【都心へ快適アクセス＆豊かな自然が身近】調布市深大寺南町に誕生！ゆとりの3LDKとカースペースを備えた、新しい暮らしのカタチ【ミラスモ第1章】

 

この度、ご紹介するのは、京王線「柴崎」駅と「国領」駅の2駅を生活圏とする利便性と、深大寺エリアが持つ緑豊かな住環境が融合した、ミラスモ調布市深大寺南町の新築一戸建てプロジェクトです。都心へのアクセスも確保しつつ、喧騒から離れた穏やかな環境で、ご家族との充実した時間を過ごしたいと願う方に最適な住まいがここに誕生します。徒歩の時間は少しあるものの、その道のりには、このエリアならではの穏やかな街並みと、生活を支える多様な施設が点在しています。自転車を利用すれば、より広範囲の利便施設を日常使いすることが可能です。

 

◎深大寺南町が育む、落ち着いた住環境

 

本物件の所在地である調布市深大寺南町は、主に第一種低層住居専用地域に指定されており、文字通り「低層」の住宅が立ち並ぶ、良好な住環境が未来永劫にわたって守られるエリアです。高い建物が少なく、空が広く感じられる開放感が魅力です。この静かで穏やかな環境は、毎日の生活に安らぎと落ち着きをもたらしてくれます。近隣には、深大寺や神代植物公園といった、都内でも有数の自然や歴史を感じられるスポットがあり、週末にはご家族で散策やピクニックを楽しむことができます。特に深大寺の門前町は、趣のある蕎麦屋などが立ち並び、遠出しなくても特別な時間と出会える場所です。

 

■２駅利用可能がもたらす通勤・生活の柔軟性

 

京王線「柴崎」駅と「国領」駅の2駅を徒歩圏内に収めるこの立地は、日々の通勤・通学、そしてお出かけにおいて大きな選択肢を提供してくれます。

 

・「柴崎」駅：

急行は停まりませんが、各駅停車で落ち着いた利用が可能です。新宿方面へのアクセスが良く、座って通勤しやすいというメリットもあります。

 

・「国領」駅：

駅周辺には商業施設が充実しており、駅前に広がる再開発された街並みは、買い物の利便性が高く、生活に彩りを与えてくれます。特に、駅直結の商業施設などは、帰宅時の立ち寄りに非常に便利です。

 

両駅とも、京王線を利用して新宿までダイレクトにアクセスできるため、都心への移動はスムーズです。また、バス便を利用すれば、JR中央線「三鷹」駅や「吉祥寺」駅方面へのアクセスも可能となり、交通の選択肢がさらに広がります。この柔軟な交通アクセスは、ご家族それぞれの通勤・通学先や、休日の過ごし方に合わせて選べる大きな強みです。

 

●機能性とデザイン性を両立させた3LDKの住空間

 

本物件の1号棟は、建物面積62.38平方メートルという広さの中に、3LDKの間取りとカースペースを確保した、機能的な設計が魅力です。決して広大ではありませんが、その分、デッドスペースを極力排除し、家族が心地よく過ごせる空間設計に力が入れられています。

 

・明るくコンパクトなLDK：

リビング・ダイニング・キッチン（LDK）は、家族のコミュニケーションが自然に生まれるよう計画されています。対面式のキッチンを採用することで、調理中もリビングにいる家族との会話を楽しめたり、お子様の様子を見守ることができます。採光にも配慮された窓配置により、明るく開放的な空間となっています。

 

・プライベート空間の確保：

3つの居室は、ご夫婦の主寝室、お子様のお部屋、あるいは在宅勤務（テレワーク）用の書斎や趣味の部屋など、多様な用途に対応可能です。コンパクトながらも、それぞれにしっかりと収納スペースが設けられており、生活空間をすっきりと保てるよう工夫されています。

 

・水回りの設備と仕様：

毎日使う水回りの設備は、清潔さと使いやすさを追求した仕様となっています。お掃除のしやすい工夫が随所に施されたユニットバスや洗面化粧台、そして節水型のトイレなど、最新の設備が導入されており、日々の家事の負担を軽減し、環境にも配慮されています。

 

■安心と快適を支えるインフラと構造

 

このミラスモの住まいは、木造サイディング貼スレート葺の二階建てという、日本の一般的な住宅工法を採用しており、高い耐震性と耐久性を備えています。また、生活インフラは都市ガス、公営水道、公共下水、そして電気と、すべて整備されており、快適で経済的な生活を支えます。特に都市ガスは、給湯や暖房において効率的であり、ランニングコストの面でも優位性があります。また、カースペースが設けられているため、日常のお買い物やレジャー、あるいは災害時にも心強い味方となります。

 

『調布で叶える、豊かな「住」と「遊」の生活』

 

調布市深大寺南町は、都心へのアクセスを諦めることなく、豊かな自然環境の中で子育てをしたい、静かに暮らしたいというご家族のニーズに応える、バランスの取れた街です。週末には、家族で深大寺周辺の自然散策や、神代植物公園での花々の鑑賞など、都心生活では得がたいリフレッシュの機会が豊富にあります。

 

このミラスモ調布市深大寺南町の新築一戸建ては、限られた面積の中で最大限の快適性と機能性を追求した設計思想が詰まっています。この家は、ご家族の新しい生活の舞台となり、穏やかで安心できる未来を築く拠点となるでしょう。都心へのアクセス、自然環境、そして機能的な住空間という、三つの価値を兼ね備えたこの物件を、ぜひご自身の目でご確認ください。この地で、ご家族の笑顔があふれる新しい暮らしを始めてみませんか。

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：4480万円(税込)

土地面積：78.02㎡

建物面積：62.38㎡

間取り：3LDK

 

 

■所在地：調布市深大寺南町1丁目

 

■交通：京王線「柴崎」駅徒歩19分、「国領」駅徒歩20分

 

■建物構造：木造サイディング貼スレート葺二階建

 

■築年月：2026年3月完成予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：北西側約4m

 

■建築確認番号：第25UDI1T建02643号

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：都市ガス、公営水道、公共下水、電気

 

■備考：第一種高度地区、法22条区域

 

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【周辺施設情報】

 

■交通（駅・バス停）

・最寄駅：京王京王線「柴崎」駅 北口 徒歩約1.6km

・利用駅：京王京王線「国領」駅 北口 徒歩約1.6km

・バス停：京王バス「柏野小学校」停 徒歩約324m

 

■スーパー・コンビニ等

◎コンビニエンスストア

・ファミリーマート調布佐須町五丁目店 徒歩約345m

・ファミリーマート深大寺南町店 徒歩約420m

 

■ショッピング施設

◎ショッピングモール等

・キテラタウン調布 徒歩約1.4km

・ココスクエア 徒歩約1.7km

 

◎専門店・ディスカウントストア

・業務スーパー柴崎店 徒歩約1.4km

・ドン・キホーテ調布駅前店 徒歩約1.9km

 

◎家電量販店

・ノジマキテラタウン調布店 徒歩約1.5km

・ノジマ調布パルコ店 徒歩約2.1km

 

◎衣料品店

・西松屋調布佐須店 徒歩約344m

・ワークマンプラス調布深大寺店 徒歩約927m

 

◎飲食店

・神戸屋レストラン調布ヶ丘店 徒歩約1.3km

・木曽路調布店 徒歩約1.4km

 

■病院・クリニック

◎一般病院・クリニック

・村越内科（内科・消化器科） 徒歩約493m

・安賀医院（小児科） 徒歩約769m

・西田医院（外科） 徒歩約1.1km

・なかむら眼科・形成外科 徒歩約1.3km

・調布ヶ丘耳鼻咽喉科医院 徒歩約1.3km

・ふじかわクリニック（皮膚科） 徒歩約1.3km

・金子レディースクリニック（産婦人科） 徒歩約893m

 

◎歯科

・竹内歯科医院 徒歩約492m

 

■介護施設

・特別養護老人ホーム らくえん深大寺 徒歩約447m

・有料老人ホーム まどか深大寺 徒歩約1.2km

 

■幼稚園・保育園・小中学区等

◎幼稚園

・晃華学園マリアの園幼稚園 徒歩約673m

 

◎保育園（認可）・認定こども園

・こどもヶ丘保育園上鷺宮園 徒歩約292m

・ぽけっとランド深大寺保育園 徒歩約631m

・調布もみじの森保育園 徒歩約750m

 

◎小学校

・柏野小学校 徒歩約324m

・晃華学園小学校 徒歩約766m

・深大寺小学校 徒歩約916m

 

◎中学校

・晃華学園中学校 徒歩約605m

・神代中学校 徒歩約792m

・第七中学校 徒歩約1.2km

 

■高校・大学・専門学校等

・晃華学園高等学校 徒歩約607m

 

■公共施設・公園

◎市区役所・公共施設

・調布市市民プラザあくろす 徒歩約1.7km

・調布市神代出張所 徒歩約1.7km

・調布市深大寺地域福祉センター 徒歩約2.0km

 

◎公園・広場

・深大寺自然広場 徒歩約316m

・佐須公園 徒歩約526m

・児童遊園 徒歩約661m

 

◎警察・消防

・調布警察署深大寺交番 徒歩約708m

 

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【地域の名所・スポット紹介】

■緑と温泉と歴史に寄り添う、深大寺南エリアのお出かけガイド

 

本物件周辺は、閑静な住宅街でありながら、徒歩圏に自然豊かな公園や温泉、教育・文化施設が集まる、とても暮らし心地の良いロケーションです。休日にわざわざ遠出をしなくても、家族とのんびり過ごせるお出かけスポットが身近に揃っている点は、このエリアならではの大きな魅力と言えます。ここでは、日常使いしやすいスポットから、ちょっと特別なお出かけにぴったりの施設まで、周辺環境の魅力をイメージしやすいようにご紹介します。

 

■身近な自然でほっと一息「深大寺自然広場」「調布市野草園」

 

徒歩約316mに位置する「深大寺自然広場」は、小さなお子さまとのお散歩や、気分転換のウォーキングにぴったりのスポットです。ほどよく開けた広場には木々の緑が広がり、季節ごとに変わる風景を身近に感じることができます。放課後にお子さまと一緒に遊んだり、週末にお弁当を持って軽いピクニックを楽しんだり、日常の中で自然と触れ合える貴重な場所です。

 

徒歩約419mの「調布市野草園」は、野草や樹木が大切に保護・展示されている施設で、四季折々の植物をゆっくり眺めながら散策できる癒やしの空間です。身近な場所に、自然観察を通じて子どもたちの学びや感性を育てられるスポットがあることは、子育て環境の大きなプラス要素と言えるでしょう。季節の花を探しながら歩く時間は、大人にとっても気分転換になります。

 

■非日常を味わえる「深大寺天然温泉 湯守の里」で上質なリラックスタイム

 

徒歩約1.1kmに位置する「深大寺天然温泉 湯守の里」は、都内とは思えない雰囲気が魅力の天然温泉施設です。黒湯の露天風呂や趣向を凝らした内湯で、日々の疲れをじっくり癒やすことができます。仕事帰りや週末に、ふらっと立ち寄れる距離に温泉がある暮らしは、まさに大人の贅沢。ご夫婦でのリフレッシュはもちろん、休みの日に家族でゆっくり汗を流し、そのまま館内で食事を楽しむなど、「ちょっとした旅行気分」を味わえるのも魅力です。

※画像はイメージです

 

■スポーツを楽しむ環境も充実「桜田倶楽部」「メイングリーン」「柴崎駅前テニスコート」

 

アクティブに過ごしたい方には、スポーツ施設が身近に揃っている点も見逃せません。徒歩約1.3kmの「桜田倶楽部東京テニスカレッジ」は、本格的なテニスコートを備えた人気施設で、レッスンも充実しています。ご家族でテニスを始めたり、健康づくりの一環として運動習慣を身につけたりと、ライフスタイルにプラスアルファの楽しみが加わります。

 

徒歩約1.8kmにある「緑の解放区メイングリーンゴルフ練習場」や「柴崎駅前テニスコート」も、仕事前後に気軽に通える距離感です。週末だけでなく、平日のちょっとした時間に身体を動かしたい方にとっても、通いやすいロケーションと言えるでしょう。ゴルフもテニスも楽しめるため、ご夫婦で別々のスポーツを楽しむ、といったライフスタイルにも対応できます。

※画像はイメージです

 

■学びと文化に触れられる「佐須分館」「植物多様性センター」「グリーンホール」

 

徒歩約542mの「調布市立図書館 佐須分館」は、子どもの読み聞かせから大人の読書まで、幅広い年代の方にうれしい身近な図書館です。放課後や休日に子どもと一緒に本を選んだり、勉強や仕事の資料探しに利用したり、静かな時間を過ごせる「第二のリビング」のような存在になってくれます。

 

徒歩約2.0kmの「神代植物公園 植物多様性センター」は、展示やイベントを通して植物の奥深さに触れられる施設です。自由研究の題材探しや、自然環境への理解を深めるきっかけとしても最適で、子育て世帯にとって心強い学びの場となります。

 

徒歩約2.3kmの「調布市グリーンホール」では、コンサートや演劇、講演会など多彩なイベントが開催されています。休日に家族で舞台鑑賞を楽しんだり、趣味の世界を広げるきっかけになったりと、「文化のある暮らし」を身近に感じられるのもこのエリアの魅力です。

※画像はイメージです

 

■都内有数の名所へも気軽にアクセス「烏山寺町」「井の頭恩賜公園」「東郷寺」

 

少し足を延ばせば、都内でも人気の高い名所へもアクセスしやすいロケーションです。約5.1km先の「烏山寺町」は、多くの寺院が集まる歴史あるエリアで、落ち着いた街並みを歩きながら、日常の喧騒を忘れられるスポットです。

 

「井の頭恩賜公園」は約5.4kmの距離にあり、ボート遊びや動物園など、家族で一日楽しめる人気の公園です。春には桜、秋には紅葉と、四季折々の自然が楽しめるため、年中通いたくなる憩いの場所になるでしょう。

 

約6.0km先の「東郷寺」は、立派な山門と広い境内が印象的な寺院で、特に桜や新緑の季節には美しい景観が広がります。特別なイベントの日だけでなく、少し静かな時間を過ごしたいときに訪れるのにもぴったりです。

 

このように、本物件周辺は「身近な自然」「温泉での癒やし」「スポーツ環境」「学びと文化」「都内有数の名所」と、暮らしを豊かに彩るスポットがバランス良く揃っています。日常の中で小さな非日常を楽しめるロケーションは、長く暮らす住まい選びにおいて大きな魅力となるはずです。

 

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【近隣駅 乗降客数・距離】

 

京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,910人, 直線距離: 1,232 m

京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,014人, 直線距離: 1,234 m

京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,844人, 直線距離: 1,313 m

京王電鉄京王線・京王電鉄相模原線「調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,912人, 直線距離: 1,471 m

京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,556人, 直線距離: 1,760 m

京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,071人, 直線距離: 2,417 m

京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,915人, 直線距離: 2,543 m

京王電鉄京王線「仙川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 62,682人, 直線距離: 2,600 m

京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,855人, 直線距離: 2,977 m

南武線「中野島」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,604人, 直線距離: 3,474 m

南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 41,334人, 直線距離: 3,581 m

小田急電鉄小田原線「狛江」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 38,849人, 直線距離: 3,731 m

京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 44,376人, 直線距離: 3,741 m

南武線「矢野口」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,200人, 直線距離: 3,876 m

小田急電鉄小田原線「喜多見」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 26,992人, 直線距離: 3,902 m

 

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【近隣公示地価・基準地価】

 

①標準地番号 調布-5

・調査基準日：2025年1月1日

・所在地：東京都調布市佐須町2丁目12番11

・最寄り交通機関：布田駅 約1,200m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺状況：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

・価格：377,000円/㎡

・地積：174㎡

・前面道路：北東側 約4.0m 市道

・建物構造：W

・インフラ：ガス・水道・下水

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・法規制：市街化区域

 

②標準地番号 調布-16

・調査基準日：2024年7月1日

・所在地：東京都調布市柴崎一丁目50番9

・最寄り交通機関：柴崎駅 約800m

・用途地域：準工業地域

・利用現況：住宅・作業場

・周辺状況：作業所、アパート、一般住宅が混在する住宅地域

・価格：348,000円/㎡

・地積：287㎡

・前面道路：北西側 約4.8m 市区町村道

・建物構造：S

・インフラ：ガス・水道・下水

・建ぺい率／容積率：60％／200％

・法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

 

③標準地番号 調布-26

・調査基準日：2025年1月1日

・所在地：東京都調布市八雲台1丁目47番19

・最寄り交通機関：国領駅 約700m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺状況：中規模一般住宅が並ぶ区画整然とした住宅地域

・価格：433,000円/㎡

・地積：139㎡

・前面道路：北側 約4.0m 市道

・建物構造：LS

・インフラ：ガス・水道・下水

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・法規制：市街化区域

 

④標準地番号 調布-18

・調査基準日：2025年1月1日

・所在地：東京都調布市調布ケ丘3丁目50番2

・最寄り交通機関：調布駅 約1,200m

・用途地域：準工業地域

・利用現況：住宅

・周辺状況：中小規模の中層マンションや社宅が多い住宅地域

・価格：463,000円/㎡

・地積：1,046㎡

・前面道路：南西側 約6.0m 市道

・建物構造：RC

・インフラ：ガス・水道・下水

・建ぺい率／容積率：60％／200％

・法規制：準防火地域、市街化区域

 

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.11.22

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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