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【狛江の閑静な住宅街に誕生した陽だまり邸宅】ミラスモ狛江市猪方314①｜南向き・敷地120㎡超・駐車3台可の贅沢な4LDK新築一戸建
■駅徒歩圏×緑豊かな環境×最新設備で叶える快適な暮らし
小田急小田原線『和泉多摩川』駅から徒歩11分、『狛江』駅へも徒歩12分と、2駅利用可能な好立地に誕生した新築一戸建て【ミラスモ狛江市猪方314①】。都心・新宿までは約30分とアクセスも良好でありながら、第一種低層住居専用地域の穏やかな街並みに位置し、周囲には多摩川や公園、緑地が広がる自然豊かな住環境が魅力です。
閑静な住宅街の中でも、東南・南西に接道した角地、間口9メートル超の整形地という贅沢な敷地条件により、開放感と陽当たりに優れた邸宅が実現しました。敷地面積は120.02㎡（約36.3坪）とゆとりがあり、建物面積も95.64㎡と十分な広さを確保。駐車スペースは車種によって3台分の並列駐車が可能で、来客時にも安心です。
■24帖超の開放的なLDKと、全室6帖以上の広々とした間取り
建物は、LDKが24帖超とゆとりのある設計。南向きの3面採光により、自然光がたっぷり差し込み、家族が一日中快適に過ごせる明るいリビング空間となっています。リビングイン階段を採用し、家族が自然と顔を合わせる機会が増える設計です。
4つの洋室はすべて6帖以上の広さを確保しており、各部屋が十分な独立性とプライバシーを保ちます。全居室に収納を備え、さらにロフトも完備されているため、季節の家電やアウトドア用品などの収納場所にも困りません。日常の暮らしを快適に支える、無駄のない機能的な間取りが特徴です。
■最新設備が整った高性能住宅
本物件は、省エネ性能の高い住宅設備を多数採用しています。給湯には高効率ガス給湯器「エコジョーズ」を搭載し、光熱費の節約にも貢献。全室には断熱性と遮音性に優れたペアガラスを採用し、冷暖房効率を高めつつ静かな住環境を実現しています。
キッチンはシステムキッチン仕様で、大容量のスライド収納やハンドシャワー付き水栓、食器洗乾燥機を完備。対面式キッチンとなっており、ご家族との会話を楽しみながらお料理できる開放的な空間です。
洗面室には三面鏡収納付きの洗面化粧台を設け、脱衣所の床下には便利な床下収納を2箇所配置。トイレは1階・2階ともにウォシュレット付きで、衛生面・快適性にも優れています。浴室には浴室換気乾燥機を設けており、雨の日の洗濯にも対応。ワックス不要のフローリングを使用し、美しさとお手入れのしやすさも両立しています。
■長期保証で安心の住まい
ミラスモシリーズの建物は、第三者機関による建物10年保証付き。また、地盤保証20年、シロアリ保証5年も付帯しており、長期にわたって安心して暮らすことができます。基礎部分は耐久性の高いベタ基礎工法を採用し、構造の安定性も万全。建物全体にわたって高い信頼性と耐震性を備えています。
また、階段部分には足元灯が設置され、夜間の移動時も安全に配慮されています。TVモニター付きインターホンやアルミ樹脂複合サッシの導入により、防犯性・断熱性・遮音性を高めた住まいが実現されています。
■暮らしを支える充実の周辺環境
日常の生活に欠かせない買い物施設も徒歩圏内に充実。徒歩9分の『sanwa狛江店』や『まいばすけっと和泉多摩川駅東店』をはじめ、『ニューヤヒロ和泉多摩川店』、『小田急マルシェ狛江』などが徒歩10分～13分圏内に揃っており、忙しい日々の中でも便利な立地です。
また、徒歩5分の『セブンイレブン狛江猪方3丁目店』や複数のドラッグストアも近隣に点在しており、急な買い物にも対応できます。『狛江第六小学校』や『狛江第二中学校』も徒歩10分以内と、子育て世帯にとっても安心の教育環境が整っています。さらに、『東京多摩病院』や『和泉多摩川駅前郵便局』など、生活に必要な公共施設や医療機関も充実しています。
休日には多摩川沿いを散歩したり、近隣の緑地や公園で自然に親しんだりと、心安らぐ時間を過ごすことができる環境も魅力。子どもたちの遊び場にも困らず、のびのびとした暮らしが叶います。
◎まとめ◎
『ミラスモ狛江市猪方314①』は、利便性の高い駅近ロケーションにありながら、静かで自然豊かな住環境、そして広々とした敷地と建物を兼ね備えた、理想の4LDK邸宅です。南向き・敷地120㎡超という希少価値の高い条件に加え、駐車スペース3台、24帖超のLDK、全室6帖以上、そしてロフトや床下収納など豊富な収納力も魅力。耐震性・断熱性・省エネ性能に優れた設備が整い、長く安心して住める住まいです。
完成済みにつき、実際の空間をご覧いただけます。ぜひ現地で、広がりのある空間と快適な暮らしを体感してください。ご家族皆さまの「これから」にふさわしい、上質でやさしい住まいをご案内いたします。内覧予約・資料請求はお気軽にどうぞ。
【ミラスモ猪方314①】
▼▼ 詳細情報 ▼▼
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【狛江市猪方3丁目｜全1棟・新築一戸建】
■ 価格・面積・間取り ■
● 販売価格：成約済
● 土地面積：120.67㎡
● 建物面積：95.84㎡
● 間取り：4LDK
● 完成予定日：2025年10月31日予定
● 引渡し：要相談
◎ 所在地・アクセス ◎
● 所在地：狛江市猪方3丁目
● 交通：小田急小田原線『和泉多摩川』駅 徒歩11分
◎ 土地情報 ◎
● 地目：宅地
● 土地権利：所有権
● 全体区画数：全1区画
● 都市計画：市街化区域
● 用途地域：第一種低層住居専用地域
● 地域・地区：第一種高度地区、防火・準防火指定なし
● 建ぺい率：40％
● 容積率：80％
◎ 建物構造・現況 ◎
● 構造：木造サイディング貼スレート葺2階建て
● 現況：更地
◎ 接道・設備 ◎
● 接道状況：南東側 約4m 私道（法第43条但書道路）
● 設備：都市ガス、公営水道、公共下水、電気
◎ 備考 ◎
● 地盤保証：ジャパンホームシールドまたは地盤ネットによる地盤サポートシステム（20年間）対象
● フラット35ご利用時：適合証明取得費用として165,000円（税込）が別途必要となります
● フラット35S（Bタイプ）適合について：個別計算が必要となり、適合保証はございません
● 図面と現況が異なる場合には現況を優先いたします
● カーテンレール・網戸・照明・TVアンテナなどはオプションとなります
● 掲載イメージパースは実際とは異なる場合があります
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【周辺施設】
■ 交通アクセス
◎ 小田急小田原線『和泉多摩川』駅（東口） 徒歩11分（約835m）
◎ 小田急小田原線『狛江』駅（南口） 徒歩12分（約929m）
◎ 小田急バス『猪方』停 徒歩5分（約360m）
■ 商業施設
● セブンイレブン狛江猪方3丁目店 徒歩4分（約275m）
● 業務スーパー喜多見店 約1.7km
● Big-A川崎宿河原店 約3.1km
● クロス向ヶ丘（ショッピングモール） 約2.7km
● ニトリ狛江世田谷通り店 約1.5km
● ノジマ小田急OX狛江店 約1.1km
● ヤマダデンキテックランド狛江店 約1.5km
● ハニーズ狛江店 約1.1km
● ファッションセンターしまむら小田急OX狛江店 約1.1km
● 安楽亭和泉多摩川店 徒歩10分（約779m）
● モスバーガー和泉多摩川駅前店 徒歩11分（約872m）
■ 医療機関
● 野澤医院（内科・小児科） 徒歩4分（約297m）
● 小幡医院（消化器科・外科・皮膚科） 徒歩9分（約657m）
● 大西眼科クリニック 徒歩12分（約884m）
● 細矢耳鼻咽喉科 徒歩11分（約831m）
● 保坂産婦人科クリニック 徒歩11分（約818m）
● たかはし歯科医院 徒歩4分（約259m）
● 川崎市立多摩病院（地域医療支援病院） 約2.3km
■ 介護・福祉施設
● 有料老人ホーム サニーライフ狛江 徒歩5分（約321m）
● 特別養護老人ホーム ヴィラージュ川崎 約2.7km
■ 教育施設
◎ 幼稚園
● 狛江みずほ幼稚園 約1.2km
◎ 保育園
● ぎんきょう保育園 徒歩9分（約714m）
● 狛江ちとせ保育園 徒歩10分（約766m）
● 虹のひかり保育園 徒歩13分（約963m）
◎ 小学校
● 狛江第六小学校 徒歩9分（約708m）
● 狛江第三小学校 徒歩10分（約783m）
◎ 中学校
● 狛江第二中学校 徒歩6分（約452m）
● 狛江第三中学校 徒歩12分（約913m）
● 稲田中学校 約2.8km
◎ 高等学校
● 狛江高等学校 約1.3km
■ 公共施設・公園
● 狛江市役所 約1.3km
● 供養塚公園 徒歩7分（約482m）
● 清水川公園 徒歩9分（約673m）
● ぽかぽか広場 徒歩12分（約910m）
■ 警察・消防
● 調布警察署 猪方交番 徒歩5分（約390m）
● 調布警察署 和泉多摩川交番 徒歩11分（約853m）
● 調布警察署 狛江交番 約1.1km
● 狛江消防署 猪方出張所 徒歩8分（約591m）
■ 駐車場
● タマパーク猪方駐車場 徒歩7分（約552m）
● 三井のリパーク狛江東和泉1丁目第2 徒歩10分（約739m）
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【歴史と自然にふれる暮らし～狛江・多摩エリアの魅力スポットが徒歩圏に集うロケーション】
東京都心からのアクセスも良好でありながら、自然と文化が豊かに息づく狛江・多摩エリア。この地域に住まうことの魅力は、単なる生活利便性だけでなく、日々の暮らしの中に「癒し」「学び」「発見」が自然と溶け込んでいることにあります。今回は、そんな魅力あふれるエリアの中で、新居から気軽に訪れることができるスポットを、テーマ別にご紹介します。ご家族でのお出かけ先として、また日常の息抜きとしても活用できる、選りすぐりのローカル名所をご案内いたします。
■ お出かけスポットで休日をリフレッシュ
◎ 供養塚公園（徒歩約482m／狛江市駒井町3丁目）
近隣住民に親しまれている緑豊かな公園で、散策やピクニックに最適な場所です。春には桜が咲き誇り、地域の小さな花見スポットとしても知られています。お子様と一緒に遊具で遊んだり、ベンチでのんびり過ごすことができ、日常の中に穏やかな時間が流れます。
◎ クロス向ヶ丘（約2.7km／川崎市多摩区登戸）
ショッピングやカフェ、レストランなどが集まる複合商業施設。多摩川沿いの穏やかな風景と都市的な便利さを兼ね備え、週末の買い物や気分転換にぴったり。生活に彩りを加えるスポットとして、家族みんなで楽しめる場所です。
◎ ヤマモ園（約3.1km／川崎市多摩区長尾）
季節ごとの自然の美しさを感じられる観光農園です。ぶどうや梨などの果物狩りを楽しめ、都市にいながら田舎の風景を体験できます。お子様の食育にもつながるレジャー体験として人気があります。
■ 趣味や運動で心と体をリフレッシュ
◎ 狛江インドアテニススクール（約1.8km／狛江市中和泉2丁目）
雨の日でも快適に楽しめるインドア型のテニス施設。初心者から上級者まで幅広いレベルに対応しており、健康維持や趣味の一環として大人から子どもまで利用されています。通いやすい距離にあり、日々の運動習慣が自然と身につく環境です。
◎ 狛江ローンテニスクラブ（約2.0km／狛江市中和泉2丁目）
アウトドアで開放感を味わいながらプレーできるテニスクラブ。会員制ならではのアットホームな雰囲気で、地域に根差したスポーツ交流の場としても知られています。地域の方々とのふれあいも楽しめ、暮らしに活気をもたらします。
◎ 登戸サンライズテニスコート（約2.7km／川崎市多摩区宿河原）
自然に囲まれたロケーションに位置する屋外コート。土日には家族連れで賑わい、アクティブな休日を過ごすには理想的な環境です。友人やご近所の方とのスポーツ交流の場としても最適です。
■ 文化と教養を身近に感じる生活
◎ 狛江市立南部地域センター図書室（徒歩約369m／狛江市猪方）
静かな空間で読書や学習に集中できる地域密着型の図書室です。お子様の読書習慣を育む場としても活用でき、知的好奇心を刺激するスポットです。徒歩数分でアクセスできる気軽さも魅力です。
◎ 狛江市民ホール（エコルマホール）（約1.1km／狛江市元和泉）
コンサートや演劇、地域イベントなど多彩な催しが開催される市民の文化拠点。音楽や芸術にふれる機会を日常に取り入れることができ、豊かな感性を育む場として人気があります。
◎ 次大夫堀公園民家園（約2.5km／世田谷区喜多見）
江戸時代の農家や生活道具などが展示された野外博物館。四季折々の風景の中で歴史や文化にふれることができる、親子で楽しめる学びの場です。季節ごとのイベントも開催され、地域の伝統を体感する機会にも恵まれています。
■ 歴史と伝統にふれる名所
◎ 旧佐々木家住宅（約3.6km／川崎市多摩区枡形）
江戸時代中期の武家住宅で、当時の建築技術や暮らしぶりを今に伝える貴重な建物です。静かな環境の中で、日本の伝統文化を肌で感じることができます。
◎ 旧江向家住宅・旧作田家住宅（いずれも約3.7km／川崎市多摩区枡形）
同じく川崎市の日本民家園内にある歴史的建造物で、江戸時代の農村文化を今に伝えています。歴史好きな方にはたまらない、静かな時間を楽しめる隠れた名所です。
■ まとめ
このエリアに住むということは、ただの住宅地に暮らすことではありません。自然、文化、歴史、そして日常の利便性が絶妙なバランスで調和する、希少なロケーションです。お子様の教育環境や、週末のレジャー、日々の癒しの場がすぐそばにあるからこそ、ここでの暮らしには豊かさと心地よさがあります。便利さと穏やかさを両立させたい方、家族で充実した時間を過ごしたい方にとって、まさに理想的な住環境です。暮らしを通して、日々の中に自然と文化を取り入れたい方に、ぜひおすすめしたいエリアです。
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～近隣駅 乗降客数・距離～
小田急小田原線「和泉多摩川」駅（調査年:2021年、乗降客数:12,315人／日、直線距離:579m）
小田急小田原線「狛江」駅（調査年:2021年、乗降客数:38,849人／日、直線距離:717m）
南武線「登戸」駅（調査年:2021年、乗降客数:129,816人／日、直線距離:1,056m）
小田急小田原線「登戸」駅（調査年:2021年、乗降客数:131,600人／日、直線距離:1,096m）
南武線「宿河原」駅（調査年:2021年、乗降客数:14,026人／日、直線距離:1,160m）
小田急小田原線「喜多見」駅（調査年:2021年、乗降客数:26,992人／日、直線距離:1,346m）
小田急小田原線「向ヶ丘遊園」駅（調査年:2021年、乗降客数:46,026人／日、直線距離:1,659m）
南武線「久地」駅（調査年:2021年、乗降客数:23,610人／日、直線距離:2,095m）
小田急小田原線「成城学園前」駅（調査年:2021年、乗降客数:66,682人／日、直線距離:2,314m）
南武線「中野島」駅（調査年:2021年、乗降客数:24,604人／日、直線距離:2,620m）
南武線「津田山」駅（調査年:2021年、乗降客数:6,346人／日、直線距離:3,088m）
小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅（調査年:2021年、乗降客数:36,674人／日、直線距離:3,297m）
京王線「国領」駅（調査年:2021年、乗降客数:30,014人／日、直線距離:3,311m）
京王線「柴崎」駅（調査年:2021年、乗降客数:14,910人／日、直線距離:3,331m）
京王線「つつじヶ丘」駅（調査年:2021年、乗降客数:35,556人／日、直線距離:3,574m）
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【近隣公示地価・基準地価】
■① 駒井町1丁目（標準地番号：狛江-3／調査基準日：2024年1月1日）
住居表示：駒井町1-24-12
所在：東京都狛江市駒井町1丁目215番22
最寄駅：和泉多摩川駅より約1,200m
用途地域：第一種低層住居専用地域
利用現況：住宅
周辺状況：中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
価格：263,000円／㎡
地積：116㎡
前面道路：北側 約4.0m（市道）
形状：間口1.0％・奥行き2.0％
建物構造：木造（W）
設備：ガス・水道・下水
建ぺい率／容積率：40％／80％
法規制：市街化区域
■② 猪方3丁目（標準地番号：狛江-5／調査基準日：2024年7月1日）
住居表示：猪方3-24-10
所在：東京都狛江市猪方三丁目528番11
最寄駅：和泉多摩川駅より約300m
用途地域：第一種低層住居専用地域
利用現況：住宅
周辺状況：中規模一般住宅、アパート等が見られる住宅地域
価格：365,000円／㎡
地積：148㎡
前面道路：東側 約10.0m（市区町村道）
形状：間口1.0％・奥行き2.0％（台形）
建物構造：木造（W）
設備：ガス・水道・下水
建ぺい率／容積率：40％／80％
法規制：市街化区域・高度地区
■③ 岩戸南1丁目（標準地番号：狛江-4／調査基準日：2024年1月1日）
住居表示：岩戸南1-16-17
所在：東京都狛江市岩戸南1丁目768番31
最寄駅：狛江駅より約700m
用途地域：第一種低層住居専用地域
利用現況：住宅
周辺状況：中小規模住宅が多い区画整然とした住宅地域
価格：352,000円／㎡
地積：119㎡
前面道路：南側 約4.0m（市道）
形状：間口1.0％・奥行き1.5％
建物構造：木造（W）
設備：ガス・水道・下水
建ぺい率／容積率：40％／80％
法規制：市街化区域
■④ 東和泉1丁目（標準地番号：狛江-4／調査基準日：2024年7月1日）
住居表示：東和泉1-34-36
所在：東京都狛江市東和泉一丁目2450番4外
最寄駅：狛江駅より約360m
用途地域：第一種中高層住居専用地域
利用現況：住宅
周辺状況：中規模一般住宅、アパート等が見られる住宅地域
価格：403,000円／㎡
地積：96㎡
前面道路：西側 約4.0m（市区町村道）
形状：間口1.0％・奥行き2.5％（台形）
建物構造：鉄骨造（S）
設備：ガス・水道・下水
建ぺい率／容積率：60％／200％
法規制：準防火地域・市街化区域・高度地区
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▼取引態様
媒介
▼更新日
2025.08.05
▼更新予定日 (広告有効期限)
上記の更新日より2週間
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