【4LDK×落ち着いた住環境｜深大寺元町で叶える“家族のちょうどいい暮らし”】【自然と利便性が調和する、調布らしい住まい】

 

調布市深大寺元町に誕生する「ミラスモ調布市深大寺元町123②」は、自然豊かな住環境と都市へのアクセスの良さを兼ね備えた、家族での暮らしに最適な新築一戸建です。京王線「調布」駅を最寄りとし、徒歩でのアクセスに加え、バス利用でスムーズに駅へ出られる利便性も魅力の一つです。バス停「御塔坂」から徒歩約2分という近さは、日々の通勤や通学において大きな安心感をもたらしてくれます。

 

調布駅周辺は再開発により利便性が大きく向上しており、商業施設や飲食店、生活利便施設が充実しています。日常の買い物はもちろん、休日のショッピングや外食にも困ることはありません。一方で、本物件が位置する深大寺元町エリアは、第一種低層住居専用地域に指定されており、落ち着いた住宅街が広がっています。都心へのアクセスと穏やかな住環境、その両方を手に入れたい方にとって理想的なロケーションです。

 

■家族構成に柔軟に対応できる4LDKの魅力  

本物件は4LDKという間取りを採用しており、ファミリー世帯にとって非常に使い勝手の良いプランとなっています。お子様の成長に合わせて個室を確保できるのはもちろん、在宅ワークスペースや趣味の部屋としても活用できるため、ライフスタイルの変化にも柔軟に対応可能です。

 

建物面積はコンパクトながらも、各居室の配置や動線に工夫が施されており、無駄のない効率的な空間設計が魅力です。リビングは家族が自然と集まる中心的な空間として設計されており、日々の団らんを大切にしたいご家庭にぴったりです。キッチンからリビングを見渡せるレイアウトであれば、小さなお子様の様子を見守りながら家事を行うことができ、安心して生活を送ることができます。

 

■落ち着いた街並みと安心の住環境  

本物件が所在するエリアは、戸建住宅を中心とした静かな住宅街であり、周辺は穏やかな空気に包まれています。第一種低層住居専用地域という用途地域の特性上、高層建築が少なく、空が広く感じられる開放的な街並みが広がっています。こうした環境は、日々の暮らしに安心感とゆとりをもたらしてくれます。

 

また、近隣には公園や教育施設も点在しており、子育て世帯にとっても安心して暮らせる環境が整っています。深大寺エリア特有の自然環境も身近に感じることができ、休日には家族でのんびりとした時間を過ごすことができます。

 

■日々の生活を支える設備とインフラ  

建物は木造2階建てで、サイディング外壁とスレート葺き屋根を採用し、耐久性とデザイン性を兼ね備えた仕様となっています。外観はシンプルでありながらも洗練された印象で、周囲の街並みに自然と調和します。

 

設備面では、都市ガス・公営水道・公共下水といった生活インフラが整っており、日々の生活を快適に支えます。都市ガスは光熱費を抑えやすく、長期的に見ても家計に優しい選択となります。こうした基本的な設備がしっかり整っていることは、安心して長く住むための重要な要素です。

 

■バス利用が生み出す“ちょうどいい距離感”  

駅から徒歩21分という距離は、一見するとやや距離があるように感じるかもしれません。しかし、バス利用でのアクセスが非常に良好であり、バス停まで徒歩2分という立地は、日常生活において大きなメリットとなります。天候の悪い日や荷物が多い日でも、無理なく移動できる環境が整っています。

 

また、駅近すぎないことで得られる静かな住環境は、日々の暮らしにおいて大きな価値となります。利便性と静けさ、そのバランスを大切にしたい方にとって、この距離感はむしろ理想的とも言えるでしょう。

 

■将来性と資産性を見据えた住まい選び  

調布市は都内でも人気の住宅エリアであり、安定した需要が見込める地域です。特に深大寺元町周辺は、自然環境と住宅地としての落ち着きが評価されており、長期的な視点でも魅力的なエリアです。

 

用途地域や各種法規制により、住環境が守られやすい点も重要なポイントです。無秩序な開発が抑えられることで、現在の街並みや住みやすさが維持されやすく、将来的な資産価値の安定にもつながります。

 

■こんな方におすすめしたい住まい  

家族それぞれの空間を確保しながら、コンパクトで無駄のない暮らしを実現したい方。都心へのアクセスと静かな住環境のバランスを重視する方。子育て環境や将来性を考慮して住まいを選びたいご家庭にとって、本物件は非常に魅力的な選択肢となるでしょう。

 

【日常に寄り添う、深大寺元町の住まい】  

住まいは、単なる“建物”ではなく、日々の暮らしを支える大切な基盤です。本物件は、華やかさだけでなく、実際の暮らしやすさをしっかりと考え抜かれた一邸です。利便性、住環境、間取り、そのすべてがバランス良く整っており、長く住むほどにその良さを実感できる住まいとなっています。

 

調布エリアで新築一戸建をお探しの方は、ぜひ現地でこの空気感をご体感ください。きっと、「ここで暮らしたい」と思える理由が見つかるはずです。

 

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【物件概要】

 

～2号棟～

価格：5,380万円(税込)

土地面積：93.06㎡

建物面積：74.10㎡

間取り：4LDK

 

■所在地：調布市深大寺元町1丁目

 

■交通：京王線「調布」駅徒歩21分、京王線「調布」駅バス6分「御塔坂」停徒歩2分

 

■建物構造：木造サイディング貼スレート葺2階建

 

■築年月：2026年5月完成予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：北側約4m私道（42条1項5号）

 

■建築確認番号：第25UDI1T建03303号

 

■引渡し：相談

 

■設備：電気、都市ガス、公営水道、公共下水

 

■備考：第一種高度地区、法22条区域

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

●京王線『調布』駅　約1.7km

●京王線『西調布』駅　約1.7km

●小田急バス『御塔坂』停　約136m

 

■スーパー・コンビニ等

●セブンイレブン調布富士見町店　約271m

●ローソン三鷹大沢四丁目店　約590m

●サンドラッグ調布富士見町店　約161m

●三鷹大沢四郵便局　約378m

 

■ショッピング施設

●調布PARCO　約1.6km

●トリエ京王調布　約1.7km

●業務スーパー調布小島町店　約1.3km

●ドン・キホーテ調布駅前店　約1.4km

●西松屋調布佐須店　約1.4km

●ユニクロ調布パルコ店　約1.6km

●ノジマ調布パルコ店　約1.6km

●ビックカメラ京王調布店　約1.6km

 

■病院

●奥田医院　約448m

●北多摩病院　約627m

●たかつ歯科　約116m

 

■介護施設

●イリーゼ三鷹深大寺　約194m

●特別養護老人ホーム三鷹げんき　約657m

 

■幼稚園・保育園・小中学区等

●調布星美幼稚園　約412m

●保恵学園幼稚園　約829m

●深大寺元町ちとせ保育園　約499m

●保恵学園保育所　約810m

●椎の実子供の家　約1.1km

●石原小学校　約738m

●調布中学校　約818m

 

■高校・大学・専門学校等

●明治大学付属明治高等学校　約802m

●電気通信大学　約1.3km

 

■公共施設

●こぐま公園　約323m

●どんぐり村仲よし広場　約516m

●大沢4児童遊園　約589m

●調布市深大寺地域福祉センター　約1.8km

●調布市役所　約1.9km

●調布警察署電気通信大学前交番　約1.1km

●調布警察署深大寺交番　約1.3km 

 

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【自然と文化が調和する街・深大寺エリアで楽しむ休日の過ごし方】

 

京王線「調布」駅周辺は、都心へのアクセスの良さと、豊かな自然や文化施設が共存する魅力的なエリアとして人気を集めています。特に深大寺エリア周辺は、古くからの歴史や豊かな緑が残る落ち着いた住宅環境が広がり、休日には家族でゆったりと過ごせるスポットが数多く点在しています。日々の暮らしの中で、気軽に自然や文化に触れられる環境は、この地域ならではの大きな魅力です。

 

■自然を身近に感じる『お出かけスポット』

 

●こぐま公園

住宅地の中にある親しみやすい公園で、小さなお子様連れのご家族に人気のスポットです。遊具や広場が整備されており、休日には近隣の子どもたちの笑い声が響きます。徒歩圏内という距離も魅力で、日常の散歩コースやお子様の遊び場として気軽に利用できます。緑に囲まれた落ち着いた雰囲気は、子育て世帯にとって安心感のある環境です。

 

●深大寺天然温泉『湯守の里』

自然に囲まれた落ち着いた雰囲気の温泉施設で、日々の疲れを癒すことができる人気スポットです。天然温泉ならではの心地よい湯と、静かな空間は都会の喧騒を忘れさせてくれます。露天風呂を楽しみながら四季の移ろいを感じることができ、休日のリラックスタイムにぴったりの施設です。近くに温泉施設があることで、暮らしの中にちょっとした贅沢な時間を取り入れることができます。

 

●東京都神代植物公園

広大な敷地を誇る都立公園で、四季折々の花や植物を楽しめる自然豊かなスポットです。春のバラ園や秋の紅葉など、季節ごとに美しい景観が広がり、多くの人々が訪れる人気の公園となっています。園内は広く整備されており、ゆったりとした散策やピクニックにも最適です。都市近郊にありながら、自然を身近に感じられる贅沢な環境が整っています。

 

■スポーツや健康づくりを楽しめる施設

 

●桜田倶楽部東京テニスカレッジ

本格的なテニス環境が整った人気のスポーツ施設で、初心者から上級者まで幅広く利用されています。テニススクールも開講されており、子どもから大人まで楽しくスポーツに親しむことができます。休日の趣味や健康づくりの場として、多くの人々に利用されています。

 

●大沢コミュニティ・センター

地域の交流拠点として利用されている施設で、地域イベントやサークル活動などが行われています。地域住民同士の交流の場として活用されており、地域に溶け込んだ暮らしを実現できる環境が整っています。

 

●調布市総合体育館

各種スポーツ施設が整った市内有数の大型体育施設です。トレーニングジムや体育館などが整備され、スポーツや健康づくりを気軽に楽しむことができます。家族で体を動かしたり、趣味としてスポーツを楽しんだりと、充実したアクティブライフを実現できます。

 

■知的好奇心を満たす文化・教育施設

 

●調布市立図書館 富士見分館

地域に根ざした図書館として多くの市民に利用されています。豊富な蔵書と落ち着いた空間が整い、子どもから大人までゆっくりと読書を楽しむことができます。学習スペースとしても利用できるため、子育て世帯にも嬉しい施設です。

 

●神代植物公園植物多様性センター

植物に関する展示や研究が行われている施設で、自然や植物について学ぶことができます。神代植物公園と合わせて訪れることで、自然環境への理解を深めることができ、教育的な面でも魅力のあるスポットです。

 

●国立天文台 三鷹キャンパス

日本を代表する天文学研究施設のひとつで、広大な敷地には歴史ある望遠鏡や研究施設が点在しています。一般公開やイベントも開催されており、宇宙や科学に触れることができる貴重な場所です。子どもたちの知的好奇心を育てる環境としても魅力的な施設です。

 

■歴史と文化を感じる名所・旧跡

 

●東郷寺

歴史ある寺院として知られ、静かな境内は訪れる人々に落ち着きと安らぎを与えてくれます。四季折々の景色も美しく、地域の歴史や文化を感じられるスポットです。

 

●井の頭恩賜公園

武蔵野エリアを代表する広大な公園で、ボート池や自然林が広がる人気のレジャースポットです。休日には多くの人々が訪れ、散策やピクニック、ボート遊びなどを楽しんでいます。自然と都市が調和した憩いの空間として親しまれています。

 

●烏山寺町

多くの寺院が集まる歴史ある地域で、静かな街並みの中に文化や歴史が息づいています。散策しながら歴史を感じられる魅力的なエリアです。

 

■自然・文化・レジャーが身近に揃う魅力の住環境

 

このエリアの魅力は、豊かな自然環境と文化施設、スポーツ施設がバランスよく整っていることです。公園や温泉でリラックスし、スポーツ施設で体を動かし、文化施設で学びを深める。そんな充実したライフスタイルを日常の中で実現することができます。

 

都市の利便性を享受しながら、ゆったりとした時間が流れる深大寺エリア。家族との時間を大切にしたい方や、落ち着いた住環境を求める方にとって、理想的な暮らしを実現できる魅力あふれる街と言えるでしょう。

 

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京王電鉄京王線・京王電鉄相模原線「調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,912人, 直線距離: 1,378m

京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,071人, 直線距離: 1,475m

京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,844人, 直線距離: 1,741m

京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,855人, 直線距離: 1,897m

京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,014人, 直線距離: 2,052m

京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,915人, 直線距離: 2,283m

京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,910人, 直線距離: 2,382m

西武鉄道多摩川線「多磨」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,282人, 直線距離: 2,778m

京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,556人, 直線距離: 2,946m

京王電鉄京王線「武蔵野台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,000人, 直線距離: 2,958m

西武鉄道多摩川線「白糸台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 5,411人, 直線距離: 3,100m

JR南武線「矢野口」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,200人, 直線距離: 3,268m

JR南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 41,334人, 直線距離: 3,495m

京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 44,376人, 直線距離: 3,539m

京王電鉄京王線「仙川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 62,682人, 直線距離: 3,738m

 

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【近隣公示地価・基準地価】

 

■調布市富士見町エリア

●標準地番号：調布-28

●調査基準日：2025年1月1日

●所在地：東京都調布市富士見町3丁目26番2

●交通：京王線「調布」駅 約1,700m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●土地利用の状況：中規模一般住宅のほかアパートも見られる住宅地域

●地価：330,000円/㎡

●地積：142㎡

●前面道路：西側 約4.0m 私道

●建物構造：木造

●設備：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：40％／80％

●都市計画：市街化区域

 

■三鷹市大沢エリア

●標準地番号：三鷹-5

●調査基準日：2025年1月1日

●住居表示：三鷹市大沢4-16-22

●所在地：東京都三鷹市大沢4丁目851番15

●交通：京王線「調布」駅 約1,800m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●土地利用の状況：中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

●地価：322,000円/㎡

●地積：158㎡

●前面道路：北西側 約4.0m 市道

●建物構造：木造

●設備：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：40％／80％

●都市計画：市街化区域

 

■調布市深大寺元町エリア

●標準地番号：調布-3

●調査基準日：2025年1月1日

●所在地：東京都調布市深大寺元町4丁目15番10

●交通：京王線「調布」駅 約2,300m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●土地利用の状況：中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

●地価：315,000円/㎡

●地積：153㎡

●前面道路：西側 約4.0m 市道

●建物構造：木造

●設備：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：40％／80％

●都市計画：市街化区域

 

■調布市調布ケ丘エリア

●標準地番号：調布-1

●調査基準日：2025年7月1日

●所在地：東京都調布市調布ケ丘1丁目16番23

●交通：京王線「調布」駅 約1,000m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●土地利用の状況：一般住宅のほかアパート等が見られる住宅地域

●地価：512,000円/㎡

●地積：165㎡

●前面道路：南西側 約5.2m 市区町村道

●建物構造：軽量鉄骨造

●設備：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：50％／100％

●都市計画：市街化区域

●その他法令：準防火地域・高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.03.05

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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