◎空と緑に包まれる高台の特等席。150平米超の広大な敷地が叶える、贅沢な開放感と品格を宿したミラスモシリーズの邸宅。

 

【横浜と川崎の利便性がクロスする、宮前区東有馬という穏やかな選択】

 

東急田園都市線沿線の洗練と、横浜市営地下鉄グリーンラインのスマートな利便性が交差するエリア、川崎市宮前区東有馬。今回ご紹介する「ミラスモ川崎市宮前区東有馬510②」は、横浜市営地下鉄グリーンライン「北山田」駅から徒歩14分という、落ち着いた住環境と軽快なフットワークを両立させた絶好のロケーションに位置しています。北山田駅周辺は、計画的に整備された美しい街並みが広がり、駅直結の商業施設や公園、スーパーマーケットが点在する非常に暮らしやすいエリアとして定評があります。この地は、都心への通勤をこなしながらも、帰宅後は静かな環境で家族との時間を大切にしたいと願う方々にとって、まさに理想的な安らぎの拠点となるでしょう。

 

【第一種低層住居専用地域に守られた、空が広く感じる贅沢なプライベート空間】

 

この物件が位置する東有馬5丁目は、都市計画法によって厳しく建物の高さや用途が制限された第一種低層住居専用地域に指定されています。周囲にはゆったりとした庭を持つ邸宅が立ち並び、高い建物が空を遮ることのない、美しい景観が維持されています。建ぺい率40パーセント、容積率80パーセントという制限は、敷地に対して建物の占める割合を抑え、十分な採光と通風、そして隣地との距離を確保することを意味しています。このゆとりある都市計画のおかげで、住まう人は一年中、心地よい光と風を感じながら健やかな毎日を過ごすことができます。

 

【150平米から170平米超という圧倒的な土地面積がもたらす、無限の可能性】

 

ミラスモシリーズが贈るこの全2棟プロジェクトの最大の特徴は、都心近郊では希少なほどの広大な敷地面積にあります。1号棟は150.15平方メートル、2号棟にいたっては173.66平方メートルという広さを誇ります。これだけの土地面積があれば、家族でのバーベキューを楽しめるプライベートガーデンや、こだわりのガーデニング、あるいはお子様の大きな遊具を置くスペースなど、庭付き一戸建てならではの夢が大きく広がります。駐車場もしっかりと確保されており、車での移動が中心となるライフスタイルにも柔軟に対応可能です。接道は西側約4メートルの公道に面しており、落ち着いた住宅街ならではの静かな環境が保たれています。

 

【家族の成長を優しく包み込む、ゆとりの4LDKプランニング】

 

建物はどちらも木造2階建てで、建物面積は101平方メートルを超え、現代の家族構成に最適な4LDKの間取りを採用しています。1号棟は101.84平方メートル、2号棟は102.26平方メートルの居住空間を確保し、すべての居室に十分な広さと収納を持たせています。LDKは家族が自然と集まり、会話が弾むような開放的なレイアウトとなっており、窓からは庭の緑や高台ならではの景色を望むことができます。4つの個室があることで、夫婦それぞれのテレワークスペースを確保したり、お子様の成長に合わせて一人ひとりに部屋を与えたりと、ライフステージの変化に合わせた柔軟な使い方が可能です。

 

【最新設備と確かな品質、20年間の安心を支える長期保証体制】

 

住まいの基本性能においても、ミラスモシリーズならではのこだわりが随所に光ります。東京電力、公営水道、公共下水、そして都市ガスといった都市生活に欠かせないインフラが完備されているのはもちろん、長く安心して住み続けるための保証も充実しています。地盤保証は20年、シロアリ保証は5年という長期にわたるサポート体制が整っており、目に見えない部分への信頼性も抜群です。また、フラット35の利用も可能となっており、資金計画の面でも将来を見据えた選択ができるよう配慮されています。建築確認番号も各棟で取得済みであり、法22条区域といった厳しい建築制限をクリアした、高い安全性を誇る邸宅です。

 

【暮らしの彩りを豊かにする周辺環境と、教育・医療の安心感】

 

東有馬エリアは、落ち着いた住宅街でありながら、周辺には生活を支える施設が充実しています。徒歩圏内には日々の買い物に便利なスーパーやコンビニエンスストアがあり、また医療施設も点在しているため、万が一の際も安心です。お子様の教育環境についても、近隣には落ち着いた雰囲気の教育施設が多く、登下校の道も住宅街の中を通るため安全性が高いのが特徴です。また、少し足を延ばせば広大な面積を誇る公園もあり、四季折々の自然を五感で感じながら、のびのびと子育てを楽しめる環境が整っています。

 

【すでに完成済みの邸宅で、新しい生活へのイメージを膨らませる】

 

本物件はすでに完成済みとなっており、実際の建物の雰囲気や、日当たりの良さ、高台からの見晴らしなどを直接ご自身の目で確かめていただくことができます。図面だけでは伝わらない、室内の質感や風の通り抜け、キッチンからの眺めなど、実際に暮らすシーンを具体的にイメージできるのは完成済み物件ならではの大きなメリットです。隣地との境界についてはブロック塀の越境があるものの、越境覚書を取り交わしており、法的な整理も丁寧に行われているため、安心して購入を検討いただけます。引渡し時期についても相談可能となっており、新しい季節の始まりに合わせた新生活のスタートもスムーズです。

 

【ミラスモが描く、東有馬での輝かしい未来】

 

所有権としての確かな土地、そして第一種低層住居専用地域という価値。150平方メートルを超える広大な敷地に建つ「ミラスモ川崎市宮前区東有馬510②」は、単なる住宅の枠を超え、家族が誇りを持って住み継いでいける「財産」となります。高台にあるこの地で、朝日を浴びながら一日を始め、夜には静かな街の灯りを感じながら眠りにつく。そんな心豊かな日常が、ここには用意されています。洗練されたデザインと機能性が融合したこの4LDKの邸宅は、これからの人生をより豊かに、よりドラマチックに彩ってくれることでしょう。

 

不動産は一期一会です。特にこれほど広々とした敷地を持つ物件は、エリア内でも競争力が高く、早期の成約が予想されます。北山田の駅近利便性と、東有馬の閑静な住環境を同時に手に入れるチャンスは、今この瞬間にあります。プロの視点から見ても、土地のゆとりと建物のスペック、そして周辺環境のバランスが取れた稀有な物件と言えます。この場所で、あなたとご家族の新しい物語を始めてみませんか。現地でのご案内や詳細な資料請求についても、ぜひお気軽にお申し付けください。光あふれる高台の邸宅が、新しいオーナー様との出会いを静かに待っています。

 

次の一歩として、この広大な敷地と開放的な眺望を実際に現地で体感してみませんか。

 

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：7,480万円(税込)　

土地面積：150.15㎡　

建物面積：101.84㎡　

間取り：4LDK

 

～2号棟～

価格：6,980万円(税込)　

土地面積：173.66㎡　

建物面積：102.26㎡　

間取り：4LDK

 

■所在地：川崎市宮前区東有馬5丁目

■交通：横浜市営地下鉄グリーンライン「北山田」駅 徒歩14分

■建物構造：木造2階建

■築年月：完成済

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：西側 約4m 公道（42条2項）

■建築確認番号：1号棟 第25UDI1K01655／2号棟 第25UDI1K01656

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス

■備考：法22条区域、地盤保証20年、シロアリ保証5年、隣地ブロック塀越境あり（越境覚書有）、フラット35利用時は適合証明取得費用が別途必要

 

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～周辺施設～

 

■交通（駅・バス停）

・横浜市営地下鉄グリーンライン「北山田」駅 徒歩約14分（約988m）

・横浜市営地下鉄グリーンライン「東山田」駅 徒歩約29分（約2.3km）

・東急バス「国際プール正門前」停 徒歩約7分（約509m）

 

■スーパー・コンビニ等

・ファミリーマート川崎下有馬店 徒歩約6分（約478m）

・セブンイレブン川崎東有馬店 徒歩約7分（約538m）

・なの花薬局アルファ薬局 徒歩約8分（約586m）

・川崎信用金庫有馬支店 徒歩約8分（約585m）

 

■ショッピング施設

・コーナンビーバープロ宮前野川店 徒歩約11分（約846m）

・ホームセンターコーナン港北ニュータウン店 徒歩約15分（約1.2km）

・ドン・キホーテMEGA東名川崎店 徒歩約25分（約2.0km）

・モザイクモール港北 徒歩約30分（約2.4km）

・都筑阪急 徒歩約30分（約2.4km）

 

■病院

・れいんぼう川崎診療所（内科・皮膚科・泌尿器科） 徒歩約5分（約376m）

・森島小児科内科クリニック 徒歩約7分（約500m）

・ありま眼科 徒歩約7分（約539m）

・北山田耳鼻咽喉科 徒歩約12分（約934m）

・東有馬おとなこども歯科 徒歩約6分（約408m）

 

■介護施設

・特別養護老人ホーム 富士見プラザ 徒歩約11分（約875m）

・グッドタイムホーム・鷺沼 徒歩約12分（約942m）

 

■幼稚園・保育園・小中学区等

・有馬小学校 徒歩約3分（約162m）

・東山田小学校 徒歩約10分（約776m）

・横浜黎明幼稚園 徒歩約7分（約543m）

・有馬白百合幼稚園 徒歩約11分（約822m）

・有馬川はなみずき保育園 徒歩約7分（約484m）

・認定こども園 横浜黎明幼稚園 徒歩約8分（約573m）

・鷺沼ピノキオ保育園 徒歩約8分（約578m）

 

■高校・大学・専門学校等

・川崎北高等学校 徒歩約17分（約1.3km）

 

■公共施設

・北山田おにごっこ公園 徒歩約8分（約576m）

・有馬東公園 徒歩約9分（約664m）

・北山田かくれんぼ公園 徒歩約9分（約715m）

・都筑警察署 北山田駅前交番 徒歩約14分（約1.1km）

・都筑消防署 北山田消防出張所 徒歩約14分（約1.1km） 

 

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【毎日の暮らしに「楽しみ」と「学び」を。東有馬エリアで広がる、家族時間が豊かになる住環境】

 

本物件が位置する川崎市宮前区東有馬エリアは、落ち着いた住環境でありながら、家族で楽しめる公園や大型商業施設、スポーツ・文化施設、そして歴史を感じられる名所までが身近にそろう、非常にバランスの取れた住環境が魅力です。休日のお出かけ先に困ることがなく、日常の延長線上に「特別な時間」が自然と溶け込む、そんな暮らしが実現できます。

 

■身近な自然と癒しを感じる『お出かけスポット』

徒歩約9分の場所にある有馬東公園は、地域の人々に親しまれている緑豊かな公園です。広々とした敷地内では、子どもが元気に走り回れるだけでなく、大人もベンチでゆったりと過ごすことができ、日々の散歩コースとしても最適です。春には新緑、秋には穏やかな空気を感じながら、四季折々の表情を楽しめるのも大きな魅力です。

また、徒歩圏内にある川崎有馬温泉は、日常の疲れを癒してくれる貴重な存在です。仕事や子育てで忙しい日々の中でも、気軽に温泉気分を味わえる環境は、このエリアならではの贅沢と言えるでしょう。さらに、少し足を伸ばせばモザイクモール港北があり、ショッピングやグルメ、映画などを家族で一日中楽しむことができます。

 

■健康的な暮らしを支える『趣味・スポーツ施設』

徒歩約9分の横浜国際プールは、本格的な水泳施設として知られ、日常の運動習慣から競技志向のトレーニングまで幅広く対応しています。健康維持やリフレッシュの場として、日々の生活に自然と運動を取り入れられる環境が整っています。

さらに、北山田地区センター体育館や宮山スポーツプラザといった施設も周辺に点在しており、バスケットボールやバドミントン、フィットネスなど、多彩なスポーツを気軽に楽しむことができます。お子さまの習い事や家族でのアクティブな休日にもぴったりです。

 

■感性と知識を育む『文化・教育施設』

横浜YTJホールは、ダンスやミュージカルなどの舞台芸術に触れることができる文化施設で、お子さまの表現力や感性を育むきっかけにもなります。

電車とバスの博物館では、乗り物を通じて楽しみながら学ぶことができ、特に小さなお子さまにとっては忘れられない体験になるでしょう。また、川崎市立宮前図書館は、静かな環境で読書や調べものができる知的な空間として、大人から子どもまで幅広く利用されています。

 

■地域の歴史に触れる『名所・旧跡』

関家住宅や旧作田家住宅、旧太田家住宅といった歴史的建造物も、少し足を伸ばせば訪れることができます。こうした名所は、地域の成り立ちや文化を身近に感じることができ、子どもたちの学びの場としても貴重な存在です。単なる住宅地ではなく、歴史と文化が息づく街であることを実感できるでしょう。

 

このように東有馬エリアは、自然・癒し・買い物・スポーツ・学び・歴史という多彩な要素がコンパクトにまとまった、暮らしやすさに優れたエリアです。日常生活を大切にしながら、休日や余暇の時間をより豊かに過ごしたい方にとって、理想的な住環境がここにはあります。家族それぞれの「好き」や「楽しみ」が見つかる街、それが東有馬エリアの大きな魅力です。

 

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

1・横浜市地下鉄グリーンライン「北山田」駅・調査年：2021年・乗降客数：21,958人・直線距離：775m

2・横浜市地下鉄グリーンライン「東山田」駅・調査年：2021年・乗降客数：8,500人・直線距離：1,883m

3・横浜市地下鉄ブルーライン「センター北」駅・調査年：2021年・乗降客数：35,759人・直線距離：2,114m

4・横浜市地下鉄グリーンライン「センター北」駅・調査年：2021年・乗降客数：32,761人・直線距離：2,114m

5・東急田園都市線「宮前平」駅・調査年：2021年・乗降客数：41,150人・直線距離：2,128m

6・東急田園都市線「宮崎台」駅・調査年：2021年・乗降客数：40,818人・直線距離：2,146m

7・横浜市地下鉄ブルーライン「中川」駅・調査年：2021年・乗降客数：14,361人・直線距離：2,172m

8・東急田園都市線「鷺沼」駅・調査年：2021年・乗降客数：51,033人・直線距離：2,227m

9・横浜市地下鉄ブルーライン「センター南」駅・調査年：2021年・乗降客数：42,533人・直線距離：3,000m

10・横浜市地下鉄グリーンライン「センター南」駅・調査年：2021年・乗降客数：29,321人・直線距離：3,000m

11・東急田園都市線「梶が谷」駅・調査年：2021年・乗降客数：31,935人・直線距離：3,062m

12・横浜市地下鉄グリーンライン「高田」駅・調査年：2021年・乗降客数：13,558人・直線距離：3,232m

13・東急田園都市線「たまプラーザ」駅・調査年：2021年・乗降客数：67,725人・直線距離：3,307m

14・横浜市地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅・調査年：2021年・乗降客数：62,908人・直線距離：3,556m

15・東急田園都市線「あざみ野」駅・調査年：2021年・乗降客数：103,563人・直線距離：3,584m

 

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～近隣公示地価・基準地価～

 

①

■標準地番号：横浜都筑-10

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：横浜市都筑区北山田6丁目

■交通：北山田駅 約800m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：一般住宅が多い、区画の整った住宅地域

■価格：299,000円/㎡

■地積：183㎡

■前面道路：北側 約6.0m 市道

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■都市計画：市街化区域

 

②

■標準地番号：川崎宮前-14

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：川崎市宮前区東有馬4丁目

■交通：北山田駅 約1,200m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：一般住宅のほか農地も見られる住宅地域

■価格：225,000円/㎡

■地積：149㎡

■前面道路：東側 約5.0m 市道

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■都市計画：市街化区域

 

③

■標準地番号：川崎宮前-24

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：川崎市宮前区東有馬5丁目

■交通：北山田駅 約1,000m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：一般住宅とアパート等が混在する住宅地域

■価格：222,000円/㎡

■地積：136㎡

■前面道路：北側 約6.0m 市道

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■都市計画：市街化区域

 

④

■標準地番号：横浜都筑-23

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：横浜市都筑区東山田1丁目

■交通：北山田駅 約800m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：一般住宅・テラスハウス等が混在する住宅地域

■価格：276,000円/㎡

■地積：183㎡

■前面道路：南西側 約6.0m 市道

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■都市計画：市街化区域

 

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.03.03

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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