【駅近×広々リビング×オール電化】快適な暮らしを叶える新築一戸建て「ミラスモ稲城市矢野口0941②」全2棟

 

稲城市矢野口エリアに誕生した「ミラスモ稲城市矢野口0941②」は、JR南武線「矢野口」駅から徒歩10分、「稲城長沼」駅からも徒歩14分という駅近の好立地に建つ新築一戸建て全2棟です。通勤・通学に便利なアクセスと、日々の暮らしを彩る豊かな生活環境を兼ね備え、快適な住まいを求めるご家族にふさわしい物件となっています。さらに、完成済みで内覧が可能なため、現地で住まいの魅力を実際に体感していただけます。

 

■暮らしを包み込む広々とした空間設計

本物件はゆとりある4LDKのプランを採用し、家族構成やライフスタイルの変化に柔軟に対応できる住まいです。特にLDKは約19帖と広々とした空間が広がり、南側からの自然光がたっぷりと差し込む明るいリビングは、家族の憩いの場にふさわしい雰囲気を演出します。2階リビング設計のため採光条件も良く、冬でも陽だまりのような暖かさを感じられます。家族が自然と集まり、会話や笑顔が生まれる空間を実現しています。

 

■安心の保証と確かな品質

住まいの基盤となる安心を支えるために、シロアリ保証5年、地盤保証20年が付与されており、長期にわたる安心を提供します。さらに、全室ペアガラスやアルミ樹脂複合サッシを採用し、断熱性能や防音性を高めた仕様。快適で静かな暮らしを叶えると同時に、冷暖房効率を高め省エネにも貢献します。

 

■便利で快適な最新設備

本物件は日常をより豊かにする最新の住宅設備が充実しています。オール電化住宅として火を使わないIHクッキングヒーターを採用し、空気を清浄に保ち安全性も高めています。浴室は1坪タイプでゆったりとくつろげ、浴室換気乾燥機付きのため雨の日も洗濯物が快適に乾き、カビの発生も抑制できます。システムキッチンには浄水器一体型水栓を備え、いつでもおいしい水が楽しめるのも魅力です。また、トイレは2カ所に設けられ、忙しい朝の時間帯でもストレスなく利用できます。ハンドシャワー付き洗面台やTVモニター付きインターフォンなど、日々の暮らしを便利にする工夫が随所に見られます。

 

■家族の安心を守る設計

本物件はバリアフリー設計を取り入れ、誰にとっても暮らしやすい住まいを実現しています。全室に収納を設け、ウォークインクローゼットも備えられているため、衣類や荷物をすっきりと整理できます。リビング階段の設計は家族の顔が自然と見える安心感を生み出し、日常の会話やつながりを育む工夫がされています。さらに、南側8m道路に接道しているため開放感があり、通風や採光も良好です。駐車スペースも余裕を持って確保されていますので、車の出し入れが苦手な方にも安心です。

 

■周辺環境の利便性

教育環境が整っている点も大きな魅力で、小学校は徒歩4分、中学校も徒歩10分圏内にあり、お子様の通学も安心です。幼稚園や保育園も徒歩3分の位置にあり、子育て世帯に理想的な立地といえるでしょう。買い物施設も充実しており、「アメリア稲城ショッピングセンター」や「いなげや稲城矢野口店」が徒歩10分圏内に揃い、日常のお買い物も便利です。ドラッグストアやコンビニも徒歩数分の距離にあり、急なお買い物にも対応できます。加えて、郵便局や稲城市役所も徒歩圏内にあるため、生活に必要な施設が揃った利便性の高い住環境が整っています。

 

■豊かな自然と落ち着いた暮らし

本物件の周辺は閑静な住宅街でありながら、緑豊かな公園や散歩コースも身近に感じられる環境です。休日には家族で近隣の公園に出かけたり、自然の中でのんびりと過ごすことができ、都市近郊にいながらも穏やかな暮らしを楽しめます。

 

■金融面での安心感

本物件はフラット35Sにも対応しているため、低金利の住宅ローンを利用できる可能性があり、家計にやさしい選択肢となります。住宅ローンに関する相談も承っており、ネット銀行との提携で話題の低金利プランも利用可能です。初めて住宅購入を検討する方にとっても安心してご相談いただけます。

 

■まとめ

「ミラスモ稲城市矢野口0941②」は、駅近の利便性と暮らしやすさを兼ね備え、さらに充実した設備と安心の保証を備えた新築一戸建てです。広々とした19帖超のLDK、オール電化仕様、充実の収納計画、そして子育てに適した周辺環境など、家族の未来を育む住まいとして最適な条件が整っています。残りは最終1棟となっており、この機会を逃さずにぜひ現地にてご体感ください。完成済みのため、即ご入居も可能です。稲城市矢野口での新しい暮らしを、この住まいから始めてみませんか。

 

 

-----------------------------------------------------

【物件概要】

 

◎1号棟

・価格／4,780万円（税込）

・土地面積／70.25㎡

・建物面積／100.18㎡

・間取り／4LDK

 

■所在地／東京都稲城市矢野口

■交通／JR南武線「矢野口」駅 徒歩10分、JR南武線「稲城長沼」駅 徒歩14分

■地目／畑

■土地権利／所有権

■全体区画数／全2区画

■都市計画／市街化区域

■用途地域／第一種中高層住居専用地域

■地域・地区／第二種高度地区・準防火地域

■建ぺい率／50％

■容積率／150％

■設備／公営水道・公共下水・オール電化

■接道状況／南側約8m公道（42条1項1号）

■建築確認番号／第24UDI1T建05123号

■建物構造／在来木造3階建

■完成予定／2025年8月下旬

■引渡予定／2025年10月以降

■物件保障／10年間

 

◎その他の特記事項

・ジャパンホームシールドまたは地盤ネットによる地盤サポートシステム（20年間）付き

・【フラット35】利用の場合、適合証明取得費用として165,000円（税込）が必要

・【フラット35S】Bタイプは個別計算が必要で、必ずしも適合できる保証はなし

・図面と現況が異なる場合は現況優先

・カーテンレール・網戸・照明・TVアンテナ等はオプション

 

-----------------------------------------------------

【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

●最寄駅／京王相模原線「京王よみうりランド」駅 出口 徒歩578m

●利用駅／京王相模原線「稲城」駅 出口 徒歩1.3km

●バス停／稲城市コミュニティ「京王よみうりランド駅入口」 徒歩463m

 

■スーパー・コンビニ等

●スーパーマーケット／sanwaアメリア稲城三和ランド通り店 徒歩561m

●コンビニエンスストア／ファミリーマート稲城矢野口店 徒歩412m、セブンイレブン京王読売ランド前店 徒歩541m

●ドラッグストア／マツモトキヨシアメリア稲城店 徒歩505m、サンドラッグ東長沼店 徒歩634m

●雑貨店／DAISOアメリア稲城SC店 徒歩557m

 

■ショッピング施設

●百貨店・駅ビル／京王リトナード稲城 徒歩1.3km

●ショッピングモール／アメリア稲城ショッピングセンター 徒歩554m、イオンタウン稲城長沼 徒歩1.6km

●ホームセンター／DCM稲城押立店 徒歩2.3km

●家電／ケーズデンキ イオンタウン稲城長沼店 徒歩1.6km

●衣料品店／ハニーズ稲城店 徒歩549m、ユニクロ稲城矢野口店 徒歩1.6km

●飲食店／サーティワンアイスクリーム アメリア稲城ショッピングセンター店 徒歩553m、ウェンディーズ・ファーストキッチン 稲城アメリアショッピングセンター店 徒歩554m

 

■病院

●一般病院（内科）／南山リハビリテーション病院 徒歩496m

●一般病院（消化器科・外科）／東長沼クリニック 徒歩779m

●一般病院（小児科・皮膚科・泌尿器科）／かじわら内科・泌尿器科クリニック 徒歩740m

●一般病院（耳鼻咽喉科）／安藤耳鼻咽喉科医院 徒歩1.4km

●歯科病院／さやま歯科クリニック 徒歩486m

 

■介護施設

●療養型病院／南山リハビリテーション病院 徒歩496m

●有料老人ホーム／そんぽの家 稲城矢野口 徒歩853m

 

■幼稚園・保育園・小中学校

●幼稚園／矢の口幼稚園 徒歩794m、青葉幼稚園 徒歩1.3km

●保育園・認定こども園／にじいろ保育園矢野口 徒歩430m、稲城矢野口雲母保育園 徒歩444m、京王キッズプラッツよみうりランド 徒歩724m

●小学校／稲城第七小学校 徒歩998m、稲城第一小学校 徒歩1.1km、南山小学校 徒歩1.5km

●中学校／稲城第三中学校 徒歩726m

 

■公共施設

●市区役所／稲城市役所 徒歩947m、稲城市若葉台出張所 約4.9km、稲城市平尾出張所 約5.1km

●公園／ふれあいちびっこ広場 徒歩247m、吉方公園 徒歩650m、淡雪公園 徒歩823m

●消防署／稲城市消防本部 徒歩907m、稲城市消防本部 稲城消防署 徒歩907m

 

-----------------------------------------------------

【暮らしを彩る稲城エリアの魅力スポット】

 

新しい住まいを探す際に、周辺環境はとても重要なポイントです。日々の生活を支えるショッピング施設や、休日に出かけられる公園、趣味を楽しむスポーツ施設、さらには文化や歴史に触れられるスポットが身近にあるかどうかは、暮らしの質を大きく左右します。ここでは、稲城市矢野口エリアで生活する際にぜひ知っておきたい、地域の名所や周辺スポットをご紹介します。

 

■お出かけスポット

徒歩わずか247mに位置する「ふれあいちびっこ広場」は、小さなお子様連れのご家庭に最適な憩いの場。安心して遊べる環境が整っており、日常的に気軽に立ち寄れるスポットです。徒歩554mの「アメリア稲城ショッピングセンター」では、スーパーや衣料品店、飲食店など多彩なテナントが揃っており、日常の買い物から休日のショッピングまで幅広く利用できます。さらに、徒歩1.3kmの「HANA・BIYORI」は、四季折々の花々や最新デジタルアートが楽しめる新感覚の植物園。ご家族での週末のお出かけや、気分転換のお散歩にぴったりのスポットです。

 

■趣味・スポーツ施設

スポーツやアクティブなライフスタイルを大切にする方にとっても、このエリアは理想的です。徒歩2.0kmの「よみうりゴルフ倶楽部」は、広々としたフェアウェイと緑豊かな環境が特徴の本格的なゴルフ場。徒歩2.1kmにある「よみうりランドプールWAI」は、夏に大人気のレジャープールで、家族や友人とのレジャーに最適です。さらに、徒歩2.4kmの「よみうりゴルフガーデン」では気軽にゴルフの練習ができ、初心者から上級者まで楽しめます。こうした施設が近隣に揃うことで、健康的で充実したライフスタイルを送ることが可能です。

 

■文化・教育施設

徒歩824mにある「稲城市立第二図書館」は、読書や学習の拠点として活用できるだけでなく、お子様の学習環境にも適した施設です。徒歩2.1kmの「日テレらんらんホール」は、よみうりランド内にある多目的ホールで、コンサートやイベントが開催されることも多く、気軽にエンターテインメントを楽しめます。また、徒歩4.2kmの「日本女子大学成瀬記念館西生田記念室」では、学術的な展示や文化的な知識に触れることができ、知的好奇心を満たしてくれる環境が整っています。

 

■名所・旧跡

歴史や伝統に興味がある方にもうれしいスポットが点在しています。徒歩4.6kmの「東郷寺」は、昭和初期に建築された壮大な山門が有名で、春には見事な桜が咲き誇り地域の名所として知られています。徒歩5.8kmの「善明寺」は、歴史的な建造物と落ち着いた雰囲気が魅力で、散策しながら心を落ち着けられる場所です。そして徒歩6.7kmの「旧伊藤家住宅」は、江戸時代から続く歴史的建造物として保存されており、当時の生活様式を垣間見ることができます。

 

◎まとめ

稲城市矢野口エリアは、生活に必要な施設が徒歩圏内に揃う便利さと、自然や歴史、文化に触れられる豊かな環境が共存する理想的な住環境です。日常の買い物や子育てに便利な施設に加え、趣味やレジャーを楽しめるスポットも多く、暮らしのあらゆるシーンを充実させてくれます。特に「ふれあいちびっこ広場」や「アメリア稲城ショッピングセンター」のような身近な施設が徒歩圏内にあることは、日々の暮らしを快適にしてくれる大きな魅力です。

 

新居を検討する際には、家そのものだけでなく「どんな暮らしができるか」という視点も欠かせません。この稲城エリアなら、日常の利便性と非日常の楽しみ、その両方を手に入れることができるでしょう。これからのライフスタイルをより豊かに彩る拠点として、ぜひご検討いただきたいエリアです。

 

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～

 

京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,225人, 直線距離: 541 m

京王電鉄相模原線「稲城」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,633人, 直線距離: 1,042 m

JR南武線「矢野口」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,200人, 直線距離: 1,129 m

JR南武線「稲城長沼」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,154人, 直線距離: 1,353 m

京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 44,376人, 直線距離: 1,797 m

JR南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 41,334人, 直線距離: 2,162 m

京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,915人, 直線距離: 2,522 m

JR南武線「南多摩」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,530人, 直線距離: 2,609 m

西武鉄道多摩川線「競艇場前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 2,518人, 直線距離: 2,649 m

小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 28,117人, 直線距離: 2,654 m

小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,238人, 直線距離: 2,858 m

京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,071人, 直線距離: 3,005 m

京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,855人, 直線距離: 3,037 m

西武鉄道多摩川線「是政」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,159人, 直線距離: 3,175 m

京王電鉄京王線「武蔵野台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,000人, 直線距離: 3,300 m

 

-----------------------------------------------------

～近隣公示地価・基準地価～

 

■ 標準地番号：稲城-3

・調査基準日／2025年1月1日

・所在地／東京都稲城市大字矢野口字根方2653番1

・交通施設／京王よみうりランド駅 徒歩630m

・用途区分／第一種低層住居専用地域

・利用現況／空地

・周辺環境／一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域

・価格／275,000円/㎡

・地積／134㎡

・前面道路／北 6.0m 市道

・形状／間口1.5%、奥行き1.0%、台形

・建物構造／その他

・給排水等／ガス・水道・下水

・建ぺい率／40% ・容積率／80%

・法規制／市街化区域

 

■ 標準地番号：稲城-2

・調査基準日／2024年7月1日

・所在地／東京都稲城市大字矢野口字根方2983番8

・交通施設／京王よみうりランド駅 徒歩850m

・用途区分／第一種低層住居専用地域

・利用現況／住宅

・周辺環境／一般住宅、アパートのほか畑も見られる住宅地域

・価格／267,000円/㎡

・地積／125㎡

・前面道路／北 6.0m 市区町村道

・形状／間口1.0%、奥行き2.5%

・建物構造／木造（W）

・給排水等／ガス・水道・下水

・建ぺい率／40% ・容積率／80%

・法規制／市街化区域、高度地区

 

■ 標準地番号：稲城-1

・調査基準日／2025年1月1日

・所在地／東京都稲城市大字東長沼字七号2132番2

・交通施設／稲城駅 徒歩560m

・用途区分／第一種低層住居専用地域

・利用現況／住宅

・周辺環境／一般住宅、アパートのほかに農地も残る住宅地域

・価格／294,000円/㎡

・地積／108㎡

・前面道路／北東 6.0m 市道

・形状／間口1.0%、奥行き1.5%

・建物構造／木造（W）

・給排水等／ガス・水道・下水

・建ぺい率／50% ・容積率／100%

・法規制／準防火地域、市街化区域

 

■ 標準地番号：稲城-22

・調査基準日／2025年1月1日

・所在地／東京都稲城市大字東長沼字五号1719番7

・交通施設／稲城長沼駅 徒歩1000m

・用途区分／第二種中高層住居専用地域

・利用現況／住宅

・周辺環境／一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域

・価格／294,000円/㎡

・地積／111㎡

・前面道路／南 5.0m 市道

・形状／間口1.0%、奥行き1.2%

・建物構造／木造（W）

・給排水等／ガス・水道・下水

・建ぺい率／50% ・容積率／150%

・法規制／準防火地域、市街化区域

 

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.08.19

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

-----------------------------------------------------