【駅徒歩12分・広々5LDKのゆとりある暮らし】家族と未来を育む南町の新築一戸建て

 

■府中市南町に誕生した、家族を包む理想の新邸

 

京王線『中河原』駅から徒歩12分、さらに南武線『府中本町』駅へも徒歩19分という好立地に、新たな住まいの選択肢が誕生しました。【ミラスモ府中市南町】新築一戸建は、土地面積約150㎡（約45坪）、建物面積109㎡超という都心では希少なゆとりあるサイズを確保。南町の閑静な住宅地に位置し、周辺は第一種低層住居専用地域ならではの落ち着いた街並みが広がります。高層建築がなく、採光と風通しに優れた開放感ある住環境は、家族の成長と安心を支える大きな魅力です。

 

■広々5LDK＋21.5帖のLDK空間で、家族の時間をもっと豊かに

 

本邸の最大の特長は、何と言っても21.5帖のLDKと5LDKという広さを活かした間取り設計です。家族全員がゆったりとくつろげるリビングダイニングは、自然と会話が生まれる開放的な空間。食事の時間、団らんのひととき、勉強やリモートワークなど、多様な生活シーンを支える余裕ある広さは、現代の家族に求められる理想の形です。

 

キッチンは対面式で、リビングに目が届きやすく、小さなお子様がいても安心。システムキッチンには食器洗乾燥機や大容量のスライド収納、パントリーも備えられており、日々の家事効率を大幅に向上させてくれます。また、全居室に収納を完備しているだけでなく、小屋裏収納も設けられているため、季節用品や趣味の道具もすっきりと片付けられます。

 

■快適性と安全性を兼ね備えた設備仕様

 

住まいの快適性を高めるために、本物件には多くの先進設備が標準装備されています。例えば、各トイレには温水洗浄便座を設置し、洗面台にはハンドシャワー付きの三面鏡を採用。浴室には暖房乾燥機が備わり、寒い季節や雨の日の洗濯もスムーズです。

 

床はワックスフリー仕様でお手入れが簡単。ペアガラスの採用により断熱性・遮音性を確保し、アルミ樹脂複合サッシが耐久性と気密性を高めています。また、シロアリ保証（5年）や地盤保証（20年）もついており、目に見えない部分の安心も万全です。さらに、ベタ基礎や24時間換気システム、エコジョーズなど、省エネ性や建物の強度にも配慮された仕様となっており、長く安心して住み続けられる住宅です。

 

■駐車場は3台分を確保、来客時にも安心

 

都市部の住宅では貴重な広さを活かし、駐車スペースはなんと3台分。ご家族それぞれが車を所有している場合や、来客時にも安心して対応できます。駐車スペースのゆとりは、生活の選択肢を広げる大きなポイントです。

 

■充実の周辺環境で、子育ても安心

 

徒歩6分の距離にある『府中市立南町小学校』をはじめ、『府中第三中学校』も徒歩13分と、通学に便利な環境が整っています。幼稚園・保育園も徒歩圏内に複数あり、『府中わかば幼稚園』や『南分倍保育園』など、教育理念や地域とのつながりを大切にする施設が多く、お子様の成長を安心して見守ることができます。

 

また、買い物施設も徒歩圏に充実しており、『ライフ府中中河原店』や『西友中河原店』、『ミニコープ府中南店』など、日々の買い物がスムーズに行える環境が整っています。コンパクトながら品揃え豊富なスーパーから、大型店までバランス良く揃い、忙しい毎日をしっかりと支えてくれます。

 

■医療機関や公的施設も身近に揃い、暮らしを支える安心感

 

徒歩14分の『府中恵仁会病院』をはじめ、地域医療に強みを持つ施設も近隣に点在。24時間体制の救急対応が可能な病院があることは、万が一の際にも心強い備えとなります。また、地域の生活を支える郵便局や銀行、図書館なども徒歩圏に揃っており、生活に密着したインフラがしっかりと整備されています。

 

◎まとめ◎

 

【ミラスモ府中市南町】新築一戸建は、都心近郊でありながらゆとりと静けさを兼ね備えた暮らしを実現する理想の邸宅です。広々とした土地に5LDKの大型住宅、最新設備の数々、車3台の駐車スペースなど、日々の暮らしを豊かにする要素が満載です。さらに教育・買い物・医療といった生活に欠かせない施設が徒歩圏内に揃っているため、家族全員が安心して暮らせる環境が整っています。

 

家の中でも外でも、充実した時間を過ごすことができるこの邸宅で、新しい暮らしをスタートさせてみませんか。未完成物件につき、完成済みの同シリーズでご案内可能です。ご見学予約・資料請求など、お気軽にお問い合わせください。家族の未来を、この場所で一緒に描きましょう。

 

 

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【物件概要】

 

■販売価格

●1号棟：5980万円（税込）

 

■土地・建物

●土地面積：150.03㎡

●建物面積：109.92㎡

●間取り：5LDK

●構造：在来木造2階建

●完成予定：2025年9月下旬

●引渡し：要相談

●建築確認番号：第25UDI1T建00235号

 

■所在地・交通

●所在地：府中市南町2-23-21

●交通：京王線『中河原』駅 徒歩12分

 

■土地関連情報

●地目：宅地

●土地権利：所有権

●全体区画数：全1区画

●都市計画：市街化区域

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●地域・地区：第一種高度地区、防火・準防火の指定なし

 

■建ぺい率・容積率

●建ぺい率：40％

●容積率：80％

 

■設備

●都市ガス

●公営水道

●公共下水

●電気

 

■接道状況

●東側 現況約5.91～6.79m 公道（法42条1項1号）

 

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【周辺施設のご案内】

 

■交通アクセス

◎最寄駅：京王線『中河原』駅（南口） 徒歩約891m

◎利用駅：京王線『分倍河原』駅 徒歩約1.6km

◎バス停：府中市コミュニティバス『南町交番東』 徒歩約442m

 

■スーパー・コンビニ・ドラッグストア

●コンビニエンスストア

・ファミリーマート府中南町二丁目店 徒歩約136m

・ファミリーマート府中南町店 徒歩約402m

●ドラッグストア

・ヤマグチ薬局府中店 徒歩約368m

・ヤマグチ薬局中河原店 徒歩約435m

 

■金融機関・郵便局

・東京多摩郵便局 徒歩約743m

 

■駐車場

・タイムズ府中南町第2 徒歩約544m

 

■ショッピング施設

●ショッピングモール・駅ビル

・MINANO（ミナノ） 徒歩約1.4km

・京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンター さくらゲート 約2.2km

・京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンター 約2.5km

・京王百貨店聖蹟桜ヶ丘店 約2.5km

 

●ホームセンター

・ホームセンターコーナンミッテン府中店 約2.3km

 

●家具・家電

・ニトリ聖蹟桜ヶ丘オーパ店 約2.6km

・ノジマミッテン府中店 約2.3km

・コジマ×ビックカメラ聖蹟桜ヶ丘駅店 約2.4km

 

●衣料品店

・紳士服のコナカ府中店 約2.1km

・靴下屋府中フォーリス店 約2.3km

 

●飲食店

・松屋中河原店 徒歩約897m

・マクドナルド府中中河原ライフ店 徒歩約966m

 

■医療施設

・府中恵仁会病院（地域医療支援病院） 徒歩約1.2km

・府中朝倉クリニック（内科・外科・皮膚科） 徒歩約377m

・みね内科クリニック（消化器科） 徒歩約836m

・さくらんぼこどもクリニック（小児科） 徒歩約431m

・中河原眼科（眼科） 徒歩約933m

・きずなクリニック（耳鼻咽喉科） 徒歩約1.1km

・はんざわ歯科クリニック（歯科） 徒歩約658m

 

■介護施設

・特別養護老人ホーム・介護老人福祉施設『わたしの家 府中』 徒歩約541m

・ニチイケアセンター府中南町（有料老人ホーム） 徒歩約538m

・366リハビリテーション病院（療養型病院） 徒歩約1.1km

 

■教育施設

●幼稚園

・府中わかば幼稚園 徒歩約290m

・府中おともだち幼稚園 徒歩約1.1km

 

●保育園

・南分倍保育園 徒歩約386m

・住吉保育所 徒歩約576m

・府中中河原雲母保育園 徒歩約759m

 

●小学校

・南町小学校 徒歩約548m

・住吉小学校 徒歩約825m

・矢崎小学校 徒歩約1.2km

 

●中学校

・府中第三中学校 徒歩約1.2km

 

■公共施設・公園

・府中市西部出張所 徒歩約2.0km

・府中市役所 徒歩約2.1km

・府中市東部出張所 約4.3km

・郷土の森博物館 徒歩約932m

・中河原公園 徒歩約1.1km

・多摩川緑地 徒歩約1.5km

 

■警察署・消防署

・府中警察署 南町交番 徒歩約298m

・府中警察署 中河原交番 徒歩約915m

・府中消防署 分梅出張所 徒歩約805m

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【歴史と文化、自然を満喫できる住環境】

～暮らしのすぐそばに広がる、魅力的な名所とお出かけスポット～

 

■暮らしを彩る充実の周辺環境

 

新しい住まいを選ぶとき、間取りや設備だけでなく、「周辺にどんな施設があるか」は、暮らしの快適さを大きく左右する要素のひとつです。今回ご紹介する物件周辺には、ご家族全員が楽しめるお出かけスポットや、学びを深める文化施設、心を癒やす名所・旧跡が豊富に点在しています。日々の暮らしに潤いを与える、魅力的なロケーションをご紹介します。

 

◎日常の中で気軽に楽しめる『お出かけスポット』

 

●『郷土の森博物館』（徒歩約932m／府中市南町6丁目）

広大な敷地に広がる自然と文化の融合施設。四季折々の草花が咲く庭園や、昔の府中の街並みを再現した建物群が広がり、大人から子どもまで楽しめます。プラネタリウムや展示室もあり、休日の散策にもぴったりの場所です。

 

●『MINANO（ミナノ）』（徒歩約1.4km／府中市片町3-22-26）

ショッピングや外食を楽しめる複合商業施設。食品や生活雑貨、ファッションまでそろい、日常の買い物はもちろん、家族での外食や気分転換にも最適なスポットです。

 

●『府中市立交通遊園』（徒歩約1.2km／府中市矢崎町5-5）

小さなお子さまに大人気の交通公園。実際にミニ列車やゴーカートに乗って交通ルールを学べるほか、遊具も充実しており、子育て世帯には嬉しい施設です。お弁当を持って家族でピクニックも楽しめます。

 

◎体を動かしてリフレッシュできる『趣味・スポーツ施設』

 

●『府中テニスクラブ』（徒歩約1.4km／府中市住吉町4丁目13）

本格的なコートでプレイを楽しめるテニスクラブ。趣味としてのテニスはもちろん、健康維持やリフレッシュにも最適です。緑に囲まれた落ち着いた環境で、集中してプレーに打ち込めます。

 

●『府中市総合体育館』（徒歩約1.1km／府中市矢崎町5丁目5）

バスケットボールやバドミントン、卓球など多目的に使える体育館。子どもからシニア世代まで、幅広い年齢層の方が利用できる施設です。運動不足の解消や地域交流の場としても活用されています。

 

●『レックテニススクール府中』（徒歩約1.8km／府中市本町1丁目13-3）

初心者から上級者まで対応した指導体制が整ったテニススクール。お子さまの習いごととしても人気があり、楽しみながら運動習慣を身につけることができます。家族でテニスに親しむ暮らしが叶います。

 

◎学びと静かな時間を過ごせる『文化・教育施設』

 

●『府中市立住吉図書館』（徒歩約699m／府中市住吉町1丁目61）

静かな環境の中で、本とじっくり向き合える公共図書館。蔵書も充実しており、調べ物や読書習慣づくりにぴったりです。お子さま向けの読み聞かせイベントなども開催されており、地域の学びの場として親しまれています。

 

●『府中市郷土の森博物館』（徒歩約856m／府中市南町6丁目32）

文化・歴史に触れられる郷土資料が豊富に展示され、古き良き府中の歴史や伝統に触れることができます。歴史を学ぶだけでなく、季節の催しや自然散策も楽しめる魅力あふれる施設です。

 

●『多摩市立関戸公民館（ヴィータホール）』（約2.6km／多摩市関戸4丁目72）

地域文化の拠点として、各種講座やイベントが開催されています。演奏会や展示会など、市民が自由に表現・発信できるスペースもあり、文化的な交流の場として利用できます。

 

◎歴史と静けさに触れる『名所・旧跡』

 

●『高安寺』（徒歩約1.7km／府中市片町2-4-1）

室町時代創建と伝わる名刹。緑豊かな境内には歴史を感じる石塔や仏像が点在しており、心静かに過ごしたい日にぴったりの場所です。四季折々の風景も美しく、地域住民の憩いの場として親しまれています。

 

●『善明寺』（徒歩約1.8km／府中市本町1-5-4）

閑静な住宅街の中にひっそりと佇む歴史あるお寺。地域の方々の心のよりどころとして、長年にわたり大切に守られてきた寺院です。訪れるだけで、心が穏やかになるような落ち着いた空気が漂います。

 

●『東郷寺』（徒歩約3.8km／府中市清水が丘3-40-10）

昭和初期に建築された美しい本堂が特徴の寺院。春にはしだれ桜が咲き誇り、写真スポットとしても人気があります。四季折々の自然と調和したたたずまいが、多くの人々を魅了しています。

 

■まとめ

 

このエリアは、生活利便性の高さと自然・文化・歴史が調和した環境が魅力です。徒歩圏内に博物館や図書館、交通公園、ショッピング施設などが揃い、毎日の暮らしの中に楽しみや学びを取り入れることができます。また、テニスや体育館など、スポーツを気軽に楽しめる施設が揃っており、健康的なライフスタイルを実現できます。さらに、歴史的な寺院や名所も多く、休日には散策や季節の移ろいを感じるひとときを過ごすことができます。

 

暮らしを楽しむための環境が整ったこの街で、新たな生活を始めてみてはいかがでしょうか。日常に彩りと潤いを与えてくれる、そんな住まいと街並みがあなたを待っています。

 

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

京王電鉄京王線「中河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 21,534人/日, 直線距離: 825m

京王電鉄京王線「分倍河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 74,381人/日, 直線距離: 1,161m

南武線「分倍河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 64,850人/日, 直線距離: 1,166m

南武線・武蔵野線「府中本町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,864人/日, 直線距離: 1,324m

南武線「西府」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,150人/日, 直線距離: 1,661m

京王電鉄京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,362人/日, 直線距離: 1,905m

京王電鉄京王線「府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 69,726人/日, 直線距離: 2,016m

西武鉄道多摩川線「是政」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,159人/日, 直線距離: 2,048m

京王電鉄京王線「府中競馬正門前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 693人/日, 直線距離: 2,070m

南武線「南多摩」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,530人/日, 直線距離: 2,296m

武蔵野線「北府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,562人/日, 直線距離: 2,556m

京王電鉄京王線「東府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,493人/日, 直線距離: 2,862m

西武鉄道多摩川線「競艇場前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 2,518人/日, 直線距離: 3,010m

南武線「谷保」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,004人/日, 直線距離: 3,154m

京王電鉄京王線「百草園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,625人/日, 直線距離: 3,154m

 

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【近隣公示地価・基準地価】

 

■①『府中市南町三丁目３１番７６（標準地番号：府中-18）』

◎調査基準日：2024年7月1日

◎最寄駅：中河原駅 徒歩約750m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎土地の利用現況：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

◎価格：302,000円/㎡

◎地積：188㎡

◎前面道路：南東側 幅員5.0m 市区町村道（間口1.0％、奥行1.5％）

◎建物構造：木造（W）

◎給排水等：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎法規制：市街化区域、高度地区

 

■②『府中市南町三丁目３１番７６（標準地番号：東京府中-25）』

◎調査基準日：2024年1月1日

◎最寄駅：中河原駅 徒歩約750m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎土地の利用現況：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

◎価格：298,000円/㎡

◎地積：188㎡

◎前面道路：南東側 幅員5.0m 市道（間口1.0％、奥行1.5％）

◎建物構造：木造（W）

◎給排水等：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎法規制：市街化区域

 

■③『府中市南町五丁目１６番５０（標準地番号：府中-5）』

◎調査基準日：2024年7月1日

◎最寄駅：中河原駅 徒歩約1,200m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎土地の利用現況：一般住宅のほか空地等が見られる住宅地域

◎価格：270,000円/㎡

◎地積：124㎡

◎前面道路：南西側 幅員4.0m 市区町村道（間口2.0％、奥行1.0％）

◎建物構造：木造（W）

◎給排水等：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎法規制：市街化区域、高度地区

 

■④『府中市南町１丁目６番７４（標準地番号：東京府中-3）』

◎調査基準日：2024年1月1日

◎最寄駅：分倍河原駅 徒歩約1,100m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎土地の利用現況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

◎価格：293,000円/㎡

◎地積：230㎡

◎前面道路：南西側 幅員4.5m 市道（間口1.0％、奥行1.0％、台形地）

◎建物構造：LS（鉄骨構造系）

◎給排水等：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎法規制：市街化区域

 

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.06.16

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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