【たまプラーザを生活圏に。土地約39.5坪×19帖超LDK、緑豊かな荏子田で叶えるゆとりの4LDK】

 

横浜市青葉区荏子田2丁目の穏やかな住宅街に誕生する「ミラスモ横浜市青葉区荏子田210②」。東急田園都市線「たまプラーザ」駅からバス7分、「元石川高校」バス停を下車して徒歩5分という立地に、ファミリー世帯に使いやすい4LDKの新築一戸建が誕生します。

 

今回ご紹介する2号棟は、土地面積130.83㎡、約39.5坪。建物面積96.88㎡、約29.3坪の2階建で、家族が集まる19帖超のLDKを中心に、WIC（ウォークインクローゼット）をはじめとする豊富な収納、対面式キッチンなど、毎日の暮らしやすさを考えた空間が計画されています。

 

さらに、現地は第一種低層住居専用地域。前面には約6.5m幅の公道があり、周辺には公園や教育施設、買い物施設も点在しています。

 

「たまプラーザの便利さを日常に取り入れたい。でも、自宅では落ち着いた住宅街でゆったり暮らしたい」。そんなご家族に注目していただきたい住まいです。

 

■「たまプラーザ」駅を生活拠点にできる荏子田2丁目

 

交通の中心となるのは、東急田園都市線「たまプラーザ」駅です。

 

現地からは「あざみ野ガーデンズ北」方面のバスを利用し、「元石川高校」バス停まで7分。バス停から現地までは徒歩5分です。

 

田園都市線を利用すれば、あざみ野、鷺沼、溝の口、二子玉川、渋谷方面へアクセス可能。あざみ野駅では横浜市営地下鉄ブルーラインへの乗り換えもでき、新横浜や横浜方面への移動にも便利です。

 

そして、たまプラーザといえば駅周辺の充実した生活環境も魅力。ショッピング、グルメ、日用品の買い物など、さまざまな用事を駅周辺で済ませることができます。

 

平日は仕事帰りに駅周辺で買い物を済ませ、休日には家族で食事やショッピングを楽しむ。一方、自宅へ戻れば低層住宅を中心とした静かな街並みが広がる。この「便利さ」と「落ち着き」のバランスが、荏子田で暮らす魅力です。

 

◎土地約39.5坪。家族で暮らしやすいゆとりある敷地

 

2号棟の土地面積は130.83㎡、約39.5坪。

 

横浜市青葉区で一戸建を検討するうえで、約40坪に近い敷地を確保していることは注目したいポイントです。

 

建物面積は96.88㎡。4LDKの間取りを採用し、夫婦の寝室と子ども部屋をそれぞれ確保しやすい、ファミリー世帯に使いやすい構成となっています。

 

子どもが小さい時期には一室を家族共用の遊び部屋として使い、成長したらそれぞれの個室へ。家族構成によっては、一室をテレワーク用の書斎や趣味室として利用することもできます。

 

マイホームは購入した時点だけでなく、その後10年、20年と暮らしていく場所です。家族の成長や働き方の変化に合わせて部屋の役割を変えられる4LDKは、長期的にも使い勝手の良い間取りです。

 

■19帖超のLDK。家族の時間を大切にできる大空間

 

住まいの中心となるLDKは19帖を超えるゆとりある空間です。

 

大型ソファとダイニングテーブルを配置しても空間を分けやすく、リビングとダイニングそれぞれに家族の居場所をつくることができます。

 

夕方には子どもがダイニングで宿題をし、キッチンでは夕食の準備。その横では家族がテレビを見ながらくつろぐ――。全員が同じことをしていなくても、一つの大きな空間で自然と時間を共有できます。

 

休日には家族で映画を楽しんだり、友人を招いて食事をしたり、子どもの友達が遊びに来たり。19帖を超える広さがあれば、普段の生活だけでなく来客時にも余裕を感じられるでしょう。

 

個室の広さだけではなく、「家族全員が一緒に過ごす場所を大切にしたい」という方にうれしい住まいです。

 

●対面式キッチンとリビングイン階段で、家族が自然につながる

 

キッチンはリビング・ダイニングを見渡しやすい対面式です。

 

料理をしながらリビングで遊ぶ子どもの様子を確認したり、ダイニングにいる家族と会話したりできるため、家事をしている時間も家族とのコミュニケーションが途切れにくくなります。

 

さらにリビングイン階段を採用。2階へ向かう際にLDKを通ることで、子どもが成長して個室で過ごす時間が増えても、帰宅時や外出時に自然と家族が顔を合わせやすくなります。

 

「ただいま」「おかえり」といった何気ない会話が生まれやすいことも、子育て世帯にはうれしいポイントです。

 

食器洗浄乾燥機や浄水器、省エネ給湯器、浴室乾燥機など、日々の家事を支える設備も充実。忙しい平日の家事負担を少しでも軽くし、家族と過ごす時間を増やすための工夫が盛り込まれています。

 

■WICをはじめとした収納で、住空間をすっきり

 

収納力にも注目です。

 

WICには衣類だけでなく、バッグやスーツケース、季節用品などもまとめて収納できます。また、各居室にも収納スペースが用意されているため、家族それぞれの持ち物を整理しやすくなっています。

 

床下収納なども備え、食品や日用品のストック場所として活用できます。

 

家族で暮らしていると、子どもの成長とともに衣類、学校用品、スポーツ用品、季節家電など、家の中の物は少しずつ増えていきます。

 

収納が不足すると、後から収納家具を買い足すことになり、その分だけ居室が狭くなってしまいます。あらかじめ収納場所がしっかり確保されていれば、約19帖のLDKや各居室を本来の広さのまま使いやすくなります。

 

「収納できる家」は、「広く暮らせる家」でもあります。

 

◎全居室2面採光。明るさと風通しにも配慮

 

家族それぞれが長い時間を過ごす個室には、2面採光を取り入れています。

 

複数方向に窓があることで光を取り込みやすく、窓を開けた際には風の通り道もつくりやすくなります。

 

また、複層ガラスやアルミ樹脂複合サッシ、24時間換気システムなどを採用し、省エネルギー性や室内環境にも配慮。ZEH水準の省エネ性能を備えた住宅となっています。

 

住宅は間取りやデザインだけでなく、毎日の室温や冷暖房効率など、実際に住み始めてから感じる快適性も大切です。

 

家族が長く暮らす住まいだからこそ、目に見える広さとともに、こうした基本性能にも目を向けておきたいところです。

 

■約6.5m公道に面した、ゆとりある道路環境

 

現地は北西側約6.5mの公道に面しています。

 

住宅街の道路としては幅にゆとりがあり、向かい側の建物との距離も確保されやすいため、道路側の圧迫感を抑えやすいことが特徴です。

 

車で出入りする際にも、前面道路の幅は確認しておきたい重要なポイント。毎日の運転はもちろん、来客や宅配、将来的な車の買い替えなどを考えても、道路幅に余裕があることは実生活でメリットになります。

 

また、周辺は第一種低層住居専用地域。高層建築物が建ち並びにくく、戸建住宅を中心とした穏やかな街並みが形成されやすいエリアです。

 

駅前の便利さを身近にしながら、自宅周辺では落ち着いた環境で暮らしたい方に適した住環境です。

 

●小学校・中学校が徒歩10分圏。子育てを考えやすい環境

 

荏子田2丁目は、教育施設が身近にあることも子育て世帯にとって魅力です。

 

横浜市立荏子田小学校や横浜市立すすき野中学校が徒歩10分圏にあり、小学校から中学校まで毎日の通学負担を抑えやすい環境です。

 

小学校は6年間、中学校まで含めれば9年間通う場所。住宅を選ぶ際には、駅への距離だけでなく、子どもの毎日の通学環境も大切なポイントになります。

 

周辺には幼稚園や保育施設もあり、荏子田公園をはじめとした公園も点在しています。

 

放課後や休日に「少し公園へ行こう」と気軽に外へ出られることは、小さなお子様がいるご家庭にとってうれしい環境です。

 

■日常の買い物から休日まで便利な「あざみ野ガーデンズ」エリア

 

荏子田周辺で暮らすうえで便利なのが、あざみ野ガーデンズ方面の生活環境です。

 

食品や日用品の買い物をはじめ、ホームセンター、飲食、スポーツなど、家族の日常から休日まで利用しやすい施設が集まっています。

 

周辺にはドラッグストアやスーパーマーケットなどもあり、毎日の買い物先を一か所だけに限定せず、目的に応じて選ぶことができます。

 

「今日は仕事帰りにたまプラーザで買い物」「週末は車でまとめ買い」「休日は家族で食事」といったように、ライフスタイルに合わせて複数の生活拠点を使い分けられることが魅力です。

 

さらに、たまプラーザ駅周辺まで足を延ばせば、ショッピングやグルメの選択肢は一段と広がります。

 

◎便利な「たまプラーザ」と、穏やかな「荏子田」を両方楽しむ

 

朝は「元石川高校」バス停からたまプラーザ駅へ向かい、田園都市線で通勤・通学。

 

夕方には駅周辺で買い物を済ませて帰宅し、家族が19帖超のLDKに集まって夕食を楽しむ。

 

休日には近くの公園で子どもと遊んだり、あざみ野ガーデンズへ買い物に出かけたり、たまプラーザでショッピングや食事を楽しんだりする――。

 

都市的な利便性を享受しながら、自宅では低層住宅街ならではの穏やかな時間を過ごす。そんなメリハリのある生活を描けることが、「ミラスモ横浜市青葉区荏子田210②」の魅力です。

 

【土地約39.5坪×4LDK。家族の「ちょうどいい暮らし」を叶える荏子田の住まい】

 

「ミラスモ横浜市青葉区荏子田210②」は、東急田園都市線「たまプラーザ」駅を生活圏に、低層住宅街の落ち着きとファミリー向けの住空間を兼ね備えた新築一戸建です。

 

土地約39.5坪、建物約29.3坪の4LDKに、19帖を超えるLDK、対面式キッチン、WICをはじめとした収納、全居室2面採光、省エネルギー性に配慮した住宅仕様など、家族で長く暮らすための工夫が随所に取り入れられています。

 

さらに約6.5mの前面道路、第一種低層住居専用地域、小中学校や公園が身近にある子育て環境、たまプラーザ・あざみ野方面の充実した生活利便性も魅力です。

 

横浜市青葉区で新築一戸建を探している方はもちろん、「たまプラーザを生活圏にしたい」「4LDK」「広いLDK」「収納の多い家」「ZEH水準」「小中学校が近い環境」「第一種低層住居専用地域」といった条件を大切にしたいご家族に、ぜひ現地で街並みと住環境を確かめていただきたい住まいです。

 

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【物件概要】

 

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：130.83㎡

建物面積：96.88㎡

間取り：4LDK

建築確認番号：第26UDI1K建00675号

 

■所在地：神奈川県横浜市青葉区荏子田2丁目

 

■交通：東急田園都市線「たまプラーザ」駅よりバス7分「あざみ野ガーデンズ北」行、「元石川高校」バス停下車 徒歩5分

 

■建物構造：木造サイディング貼スレート葺2階建

 

■築年月：2027年6月下旬完成予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：北西側現況約6.5m公道（建築基準法第42条第1項第1号）

 

■引渡し：相談

 

■設備：電気、都市ガス、公営水道、公共下水

 

■備考：第一種高度地区、法第22条区域

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

 

●駅

・東急田園都市線「たまプラーザ」駅 北口：約2.1km

・東急田園都市線「あざみ野」駅 西口：約2.2km

 

●バス停

・東急バス「元石川高校」：約347m

 

■スーパー・コンビニ等

 

●ドラッグストア

・サンドラッグ荏子田店：約420m

・コスモファーマ薬局藤ファーマシー 荏子田店：約505m

 

●コインパーキング

・スペース24チケパ 横浜荏子田第1：約246m

 

■ショッピング施設

 

●百貨店・駅ビル

・東急百貨店たまプラーザ店：約2.1km

・あざみ野東急フードショースライス：約2.2km

 

●ショッピングモール等

・たまプラーザ テラス：約2.3km

 

●ホームセンター

・ホームセンターユニディあざみ野ガーデンズ：約1.1km

・ビバホーム川崎宮前店：約2.8km

 

●家電

・ケーズデンキたまプラーザ店：約2.0km

・ノジマ川崎水沢店：約2.5km

 

●衣料品店

・洋服の青山横浜あざみ野店：約1.9km

・ミキハウス東急百貨店たまプラーザ店：約2.1km

 

●飲食店

・牛角元石川店：約1.1km

・マクドナルドあざみ野ガーデンズ店：約1.1km

 

■病院・クリニック

 

●内科

・横浜悠愛クリニック：約432m

 

●消化器科

・横浜悠愛クリニック：約432m

 

●小児科

・順伸クリニック小児科・眼科：約426m

 

●外科

・ファミリークリニックあざみ野：約1.2km

 

●眼科

・順伸クリニック小児科・眼科：約426m

 

●耳鼻咽喉科

・てづか耳鼻咽喉科クリニック：約1.4km

 

●皮膚科

・横浜悠愛クリニック：約432m

 

●歯科

・ひらやまデンタルクリニック：約304m

 

■介護施設

 

●老人保健施設

・介護老人保健施設 青葉の丘：約900m

 

●特別養護老人ホーム

・特別養護老人ホーム プレシャス横浜：約641m

 

●療養型病院

・青葉さわい病院：約1.4km

 

●有料老人ホーム

・フローレンスケア美しが丘：約1.3km

 

■幼稚園・保育園・小中学校

 

●幼稚園

・愛和太陽幼稚園：約234m

 

●保育園・認定こども園

・青葉保育園：約541m

・ニチイキッズ美しが丘保育園：約1.2km

 

●小学校

・荏子田小学校：約793m

・あざみ野第一小学校：約1.4km

・元石川小学校：約1.5km

 

●中学校

・すすき野中学校：約1.1km

 

■高校・大学・専門学校等

 

●高等学校

・元石川高等学校：約384m

 

■公共施設

 

●市区役所・行政サービスコーナー

・横浜市青葉区あざみ野駅行政サービスコーナー：約2.2km

・横浜市青葉区役所：約3.7km

 

●公園

・荏子田朝霧公園：約197m

・荏子田公園：約287m

・荏子田朝日公園：約596m

 

●消防署

・青葉消防署すすき野消防出張所：約1.2km

・青葉消防署元石川消防出張所：約1.2km

 

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【地域の名所・スポット】

 

『徒歩約197mの公園からスポーツ・文化・歴史まで、荏子田で広がる家族の休日』

 

横浜市青葉区荏子田2丁目は、身近な公園を日々の暮らしに取り入れながら、スポーツ、文化、学び、地域の歴史へと休日の楽しみを広げられる住環境です。東急田園都市線「たまプラーザ」駅を利用でき、最寄りの「元石川高校」バス停も身近。子育て世帯はもちろん、散歩や趣味の時間を大切にしたいご家族にも、さまざまな暮らし方をイメージしやすいエリアです。

 

まず身近なお出かけ先として注目したいのが、横浜市青葉区荏子田2丁目にある「荏子田朝霧公園」です。現地周辺から約197mという距離にあり、休日だけでなく、平日のちょっとした時間にも気軽に出かけやすい場所です。周辺には「荏子田公園」が約287m、「荏子田朝日公園」が約596mにあり、複数の公園を日常生活の中へ取り入れやすい環境となっています。

 

小さなお子様のいるご家庭なら、毎回遠方まで出かけなくても、近所の公園を目的地にして親子で外へ出ることができます。今日は荏子田朝霧公園、別の日には荏子田公園というように、その日の時間や気分に応じて行き先を選ぶのも楽しみのひとつ。大人にとっても、近所を歩きながら気分転換したり、日々の散歩を習慣にしたりしやすい環境です。

 

家族で少し足を延ばすお出かけ先には、横浜市青葉区大場町704-60の「100本のスプーンあざみ野ガーデンズ」が約1.3km、横浜市青葉区美しが丘1-12-3の「Mira!」が約1.8kmにあります。近所で穏やかに過ごす日と、周辺エリアまで出かける日を、家族の予定に合わせて使い分けられます。

 

スポーツや趣味を楽しみたい方には、横浜市青葉区美しが丘西3-60-15の「美しが丘西地区センター体育館」が約1.1km。横浜市青葉区大場町704-30の「東急あざみ野ゴルフガーデン」も約1.1km、大場町704-1の「東急あざみ野テニスガーデン」は約1.4kmに位置しています。

 

体育館、ゴルフ、テニスと異なるタイプのスポーツ施設が周辺にあることで、それぞれの興味に合わせて休日を過ごせます。普段は近所の公園を散歩し、時間のある休日にはスポーツを楽しむなど、生活の中に自然と体を動かす機会を取り入れることもできます。

 

文化や学びに触れられる施設にも選択肢があります。横浜市青葉区あざみ野2-3-2の「横浜市立山内図書館」が約2.4km、横浜市青葉区鉄町1614の「桐蔭学園シンフォニーホール」が約3.1km。さらに、川崎市多摩区枡形7-1-5の「川崎市岡本太郎美術館」が約5.4kmにあります。

 

外遊びやスポーツだけでなく、図書館へ出かけて本に親しんだり、文化施設や美術館へ足を運んだりすることで、休日の過ごし方に「文化」や「学び」という選択肢を加えられます。子どもの成長に伴って興味の対象が変化しても、その時々に合わせて家族のお出かけ先を選べる点も、この地域で暮らす魅力のひとつです。

 

名所・旧跡としては、横浜市青葉区市ヶ尾町の「市ヶ尾水辺の広場」が約3.5km。川崎市多摩区枡形7丁目1-1の「旧伊藤家住宅」が約5.3km、「旧工藤家住宅」が約5.5kmにあります。普段の生活圏から少し行動範囲を広げることで、地域の歴史に触れる休日も計画できます。

 

子育て環境では、愛和太陽幼稚園が約234m、青葉保育園が約541m、荏子田小学校が約793m、すすき野中学校が約1.1km。元石川高等学校も約384mに位置しています。さらに、ニチイキッズ美しが丘保育園、あざみ野第一小学校、元石川小学校なども周辺に確認できます。

 

医療施設では、ひらやまデンタルクリニックが約304m、順伸クリニック小児科・眼科が約426m、横浜悠愛クリニックが約432mと、複数の施設が500m前後の範囲にあります。ファミリークリニックあざみ野やてづか耳鼻咽喉科クリニックなども周辺にあり、家族の年代に応じて利用する可能性のある診療科を確認できます。

 

日常の買い物では、サンドラッグ荏子田店が約420m、コスモファーマ薬局藤ファーマシー 荏子田店が約505m。少し範囲を広げれば、ホームセンターユニディあざみ野ガーデンズが約1.1km、東急百貨店たまプラーザ店が約2.1km、あざみ野東急フードショースライスが約2.2km、たまプラーザ テラスが約2.3kmにあります。日用品から休日のショッピングまで、目的に合わせて行き先を選べる環境です。

 

交通面では、東急田園都市線「たまプラーザ」駅からバス7分、「元石川高校」バス停から徒歩5分。周辺調査では同バス停まで約347m、「たまプラーザ」駅北口まで約2.1km、「あざみ野」駅西口まで約2.2kmとなっています。

 

住まいは土地面積130.83㎡、建物面積96.88㎡の4LDK。1階には約18.14帖のLDKと約4.59帖の洋室、2階には約6.13帖の洋室を3室配置したプランです。家族が集まるLDKと、それぞれの個室を確保しやすい構成となっています。

 

徒歩約197mの荏子田朝霧公園をはじめ、教育施設、医療施設、スポーツ施設、図書館や文化施設などが周辺に点在する荏子田2丁目。身近な場所で穏やかに過ごす普段の暮らしと、休日にスポーツや文化、歴史へと行動範囲を広げる時間の両方を楽しみながら、家族それぞれのライフスタイルを大切にできる住環境です。

 

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【近隣駅 乗降客数・距離】

 

東急田園都市線「たまプラーザ」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 73,901人, 直線距離: 1,799 m

 

東急田園都市線「あざみ野」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 112,644人, 直線距離: 1,820 m

 

横浜市営地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 69,080人, 直線距離: 1,890 m

 

東急田園都市線「江田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 30,177人, 直線距離: 2,631 m

 

東急田園都市線「鷺沼」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 55,576人, 直線距離: 3,102 m

 

東急田園都市線「市が尾」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 36,997人, 直線距離: 3,185 m

 

横浜市営地下鉄ブルーライン「中川」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 16,092人, 直線距離: 3,391 m

 

小田急小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 19,666人, 直線距離: 3,844 m

 

小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 95,560人, 直線距離: 3,884 m

 

小田急多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 13,416人, 直線距離: 3,884 m

 

小田急小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 32,114人, 直線距離: 3,896 m

 

小田急小田原線「生田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 41,094人, 直線距離: 3,903 m

 

東急田園都市線「宮前平」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 44,380人, 直線距離: 3,975 m

 

小田急小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 30,238人, 直線距離: 3,986 m

 

東急田園都市線「藤が丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 24,582人, 直線距離: 4,162 m

 

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【近隣公示地価・基準地価】

 

① 標準地番号：横浜青葉-46

調査基準日：2026/1/1

所在地：神奈川県横浜市青葉区荏子田2丁目24番16

交通：たまプラーザ 2,600m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格：257,000円/㎡

地積：200㎡

前面道路：北側6.5m市道

土地形状（間口：奥行き）：1.0：1.2

建物構造：木造

給排水等：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率：40％

容積率：80％

法規制：市街化区域

 

② 標準地番号：横浜青葉-35

調査基準日：2026/1/1

所在地：神奈川県横浜市青葉区荏子田1丁目5番21

交通：たまプラーザ 1,500m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：中規模一般住宅に空地が見られる住宅地域

価格：257,000円/㎡

地積：255㎡

前面道路：北東側6.5m市道

土地形状（間口：奥行き）：1.5：1.0、台形

建物構造：木造

給排水等：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率：40％

容積率：80％

法規制：市街化区域

 

③ 標準地番号：横浜青葉-28

調査基準日：2026/1/1

所在地：神奈川県横浜市青葉区すすき野3丁目4番252

交通：あざみ野 2,500m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格：278,000円/㎡

地積：168㎡

前面道路：西側6.0m市道

土地形状（間口：奥行き）：1.0：1.5

建物構造：木造

給排水等：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率：50％

容積率：80％

法規制：市街化区域

 

④ 標準地番号：青葉-20

調査基準日：2025/7/1

所在地：神奈川県横浜市青葉区荏子田3丁目10番10

交通：あざみ野 2,000m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格：259,000円/㎡

地積：185㎡

前面道路：東側6.5m市区町村道

土地形状（間口：奥行き）：1.0：1.5

建物構造：木造

給排水等：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率：40％

容積率：80％

法規制：市街化区域、高度地区

 

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.10.24

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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