◎◎【徒歩6分の奇跡】ゆとりと安心を手に入れる！京王線「中河原」駅近の全4棟プロジェクト『ミラスモ府中市住吉町224④』で始める理想の都心生活◎◎

 

■京王線「中河原」駅徒歩6分。利便性を極めた府中市住吉町2丁目の新生活

 

東京都府中市、生活利便施設と自然の安らぎが共存するこの街の一角に、新築一戸建て全4棟のコミュニティ『ミラスモ府中市住吉町224④』が誕生します。この物件の最大の魅力は、何と言っても京王線「中河原」駅まで徒歩わずか6分という、都内でも極めて稀な駅近ポジションです。この好立地は、忙しいご家族の日常に計り知れないゆとりと安心をもたらします。朝の貴重な時間を有効に使えるだけでなく、夜遅くの帰宅時も駅からの距離が短いことで精神的な負担が軽減されます。中河原駅から京王線に乗れば、新宿方面へのアクセスもスムーズで、都心への通勤・通学、そして週末のお出かけにも大変便利です。この利便性が高い住吉町2丁目は、永住の地として、子育て世帯からご夫婦二人世帯まで、幅広い層に支持される人気のエリアです。

 

■全4棟で形成するプライベートなコミュニティと、穏やかな住環境

 

本プロジェクトは、趣の異なる新築一戸建てが4棟集まって形成される、統一感のある美しい街並みが特徴です。全4棟という規模は、ご近所とのほどよい距離感を保ちつつ、ゆるやかなコミュニティを育むのに最適です。周辺は第一種中高層住居専用地域に指定されており、住環境を大切にした街づくりが進められています。駅近でありながら、幹線道路から一歩奥まった場所に位置するため、車の騒音なども少なく、穏やかで静かな暮らしが実現します。お子様のいるご家庭にとっては、安心して子育てができる環境です。この街で、新しいご家族同士の温かい繋がりを見つけることができるでしょう。

 

■多様なライフスタイルに応える＋αの空間「DEN」の魅力

 

本物件の間取りの大きな特徴は、メインの居室に加えて設けられた**「DEN（デン）」**スペースです。DENとは、書斎や趣味の部屋、小さなワークスペースなど、多様な使い方ができる多目的空間のことです。在宅勤務（リモートワーク）が一般化した現代において、仕事とプライベートを区別できる個室スペースは必須となりつつあります。このDENは、集中して仕事に取り組むためのホームオフィスとしてだけでなく、ご主人の書斎、奥様の家事スペース、お子様のオンライン学習スペース、あるいは趣味のコレクションルームなど、ご家族それぞれのライフスタイルに合わせて柔軟に活用できます。この＋αの空間があることで、居住スペースがより豊かに、そして機能的になります。

 

■家族の絆を深める、光と会話あふれるLDK設計

 

LDK（リビング・ダイニング・キッチン）は、ご家族が最も長く、そして大切な時間を過ごす場所です。本物件のLDKは、たっぷりの採光を確保した明るく開放的な空間設計が特徴であり、家族の笑顔が自然と集まる温かい空間を提供します。対面式のシステムキッチンを採用しているため、調理中もリビングでくつろぐご家族の様子を見守ったり、会話を楽しんだりすることができます。自然とコミュニケーションが深まる設計は、家族の絆をより一層強いものにしてくれます。また、リビングスペースにはゆとりがあり、大型のソファやダイニングテーブルを置いても窮屈に感じさせない、心地よい広さが確保されています。

 

■暮らしの快適性を高める、充実の高品質な設備仕様

 

『ミラスモ府中市住吉町224④』では、日々の生活の質を向上させるための最新の設備を標準装備しています。家事の負担を軽減する設備として、食器洗い乾燥機や、雨の日でも安心な浴室乾燥機などが挙げられます。これらの設備は、時間と労力を節約し、ご家族にゆとりある時間をもたらします。また、一日の疲れを癒すバスルームは、ゆったりとした広さを確保し、追い焚き機能も備えています。断熱性の高いサッシや外壁材を採用することで、冬は暖かく、夏は涼しい、一年を通じて快適な室内環境を保ち、省エネルギーにも貢献します。安心面では、来訪者を映像で確認できるTVモニター付きインターホンが、不審者の侵入を防ぎ、ご家族の安全を守ります。

 

■京王線「中河原」駅前の利便施設と、日々の買い物環境

 

駅徒歩6分という立地は、日々の生活の利便性にも直結しています。駅周辺には、大型のスーパーマーケットやコンビニエンスストア、ドラッグストアなど、生活に欠かせない商業施設が充実しています。仕事帰りやちょっとした買い物の際にも、寄り道しやすい環境であり、重い荷物を持って長時間歩く必要がありません。また、駅周辺には飲食店なども点在しており、外食を楽しみたい時にも便利です。この充実した周辺環境が、快適でストレスの少ない毎日を約束します。

 

■子育てにも適した環境と、安心の教育施設

 

府中市住吉町2丁目周辺は、子育て世帯にとっても魅力的な環境が整っています。近隣には、保育園や幼稚園、小学校などが点在しており、お子様の通園・通学の負担が少ない距離感です。また、少し足を延ばせば、公園や緑地などもあり、お子様が自然と触れ合いながらのびのびと遊べる場所も確保されています。府中市は、子育て支援にも力を入れている自治体であり、各種行政サービスも充実しているため、安心して子育てに取り組める環境です。

 

■収納力に優れたプランで実現する、すっきりとした空間

 

快適な暮らしには、十分な収納スペースが欠かせません。本物件では、各居室にクローゼットが設けられているほか、廊下やリビングなどにも計画的に収納スペースが確保されています。これにより、季節の衣類や家電製品、お子様のおもちゃ、防災用品など、ご家族の荷物をすっきりと片付けることができ、居住空間を常に広く、美しく保つことができます。収納力が高いことで、室内に生活感が出すぎるのを防ぎ、いつ来客があっても慌てない、整然とした住まいを実現します。

 

■自然を身近に感じる、多摩川の恵み

 

中河原駅周辺は、多摩川の河川敷が近く、広々とした自然空間を享受できることも大きな魅力です。休日は、河川敷でジョギングやサイクリングを楽しんだり、ご家族でピクニックをしたりと、都市の喧騒を忘れてリフレッシュできます。豊かな自然に触れる機会があることは、お子様の情操教育にも良い影響を与えます。駅近の利便性と、自然の安らぎ、その両方を享受できる贅沢なロケーションです。

 

■永住を見据えた街選びと、将来性

 

京王線「中河原」駅徒歩6分という優れた立地は、ご家族の永住の地としてだけでなく、将来的な資産価値を考えても非常に魅力的です。駅からの距離は、不動産の価値を測る上で重要な要素の一つであり、高いリセールバリュー（再販価値）を期待できます。また、府中市という行政サービスが充実したエリアであることも、将来にわたって安心して住み続けられる大きな理由となります。

 

■現地見学で体感していただきたい、この家の真の魅力

 

インターネット上の情報や写真だけでは伝わりきらない、『ミラスモ府中市住吉町224④』の真の魅力を、ぜひ現地でご体感ください。実際にその場に立つことで感じられる、駅からの道のりの近さ、周辺の静けさ、そして建物に一歩足を踏み入れた瞬間に広がる明るい空間と、DENという＋αの空間がもたらす可能性を実感していただけるはずです。私たちは、単に「家」を販売しているのではなく、ご家族の幸せな未来を築く「ステージ」を提供したいと願っています。

 

この府中市住吉町2丁目で、利便性、快適性、そして将来性を兼ね備えた理想のマイホームを手に入れ、充実した新しい毎日を始めてみませんか。資料請求や現地見学のご予約を心よりお待ちしております。

 

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【物件概要】

 

～3号棟～

価格：5180万円(税込)

土地面積：86.48㎡

建物面積：94.91㎡

間取り：3LDK＋DEN

 

■所在地：府中市住吉町2丁目

■交通：京王線「中河原」駅徒歩6分

■建物構造：木造サイディング貼・スレート葺2階建

■築年月：2025年12月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：60％

■容積率：200％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

■接道：北側 約4m（私道・42条1項5号）

■建築確認番号：第KS125-3120-50721号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：都市ガス、公営水道、公共下水、電気

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

・京王京王線「中河原」駅 西口まで徒歩410m

・京王京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅 東口まで約1.5km

・京王バス「関戸橋北詰」バス停まで徒歩266m

 

■スーパー・コンビニ等

・西友中河原店 徒歩453m

・ライフ府中中河原店 徒歩563m

・ローソン府中住吉町五丁目店 徒歩203m

・ヤマザキYショップ恵仁会病院店 徒歩245m

・セリア ライフ府中中河原店 徒歩513m

・多摩信用金庫中河原支店 徒歩445m

・JAマインズ中河原 徒歩512m

・府中中河原郵便局 徒歩217m

・タイムズ中河原 徒歩182m

・GSパーク中河原 徒歩303m

・タイムズカー中河原 徒歩182m

・タイムズカー府中住吉町 徒歩297m

 

■ショッピング施設

・京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンター 1.6km

・京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンター さくらゲート 1.4km

・MINANO（ミナノ） 2.0km

・コメリハード＆グリーン府中日新店 2.3km

・ニトリ聖蹟桜ヶ丘オーパ店 1.7km

・コジマ×ビックカメラ聖蹟桜ヶ丘駅店 1.6km

・ジーユー京王聖蹟桜ヶ丘店 1.6km

・ライトオン京王聖蹟桜ヶ丘店 1.6km

・天下一品府中中河原店 徒歩289m

・松屋中河原店 徒歩413m

 

■病院

・府中恵仁会病院 徒歩242m

・まさやホームケアクリニック（内科） 徒歩197m

・中河原内科クリニック（消化器科） 徒歩563m

・日野クリニック（小児科） 徒歩333m

・東京みみ・はな・のどサージクリニック（外科等） 約1.2km

・中河原眼科 徒歩344m

・きずなクリニック（耳鼻科） 徒歩168m

・中河原駅前皮フ科 徒歩309m

・平賀診療所（産婦人科） 約1.2km

・あおば歯科 徒歩170m

 

■介護施設

・366リハビリテーション病院 徒歩649m

 

■幼稚園・保育園・小中学区等

・府中おともだち幼稚園 徒歩612m

・府中わかば幼稚園 徒歩724m

・府中中河原雲母保育園 徒歩322m

・住吉保育所 徒歩360m

・キッズランド府中保育園 徒歩448m

・住吉小学校 徒歩193m

・多摩中学校 約1.3km

 

■公共施設

・中河原公園 徒歩290m

・多摩川緑地 徒歩532m

・西府緑地 徒歩982m

・府中警察署中河原交番 徒歩460m

・府中警察署南町交番 徒歩589m

・府中消防署分梅出張所 徒歩940m

・府中市西部出張所 約1.9km

・府中市役所 約2.8km

 

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【日常が特別になる、美しい街の魅力を歩いて感じる暮らし】

 

このエリアには、日々の生活を豊かにしてくれる名所やスポットが数多く点在しています。住む人の暮らしを支え、穏やかな時間を与えてくれる自然環境から、家族の思い出づくりにぴったりのレジャースポット、気軽に立ち寄れる文化施設まで、地域の魅力がぎゅっと詰まった街並みが広がっています。住まいを選ぶうえで、周辺環境の充実度は暮らし心地に直結する大切なポイントです。この地域は、その点において大きな魅力を持ち、幅広い年代の方にとって安心して長く暮らせる環境が整っています。

 

■自然あふれる散策スポット

季節の移ろいを身近に感じられる多摩川の河川敷は、住民にとって欠かせない癒しの場所です。晴れた日にはゆっくり散歩を楽しむ人、ジョギングで汗を流す人、家族でピクニックをする人など、思い思いの時間を過ごす姿が見られます。広大な空と水辺の開放的な景観は、都心では味わえないゆとりを感じさせてくれ、日常のリフレッシュにも最適です。夕暮れ時の美しい景色は特に人気で、帰宅途中にふと足を止めたくなるような魅力を持っています。

 

■子育て世帯にうれしい公園・広場

周辺には緑豊かな公園が多数点在し、子どもたちがのびのびと遊べる環境が整っています。中河原公園や西府緑地は、広々とした芝生と遊具がそろっており、近隣のファミリーにとって憩いの場として親しまれています。休日にはレジャーシートを広げてのんびり過ごす家族連れや、ボール遊びを楽しむ子どもたちの声が響き、安心感と活気が共存した雰囲気が漂います。子育てをするうえで、公園の充実度は大きな魅力のひとつであり、安心して子どもを遊ばせられる場所が近くにあることは暮らしの満足度を高めます。

 

■文化と歴史に触れられるスポット

この地域には、歴史ある寺社や文化施設も点在しており、休日の楽しみを広げてくれます。古き良き時代の面影を残す建造物は、散策にも最適で、地域の魅力をより深く感じさせてくれます。四季折々の風情が美しい風景とともに、落ち着いた心地よい時間を過ごせるのが特徴です。

 

■ショッピングや飲食を楽しむ便利な街並み

日常の買い物に便利なスーパーやドラッグストアが多数あるほか、飲食店やカフェも豊富にそろい、暮らしに彩りを添えてくれます。地域密着型のお店から、気軽に立ち寄れるチェーン店まで揃い、忙しい日常でも必要なものがすぐに手に入る利便性の高さは大きな魅力です。さらに、聖蹟桜ヶ丘エリアまで足を延ばせば、大型ショッピングセンターや専門店、映画館など多彩な施設が充実しており、家族全員が楽しめる環境が整っています。

 

■医療・福祉施設の充実で安心の暮らし

府中恵仁会病院をはじめ、内科・小児科・皮膚科・耳鼻科など、さまざまな医療機関が徒歩圏内に集まっています。急な体調不良の際にもすぐに受診できる安心感は、特に小さなお子様のいる家庭にとって大きなメリットです。介護施設も周辺に複数あり、将来を見据えたライフスタイルにも寄り添う街として、多くの世帯に選ばれています。

 

■教育環境が整った文教エリア

幼稚園や保育園、小中学校が近隣に揃っており、子育て世帯に理想的な教育環境が整っています。多摩川の自然に囲まれながら、通学の安心も確保できるバランスの取れた立地は、子どもたちの成長にとっても安心できるポイントです。地域全体で子育てを見守る雰囲気もあり、住民同士のつながりが感じられる環境となっています。

 

■毎日の生活が便利になる公共施設

警察署、消防出張所、郵便局、金融機関、市役所出張所など、日々の手続きや生活に必要な公共施設が周辺にまとまっており、生活利便性がとても高いエリアです。徒歩圏内で多くの用事が済ませられることは、忙しい現代の暮らしにおいて大きな魅力と言えるでしょう。

 

地域全体が穏やかな雰囲気に包まれ、美しい自然と便利な街並みが調和したこのエリアは、家族でのびのびと暮らしたい方にも、日々を快適に過ごしたい方にもぴったりの住環境です。

毎日の暮らしの中に、小さな楽しみや心地よさが自然と積み重なる。

そんな豊かなライフスタイルを、この街でぜひ手に入れてみてください。

 

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

1・京王電鉄京王線「中河原」駅・調査年2021年・乗降客数21,534人・直線距離284m

2・京王電鉄京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅・調査年2021年・乗降客数51,362人・直線距離1,187m

3・南武線「西府」駅・調査年2021年・乗降客数17,150人・直線距離1,560m

4・京王電鉄京王線「分倍河原」駅・調査年2021年・乗降客数74,381人・直線距離1,581m

5・南武線「分倍河原」駅・調査年2021年・乗降客数64,850人・直線距離1,594m

6・南武線・武蔵野線「府中本町」駅・調査年2021年・乗降客数23,864人・直線距離2,009m

7・京王電鉄京王線「百草園」駅・調査年2021年・乗降客数6,625人・直線距離2,397m

8・京王電鉄京王線「府中」駅・調査年2021年・乗降客数69,726人・直線距離2,637m

9・京王電鉄京王線「府中競馬正門前」駅・調査年2021年・乗降客数693人・直線距離2,785m

10・西武鉄道多摩川線「是政」駅・調査年2021年・乗降客数6,159人・直線距離2,795m

11・武蔵野線「北府中」駅・調査年2021年・乗降客数24,562人・直線距離2,905m

12・南武線「谷保」駅・調査年2021年・乗降客数17,004人・直線距離2,906m

13・南武線「南多摩」駅・調査年2021年・乗降客数10,530人・直線距離2,960m

14・京王電鉄相模原線「京王永山」駅・調査年2021年・乗降客数36,992人・直線距離3,099m

15・小田急電鉄多摩線「小田急永山」駅・調査年2021年・乗降客数24,912人・直線距離3,136m

 

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【近隣公示地価・基準地価】

 

●東京府中-7（調査基準日：2025/1/1）

所在地：東京都府中市住吉町5丁目21番51

交通：中河原駅 約500m

用途地域：第一種中高層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格：309,000円/㎡

地積：131㎡

前面道路：東側 5.0m 市道（形状：間口1.0％・奥行2.0％ 台形）

建物構造：LS

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：60％／200％

法規制：準防火地域、市街化区域

 

●東京府中5-8（調査基準日：2025/1/1）

所在地：東京都府中市住吉町1丁目35番4外

交通：中河原駅 約220m

用途地域：近隣商業地域

利用現況：店舗・事務所

周辺状況：中層の店舗ビル等が建ち並ぶ路線商業地域

価格：399,000円/㎡

地積：298㎡

前面道路：東側 28.0m 都道（形状：間口1.0％・奥行1.2％ 台形）

建物構造：S

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：80％／300％

法規制：防火地域、市街化区域

 

●東京府中-17（調査基準日：2025/1/1）

所在地：東京都府中市四谷1丁目15番5

交通：中河原駅 約660m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格：315,000円/㎡

地積：100㎡

前面道路：北西側 5.8m 市道（形状：間口1.0％・奥行1.5％）

建物構造：W

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：50％／100％

法規制：準防火地域、市街化区域

 

●府中-18（調査基準日：2024/7/1）

所在地：東京都府中市南町3丁目31番76

交通：中河原駅 約750m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格：302,000円/㎡

地積：188㎡

前面道路：南東側 5.0m 市区町村道（形状：間口1.0％・奥行1.5％）

建物構造：W

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域、高度地区

 

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.11.27

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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