【南向きの陽光とゆとりの暮らしを叶える邸宅】

～子育て世帯に嬉しい住環境と先進設備が整った全2台駐車可能の新築一戸建～

 

■ミラスモシリーズ横浜市緑区東本郷213Ⅱ②は、JR横浜線「鴨居」駅より徒歩14分の立地に誕生した、生活利便と住み心地を兼ね備えた魅力的な新築一戸建です。人気のららぽーと横浜も徒歩圏内にあり、通勤・通学・日々のお買い物まで快適なアクセスが魅力となっています。駅近でありながらも、周辺には落ち着いた住宅街が広がり、公園や教育施設が徒歩圏に点在するなど、子育て世帯にも非常におすすめのロケーションです。

 

■本物件は、開放感と機能性に優れた全室2面採光の設計で、19帖以上の広々とした南向きLDKには心地よい陽射しがたっぷり注がれます。さらに、冬でも快適に過ごせる床暖房をリビングに完備しており、家族みんなが自然と集まる暖かくて居心地の良い空間が広がります。

 

◎充実の設備でワンランク上の暮らしを実現

室内には現代のライフスタイルに対応する高機能設備が多数取り入れられています。システムキッチンには対面式のカウンターキッチンを採用し、リビングとのつながりを感じながら家事ができる設計です。また、食器洗乾燥機や浄水器も備えられ、忙しい日々をサポートします。キッチンや洗面所、お風呂など水回りには機能性と快適性を追求した設備を導入し、毎日の家事時間を効率的に、かつ快適に過ごすことができます。

 

■浴室は1坪以上のゆとりを確保しており、小さなお子様との入浴にも便利です。さらに窓付きで換気性も抜群。洗面所にはシャワー付きの洗面化粧台が採用され、家族が多いご家庭にも安心の2つのトイレが設けられている点も見逃せません。

 

■全居室フローリング仕上げとなっており、お掃除のしやすさはもちろん、清潔感あふれる空間が広がります。収納面でも各部屋にしっかりとした収納スペースが確保されているほか、床下収納や納戸も完備されており、季節物の家電や日用品などの整理にも便利です。

 

◎カースペースは2台分を並列で確保

本物件は車通勤や休日の外出が多いご家庭にも嬉しい、カースペース並列2台分を確保しています（車種による制限あり）。前面道路は幅6m以上のゆとりある道路で、車の出し入れもしやすく、安心・安全な駐車環境が整っています。

 

◎安心・快適な暮らしを支える仕様

断熱性と防音性に優れた複層ガラスを全居室に採用し、省エネにも配慮された住まいです。都市ガス供給により光熱費も抑えられ、家計にも優しい設計となっています。また、来訪者を確認できるTVモニター付きインターホンを完備しており、防犯面でも安心です。

 

●教育・子育て環境が整ったロケーション

本物件は教育機関が近く、毎日の通学にも安心な距離にあります。徒歩13分の『横浜市立東本郷小学校』、徒歩11分の『横浜市立東鴨居中学校』があり、通学路も比較的平坦で、子どもたちにも負担の少ない距離感です。また、徒歩圏内には『福澤保育センター』や『東幼稚園』などの保育施設も複数あり、共働きのご家庭にも心強い環境が整っています。

 

●自然と共に暮らせる住環境

周辺には緑豊かな公園が点在しており、『東本郷第一公園』まで徒歩3分、『東本郷第三公園』までは徒歩5分と、休日の外遊びや散歩にも最適な環境です。子どもたちがのびのびと過ごせる安心の地域性は、子育て世帯にとって大きな魅力となることでしょう。

 

●生活利便施設も充実

徒歩10分圏内には保育園や病院があり、徒歩22分圏には大型ショッピングモール『ららぽーと横浜』や『業務スーパー鴨居店』が揃っています。日常の買い物はもちろん、休日のレジャーやショッピングまで幅広く楽しめる生活環境が整っている点も本物件の魅力です。

 

■まとめ

『ミラスモシリーズ横浜市緑区東本郷213Ⅱ②』は、都市近郊でありながらも穏やかで緑豊かな住環境に恵まれ、子育て世帯や共働き世帯、将来を見据えた住み替えを検討している方にとっても非常に魅力的な新築一戸建です。日々の暮らしを支える設備や周辺施設の充実度、そして快適性を重視した住まいの設計は、住む人のことを真剣に考えて作られた邸宅ならではのこだわりが随所に感じられます。鴨居駅徒歩圏の好立地と、並列2台駐車可能な広々敷地。陽光あふれる南向きLDKと最新設備が整った快適な暮らしを、この地でぜひ実現してみてはいかがでしょうか。見学予約や資料請求は、お早めにどうぞ。

 

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【物件概要】

 

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：109.67㎡

建物面積：85.80㎡

間取り：3LDK

 

 

■所在地：横浜市緑区東本郷2丁目

 

■交通：JR横浜線「鴨居」駅徒歩14分

 

■建物構造：木造2階建

 

■築年月：2025年9月完成予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：40％(角地緩和50％)

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：北側4.51m公道、東側6.51m公道

 

■建築確認番号：第24UDI1T建05262号

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：東京電力、公営水道、本下水、都市ガス、雨水分流

 

■備考：第一種高度地区、高さ制限10m、法22条区域、最低敷地面積125㎡

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

◎最寄駅：横浜線『鴨居』駅 南口 徒歩1.1km

◎利用駅：横浜線『小机』駅 南口 徒歩2.6km

◎バス停：横浜市営バス『東本郷二丁目』 徒歩93m

 

■スーパー・コンビニ等

●まいばすけっと横浜東本郷６丁目店 徒歩578m

●ヤマザキＹショップ牧野リハビリテーション病院店 徒歩452m

●ヤマザキＹショップ牧野記念病院店 徒歩591m

 

■ドラッグストア

●クリエイトＳＤ緑東本郷店 徒歩608m

 

■郵便局

●横浜東本郷郵便局 徒歩271m

 

■コインパーキング

●AMANO Management Service鴨居 徒歩520m

●タイムズ牧野記念病院 徒歩583m

 

■ショッピング施設

●三井ショッピングパーク ららぽーと横浜 徒歩2.1km

 

■専門店・ディスカウントストア

●Big-A横浜西菅田団地店 徒歩1.8km

●業務スーパー鴨居店 徒歩1.8km

 

■ホームセンター

●ロイヤルプロ横浜港北インター 徒歩2.5km

 

■家電

●ノジマららぽーと横浜店 徒歩2.0km

 

■衣料品店

●ワークマンプラス横浜小机店 徒歩1.4km

●ＯＲＩＨＩＣＡららぽーと横浜店 徒歩2.0km

 

■飲食店

●ガスト鴨居店 徒歩775m

●バーミヤン鴨居店 徒歩800m

 

■病院

◎牧野リハビリテーション病院（内科）徒歩448m

◎牧野記念病院（消化器科・外科・皮膚科）徒歩586m

◎鴨居小児科内科医院（小児科）徒歩949m

◎鴨居おかだ眼科（眼科）徒歩849m

◎鴨居なのはな耳鼻咽喉科（耳鼻咽喉科）徒歩985m

◎おおぬき歯科（歯科）徒歩537m

 

■介護施設

◎牧野リハビリテーション病院（療養型病院）徒歩448m

◎さくらの郷（有料老人ホーム）徒歩1.4km

 

■幼稚園・保育園・小中学校

◎東幼稚園 徒歩748m

◎黒滝幼稚園 徒歩888m

◎小机幼稚園 徒歩1.4km

◎福澤保育センター 徒歩741m

◎鴨居こども園 徒歩934m

◎横浜市鴨居保育園 徒歩1.1km

◎東本郷小学校 徒歩959m

◎鴨居小学校 徒歩1.2km

◎東鴨居中学校 徒歩691m

 

■公共施設

◎横浜市緑区役所 徒歩4.2km

◎東本郷第一公園 徒歩220m

◎東本郷第二公園 徒歩427m

◎東本郷第三公園 徒歩444m

◎緑警察署鴨居駅前交番 徒歩1.1km

◎緑消防署鴨居消防出張所 徒歩951m

 

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【自然と都市が調和する暮らしの舞台　～東本郷エリアの魅力スポットガイド～】

 

横浜市緑区東本郷エリアに住まう魅力は、ただの住宅地であるというだけではありません。この地に根付いた自然環境、暮らしを彩るレジャースポット、心と身体を豊かにする文化・スポーツ施設、そして歴史を感じる名所旧跡など、さまざまなスポットが身近に存在し、毎日の生活を心地よく、そして充実したものへと導いてくれます。ここでは、実際に住んでからこそ実感できる、東本郷周辺のお出かけスポットや地域の魅力を詳しくご紹介いたします。

 

■◎●身近に広がる自然と憩いの空間『東本郷第一公園』

徒歩わずか220mに位置する『東本郷第一公園』は、小さなお子さま連れのご家族や、のんびりとした午後を楽しみたい方にぴったりのスポットです。豊かな緑と静かな環境が魅力で、四季折々の自然を感じながら、ベンチに座って読書をしたり、遊具で遊ぶ子どもたちを見守ったりと、地域の人々にとってかけがえのない場所となっています。

 

■◎●買い物もレジャーも一か所で楽しめる『三井ショッピングパーク ららぽーと横浜』

約2.1kmの距離に位置する『ららぽーと横浜』は、週末のお出かけ先として大変人気のある大型複合商業施設です。ファッション・グルメ・家電・シネマなど、あらゆるジャンルの店舗が揃っており、一日中楽しむことができます。家族みんなでショッピングやランチを楽しみ、映画館で話題の映画を観ることも可能。利便性とエンターテインメント性を兼ね備えた、まさに都市生活の要となる施設です。

 

■◎●愛犬との特別な時間に『新横浜公園ドッグラン』

徒歩3.1kmにある『新横浜公園ドッグラン』は、ペットとの暮らしを楽しむ方にとっては嬉しいスポット。新横浜公園内に整備された広大なドッグランでは、のびのびとした空間の中でワンちゃんと共に楽しい時間を過ごせます。休日には多くの愛犬家が集い、自然の中でリフレッシュしながらペットとの絆を深めることができます。

 

■◎●スポーツライフを支える地域体育館の数々

健康的なライフスタイルを求める方にとって欠かせないのがスポーツ施設。東本郷周辺には、徒歩1.5kmの『横浜市菅田地区センター体育館』や、1.7kmの『横浜市白山地区センター体育館』といった公共の体育館が充実しています。バドミントンや卓球、バスケットボールなどの室内競技はもちろん、ヨガや体操など多目的に利用できる施設が整い、年齢を問わず運動習慣を継続しやすい環境です。さらに徒歩3.1kmの『横浜市羽沢スポーツ会館』もあり、日々の健康づくりに役立つ拠点となっています。

 

■◎●地域文化に触れる学びの場『緑公会堂』『旭図書館』『横浜市歴史博物館』

文化活動や知的好奇心を満たしてくれる施設も近隣に揃っています。徒歩4.2kmの『横浜市緑公会堂』では、地域の音楽イベントや演劇が開催され、地域住民との交流が生まれます。また、徒歩4.6kmの『横浜市立旭図書館』は、静かに読書を楽しむだけでなく、子ども向けの読み聞かせイベントも行われており、親子で利用するのにも最適です。さらに歴史を肌で感じたい方には、徒歩6.2kmにある『横浜市歴史博物館』がおすすめ。古代から現代に至る横浜の歴史がわかりやすく展示され、地元の魅力を再発見できる貴重なスポットです。

 

■◎●歴史の香り漂う名所・旧跡で心を癒すひととき

歴史的な背景を感じられる場所があることも、このエリアの魅力の一つです。徒歩5.5kmの『関家住宅』は、伝統的な日本家屋の風情を今に残す貴重な文化財。静かな佇まいに心落ち着く時間が流れます。さらに、徒歩8.3kmの『市ヶ尾水辺の広場』は川辺の自然と四季の景観が美しく、散歩や軽い運動にぴったりのスポットです。そして『県立三ツ池公園』（徒歩9.6km）は、広大な敷地の中に複数の池が点在し、桜の名所としても有名。春にはお花見、夏には水辺の涼を感じるひとときが楽しめる市民の憩いの場です。

 

■◎●日常の延長にある“特別な時間”をこの街で

このように東本郷エリアは、日々の暮らしに彩りと潤いを与えてくれる多彩なスポットに恵まれた立地です。家のすぐそばで自然を感じられる公園、気軽に通える運動施設、文化を味わえる図書館や博物館、そして歴史にふれる名所旧跡――都市の利便性と穏やかな暮らしが同居するこの環境は、ファミリー層にもシニア世代にも幅広く支持されています。

 

日々の暮らしの中で、「今日はどこに行こうか」「休日はどう過ごそうか」という小さな楽しみが自然に生まれる、そんな生活を東本郷で叶えてみませんか。暮らす人に寄り添う街の魅力を、ぜひ現地で感じてください。

 

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

1. 横浜線「鴨居」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 60,456人, 直線距離: 792m

2. 横浜線「小机」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,348人, 直線距離: 2,279m

3. 相鉄・JR直通線「羽沢横浜国大」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 27,274人, 直線距離: 3,074m

4. 横浜市営地下鉄グリーンライン「中山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,753人, 直線距離: 3,239m

5. 横浜市営地下鉄グリーンライン「川和町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 7,081人, 直線距離: 3,292m

6. 横浜線「中山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 67,522人, 直線距離: 3,305m

7. 相鉄・JR直通線「西谷」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 22,430人, 直線距離: 3,370m

8. 相模鉄道本線「西谷」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 22,430人, 直線距離: 3,371m

9. 横浜市営地下鉄ブルーライン「仲町台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 26,309人, 直線距離: 3,373m

10. 横浜市営地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,040人, 直線距離: 3,456m

11. 横浜市営地下鉄ブルーライン「片倉町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,456人, 直線距離: 3,457m

12. 横浜市営地下鉄ブルーライン「北新横浜」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,098人, 直線距離: 3,682m

13. 横浜線「新横浜」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 89,482人, 直線距離: 3,867m

14. 東海道・山陽新幹線「新横浜」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 38,614人, 直線距離: 3,867m

15. 横浜市営地下鉄ブルーライン「新横浜」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,526人, 直線距離: 3,878m

 

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【近隣公示地価・基準地価】

 

■① 横浜緑-11（調査基準日：2025年1月1日）

●住居表示：横浜市緑区東本郷２－２１－１５

●所在・地番：神奈川県横浜市緑区東本郷２丁目５４０番４

●交通施設：JR横浜線「鴨居」駅まで約1100m

●用途区分：第一種低層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺の土地利用：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

●価格：211,000円／㎡

●地積：188㎡

●前面道路：南側6.5m市道、間口勾配1.0％、奥行勾配1.2％

●建物構造：LS

●給排水：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：40％／80％

●法規制：市街化区域

 

■② 緑-4（調査基準日：2024年7月1日）

●住居表示：横浜市緑区東本郷２－２１－１５

●所在・地番：神奈川県横浜市緑区東本郷２丁目５４０番４

●交通施設：JR横浜線「鴨居」駅まで約1100m

●用途区分：第一種低層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺の土地利用：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

●価格：208,000円／㎡

●地積：188㎡

●前面道路：南側6.5m市区町村道、間口勾配1.0％、奥行勾配1.2％

●建物構造：LS

●給排水：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：40％／80％

●法規制：市街化区域、高度地区

 

■③ 横浜緑-16（調査基準日：2025年1月1日）

●住居表示：横浜市緑区鴨居３－１６－１

●所在・地番：神奈川県横浜市緑区鴨居３丁目６８７番１１３外

●交通施設：JR横浜線「鴨居」駅まで約500m

●用途区分：第一種低層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺の土地利用：中小規模一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域

●価格：230,000円／㎡

●地積：132㎡

●前面道路：北側6.5m市道、間口勾配1.0％、奥行勾配2.0％

●建物構造：W

●給排水：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：50％／80％

●法規制：市街化区域

 

■④ 横浜緑-18（調査基準日：2025年1月1日）

●住居表示：横浜市緑区東本郷４－１４－５－１

●所在・地番：神奈川県横浜市緑区東本郷４丁目７０２番８

●交通施設：JR横浜線「鴨居」駅まで約1800m

●用途区分：第一種低層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺の土地利用：一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

●価格：164,000円／㎡

●地積：139㎡

●前面道路：南東側4.5m市道、間口勾配1.0％、奥行勾配1.5％

●建物構造：W

●給排水：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：50％／80％

●法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.10.11

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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