【ミラスモ横浜市港北区大曽根318②】綱島・新綱島の2駅徒歩圏。約37坪の角地×19帖超LDK×並列2台駐車が叶える、ゆとりの新築一戸建

 

横浜市港北区で、駅へのアクセスと一戸建らしい広さ、その両方を大切にした住まいをお探しの方に注目していただきたいのが、「ミラスモ横浜市港北区大曽根318②」です。

 

東急東横線「綱島」駅まで徒歩16分、東急新横浜線「新綱島」駅まで徒歩15分。2駅を徒歩圏として利用できる大曽根3丁目の住宅街に誕生する、全2棟の新築一戸建です。

 

1号棟は土地面積125.14㎡、建物面積105.94㎡のゆとりある木造2階建。間取りは4LDKを基本に豊富な収納スペースを備え、19帖を超えるLDK、吹抜け、複数のウォークインクローゼット、シューズインクロークなど、日々の暮らしやすさを考えた空間が計画されています。さらに南東側と北東側の公道に面した角地で、カースペースは並列2台分を確保しています。

 

「駅まで歩ける一戸建がいい」「車も2台置きたい」「子どもにはそれぞれ個室を用意したい」「家族が集まるリビングには広さと開放感が欲しい」。そんな希望をバランスよく叶えやすい住まいです。

 

■「綱島」駅徒歩16分、「新綱島」駅徒歩15分の2駅利用

 

本物件の大きな魅力のひとつが、綱島・新綱島という2つの駅を徒歩圏として利用できることです。

 

東急東横線「綱島」駅からは、横浜方面はもちろん、日吉・武蔵小杉・自由が丘・渋谷方面へアクセスできます。さらに「新綱島」駅から東急新横浜線を利用できるため、新横浜方面への移動にも便利です。

 

通勤・通学だけでなく、新幹線を利用する旅行や出張などにも交通ネットワークの広さを活かせます。

 

そして、この物件で見逃せないのが駅までのルートです。掲載情報では綱島駅・新綱島駅まで平坦な徒歩ルートとして紹介されており、毎日の徒歩移動を考えるうえで注目したいポイントです。

 

駅徒歩15～16分という距離は、駅前の喧騒から適度に離れながらも、徒歩で駅を利用できるバランスの取れたポジション。自転車や車だけに頼ることなく、日常的に電車を利用する生活をイメージできます。

 

■土地約37.8坪。2階建ならではのゆったりとした住空間

 

土地面積は125.14㎡、約37.8坪。建物面積も105㎡を超えています。

 

横浜市港北区の駅徒歩圏で一戸建を探していると、土地を効率的に活用した3階建住宅も多く見られます。その中で、本物件はゆとりある敷地を活かした木造2階建です。

 

3階まで階段を上り下りする必要がなく、1階と2階で生活空間を構成できることは、日々の暮らしやすさという意味でもメリットがあります。

 

さらに現地は第一種低層住居専用地域。低層住宅を中心とした良好な住環境を守るための用途地域で、駅周辺の商業エリアとは異なる穏やかな住宅街が形成されています。

 

「駅へのアクセスは確保したいけれど、家では落ち着いて過ごしたい」というご家族にとって、綱島エリアの利便性と低層住宅地の住環境を両立できる点は大きな魅力でしょう。

 

■南東×北東道路の角地。幅員6m超のゆとりある前面道路

 

1号棟は南東側約7.6m、北東側約6.5mの公道に面した角地です。

 

2方向が道路に接する角地は、隣接する建物が少なくなることで開放感を得やすいことが特徴です。本物件は前面道路にも十分な幅があり、住宅が密集した場所に比べて視界の広がりを感じやすい配置となっています。

 

掲載情報でも南向き、角地、陽当たり良好、3面採光などが特徴として挙げられています。

 

また、道路幅にゆとりがあることは、日常的に車を利用するご家庭にも嬉しいポイント。車庫入れや出庫の際にも、前面道路の幅は確認しておきたい重要な条件のひとつです。

 

■19帖超のLDK＋吹抜け。家族が集まりたくなる開放的な空間

 

室内で特に注目したいのが、19帖を超える広々としたLDKです。

 

ソファを置くリビングスペースとダイニングテーブルを置く食事スペースをそれぞれ確保しながら、家族全員がゆったりと過ごせる広さがあります。

 

さらに吹抜けを取り入れることで、横方向だけではなく縦方向にも空間が広がります。

 

休日には家族で映画を楽しんだり、子どもがリビングで遊ぶ横で大人がコーヒーを飲んだり。ダイニングでは宿題や読書をし、キッチンでは夕食の準備をする。それぞれが別のことをしながら、同じ空間で家族の気配を感じられるリビングになりそうです。

 

リビング階段も採用されているため、2階へ上がる際にLDKを通る生活動線となります。子どもが成長して個室で過ごす時間が増えてからも、外出時や帰宅時に自然と家族が顔を合わせやすい設計です。

 

■4LDK＋豊富な収納。家族それぞれの居場所を確保

 

間取りはファミリー世帯に使いやすい4LDKです。

 

主寝室と子ども部屋を確保しやすく、家族構成によっては一室を在宅ワーク用の書斎や趣味の部屋として利用することもできます。

 

さらに、この住まいで大きな特徴となっているのが収納力です。

 

複数のウォークインクローゼットに加え、玄関にはシューズインクロークを設置。全居室に収納が用意されており、衣類だけでなく、季節用品や旅行用品、子どもの学校用品なども整理しやすいプランです。

 

子育てをしていると、家族が増えるほど荷物も増えていきます。収納家具を居室にたくさん置く必要がなくなれば、その分だけ生活スペースを広く使えることにもつながります。

 

玄関のシューズインクロークには、家族の靴だけでなく、外出時に使う物をまとめて収納する使い方も考えられます。「使う場所の近くにしまえる」という収納計画は、実際に暮らし始めてから便利さを実感しやすいポイントです。

 

■全居室6帖以上。子どもが成長してからも使いやすい4LDK

 

4LDKという部屋数だけではなく、居室の広さにも注目です。

 

掲載情報では全居室6帖以上、全室2面採光という特徴が確認できます。

 

子どもが小さいうちは家族で一緒に過ごす時間が中心でも、成長するとそれぞれの個室で勉強したり、趣味を楽しんだりする時間が増えていきます。

 

そのときに、ベッドや机、収納などを置ける広さを確保できることは大切です。

 

住宅購入では「今ちょうど良い間取り」だけでなく、5年後、10年後に家族がどのように暮らしているかまで想像することが重要。その点でも、4LDKとゆとりある居室構成は長期的に使いやすいプランといえるでしょう。

 

■並列2台駐車可能。車を使うご家庭にも嬉しい設計

 

カースペースは並列で2台分が確保されています。

 

縦列駐車ではなく並列駐車なら、奥の車を出すために手前の車を移動するといった手間がありません。

 

夫婦それぞれが車を所有するご家庭はもちろん、普段は1台だけ使用し、もう1台分を来客時の駐車スペースとして利用する方法もあります。

 

駅まで徒歩でアクセスできる一方、休日のまとめ買いや子どもの送迎、家族でのレジャーには車を活用する。電車とマイカーを目的に応じて使い分けられることも、この住まいの魅力です。

 

■大曽根小学校まで約350m。子育て世帯にも注目の立地

 

大曽根3丁目は横浜市立大曽根小学校の通学区域で、中学校は横浜市立樽町中学校の区域となっています。横浜市の通学区域でも、大曽根1丁目から3丁目が大曽根小学校区域として指定されています。

 

本物件から大曽根小学校までは約350mと紹介されており、小学生のお子様がいるご家庭には特に注目したい距離です。

 

毎日の通学は何年間も続くものだからこそ、小学校までの距離は住まい選びの重要なポイントになります。

 

駅へのアクセスだけでなく、子どもの通学や周辺の住宅環境まで含めて考えられることも、大曽根3丁目で暮らす魅力のひとつです。

 

■「綱島の利便性」と「一戸建らしいゆとり」を両立した住まい

 

「ミラスモ横浜市港北区大曽根318②」は、東急東横線「綱島」駅徒歩16分、東急新横浜線「新綱島」駅徒歩15分という交通利便性を確保しながら、土地約37.8坪、建物105㎡超のゆとりを備えた新築一戸建です。

 

南東・北東道路に面した角地、19帖超のLDKと吹抜け、4LDKの間取り、豊富なウォークインクローゼットとシューズインクローク、そして並列2台分のカースペース。

 

「駅徒歩圏だから広さを諦める」のではなく、交通利便性も室内空間も駐車スペースも大切にしたいご家族にとって、注目したい条件が揃っています。

 

平日は綱島・新綱島から電車で通勤・通学し、休日には家族で車に乗って買い物やレジャーへ。帰宅したら、吹抜けのある開放的なLDKで家族揃ってゆっくり過ごす。

 

そんな暮らしを具体的に思い描くことのできる一邸です。

 

横浜市港北区、特に綱島・新綱島エリアで新築一戸建を検討されている方は、ぜひ現地で角地ならではの開放感、前面道路の広さ、駅までの道のり、そして約37坪の土地に計画されたゆとりある住空間を確かめてみてはいかがでしょうか。

 

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：8,380万円(税込)

土地面積：125.14㎡

建物面積：105.94㎡

間取り：4LDK＋WIC

 

■所在地：横浜市港北区大曽根3丁目

 

■交通：東急東横線「綱島」駅徒歩16分

相模鉄道・東京急行電鉄「新綱島」駅徒歩15分

 

■建物構造：木造2階建

 

■築年月：2026年12月上旬完成予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：50％

 

■容積率：100％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：南東側約7.6m公道、北東側約6.5m公道

 

■建築確認番号：第KS126-0420-59936号

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：2台 

 

■設備：電気、都市ガス、公営水道、公共下水

 

■備考：第一種高度地区、準防火地域

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

●東急新横浜線「新綱島」駅 南口：約1.3km

●東急東横線「綱島」駅 東口：約1.3km

●東急バス「グリーンサラウンドシティ」バス停：約2.1km

 

■スーパー・コンビニ

●ヤマザキYショップ末弘商店：約317m

●セブンイレブン横浜綱島上町店：約2.1km

 

■コインパーキング

●ユアー・パーキング大曽根第2：約339m

●ユアーズ・パーキング綱島西第1：約1.6km

 

■カーシェア・レンタカー

●タイムズカー港北区大曽根2丁目：約612m

●タイムズカー綱島小学校南：約1.9km

 

■ショッピング施設

●ライフガーデン綱島：約1.7km

●イオン横浜新吉田店：約2.8km

●MEGAドン・キホーテ新横浜店：約2.6km

●業務スーパーエスポット新横浜店：約3.2km

●C’z PRO横浜綱島店：約1.8km

 

■家具・家電

●ニトリEXPRESS アピタテラス横浜綱島店：約2.2km

●ケーズデンキ横浜師岡店：約2.4km

●ノジマ トレッサ横浜店：約2.6km

 

■衣料品店

●AOKI横浜綱島東店：約1.7km

●AOKI横浜大倉山店：約1.9km

 

■飲食店

●wine＆sake Raisin：約1.3km

●FATMAM：約1.6km

 

■病院・クリニック

●綱島ホームケアクリニック（内科）：約1.7km

●横浜綱島フォレスト在宅クリニック（消化器科）：約1.4km

●綱島クリニック（小児科・産婦人科）：約1.3km

●よこはま乳腺クリニック（外科）：約1.3km

●つなしま眼科：約1.6km

●さわやか耳鼻科：約1.5km

●綱島あお整形外科・皮膚科：約1.5km

●すがわら泌尿器科・内科：約1.7km

●ファミール歯科：約377m

 

■介護施設

●有料老人ホーム サニーライフ綱島：約1.7km

 

■幼稚園

●大倉山アソカ幼稚園：約1.2km

●冨士見幼稚園：約1.5km

●綱島幼稚園：約1.7km

 

■保育園・認定こども園

●おおつな保育園：約591m

●大曽根コスモス保育園：約601m

●コビープリスクールつなしま：約2.2km

 

■小学校

●大曽根小学校：約379m

●綱島小学校：約1.9km

 

■公共施設

●横浜市港北区役所：約1.9km

●横浜市港北区新横浜駅行政サービスコーナー：約3.4km

●横浜市港北区日吉駅行政サービスコーナー：約3.4km

 

■公園

●大曽根公園：約412m

●太尾見晴らしの丘公園：約2.0km

●綱島上町公園：約2.2km

 

■警察署・交番

●港北警察署 樽町交番：約967m

●港北警察署 綱島駅前交番：約1.4km

 

■消防署

●港北消防署 綱島消防出張所：約1.7km

 

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【暮らしのそばに「遊ぶ・学ぶ・楽しむ」が充実。大曽根・綱島エリアで豊かな休日を】

 

横浜市港北区大曽根周辺は、毎日の暮らしに便利な施設だけでなく、家族で遊べる公園やスポーツ施設、文化施設など、多彩なお出かけスポットが身近に揃うエリアです。

 

休日に子どもと公園へ出かけたり、プールや体育館で体を動かしたり、図書館でゆっくり本を読んだり。さらに綱島方面へ足を延ばせば、飲食店や文化施設も利用でき、家族それぞれの過ごし方を楽しめます。

 

住まいを選ぶ際には、駅へのアクセスや買い物環境だけでなく、「休日をどのように過ごせるか」も大切なポイント。大曽根・綱島エリアには、日常の延長線上で気軽に楽しめるスポットから、少し足を延ばして訪れたい名所まで揃っています。

 

■徒歩圏にある身近な憩いの場『大曽根公園』

 

住まいの近くで気軽に利用できるスポットとして注目したいのが、約412mの「大曽根公園」です。

 

横浜市港北区大曽根台に位置し、ちょっとした外遊びや気分転換など、日常的に利用しやすい距離にあります。小さなお子さまのいるご家庭なら、「今日は少し公園へ行こう」と思ったときに出かけやすいのは嬉しいポイントです。

 

遠方の大型レジャー施設だけでなく、普段使いできる公園が身近にあることは、子育て世帯にとって暮らしやすさにつながる要素のひとつ。休日はもちろん、平日のちょっとした空き時間にも利用しやすく、身近に屋外で過ごせる場所がある住環境です。

 

■綱島方面には飲食を楽しめるスポットも

 

東急線「綱島」駅方面へ向かえば、街歩きとともに飲食を楽しめるスポットがあります。

 

約1.3kmには「wine＆sake Raisin」、約1.6kmには「FATMAM」があります。日常のお出かけ先としてはもちろん、休日に綱島方面へ散策しながら立ち寄るなど、暮らしの楽しみ方を広げてくれそうです。

 

駅周辺だけで生活を完結させるのではなく、自宅と駅の周辺にさまざまな立ち寄り先があることも、このエリアならではの魅力。家族との時間だけでなく、大人が自分の時間を楽しみたいときにも選択肢があります。

 

■スポーツを身近に楽しめる環境

 

体を動かすことが好きなご家族にとっても、周辺施設は充実しています。

 

約1.6kmには「横浜市綱島地区センター体育館」、約1.7kmには「綱島公園プール」があります。さらに約2.5kmには「横浜市港北スポーツセンター体育館」があり、スポーツや運動に親しめる施設が周辺に点在しています。

 

子どもが成長してスポーツに興味を持ったときや、大人が健康維持のために運動を始めたいときなど、身近に利用できる施設があることで休日の過ごし方にも幅が生まれます。

 

特にファミリー世帯では、子どもの遊び場だけでなく、成長に合わせて利用できるスポーツ・公共施設が周辺にあることも住環境を考えるうえで嬉しいポイントです。

 

■音楽や読書、歴史にも触れられる文化・教育環境

 

大曽根・綱島周辺には、文化や教育に触れられる施設もあります。

 

約1.3kmには「横浜市港北区民文化センター ミズキーホール」。綱島東1丁目に位置する文化施設で、暮らしの身近な場所で文化・芸術に触れる機会を持てる環境です。

 

約2.5kmには「横浜市立港北図書館」があります。子どもの絵本探しや調べもの、大人の読書など、世代を問わず活用できる図書館が生活圏にあることは、子育てファミリーにも魅力的です。

 

さらに約2.7kmには「横浜市農村生活館みその公園横溝屋敷」があり、現代的な都市生活の中で地域の歴史や昔ながらの暮らしに触れられるスポットも存在します。

 

「遊ぶ」だけではなく、「学ぶ」「文化に触れる」といった体験を身近な地域で楽しめる点も、このエリアの特徴といえるでしょう。

 

■少し足を延ばせば、横浜を代表する自然スポットへ

 

休日のお出かけ範囲を少し広げれば、さらに多彩なスポットがあります。

 

約4.1kmには「県立三ツ池公園」。横浜市鶴見区三ツ池公園に位置し、身近な公園とはまた違った休日のお出かけ先として利用できます。

 

約5.6kmには、横浜市都筑区勝田町の「関家住宅」。さらに広域では、世田谷区等々力にある「等々力不動尊」などの名所・旧跡もあります。

 

近所で過ごす普段の休日から、少し足を延ばす休日まで、気分や目的に合わせて行き先を選べるのも魅力です。

 

■家族の休日を豊かにする大曽根・綱島の住環境

 

住まいは、建物の広さや設備だけでなく、その街でどのような時間を過ごせるかによって暮らしの印象が大きく変わります。

 

徒歩圏には大曽根公園があり、綱島方面には飲食店やスポーツ施設、文化施設が点在。さらに周辺には図書館や歴史に触れられる施設もあり、子どもから大人まで、それぞれの興味に合わせた休日を楽しめる環境が整っています。

 

「今日は近所の公園へ」「今度の休日はプールへ」「雨の日は図書館へ」「少し足を延ばして家族でお出かけ」と、その日の気分に合わせて過ごし方を変えられるのは、長く暮らす街として嬉しいポイントです。

 

都市の利便性を享受しながら、遊び・スポーツ・文化・教育・自然といった多彩な楽しみを生活の身近な場所に取り入れられる大曽根・綱島エリア。毎日の暮らしだけでなく、家族で過ごす休日の時間まで豊かにしてくれる住環境が広がっています。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

東急東横線「綱島」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 87,730人, 直線距離: 905 m

 

東急東横線「大倉山」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 47,873人, 直線距離: 1,124 m

 

横浜市地下鉄ブルーライン「新羽」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 19,885人, 直線距離: 1,420 m

 

横浜市地下鉄ブルーライン「北新横浜」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 11,850人, 直線距離: 1,897 m

 

横浜市地下鉄グリーンライン「高田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 14,624人, 直線距離: 2,012 m

 

横浜市地下鉄グリーンライン「日吉本町」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 14,986人, 直線距離: 2,063 m

 

東急東横線「菊名」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 111,040人, 直線距離: 2,447 m

 

JR横浜線「菊名」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 86,452人, 直線距離: 2,447 m

 

横浜市地下鉄ブルーライン「新横浜」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 59,696人, 直線距離: 2,717 m

 

JR横浜線「新横浜」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 102,884人, 直線距離: 2,919 m

 

東海道・山陽新幹線「新横浜」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 56,600人, 直線距離: 2,919 m

 

横浜市地下鉄グリーンライン「日吉」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 69,446人, 直線距離: 3,016 m

 

東急東横線・東急目黒線「日吉」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 189,934人, 直線距離: 3,054 m

 

横浜市地下鉄グリーンライン「東山田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 9,256人, 直線距離: 3,133 m

 

横浜市地下鉄ブルーライン「仲町台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 29,222人, 直線距離: 3,339 m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

①

■標準地番号：横浜港北-43

■調査基準日：2026年1月1日

■住居表示：横浜市港北区大曽根台20-4

■所在並びに地番：神奈川県横浜市港北区大曽根台982番14

■交通施設・距離：大倉山駅 900m

■用途区分：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地の利用現況：中小規模一般住宅が多い高台の住宅地域

■価格：304,000円/㎡

■地積：144㎡

■前面道路の状況：南西側 4.0m 市道

■形状（間口：奥行き）：1.0：2.0

■建物構造：W

■給排水等状況：ガス・水道・下水

■建ぺい率：50％

■容積率：100％

■法規制：準防火地域、市街化区域

 

②

■標準地番号：港北-3

■調査基準日：2025年7月1日

■住居表示：横浜市港北区綱島西3-12-20

■所在並びに地番：神奈川県横浜市港北区綱島西3丁目210番104

■交通施設・距離：綱島駅 750m

■用途区分：第一種住居地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地の利用現況：中小規模一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域

■価格：518,000円/㎡

■地積：165㎡

■前面道路の状況：北側 4.0m 市区町村道

■形状（間口：奥行き）：1.0：1.5

■建物構造：LS

■給排水等状況：ガス・水道・下水

■建ぺい率：60％

■容積率：200％

■法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

 

③

■標準地番号：港北-9

■調査基準日：2025年7月1日

■住居表示：横浜市港北区大曽根2-6-7

■所在並びに地番：神奈川県横浜市港北区大曽根2丁目797番

■交通施設・距離：大倉山駅 900m

■用途区分：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅、アパート等が見られる住宅地域

■価格：365,000円/㎡

■地積：167㎡

■前面道路の状況：北西側 4.0m 市区町村道

■形状（間口：奥行き）：1.2：1.0

■建物構造：W

■給排水等状況：ガス・水道・下水

■建ぺい率：50％

■容積率：100％

■法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

 

④

■標準地番号：横浜港北-34

■調査基準日：2026年1月1日

■住居表示：横浜市港北区大曽根2-6-7

■所在並びに地番：神奈川県横浜市港北区大曽根2丁目797番

■交通施設・距離：大倉山駅 900m

■用途区分：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅、アパート等が見られる住宅地域

■価格：374,000円/㎡

■地積：167㎡

■前面道路の状況：北西側 4.0m 市道

■形状（間口：奥行き）：1.2：1.0

■建物構造：W

■給排水等状況：ガス・水道・下水

■建ぺい率：50％

■容積率：100％

■法規制：準防火地域、市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.10.19

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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