【ミラスモ川崎市麻生区細山702①】土地43坪超×4LDK。南東側6m公道に面した、開放感あふれる新築一戸建

 

川崎市麻生区細山7丁目の穏やかな住宅街に誕生する【ミラスモ川崎市麻生区細山702①】。小田急小田原線「読売ランド前」駅から徒歩22分、さらにバスを利用することもできる、落ち着いた住環境を重視したいご家族に注目していただきたい新築一戸建です。

 

本邸の大きな特徴は、142.73㎡（約43.17坪）のゆとりある土地に、98.12㎡の4LDKを配置していること。南東側約6mの公道に面した開放感のある立地に加え、約17.8帖のLDK、全居室2面採光、南向きワイドバルコニー、シューズインクローゼットなど、家族で快適に暮らすための工夫が随所に取り入れられています。

 

駅から少し離れるからこそ得られる土地のゆとりと、第一種低層住居専用地域ならではの穏やかな街並み。「駅距離だけではなく、家そのものの広さや住環境を大切にしたい」という方に、ぜひチェックしていただきたい一邸です。

 

【約43坪のゆとりある敷地で、一戸建てらしい暮らしを】

 

土地面積は142.73㎡、約43.17坪。建物面積は98.12㎡、約29.68坪を確保しています。

 

敷地にある程度の余裕があることは、一戸建てを選ぶうえで大きな魅力です。建物だけで敷地いっぱいになりにくく、駐車スペースを確保しながら、建物周囲にもゆとりを持たせやすくなります。

 

さらに南東側には幅員約6mの公道が通っています。4m程度の道路と比べても前面にゆとりを感じやすく、車の出入りを考えるうえでも嬉しい条件です。私道ではなく公道に接し、セットバックも不要となっています。

 

駅前の住宅密集地とは少し違った、土地の広さと開放感を大切にできる住まいです。

 

【家族が集まる約17.8帖のLDK】

 

住まいの中心となるLDKは約17.8帖。リビング、ダイニング、キッチンを一体的に使えるゆとりある空間が確保されています。

 

ダイニングテーブルとソファを配置し、家族で食事をしたり、テレビを見ながらくつろいだり、お子様が宿題をしたり。家族それぞれが別のことをしていても、自然と同じ空間で時間を共有できるLDKです。

 

キッチンはリビング・ダイニングを見渡しやすい対面スタイル。料理をしながら家族との会話を楽しめるほか、小さなお子様がいるご家庭なら、リビングで遊んでいる様子を確認しながら家事を進めることもできます。

 

さらにリビング階段を採用していることも特徴です。2階の居室へ向かう際にLDKを通るため、家族が自然と顔を合わせやすく、「おはよう」「おかえり」といった日常のコミュニケーションが生まれやすい間取りとなっています。

 

【4LDKだから、家族の成長にも柔軟に対応】

 

間取りは4LDK。2階には約7.1帖、約6帖、約5.6帖、約4.6帖の4つの洋室が配置されています。

 

夫婦とお子様2人のご家庭なら、主寝室と子ども部屋をそれぞれ確保したうえで、もう一室を書斎や趣味室、ゲストルームなどとして活用することもできます。

 

お子様が小さい時期には一室を家族共用の遊び場にし、成長に合わせて個室へ変更するのも良いでしょう。在宅勤務の機会がある方なら、仕事専用のスペースを設けることもできます。

 

家族構成やライフスタイルは年月とともに変化します。その変化に対応しやすい4LDKは、長く暮らすマイホームとして使い勝手の良い間取りです。

 

【全居室2面採光。明るさと風通しにも配慮】

 

4つの洋室はすべて2面採光となっており、それぞれの部屋に複数方向から光や風を取り込みやすい設計です。

 

さらに全居室に収納スペースを確保。家族それぞれの衣類や荷物を自分の部屋に整理しやすいため、廊下やLDKに物があふれることを防ぎやすくなります。

 

窓には複層ガラスを採用し、快適な室内環境にも配慮。24時間換気システムも備えられており、新築住宅らしい基本設備が整っています。

 

【玄関には便利なシューズインクローゼット】

 

収納面で特に注目したいのが、玄関に設けられたシューズインクローゼットです。

 

家族が増えると靴の数も増え、玄関はどうしても物が集まりやすい場所になります。シューズインクローゼットがあれば、普段履きの靴だけでなく、レイン用品や外遊び用品なども整理しやすくなります。

 

玄関に余計な物を出さず、すっきりとした状態を保ちやすいことは、毎日の生活はもちろん、来客時にも嬉しいポイントです。

 

また、床下収納なども設けられているため、日用品や食品などのストックを整理する場所として活用できます。

 

【南向きワイドバルコニーで洗濯も快適に】

 

2階には南向きのワイドバルコニーを配置しています。

 

家族が多いご家庭では、毎日の洗濯物だけでもかなりの量になります。バルコニーに横方向の広さがあれば、衣類だけでなくシーツや布団なども干しやすく、家事を効率良く進めることができます。

 

南向きという配置も、日当たりを重視して住宅を選びたい方にとって嬉しいポイントです。

 

室内の広さだけでなく、洗濯や布団干しといった日々の家事までイメージしてみると、ワイドバルコニーの使いやすさを実感できるでしょう。

 

【浴室乾燥機やエコジョーズなど、暮らしを支える設備】

 

浴室には浴室乾燥機を装備。雨の日や梅雨時、花粉が気になる季節など、屋外に洗濯物を干しにくいときにも活躍します。浴室には窓も設けられ、追焚機能付きオートバスなど、毎日の入浴を快適にする設備が整っています。

 

給湯設備には高効率給湯器「エコジョーズ」を採用。キッチンには3口コンロや浄水器を備えたシステムキッチン、室内にはTVモニター付きインターホンなど、日常生活の利便性に配慮した設備が用意されています。

 

トイレは1階と2階の2ヶ所。家族の身支度が重なる朝の時間帯や、夜間に2階の寝室から利用するときにも便利です。

 

【第一種低層住居専用地域の落ち着いた街並み】

 

本物件は第一種低層住居専用地域に位置しています。建ぺい率40％・容積率80％に指定され、高層建築物や大規模な商業施設などが建ちにくい、低層住宅を主体とした住環境です。

 

駅前の利便性を最優先する住宅選びとは異なり、「自宅周辺では静かに暮らしたい」「住宅街らしい環境で子育てをしたい」と考える方に適したエリアといえるでしょう。

 

周辺には教育施設や公園などもあり、子育て世帯の日常生活をイメージしやすい環境です。

 

【小田急線に加え、京王相模原線も利用できる立地】

 

最寄りは小田急小田原線「読売ランド前」駅で、徒歩22分。駅周辺には日常生活に利用できる店舗があり、小田急線を利用すれば新百合ヶ丘や登戸方面へアクセスできます。

 

また、京王相模原線「京王よみうりランド」駅も徒歩圏にあり、掲載情報によって徒歩23～29分程度とされています。小田急線だけでなく京王線方面も選択肢に入るため、通勤先や休日のお出かけ先によって路線を使い分けられる点も魅力です。

 

駅徒歩数分という立地ではありませんが、その分、約43坪の土地と4LDK、幅員約6mの前面道路など、一戸建てとしてのゆとりを確保しています。

 

【広さ・住環境・4LDKを重視するご家族へ】

 

【ミラスモ川崎市麻生区細山702①】は、「駅から近ければそれで良い」という住宅ではなく、家族が実際に暮らす住空間や周辺環境を重視したい方に注目していただきたい一邸です。

 

土地面積142㎡超のゆとり、約17.8帖のLDK、家族それぞれの部屋を確保しやすい4LDK、全居室2面採光、南向きワイドバルコニー、シューズインクローゼット、浴室乾燥機、複層ガラスなど、日々の暮らしを快適にする工夫が随所に盛り込まれています。

 

さらに、南東側約6m公道に面した開放感と、第一種低層住居専用地域ならではの落ち着いた住環境も大きな魅力です。

 

「子どもたちにそれぞれの部屋を用意したい」「土地にもゆとりが欲しい」「明るく風通しの良い家で暮らしたい」「駅距離よりも住宅街としての落ち着きを重視したい」「小田急線沿線で4LDKの新築一戸建てを探している」。

 

そんなご家族に、ぜひ一度現地で土地の広がりや前面道路の開放感、周辺の街並みまで含めて確かめていただきたい新築一戸建です。

 

 

-----------------------------------------------------

【物件概要】

 

『1号棟』

価格：4,480万円(税込)

土地面積：142.73㎡

建物面積：98.12㎡

間取り：4LDK

建築確認番号：第KS126-0420-54339号

 

■所在地：神奈川県川崎市麻生区細山7丁目

 

■交通：小田急小田原線「読売ランド前」駅徒歩22分

小田急小田原線「読売ランド前」駅 バス12分「読売ランド前駅」停徒歩7分

 

■建物構造：木造2階建

 

■築年月：2026年8月

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：南東側約6.0m公道

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：あり

 

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水

 

■備考：第一種高度地区、法22条区域

 

-----------------------------------------------------

【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

・京王相模原線「京王よみうりランド」駅：約2.0km

・小田急小田原線「百合ヶ丘」駅：約2.4km

・小田急バス「よみうりランド」バス停：約802m

 

■コンビニ

・セブンイレブン川崎よみうりランド前店：約668m

 

■ショッピング施設

・アメリア稲城ショッピングセンター：約2.2km

・京王リトナード稲城：約2.9km

・ハニーズ稲城店：約2.2km

・西松屋 三和百合ヶ丘店：約2.8km

 

■飲食店

・シェーキーズよみうりランド店：約1.4km

・スターバックスコーヒー よみうりランドグッジョバ!!店：約1.6km

 

■病院・医療施設

・つじ内科クリニック：約832m

・大倉消化器科 外科クリニック：約832m

・あいクリニック産婦人科・小児科：約832m

・ことぶきクリニック：約832m

・津田眼科：約1.2km

・たかおか耳鼻咽喉科クリニック：約1.3km

・あべ皮膚科：約1.3km

 

■介護施設

・よみうりランド慶友病院：約1.2km

・よみうりランド花ハウス：約1.4km

・よみうりランドケアセンター：約1.6km

 

■幼稚園・認定こども園

・こうりんじ幼稚園：約1.1km

・こうりんじ幼稚園（こども園）：約1.1km

 

■小学校・中学校

・西生田小学校：約1.1km

・西生田中学校：約1.3km

・南山小学校：約2.4km

 

■公共施設・公園

・千代ヶ丘中ノ間東公園：約1.0km

・千代ヶ丘第1公園：約1.2km

・千代ケ丘中ノ間公園：約1.3km

・川崎市麻生区役所：約3.2km

 

■警察署・交番

・麻生警察署 細山交番：約1.1km

 

■駐車場

・タイムズよみうりランドA駐車場：約722m

・タイムズよみうりランドB駐車場：約877m

 

-----------------------------------------------------

【遊び・スポーツ・文化が身近にそろう街。家族の休日を豊かにする細山エリアの魅力】

 

住まいを選ぶ際には、駅へのアクセスや買い物環境だけでなく、「休日をどのように楽しめるか」という周辺環境も大切なポイントです。

 

川崎市麻生区細山周辺は、緑豊かな住宅地でありながら、「よみうりランド」を中心としたレジャー施設やスポーツ施設、文化・教育施設など、多彩なスポットを利用しやすいエリアです。

 

子どもと遊園地へ出かける休日、プールで思いきり遊ぶ夏、緑や花を楽しみながら過ごす一日、スポーツ観戦や文化に触れる時間など、家族それぞれの楽しみ方を見つけやすい住環境が広がっています。

 

■家族のお出かけ先としてうれしい「よみうりランド」

 

約1.4kmの場所には、首都圏を代表するレジャースポットのひとつ「よみうりランド」があります。

 

遊園地が比較的身近にあるという環境は、特に子育てファミリーにとって魅力的なポイント。遠方まで長時間移動しなくても、家族のお出かけ先として気軽に選択肢に入れられるのがうれしいところです。

 

「今日は何をして過ごそう？」という休日にも、身近に大型レジャースポットがあれば、家族で過ごす時間の楽しみ方がぐっと広がります。

 

子どもの成長に合わせてさまざまな楽しみ方ができるため、この街で暮らすうえで長く親しめるスポットのひとつとなりそうです。

 

■花と緑を楽しむ「HANA・BIYORI」も身近に

 

約1.8kmには「HANA・BIYORI」があります。

 

アクティブに遊ぶだけではなく、花や緑に触れながらゆったりとした時間を過ごせるスポットが近くにあることも、このエリアならではの魅力です。

 

家族でのお出かけはもちろん、夫婦でゆっくり過ごしたい日や、日常から少し離れて気分転換をしたいときなどにも利用しやすい存在です。

 

「よみうりランド」と「HANA・BIYORI」という性格の異なるお出かけスポットが生活圏にあることで、その日の気分や家族構成に合わせて休日の過ごし方を選べます。

 

■日常使いしやすい公園も。子どもとの外遊びにも便利

 

約1.0kmには「千代ヶ丘中ノ間東公園」があります。

 

大規模なレジャー施設だけではなく、普段の生活の中で利用しやすい公園があることも住宅地として見逃せないポイントです。

 

子どもとの外遊びや散歩、ちょっとした気分転換など、特別な予定を立てなくても利用できる公園は、日常生活に自然なゆとりをもたらしてくれます。

 

休日は大型レジャー施設へ、普段は近隣の公園へ。そんな使い分けができることも、細山周辺の暮らしやすさにつながっています。

 

■スポーツを楽しめる施設も充実

 

スポーツを楽しみたい方にもうれしい施設が周辺に点在しています。

 

「よみうりゴルフ倶楽部」は約735m。「よみうりランドプールWAI」は約1.5km、「ジャイアンツタウンスタジアム」は約1.9kmの距離です。

 

特に夏場にはプールが身近なお出かけ先となり、子どもたちにとって楽しみな休日の選択肢が増えそうです。

 

さらに、ゴルフやスポーツ観戦など、大人も楽しめる施設が周辺にあるため、子どもだけでなく家族それぞれの趣味に合わせた休日を過ごしやすい環境です。

 

スポーツを「する」「見る」といったさまざまな楽しみ方を日常生活に取り入れやすいことは、アクティブなご家族にも注目していただきたいポイントです。

 

■図書館や文化施設が、暮らしに知的な楽しみをプラス

 

遊びやスポーツだけでなく、文化・教育に触れられる施設もあります。

 

約2.4kmには「稲城市立第二図書館」、約2.8kmには「川崎市アートセンター アルテリオ小劇場」、約3.1kmには「日本女子大学成瀬記念館西生田記念室」があります。

 

図書館は子どもの読書や学習だけでなく、大人の趣味や調べものにも利用でき、幅広い世代にとって身近な文化施設です。

 

また、舞台芸術などに触れられる施設が生活圏にあることで、休日の過ごし方にも新しい選択肢が生まれます。

 

レジャーや買い物だけではなく、読書や芸術、地域の文化などに親しめる環境は、長く暮らしていくほど魅力を感じられるポイントとなるでしょう。

 

■少し足を延ばせば、歴史を感じるスポットも

 

周辺には、昔の暮らしや建築文化を伝える歴史的なスポットもあります。

 

川崎市多摩区枡形7丁目には、「旧伊藤家住宅」が約5.7km、「旧北村家住宅」が約5.8km、「旧工藤家住宅」が約5.9kmの距離にあります。

 

日常的に利用する施設とは異なりますが、休日のお出かけ先として少し足を延ばし、地域の歴史や伝統的な建築に触れてみるのも楽しみ方のひとつです。

 

子どもにとっても、実際の建物を見ながら昔の暮らしや文化を知る機会になり、家族で楽しみながら学べるお出かけ先となります。

 

【「今日は何をしよう」が楽しみになる住環境】

 

細山エリアの周辺環境で印象的なのは、ひとつのジャンルに偏らず、多彩なお出かけスポットがそろっていることです。

 

「よみうりランド」で一日たっぷり遊ぶ休日、「HANA・BIYORI」で花や緑を楽しむ休日、「よみうりランドプールWAI」で夏を満喫する一日、「ジャイアンツタウンスタジアム」でスポーツに親しむ時間。そして図書館や文化施設を訪れ、落ち着いた休日を過ごすこともできます。

 

大規模なレジャースポットから身近な公園、スポーツ、文化、歴史まで、家族の年齢やその日の気分に合わせて過ごし方を選べることは、この地域ならではの魅力です。

 

住まいそのものの快適性に加えて、「家の周りでどんな時間を過ごせるのか」という視点でも魅力を感じられる細山エリア。日々の穏やかな暮らしと、休日の楽しさの両方を大切にしたいご家族にとって、注目したい住環境が広がっています。

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～

 

京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 12,795人, 直線距離: 1,195 m

小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 19,666人, 直線距離: 1,551 m

小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 30,238人, 直線距離: 1,628 m

京王電鉄相模原線「稲城」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 18,318人, 直線距離: 1,889 m

京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 47,442人, 直線距離: 2,077 m

小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 95,560人, 直線距離: 2,177 m

小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 13,416人, 直線距離: 2,177 m

南武線「矢野口」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 17,174人, 直線距離: 2,200 m

南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 43,754人, 直線距離: 2,351 m

南武線「稲城長沼」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 14,460人, 直線距離: 2,564 m

小田急電鉄小田原線「生田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 41,094人, 直線距離: 2,732 m

小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 8,868人, 直線距離: 3,072 m

京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 13,951人, 直線距離: 3,220 m

小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 22,012人, 直線距離: 3,449 m

南武線「中野島」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 26,154人, 直線距離: 3,542 m

 

-----------------------------------------------------

【近隣公示地価・基準地価】

 

①

標準地番号：川崎麻生-28

調査基準日：2026年1月1日

所在地：川崎市麻生区細山8丁目16番9

交通：小田急線「新百合ヶ丘」駅 約2,600m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格：152,000円/㎡

地積：162㎡

前面道路：南側約6.0m市道

建物構造：木造

建ぺい率：40％

容積率：80％

都市計画：市街化区域

設備：ガス・水道・下水

 

②

標準地番号：麻生-3

調査基準日：2025年7月1日

所在地：川崎市麻生区千代ケ丘9丁目8番22

交通：小田急線「新百合ヶ丘」駅 約2,300m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域

価格：173,000円/㎡

地積：210㎡

前面道路：北西側約6.0m市区町村道

建物構造：木造

建ぺい率：40％

容積率：80％

都市計画：市街化区域

法規制：高度地区

設備：ガス・水道・下水

 

③

標準地番号：川崎麻生-24

調査基準日：2026年1月1日

所在地：川崎市麻生区細山5丁目10番7

交通：小田急線「読売ランド前」駅 約1,200m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：丘陵地に中規模住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格：191,000円/㎡

地積：149㎡

前面道路：北側約6.0m市道

建物構造：木造

建ぺい率：40％

容積率：80％

都市計画：市街化区域

設備：ガス・水道・下水

 

④

標準地番号：川崎麻生-25

調査基準日：2026年1月1日

所在地：川崎市麻生区千代ケ丘7丁目2番2

交通：小田急線「新百合ヶ丘」駅 約1,800m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格：200,000円/㎡

地積：201㎡

前面道路：南東側約6.0m市道

建物構造：木造

建ぺい率：50％

容積率：80％

都市計画：市街化区域

設備：ガス・水道・下水

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.08.31

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

-----------------------------------------------------