【家族の笑顔が広がる街、東百合丘で叶える理想の暮らし】

 

川崎市麻生区東百合丘4丁目に誕生した『ミラスモ川崎市麻生区東百合丘418①』。小田急小田原線「百合ヶ丘」駅から徒歩24分、「生田」駅からはバス16分「長沢中学校下」停徒歩3分という立地にあり、利便性と落ち着きの両方を兼ね備えた新築一戸建です。全4LDK、LDK20帖超のゆとりある空間、角地ならではの開放感、そして家族を想う充実の設備仕様がそろった一邸です。

 

■立地と周辺環境

本物件は第一種低層住居専用地域に位置し、閑静で整った街並みが広がる住宅街にあります。周囲は落ち着いた雰囲気の一般住宅が多く、子育て世代にも安心の環境です。徒歩5分圏内に長沢小学校（約400m）、長沢中学校（約160m）があり、お子様の通学も安心。さらに、ローソン川崎東百合丘三丁目店（約257m）、ファミリーマート川崎東百合丘店（約450m）といったコンビニが近く、ちょっとしたお買い物もスムーズです。いなげや新ゆりヨネッティ王禅寺前店（約689m）も徒歩圏内にあり、日々の食材調達も便利。川崎生田南郵便局や東百合丘4丁目緑地なども徒歩10分圏内にそろい、暮らしにゆとりを与えてくれる立地です。

 

■建物と間取りの魅力

20帖超の広々としたLDKは、家族が自然と集まる温かな空間。対面式キッチンを採用しているため、調理中もリビング全体を見渡せ、家族との会話も弾みます。全居室6帖以上を確保し、プライベートな時間も快適に過ごせます。さらにロフト付きで、季節物の収納にも便利。1階には水回りを集約し、家事動線をスムーズにした「家事ラク設計」も特徴です。

 

南向きバルコニーは陽当たりが良く、洗濯物もよく乾きます。北西・南西の2方向道路に面した角地のため、採光や風通しにも優れ、どの部屋も明るく快適。外観も落ち着いたモダンデザインで、街並みに調和しながらも存在感を放ちます。

 

■設備仕様

快適な暮らしを支える設備が随所に備わっています。全室ペアガラス仕様で断熱性・遮音性が高く、アルミ樹脂複合サッシを採用して結露防止にも配慮。エコジョーズによる高効率給湯で光熱費を節約し、24時間換気システムが住まいの空気を清潔に保ちます。

 

トイレは2カ所ともウォシュレット付きで快適性を追求。洗面所には収納付き三面鏡とハンドシャワー付き洗面台、キッチンには大容量のスライド収納を設置。システムキッチンには食洗機・浄水器も備え、日々の家事を効率化します。浴室には乾燥機を完備し、雨の日の洗濯も安心。床下収納やベタ基礎など、実用性と耐久性にも優れた設計です。

 

■安心の保証制度

建物は第三者機関による厳しい品質チェックを経ており、シロアリ保証5年、地盤保証20年、建物保証10年が付与されています。長く安心して暮らせる体制が整っているのもミラスモシリーズの魅力です。

 

■暮らしやすさを支える街の魅力

東百合丘は、豊かな自然と落ち着いた住宅地が広がるエリア。近隣には「東百合丘4丁目緑地」や「王禅寺ふるさと公園」など緑が多く、休日は家族でピクニックを楽しむこともできます。新百合ヶ丘エリアまで足をのばせば、大型商業施設や映画館、カフェなどが集まり、買い物や外食も充実。都市機能と自然環境のバランスが取れた住みやすい街です。

 

■家族が輝く暮らしをこの場所で

LDK20帖というゆとりの空間で、家族が自然と集い笑顔があふれる毎日。朝は明るい陽射しが差し込み、夜はあたたかな灯りが包み込む。そんな穏やかで心地よい生活がここにはあります。子育て世代にも、ご夫婦二人のこれからの生活にもぴったりな環境がそろい、長く快適に暮らせる住まいです。

 

■総括

『ミラスモ川崎市麻生区東百合丘418①』は、家族の絆を育むゆとりの住空間と、安心・快適を支える高品質設備を兼ね備えた理想の一邸です。周辺環境の利便性、教育施設への近さ、角地ならではの開放感、そして長期保証による安心感。すべてがそろったこの住まいは、永く愛されるマイホームとして、家族の新しい物語を紡ぐ舞台となるでしょう。

 

 

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【物件概要】

 

■1号棟

価格：4,680万円（税込）

土地面積：134.41㎡

建物面積：99.46㎡

間取り：4LDK

 

◎所在地・交通

所在地／川崎市麻生区東百合丘4丁目

交通／小田急小田原線「百合ヶ丘」駅徒歩24分、小田急小田原線「生田」駅バス16分「長沢中学校下」停徒歩3分

 

◎土地・建物概要

地目／宅地

土地権利／所有権

全体区画数／全1区画

都市計画／市街化区域

用途地域／第一種低層住居専用地域

地域・地区／第一種高度地区・法22条区域

建ぺい率／50％

容積率／80％

接道状況／北側約4.0m公道（42条2項）、西側約4.0m公道（42条2項）

建物構造／在来木造2階建

完成予定／2025年10月下旬

引渡し時期／10月以降予定

建築確認番号／第24UDI1T建04919号

 

◎設備

都市ガス・公営水道・公共下水・電気

 

◎備考

・ジャパンホームシールドまたは地盤ネットの地盤サポートシステム（20年間）採用

・フラット35利用時は適合証明取得費用165,000円（税込）が必要

・フラット35S（Bタイプ）は個別計算が必要で、必ずしも適合保証はありません

・図面と現況が異なる場合は現況を優先

・カーテンレール、網戸、照明、TVアンテナ等はオプション

・イメージパースは実際と異なる場合があります

 

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～周辺施設情報リスト～

 

■交通アクセス

 

* 最寄り駅 小田急小田原線 百合ヶ丘駅 南口まで 約2.0キロメートル

* 利用駅 小田急多摩線 小田急小田原線 新百合ヶ丘駅 南口まで 約2.1キロメートル

* バス停 川崎市営バス 長沢中学校下 停まで 徒歩約125メートル

 

■商業施設 お買い物

 

* スーパーマーケット いなげや新ゆりヨネッティー王禅寺前店まで 約641メートル

* コンビニ ローソン川崎東百合丘三丁目店まで 約210メートル

* コンビニ ローソン王禅寺東交差点前店まで 約424メートル

* ショッピング イオンスタイル新百合ヶ丘まで 約2.2キロメートル

* 家電 ノジマイオン新百合ヶ丘店まで 約2.2キロメートル

* 家電 ノジマ川崎水沢店まで 約2.3キロメートル

* 衣料 ファッションセンターしまむら東百合丘店まで 約634メートル

* 衣料 西松屋川崎長沢店まで 約983メートル

* 飲食店 デニーズ百合ヶ丘店まで 約1.1キロメートル

* 飲食店 すき家川崎潮見台店まで 約1.2キロメートル

 

■金融機関 駐車場

 

* 郵便局 川崎生田南郵便局まで 約543メートル

* 駐車場 GSパーク東百合丘まで 約694メートル

* カーシェア タイムズカータイムズ百合丘3丁目まで 約703メートル

 

■医療施設

 

* 内科 消化器科 みねき内科クリニックまで 約580メートル

* 小児科 潮見台植木クリニックまで 約1.1キロメートル

* 外科 須田メディカルクリニックまで 約841メートル

* 眼科 王禅寺公園クリニックまで 約760メートル

* 歯科 まいまい歯科医院まで 約340メートル

 

■教育施設

 

* 幼稚園 百合丘さくら幼稚園まで 約486メートル

* 幼稚園 潮見台みどり幼稚園まで 約865メートル

* 小学校 長沢小学校まで 約280メートル

* 中学校 長沢中学校まで 約395メートル

* 高校 百合丘高等学校まで 約1.2キロメートル

* 大学 田園調布学園大学まで 約489メートル

 

■公共 介護 警察

 

* 介護施設 特別養護老人ホーム まごころタウン新百合ヶ丘まで 約623メートル

* 介護施設 有料老人ホーム ベストライフ百合ヶ丘まで 約709メートル

* 公共施設 川崎市麻生区役所まで 約2.4キロメートル

* 警察 麻生警察署王禅寺交番まで 約1.1キロメートル

* 公園 餅坂第3公園まで 約411メートル

* 公園 塔ノ越南公園まで 約555メートル

* 公園 王禅寺源左エ門谷公園まで 約637メートル

 

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【自然と文化が調和する街・東百合丘】

穏やかな街並みに包まれ、家族の暮らしを育む場所として人気の高い川崎市麻生区東百合丘エリア。この地域は、豊かな自然と充実した生活利便施設、そして文化・教育の環境が見事に調和した、住まう人の毎日をより豊かに彩るエリアです。ここでは、休日にふらりと出かけたくなる周辺スポットや、家族の時間を楽しむためのおすすめ施設をご紹介します。

 

■お出かけスポット

◎餅坂第3公園（徒歩約411m）

東百合丘4丁目に位置する地域密着型の公園で、小さなお子様からお年寄りまでが安心して利用できる憩いの場。広々とした芝生スペースやベンチが設けられており、朝の散歩や子どもの外遊びにぴったりです。季節の花々が彩る園内は、四季の移ろいを感じられる癒しの空間として地域住民に愛されています。

 

◎イオンスタイル新百合ヶ丘（約2.2km）

日常の買い物から休日のショッピングまでを満喫できる大型商業施設。食料品売り場はもちろん、ファッション、雑貨、家電など多彩な店舗が揃っています。館内には飲食店やカフェも充実しており、家族や友人とのランチやちょっとしたお茶の時間にも最適。休日にはイベントやセールも開催され、地域のショッピング拠点として人気です。

 

◎カフェ・ド・シュロ（約2.5km）

川崎市多摩区西生田にある、地元で評判の隠れ家カフェ。木の温もりあふれる店内で、丁寧に淹れたコーヒーや手作りスイーツを楽しむことができます。緑に囲まれた落ち着いた雰囲気は、日常の喧騒を忘れてゆったりと過ごしたい方におすすめ。

 

■趣味・スポーツ施設

◎ヨネッティー王禅寺（徒歩約719m）

市民に親しまれている温水プールやトレーニングルームを備えた複合施設。水泳やヨガ、エアロビクスなど、健康維持のためのプログラムが充実しています。室内プールは通年利用可能で、子どもから大人まで幅広い年齢層に人気。運動の後は、サウナや休憩スペースでリフレッシュできます。

 

◎百合丘ゴルフクラブ（約1.4km）

自然に囲まれた緑豊かな丘陵地に広がるゴルフ練習場。アクセスも良く、休日のリフレッシュにぴったりの環境です。初心者から上級者まで楽しめるレッスンもあり、仕事帰りや休日のちょっとした時間に体を動かすのに最適なスポットです。

 

◎百合ヶ丘ファミリーテニスクラブ（約1.6km）

閑静な住宅街の中にあるテニス施設で、家族や友人とのプレーに最適。テニスを通じて地域交流も盛んで、定期的に大会やスクールも開催されています。子どものレッスンもあり、親子で楽しめるのが魅力です。

 

■文化・教育施設

◎テアトロ・ジーリオ・ショウワ（約2.2km）

昭和音楽大学構内にある本格的なオペラ劇場。クラシックコンサートや舞台公演、学生による発表会などが行われており、地域の文化発信地として親しまれています。美しい音響と建築デザインが調和した空間は、音楽好きにはたまらない魅力があります。

 

◎川崎市立麻生図書館（約2.4km）

万福寺にある文化複合施設「麻生文化センター」内に位置し、静かな読書スペースと豊富な蔵書が魅力の公共図書館。子ども向け絵本からビジネス書まで幅広く取り揃えており、地域の学びと文化を支える存在です。読書会や講演会なども開催され、知的好奇心を刺激してくれます。

 

◎日本女子大学 成瀬記念館 西生田記念室（約3.4km）

日本女子大学の創立者・成瀬仁蔵の功績を紹介する施設で、教育に関する資料や歴史的展示が充実。静かなキャンパス内にあり、歴史と知の香りを感じられる学びのスポットです。

 

■名所・旧跡

◎旧伊藤家住宅（約3.9km）

川崎市多摩区枡形にある歴史的建造物で、江戸時代の農家建築を保存した文化財。茅葺き屋根や土間など、当時の生活様式をそのまま感じることができ、歴史好きや子どもの社会科見学にもおすすめです。

 

◎旧工藤家住宅・旧北村家住宅（約4.1km）

いずれも「日本民家園」内に移築・保存された歴史的建物。日本の伝統建築や暮らしを間近に感じられる人気の観光スポットで、四季折々の自然とともに歴史散策を楽しめます。

 

■暮らしを豊かにする周辺環境

東百合丘エリアは、日々の生活を支える利便性と、心を癒す自然・文化がバランス良く共存しています。徒歩圏内に公園や教育施設が整い、少し足を延ばせば大型商業施設やスポーツクラブも充実。週末は家族で公園ピクニック、休日にはショッピングや文化鑑賞など、多彩なライフスタイルを実現できます。

 

自然、教育、文化、そして利便性。すべてが心地よく揃う東百合丘で、家族とともに新しい暮らしを始めてみませんか。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

 

小田急小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,238人, 直線距離: 1,535m

小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 87,232人, 直線距離: 1,730m

小田急多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,521人, 直線距離: 1,730m

小田急小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 28,117人, 直線距離: 1,966m

小田急小田原線「生田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,000人, 直線距離: 2,498m

小田急小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 29,745人, 直線距離: 2,627m

小田急多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,374人, 直線距離: 2,845m

東急田園都市線「たまプラーザ」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 67,725人, 直線距離: 3,761m

京王相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,225人, 直線距離: 4,020m

小田急多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,639人, 直線距離: 4,042m

東急田園都市線「あざみ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 103,563人, 直線距離: 4,099m

京王相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 44,376人, 直線距離: 4,123m

南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 41,334人, 直線距離: 4,141m

横浜市営地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 62,908人, 直線距離: 4,173m

小田急小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,718人, 直線距離: 4,232m

 

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【近隣公示地価・基準地価】

 

■①標準地番号 麻生-1

調査基準日：2024年7月1日

住居表示：川崎市麻生区東百合丘2丁目7208番28（東百合丘2-16-10）

交通：小田急線「百合ヶ丘」駅 約2,100m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格：160,000円/㎡

地積：165㎡

前面道路：東側6.0m 市区町村道（間口1.0%、奥行き1.5%）

建物構造：木造（W）

設備状況：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率／容積率：50％／80％

法規制：市街化区域・高度地区

 

■②標準地番号 川崎麻生-19

調査基準日：2025年1月1日

住居表示：川崎市麻生区東百合丘3丁目7632番16（東百合丘3-24-7）

交通：小田急線「新百合ヶ丘」駅 約2,800m

用途地域：第二種中高層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格：171,000円/㎡

地積：134㎡

前面道路：北東側6.0m 市道（間口1.0%、奥行き1.0%）

建物構造：木造（W）

設備状況：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率／容積率：60％／200％

法規制：準防火地域・市街化区域

 

■③標準地番号 麻生-15

調査基準日：2024年7月1日

住居表示：川崎市麻生区王禅寺東1丁目1341番56（王禅寺東1-6-3）

交通：小田急線「新百合ヶ丘」駅 約1,800m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：中規模一般住宅が区画整然と建ち並ぶ住宅地域

価格：205,000円/㎡

地積：209㎡

前面道路：北側6.0m 市区町村道（間口1.0%、奥行き1.5%）

建物構造：軽量鉄骨造（LS）

設備状況：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域・高度地区

 

■④標準地番号 川崎麻生-17

調査基準日：2025年1月1日

住居表示：川崎市麻生区東百合丘1丁目6983番13（東百合丘1-34-22）

交通：小田急線「百合ヶ丘」駅 約2,200m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格：170,000円/㎡

地積：132㎡

前面道路：南西側5.0m 市道（間口1.0%、奥行き1.5%）

建物構造：木造（W）

設備状況：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率／容積率：50％／80％

法規制：市街化区域

 

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.11.07

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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