【藤が丘生活圏で叶える、都市型4LDKの新築邸宅　千草台に誕生する全2棟の新しい街並み】

 

東急田園都市線沿線の中でも、落ち着いた住環境と生活利便性のバランスが取れた人気エリア、横浜市青葉区。その中でも千草台は、成熟した住宅街として穏やかな街並みが広がり、都心アクセスと静かな暮らしを両立したい方に選ばれてきた地域です。今回ご紹介する【ミラスモ横浜市青葉区千草台037②】は、藤が丘駅を最寄りとする新築分譲住宅全2棟のプロジェクトで、都市型住宅としての機能性と、家族で暮らせるゆとりを兼ね備えた住まいとなっています。

 

最寄り駅は東急田園都市線「藤が丘」駅。徒歩16分という距離は、日常の中で程よい運動にもなり、駅周辺の利便施設を生活圏として活用できるポジションです。藤が丘駅周辺にはスーパーやドラッグストア、飲食店などが揃い、普段の買い物や外食にも困りません。また、田園都市線は渋谷方面へのアクセス力も高く、通勤・通学の利便性を重視する方にも魅力的な沿線です。

 

千草台エリアは、青葉区らしい落ち着きと緑のある住環境が特徴で、周辺には公園や散策路が点在しています。休日には近隣を散歩しながら四季の移ろいを感じることができ、子どもたちにとっても身近に自然を感じられる環境です。都市の便利さを享受しながらも、住宅街としての穏やかさが保たれている点は、このエリアならではの価値と言えるでしょう。

 

本物件は全2棟の新築分譲住宅で、街並みとしての統一感が生まれるのも魅力のひとつです。今回の1号棟は4LDKの間取りを採用し、家族それぞれの個室を確保しながら、リビングを中心に自然とコミュニケーションが生まれる住空間が期待できます。建物は3階建ての都市型設計で、限られた敷地の中でも居住空間をしっかりと確保している点が大きな特徴です。

 

3階建て住宅は、フロアごとに生活空間を分けやすく、プライベートとパブリックのメリハリをつけた暮らしが可能になります。例えば、家族が集まるLDKを中心階に配置し、上階に寝室や子ども部屋を設けることで、生活動線が整い、日常の過ごしやすさが高まります。テレワークスペースや趣味部屋など、多様化するライフスタイルにも柔軟に対応できるのが魅力です。

 

LDKは住まいの中心として、明るさと開放感を意識した設計が施されることでしょう。窓から差し込む自然光が室内を包み込み、朝の時間も夕方の団らんも心地よい空間を演出します。キッチンからリビング・ダイニングを見渡せるレイアウトであれば、料理をしながら家族の様子を感じ取ることができ、子育て世帯にも安心感があります。

 

また、4LDKという間取りは、子ども部屋を確保したいご家庭や、将来的に部屋数が必要になる方にとって魅力的です。家族構成の変化にも対応しやすく、長く住み続けられる住まいとしての価値を持ちます。収納スペースも随所に確保されていることで、生活用品や季節物を整理しながら住空間をすっきりと保つことができるでしょう。

 

建物は木造サイディング貼りのスレート葺で、耐久性とデザイン性を兼ね備えた外観が期待できます。用途地域は第一種住居地域に指定されており、住宅を中心としながらも生活利便施設が共存しやすいエリアです。建ぺい率60％・容積率200％という都市型住宅地ならではの条件の中で、3階建ての住まいとして空間を最大限に活かした設計が実現されています。

 

接道は南東側約6.5mの公道に面しており、採光や開放感が得られやすい点も魅力です。道路幅にゆとりがあることで、車の出し入れもしやすく、歩行時の安心感にもつながります。駐車スペースも確保されているため、車を利用するご家庭にも配慮されています。

 

インフラ面では都市ガス、公営水道、公共下水といった生活基盤が整備されており、日々の暮らしを支える安心感があります。さらに準防火地域の指定があることで、防災面への配慮がなされている点も都市部の住宅として重要なポイントです。第四種高度地区の規制も含め、街並みの秩序と住環境が守られていくエリアであることがうかがえます。

 

【ミラスモ横浜市青葉区千草台037②】は、藤が丘生活圏という利便性の高い立地にありながら、青葉区らしい落ち着いた住宅街で暮らせる新築分譲住宅です。都市型3階建ての設計によって、限られた敷地の中でも4LDKのゆとりある住空間を実現し、家族の成長やライフスタイルの変化にも柔軟に対応できる住まいとなっています。

 

忙しい朝の通勤時間も、休日の穏やかなひとときも、この街の空気とともに家族の思い出を積み重ねていける場所。千草台で新しい生活を始めたい方に、ぜひ注目していただきたい新築一戸建です。

 

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【物件概要｜新築分譲住宅 全2棟（横浜市青葉区千草台037②）】

 

・号棟：1号棟

・価格：5,280万円（税込）

・土地面積：63.92㎡

・建物面積：111.15㎡

・間取り：4LDK

 

■所在地：横浜市青葉区千草台

■交通：東急田園都市線「藤が丘」駅 徒歩16分

■建物構造：木造サイディング貼スレート葺3階建て

■築年月：2025年12月末完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：60％

■容積率：200％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種住居地域

■接道：南東側約6.5m公道（42条1項2号）

■建築確認番号：第KBI-TKN25-10-0573号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：電気、都市ガス、公営水道、公共下水

■備考：第四種高度地区、準防火地域

 

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～周辺施設～

 

■交通（駅・バス停）

・東急田園都市線「藤が丘」駅 南口　約1.3km

・東急田園都市線「青葉台」駅 出口2　約2.1km

・東急バス「中谷戸（横浜市青葉区千草台）」バス停　約335m

 

■スーパー・コンビニ等

・ファミリーマート 港北PA下り店　約252m

・タイムズ青葉千草台（コインパーキング）　約404m

・タイムズ藤が丘2丁目第2（コインパーキング）　約724m

・タイムズカー タイムズ青葉千草台（カーシェア）　約404m

・タイムズカー 千草台月極（カーシェア）　約422m

 

■ショッピング施設

・青葉台東急スクエア　約2.1km

・青葉台東急フードショー　約2.1km

・業務スーパー 荏田西店　約2.2km

・ドン・キホーテ MEGA青葉台店　約2.3km

・ヤマダデンキ テックランド青葉店　約1.9km

・エディオン 青葉台東急スクエア店　約2.0km

・ユニクロ 青葉台東急スクエア店　約2.1km

・ハニーズ 青葉台店　約2.1km

 

■病院

・荻原医院（内科・小児科）　約896m

・あおばつばさクリニック（消化器科・皮膚科・泌尿器科）　約1.1km

・大越クリニック（外科）　約1.4km

・すずき眼科クリニック　約1.2km

・藤が丘耳鼻咽喉科　約1.3km

・ワキタ産婦人科　約1.3km

・昭和大学藤が丘病院　約1.5km

・梅が丘歯科診療所　約574m

 

■介護施設

・ジョイライフ第2藤が丘（有料老人ホーム）　約154m

・介護老人福祉施設 ふじ寿か園　約952m

 

■幼稚園・保育園・小中学区等

・ちぐさのもり保育園　約534m

・藤が丘もみじ保育センター　約972m

・スターチャイルド藤が丘ナーサリー　約1.2km

・藤が丘幼稚園　約1.2km

・八朔幼稚園　約1.5km

・藤が丘小学校　約969m

・谷本小学校　約985m

・山下みどり台小学校　約1.1km

・緑が丘中学校　約331m

 

■公共施設

・千草台第三公園　約318m

・千草台第二公園　約532m

・北八朔公園　約949m

・横浜市青葉区役所　約2.2km

・青葉警察署 藤が丘駅前交番　約1.4km

 

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【緑と文化と暮らしがそろう街｜横浜市青葉区千草台で叶える、家族の毎日が豊かになる住環境】

 

横浜市青葉区千草台エリアは、落ち着いた住宅街の中に、自然・買い物・スポーツ・文化施設がバランスよく整った、暮らしやすさが魅力の街です。はじめてマイホームを探す方にとって、「住んだ後の生活がイメージできるかどうか」はとても大切なポイント。千草台周辺は、日々の安心と休日の楽しみ、その両方が身近にそろう環境が広がっています。

 

■身近な公園が、毎日の“ちょうどいい癒し”に

まず注目したいのが、徒歩約318mの「千草台第三公園」。お散歩や子どもの外遊びにぴったりで、忙しい日常の中でも自然を感じられる場所がすぐ近くにあるのは大きな魅力です。朝の散歩や夕方のリフレッシュなど、暮らしの中に公園が溶け込むことで、心にゆとりが生まれます。

 

■週末が楽しみになるショッピング環境

少し足をのばせば、青葉台エリアの大型商業施設「青葉台東急スクエア」（約2.1km）が利用できます。ファッションや生活雑貨、レストランなどがそろい、家族でのお出かけにも便利なスポットです。さらに同じ場所にある「青葉台東急フードショー」も魅力。食品の品ぞろえが豊富で、日々の買い物が少し楽しくなる環境が整っています。普段の生活と休日のショッピング、どちらも満たしてくれる立地です。

 

■スポーツ・健康を身近に楽しめる街

千草台周辺は、体を動かす施設も充実しています。徒歩約745mの「千草台公園プール」は、夏のレジャーや子どもの習い事にも活躍する施設。さらに「藤が丘地区センター体育館」（約1.7km）では、地域のスポーツ活動やイベントが行われ、世代を問わず交流が生まれる場所となっています。

また、趣味として人気のゴルフを楽しめる「青葉台ゴルフラボ」（約2.2km）もあり、休日の過ごし方に幅が広がります。

 

■文化と学びが日常にある住環境

暮らしの質を高めてくれるのが、文化・教育施設の存在です。「青葉区民文化センター（フィリアホール）」（約2.1km）は音楽イベントや公演が行われる文化拠点。身近にこうした施設があることで、生活の中に“感性を育てる時間”が自然と生まれます。

また「横浜市立緑図書館」（約2.5km）では読書や学習の環境が整い、子育て世帯にも嬉しいポイント。さらに「横浜市歴史博物館」（約5.6km）まで足を運べば、休日に家族で学びを深めるお出かけも楽しめます。

 

■歴史と自然に触れる、街の魅力あるスポット

青葉区周辺には、自然や歴史を感じられる名所も点在しています。「市ヶ尾水辺の広場」（約2.7km）は水辺の景観が美しく、散策におすすめのスポット。さらに「関家住宅」（約6.0km）や「旧工藤家住宅」（約10.2km）など、歴史的建造物に触れられる場所もあり、この街ならではの奥深さを感じられます。

 

■千草台で始まる、家族にやさしい暮らし

公園が近く、買い物施設も充実し、スポーツや文化施設までそろう千草台エリア。日々の生活を便利にするだけでなく、休日の楽しみや子どもの成長、家族の時間を豊かにしてくれる環境が整っています。

「住む場所」で暮らしは大きく変わります。千草台は、安心と心地よさ、そして未来への楽しみが広がる住環境として、多くの方におすすめできる街です。

 

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

1・東急田園都市線「藤が丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,116人, 直線距離: 892m

2・東急田園都市線「青葉台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 84,111人, 直線距離: 1,625m

3・東急田園都市線「市が尾」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,066人, 直線距離: 1,670m

4・横浜市地下鉄グリーンライン「川和町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 7,081人, 直線距離: 1,684m

5・横浜線「十日市場」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 33,018人, 直線距離: 2,000m

6・横浜市地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,040人, 直線距離: 2,486m

7・横浜市地下鉄グリーンライン「中山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,753人, 直線距離: 2,529m

8・横浜線「中山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 67,522人, 直線距離: 2,562m

9・東急田園都市線「田奈」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,414人, 直線距離: 2,666m

10・東急田園都市線「江田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 28,502人, 直線距離: 2,819m

11・横浜線「長津田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,078人, 直線距離: 3,600m

12・東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 111,493人, 直線距離: 3,707m

13・横浜市地下鉄ブルーライン「センター南」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 42,533人, 直線距離: 3,778m

14・横浜市地下鉄グリーンライン「センター南」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 29,321人, 直線距離: 3,778m

15・横浜市地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 62,908人, 直線距離: 3,847m

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～近隣公示地価・基準地価～

 

【① 標準地番号：青葉-14】

・調査基準日：2025年7月1日

・所在地：横浜市青葉区千草台

・交通：藤が丘駅 約800m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺環境：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

・価格：280,000円/㎡

・地積：198㎡

・前面道路：南側 約5.0m 市区町村道

・建ぺい率／容積率：50％／80％

・設備：都市ガス、公営水道、公共下水

・備考：市街化区域、高度地区

 

【② 標準地番号：横浜青葉-17】

・調査基準日：2025年1月1日

・所在地：横浜市青葉区千草台

・交通：藤が丘駅 約500m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域

・価格：288,000円/㎡

・地積：182㎡

・前面道路：北側 約5.0m 市道

・建ぺい率／容積率：50％／80％

・設備：都市ガス、公営水道、公共下水

・備考：市街化区域

 

【③ 標準地番号：横浜青葉-43】

・調査基準日：2025年1月1日

・所在地：横浜市青葉区梅が丘

・交通：藤が丘駅 約1,200m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

・価格：243,000円/㎡

・地積：200㎡

・前面道路：北東側 約5.0m 市道

・建ぺい率／容積率：50％／80％

・設備：都市ガス、公営水道、公共下水

・備考：市街化区域

 

【④ 標準地番号：横浜青葉-29】

・調査基準日：2025年1月1日

・所在地：横浜市青葉区藤が丘1丁目

・交通：藤が丘駅 約500m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺環境：一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

・価格：316,000円/㎡

・地積：166㎡

・前面道路：南東側 約6.5m 市道

・建ぺい率／容積率：50％／80％

・設備：都市ガス、公営水道、公共下水

・備考：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.02.05

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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