【人気の“たまプラーザ・鷺沼”生活圏で叶える、都市型ラグジュアリー。ゆとりと洗練を纏う「ミラスモ犬蔵」全4棟】

 

東急田園都市線沿線の中でも、高い人気を誇る「たまプラーザ」駅と「鷺沼」駅。その2駅を生活圏として使いこなせる恵まれたロケーションに誕生するのが【ミラスモ川崎市宮前区犬蔵217④】です。

 

川崎市宮前区犬蔵2丁目という、落ち着いた住宅街に位置する本物件は、「たまプラーザ」駅徒歩19分、「鷺沼」駅徒歩17分という利便性を備えながら、洗練された街並みと穏やかな住環境を両立した新築分譲住宅。都市近郊でありながら、家族との時間をゆったりと楽しめる暮らしを求める方に、ぜひ注目していただきたい住まいです。

 

「たまプラーザ」駅周辺といえば、東急百貨店をはじめとした大型商業施設、洗練されたカフェやレストラン、ベーカリー、雑貨店などが並ぶ人気エリア。駅前には美しい街並みが広がり、“田園都市線らしい上質な暮らし”を感じられる街として、多くのファミリー層から支持されています。

 

また、「鷺沼」駅周辺も再開発で注目を集めており、生活利便性の高さに加え、今後の発展にも期待が高まるエリア。東急田園都市線利用による渋谷方面へのアクセス力も魅力で、通勤・通学にも便利な立地となっています。

 

そんな人気エリアを身近に感じながら、本物件が位置する犬蔵エリアは、住宅街としての落ち着きをしっかり備えています。周囲には戸建住宅や低層住宅を中心とした穏やかな街並みが広がり、街全体にゆったりとした空気感があります。

 

特に、本物件は南側約4m公道に面しており、陽当たりにも期待できる立地。明るく開放感ある住環境が、毎日の暮らしをより心地よいものにしてくれます。

 

また、犬蔵エリアは子育て世帯からも高い人気を集めている地域です。周辺には公園や教育施設、生活利便施設も点在しており、落ち着いた住宅街ならではの安心感があります。お子さまと一緒に公園へ出かけたり、休日にゆったり散歩を楽しんだりと、家族時間を大切にできる環境が整っています。

 

今回ご紹介する【ミラスモ川崎市宮前区犬蔵217④】は、全4棟の新しい街並みとして誕生します。「ミラスモ」シリーズならではのスタイリッシュで洗練された外観デザインが採用されており、街全体に統一感と上質感が漂います。

 

さらに、本物件の大きな特徴は、都市型3階建住宅でありながら、120㎡超から140㎡超という圧倒的な建物面積を確保している点です。

 

近年の都市型住宅では、限られた敷地を効率よく活用するためにコンパクトな間取りも増えていますが、本物件は3階建の特性を活かしながら、ゆとりある住空間を実現。家族一人ひとりの時間を大切にしながら、家族全員が快適に暮らせる設計となっています。

 

2SLDK表記ではありますが、サービスルームを居室感覚で活用しやすい設計となっており、実質的には複数居室をしっかり確保できるプランニング。お子さまの個室として使ったり、在宅ワークスペースや趣味部屋として活用したりと、ライフスタイルに合わせた柔軟な使い方が可能です。

 

リビング空間は、家族が自然と集まりたくなるような開放感を意識した設計。大きな窓からは明るい陽光が差し込み、日中は照明に頼りすぎず過ごせる心地よい空間が広がります。

 

休日には家族で食卓を囲み、ゆっくり映画を観たり、読書を楽しんだり。そんな何気ない時間を、より豊かなものにしてくれる住まいです。

 

また、対面キッチンを採用したプランでは、料理をしながら家族とのコミュニケーションが取りやすく、小さなお子さまを見守りながら家事をしやすい点も魅力。近年のファミリー層に求められる「家族のつながり」を意識した空間設計となっています。

 

収納スペースにも工夫が施されており、日用品や季節用品、子どもの成長とともに増える荷物なども整理しやすい設計。住空間をすっきり保ちやすく、暮らしにゆとりが生まれます。

 

また、都市型3階建住宅ならではの魅力として、限られた敷地の中でもしっかりとした広さを確保できる点があります。各フロアを効率よく活用することで、リビング空間の開放感や居室数を両立し、都市近郊で“広さ”を重視したい方にも高い満足感を得られる住まいとなっています。

 

設備面についても、東京電力・都市ガス・公営水道・公共下水など、生活に必要なインフラをしっかり完備。新築住宅ならではの清潔感や快適性も大きな魅力です。

 

さらに、準防火地域に位置している点や、第二種高度地区ならではの街並み形成など、都市部近郊ならではの整った住環境も魅力のひとつ。将来的にも住宅街としての落ち着きが維持されやすく、長く安心して暮らしやすい環境が形成されています。

 

犬蔵エリアは、「たまプラーザ」「鷺沼」という人気駅を生活圏にしながら、住宅街としての穏やかさや落ち着きをしっかり感じられる、非常にバランスの良い街です。

 

都心アクセスを重視したい。けれど、家では静かに落ち着いて過ごしたい。家族との時間を大切にしたい。そんな理想を持つご家族にこそ、この【ミラスモ川崎市宮前区犬蔵217④】はぜひ注目していただきたい住まいです。

 

実際に現地へ足を運ぶことで、街並みの美しさや周辺環境の穏やかさ、そして田園都市線エリアならではの洗練された空気感を、きっと感じていただけるはずです。

 

“便利なだけではない。”“広いだけでもない。”家族が心地よく、そして誇らしく暮らせる毎日を、この犬蔵の街で始めてみてはいかがでしょうか。

 

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：79.81㎡

建物面積：140.55㎡

間取り：2SLDK

 

～2号棟～

価格：5,980万円(税込)

土地面積：80.08㎡

建物面積：138.07㎡

間取り：2SLDK

 

～3号棟～

価格：成約済

土地面積：80.20㎡

建物面積：125.85㎡

間取り：2SLDK

 

～4号棟～

価格：成約済

土地面積：83.97㎡

建物面積：132.17㎡

間取り：2SLDK

 

■所在地：川崎市宮前区犬蔵2丁目

 

■交通：東急田園都市線「たまプラーザ」駅徒歩19分、東急田園都市線「鷺沼」駅徒歩17分

 

■建物構造：木造サイディング貼スレート葺3階建

 

■築年月：2026年11月完成予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：60％

 

■容積率：200％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

 

■接道：南側約4m公道

 

■建築確認番号：

・1号棟：第KS125-3120-51252号

・2号棟：第KS125-3120-51253号

・3号棟：第KS125-3120-51254号

・4号棟：第KS125-3120-51255号

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：あり

 

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水

 

■備考：第二種高度地区、準防火地域

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

・東急田園都市線「鷺沼」駅 北口：約1.4km

・東急田園都市線「たまプラーザ」駅 北口：約1.6km

・小田急バス「犬蔵」停：約158m

 

■スーパー・コンビニ等

◎コンビニエンスストア

・ローソン川崎犬蔵一丁目店：約164m

・ミニストップ吉兆東名川崎店：約237m

 

◎ドラッグストア

・クリエイトＳＤ川崎土橋店：約361m

 

◎コインパーキング

・タマパーク宮前犬蔵駐車場：約6m

・タイムズ宮前犬蔵：約218m

 

◎カーシェア・レンタカー

・タイムズカー タイムズ宮前犬蔵：約218m

・タイムズカー吉兆東名川崎店（M1F）：約219m

 

■ショッピング施設

◎百貨店・ショッピングモール

・東急百貨店たまプラーザ店：約1.6km

・たまプラーザ テラス：約1.6km

 

◎専門店・ホームセンター

・業務スーパー宮前店：約845m

・ビバホーム川崎宮前店：約1.4km

 

◎家電量販店

・ヤマダデンキテックランド向ヶ丘店：約1.9km

・ケーズデンキたまプラーザ店：約1.9km

 

◎衣料品店

・ＡＯＫＩたまプラーザ店：約631m

・ユニクロたまプラーザテラス店：約1.4km

 

◎飲食店

・横濱家東名川崎店：約611m

・ビッグボーイ宮前平店：約694m

 

■病院

◎内科

・いぬくら内科医院：約163m

 

◎消化器科・眼科・皮膚科

・原クリニック：約657m

 

◎小児科

・宮前つばさクリニック：約452m

 

◎外科

・乳腺クリニック ブレスティア たまプラーザ：約1.1km

 

◎耳鼻咽喉科

・つじ耳鼻咽喉科クリニック：約1.2km

 

◎歯科

・はなここども歯科クリニック：約463m

 

■介護施設

◎老人保健施設

・老人保健施設 レストア川崎：約766m

 

◎有料老人ホーム

・フローレンスケアたまプラーザ：約72m

 

■幼稚園・保育園・小中学校

◎幼稚園

・國學院幼稚園：約1.4km

 

◎保育園

・にじいろ保育園犬蔵：約606m

・かわさき犬蔵保育園：約659m

・たつのこのはら保育園：約798m

 

◎小学校

・犬蔵小学校：約715m

・美しが丘東小学校：約810m

・美しが丘小学校：約1.2km

 

◎中学校

・犬蔵中学校：約543m

 

■高校・大学・専門学校等

◎専門学校

・高津看護専門学校：約944m

 

■公共施設

◎市区役所

・川崎市宮前区役所：約1.4km

・川崎市宮前区向丘出張所：約2.1km

 

◎公園

・東名土橋公園：約426m

・犬蔵２公園：約551m

・宮前美しの森公園：約570m

 

◎消防署

・宮前消防署犬蔵出張所：約407m

 

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【休日がもっと楽しみになる街。たまプラーザ・宮前エリアで叶える、家族時間を満喫する暮らし】

 

毎日の暮らしを考えるとき、住まいそのものの快適さはもちろん大切ですが、「どんな街で、どんな時間を過ごせるか」も同じくらい重要です。特に子育て世代にとっては、公園や商業施設、学びの場、そして休日を楽しめるスポットが身近にそろっているかどうかで、暮らしやすさは大きく変わります。

 

今回ご紹介するエリアは、川崎市宮前区犬蔵周辺。東急田園都市線「たまプラーザ」駅を生活圏にしながら、落ち着いた住宅街の穏やかな住環境と、都市機能の便利さを同時に享受できる魅力的なロケーションです。

 

【自然を身近に感じる、家族にうれしい公園環境】

 

小さなお子さまがいるご家庭にとって、気軽に遊びに行ける公園の存在は欠かせません。徒歩圏内には「犬蔵２公園」があり、日常の遊び場として利用しやすい環境が整っています。

 

近隣には緑を感じられるスポットも点在しており、住宅街の中にいながら四季の移ろいを身近に感じられるのも、このエリアならではの魅力です。休日にはお子さまと一緒に散歩を楽しんだり、外遊びをしたりと、自然と触れ合う時間を大切にした暮らしが叶います。

 

また、少し足を延ばせば生田緑地エリアも利用しやすく、豊かな自然環境の中でリフレッシュできるのも大きなポイント。都市部に近い立地でありながら、自然を感じながら暮らせるバランスの良さが魅力です。

 

【たまプラーザエリアを身近に楽しめる贅沢】

 

このエリアの大きな魅力の一つが、「たまプラーザ」駅周辺を生活圏として利用できる点です。

 

「東急百貨店たまプラーザ店」や「たまプラーザ テラス」には、ファッション、雑貨、レストラン、カフェ、食料品売場など、多彩なショップが集まっており、日常のお買い物から休日のショッピングまで幅広く対応してくれます。

 

特に「たまプラーザ テラス」は、洗練された雰囲気と利便性を兼ね備えた人気商業施設。家族でランチを楽しんだり、仕事帰りに買い物を済ませたり、休日にゆっくりカフェ時間を過ごしたりと、さまざまなシーンで活躍します。

 

さらに、駅周辺にはおしゃれな飲食店やベーカリーも多く、暮らしの中に“ちょっとした楽しみ”が自然に増えていくのも、この街の魅力です。

 

【ゴルフ好きにも魅力的なスポーツ環境】

 

趣味を大切にしたい方にも、このエリアはおすすめです。

 

周辺には「菅生ゴルフセンター」や「民家園ビックゴルフ」などのゴルフ練習施設があり、仕事帰りや休日に気軽に利用できる環境が整っています。

 

さらに、「川崎国際生田緑地ゴルフ場」も利用しやすく、本格的にゴルフを楽しみたい方にも魅力的な立地です。自然豊かな環境の中でプレーを楽しめるため、都会の喧騒を忘れてリフレッシュできる時間を過ごせます。

 

スポーツ施設が充実していることで、健康的でアクティブなライフスタイルを実現しやすいのも、このエリアならではの魅力と言えるでしょう。

 

【子どもの知的好奇心を育てる文化・教育施設】

 

子育て世代にとって、教育環境や学びの場も重要なポイントです。

 

周辺には「川崎市宮前市民館」や「川崎市立宮前図書館」があり、地域に根差した文化活動や学習環境が整っています。図書館で本に触れる時間は、お子さまの学習習慣づくりにも役立ち、家族で利用しやすい環境です。

 

さらに、人気の「電車とバスの博物館」も利用しやすい距離にあります。電車好きのお子さまには特に人気の施設で、実物展示や体験型コーナーなどを通じて、楽しみながら学べるスポットとして親しまれています。

 

休日のお出かけ先としてだけでなく、「遊びながら学べる」環境が近くにあることは、子育て世代にとって大きな安心感につながります。

 

【歴史と文化を感じる落ち着いた街並み】

 

周辺には、「旧作田家住宅」「旧工藤家住宅」「旧太田家住宅」など、歴史を感じられるスポットも点在しています。

 

こうした歴史的建造物が残るエリアは、地域の文化や歴史を感じながら暮らせる貴重な環境です。お子さまと一緒に地域の歴史に触れる機会にもなり、単なる住宅街ではない“街の深み”を感じられるのも魅力の一つです。

 

新しい街並みと歴史ある景観が調和したこのエリアは、長く住むほど愛着が深まっていく住環境と言えるでしょう。

 

【利便性と穏やかさを兼ね備えた、理想の住宅エリア】

 

川崎市宮前区犬蔵エリアは、都市の便利さを享受しながらも、落ち着いた住環境でゆったりと暮らせる魅力的な街です。

 

大型商業施設、公園、教育施設、文化施設、スポーツ施設などがバランス良く整っており、子育て世代から幅広い世代まで快適に暮らしやすい環境が形成されています。

 

「休日のお出かけ先に困らない」

「子どもがのびのび育つ」

「毎日の買い物が便利」

「自然も感じられる」

 

そんな理想の暮らしを叶えたい方に、ぜひ注目していただきたいエリアです。

 

毎日の暮らしをもっと豊かに、もっと心地よくしてくれる住環境が、ここには広がっています。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

 

・東急田園都市線「鷺沼」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 55,576人, 直線距離: 1,045m

・東急田園都市線「たまプラーザ」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 73,901人, 直線距離: 1,238m

・東急田園都市線「宮前平」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 44,380人, 直線距離: 1,516m

・東急田園都市線「あざみ野」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 112,644人, 直線距離: 2,291m

・東急田園都市線「宮崎台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 44,448人, 直線距離: 2,330m

・横浜市地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 69,080人, 直線距離: 2,345m

・横浜市地下鉄ブルーライン「中川」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 16,092人, 直線距離: 2,686m

・小田急電鉄小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 52,100人, 直線距離: 3,389m

・東急田園都市線「江田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 30,177人, 直線距離: 3,403m

・南武線「宿河原」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 15,146人, 直線距離: 3,418m

・南武線「久地」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 25,094人, 直線距離: 3,580m

・南武線「津田山」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 6,806人, 直線距離: 3,674m

・東急田園都市線「梶が谷」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 34,154人, 直線距離: 3,697m

・横浜市地下鉄グリーンライン「北山田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 24,285人, 直線距離: 3,772m

・南武線「登戸」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 141,596人, 直線距離: 3,788m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

①

■標準地番号：川崎宮前-28

■調査基準日：2025年1月1日

■所在並びに地番：神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目4372番4

■住居表示：犬蔵2-20-2

■交通施設・距離：たまプラーザ駅 約1,500m

■用途区分：第一種中高層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地の利用現況：一般住宅、共同住宅、空地等が混在する住宅地域

■価格：245,000円/㎡

■地積：165㎡

■前面道路の状況：北西側 約4.9m 市道

■建物構造：W造

■給排水等状況：ガス、水道、下水

■建ぺい率／容積率：60％／200％

■法規制：準防火地域、市街化区域

 

②

■標準地番号：川崎宮前-6

■調査基準日：2025年1月1日

■所在並びに地番：神奈川県川崎市宮前区犬蔵1丁目1212番3

■住居表示：犬蔵1-4-22

■交通施設・距離：宮前平駅 約1,800m

■用途区分：第一種中高層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地の利用現況：一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

■価格：238,000円/㎡

■地積：135㎡

■前面道路の状況：南西側 約10.0m 市道

■建物構造：W造

■給排水等状況：ガス、水道、下水

■建ぺい率／容積率：60％／200％

■法規制：準防火地域、市街化区域

 

③

■標準地番号：川崎宮前-7

■調査基準日：2025年1月1日

■所在並びに地番：神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目3番6

■交通施設・距離：鷺沼駅 約800m

■用途区分：第二種中高層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地の利用現況：中層のマンション等が建ち並ぶ住宅地域

■価格：514,000円/㎡

■地積：1,923㎡

■前面道路の状況：南東側 約18.0m 市道

■建物構造：RC造

■給排水等状況：ガス、水道、下水

■建ぺい率／容積率：60％／200％

■法規制：準防火地域、市街化区域

 

④

■標準地番号：川崎宮前-26

■調査基準日：2025年1月1日

■所在並びに地番：神奈川県川崎市宮前区土橋3丁目20番9

■交通施設・距離：鷺沼駅 約550m

■用途区分：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

■価格：440,000円/㎡

■地積：190㎡

■前面道路の状況：南東側 約6.5m 市道

■建物構造：W造

■給排水等状況：ガス、水道、下水

■建ぺい率／容積率：50％／80％

■法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.06.15

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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