【武蔵野の豊かな自然と都市の利便性を満喫。家族がゆったりと暮らせる理想の住まい「ミラスモ調布市深大寺南町427②」】

 

都心へのアクセスを確保しながら、毎日は緑豊かな環境でゆったりと暮らしたい。そんな理想を叶えてくれる住まいが、「ミラスモ調布市深大寺南町427②」です。

 

調布市深大寺南町4丁目の閑静な住宅街に誕生する全2棟の新築分譲住宅。そのうち販売される2号棟は、約100㎡を超えるゆとりある敷地に、暮らしやすさを考えた3LDKを配置。さらに車種によって2台駐車可能なカースペースを備え、ご家族のライフスタイルに柔軟に対応できる住まいとなっています。

 

周囲には武蔵野の豊かな自然が広がり、少し足を延ばせば深大寺や神代植物公園など、東京都内でも屈指の自然環境を身近に感じられるロケーションです。一方で、調布駅や三鷹駅を利用できる交通利便性も兼ね備え、毎日の生活を快適に支えてくれます。

 

【2路線2エリアを自在に使い分ける快適なアクセス】

 

本物件は、京王線「調布」駅とJR中央線「三鷹」駅の2駅を利用できる利便性が魅力です。

 

調布駅へはバスで約9分、「青渭神社前」停から徒歩約5分。三鷹駅へもバスで約16分、「青渭神社前」停から徒歩約5分というアクセス環境が整っています。都心方面へ向かう日は京王線、中央線沿線へ向かう日はJR中央線と、目的地に応じて使い分けられる便利な立地です。

 

調布駅からは新宿方面へ、三鷹駅からは新宿・東京方面へ軽快にアクセスでき、通勤・通学だけでなく休日のお出掛けにも便利です。

 

また、吉祥寺エリアも生活圏に含まれるため、ショッピングやグルメ、映画鑑賞など、休日の楽しみ方も広がります。

 

【深大寺エリアならではの豊かな自然に囲まれた暮らし】

 

深大寺南町は、調布市内でも特に自然環境に恵まれた住宅地として人気があります。

 

徒歩や自転車で気軽に訪れることができる深大寺は、東京都内とは思えないほど豊かな緑に包まれた歴史ある名所です。

 

名物の深大寺そばを味わったり、境内をゆっくり散策したりと、日常の中で心安らぐ時間を過ごすことができます。

 

さらに神代植物公園では、春の桜やバラ、初夏の新緑、秋の紅葉など、四季折々の自然を身近に楽しめます。

 

休日にはお子さまと一緒に芝生で遊んだり、園内を散策したりと、家族でゆったりとした時間を過ごせる環境が整っています。

 

都市生活では得がたい自然との距離の近さが、この街の大きな魅力です。

 

【第一種低層住居専用地域が育む穏やかな住環境】

 

建築地は第一種低層住居専用地域に位置しています。

 

高層マンションや大型商業施設の建築が制限されているため、戸建住宅を中心とした落ち着いた街並みが広がっています。

 

交通量も比較的少なく、小さなお子さまのいるご家庭にも安心感があります。

 

毎朝は穏やかな住宅街から一日が始まり、夜には静かな環境でゆっくりと家族団らんを楽しめる。そんな落ち着いた暮らしを実現できる住環境です。

 

また、第1種高度地区に指定されているため、周辺の街並みも将来的に大きく変化しにくく、美しい住環境が維持されやすいことも魅力の一つです。

 

【約30坪超の敷地が叶えるゆとりある住まい】

 

敷地面積は約104㎡を確保し、戸建住宅ならではのゆとりを感じられる住まいとなっています。

 

3LDKの間取りは、ご夫婦とお子さま2人のご家庭にも使いやすく、それぞれのプライベート空間を確保しながら、ご家族が自然と集まるリビングを中心とした生活を楽しめます。

 

将来的には一部屋を書斎や趣味の部屋として利用するなど、ライフスタイルの変化にも柔軟に対応できます。

 

また、車種によって2台駐車可能なカースペースも魅力です。

 

ご夫婦それぞれがお車を所有されるご家庭や、ご家族・ご友人が来訪された際にも安心して利用できます。

 

休日には車で大型ショッピングセンターやレジャースポットへ気軽に出掛けることができ、暮らしの幅も広がります。

 

【毎日の暮らしを快適にする設備】

 

住まいには都市ガス、公営水道、本下水といった生活インフラが整備され、快適な新生活を支えます。

 

また、ミラスモシリーズは、対面式キッチンや充実した収納計画など、毎日の暮らしやすさを考えた住まいづくりが特徴です。

 

家族との会話を楽しみながら料理ができるリビング中心のレイアウトは、お子さまの様子を見守りながら家事ができるため、子育て世帯にも人気があります。

 

収納スペースも効率よく配置されており、日用品や季節用品などをすっきり整理できるため、住空間を広く有効に活用できます。

 

【教育施設や生活利便施設も充実】

 

周辺には保育園や幼稚園、小学校、中学校など教育施設が整い、子育て世帯にも安心の環境です。

 

また、スーパーマーケットやドラッグストア、コンビニエンスストア、医療施設なども生活圏内に揃っており、毎日の買い物にも便利です。

 

調布駅周辺へ出れば、「トリエ京王調布」をはじめとした大型商業施設や映画館、専門店、飲食店なども充実しており、休日のお買い物や外食も楽しめます。

 

さらに三鷹駅周辺にも商業施設が豊富に揃っているため、用途に応じて生活エリアを選べることも魅力です。

 

【住み続けるほど魅力を実感できる街】

 

調布市は、東京都内でも住みやすい街として高い人気を誇ります。

 

新宿へのアクセスが良く、再開発によって駅前の利便性も向上しながら、一歩住宅街へ入ると武蔵野の自然が残る穏やかな環境が広がっています。

 

深大寺南町はその中でも自然環境が豊かで、静かな住宅街として長年人気を集めているエリアです。

 

派手さはありませんが、毎日の暮らしを丁寧に楽しみたい方には非常に魅力的な住環境と言えるでしょう。

 

将来的にも第一種低層住居専用地域の落ち着いた街並みは維持されやすく、長く安心して暮らせることも、このエリアの大きな魅力です。

 

【家族の笑顔が自然と増えていく住まい】

 

「ミラスモ調布市深大寺南町427②」は、豊かな自然に囲まれながら、調布駅・三鷹駅という2つの主要エリアを利用できる利便性を兼ね備えた新築分譲住宅です。

 

約100㎡を超えるゆとりある敷地、暮らしやすい3LDKの間取り、2台駐車可能なカースペース、第一種低層住居専用地域ならではの静かな住環境、そして深大寺や神代植物公園を身近に感じられるロケーションなど、家族が長く安心して暮らすための魅力が数多く詰まっています。

 

忙しい毎日だからこそ、自宅では心からリラックスできる時間を大切にしたい。休日には家族で自然に触れ合い、平日は快適な交通アクセスでスムーズに通勤・通学する。そんな理想的な暮らしを叶えてくれる住まいが、この「ミラスモ調布市深大寺南町427②」です。ご家族の新しい暮らしの舞台として、末永く愛着を持って住み続けられる一邸となるでしょう。

 

 

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【物件概要】

 

～2号棟～

価格：5,280万円(税込)

土地面積：104.86㎡

建物面積：81.14㎡

間取り：3LDK

 

■所在地：調布市深大寺南町4丁目

 

■交通：

・京王線「調布」駅バス9分「吉祥寺駅中央口」停徒歩5分

・JR中央線「三鷹」駅バス16分「青渭神社前」停徒歩5分

 

■建物構造：木造2階建

 

■築年月：2026年9月完成予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：北側約4.0m私道

 

■建築確認番号：第26UDI1S建00261号

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：2台（車種による）

 

■設備：電気、都市ガス、公営水道、本下水

 

■備考：第1種高度地区

 

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【周辺施設】

 

■交通

・京王線「柴崎」駅（北口）約2.1km

・京王線「国領」駅（北口）約2.2km

・京王バス「深大寺小学校」停 約469m

 

■スーパー・コンビニ

・セブンイレブン 晃華学園前店 約599m

・ファミリーマート 深大寺南町店 約739m

 

■ショッピング施設

・キテラタウン調布 約1.8km

・ココスクエア 約2.3km

・業務スーパー 柴崎店 約1.4km

・業務スーパー 深大寺東町店 約1.4km

・コーナンPRO 三鷹東八店 約2.2km

・ノジマ キテラタウン調布店 約1.8km

・ノジマ 調布パルコ店 約2.5km

・ワークマンプラス 調布深大寺店 約498m

・西松屋 調布佐須店 約949m

 

■飲食店

・大師茶屋 約1.1km

・ステーキガスト 深大寺店 約1.5km

 

■病院

・らくえん深大寺診療所 約780m

・村越内科 約1.1km

・ふじかわクリニック 約871m

・なかむら眼科・形成外科 約871m

・じんだい耳鼻咽喉科 約871m

・中北歯科診療所 ゆうデンタルクリニック 約871m

 

■介護施設

・特別養護老人ホーム らくえん深大寺 約782m

・まどか深大寺 約1.6km

 

■教育施設

・晃華学園マリアの園幼稚園 約665m

・調布星美幼稚園 約1.4km

・ぽけっとランド深大寺保育園 約613m

・深大寺東町ちとせ保育園 約615m

・こどもヶ丘保育園上鷺宮園 約619m

・深大寺小学校 約466m

・晃華学園小学校 約660m

・柏野小学校 約894m

・晃華学園中学校 約597m

・神代中学校 約1.2km

・晃華学園高等学校 約599m

 

■公共施設

・調布市深大寺地域福祉センター 約1.4km

・調布市市民プラザあくろす 約2.2km

・調布市神代出張所 約2.4km

・深大寺自然広場 約500m

・柴崎公園 約861m

・佐須公園 約1.1km

・調布警察署 深大寺交番 約541m

・調布消防署 深大寺出張所 約1.1km

 

■その他

・名鉄協商パーキング 調布深大寺 約554m

・タイムズカー meedo 約630m

 

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【自然と文化が身近に息づく、深大寺エリアでゆとりある暮らしを】

 

住まい選びでは、建物そのものの魅力はもちろん、「どんな街で暮らすか」も大切なポイントです。毎日の散歩や休日のお出かけ、子どもの遊び場、学びの環境、スポーツ施設など、住環境が充実していることで暮らしの満足度は大きく変わります。

 

本物件が位置する調布市深大寺エリアは、豊かな自然と歴史、文化、スポーツ施設がバランス良く整った住環境が魅力です。都心へのアクセスを確保しながらも、四季を感じられる穏やかな街並みが広がり、子育て世帯からシニア世代まで幅広い世代に親しまれています。

 

【自然を身近に感じる癒しのロケーション】

 

徒歩約6分の「調布市野草園」は、四季折々の草花や山野草を楽しめる自然豊かなスポットです。春の可憐な花々から秋の紅葉まで、季節ごとに異なる景色を楽しめるため、散策コースとしても人気があります。都会ではなかなか味わえない自然との触れ合いが、日常の暮らしに彩りを添えてくれます。

 

徒歩約7分の「深大寺自然広場」は、広々とした緑地が広がる憩いのスポットです。子どもと一緒にのびのび遊んだり、ジョギングやウォーキングを楽しんだりと、家族それぞれの時間を過ごすことができます。身近に自然があることで、休日だけでなく毎日の生活にもゆとりが生まれます。

 

さらに徒歩約15分には「深大寺天然温泉 湯守の里」があります。天然温泉ならではの心地よい湯に浸かり、一日の疲れをゆっくり癒せる贅沢な時間を気軽に楽しめます。近所に本格的な温泉施設があることは、このエリアならではの大きな魅力といえるでしょう。

 

【スポーツを楽しみながら健康的な毎日】

 

健康的な暮らしをサポートするスポーツ施設も充実しています。

 

徒歩約15分の「桜田倶楽部東京テニスカレッジ」は、初心者から経験者まで幅広く利用されている人気のテニススクールです。家族で新しい趣味を始めたり、お子さまの習い事として利用したりと、さまざまな楽しみ方ができます。

 

同じく徒歩約15分には「調布市総合体育館」があり、各種スポーツやトレーニング、健康づくりに活用できます。天候を気にせず運動できる施設が身近にあるため、運動習慣を無理なく続けられる環境が整っています。

 

車や自転車で利用しやすい距離には「メイングリーンゴルフ練習場」もあり、仕事帰りや休日にゴルフの練習を楽しみたい方にも嬉しい立地です。

 

【子育て世帯にも嬉しい学びの環境】

 

教育や文化に触れられる施設も充実しています。

 

徒歩約15分の「調布市立図書館佐須分館」は、静かな読書環境だけでなく、お子さまの学習や調べものにも便利な施設です。本に親しむ習慣を育てる環境が身近にあることは、子育て世帯にとって大きな魅力です。

 

徒歩約18分には「神代植物公園植物多様性センター」があり、多種多様な植物を観察しながら自然について学ぶことができます。休日には家族で気軽に訪れ、植物や昆虫など自然とのふれあいを楽しめます。

 

さらに約2.3kmには、日本の天文学研究を支える「国立天文台 三鷹キャンパス」があります。一般公開やイベントも開催されており、お子さまの知的好奇心を育む貴重な学習機会にもなります。

 

【歴史と文化を感じる名所も身近】

 

休日には少し足を延ばして、歴史や文化に触れる散策もおすすめです。

 

「烏山寺町」は数多くの寺院が集まる歴史あるエリアで、静かな街並みの中をゆったり散策できます。

 

また、東京都を代表する人気スポット「井の頭恩賜公園」も生活圏内です。広大な自然と池、美術館、動物園などがあり、一年を通して多くの人々が訪れる人気スポットです。春には美しい桜、秋には紅葉など、季節ごとの景色を満喫できます。

 

さらに「東郷寺」は映画やドラマのロケ地としても知られ、美しい山門や落ち着いた境内が魅力です。歴史ある建築物を身近に楽しめることも、このエリアならではの魅力です。

 

【毎日をもっと豊かにしてくれる住環境】

 

深大寺エリアは、豊かな自然、公園、スポーツ施設、温泉、文化施設、歴史ある名所がバランス良く揃った住みやすい街です。日々の暮らしの中で自然を感じながら、休日には家族で気軽にお出かけを楽しめる環境が整っています。

 

子育て世帯には安心して子どもを育てられる環境として、ご夫婦にはゆとりある暮らしを実現できる住まいとして、幅広い世代におすすめできる魅力あふれるロケーションです。

 

毎日の生活そのものが豊かな時間へと変わる、そんな魅力を備えた深大寺エリアで、新しい暮らしを始めてみてはいかがでしょうか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

・京王線「柴崎」駅　乗降客数：15,816人（2022年）　直線距離：約1,569m

・京王線「国領」駅　乗降客数：31,743人（2022年）　直線距離：約1,715m

・京王線「布田」駅　乗降客数：12,460人（2022年）　直線距離：約1,783m

・京王線・京王相模原線「調布」駅　乗降客数：109,110人（2022年）　直線距離：約1,852m

・京王線「つつじヶ丘」駅　乗降客数：38,162人（2022年）　直線距離：約1,895m

・京王線「西調布」駅　乗降客数：15,110人（2022年）　直線距離：約2,568m

・京王線「仙川」駅　乗降客数：67,189人（2022年）　直線距離：約2,600m

・京王相模原線「京王多摩川」駅　乗降客数：13,951人（2022年）　直線距離：約2,925m

・京王線「飛田給」駅　乗降客数：22,227人（2022年）　直線距離：約3,052m

・西武多摩川線「多磨」駅　乗降客数：11,589人（2022年）　直線距離：約3,773m

・JR南武線「中野島」駅　乗降客数：26,154人（2022年）　直線距離：約3,959m

・JR南武線「稲田堤」駅　乗降客数：43,754人（2022年）　直線距離：約4,013m

・京王線「千歳烏山」駅　乗降客数：74,178人（2022年）　直線距離：約4,035m

・京王線「武蔵野台」駅　乗降客数：21,167人（2022年）　直線距離：約4,115m

・小田急小田原線「狛江」駅　乗降客数：41,775人（2022年）　直線距離：約4,147m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

① 標準地番号：調布-6

・調査基準日：2025年7月1日

・所在地：調布市深大寺南町5丁目

・最寄駅：つつじヶ丘駅 約2,400m

・価格：303,000円/㎡

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・土地利用：一般住宅に空地等も見られる郊外の住宅地域

・地積：110㎡

・前面道路：南東側 約4.0m 市区町村道

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・設備：ガス・上水道・下水道

・法規制：市街化区域、高度地区

 

② 標準地番号：調布-32

・調査基準日：2026年1月1日

・所在地：調布市柴崎2丁目

・最寄駅：つつじヶ丘駅 約1,400m

・価格：373,000円/㎡

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・土地利用：一般住宅のほかアパートも見られる住宅地域

・地積：155㎡

・前面道路：南東側 約4.5m 市道

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・設備：ガス・上水道・下水道

・法規制：市街化区域

 

③ 標準地番号：調布-5

・調査基準日：2026年1月1日

・所在地：調布市佐須町2丁目

・最寄駅：布田駅 約1,200m

・価格：388,000円/㎡

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・土地利用：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

・地積：174㎡

・前面道路：北東側 約4.0m 市道

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・設備：ガス・上水道・下水道

・法規制：市街化区域

 

④ 標準地番号：調布-14

・調査基準日：2026年1月1日

・所在地：調布市深大寺東町6丁目

・最寄駅：調布駅 約3,400m

・価格：354,000円/㎡

・用途地域：第二種中高層住居専用地域

・土地利用：店舗併用住宅、低層アパート等の混在住宅地域

・地積：201㎡

・前面道路：南東側 約8.0m 市道

・建ぺい率／容積率：60％／200％

・設備：ガス・上水道・下水道

・法規制：準防火地域、市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.06.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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