【未来を描く住まい「ミラスモシリーズ府中市分梅町416①」～広々とした家族の夢を実現する新築邸宅～  

JR南武線「分倍河原」駅から徒歩11分、「西府」駅から徒歩14分という好立地に位置する本物件は、交通アクセスに優れた環境の中で、暮らす人々のライフスタイルに合わせたこだわりの間取りと設備を兼ね備えた新築一戸建です。全体として、健康と快適性に配慮した設計が施され、内装建材には低ホルム材を使用し、クロスには安心安全のノンホルムのりを採用するなど、住まう人の健康面にも細心の注意が払われています。さらに、小学校まで徒歩約9分、中学校まで徒歩約11分という立地条件は、お子さまの通学路も安心で、保育園や幼稚園も近隣に多数存在するため、子育てファミリーにとって理想的な環境が整っています。前面道路は交通量が少なく、幅員に余裕があるため、駐車場へのアクセスもスムーズで、雨の日でもコンクリート仕上げのカースペースなら足元を気にすることなく車の出し入れが可能な点も大きな魅力です。  

 

◇広々としたLDKと家族の絆を育む間取り◇  

本物件の最大の魅力は、LDKが広々と19.17帖の広さを持ち、勾配天井がもたらす開放感と、ロフトスペースが加わった4LDKの間取りにあります。リビング全体が見渡せる設計は、家族が自然と集い、対面式のオープンカウンターキッチンとの連続性により、会話が弾む温かい空間を演出します。キッチンは、調理をしながら家族とのコミュニケーションが図れる工夫が施され、出来上がった料理をカウンターに並べると、子どもたちが自分のお手伝いをする姿が思い浮かびます。白を基調としたシンプルで飽きのこないデザインは、どんな家具やインテリアとも調和し、長年にわたって家族の笑顔と温かい時間を育んでいくことができる空間です。  

 

■健康と安心を追求した内装と設備■  

内装建材には低ホルム材を使用し、クロスにはノンホルムのりを採用しているため、住む人の健康を守るための細部までの配慮が随所に感じられます。さらに、前面道路が交通量の少ない環境にあり、駐車場はコンクリート仕上げとなっているため、雨天時でも滑りにくく安全にご利用いただけます。防犯面においても、玄関付近の設計は安心感を重視し、急な来客や宅配物の受け取りにも柔軟に対応できる構造となっています。住まい全体にわたる健康と安全へのこだわりは、家族みんなが安心して暮らすための基盤となっており、未来への投資としての価値も高く評価されるポイントです。  

 

◎交通の利便性と周辺環境が育む快適なライフスタイル◎  

本物件は、JR南武線「分倍河原」駅まで徒歩11分、また「西府」駅まで徒歩14分と、主要な駅へのアクセスが良好で、通勤通学はもちろん、ショッピングやレジャーにも大変便利な立地にあります。駅周辺には、スーパーやコンビニエンスストア、ドラッグストア、郵便局などの生活インフラが充実しており、日々の買い物や各種サービスもすぐに利用できるため、忙しい現代人にとって非常に魅力的な環境です。また、府中市内に位置するため、地域全体が落ち着いた住宅街となっており、緑豊かな公園や遊具のある広場も点在しているため、家族での休日のお出かけや、子どもたちが安全に遊べる環境が整っています。さらに、ショッピングセンターや大型スーパーマーケットも徒歩圏内にあり、週末の買い物や外食、エンターテインメントも充実している点は、住む人々の生活の質を一層向上させる重要な要素となっています。  

 

『安心・安全な住まいを支える教育環境と地域コミュニティ』  

本物件は、府中市立府中第五小学校まで徒歩約650m、府中市立府中第三中学校まで徒歩約850mという、子どもたちの通学に最適な環境が整っていることも大きな魅力です。保育施設や幼稚園も近隣に多数存在しており、地域全体で子育てを支える環境が実現されています。こうした教育環境の充実は、家族にとって非常に安心感をもたらすと同時に、地域コミュニティの絆を深め、住む人々が助け合いながら豊かな暮らしを実現していく基盤となります。同じ地域に暮らす住民同士の自然な交流は、子どもたちの健やかな成長を支えるだけでなく、大人にとっても安心して暮らせる環境づくりに寄与していると言えるでしょう。  

 

■家族の暮らしを支えるこだわりの間取りと最新設備■  

ミラスモシリーズ府中市分梅町416①は、4LDKの間取りの中でも、特にリビングの広さと開放感にこだわり、約19.17帖もの広大な空間が確保されています。勾配天井とロフト付きの設計は、空間に立体感を与えると同時に、収納スペースや趣味の部屋としての利用など、ライフスタイルに合わせた多彩な使い方を可能にしています。人気のオープンカウンターキッチンは、対面式のデザインにより家族とのコミュニケーションを促進し、料理の楽しさや日々の食事のひとときをより一層豊かなものにします。白を基調としたシンプルなデザインは、どんなインテリアとも調和し、時が経っても飽きることのない普遍的な美しさを保っています。さらに、全室に収納が完備されているため、住まい全体が常に整然としており、日々の暮らしの中でストレスを感じることなく、快適な生活が実現されます。  

 

◆健康に配慮した素材と環境に優しい住まい◆  

内装のクロスには、ノンホルムのりを使用することで、ホルムアルデヒドの発散を抑え、住まう人の健康を守る工夫がなされています。これにより、特にお子さまや高齢者のいるご家庭でも安心して暮らすことができます。また、低ホルム材の採用や省エネ性能に優れた設計により、環境負荷を低減し、光熱費の削減にも貢献するエコ住宅としても注目されています。こうした健康と環境に配慮した設計は、将来にわたって安心して住み続けることができる住まいとして、多くのご家族から支持を得る大きな理由となっています。  

 

◎未来への投資としての高性能住宅◎  

本物件は、最新の建築技術と高い品質基準を満たした新築一戸建として、長期にわたって価値を維持し続ける資産としての側面も兼ね備えています。駅からの好立地、充実した教育環境、そして健康と安全を追求した内装設備は、未来への安心投資として非常に魅力的です。各種設備や素材に対するこだわりは、家族が笑顔で過ごせる日常を支え、さらに地域コミュニティとの強いつながりを育むことで、住む人々のライフスタイル全体を豊かにする要素となっています。  

 

【まとめ】  

ミラスモシリーズ府中市分梅町416①は、JR南武線「分倍河原」駅徒歩11分、そして「西府」駅徒歩14分という抜群の交通アクセスと、広々とした19.17帖のLDK、勾配天井・ロフト付きの4LDK、人気のオープンカウンターキッチン、そして健康に配慮した内装建材の採用など、家族が安心して快適な暮らしを実現できる数々の魅力が詰まった新築一戸建です。前面道路が交通量の少ない環境にあり、小学校や中学校も徒歩圏内に位置するため、子育てファミリーにとって理想的な住環境が整っております。さらに、充実した収納スペースやカースペース、そして各種最新設備が日常生活をしっかりとサポートし、家族の笑顔と安心を守ります。  

ぜひ現地に足を運び、その魅力を直接ご確認いただき、ミラスモシリーズ府中市分梅町416①がもたらす快適で安心な暮らし、そして未来への大きな可能性をご体感いただければ幸いです。

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：5780万円(税込)

土地面積：107.96㎡(32.65坪)

建物面積：86.36㎡(26.12坪)

建築確認番号：第24UDI1T建03009号

間取り：4LDK

 

 

■所在地：東京都府中市分梅町4丁目

 

■交通：JR南武線「分倍河原」駅徒歩11分、「西府」駅徒歩14分

 

■建物構造：在来木造2階建

 

■築年月：2025年4月下旬完成予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：西側4m公道

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス

 

■備考：第一種高度地区、法22条区域

 

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【周辺施設】  

 

■交通（駅・バス停）  

◎最寄駅  

・南武線「西府」駅 南口（徒歩843m）  

◎利用駅  

・京王線「中河原」駅 北口（徒歩855m）  

◎バス停  

・京王バス「住吉町」停留所（徒歩376m）  

 

■スーパー・コンビニ等  

◎コンビニエンスストア  

・セブンイレブン府中分梅通り店（徒歩361m）  

・ローソン府中分梅町五丁目店（徒歩488m）  

 

■ドラッグストア  

・クオール薬局中河原店（徒歩445m）  

 

■金融機関・郵便局  

◎金融機関  

・JAマインズ（徒歩391m）  

・JAマインズ西府（徒歩391m）  

◎郵便局  

・府中分梅郵便局（徒歩526m）  

 

■駐車場・カーシェア・レンタカー  

◎コインパーキング  

・ナビパーク府中分梅町第1（徒歩480m）  

・タイムズ府中分梅町（徒歩566m）  

◎カーシェア・レンタカー  

・タイムズカー タイムズ府中分梅町（徒歩566m）  

 

■ショッピング施設  

◎百貨店・駅ビル  

・ぷらりと京王府中（徒歩2.4km）  

・京王百貨店聖蹟桜ヶ丘店（徒歩2.6km）  

◎ショッピングモール  

・MINANO（徒歩1.1km）  

・MitteN府中（徒歩2.2km）  

◎専門店・ディスカウントストア  

・業務スーパー府中本宿店（徒歩1.6km）  

◎ホームセンター  

・コメリハード＆グリーン府中日新店（徒歩1.7km）  

・島忠府中店（徒歩2.3km）  

◎家具・家電  

・島忠府中店（徒歩2.3km）  

・ケーズデンキ府中本店（徒歩2.0km）  

・ヤマダ電機 New web.com府中店（徒歩2.2km）  

 

■衣料品・飲食店  

◎衣料品店  

・ワークマンプラス府中日新店（徒歩1.6km）  

・紳士服のコナカ府中店（徒歩2.0km）  

◎飲食店  

・ガスト府中中河原店（徒歩524m）  

・バーミヤン府中中河原店（徒歩557m）  

 

■病院  

◎一般病院  

・みね内科クリニック（徒歩569m）  

・日野クリニック（小児科・徒歩969m）  

・府中朝倉クリニック（外科・徒歩1.2km）  

・西府ひかり眼科（眼科・徒歩770m）  

・前田耳鼻咽喉科気管食道科医院（耳鼻咽喉科・徒歩748m）  

・分倍河原皮膚科医院（皮膚科・徒歩781m）  

・分倍医院（産婦人科・徒歩1.4km）  

◎歯科病院  

・小出デンタルオフィス（徒歩370m）  

 

■介護施設  

◎老人保健施設  

・介護老人保健施設 ピースプラザ（徒歩1.4km）  

◎療養型病院  

・366リハビリテーション病院（徒歩649m）  

◎有料老人ホーム  

・ヘルス・ケア・ヴィラ府中（徒歩886m）  

 

■幼稚園・保育園・小中学区等  

◎幼稚園  

・府中おともだち幼稚園（徒歩671m）  

・府中わかば幼稚園（徒歩1.1km）  

◎保育園  

・府中保育園（徒歩178m）  

・西保育所（徒歩760m）  

・光明高倉保育園（徒歩783m）  

◎小学校  

・府中第五小学校（徒歩648m）  

・南町小学校（徒歩1.2km）  

◎中学校  

・府中第四中学校（徒歩1.3km）  

・府中第三中学校（徒歩973m）  

 

■公共施設  

◎市区役所・出張所  

・府中市西部出張所（徒歩887m）  

・府中市役所（徒歩2.0km）  

・府中市東部出張所（徒歩4.6km）  

◎公園  

・西府中第4仲よし広場（徒歩1.2km）  

 

■警察・消防署  

◎警察署・交番  

・府中警察署中河原交番（徒歩863m）  

・府中警察署本宿交番（徒歩1.1km）  

・府中警察署南町交番（徒歩1.2km）  

◎消防署  

・府中消防署分梅出張所（徒歩500m）  

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【歴史と文化が息づく府中の魅力】  

府中エリアは、歴史と文化、自然が調和する魅力的な街並みが広がっています。特に、文化施設や歴史的名所、スポーツ施設が充実しており、日常の生活に彩りを加えてくれる環境が整っています。ここでは、周辺の名所・スポットについて詳しくご紹介いたします。  

 

■お出かけスポット  

◎MINANO（徒歩1.1km・府中市片町）  

府中市片町に位置する商業施設「MINANO」は、多彩な店舗が並び、ショッピングや食事を楽しめるスポットです。日常の買い物から、ちょっとした外出まで幅広く利用できる便利な施設となっています。  

 

◎西府中第4仲よし広場（徒歩1.2km・府中市西府町）  

小さなお子様が遊べる遊具を備えた広場で、家族連れに人気のスポットです。緑が多く、のんびりとした時間を過ごせるため、近隣の方々の憩いの場として親しまれています。  

 

◎府中駅前天然温泉 縄文の湯（徒歩2.1km・府中市宮西町）  

日々の疲れを癒すことができる天然温泉施設。広々とした大浴場やサウナ、リラックススペースがあり、府中駅からのアクセスも良好です。休日のリフレッシュや仕事帰りのリラックスに最適なスポットです。  

 

■趣味・スポーツ施設  

◎府中テニスクラブ（徒歩1.2km・府中市住吉町）  

テニス愛好者におすすめの施設で、初心者から経験者まで幅広く利用できます。レッスンや大会も開催されており、スポーツを楽しみながら健康的な生活を送ることができます。  

 

◎レックテニススクール府中（徒歩1.8km・府中市本町）  

本格的なテニススクールとして、技術向上を目指す方に最適な施設です。初心者向けのクラスも充実しており、子供から大人まで幅広く楽しむことができます。  

 

◎府中市立本宿体育館（徒歩1.9km・府中市本宿町）  

バスケットボール、バレーボール、バドミントンなど様々なスポーツを楽しめる体育館です。地域のスポーツイベントや健康促進のためのプログラムも実施されており、幅広い年齢層に親しまれています。  

 

■文化・教育施設  

◎府中市立住吉図書館（徒歩733m・府中市住吉町）  

静かに読書を楽しめる図書館で、地域住民に愛されています。豊富な蔵書と学習スペースがあり、勉強や調べものにも最適な環境が整っています。  

 

◎国史跡 武蔵府中熊野神社古墳展示館（徒歩1.3km・府中市西府町）  

府中の歴史を学ぶことができる展示館で、貴重な文化財や遺跡を見学できます。歴史好きな方にとって興味深いスポットであり、地域の文化的な魅力を深く知ることができます。  

 

◎府中市郷土の森博物館（徒歩1.9km・府中市南町）  

自然に囲まれた敷地内に、歴史的建造物や展示館が並ぶ博物館です。子供から大人まで楽しめるプログラムが充実しており、週末のレジャーにぴったりの場所です。  

 

■名所・旧跡  

◎高安寺（徒歩1.4km・府中市片町）  

由緒ある寺院で、美しい庭園と荘厳な建築が魅力です。静寂の中で歴史を感じることができ、参拝や散策に訪れる方も多い場所です。  

 

◎善明寺（徒歩1.8km・府中市本町）  

歴史と格式のある寺院で、地域の文化財としても価値のあるスポットです。四季折々の風景が楽しめ、地元の方々の信仰の場として大切にされています。  

 

◎武蔵国分寺跡（徒歩4.1km・国分寺市西元町）  

歴史的価値の高い遺跡で、古代からの文化を感じることができます。広大な敷地には、歴史的な建造物や遺跡が点在し、散策しながら学びの時間を楽しめます。  

 

■まとめ  

府中エリアは、歴史と文化、スポーツ施設、自然環境が整った魅力的な街です。買い物やレジャーを楽しめるスポットが充実しており、日々の暮らしに豊かさを与えてくれます。歴史的な名所や博物館も多く、学びの機会にも恵まれた環境です。スポーツ施設や公園も多く、健康的な生活を送りたい方にも最適なエリアといえるでしょう。  

 

府中での暮らしをもっと充実させるために、周辺のスポットをぜひ活用してみてください。歴史と文化、スポーツを楽しみながら、快適な生活を送ることができる環境が整っています。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

京王電鉄京王線「中河原」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 19,825人, 直線距離: 712m  

南武線「西府」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 17,096人, 直線距離: 737m  

京王電鉄京王線「分倍河原」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 68,479人, 直線距離: 758m  

南武線「分倍河原」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 61,148人, 直線距離: 777m  

南武線・武蔵野線「府中本町」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 21,608人, 直線距離: 1,463m  

京王電鉄京王線「府中」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 62,507人, 直線距離: 1,914m  

武蔵野線「北府中」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 24,836人, 直線距離: 1,967m  

京王電鉄京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 47,142人, 直線距離: 2,025m  

南武線「谷保」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 15,966人, 直線距離: 2,232m  

京王電鉄京王線「府中競馬正門前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 397人, 直線距離: 2,233m  

西武鉄道多摩川線「是政」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 6,025人, 直線距離: 2,707m  

京王電鉄京王線「百草園」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 5,970人, 直線距離: 2,814m  

京王電鉄京王線「東府中」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 15,592人, 直線距離: 3,104m  

南武線「南多摩」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 10,142人, 直線距離: 3,109m  

南武線「矢川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 13,614人, 直線距離: 3,486m  

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【近隣公示地価・基準地価】

 

■標準地①  

◎所在地: 東京都府中市美好町三丁目49番16  

◎調査基準日: 2024年7月1日  

◎交通: JR南武線・京王線「分倍河原」駅より750m  

◎用途区分: 第一種低層住居専用地域  

◎利用現況: 住宅  

◎周辺環境: 中小規模の一般住宅が多い既成住宅地域  

◎価格: 345,000円/㎡  

◎地積: 148㎡  

◎前面道路: 北側4.0m 市区町村道  

◎形状（間口：奥行き）: 1.0(%) 1.5(%) 台形  

◎建ぺい率/容積率: 50% / 80%  

◎法規制: 準防火地域、市街化区域、高度地区  

◎建物構造: W（木造）  

◎設備: ガス・水道・下水  

 

■標準地②  

◎所在地: 東京都府中市住吉町一丁目35番4外  

◎調査基準日: 2024年1月1日  

◎交通: 京王線「中河原」駅より220m  

◎用途区分: 近隣商業地域  

◎利用現況: 店舗・事務所  

◎周辺環境: 中層の店舗ビル等が建ち並ぶ路線商業地域  

◎価格: 397,000円/㎡  

◎地積: 298㎡  

◎前面道路: 東側28.0m 都道  

◎形状（間口：奥行き）: 1.0(%) 1.2(%) 台形  

◎建ぺい率/容積率: 80% / 300%  

◎法規制: 防火地域、市街化区域  

◎建物構造: S（鉄骨造）  

◎設備: ガス・水道・下水  

 

■標準地③  

◎所在地: 東京都府中市分梅町一丁目10番20  

◎調査基準日: 2024年1月1日  

◎交通: JR南武線・京王線「分倍河原」駅より370m  

◎用途区分: 第一種低層住居専用地域  

◎利用現況: 住宅  

◎周辺環境: 中規模一般住宅が多い利便性の良い住宅地域  

◎価格: 380,000円/㎡  

◎地積: 148㎡  

◎前面道路: 西側4.0m 市道  

◎形状（間口：奥行き）: 1.0(%) 1.0(%)  

◎建ぺい率/容積率: 50% / 100%  

◎法規制: 準防火地域、市街化区域  

◎建物構造: W（木造）  

◎設備: ガス・水道・下水  

 

■標準地④  

◎所在地: 東京都府中市南町三丁目31番76  

◎調査基準日: 2024年1月1日  

◎交通: 京王線「中河原」駅より750m  

◎用途区分: 第一種低層住居専用地域  

◎利用現況: 住宅  

◎周辺環境: 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

◎価格: 298,000円/㎡  

◎地積: 188㎡  

◎前面道路: 南東側5.0m 市道  

◎形状（間口：奥行き）: 1.0(%) 1.5(%)  

◎建ぺい率/容積率: 40% / 80%  

◎法規制: 市街化区域  

◎建物構造: W（木造）  

◎設備: ガス・水道・下水

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.03.01

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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