【約44坪のゆとりある敷地に4LDK。東西両面道路の開放感と、青葉区らしい穏やかな暮らしを叶える新築一戸建】

 

横浜市青葉区大場町に誕生する「ミラスモ横浜市青葉区大場町0174Ⅱ①」は、約44坪のゆとりある敷地に、家族で暮らしやすい4LDKを配置した新築一戸建です。

 

東急田園都市線「市が尾」駅までは徒歩22分。また、「市が尾」駅から「中山駅北口」行きバスを利用して5分、「水道局青葉事務所前」バス停から徒歩4分というアクセスも可能です。毎日の状況に合わせて徒歩とバスを使い分けられるのがポイントです。

 

土地面積は147.28㎡、建物面積は96.87㎡。ゆとりある土地を生かしてカースペースを2台分確保し、さらに東側・西側のそれぞれ約5m公道に面した両面道路の区画となっています。間取りや設備だけではなく、土地そのものの開放感にも注目したい一邸です。

 

■徒歩とバスを使い分けられる「市が尾」駅アクセス

 

最寄りとなる「市が尾」駅は東急田園都市線の駅。徒歩でもアクセスできる一方、バスを利用できることが本物件の便利なところです。

 

例えば天気の良い朝は駅まで歩き、雨の日や荷物の多い日は近くのバス停から駅へ。帰宅時には駅からバスを利用するといったように、その日の状況によって移動方法を選べます。

 

田園都市線を利用すれば「あざみ野」「たまプラーザ」方面へのアクセスも良く、そのまま東京都心方面へもつながります。「あざみ野」駅では横浜市営地下鉄ブルーラインへの乗り換えもできるため、横浜方面へ向かう際にも便利です。

 

駅前のにぎわいの中で暮らすのではなく、自宅では穏やかに過ごしながら、通勤・通学では田園都市線を利用する。そんなメリハリのある生活を送りやすい立地です。

 

◎土地面積147.28㎡。約44坪という敷地のゆとり

 

この住まいを検討するうえで、まず注目したいのが147.28㎡という土地の広さです。坪数にすると約44.5坪あり、横浜市青葉区の新築一戸建として、戸建住宅らしいゆとりを感じられる敷地となっています。

 

建物面積は96.87㎡で、間取りは4LDK。土地いっぱいに建物を配置するのではなく、駐車スペースなどを含め、敷地全体をゆったり利用できることが特徴です。

 

さらに私道負担がなく、東側約5m、西側約5mの公道に面した両面道路。道路が一方向だけではなく建物の東西にあることで、隣接する建物との間に道路空間が生まれ、開放感や風通しを得やすい配置となっています。

 

現地を確認する際には建物だけでなく、道路から見た空間の広がりや周囲との距離感にも注目したいところです。

 

■家族それぞれの居場所を確保できる4LDK

 

間取りはファミリー世帯に使いやすい4LDKです。

 

夫婦の寝室に加えて子ども部屋を確保しやすく、家族構成によっては一室をテレワークスペース、趣味の部屋、来客用の部屋などに利用することもできます。

 

子どもが小さい間は一室を兄弟姉妹で共有し、成長後にはそれぞれ個室へ。将来、子どもが独立した後には書斎や趣味室として使うなど、家族のライフステージに合わせて部屋の役割を変えられることが4LDKのメリットです。

 

住宅は何年、何十年と暮らす場所だからこそ、「今ちょうど良い」だけではなく、家族構成が変化した後も使いやすい間取りであることは大切です。

 

●約18帖のLDKを中心に、家族が自然と集まる暮らし

 

家族が集まるLDKは約18帖のゆとりある広さを確保しています。

 

ソファとダイニングテーブルを配置して、リビングとダイニングそれぞれに家族の居場所をつくりやすいサイズです。

 

キッチンは対面式のため、夕食を作りながらリビングで遊んでいる子どもの様子を見たり、ダイニングにいる家族と会話を楽しんだりできます。キッチンだけが独立するのではなく、家事をしている時間も家族と同じ空間で過ごしやすい設計です。

 

また、リビング階段が採用されていることも特徴。子どもが成長して自分の部屋で過ごす時間が増えても、外出時や帰宅時にLDKを通ることで、家族が自然と顔を合わせやすくなります。

 

「ただいま」「おかえり」といった日常の何気ないコミュニケーションを大切にしたいご家庭にも魅力的なプランです。

 

■食器洗浄乾燥機や浴室乾燥機など、家事を支える設備

 

毎日繰り返す家事をサポートする住宅設備も充実しています。

 

キッチンには食器洗浄乾燥機を備えており、食後の洗い物にかかる時間を短縮。夕食後に子どもの宿題を見たり、家族でくつろいだりする時間をつくりやすくなります。

 

浴室には浴室乾燥機を採用。雨の日や梅雨時、花粉が気になる季節など、屋外に洗濯物を干しにくいときにも活躍します。

 

24時間換気システム、TVモニター付きインターホン、床下収納など、日常生活で役立つ機能も備えています。

 

設備の一つひとつは小さな違いに見えても、365日繰り返す家事を考えれば、暮らしやすさに大きく関わってくるポイントです。

 

◎WICなど収納力にも配慮

 

収納面ではWIC（ウォークインクローゼット）が用意されており、衣類だけでなく季節用品やバッグ、スーツケースなどもまとめて整理しやすくなっています。

 

家族で暮らしていると、子どもの成長とともに衣類や学用品、趣味用品などが増えていきます。収納家具を後から追加すると、その分だけ居室の有効スペースが小さくなってしまいます。

 

あらかじめ収納スペースが確保されていれば、物を居住空間に出したままにすることを減らし、部屋をすっきりと使いやすくなります。

 

キッチンや洗面室などの日用品と、衣類などの大型収納を使い分けながら、「必要なものを必要な場所へしまう」暮らしを実現しやすい住まいです。

 

■車2台のある暮らしにも対応

 

ゆとりある敷地を生かし、カースペースは車種により2台駐車可能です。

 

夫婦それぞれが車を利用するご家庭はもちろん、普段は1台のみ使用し、もう1台分を来客用として確保する使い方もできます。将来的に子どもが車を所有するようになった場合にも対応しやすいでしょう。

 

駅まで徒歩やバスを利用できる一方、休日の買い物やレジャーでは車を利用するなど、公共交通とマイカーを使い分けられることも大場町で暮らす魅力です。

 

●第一種低層住居専用地域に広がる、穏やかな街並み

 

本物件が位置する大場町は、低層住宅を中心とした街並みが広がるエリアです。本物件も第一種低層住居専用地域に位置しています。

 

第一種低層住居専用地域では、良好な低層住宅地の環境を維持するため、建築できる建物の用途や高さなどに一定の制限があります。

 

そのため高層建築物が建ち並びにくく、戸建住宅を中心とした穏やかな住環境が形成されやすいことが特徴です。

 

市が尾駅へアクセスできる利便性を持ちながら、自宅へ帰れば住宅地らしい落ち着きを感じられる。この「利便性と静かな住環境の距離感」は、青葉区大場町で暮らす魅力のひとつです。

 

■身近な公園と、青葉区らしい緑のある生活

 

大場町には大小さまざまな公園が点在しています。なかでも稲荷前第一公園は大場町174番地に位置し、この物件と同じ大場町174番エリアにある身近な公園です。

 

さらに大場かやのき公園や大場富士塚公園などもあり、住宅街の中で緑に触れられる場所が点在しています。

 

小さな子どもと近所の公園へ出かけたり、休日の朝に家族で散歩したり。特別なレジャーだけではなく、日常生活の中に外遊びや散歩を取り入れやすい環境です。

 

少し足を延ばせば、大場町には「あざみ野ガーデンズ」周辺の商業施設もあります。日常的な買い物から休日のお出かけまで、徒歩・バス・マイカーを組み合わせながら生活できるのも、この地域ならではの魅力です。

 

【約44坪の敷地と両面道路。戸建らしいゆとりを求めるご家族へ】

 

「ミラスモ横浜市青葉区大場町0174Ⅱ①」は、市が尾駅への徒歩・バスの2通りのアクセス、147.28㎡のゆとりある敷地、4LDKの間取り、約18帖のLDK、WICをはじめとした収納、2台分のカースペース、そして東西両面道路という開放的な敷地条件を備えた新築一戸建です。

 

朝は徒歩やバスで市が尾駅へ向かい、夕方には家族がそれぞれ帰宅。対面キッチンで夕食を準備しながら子どもと会話をし、食後は約18帖のLDKで家族が思い思いの時間を過ごす。休日には近所の公園へ出かけたり、車で買い物やレジャーを楽しんだりする――。

 

そんな「青葉区の戸建住宅で暮らす日常」をイメージしやすい一邸です。

 

横浜市青葉区で新築一戸建を探している方はもちろん、「田園都市線沿線」「土地40坪以上」「4LDK」「LDK18帖」「車2台」「両面道路」「落ち着いた低層住宅街」といった条件を大切にしたいご家族に、ぜひ現地で敷地の広さと開放感を確かめていただきたい住まいです。

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：6,680万円(税込)

土地面積：147.28㎡

建物面積：96.87㎡

間取り：4LDK

建築確認番号：第26UDI1C建04005号（令和8年8月21日）

 

■所在地：神奈川県横浜市青葉区大場町

 

■交通：東急田園都市線「市が尾」駅 徒歩22分／「市が尾」駅より「中山駅北口」行バス5分、「水道局青葉事務所前」バス停下車 徒歩4分

 

■建物構造：木造2階建

 

■築年月：2027年2月上旬完成予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：50％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：西側 現況約5.0m公道（42条1項1号）、東側 現況約5.05m公道（42条1項1号）

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：カースペース2台

 

■設備：都市ガス、公営水道、公共下水、電気

 

■備考：第一種高度地区、法22条区域、地盤サポートシステム20年間、北側隣地所有CBが本地へ一部越境有（越境覚書締結済み）、【ZEH水準】【フラット35】S（金利Aプラン）利用の場合は適合証明取得費用165,000円(税込)、【ZEH水準】BELS認定証明書取得費用165,000円(税込)、カーテンレール・網戸・照明・TVアンテナ等は決済後オプション工事 

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

 

●駅

・東急田園都市線「市が尾」駅 西口：約1.8km

・東急田園都市線「江田」駅 西口：約2.3km

 

●バス停

・小田急バス「下鉄黒須田口」：約363m

 

■スーパー・コンビニ等

 

●コンビニエンスストア

・セブンイレブン横浜鉄町店：約339m

 

■ショッピング施設

 

●専門店・ディスカウントストア

・業務スーパー青葉台店：約2.4km

 

●ホームセンター

・ホームセンターユニディあざみ野ガーデンズ：約1.9km

・島忠ホームズ荏田店：約2.4km

 

●家具

・島忠ホームズ荏田店：約2.4km

 

●衣料品店

・ユニクロ横浜江田店：約2.3km

 

●飲食店

・バーミヤン市ケ尾店：約1.3km

・スターバックスコーヒーあざみ野みすずが丘店：約1.4km

 

■病院・クリニック

 

●内科

・メディカルクリニックあざみ野：約1.2km

 

●小児科

・地域療育センターあおば診療所：約1.2km

 

●耳鼻咽喉科

・地域療育センターあおば診療所：約1.2km

 

●歯科

・たむら歯科：約665m

 

■介護施設

 

●老人保健施設

・医療法人社団 協友会 介護老人保健施設 横浜あおばの里：約1.2km

 

●特別養護老人ホーム

・特別養護老人ホーム みすずが丘：約1.3km

 

■幼稚園・保育園・小中学校

 

●幼稚園

・大場白ゆり幼稚園：約592m

・市ヶ尾幼稚園：約1.2km

 

●保育園・認定こども園

・認定こども園大場白ゆり幼稚園（こども園）：約449m

 

●小学校

・黒須田小学校：約1.1km

・鉄小学校：約1.3km

 

●中学校

・みたけ台中学校：約1.4km

 

■高校・大学・専門学校等

 

●高等学校

・市ケ尾高等学校：約1.2km

 

■公共施設

 

●市区役所・行政サービスコーナー

・横浜市青葉区役所：約1.3km

・横浜市青葉区あざみ野駅行政サービスコーナー：約2.8km

 

●公園

・稲荷前第一公園：約369m

・黒須田坂下公園：約465m

・大場衛門ヶ谷公園：約757m

 

●警察署・交番

・青葉警察署鉄町交番：約900m

 

●消防署

・横浜市消防局青葉消防署：約1.2km

 

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【地域の名所・スポット】

 

『身近な公園からスポーツ・文化施設まで。青葉区大場町で描く、家族の時間を大切にした暮らし』

 

横浜市青葉区大場町に誕生する新築分譲住宅。東急田園都市線「市が尾」駅を生活圏とする住宅地に位置し、周辺には公園、スポーツ施設、文化・教育施設などが点在しています。毎日の通勤・通学だけではなく、休日の家族とのお出かけ、散歩や気分転換、スポーツや趣味、文化に触れる時間まで、暮らしの楽しみを広げやすい住環境です。

 

身近なお出かけスポットとして挙げられるのが、横浜市青葉区大場町にある「稲荷前第一公園」です。現地から約369mという距離にあり、休日だけでなく、普段の散歩や子どもとの外出、ちょっとした気分転換にも利用しやすい場所です。公共施設として掲載されている公園には、ほかにも黒須田坂下公園が約465m、大場衛門ヶ谷公園が約757mにあり、複数の公園を身近な生活圏に置く環境となっています。

 

小さなお子様のいるご家庭なら、毎回遠くまで出かけなくても、近所の公園を目的地にして親子で外へ出るきっかけをつくれます。その日の気分や時間に合わせて散歩コースを変えたり、異なる公園へ出かけたりできることも、住宅地での日々の暮らしを豊かにしてくれるポイントです。

 

お出かけスポットとしては、このほかに横浜市青葉区みたけ台44-1の「Guri's Kitchen」が約1.9km、横浜市青葉区もえぎ野28-1の「カネ保水産」が約2.0kmにあります。徒歩圏を中心に過ごす日から、少し足を延ばして出かける日まで、家族の予定に合わせて休日の過ごし方を組み立てることができます。

 

スポーツや趣味を楽しみたい方にとっても、周辺には複数の選択肢があります。横浜市青葉区黒須田16-10の「市ヶ尾テニスクラブ」が約613m、黒須田16-11の「ウッドテニススクール」が約675mに位置しています。さらに横浜市青葉区みすずが丘23-2の「横浜市大場みすずが丘地区センター体育館」が約1.3kmです。

 

近所の公園で気軽に体を動かすだけでなく、テニスや体育館を利用したスポーツなど、趣味に合わせた過ごし方も検討できます。スポーツを習慣にしている方はもちろん、これから新しい趣味を見つけたい方にとっても、生活圏の周辺にこうした施設があることは魅力のひとつです。家族それぞれが異なる趣味を持っている場合にも、休日の選択肢を広げやすくなります。

 

文化や学びに触れられる施設もあります。横浜市青葉区市ケ尾町31-4の「横浜市青葉公会堂」が約1.2km、横浜市青葉区あざみ野2-3-2の「横浜市立山内図書館」が約2.8km、横浜市都筑区中川中央1-18-1の「横浜市歴史博物館」が約5.4kmです。

 

普段は近所の公園で遊び、時間に余裕のある休日には図書館や文化施設へ出かけるなど、子どもの成長や家族の興味に合わせて過ごし方を変えていくことができます。「遊ぶ」「体を動かす」だけではなく、「本に親しむ」「歴史や文化に触れる」といった時間も休日の選択肢に加えられる環境です。

 

名所・旧跡では、横浜市青葉区市ヶ尾町の「市ヶ尾水辺の広場」が約1.1kmにあります。さらに横浜市都筑区勝田町1220の「関家住宅」が約7.0km、川崎市多摩区枡形7丁目1-1の「旧工藤家住宅」が約7.7kmです。身近な場所への散歩から、休日に少し行動範囲を広げて地域の歴史や文化に触れるお出かけまで、さまざまな過ごし方を考えられます。

 

子育て環境では、認定こども園大場白ゆり幼稚園が約449m、大場白ゆり幼稚園が約592m、市ヶ尾幼稚園が約1.2km。小学校は黒須田小学校が約1.1km、鉄小学校が約1.3km、中学校はみたけ台中学校が約1.4kmです。市ケ尾高等学校も約1.2kmに位置しています。幼児教育施設から小中学校、高等学校まで、さまざまな教育施設が周辺に確認できます。

 

販売図面では、鉄小学校まで約1,200m、みたけ台中学校まで約1,400mと案内されています。 :chatgpt-content-reference{index="1"} 子どもの成長に合わせて教育環境を確認しながら、長期的な住まい選びを進められる立地です。

 

医療施設では、たむら歯科が約665m、メディカルクリニックあざみ野が約1.2km、地域療育センターあおば診療所が約1.2km。介護施設では医療法人社団 協友会 介護老人保健施設 横浜あおばの里が約1.2km、特別養護老人ホーム みすずが丘が約1.3kmにあります。家族構成や年代によって必要となる施設を周辺で確認できることも、長く暮らす住環境を考えるうえでのポイントです。

 

日々の買い物では、セブンイレブン横浜鉄町店が約339m。販売図面でも同店まで約379m・徒歩5分と案内されています。 :chatgpt-content-reference{index="2"} 少し範囲を広げると、ホームセンターユニディあざみ野ガーデンズが約1.9km、業務スーパー青葉台店と島忠ホームズ荏田店がそれぞれ約2.4km、ユニクロ横浜江田店が約2.3kmにあります。普段のちょっとした買い物から、ホームセンターや衣料品店を利用するまとまった買い物まで、目的に応じた使い分けができます。

 

行政・公共施設では、横浜市青葉区役所が約1.3km、青葉警察署鉄町交番が約900m、横浜市消防局青葉消防署が約1.2km。生活に関わる公共施設も周辺に確認できます。

 

交通面では、東急田園都市線「市が尾」駅まで徒歩22分。また「市が尾」駅から「中山駅北口」行バスを利用し、「水道局青葉事務所前」バス停から徒歩4分というアクセスも案内されています。 :chatgpt-content-reference{index="3"} 周辺調査では小田急バス「下鉄黒須田口」バス停が約363mにあり、鉄道とバスを組み合わせた移動も検討できます。

 

今回の1号棟は土地面積147.28㎡、建物面積96.87㎡の4LDK。1階には17.8帖のLDKと4.47帖の洋室、2階には7.56帖、6.13帖、5.36帖の洋室が配置され、ウォークインクローゼットなどの収納も備えています。 :chatgpt-content-reference{index="4"}

 

身近な公園で子どもと過ごす日、テニスや体育館で体を動かす日、図書館や文化施設へ出かける日。青葉区大場町は、毎日の生活を支える施設と、休日の楽しみを広げるスポットの双方を周辺に持つ住環境です。家族それぞれの時間を大切にしながら、穏やかな住宅地で新しい暮らしを描ける住まいです。

 

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【近隣駅 乗降客数・距離】

 

東急田園都市線「市が尾」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 36,997人, 直線距離: 1,467 m

 

東急田園都市線「江田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 30,177人, 直線距離: 1,928 m

 

東急田園都市線「藤が丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 24,582人, 直線距離: 1,960 m

 

横浜市営地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 69,080人, 直線距離: 2,270 m

 

東急田園都市線「あざみ野」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 112,644人, 直線距離: 2,273 m

 

東急田園都市線「青葉台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 91,922人, 直線距離: 2,318 m

 

東急田園都市線「たまプラーザ」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 73,901人, 直線距離: 3,130 m

 

横浜市営地下鉄ブルーライン「中川」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 16,092人, 直線距離: 3,596 m

 

東急田園都市線「田奈」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 8,838人, 直線距離: 3,604 m

 

東急こどもの国線「恩田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 855人, 直線距離: 3,843 m

 

横浜市営地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 19,474人, 直線距離: 3,914 m

 

東急こどもの国線「こどもの国」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 9,487人, 直線距離: 3,988 m

 

横浜市営地下鉄グリーンライン「川和町」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 7,970人, 直線距離: 3,999 m

 

JR横浜線「十日市場」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 35,222人, 直線距離: 4,053 m

 

小田急小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 32,114人, 直線距離: 4,340 m

 

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【近隣公示地価・基準地価】

 

① 標準地番号：横浜青葉-26

調査基準日：2026/1/1

所在地：神奈川県横浜市青葉区黒須田17番31外

交通：あざみ野 2,700m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域

価格：204,000円/㎡

地積：176㎡

前面道路：東側6.5m市道

土地形状（間口：奥行き）：1.0：2.0

建物構造：木造

給排水等：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率：40％

容積率：80％

法規制：市街化区域

 

② 標準地番号：青葉-11

調査基準日：2025/7/1

所在地：神奈川県横浜市青葉区柿の木台45番12

交通：藤が丘 1,400m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：一般住宅のほかにアパートが見られる住宅地域

価格：240,000円/㎡

地積：205㎡

前面道路：北側6.5m市区町村道

土地形状（間口：奥行き）：1.0：1.5

建物構造：木造

給排水等：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率：40％

容積率：80％

法規制：市街化区域、高度地区

 

③ 標準地番号：横浜青葉-32

調査基準日：2026/1/1

所在地：神奈川県横浜市青葉区大場町368番42外

交通：あざみ野 2,200m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

価格：280,000円/㎡

地積：200㎡

前面道路：北東側6.5m市道

土地形状（間口：奥行き）：1.0：1.5

建物構造：木造

給排水等：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率：40％

容積率：80％

法規制：市街化区域

 

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.10.22

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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