【家族の未来を描く、ゆとりある暮らしへ｜三鷹・上連雀に誕生する全4棟の上質な街並み】

 

都心へのアクセスの良さと、落ち着いた住環境を兼ね備えた三鷹市上連雀エリアに、全4棟からなる新築分譲住宅が誕生しました。JR中央線「三鷹」駅と「武蔵境」駅の2駅を利用可能とし、それぞれバスを利用することでスムーズにアクセスできる立地は、通勤・通学の利便性と穏やかな住環境を両立したバランスの良いポジションにあります。最寄りのバス停から徒歩6分という距離感も、日々の移動に負担を感じさせない魅力のひとつです。

 

この上連雀エリアは、三鷹市の中でも住宅地としての人気が高く、整った街並みと落ち着いた雰囲気が印象的な地域です。用途地域は第一種低層住居専用地域に指定されており、周囲には戸建住宅が中心に広がる閑静な環境が形成されています。高い建物が建ちにくいため、空が広く感じられ、日当たりや風通しの良さにも恵まれやすいのが特徴です。こうした環境は、子育て世帯にとっても安心感のある住まい選びのポイントとなるでしょう。

 

今回の物件は、ゆとりある敷地に計画された全4棟の分譲住宅で、それぞれがしっかりとした広さを確保しながらも、街全体としての統一感を大切にした美しい街並みを形成しています。敷地面積は100㎡を超えるゆとりがあり、建物も2階建ての設計で、圧迫感のない住空間が広がります。接道は西側や南側の公道に面しており、開放感と採光のバランスにも配慮された配置となっています。

 

建物は木造2階建てで、外観にはサイディング材を採用し、シンプルでありながらも飽きのこないデザインに仕上がっています。屋根にはスレート材が使用され、軽量かつ耐久性にも配慮された仕様となっている点も安心材料のひとつです。2025年12月完成予定という新しい住まいは、これからの暮らしを気持ちよくスタートさせるにふさわしい清潔感と機能性を備えています。

 

室内は、ファミリー層に人気の4LDKの間取りが採用されており、家族それぞれのプライベート空間を確保しながら、リビングを中心とした団らんの時間も大切にできる構成となっています。リビング・ダイニングは自然と家族が集まる場所として設計されており、日々の何気ない会話や時間を共有できる温かみのある空間が広がります。また、各居室も使いやすい広さが確保されており、子ども部屋や寝室、書斎など、ライフスタイルに応じた柔軟な使い方が可能です。

 

さらに、駐車スペースが確保されている点も見逃せません。車を所有しているご家庭にとってはもちろん、将来的に車の利用を検討している場合にも安心できる要素となります。周辺道路は比較的落ち着いた交通環境で、日常の車の出し入れもしやすい立地です。

 

設備面においても、都市ガスや公営水道、公共下水といった基本的なインフラが整っており、日々の生活を快適に支えてくれます。電気も利用可能で、現代の生活に必要なライフラインがしっかりと整備されています。また、第一種高度地区や法22条区域といった法令のもとで計画されているため、街並みの統一感や安全性にも配慮された環境が維持されています。

 

三鷹というエリアは、都心へのアクセスの良さだけでなく、教育環境や生活利便施設の充実度でも高い評価を受けている地域です。駅周辺には商業施設や飲食店が揃い、日常の買い物や外食にも便利な環境が整っています。一方で、少し足を延ばせば自然を感じられるスポットも多く、都市と自然のバランスが取れた暮らしを実現できる点が、多くの方に支持されている理由です。

 

このように、本物件は利便性・住環境・住まいの質、そのすべてをバランス良く備えた住まいとなっています。家族でのびのびと暮らしたい方、落ち着いた環境で新生活をスタートさせたい方にとって、非常に魅力的な選択肢となることでしょう。日々の暮らしをより豊かに、より快適にしてくれる住まいが、ここ三鷹・上連雀に広がっています。

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：7,380万円(税込)

土地面積：121.10㎡

建物面積：95.84㎡

間取り：4LDK

 

～3号棟～

価格：6,980万円(税込)

土地面積：119.14㎡

建物面積：94.40㎡

間取り：4LDK

 

～4号棟～

価格：7,280万円(税込)

土地面積：120.08㎡

建物面積：96.04㎡

間取り：4LDK

 

■所在地：三鷹市上連雀9丁目 

 

■交通：JR中央線「三鷹」駅バス12分「山中」停徒歩6分／JR中央線「武蔵境」駅 バス10分「配水場前」停徒歩6分 

 

■建物構造：木造サイディング貼スレート葺2階建

 

■築年月：2025年12月

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：西側約5m・約6m公道／南側約5.5m公道

 

■建築確認番号：第25UDI1T建00505号 他

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：都市ガス、公営水道、公共下水、電気

 

■その他法令：第一種高度地区、法22条区域

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

・西武多摩川線「武蔵境」駅 南口 徒歩約30分（約2.4km）

・JR中央本線「武蔵境」駅 南口 徒歩約30分（約2.4km）

・小田急バス「医師会館」停 徒歩約5分（約386m）

 

■スーパー・コンビニ等

・コモディイイダ三鷹店 徒歩約8分（約618m）

・ローソン三鷹上連雀九丁目店 徒歩約6分（約473m）

・ファミリーマート三鷹人見街道店 徒歩約7分（約486m）

・ウエルシア三鷹野崎店 徒歩約4分（約309m）

・ウェルパーク三鷹上連雀店 徒歩約8分（約564m）

・DAISOコモディイイダ三鷹店 徒歩約8分（約616m）

・昭和信用金庫三鷹支店 徒歩約9分（約706m）

・三鷹上連雀郵便局 徒歩約4分（約319m）

・三井のリパーク上連雀9丁目第4 徒歩約5分（約362m）

・三井のリパーク上連雀9丁目第2 徒歩約5分（約368m）

・タイムズカー上連雀9丁目 徒歩約3分（約175m）

・タイムズカー上連雀9丁目第4駐車場 徒歩約6分（約475m）

 

■ショッピング施設

・ドン・キホーテ東八三鷹店 徒歩約10分（約729m）

・業務スーパー深大寺東町店 徒歩約20分（約1.6km）

・コーナンPRO三鷹東八店 徒歩約10分（約758m）

・ホームセンターコーナン三鷹店 徒歩約15分（約1.2km）

・コジマ×ビックカメラ三鷹店 徒歩約10分（約788m）

・ノジマ三鷹東八店 徒歩約12分（約904m）

・洋服の青山三鷹野崎店 徒歩約9分（約676m）

・西松屋三鷹武蔵境通り店 徒歩約10分（約743m）

・かつや三鷹上連雀店 徒歩約7分（約536m）

・ジョナサン三鷹井口店 徒歩約7分（約541m）

 

■病院

・うちはら内科クリニック（内科・消化器科） 徒歩約7分（約502m）

・斎藤小児科医院 徒歩約5分（約347m）

・萩原医院（外科） 徒歩約10分（約789m）

・植村眼科医院 徒歩約10分（約757m）

・たなべ耳鼻咽喉科 徒歩約6分（約446m）

・品川皮膚科クリニック 徒歩約10分（約757m）

・ユーカリビルデンタルクリニック 徒歩約4分（約306m）

 

■介護施設

・介護老人保健施設 花水木 徒歩約13分（約976m）

・メディカルホームくらら三鷹 徒歩約9分（約685m）

 

■幼稚園・保育園・小中学校

・三鷹若葉幼稚園 徒歩約10分（約736m）

・三鷹みずほ幼稚園 徒歩約18分（約1.4km）

・山中保育園 徒歩約7分（約559m）

・三鷹ちしろの木保育園 徒歩約8分（約633m）

・京進のほいくえんHOPPAたかの子 徒歩約10分（約763m）

・第七小学校 徒歩約12分（約957m）

・南浦小学校 徒歩約14分（約1.1km）

・第二小学校 徒歩約17分（約1.3km）

・第一中学校 徒歩約15分（約1.2km）

・第二中学校 徒歩約19分（約1.5km）

 

■高校・大学・専門学校

・大成高等学校 徒歩約12分（約914m）

・調布北高等学校 徒歩約15分（約1.2km）

 

■公共施設

・三鷹市役所 徒歩約12分（約958m）

・三鷹市三鷹西部市政窓口 徒歩約20分（約1.6km）

・三鷹市三鷹駅前市政窓口 徒歩約34分（約2.7km）

・なんじゃもんじゃの森 徒歩約8分（約607m）

・とりで公園 徒歩約13分（約963m）

・くぬぎ林仲よし広場 徒歩約14分（約1.1km）

・三鷹警察署野崎交番 徒歩約7分（約533m）

・三鷹警察署 徒歩約11分（約871m）

・三鷹警察署東野交番 徒歩約17分（約1.3km）

・東京消防庁三鷹消防署 徒歩約15分（約1.2km）

 

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【緑と文化に包まれる贅沢な暮らし｜三鷹エリアで叶える、家族時間が輝く住環境】

 

都心へのアクセス利便性を備えながら、穏やかな空気と豊かな自然に恵まれた三鷹エリア。この街の魅力は、日常のすぐそばに「心を満たす時間」があることです。ご家族でのびのびと過ごせる公園、趣味や健康づくりに最適なスポーツ施設、知的好奇心を育む文化施設など、多彩な環境が整っています。ここでは、そんな魅力あふれる周辺スポットを詳しくご紹介します。

 

■お出かけスポット

・なんじゃもんじゃの森（徒歩約8分／約607m）

住宅地の中に広がる、知る人ぞ知る自然スポット。木々に囲まれた静かな空間は、日々の散歩コースとしても最適で、四季折々の表情を楽しめます。小さなお子様との外遊びにもぴったりで、気軽に自然と触れ合える贅沢な環境です。

 

・神代植物公園 ドッグラン（約2.1km）

愛犬とともに過ごすご家庭には嬉しいスポット。広々としたドッグランは、ペットもストレスなくのびのびと走り回れる空間で、休日の楽しみが一つ増えます。

 

・東京都神代植物公園（約2.3km）

都内有数の大型植物公園。バラ園や温室など見どころが豊富で、四季を感じながらゆったりとした時間を過ごせます。休日には家族でピクニックを楽しんだり、自然観察をしたりと、心にゆとりをもたらしてくれるスポットです。

 

■趣味・スポーツ施設

・SUBARU総合スポーツセンター（体育館・プール）（約1.3km）

三鷹市が誇る大型スポーツ施設。体育館ではバスケットボールやバドミントンなど様々なスポーツが楽しめ、プール施設も充実しています。お子様の習い事から大人の健康づくりまで幅広く活用できる、生活の質を高める重要な施設です。

 

・セサミスポーツクラブ三鷹（約2.0km）

フィットネスジムやスイミングなど多彩なプログラムが揃い、日常的に体を動かす習慣を自然と取り入れることができます。忙しい日々の中でも、無理なく健康を維持できる環境が整っています。

 

■文化・教育施設

・三鷹市立三鷹図書館（徒歩約9分／約649m）

落ち着いた空間で読書や学習ができる、地域の知の拠点。お子様の学びの場としてはもちろん、大人にとっても貴重なリフレッシュ空間となります。

 

・三鷹市公会堂（徒歩約11分／約819m）

コンサートや講演会などが開催される文化施設。身近な場所で芸術や文化に触れられる環境は、日々の生活に彩りを与えてくれます。

 

・神代植物公園 植物多様性センター（約2.1km）

自然や環境について学べる教育施設。お子様の知的好奇心を刺激し、家族で学びの時間を共有できる貴重なスポットです。

 

■名所・旧跡

・井の頭恩賜公園（約3.6km）

言わずと知れた人気スポット。広大な敷地と池を中心に、散策やボート、カフェ巡りなど多彩な楽しみ方が可能です。休日の定番お出かけ先として、家族の思い出が自然と増えていきます。

 

・烏山寺町（約4.5km）

歴史ある寺院が点在する静寂なエリア。都会にいながら落ち着いた時間を過ごせる、隠れた癒しスポットです。

 

・小金井公園（約6.1km）

都立公園の中でも屈指の広さを誇る大型公園。バーベキューやスポーツ、季節のイベントなど、家族で一日中楽しめる環境が整っています。

 

■まとめ

このエリアの魅力は、単なる「住む場所」ではなく、「暮らしを楽しむ場所」であることです。自然、スポーツ、文化、教育、すべてがバランスよく揃い、日常の中に豊かな時間が流れています。お子様の成長を見守りながら、家族で多くの思い出を重ねていける住環境。そんな理想の暮らしを、ここ三鷹で実現してみませんか。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

 

西武鉄道多摩川線「武蔵境」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 26,682人, 直線距離: 1,974m

中央本線「武蔵境」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 116,492人, 直線距離: 1,988m

中央本線・総武中央緩行線「三鷹」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 158,830人, 直線距離: 2,036m

西武鉄道多摩川線「新小金井」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 3,624人, 直線距離: 2,633m

京王井の頭線「井の頭公園」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 6,315人, 直線距離: 3,026m

京王井の頭線「吉祥寺」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 122,825人, 直線距離: 3,097m

中央本線・総武中央緩行線「吉祥寺」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 237,730人, 直線距離: 3,152m

中央本線「東小金井」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 55,210人, 直線距離: 3,210m

京王井の頭線「三鷹台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 18,309人, 直線距離: 3,347m

西武鉄道多摩川線「多磨」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 11,589人, 直線距離: 3,364m

京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 38,162人, 直線距離: 3,676m

京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 15,816人, 直線距離: 3,720m

京王線「西調布」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 15,110人, 直線距離: 3,785m

京王線・京王相模原線「調布」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 109,110人, 直線距離: 3,822m

京王線「仙川」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 67,189人, 直線距離: 3,889m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

■三鷹-5（2025年7月1日）

・所在地：三鷹市野崎1丁目

・最寄駅：三鷹駅 約2,500m

・用途地域：第一種住居地域

・地価：452,000円/㎡

・土地面積：121㎡

・前面道路：北側 約9.4m 都道

・建ぺい率／容積率：60％／200％

・周辺環境：共同住宅や店舗、事業所が混在する住宅地域

・法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

 

■三鷹-9（2025年1月1日）

・所在地：三鷹市上連雀8丁目

・最寄駅：三鷹駅 約2,200m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・地価：409,000円/㎡

・土地面積：141㎡

・前面道路：東側 約4.0m 市道

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・周辺環境：一般住宅の中にアパートが見られる住宅地域

・法規制：市街化区域

 

■三鷹-16（2025年1月1日）

・所在地：三鷹市野崎1丁目

・最寄駅：三鷹駅 約2,600m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・地価：359,000円/㎡

・土地面積：141㎡

・前面道路：西側 約4.0m 市道

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・周辺環境：中小規模の住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

・法規制：市街化区域

 

■三鷹5-8（2025年1月1日）

・所在地：三鷹市上連雀9丁目

・最寄駅：三鷹駅 約2,000m

・用途地域：近隣商業地域

・地価：483,000円/㎡

・土地面積：199㎡

・前面道路：北側 約8.0m 市道

・建ぺい率／容積率：80％／200％

・周辺環境：店舗兼住宅や共同住宅が建ち並ぶ近隣商業地域

・法規制：準防火地域、市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.04.27

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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