【光と開放感に包まれる暮らし】

ミラスモ府中市北山町429① 新築一戸建

 

府中市北山町に誕生する「ミラスモ府中市北山町429①」は、家族の快適な暮らしを第一に考えた新築一戸建です。JR中央線「西国分寺」駅からバス5分、「療育センター前」停徒歩4分、また「国立」駅からもバス4分「多摩蘭坂」停徒歩5分と、中央線の2駅を利用できるアクセス環境が整っています。新宿や東京といった都心方面へもスムーズに通えるため、通勤や通学に便利な立地が大きな魅力です。

 

■角地ならではの開放感と日当たり

本物件は北西角地に位置しており、建物全体に光と風を取り込みやすい環境が整っています。全居室南向きの設計により、朝から夕方まで自然光に包まれた明るい住空間を実現。さらに2か所のバルコニーを設けており、通風性と開放感を存分に楽しむことができます。洗濯物や布団を干す際も効率的で、晴れた日には陽だまりの中で家事をする喜びを感じられるでしょう。

 

■18帖超の広々LDK

ご家族が集まるリビングダイニングは約18.4帖の大空間。リビングイン階段を採用し、家族の顔を合わせやすい動線を確保しました。料理をしながらリビングを見渡せる対面式カウンターキッチンは、食洗機・浄水器を完備しており、家事の効率を高めながらご家族との会話も楽しめます。LDKの3面に窓を設けており、採光と風通しに優れた心地よい空間が広がります。休日には自然光が降り注ぐリビングでゆったりとした時間を過ごし、平日には家族の団らんの場として、毎日の暮らしを温かく支えてくれる空間です。

 

■快適さを高める工夫

主寝室に想定される6.1帖の洋室は、勾配天井とトップライトにより明るさと開放感を演出。天井の高さが生み出すゆとりと、トップライトから差し込む自然光が、毎日の暮らしを心地よく彩ります。また、各居室に収納を設け、さらにロフトも完備。衣類や季節用品、大切な思い出の品までしっかり収納でき、家の中をすっきりと美しく保つことができます。収納力の高さは、暮らしの快適性を大きく左右する重要なポイントです。

 

■設備と仕様

食洗機付きシステムキッチンや浴室暖房乾燥機など、現代のライフスタイルに寄り添った設備が標準装備。日々の家事を効率化し、時間を有効活用できます。トイレは1階と2階に2か所設置され、忙しい朝の時間帯も安心。複層ガラスの採用により、断熱性と防音性も高められています。また、地盤保証20年が付帯しており、住まう方の長期的な安心を確保します。

 

■暮らしを支える周辺環境

本物件の周辺には、生活に欠かせない施設が徒歩圏内に整っています。府中第七小学校まで約750m、府中第七中学校まで約650mと、お子様の通学も安心。コンビニやスーパーも徒歩10分圏内にあり、毎日のお買い物に便利です。さらに徒歩圏には公園や図書館も点在しており、子育て世帯には理想的な環境が整っています。休日には家族で散歩を楽しんだり、ジョギングをしたり、自然を身近に感じながらリフレッシュできる住環境が広がっています。

 

■駐車スペースと利便性

カースペースは2台分を確保（車種による）。来客時やご夫婦で車を所有する場合でも安心です。前面道路は角地のため車の出入りもしやすく、駐車のしやすさも魅力です。

 

■資産価値を支える省エネ住宅

本物件は省エネ基準適合住宅として認定されており、光熱費の削減だけでなく、将来的な資産価値の維持にもつながります。断熱性能の高さや省エネ設備の導入は、環境に優しいだけでなく、経済的なメリットも享受できる点が大きな強みです。

 

■まとめ

「ミラスモ府中市北山町429①」は、18帖超の広々としたLDK、全居室南向きの明るい設計、充実した収納力、そして快適な設備仕様を備えた理想的な新築一戸建です。北西角地の立地による開放感と、子育て世帯に嬉しい教育・生活環境の充実が、家族の毎日を豊かに彩ります。省エネ基準に適合した住まいは、未来を見据えた安心と快適を両立させ、長く愛される住まいとなるでしょう。

 

府中市エリアで新居をお探しの方に、ぜひ一度ご覧いただきたい物件です。ご内覧いただければ、光と風を感じる住まいの心地よさと、利便性に富んだ立地環境を実感いただけるはずです。

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：5680万円(税込)

土地面積：111.21㎡

建物面積：88.81㎡

間取り：4LDK

 

 

■所在地：府中市北山町4丁目

 

■交通：JR中央線「西国分寺」駅バス5分「療育センター前」停徒歩4分、「国立」駅バス4分「多摩蘭坂」停徒歩5分

 

■建物構造：木造サイディング貼スレート葺2階建

 

■築年月：2025年10月完成予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：北東側約6.1m、北西側約4m

 

■建築確認番号：第25UDI1S建01196号

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：都市ガス、公営水道、公共下水、電気

 

■備考：第一種高度地区、法22条区域

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

◎最寄駅／中央本線・武蔵野線「西国分寺」駅 南口 徒歩1.4km

◎利用駅／中央本線「国立」駅 南口 徒歩1.6km

◎バス停／府中市コミュニティ「北山町四丁目」 徒歩157m

 

■スーパー・コンビニ等

・スーパー／コープ国分寺内藤店 徒歩620m

・コンビニ／ローソンＳ小児総合医療センター店 徒歩371m、ローソン多摩総合医療センター店 徒歩455m

 

■金融機関・郵便局

・郵便局／府中北山郵便局 徒歩636m

 

■コインパーキング・カーシェア

・SANパーク国分寺内藤1 徒歩470m

・タイムズ府中武蔵台第3 徒歩575m

・カーシェア／タイムズカー国分寺ナイトウ果樹園駐車場 徒歩569m

 

■ショッピング施設

・百貨店・駅ビル／nonowa国立SOUTH 徒歩1.6km

・専門店・ディスカウントストア／コスメロフトnonowa国立店 徒歩1.6km、業務スーパー府中本宿店 徒歩1.7km

・ホームセンター／綿半ホームエイド国分寺店 徒歩1.7km

・家具／ニトリフレスポ府中店 徒歩1.3km

・家電／YAMADA New web.com府中店 徒歩1.5km

・衣料品店／ユニクロフレスポ府中店 徒歩1.3km、ハニーズ国立店 徒歩1.4km

・飲食店／ドトールコーヒーショップ都立総合医療センター店 徒歩455m、松屋国分寺西元町店 徒歩1.4km

 

■病院

・地域医療支援病院／東京都立多摩総合医療センター 徒歩776m

・一般病院／東京都立小児総合医療センター（内科・消化器科・小児科・外科・眼科・耳鼻咽喉科・皮膚科・泌尿器科） 徒歩776m

・歯科／本間歯科医院 徒歩676m

 

■介護施設

・特別養護老人ホーム／信愛泉苑 徒歩966m

 

■幼稚園・保育園・小中学区等

・幼稚園／ママの森幼稚園 徒歩953m

・保育園／北山保育所 徒歩500m、千春保育園 徒歩833m、和光保育園 徒歩974m

・小学校／府中第七小学校 徒歩747m、武蔵台小学校 徒歩849m、国立第三小学校 徒歩1.1km

・中学校／府中第七中学校 徒歩577m、国立第一中学校 徒歩1.1km

 

■高校・大学・専門学校等

・高等学校／国立高等学校 徒歩1.3km

・専門学校／東京都立府中看護専門学校 徒歩848m

 

■公共施設

・市区役所・出張所／府中市西部出張所 徒歩2.7km、府中市役所 徒歩3.7km、府中市東部出張所 徒歩6.1km

・公園／せせらぎ公園 徒歩433m、東児童公園 徒歩754m、北山第二公園 徒歩771m

・警察署・交番／府中警察署武蔵台交番 徒歩765m、府中警察署西原町交番 徒歩983m

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【自然と文化に囲まれた暮らしを楽しむ府中・国分寺エリア】

 

府中市北山町から国分寺市にかけて広がるこのエリアは、豊かな自然環境と深い歴史を感じさせる名所、さらには日常生活を彩る文化・スポーツ施設が徒歩圏内に揃っている魅力的な住環境です。都市部へのアクセスの良さと、緑あふれる落ち着いた環境が調和し、住まう方々に「便利さ」と「安らぎ」の両方を提供してくれます。ここでは、周辺のお出かけスポットや施設を中心に、この地域ならではの魅力を詳しくご紹介いたします。

 

■お出かけスポットで休日を彩る

徒歩433mに位置する『せせらぎ公園』は、四季折々の自然を楽しめる緑豊かな公園です。小川のせせらぎや木々に囲まれた園内は、ジョギングや散歩、家族でのピクニックに最適で、都心にいながら自然の息吹を身近に感じられる癒しの空間となっています。さらに徒歩1.8kmには『国分寺万葉植物園』があり、古代の植物や四季の草花が展示され、子どもから大人まで楽しめる学びの場として人気を集めています。また、徒歩1.6kmにある『nonowa国立 SOUTH』は、駅直結型の商業施設で、ショッピングやグルメを気軽に楽しめる便利なスポットです。日常の買い物はもちろん、休日の気分転換にも最適です。

 

■スポーツ・趣味施設が身近に充実

アクティブなライフスタイルを好む方にとって、このエリアは特に魅力的です。徒歩1.6kmには『国分寺セントラルゴルフ』があり、練習場として初心者から上級者まで幅広く利用できます。同じく徒歩1.6kmに位置する『府中市立本宿体育館』は、市民の健康づくりやスポーツ活動の拠点であり、バスケットボールやバドミントン、卓球など多目的に利用可能です。さらに、徒歩2.1kmにある『国分寺市民ひかりスポーツセンター』では、プールやトレーニング施設を活用でき、日々の運動習慣を支えてくれます。こうした施設の近さは、健康的でアクティブな暮らしを求める方にとって大きな魅力といえるでしょう。

 

■文化・教育施設で知的好奇心を満たす

徒歩圏内には文化・教育施設も数多く点在しています。徒歩470mの『くにたち中央図書館 東分室』は静かに読書や学習ができる身近な施設で、子どもから大人まで利用しやすい環境です。また徒歩1.4kmには『国分寺市立いずみホール』があり、コンサートや講演会、地域の文化イベントが定期的に開催され、暮らしに芸術や文化の刺激を与えてくれます。さらに、徒歩1.6kmの『国分寺市文化財資料展示室』では、地域の歴史や文化財を学ぶことができ、子育て世代にとっても教育的価値の高い環境が整っています。

 

■歴史と伝統を感じる名所・旧跡

歴史好きの方や、週末の散策を楽しみたい方におすすめなのが、このエリアに点在する名所・旧跡です。徒歩1.9kmにある『武蔵国分寺跡』は奈良時代に建立された寺院の跡地で、国の史跡にも指定されており、歴史ロマンを感じることができます。徒歩2.0kmには『お鷹の道・真姿の池湧水群』が広がり、清らかな湧き水と緑に囲まれた散策路が魅力です。ここでは水辺の生き物や植物に触れられるため、家族連れや自然散策が好きな方に最適です。さらに、徒歩3.4kmに位置する『高安寺』は、室町時代からの歴史を誇る古刹で、境内の静寂と歴史的建築が訪れる人を魅了します。

 

■暮らしやすさと潤いが両立する住環境

この地域は、日常生活に便利な商業施設、家族で楽しめる自然豊かな公園、スポーツや文化に触れられる施設、そして歴史を感じられる名所まで、すべてがバランスよく揃った住環境です。特に子育て世代や自然志向のファミリーにとっては、安心して子どもを育てられる環境でありながら、大人も自分の趣味や文化的な活動を楽しめる点が大きな魅力といえるでしょう。

 

■まとめ

府中・国分寺エリアは、都市の利便性と自然・歴史・文化の豊かさを兼ね備えた、理想的な住環境が広がっています。せせらぎ公園で日々の散歩を楽しみ、休日は植物園や湧水群で自然に触れ、スポーツ施設で体を動かし、文化施設で知的好奇心を満たす。そんな充実した暮らしが、ここには待っています。住宅の購入を検討されている方にとって、このエリアは「生活の便利さ」と「心のゆとり」を両立できる、特別な場所となることでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

1 中央本線・武蔵野線「西国分寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 47,088人, 直線距離: 1,110m

2 中央本線「国立」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 84,140人, 直線距離: 1,337m

3 南武線「谷保」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,004人, 直線距離: 1,604m

4 武蔵野線「北府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,562人, 直線距離: 1,716m

5 西武多摩湖線「国分寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 34,173人, 直線距離: 2,124m

6 西武国分寺線「恋ヶ窪」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,775人, 直線距離: 2,181m

7 中央本線「国分寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 172,398人, 直線距離: 2,193m

8 西武国分寺線「国分寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 59,551人, 直線距離: 2,193m

9 南武線「西府」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,150人, 直線距離: 2,334m

10 南武線「矢川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,182人, 直線距離: 2,588m

11 京王線「分倍河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 74,381人, 直線距離: 2,769m

12 南武線「分倍河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 64,850人, 直線距離: 2,775m

13 京王線「府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 69,726人, 直線距離: 2,955m

14 南武線「西国立」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,894人, 直線距離: 3,153m

15 南武線・武蔵野線「府中本町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,864人, 直線距離: 3,332m

 

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【近隣公示地価・基準地価】

 

■① 標準地番号 東京府中-9（調査基準日 2025/1/1）

所在地／東京都府中市北山町４丁目２０番３

交通施設・距離／西国分寺駅 1,400m

用途区分／第一種低層住居専用地域

利用現況／住宅

周辺の土地利用現況／中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格／310,000円/㎡

地積／112㎡

前面道路の状況／西 4.0m 市道

形状（間口：奥行き）／1.0(%) 1.0(%)

建物構造／W

給排水等状況／ガス・水道・下水

建ぺい率／40% 容積率／80%

法規制／市街化区域

 

■② 標準地番号 国立-4（調査基準日 2024/7/1）

所在地／東京都国立市東３丁目１２番２９

交通施設・距離／国立駅 1,200m

用途区分／第一種低層住居専用地域

利用現況／住宅

周辺の土地利用現況／一般住宅のほかにアパートが見られる住宅地域

価格／418,000円/㎡

地積／117㎡

前面道路の状況／南 5.5m 市区町村道

形状（間口：奥行き）／1.0(%) 2.0(%)

建物構造／W

給排水等状況／ガス・水道・下水

建ぺい率／50% 容積率／100%

法規制／準防火地域・市街化区域・高度地区

 

■③ 標準地番号 東京府中-4（調査基準日 2025/1/1）

所在地／東京都府中市武蔵台２丁目１６番１２外

交通施設・距離／西国分寺駅 900m

用途区分／第一種中高層住居専用地域

利用現況／住宅

周辺の土地利用現況／一般住宅のほかアパートも見られる住宅地域

価格／372,000円/㎡

地積／158㎡

前面道路の状況／南 4.0m 道路

形状（間口：奥行き）／1.0(%) 1.2(%)

建物構造／W

給排水等状況／ガス・水道・下水

建ぺい率／60% 容積率／200%

法規制／準防火地域・市街化区域

 

■④ 標準地番号 府中5-6（調査基準日 2024/7/1）

所在地／東京都府中市北山町三丁目２３番６外

交通施設・距離／国立駅 1,700m

用途区分／近隣商業地域

利用現況／住宅・事務所

周辺の土地利用現況／店舗、事務所のほか住宅も混在する近隣商業地域

価格／317,000円/㎡

地積／184㎡

前面道路の状況／東 10.0m 市区町村道

形状（間口：奥行き）／1.0(%) 1.5(%)

建物構造／S

給排水等状況／ガス・水道・下水

建ぺい率／80% 容積率／200%

法規制／準防火地域・市街化区域・高度地区

 

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.08.30

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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