【南向きの開放感とデザイン性が調和する住まい】

ミラスモ横浜市青葉区桂台218②～穏やかな街並みに佇む、全2棟のゆとりあるデザイナーズ邸宅～

 

横浜市青葉区の中でも、特に落ち着いた街並みと緑豊かな環境が魅力の桂台エリア。この静かな住宅街に誕生した『ミラスモ横浜市青葉区桂台218②』は、ゆとりある敷地と上質なデザイン、そして暮らしやすさを両立させた全2棟の新築デザイナーズ住宅です。東急田園都市線「青葉台」駅からバスでの軽快なアクセスが可能で、「桂台公園入口」バス停から徒歩3分という便利さも兼ね備えており、自然と利便性が共存する住環境が広がっています。

 

敷地は49坪以上とゆったりしており、住まう人のこだわりを活かせるプランが詰まった邸宅です。南道路に面した明るい住まいは、陽当たりを最大限に取り込み、どの季節でも心地よい光が差し込む暮らしを叶えてくれます。忙しい日常の中でも、家に帰るとほっと優しい時間が流れる―そんな豊かさを感じられる住まいとして、多くの魅力を備えています。

 

■【アクセス良好×穏やかな住環境】家族の暮らしにちょうどいい立地

ミラスモ桂台218②は、自然が多く落ち着いた街並みでありながら、毎日の生活に便利な施設が徒歩圏内に揃う好立地です。東急田園都市線「青葉台」駅へはバス利用でスムーズにアクセスでき、天候が悪い時や荷物が多い時でも無理なく移動ができます。バス停も徒歩3分という近さのため、通勤や通学がしやすく、家族みんなが安心して日々を送れる住環境です。

 

さらに、恩田小学校まで徒歩7分、奈良中学校まで徒歩14分と教育施設へのアクセスも良好で、子育てファミリーにとって大きな魅力となります。近くには桂台公園や緑豊かな散歩道が点在し、季節の移ろいを感じながら子どもたちがのびのび遊べる環境が整っています。

 

■【2棟とも南向き】陽光があふれる明るい邸宅

全2棟はいずれも南向きに配置されており、陽当たりの良さが魅力です。特に2号棟は東南の角地となっており、朝から夕方まで心地よい光が差し込み、どの部屋も明るく風通しの良い空間が広がります。前面道路は約6.5mのゆったりとした幅があり、車の出し入れがしやすいだけでなく、周囲に開放感ももたらします。

 

敷地は約49坪という広さを確保し、駐車スペースも車種により3台まで停められる余裕のつくり。週末に友人が訪れても余裕を持って迎えられる安心感があります。庭スペースもゆとりがあり、ガーデニングや家庭菜園、子どもたちの遊び場としても活用でき、家の中だけでなく外空間まで暮らしの幅が広がります。

 

■【18帖超のLDK】広々とした空間で家族の時間が深まる

リビングは18帖超という広々とした設計で、開放感がありながらも家族が自然と集まりやすい居心地の良さが特徴です。南向きの窓からは一年を通して柔らかい光が入り込み、家族団らんのひとときがより温かいものとなります。

 

キッチンはリビングと空間が程よく分けられているため、来客時にもお料理に集中できるのが魅力です。対面式ではないことで、キッチン周りの生活感を見せずにすむというメリットもあり、LDK全体にスッキリとした印象をもたらします。

 

また、全居室に収納が備わったゆとりある4LDKプランで、各部屋の使い勝手もとても良く、家族一人ひとりが自分の時間を大切にしながら暮らせる間取りとなっています。2階の居室はすべて南向きバルコニーとつながっており、朝の光を感じながら一日をスタートできるのも魅力です。

 

■【機能性×耐久性×省エネ】安心して長く暮らせる高性能住宅

ミラスモ桂台218②では、「安心」「快適」「省エネ」を追求した家づくりが徹底されています。

建物は木造準耐火構造で、耐震性と耐久性に優れた仕様を採用。外壁にはサイディングを使用し、ダイライト構造用合板によって建物全体の強度を高めています。外壁通気工法により湿気を外へ逃がし、住まいの劣化を防ぐ工夫も施されており、長く安心して暮らせる住宅性能が備わっています。

 

全居室にはLow-Eペアガラスを採用し、断熱性と省エネ性能を向上。夏は外からの熱気を遮り、冬は暖かさを逃さないことで、冷暖房効率を高め、日々の光熱費の軽減にもつながります。さらに、外壁にはセルフクリーニング機能のあるナノ親水マイクロガード仕様を採用しており、雨の力で汚れを落とすため、長期間美観を保ちやすいのも大きな魅力です。

 

高効率ガス給湯器「ECOジョーズ」の採用により、省エネ性を高めつつ快適な暮らしを支える設備も充実。基礎や地盤についてもベタ基礎や地盤調査済みで、目に見えない部分の品質にもこだわりが感じられます。

 

■【生活利便施設が充実】暮らしにゆとりをもたらす周辺環境

桂台エリアの魅力は、生活に必要な施設がバランスよく徒歩圏内に揃っている点にもあります。

いなげや横浜桂台店（徒歩7分）、青葉ガーデン桂台（徒歩9分）、クリエイトSD（徒歩6分）、ハックドラッグ（徒歩7分）など、買い物環境が充実しているため、毎日の暮らしがとてもスムーズです。

 

また、ローソンやファミリーマートなどのコンビニも徒歩5～9分圏内に揃い、ちょっとした買い物や急な用事にもすぐ対応できます。

 

教育環境も整っており、恩田小学校まで徒歩7分、奈良中学校まで徒歩14分と通学にも安心。もみじ保育園やナザレ幼稚園など幼児施設も徒歩圏内で、子育てファミリーにとって嬉しい立地です。たちばな台病院も徒歩圏内に位置しており、万が一の際も安心感がある環境です。

 

自然豊かな桂台公園までは徒歩7分で、緑に囲まれた公園でのびのび遊んだり散歩したりと、日常の中にリラックスできる時間が自然と生まれます。

 

■【桂台で叶える上質な暮らし】デザインと機能の両立

ミラスモ横浜市青葉区桂台218②は、広い敷地と南向きの明るさ、そして省エネ性とデザイン性を兼ね備えた、長く心地よく住める邸宅です。車3台のゆとりある駐車スペース、光と風を取り込む設計、収納豊富な間取り、便利な生活環境。そして、何より緑豊かな環境に包まれた穏やかな暮らしが手に入ります。

 

住まいとしての魅力と、家族が成長していく時間を支える“器”としての価値。その両方を持ち合わせた、桂台ならではの豊かな暮らしが、この住まいから始まります。

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：6980万円(税込)

土地面積：162.06㎡

建物面積：102.26㎡

間取り：4LDK

 

～2号棟～

価格：7280万円(税込)

土地面積：162.07㎡

建物面積：106.19㎡

間取り：4LDK

 

 

■所在地：横浜市青葉区桂台2丁目

 

■交通：東急田園都市線「青葉台」駅バス「桂台公園入口」停歩3分

 

■建物構造：木造サイディング貼スレート葺2階建

 

■築年月：2025年8月

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：南側幅員約6.5m公道

 

■建築確認番号：第24UDI1K建01910号

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：都市ガス、公営水道、公共下水、電気

 

■備考：第一種高度地区

 

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【周辺施設情報】

 

■交通アクセス

東急こどもの国線「恩田」駅（出口）まで約1.8km

東急田園都市線「田奈」駅（出口）まで約1.9km

最寄りのバス停「桂台公園入口」（東急バス）まで徒歩約283m

 

■スーパー・コンビニ

いなげや横浜桂台店まで約514m

ローソンLTF青葉桂台店まで約324m

ローソン・スリーエフ青葉桂台店まで約325m

 

■ドラッグストア・雑貨店

ヤマグチ薬局グリム薬局まで約393m

クリエイトSD青葉松風台店まで約438m

セリア横浜青葉ガーデン桂台店まで約460m

 

■ショッピング施設

青葉台東急フードショーまで約2.0km

青葉台東急スクエアまで約2.0km

 

■専門店・ホームセンター

Big-A横浜桂台店まで約575m

コーナンPRO青葉桂台店まで約843m

業務スーパー青葉台店まで約1.4km

ホームセンターコーナン三和こどもの国店まで約2.1km

 

■家電・衣料・飲食店

エディオン青葉台東急スクエア店まで約2.1km

西松屋横浜青葉ガーデン桂台店まで約562m

AOKI横浜青葉台店まで約1.8km

サーティワンアイスクリーム青葉桂台店まで約518m

牛角桂台店まで約553m

 

■医療施設

えなみクリニック（内科・小児科・外科）まで約423m

松風台クリニック（消化器科）まで約438m

青葉松風台皮フ科クリニックまで約438m

若草台内科眼科外科クリニックまで約1.1km

佐川耳鼻咽喉科医院まで約1.1km

げんかい歯科医院まで約386m

 

■介護・福祉施設

介護老人福祉施設「大樹の郷」まで約787m

有料老人ホーム「グッドタイムホーム・青葉台」まで約732m

 

■教育施設

ナザレ幼稚園まで約1.5km

もみじ保育園まで約1.1km

幼稚園型認定こども園ナザレ幼稚園まで約1.5km

恩田小学校まで約489m

桂小学校まで約563m

青葉台小学校まで約894m

奈良中学校まで約3.1km

 

■高等学校・大学

田奈高等学校まで約454m

横浜美術大学まで約1.3km

 

■公共施設・公園

横浜市青葉区役所まで約4.0km

横浜市青葉区あざみ野駅行政サービスコーナーまで約6.4km

桂台2公園まで約374m

桂台公園まで約452m

桂台2第三公園まで約602m

 

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【自然と利便が調和する街、青葉台・桂台エリアの魅力】

 

■暮らしの舞台は「緑と洗練の街」

横浜市青葉区の桂台エリアは、自然の豊かさと都市の快適さが見事に融合した街。穏やかな住宅街が広がる一方で、青葉台駅周辺には洗練されたショッピング施設や文化施設が集まり、都心へのアクセスも良好。家族でのびのびと暮らしながら、便利で上質な日常を楽しめるエリアとして人気を集めています。

 

この街の魅力は、ただ「暮らしやすい」という言葉に収まりません。休日にお散歩したくなるような緑豊かな公園や、文化を感じられるホール、週末に出かけたくなるショッピングスポットなどが揃い、暮らしの中に“心のゆとり”をもたらしてくれます。

 

◎身近に広がる癒しの自然スポット

家の近くに心地よい自然があることは、暮らしを豊かにしてくれる大きな要素です。

徒歩4分ほどに位置する『桂台2公園』は、地域の人々の憩いの場として親しまれる緑あふれる公園。四季折々の木々が彩りを添え、小さなお子様の遊び場や、ペットとのお散歩コースとしても最適です。

 

少し足を伸ばすと、『こどもの国』（約3.1km）があります。動物とのふれあいや広大な芝生広場など、家族みんなで一日中楽しめるスポット。自然体験や季節のイベントも豊富で、子育て世代にとって理想的なレジャー環境です。

 

また、『市ヶ尾水辺の広場』（約3.5km）は、水辺の景観と木陰の散策路が心地よい隠れた名所。のんびりとした時間を過ごしたい方にはぴったりの癒し空間です。

 

◎アクティブな暮らしを支えるスポーツ施設

健康的な毎日を送りたい方にもうれしいスポーツ環境が整っています。『若草台地区センター体育館』（約812m）は地域のコミュニティ施設として人気で、バドミントンや卓球などの軽スポーツを楽しむ方も多くいます。

 

さらに、『e-shotこどもの国店』（約2.0km）ではゴルフシミュレーターなどのインドアスポーツを体験でき、天候に左右されず気軽にリフレッシュ。運動を日常に取り入れやすい環境が整っています。

 

◎文化と知識を育む教育・文化施設

青葉台周辺は、文化や教育の香り漂うエリアでもあります。『青葉区民文化センター（フィリアホール）』（約2.0km）はクラシック音楽のコンサートや地域イベントなどが開かれる人気の文化拠点。上質な音響と美しいホール空間は、多くの人々を魅了しています。

 

読書好きな方には『横浜市立緑図書館』（約4.3km）が便利。静かな環境の中で豊富な蔵書を楽しむことができます。さらに、『玉川大学教育博物館』（約4.8km）では教育史や文化に関する展示が行われ、学びを深めたい方にとっても魅力的な場所です。

 

◎歴史を感じる名所・旧跡も点在

青葉台・桂台エリア周辺には、歴史を感じさせる名所も点在しています。たとえば、『関家住宅』（約9.4km）は江戸時代の豪農住宅として知られ、当時の建築様式を今に伝える貴重な文化財です。また、『旧工藤家住宅』（約10.7km）は多摩区の日本民家園内にあり、昔ながらの生活文化に触れることができます。

 

◎利便性と自然が両立する理想のロケーション

日常の買い物は『青葉台東急スクエア』や『青葉台東急フードショー』（ともに約2.0km）が便利。高品質な食品やファッション、レストランまで揃い、週末のショッピングにもぴったりです。都市機能を感じながらも、穏やかな住宅街に帰ってくる安心感――それが青葉台・桂台エリアの最大の魅力です。

 

◎この街で叶う上質なライフスタイル

自然・文化・利便のすべてが調和する青葉台・桂台エリア。子育てにも安心な環境、アクティブな暮らしを支えるスポーツ施設、心を豊かにする文化スポットが身近に揃い、毎日が特別な日常に。

 

暮らすほどに愛着が深まる街。静けさと利便性を両立させたい方にこそふさわしいロケーションです。新しい生活の舞台として、ぜひこの豊かな街の魅力をご体感ください。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

 

1. 東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 738人, 直線距離: 930m

2. 東急田園都市線「田奈」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,414人, 直線距離: 1,556m

3. 東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,893人, 直線距離: 1,637m

4. 東急田園都市線「青葉台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 84,111人, 直線距離: 1,671m

5. 横浜線「長津田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,078人, 直線距離: 2,085m

6. 東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 111,493人, 直線距離: 2,094m

7. 東急田園都市線「藤が丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,116人, 直線距離: 2,510m

8. 東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 9,411人, 直線距離: 2,879m

9. 横浜線「十日市場」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 33,018人, 直線距離: 2,982m

10. 横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,490人, 直線距離: 3,031m

11. 東急田園都市線「市が尾」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,066人, 直線距離: 3,632m

12. 小田急小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 34,422人, 直線距離: 3,747m

13. 東急田園都市線「すずかけ台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,992人, 直線距離: 4,043m

14. 小田急小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,718人, 直線距離: 4,098m

15. 小田急小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 29,745人, 直線距離: 4,408m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

① 標準地番号：横浜青葉-15（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：神奈川県横浜市青葉区桂台1丁目19番13

交通：東急田園都市線「青葉台」駅 約1,700m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域

価格：253,000円／㎡

地積：216㎡

前面道路：南西6.5m 市道

形状：間口1.0％・奥行き2.0％

建物構造：木造（W）

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

 

② 標準地番号：青葉-17（調査基準日：2024年7月1日）

所在地：神奈川県横浜市青葉区桂台1丁目19番13

交通：東急田園都市線「青葉台」駅 約1,700m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域

価格：251,000円／㎡

地積：216㎡

前面道路：南西6.5m 市区町村道

形状：間口1.0％・奥行き2.0％

建物構造：木造（W）

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域・高度地区

 

③ 標準地番号：横浜青葉-5（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：神奈川県横浜市青葉区すみよし台24番19

交通：東急こどもの国線「恩田」駅 約1,000m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：その他

周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ環境の良い住宅地域

価格：217,000円／㎡

地積：195㎡

前面道路：北5.0m 市道

形状：間口1.5％・奥行き1.0％

建物構造：その他

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

 

④ 標準地番号：横浜青葉-16（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：神奈川県横浜市青葉区松風台22番304

交通：東急田園都市線「青葉台」駅 約1,100m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格：312,000円／㎡

地積：160㎡

前面道路：北6.5m 市道

形状：間口1.0％・奥行き1.5％

建物構造：木造（W）

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.11.13

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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