【駅近アクセスと豊かな自然を享受する暮らし】ミラスモ稲城市押立01723④ 新築一戸建全4棟

 

稲城市押立エリアに誕生した「ミラスモ稲城市押立01723④」は、JR南武線「矢野口」駅から徒歩11分という駅近の利便性と、多摩川の潤い豊かな自然環境を兼ね備えた新築一戸建全4棟です。駅までフラットアプローチでアクセスできる快適な立地に加え、南西角地を含む敷地計画は、明るさと開放感をもたらし、快適な暮らしを実現します。教育施設や買い物施設、公共施設も徒歩圏内に揃い、子育て世帯から共働き世帯まで幅広いニーズに応える住まいです。

 

■広々とした住空間と充実の収納

本物件は全棟16帖以上のLDKを確保し、家族が集まりやすい開放的なリビングを実現しました。3面採光設計のリビングは陽光をたっぷりと取り込み、通風も良好で心地よい空間です。カウンターキッチンを採用し、調理中もリビングにいる家族とコミュニケーションが取れるよう工夫されています。居室は4部屋を備え、それぞれに収納スペースを完備。さらに小屋裏収納（グルニエ）を設け、季節物や趣味用品などをすっきり整理でき、収納力に優れた設計となっています。床下収納も備わり、限られた空間を効率的に使える工夫が随所に見られます。

 

■安心と快適を両立する設備仕様

住まいには、日々の快適性を高める設備が揃っています。食器洗乾燥機や浄水器一体型水栓を備えたシステムキッチンは、家事の効率化を叶え、忙しいご家庭をサポートします。浴室は一坪タイプで、浴室暖房乾燥機を搭載。梅雨や花粉の季節でも快適に洗濯物を乾かすことができ、カビの発生も抑制できます。シャワー付き洗面化粧台や温水洗浄便座など、水回りの利便性も十分。さらに全居室ペアガラスを採用し、断熱性や遮音性を高めているため、一年を通して快適な居住環境を保ちます。エコジョーズを標準装備し、省エネかつ効率的にガスを使用できる点も魅力です。

 

■安心の建築品質と保証

本物件は地盤調査済みで、耐久性や安全性に配慮した構造設計となっています。シロアリ保証5年、地盤保証20年が付与されており、長期的な安心を提供します。複層ガラスやバリアフリー設計、オートバス、TVモニター付きインターフォンといった安全性や快適性を支える仕様も整い、ご家族が安心して暮らせる住まいです。

 

■教育施設・生活利便施設が身近に充実

教育環境の整った立地も大きな魅力です。稲城市立稲城第四小学校まで徒歩6分、稲城市立稲城第四中学校までは徒歩4分と、お子様の通学に安心感を与えます。中島ゆうし保育園や梨花幼稚園など保育園・幼稚園も徒歩10分圏内にあり、子育て世帯に最適です。日常の買い物は「いなげや稲城矢野口店」や「Fuji矢野口駅店」が徒歩10分圏内に揃い、ホームセンターDCM稲城押立店も徒歩2分と近く、暮らしを支える施設が充実しています。コンビニやドラッグストアも徒歩圏内にあり、急なお買い物にも便利です。郵便局や図書館など公共施設も徒歩圏にあり、生活利便性は申し分ありません。

 

■自然と共に過ごす暮らし

徒歩2分の位置には多摩川が流れ、豊かな自然を身近に感じられる環境が広がります。ジョギングやウォーキング、サイクリングなど、日々の暮らしに自然と健康的なライフスタイルを取り入れることができます。近隣には公園や緑道も多く、子どもと一緒に遊ぶ場所にも困りません。都市近郊でありながら、自然の豊かさを感じながら暮らせる稲城市押立エリアは、落ち着いた住環境を求める方にもおすすめです。

 

■交通アクセスの良さ

JR南武線「矢野口」駅まで徒歩11分、「稲城長沼」駅も徒歩22分で利用でき、都心や多摩エリアへのアクセスもスムーズです。平坦な道のりで駅まで行ける点も魅力で、通勤・通学に快適さをもたらします。複数のバス路線や車移動の利便性も高く、幅広いライフスタイルに対応できる立地環境です。

 

■まとめ

「ミラスモ稲城市押立01723④」は、矢野口駅徒歩圏という利便性と、自然豊かな多摩川の環境、そして教育施設や商業施設が整った安心の生活環境を兼ね備えた新築一戸建全4棟です。16帖以上の広々としたLDKや小屋裏収納、充実の設備仕様、高い省エネ性能と保証制度が揃い、快適で安心な暮らしを支える条件が整っています。家族との時間を大切にしながら、利便性と自然を両立できる住まいをお探しの方に、自信を持っておすすめできる邸宅です。完成済みのため、内覧も随時可能となっております。ぜひ現地にて実際の住空間をご体感ください。

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：84.73㎡

建物面積：93.97㎡

間取り：3LDK+S

 

～4号棟～

価格：成約済

土地面積：80.04㎡

建物面積：93.78㎡

間取り：4LDK

 

 

■所在地：稲城市押立

 

■交通：JR南武線「矢野口」駅徒歩11分

 

■建物構造：木造サイディング貼スレート葺2階建

 

■築年月：2025年10月完成予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：60％

 

■容積率：200％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：準工業地域

 

■接道：北西側約3.64m公道、南西側約10.5m公道

 

■建築確認番号：第25UDI1T建00027号 他

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水

 

■備考：第二種高度地区、準防火地域

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

・最寄駅／南武線「矢野口」駅 北口 徒歩790m

・利用駅／南武線「稲城長沼」駅 北口 徒歩1.7km

・バス停／稲城市コミュニティ「押立堀公園前」 徒歩73m

 

■スーパー・コンビニ等

・百貨店・駅ビル／京王リトナード稲城 徒歩2.6km

・ショッピングモール／イオンタウン稲城長沼 徒歩1.6km、アメリア稲城ショッピングセンター 徒歩1.8km

・ホームセンター／DCM稲城押立店 徒歩334m、DCM調布店 徒歩2.1km

・家電／ケーズデンキ イオンタウン稲城長沼店 徒歩1.6km

・衣料品店／ユニクロ稲城矢野口店 徒歩1.4km、ハニーズ稲城店 徒歩1.8km

・飲食店／すき家稲城矢野口店 徒歩893m、吉野家川崎街道矢野口店 徒歩986m

 

■病院

・一般病院（内科・小児科・外科・皮膚科・泌尿器科）／桜井医院 徒歩780m

・一般病院（消化器科）／こせき内科クリニック 徒歩771m

・一般病院（眼科）／出川眼科 徒歩1.2km

・一般病院（耳鼻咽喉科）／耳鼻咽喉科青藍クリニック 徒歩882m

・歯科病院／ファースト歯科・矢野口駅前クリニック 徒歩829m

 

■介護施設

・老人保健施設／介護老人保健施設 グリーンガーデン青樹 徒歩2.2km

・特別養護老人ホーム／爽爽荘 徒歩2.5km

・有料老人ホーム／ペアウェル多摩川 徒歩989m

 

■幼稚園・保育園・小中学区等

・幼稚園／梨花幼稚園 徒歩810m、青葉幼稚園 徒歩1.2km

・保育園／中島ゆうし保育園 徒歩641m、宮の下保育園 徒歩2.4km、ヒューマンアカデミー上石原保育園 徒歩2.5km

・小学校／稲城第四小学校 徒歩446m、稲城第一小学校 徒歩1.4km

・中学校／稲城第四中学校 徒歩219m

 

■公共施設

・市役所／稲城市役所 徒歩2.1km

・出張所／稲城市若葉台出張所 徒歩6.0km、稲城市平尾出張所 徒歩6.6km

・公園／押立児童公園 徒歩350m、押立中関児童公園 徒歩745m、多摩川緑地 徒歩2.4km

・警察署・交番／多摩中央警察署 矢野口交番 徒歩1.1km

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【家族みんなで楽しめる街、自然と利便性が共存する住環境】

 

住まい選びで大切なのは、家そのものの快適さだけではありません。日々の暮らしをより豊かに彩るのは、身近にある公園やショッピング施設、文化・教育施設、そして歴史を感じられる名所・旧跡などです。今回は、稲城市押立エリアを中心に、徒歩圏から少し足を延ばした先まで、多彩なお出かけスポットをご紹介いたします。この街に住むことで得られる暮らしの魅力を、初心者の方にもわかりやすく、そしてじっくりイメージしていただけるようにご説明いたします。

 

■お出かけスポットで暮らしに潤いを

まず注目したいのは、徒歩350mという近さにある「押立児童公園」です。小さなお子様と一緒に遊んだり、気分転換のお散歩に出かけたりと、日常の中で自然に足を運べる距離にある公園は、子育て世帯にとって大きな魅力です。四季折々の木々の変化を感じながら、安心して遊べる地域の憩いの場がすぐ近くにあることは、住まいの価値を高めてくれます。

 

また、徒歩1.6kmには「イオンタウン稲城長沼」が、1.8kmには「アメリア稲城ショッピングセンター」が位置しています。日用品の買い物はもちろん、休日には家族でショッピングや食事を楽しむこともできます。近隣にこれほど大規模な商業施設が揃っているのは大変心強いポイントです。日常の買い物から週末のレジャーまで、生活を幅広く支える利便性が整っています。

 

■趣味・スポーツ施設でアクティブな毎日を

健康志向の高まりや趣味の多様化により、スポーツ施設の存在は暮らしの質を左右する重要な要素です。徒歩1.8kmの「東宝調布スポーツパーク」や、徒歩2.1kmの「東宝調布スポーツパークゴルフ練習場」、さらに徒歩2.3kmの「アコーディア・ガーデン調布」など、多彩なスポーツ施設が点在しています。

 

ゴルフを趣味にされている方には特に魅力的な環境であり、休日に気軽に訪れてリフレッシュできるのは大きなメリットです。お子様から大人まで、家族みんなが体を動かす機会に恵まれており、健康的でアクティブな生活を送ることができる環境が整っています。

 

■文化・教育施設で知的な時間を

日々の暮らしに学びや知識の広がりを与えてくれるのが、文化・教育施設です。徒歩2.1kmの「府中市立押立図書館」では、多彩な書籍を通じて読書の楽しみを満喫できます。静かな環境で学びや趣味の時間を持つことができ、子供の読書習慣の形成にも役立ちます。

 

さらに、徒歩2.3kmの「調布市郷土博物館」では地域の歴史や文化を学ぶことができ、徒歩3.0kmにある「調布市文化会館たづくり」では、コンサートやイベントが数多く開催され、文化芸術に触れる機会が日常的に得られます。自宅から無理なく足を運べる距離にこうした施設があるのは、豊かな暮らしの証といえるでしょう。

 

■名所・旧跡で歴史に触れる街並み

このエリアの魅力は、現代的な利便性だけでなく、歴史と文化を感じられる名所・旧跡が身近にあることです。徒歩3.2kmに位置する「東郷寺」は、春には桜が咲き誇り、多くの人々が訪れる名所として知られています。季節の移ろいを楽しめる憩いの場所であり、歴史的な建造物としても価値あるスポットです。

 

また、徒歩5.3kmには「善明寺」、徒歩5.8kmには「高安寺」があり、いずれも地域に根付いた由緒ある寺院です。日常生活の中で気軽に訪れることができる歴史的なスポットが、暮らしに心の落ち着きや深みを与えてくれます。

 

 

◎まとめ

押立エリアは、自然あふれる公園や大規模商業施設、スポーツ施設や文化的な学びの場、さらには歴史を感じる名所・旧跡まで、暮らしに必要なものと心を満たす環境がバランスよく整っています。子育て世帯からシニア世代まで、幅広い層にとって住みやすい要素が詰まっており、毎日の生活に彩りと快適さをもたらしてくれる地域といえるでしょう。

 

住まい選びを考えるとき、建物や間取りだけでなく「地域全体の魅力」に目を向けることが大切です。このエリアでの暮らしは、買い物や通勤といった日常的な利便性に加えて、健康、文化、歴史といった多面的な魅力に触れられる贅沢な環境を提供してくれます。毎日を充実させたい方にとって、この街は理想的な住まいの舞台となることでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

南武線「矢野口」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,200人, 直線距離: 698m

南武線「稲城長沼」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,154人, 直線距離: 1,282m

京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,225人, 直線距離: 1,557m

京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,855人, 直線距離: 1,589m

京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,071人, 直線距離: 1,658m

西武鉄道多摩川線「競艇場前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 2,518人, 直線距離: 1,845m

京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,915人, 直線距離: 1,852m

京王電鉄相模原線「稲城」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,633人, 直線距離: 1,884m

京王電鉄京王線「武蔵野台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,000人, 直線距離: 1,977m

京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 44,376人, 直線距離: 1,986m

西武鉄道多摩川線「白糸台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 5,411人, 直線距離: 2,233m

南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 41,334人, 直線距離: 2,285m

南武線「南多摩」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,530人, 直線距離: 2,478m

京王電鉄京王線「多磨霊園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,058人, 直線距離: 2,499m

京王電鉄京王線・相模原線「調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,912人, 直線距離: 2,587m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

◎標準地番号 稲城-13（調査基準日：2024年7月1日）

・所在地／東京都稲城市大字押立字稲荷島1716番3

・交通／矢野口駅より950m

・用途区分／準工業地域

・利用現況／住宅

・周辺状況／一般住宅やアパート等の建ち並ぶ住宅地域

・価格／255,000円/㎡

・地積／128㎡

・前面道路／南西4.0m 市区町村道（間口1.0％・奥行き1.2％）

・建物構造／W

・給排水等／ガス・水道・下水

・建ぺい率／60％　容積率／200％

・法規制／準防火地域、市街化区域、高度地区

 

◎標準地番号 稲城-25（調査基準日：2025年1月1日）

・所在地／東京都稲城市大字押立字稲荷島1744番123

・交通／矢野口駅より620m

・用途区分／第一種低層住居専用地域

・利用現況／住宅

・周辺状況／一般住宅が建ち並ぶ多摩川に近い住宅地域

・価格／252,000円/㎡

・地積／99㎡

・前面道路／南西4.3m 市道（間口1.0％・奥行き2.0％）

・建物構造／W

・給排水等／ガス・水道・下水

・建ぺい率／50％　容積率／100％

・法規制／準防火地域、市街化区域

 

◎標準地番号 稲城-4（調査基準日：2025年1月1日）

・所在地／東京都稲城市大字押立字中関763番1

・交通／矢野口駅より1000m

・用途区分／第一種低層住居専用地域

・利用現況／住宅

・周辺状況／小規模一般住宅の中に農地が見られる住宅地域

・価格／266,000円/㎡

・地積／112㎡

・前面道路／東5.3m 市道（間口1.0％・奥行き1.2％・台形）

・建物構造／W

・給排水等／ガス・水道・下水

・建ぺい率／40％　容積率／80％

・法規制／市街化区域

 

◎標準地番号 稲城-4（調査基準日：2024年7月1日）

・所在地／東京都稲城市大字矢野口字中島37番9

・交通／矢野口駅より870m

・用途区分／第一種低層住居専用地域

・利用現況／住宅

・周辺状況／小規模な一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

・価格／260,000円/㎡

・地積／109㎡

・前面道路／西5.0m 私道（間口1.0％・奥行き2.0％）

・建物構造／W

・給排水等／ガス・水道・下水

・建ぺい率／40％　容積率／80％

・法規制／市街化区域、高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.11.14

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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