【5LDKのゆとりと「北山田」駅徒歩圏の利便性を両立｜家族みんなが快適に暮らせる『ミラスモ川崎市宮前区東有馬539①』】

 

近年ますます注目を集めている、横浜市営地下鉄グリーンライン沿線。その中でも、落ち着いた街並みと高い生活利便性を兼ね備えた人気エリアが「北山田」駅周辺です。大型商業施設や公園、教育施設などが充実し、子育て世帯を中心に高い支持を集めるこのエリアに誕生するのが、『ミラスモ川崎市宮前区東有馬539①』です。

 

現地は川崎市宮前区東有馬5丁目。第一種低層住居専用地域ならではの穏やかな住宅街に位置し、周囲には落ち着いた戸建住宅が並ぶ、静かで暮らしやすい住環境が広がっています。

 

最寄りとなる「北山田」駅までは徒歩約12分。駅徒歩圏という利便性を確保しながらも、現地周辺は喧騒を感じにくい穏やかな空気が流れており、「便利さ」と「住環境」のバランスを重視したい方にとって非常に魅力的なロケーションと言えるでしょう。

 

また、「北山田」駅周辺は、日常生活に必要な施設が充実している点も大きな魅力です。スーパーやドラッグストア、飲食店、医療施設などが揃い、毎日のお買い物や子育て環境にも安心感があります。さらに、都筑区方面へのアクセスもしやすく、センター北・センター南エリアの大型商業施設も生活圏として利用しやすい立地です。

 

本物件の最大の魅力は、やはり“5LDK”というゆとりある間取りにあります。

 

近年の新築住宅では4LDKが主流となる中、5LDKというプランは非常に希少性が高く、「家族それぞれの個室を確保したい」「在宅ワークスペースが欲しい」「趣味部屋やゲストルームを設けたい」といった多様なライフスタイルに柔軟に対応できる点が魅力です。

 

例えば、お子さまが複数いるご家庭では、それぞれの成長に合わせて個室を用意しやすくなりますし、ご夫婦のテレワークスペースとして活用するなど、将来を見据えた使い方もしやすい住まいです。

 

さらに、建物面積も110㎡超とゆとりがあり、数字以上の広さを感じられる設計が期待できます。リビングだけでなく各居室にもゆとりを持たせやすく、「家族みんなが快適に過ごせる空間づくり」がしっかり意識された住まいとなっています。

 

LDKは家族が自然と集まる中心空間。大きな窓からはやわらかな自然光が差し込み、明るく開放的な雰囲気を演出してくれます。休日には家族みんなでゆっくり食事を楽しみ、平日の夜にはリビングで会話を楽しむ――そんな穏やかな日常が自然とイメージできる住まいです。

 

また、近年の住宅らしく、家事動線にも配慮された設計が期待できます。キッチン・洗面室・浴室などの水回り動線が効率的にまとめられていることで、毎日の家事負担を軽減しやすく、忙しい共働き世帯にも嬉しいポイントとなっています。

 

収納面についても、家族構成が増えるほど重要性が高まります。本物件は5LDKならではの居住空間に加え、収納スペースもしっかり確保されていることが期待され、衣類や季節用品、お子さま用品、趣味のアイテムなどを整理整頓しやすい住まいとなっています。

 

外観は、現代的で洗練されたデザインを採用。サイディング貼のスタイリッシュな外観は、穏やかな住宅街の中でも上品な存在感を放っています。シンプルでありながら飽きのこないデザインは、長く愛着を持って暮らせる魅力があります。

 

また、本物件は北側約6m公道に接しており、道路幅にもゆとりがあります。車の出入りもしやすく、日常的に車を利用されるご家庭にも安心感があります。さらに、西側にも接道があることで、角地に近いような開放感を感じられる点も魅力です。

 

第一種低層住居専用地域という環境も、本物件の大きな価値のひとつ。高層建築が少なく、将来的にも穏やかな住環境が維持されやすいため、長く安心して暮らしたい方に適したエリアと言えるでしょう。

 

周辺には公園や緑も点在しており、お子さまと自然に触れ合いながら暮らせる点も魅力です。休日には家族で散歩を楽しんだり、公園で遊んだりと、ゆったりとした時間を過ごすことができます。

 

また、東有馬エリアは、宮前区内でも落ち着いた住宅街として人気があり、「静かな場所で子育てしたい」というファミリー層からも支持されています。都心へのアクセス利便性を確保しながら、穏やかな住環境で暮らせるという点は、大きな魅力と言えるでしょう。

 

「駅徒歩圏で探したい」「家族それぞれの部屋を確保したい」「収納や広さにゆとりが欲しい」「静かな住宅街で落ち着いて暮らしたい」――そんな想いを持つ方に、『ミラスモ川崎市宮前区東有馬539①』は非常に魅力的な選択肢となるはずです。

 

住宅購入とは、単に建物を選ぶことではなく、“これからの家族の暮らし”を選ぶことでもあります。この住まいには、家族みんなが快適に過ごせる広さと、穏やかな毎日を支えてくれる住環境があります。

 

現地では、写真だけでは伝わらない街の空気感や陽当たり、道路の広さ、そして東有馬ならではの落ち着いた雰囲気を実際に感じていただけるはずです。

 

「北山田」駅徒歩圏という利便性と、低層住宅街の穏やかな暮らし。その両方を叶える新しい毎日を、この街から始めてみてはいかがでしょうか。

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：145.99㎡

建物面積：110.13㎡

間取り：5LDK

 

■所在地：川崎市宮前区東有馬5丁目

■交通：横浜市営地下鉄グリーンライン「北山田」駅徒歩12分

■建物構造：木造サイディング貼スレート葺2階建

■築年月：2026年10月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北側約6m公道／西側約4.5m私道

■建築確認番号：第KBI-SGM25-10-3613号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：電気、都市ガス、公営水道、公共下水

■備考：第一種高度地区、法22条区域、越境有（覚書有）、私道持分有 

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

・横浜市営地下鉄グリーンライン「北山田」駅　約1.2km

・横浜市営地下鉄グリーンライン「東山田」駅　約2.1km

・東急バス「東山田一丁目」バス停　約233m

 

■スーパー・コンビニ等

・ローソン宮前南野川店　約563m

・セブンイレブン川崎東有馬店　約683m

・なの花薬局アルファ薬局　約631m

・川崎信用金庫有馬支店　約629m

・三井のリパーク川崎有馬第1市営住宅　約518m

・三井のカーシェアーズ リパーク川崎有馬第1市営住宅　約517m

 

■ショッピング施設

・ドン・キホーテMEGA東名川崎店　約2.2km

・コーナンビーバープロ宮前野川店　約636m

・ホームセンターコーナン港北ニュータウン店　約1.5km

・ノジマ宮前店　約2.3km

・西松屋川崎馬絹店　約1.9km

・ＡＯＫＩ横浜すみれが丘店　約2.0km

・スシロー川崎野川店　約636m

・はま寿司川崎野川店　約641m

 

■病院

・れいんぼう川崎診療所（内科・皮膚科・泌尿器科）　約486m

・松浦内科（消化器科）　約1.2km

・本村医院（小児科）　約631m

・野川クリニック（外科）　約1.1km

・ありま眼科　約584m

・北山田耳鼻咽喉科　約928m

・Sola Clinic（産婦人科）　約1.3km

・中村ファミリー歯科　約676m

 

■介護施設

・特別養護老人ホーム富士見プラザ　約746m

・イリーゼさぎぬま　約848m

 

■幼稚園・保育園・小中学校

・横浜黎明幼稚園　約324m

・認定こども園横浜黎明幼稚園　約354m

・有馬白百合幼稚園　約970m

・有馬川はなみずき保育園　約629m

・スクルドエンジェル保育園猫実園　約985m

・東山田小学校　約541m

・有馬小学校　約577m

・南野川小学校　約985m

・東山田中学校　約953m

 

■公共施設

・川崎市宮前区役所　約3.7km

・川崎市宮前区向丘出張所　約5.2km

・山田富士公園　約903m

・有馬東公園　約918m

・北山田おにごっこ公園　約942m

・都筑警察署北山田駅前交番　約1.1km

・都筑消防署北山田消防出張所　約1.2km

 

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【週末が楽しみになる街で暮らす｜自然・温泉・大型商業施設まで揃う東有馬ライフ】

 

川崎市宮前区東有馬エリアは、日常の利便性だけでなく、休日の楽しみ方までしっかりと考えられた魅力的な住環境が広がっています。身近な公園から温泉、大型商業施設、さらにはスポーツ・文化施設までバランスよく揃い、家族でのびのびと暮らしたい方にぴったりのロケーションです。ここでは、そんな東有馬エリアでの暮らしをより豊かにしてくれる周辺スポットをご紹介します。

 

【自然とふれあえるお出かけスポット】

徒歩圏内には、緑豊かな「有馬東公園」があり、日々の散歩やお子様の遊び場として気軽に利用できます。広々とした敷地と落ち着いた雰囲気が特徴で、四季の移ろいを感じながらゆったりとした時間を過ごせる憩いの場所です。さらに、少し足を伸ばせば「川崎有馬温泉」があり、日々の疲れを癒すリフレッシュスポットとして人気です。近隣に温泉がある贅沢は、暮らしの質を一段と高めてくれます。また、「モザイクモール港北」へもアクセス可能で、ショッピングやグルメ、映画などを一日中楽しむことができ、家族でのお出かけにも最適です。

 

【体を動かしてリフレッシュできるスポーツ環境】

健康志向の方やアクティブなライフスタイルを求める方にも嬉しい施設が充実しています。「横浜国際プール」は本格的な水泳施設として知られ、一般利用はもちろん、スポーツイベントも開催される大型施設です。さらに「北山田地区センター体育館」では、気軽に運動を楽しむことができ、日常的な運動習慣をサポートしてくれます。ゴルフ好きの方には「イーグルスゴルフ」もあり、趣味の時間を充実させる環境が整っています。

 

【知的好奇心を刺激する文化・教育施設】

子育て世帯にとって重要な教育環境も整っています。「横浜ＹＴＪホール」では演劇や各種イベントが開催され、子どもから大人まで文化に触れる機会が豊富です。また、「電車とバスの博物館」は乗り物好きなお子様に大人気のスポットで、楽しみながら学べる体験型施設となっています。さらに、「川崎市立高津図書館 橘分館」も利用でき、落ち着いた環境で読書や学習ができる点も魅力です。

 

【歴史を感じる名所・旧跡】

周辺には歴史的価値のある建造物も点在しています。「関家住宅」は歴史ある住宅として保存されており、地域の文化や歴史を感じることができます。また、「旧作田家住宅」「旧太田家住宅」などもあり、少し足を伸ばせば昔ながらの暮らしや建築様式に触れることができるのも、このエリアならではの魅力です。

 

【暮らしに彩りを与えるロケーション】

このように東有馬エリアは、自然・癒し・利便性・教育・文化がバランスよく融合した住環境が整っています。日常生活の中で気軽に公園へ出かけたり、休日には温泉やショッピングを楽しんだりと、無理のない距離感で多彩なライフスタイルを実現できます。家族との時間を大切にしたい方、仕事とプライベートのメリハリを重視したい方にとって、非常に魅力的なエリアといえるでしょう。

 

ここでの暮らしは、単なる「住む場所」を超え、日々の生活そのものを豊かにしてくれる価値ある選択となります。

 

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

横浜市地下鉄グリーンライン「北山田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 24,285人, 直線距離: 795 m

横浜市地下鉄グリーンライン「東山田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 9,256人, 直線距離: 1,675 m

東急田園都市線「宮崎台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 44,448人, 直線距離: 2,245 m

横浜市地下鉄ブルーライン「センター北」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 38,925人, 直線距離: 2,280 m

横浜市地下鉄グリーンライン「センター北」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 35,501人, 直線距離: 2,280 m

東急田園都市線「宮前平」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 44,380人, 直線距離: 2,331 m

横浜市地下鉄ブルーライン「中川」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 16,092人, 直線距離: 2,457 m

東急田園都市線「鷺沼」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 55,576人, 直線距離: 2,512 m

横浜市地下鉄グリーンライン「高田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 14,624人, 直線距離: 2,964 m

東急田園都市線「梶が谷」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 34,154人, 直線距離: 3,016 m

横浜市地下鉄ブルーライン「センター南」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 45,582人, 直線距離: 3,137 m

横浜市地下鉄グリーンライン「センター南」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 31,441人, 直線距離: 3,137 m

東急田園都市線「たまプラーザ」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 73,901人, 直線距離: 3,615 m

横浜市地下鉄ブルーライン「仲町台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 29,222人, 直線距離: 3,627 m

JR南武線「武蔵新城」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 63,470人, 直線距離: 3,722 m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

①

■標準地番号：川崎宮前-24

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：川崎市宮前区東有馬5丁目

■交通：横浜市営地下鉄グリーンライン「北山田」駅 約1,000m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

■地価：222,000円/㎡

■地積：136㎡

■接道：北側 約6.0m 市道

■設備：ガス、水道、下水

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■都市計画：市街化区域

 

②

■標準地番号：横浜都筑-23

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：横浜市都筑区東山田1丁目

■交通：横浜市営地下鉄グリーンライン「北山田」駅 約800m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：一般住宅、テラスハウス等が混在する住宅地域

■地価：276,000円/㎡

■地積：183㎡

■接道：南西側 約6.0m 市道

■設備：ガス、水道、下水

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■都市計画：市街化区域

 

③

■標準地番号：横浜都筑-10

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：横浜市都筑区北山田6丁目

■交通：横浜市営地下鉄グリーンライン「北山田」駅 約800m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

■地価：299,000円/㎡

■地積：183㎡

■接道：北側 約6.0m 市道

■設備：ガス、水道、下水

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■都市計画：市街化区域

 

④

■標準地番号：川崎宮前-14

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：川崎市宮前区東有馬4丁目

■交通：横浜市営地下鉄グリーンライン「北山田」駅 約1,200m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：一般住宅のほかに農地が見られる住宅地域

■地価：225,000円/㎡

■地積：149㎡

■接道：東側 約5.0m 市道

■設備：ガス、水道、下水

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■都市計画：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.06.02

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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