【ミラスモ横浜市青葉区市ケ尾町0496①】土地41坪超×4LDK。第一種低層住居専用地域で叶える、ゆとりある2階建の暮らし

 

横浜市青葉区市ケ尾町に誕生した『ミラスモ横浜市青葉区市ケ尾町0496①』。東急田園都市線「市が尾」駅へはバス5分、「下市が尾」停から徒歩6分。さらに横浜市営地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅へもバス10分、「泉田向」停から徒歩8分と、田園都市線とグリーンラインの2方面へアクセスできる新築一戸建です。

 

土地面積は136.31㎡、約41.24坪。建物は92.74㎡の木造2階建で、間取りは家族で使いやすい4LDKです。駅前の利便性だけを優先したコンパクトな住宅とは異なり、第一種低層住居専用地域の落ち着いた街並みの中で、土地の広さ、庭スペース、4つの居室、駐車スペースなど、一戸建てらしいゆとりを感じられることが大きな特徴です。

 

【土地136㎡超。低層住宅地ならではのゆとりを感じる一邸】

 

本物件でまず注目したいのが、136.31㎡という土地の広さです。

 

約41坪の敷地に建物面積92㎡超の2階建を配置し、建物だけで敷地を使い切るのではなく、庭スペースや建物周辺にもゆとりを持たせやすい計画となっています。インターネット上でも「敷地面積41坪超」「庭スペースあり」といった特徴が紹介されています。

 

用途地域は第一種低層住居専用地域。建ぺい率40％、容積率80％という比較的ゆとりのある土地利用が定められており、高層建築物が建ちにくく、低層住宅を中心とした街並みが形成されやすいエリアです。

 

都市部の3階建住宅とは異なり、1階と2階で生活が完結するシンプルな構成も魅力です。小さなお子様がいる時期だけでなく、将来まで長く暮らすことを考えても、2階建ならではの生活動線の分かりやすさは安心材料のひとつでしょう。

 

【約17帖超のLDK。家族が自然と集まる開放的な空間】

 

家族が長い時間を過ごすLDKは17帖超。公開情報では約17.9帖のゆとりある空間として案内されています。

 

17帖を超えるLDKなら、ダイニングテーブルとソファをそれぞれ配置しても、家族がゆったり過ごせるスペースを確保しやすくなります。

 

朝は家族そろって朝食を取り、夕方には子どもがダイニングで宿題。その近くで夕食を準備し、夜はソファに集まってテレビや映画を楽しむ。休日には友人や親族を招いて食事をするなど、さまざまな生活シーンに対応できる広さです。

 

キッチンは開放感のあるオープンスタイル。料理をしながらリビングやダイニングにいる家族の様子を確認しやすく、小さなお子様のいる家庭にも使いやすい間取りです。

 

【4LDKだから、家族それぞれの居場所をしっかり確保】

 

間取りは4LDK。

 

例えばご夫婦とお子様2人の4人家族なら、主寝室と子ども部屋をそれぞれ確保しても、さらにもう一室が残ります。

 

その一室を書斎やテレワークスペース、趣味室、ゲストルームなどとして利用することも可能です。

 

子どもが小さいうちは遊び部屋として、成長した後には個室として、その後は趣味や仕事の部屋へ変更するなど、家族のライフステージに合わせて柔軟に使えることが4LDKの魅力です。

 

さらに全居室2面採光・全居室収納付きのプランとして案内されており、各部屋に光や風を取り込みやすく、収納家具を増やさずに居住スペースを使いやすい点もポイントです。

 

【全居室収納＋床下収納。すっきり暮らしやすい収納計画】

 

家族で暮らす住宅では、部屋数と同じくらい大切になるのが収納力です。

 

本物件には各居室の収納に加え、床下収納なども設けられています。

 

家族の人数が増えるほど、洋服、布団、子どもの学校用品、おもちゃ、季節用品、旅行用品など、家の中の荷物は少しずつ増えていきます。

 

収納場所が不足すると、せっかく広い居室も収納家具で狭くなってしまいがちです。その点、あらかじめ各部屋に収納が確保されていれば、生活用品の定位置を決めやすく、室内をすっきり保ちやすくなります。

 

キッチンまわりのストック用品、掃除用品、季節物などを収納場所ごとに整理することで、日々の片付けもスムーズになります。

 

【浴室乾燥機など、毎日の家事を支える住宅設備】

 

設備面では、浴室乾燥機や追い焚き機能付き浴室、システムキッチン、TVモニター付きインターホン、複層ガラスなど、毎日の暮らしを快適にする機能が用意されています。

 

浴室乾燥機があれば、雨の日や梅雨の季節、花粉が気になる時期にも洗濯物を干しやすくなります。

 

共働き世帯では夜に洗濯をすることも多いため、天候や時間帯に左右されにくい設備は実生活の中で便利さを感じやすいでしょう。

 

また、複層ガラスは外気の影響を抑えやすく、冷暖房を効率よく使うという面でも役立ちます。

 

完成した住宅を見たときには間取りやデザインが目に入りやすいものですが、毎日繰り返す家事や室内環境を支えてくれるこうした基本設備こそ、長く暮らすほど価値を感じやすい部分です。

 

【幅員約6.5mの公道。ゆとりある道路環境も魅力】

 

敷地は北西側約6.5mの公道に面しています。

 

住宅街では前面道路が4m前後というケースも多いなか、約6.5mの幅員があることで、道路にゆとりを感じやすい点も魅力です。

 

車を日常的に利用する場合、前面道路の広さは駐車のしやすさにも関わります。住宅そのものの間取りや設備だけでなく、現地では道路の幅や交通量、周囲の建物との距離感なども確認しておくと、実際の生活をより具体的にイメージできるでしょう。

 

【カースペースを確保。車のある生活にも便利】

 

公開情報では、車種によって2台分のカースペースを確保できるプランとして案内されています。

 

ご夫婦でそれぞれ車を所有するご家庭はもちろん、普段は1台だけ利用し、もう1台分を来客時や自転車・アウトドア用品などのスペースとして活用することも考えられます。

 

本物件は駅まで徒歩数分という立地ではないからこそ、マイカーを上手に組み合わせることで生活の自由度が大きく広がります。

 

平日はバスと電車を使って通勤・通学し、休日には車で家族そろって買い物やレジャーへ出かける。公共交通と自家用車を目的によって使い分ける生活に適した住まいです。

 

【「市が尾」駅と「都筑ふれあいの丘」駅、2方面を利用】

 

交通面では、東急田園都市線「市が尾」駅へバス5分、「下市が尾」停から徒歩6分。

 

田園都市線を利用すれば、青葉台・長津田方面のほか、たまプラーザ・二子玉川・渋谷方面へアクセスできます。

 

さらに横浜市営地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅へもバス10分、「泉田向」停から徒歩8分。グリーンラインを利用すればセンター南・センター北・日吉方面へ移動できます。

 

目的地に応じて田園都市線とグリーンラインを使い分けられることは、家族それぞれの通勤・通学先が異なる場合にもメリットがあります。

 

また、公開情報では「市が尾」駅まで徒歩20～21分程度として紹介されているものもあり、天候や時間に余裕がある日は徒歩、自転車、普段はバスというように移動方法を使い分けることもできます。

 

【小学校やスーパーも身近。子育て世帯にも暮らしやすい環境】

 

周辺環境では、小学校やスーパーが徒歩圏にあることも注目したいポイントです。

 

物件情報では小学校まで800m以内、スーパーも800m以内の立地として案内されています。

 

子どもが毎日通う小学校や、家族の食生活を支えるスーパーが身近にあることは、駅までの距離とは別の意味で日々の暮らしやすさにつながります。

 

小さなお子様がいるご家庭なら、日中は近所で過ごし、必要な買い物を徒歩や自転車で済ませる。休日には車で港北ニュータウン方面へ出かけたり、田園都市線を利用してたまプラーザや二子玉川方面へショッピングに向かったりと、生活シーンによって行動範囲を広げることができます。

 

【庭のある暮らしで、家族の楽しみも広がる】

 

41坪超の土地だからこそ、庭スペースが確保されていることも本物件の魅力です。

 

小さなお子様がいるご家庭なら、自宅の庭でプール遊びをしたり、外の空気を感じながら遊ばせたりすることもできます。

 

ガーデニングを楽しんだり、プランターで野菜やハーブを育てたり、家族で外の時間を楽しむなど、一戸建てならではの暮らし方が広がります。

 

マンションのバルコニーとはまた違った、地面に直接つながる自分たちの屋外空間があることは、土地にゆとりのある住宅ならではの楽しみです。

 

【市ケ尾町で、広さと落ち着いた住環境を大切にする方へ】

 

『ミラスモ横浜市青葉区市ケ尾町0496①』は、土地136㎡超、4LDK、17帖超のLDK、全居室収納、庭スペース、カースペースなど、ファミリー世帯が一戸建てに求めたい魅力をバランスよく備えた新築住宅です。

 

朝は家族そろって明るいLDKで朝食を取り、バスで市が尾駅へ向かって仕事や学校へ。夕方には近所で買い物を済ませ、自宅に戻れば17帖超のLDKで家族そろって夕食。休日には庭で子どもと遊んだり、車でショッピングやレジャーへ出かけたりする――。

 

そんな、一戸建てらしいゆとりのある暮らしを思い描けます。

 

駅までの徒歩分数だけで住まいを判断するのではなく、土地の広さ、2階建の暮らしやすさ、4LDKの部屋数、庭、収納、道路環境、そして第一種低層住居専用地域の落ち着いた街並みまで大切にしたい方へ。

 

横浜市青葉区・市が尾エリアで、家族がゆったり暮らせる新築一戸建を探している方に、ぜひ注目していただきたい『ミラスモ横浜市青葉区市ケ尾町0496①』です。

 

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：136.31㎡（41.24坪）

建物面積：92.74㎡（28.06坪）

間取り：4LDK

建築確認番号：確認サービス第KS126-0420-53175号

 

■所在地：神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町

 

■交通：東急田園都市線「市が尾」駅 バス5分「下市が尾」停 徒歩6分、横浜市営地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅 バス10分「泉田向」停 徒歩8分

 

■建物構造：木造サイディング貼スレート葺2階建

 

■築年月：2026年7月19日予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：北西側約6.5m公道（42条1項1号）

 

■引渡し：相談

 

■設備：電気、都市ガス、公営水道、公共下水

 

■備考：第一種高度地区、防火・準防火の指定のない地域

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

 

●駅

・横浜市営地下鉄グリーンライン「川和町」駅 3番出口：約1.6km

・横浜市営地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅 出口2：約1.8km

 

●バス停

・東急バス「天ヶ谷」：約301m

 

■スーパー・コンビニ等

 

●コンビニエンスストア

・セブンイレブン横浜市ヶ尾店：約467m

・ローソン青葉荏田西店：約656m

 

●コインパーキング

・タマパーク青葉区市ケ尾町駐車場：約514m

 

●カーシェア・レンタカー

・タイムズカー市ケ尾町494：約338m

・オリックスカーシェアサンクタス市が尾【入居者様限定ステーション】：約634m

 

■ショッピング施設

 

●専門店・ディスカウントストア

・業務スーパー荏田西店：約721m

 

●ホームセンター

・島忠ホームズ荏田店：約2.1km

 

●家具

・島忠ホームズ荏田店：約2.1km

 

●衣料品店

・AOKI横浜港北総本店：約1.9km

・ファッションセンターしまむらハーモス荏田店：約2.2km

 

●飲食店

・はま寿司横浜市ヶ尾店：約656m

・スターバックスコーヒー横浜荏田西店：約699m

 

■病院・クリニック

 

●内科

・つづき病院：約215m

 

●消化器科

・内野医院：約357m

 

●小児科

・荏田西内科クリニック：約673m

 

●外科

・小川メディカルクリニック：約700m

 

●眼科

・松本クリニック：約664m

 

●皮膚科

・荏田西内科クリニック：約673m

 

●歯科

・たかはし歯科医院：約664m

 

■介護施設

 

●老人保健施設

・介護老人保健施設 若葉が丘：約213m

 

●特別養護老人ホーム

・特別養護老人ホーム ピア市ヶ尾：約502m

 

●療養型病院

・つづき病院：約215m

 

●有料老人ホーム

・家族の家ひまわり市が尾：約1.1km

 

■幼稚園・保育園・小中学校

 

●幼稚園

・都筑ヶ丘幼稚園：約372m

 

●保育園・認定こども園

・市が尾こどものいえ保育園：約140m

・市ヶ尾保育園：約652m

・サンキッズ荏田西保育園：約1.3km

 

●小学校

・東市ケ尾小学校：約501m

・荏田西小学校：約1.1km

 

●中学校

・市ケ尾中学校：約922m

・荏田南中学校：約1.5km

 

■高校・大学・専門学校等

 

●高等学校

・川和高等学校：約722m

 

■公共施設

 

●市区役所・行政サービスコーナー

・横浜市青葉区役所：約1.9km

・横浜市青葉区あざみ野駅行政サービスコーナー：約3.7km

 

●公園

・市ヶ尾下根公園：約249m

・泉天ヶ谷公園：約484m

・都筑が丘第二公園：約708m

 

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【地域の名所・スポット】

 

『身近な公園からスポーツ・文化まで、家族の楽しみが広がる市ケ尾町の暮らし』

 

横浜市青葉区市ケ尾町での暮らしは、落ち着いた住宅環境を生活の中心にしながら、身近な公園やスポーツ施設、文化施設などへ行動範囲を広げられることが魅力です。毎日の通勤・通学だけでなく、休日に子どもとどこへ出かけるか、散歩や気分転換をどう楽しむか、趣味やスポーツの時間をどう過ごすか。家族それぞれのライフスタイルに合わせた暮らしをイメージしやすい環境が広がっています。

 

なかでも身近なお出かけ先となるのが、横浜市青葉区市ケ尾町の「市ヶ尾下根公園」。現地から約249mという近さです。遠くまで出かけるほどではないけれど、少し外の空気を吸いたい日や、子どもと一緒に外へ出たいときなど、日常生活の延長で足を運びやすい距離にあります。住まいの近くにこうした公園があることで、散歩や気分転換を毎日の生活に取り入れやすくなります。

 

周辺には「泉天ヶ谷公園」が約484m、「都筑が丘第二公園」が約708mにあり、近隣で複数の公園を選べる環境です。いつも同じ場所だけではなく、その日の気分や散歩の距離に合わせて行き先を変えることができるため、小さなお子様のいるご家庭にも暮らしの楽しみが広がります。

 

気軽に立ち寄れるお出かけスポットとしては、横浜市青葉区荏田西5丁目の「スターバックスコーヒー横浜荏田西店」が約699m、横浜市青葉区市ケ尾町の「BUBBLE OVER」が約886mにあります。休日に近隣を散歩しながら立ち寄るなど、自宅周辺でゆったり過ごす時間も楽しめそうです。

 

スポーツを暮らしの中に取り入れたい方にも、周辺には複数の選択肢があります。横浜市青葉区千草台の「千草台公園プール」が約1.3km、横浜市都筑区川和町の「川和ゴルフ」が約1.7km、横浜市都筑区葛が谷の「都筑プール」が約1.9kmに位置しています。

 

子どもと一緒に体を動かしたい休日や、大人が自分の趣味を楽しみたい日など、目的に応じて出かける場所を選べるのが特徴です。住まいの周辺だけで完結するのではなく、青葉区から隣接する都筑区方面まで生活圏を広げることで、休日の選択肢も豊かになります。

 

文化や学びに触れられる施設もあります。横浜市青葉区市ケ尾町の「横浜市青葉公会堂」が約2.1km。横浜市都筑区茅ヶ崎中央の「横浜市立都筑図書館」が約2.8km、横浜市都筑区中川中央の「横浜市歴史博物館」が約4.1kmです。

 

家族で図書館へ出かけて本に親しんだり、地域の文化施設へ足を運んだりと、買い物やスポーツとは違った休日の過ごし方も考えられます。子どもの成長に合わせて、外遊び中心の休日から、読書や文化、歴史などへ興味を広げていくこともできるでしょう。

 

地域の名所・旧跡としては、横浜市青葉区市ヶ尾町の「市ヶ尾水辺の広場」が約2.7km、横浜市都筑区勝田町の「関家住宅」が約4.5km、川崎市多摩区枡形7丁目の「旧工藤家住宅」が約9.2kmに位置しています。日常的な徒歩圏とは異なりますが、時間のある休日に少し足を延ばし、周辺地域を巡る際の目的地として楽しめるスポットです。

 

こうした休日の楽しみに加えて、日常生活を支える施設も周辺に揃っています。市が尾こどものいえ保育園が約140m、つづき病院が約215m、介護老人保健施設 若葉が丘が約213m、市ヶ尾下根公園が約249m、都筑ヶ丘幼稚園が約372m、東市ケ尾小学校が約501mと、さまざまな生活関連施設が周辺に点在しています。

 

買い物では、セブンイレブン横浜市ヶ尾店が約467m、業務スーパー荏田西店が約721m。毎日のちょっとした買い物から食料品のまとめ買いまで、生活スタイルに応じて利用先を選べる環境です。

 

交通面では、東急バス「天ヶ谷」バス停が約301m。さらに横浜市営地下鉄グリーンライン「川和町」駅や「都筑ふれあいの丘」駅も周辺にあり、市ケ尾町を中心に青葉区・都筑区方面へ生活圏を広げることができます。

 

市ケ尾町での暮らしをイメージすると、平日は仕事や学校を中心に過ごし、帰宅後やちょっとした空き時間には近所の公園へ。休日にはカフェや飲食店へ出かけたり、プールやゴルフなどで体を動かしたり、図書館や博物館で文化や学びに触れたりと、その日の気分に合わせた過ごし方ができます。

 

特に子育て世帯にとっては、保育園や幼稚園、小学校、公園、医療機関などが周辺に点在していることも、日々の生活を考えるうえで注目したいポイントです。子どもが幼い時期には身近な公園へ出かけ、成長とともにスポーツや読書、地域の文化施設などへ活動範囲を広げていく。家族のライフステージに合わせて、さまざまな暮らし方を描くことができます。

 

身近な公園で過ごす穏やかな日常から、スポーツ、文化、家族でのお出かけまで。市ケ尾町周辺には、毎日の便利さだけではなく、暮らしそのものを楽しむための多彩な選択肢が広がっています。

 

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【近隣駅 乗降客数・距離】

 

横浜市営地下鉄グリーンライン「川和町」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 7,970人, 直線距離: 1,252 m

 

横浜市営地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 19,474人, 直線距離: 1,336 m

 

東急田園都市線「市が尾」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 36,997人, 直線距離: 1,402 m

 

東急田園都市線「藤が丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 24,582人, 直線距離: 1,819 m

 

東急田園都市線「江田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 30,177人, 直線距離: 2,129 m

 

横浜市営地下鉄ブルーライン「センター南」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 45,582人, 直線距離: 2,564 m

 

横浜市営地下鉄グリーンライン「センター南」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 31,441人, 直線距離: 2,564 m

 

東急田園都市線「青葉台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 91,922人, 直線距離: 2,717 m

 

横浜市営地下鉄グリーンライン「中山」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 26,401人, 直線距離: 2,786 m

 

JR横浜線「中山」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 72,192人, 直線距離: 2,853 m

 

JR横浜線「十日市場」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 35,222人, 直線距離: 3,136 m

 

横浜市営地下鉄ブルーライン「センター北」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 38,925人, 直線距離: 3,196 m

 

横浜市営地下鉄グリーンライン「センター北」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 35,501人, 直線距離: 3,196 m

 

横浜市営地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 69,080人, 直線距離: 3,213 m

 

東急田園都市線「あざみ野」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 112,644人, 直線距離: 3,282 m

 

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【近隣公示地価・基準地価】

 

① 標準地番号：横浜青葉-2

調査基準日：2026/1/1

所在地：神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町497番7

交通：市が尾駅 1,700m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域

価格：247,000円/㎡

地積：148㎡

前面道路：北西側6.5m市道

土地形状（間口：奥行き）：1.0：2.0

建物構造：木造

給排水等：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率：40％

容積率：80％

法規制：市街化区域

 

② 標準地番号：都筑-3

調査基準日：2025/7/1

所在地：神奈川県横浜市都筑区川和町字河輪森2198番33

交通：都筑ふれあいの丘駅 1,200m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：小規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域

価格：231,000円/㎡

地積：130㎡

前面道路：北側4.5m市区町村道

土地形状（間口：奥行き）：1.0：1.5

建物構造：木造

給排水等：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率：50％

容積率：100％

法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

 

③ 標準地番号：横浜青葉5-5

調査基準日：2026/1/1

所在地：神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町523番10

交通：市が尾駅 1,000m

用途区分：準住居地域

利用現況：住宅、店舗

周辺の土地利用：中層の店舗兼マンションが多い路線商業地域

価格：350,000円/㎡

地積：636㎡

前面道路：北側22.0m市道

土地形状（間口：奥行き）：1.2：1.0

建物構造：鉄筋コンクリート造

給排水等：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率：60％

容積率：200％

法規制：準防火地域、市街化区域

 

④ 標準地番号：横浜青葉-37

調査基準日：2026/1/1

所在地：神奈川県横浜市青葉区荏田西5丁目2番31

交通：市が尾駅 1,100m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格：304,000円/㎡

地積：221㎡

前面道路：南側6.5m市道

土地形状（間口：奥行き）：1.0：1.5

建物構造：木造

給排水等：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率：40％

容積率：80％

法規制：市街化区域

 

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.10.20

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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