【ミラスモ狛江市元和泉210①】新築一戸建「和泉多摩川」駅徒歩9分

住まいるホームなら

『仲介手数料が無料！！』

【ミラスモ狛江市元和泉210①】

～駅徒歩10分圏内、多摩川の潤いと都心アクセスを両立。ゆとりある敷地で叶える、ワンランク上の家族の暮らし～

東京都狛江市元和泉2丁目に誕生する「ミラスモ狛江市元和泉210①」は、自然豊かな住環境と都市の利便性を兼ね備えた、全1棟の新築一戸建てです。小田急小田原線「和泉多摩川」駅まで徒歩9分、「狛江」駅まで徒歩10分という優れた立地にあり、都心への通勤・通学はもちろん、休日のお出かけにも便利なロケーションが魅力です。駅まで徒歩でアクセスできる快適さと、第一種低層住居専用地域ならではの穏やかな街並みを両立した、住環境に恵まれた住まいとなっています。

狛江市は東京都で最も面積の小さな市として知られていますが、その分、生活に必要な施設がコンパクトにまとまり、暮らしやすさに定評があります。スーパーやドラッグストア、医療機関、金融機関、公共施設などが身近に揃い、毎日の生活がとても便利です。駅周辺には飲食店やカフェも充実しており、仕事帰りや休日にも気軽に利用できます。一方で、多摩川がほど近く、自然との距離も近いことから、都会の利便性だけでは得られないゆとりある生活を楽しめる点が、この街ならではの大きな魅力です。

徒歩圏内には多摩川河川敷が広がり、ジョギングやウォーキング、サイクリングなどを気軽に楽しめます。休日には家族で散歩をしたり、お子様と遊んだり、四季折々の自然を感じながらリフレッシュできる環境が整っています。春には桜、夏には緑豊かな景色、秋には美しい紅葉など、一年を通して季節の移ろいを身近に感じられる贅沢なロケーションです。

交通アクセスも大きな魅力です。小田急小田原線は新宿方面へのアクセスが良好で、都心への通勤・通学がスムーズです。急行停車駅である狛江駅を利用することで、通勤時間を短縮しやすく、毎日の移動負担を軽減できます。また、小田急線沿線には成城学園前や新百合ヶ丘、町田など人気エリアも多く、ショッピングやグルメ、レジャーを身近に楽しめます。

建物は木造2階建ての4LDKプランを採用し、ご家族がゆったりと暮らせる住空間を実現しています。約44坪を超えるゆとりある敷地を活かした計画となっており、建物と敷地のバランスにも優れています。住宅が密集しすぎない第一種低層住居専用地域ならではの開放感があり、陽当たりや風通しにも恵まれた住環境が期待できます。

LDKは住まいの中心として、ご家族が自然と集まる開放的な空間となっています。リビングではゆったりとくつろぎ、ダイニングでは家族そろって食卓を囲み、日々の何気ない時間がかけがえのない思い出へと変わっていきます。広々とした空間は家具の配置もしやすく、大型ソファやダイニングセットを置いても圧迫感を感じにくい設計です。家族団らんを大切にした住まいづくりが随所に感じられます。

キッチンは対面式を採用し、リビング全体を見渡しながら料理を楽しめるレイアウトです。お子様が遊ぶ様子や宿題をする姿を見守りながら家事を進められるため、子育て世帯にも嬉しい設計となっています。家族とのコミュニケーションを大切にできるだけでなく、来客時にも会話を楽しみながら料理ができる開放感があります。

全4部屋を確保した間取りは、お子様それぞれの個室を設けたり、書斎やテレワークスペース、趣味のお部屋として利用したりと、多様なライフスタイルに対応できます。お子様の成長や家族構成の変化にも柔軟に対応しやすく、長く安心して住み続けられる住まいとなっています。

収納スペースについても十分に配慮されており、各居室には収納を設置。衣類や季節用品、学用品などをすっきり整理できるため、居住空間を広く使うことができます。収納が充実することで室内が散らかりにくく、いつでも快適な住空間を維持しやすい点も魅力です。

浴室や洗面室などの水まわりも使いやすさを考慮した配置となっており、毎日の家事動線にも配慮されています。朝の忙しい時間帯でもスムーズに身支度ができ、洗濯や掃除なども効率良く行えるため、共働き世帯にも嬉しい設計です。浴室はゆったりとした空間となっており、一日の疲れを癒やすリラックスタイムを快適に演出してくれます。

敷地にはカースペースも確保されており、駅徒歩圏でありながら車のある生活も実現できます。普段は電車を利用しながら、休日は車でレジャーやショッピングへ出かけるなど、多彩なライフスタイルに対応できます。前面道路は公道に面しており、住まい全体にも開放感が感じられる配置となっています。

第一種低層住居専用地域という用途地域は、住環境を守るための建築制限が設けられており、高層マンションや大型商業施設が建ちにくいエリアです。そのため、将来的にも穏やかな街並みが維持されやすく、落ち着いた住環境が続くことが期待できます。住まい選びでは、現在の住み心地だけでなく将来の街並みも重要なポイントですが、本物件はその点でも安心感があります。

ミラスモシリーズは、デザイン性と機能性を兼ね備えた住まいづくりに定評があります。洗練された外観デザインは街並みに美しく調和し、シンプルで飽きのこないデザインが長く愛着を持って暮らせる住まいを演出します。室内も日々の生活を快適にする工夫が数多く取り入れられており、住み始めたその日から暮らしやすさを実感できるでしょう。

教育施設や公園、買い物施設、医療施設などが徒歩圏内に揃う利便性、多摩川の自然を身近に感じられる豊かな住環境、そして都心へ軽快にアクセスできる交通利便性。この3つを兼ね備えた「ミラスモ狛江市元和泉210①」は、ご家族が長く安心して暮らせる住まいとして、多くの魅力を備えています。

ゆとりある敷地、開放感あふれる4LDK、穏やかな街並み、そして駅徒歩10分圏内という優れた立地。毎日の暮らしを快適にしながら、ご家族の未来を豊かに育んでくれる一邸です。利便性だけではなく、心のゆとりまで手に入れられる狛江市元和泉で、新しい暮らしを始めてみてはいかがでしょうか。現地を訪れれば、この街ならではの穏やかな空気と住み心地の良さを、きっと実感していただけるはずです。

【ミラスモ元和泉210①】

▼▼ 詳細情報 ▼▼

-----------------------------------------------------

【物件概要】

～1号棟～

価格：6,780万円(税込)

土地面積：147.41㎡

建物面積：108.48㎡

間取り：4LDK

■所在地：狛江市元和泉2丁目

■交通：小田急小田原線「和泉多摩川」駅徒歩9分、小田急小田原線「狛江」駅徒歩10分

■建物構造：木造スレート葺2階建

■築年月：2026年8月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：東側約4.0m公道（42条1項1号）

■建築確認番号：確認サービス第KS126-3120-51025号（令和8年4月30日）

■引渡し：相談

■駐車場：カースペース有

■設備：電気、都市ガス、公営水道、公共下水

■備考：第一種高度地区

-----------------------------------------------------

【周辺施設】

■交通

・小田急小田原線「和泉多摩川」駅東口徒歩8分（約583m）

・小田急小田原線「狛江」駅北口徒歩10分（約787m）

・狛江市コミュニティ「元和泉市民テニスコート」停徒歩3分（約182m）

■スーパー・コンビニ

・ヤマザキYショップ狛江ひのでや店徒歩5分（約349m）

・ミニストップ和泉多摩川駅前店徒歩6分（約420m）

■ドラッグストア・金融機関

・トモズ狛江店徒歩10分（約776m）

・クオール薬局狛江2号店徒歩11分（約813m）

・城南信用金庫狛江支店徒歩9分（約703m）

・きらぼし銀行狛江支店徒歩10分（約777m）

・狛江駅前郵便局徒歩11分（約810m）

■ショッピング施設

・DAISO小田急マルシェ狛江店徒歩10分（約733m）

・ノジマ小田急OX狛江店徒歩10分（約779m）

・ハニーズ狛江店徒歩10分（約788m）

・ファッションセンターしまむら小田急OX狛江店徒歩11分（約871m）

・業務スーパー喜多見店約1.7km

・ホームセンターユニディ狛江店約1.8km

・ニトリ狛江世田谷通り店約1.8km

・クロス向ヶ丘約2.5km

■飲食店

・安楽亭和泉多摩川店徒歩6分（約476m）

・松屋狛江店徒歩10分（約758m）

■医療施設

・あまね在宅クリニック徒歩5分（約322m）

・小野耳鼻咽喉科徒歩8分（約596m）

・和泉多摩川クリニック徒歩9分（約662m）

・ファミリークリニックはら徒歩10分（約795m）

・大西眼科クリニック徒歩11分（約818m）

・保坂産婦人科クリニック徒歩11分（約805m）

・矢崎歯科医院徒歩8分（約578m）

■介護施設

・リハビリホームグランダ狛江弐番館徒歩14分（約1.1km）

■教育施設

・木下の保育園元和泉徒歩6分（約476m）

・いずみの森保育園徒歩7分（約559m）

・虹のひかり保育園徒歩8分（約583m）

・和泉小学校徒歩9分（約697m）

・狛江第三中学校徒歩7分（約552m）

・狛江こだま幼稚園徒歩14分（約1.1km）

・狛江高等学校徒歩8分（約601m）

■公園・公共施設

・田中の池児童公園徒歩2分（約142m）

・元和泉公園徒歩2分（約148m）

・和泉多摩川児童遊園徒歩6分（約434m）

・狛江市役所徒歩13分（約981m）

■警察施設

・調布警察署和泉多摩川交番徒歩9分（約680m）

・調布警察署狛江交番徒歩11分（約808m）

・調布警察署中和泉交番徒歩15分（約1.2km）

-----------------------------------------------------

【多摩川の潤いと豊かな文化に包まれる、狛江・元和泉で叶える充実の暮らし】

狛江市元和泉エリアは、多摩川の自然を身近に感じながら、教育・文化・スポーツ施設が充実した住環境が魅力の住宅地です。都心へのアクセス利便性を備えながらも、落ち着いた街並みと豊かな自然環境が共存しており、子育て世帯をはじめ幅広い世代から高い人気を集めています。

本物件周辺には、日常の散歩や休日のお出かけを楽しめる公園やレジャースポットが点在しており、ご家族で四季の移ろいを感じながら暮らせる環境が整っています。

【自然を身近に感じるお出かけスポット】

徒歩2分の場所には「田中の池児童公園」があります。小さなお子さまが気軽に遊べる身近な公園として親しまれており、毎日の遊び場として利用できます。公園が近いことで、子どもたちがのびのびと遊べるだけでなく、保護者同士の交流の場としても活躍します。

また、少し足を延ばせば、川崎市多摩区にある「三平果樹園」や「すみや梨園」へもアクセス可能です。季節によって果物の収穫体験や直売が行われており、お子さまが自然や農業に触れられる貴重な体験の場となっています。都市部に近い立地でありながら、こうした自然体験が身近にあることは大きな魅力です。

さらに、多摩川河川敷も生活圏内にあり、ジョギングやウォーキング、サイクリングなどを楽しむことができます。休日にはご家族でピクニックを楽しむなど、自然を満喫できる住環境が整っています。

【スポーツを気軽に楽しめる充実の施設環境】

健康的な暮らしを支えるスポーツ施設も豊富に揃っています。

徒歩10分圏内には「狛江インドアテニススクール」と「狛江ローンテニスクラブ」があり、初心者から経験者まで気軽にテニスを楽しめます。インドア施設では天候に左右されることなくレッスンを受けられるため、お子さまからシニア世代まで幅広く利用されています。

また、「狛江ゴルフ倶楽部」も徒歩圏内に位置しており、ゴルフを趣味とする方にとっては嬉しい環境です。仕事帰りや休日に気軽に利用できる距離感は、暮らしの満足度を高めてくれます。

スポーツ施設が充実していることで、健康維持や趣味の充実はもちろん、地域コミュニティとの交流機会も広がります。

【文化と学びに触れる充実の教育環境】

狛江駅周辺には、文化活動や学習環境も整っています。

徒歩11分の「狛江市民ホール（エコルマホール）」では、コンサートや演劇、公演など多彩なイベントが開催されており、地域文化の発信拠点として親しまれています。身近な場所で質の高い文化芸術に触れられることは、このエリアならではの魅力です。

また、徒歩10分の「狛江市西河原公民館図書室」では、読書や学習の場として利用できるほか、地域活動や講座なども開催されています。お子さまの学習環境としてはもちろん、大人の自己啓発や趣味の活動にも活用できます。

さらに、家族でのお出かけ先として人気の高い「川崎市藤子・F・不二雄ミュージアム」も約3.1kmの距離にあります。『ドラえもん』をはじめとする名作の世界観を楽しめる施設として全国的に知られており、休日のレジャースポットとしても人気です。

【歴史と伝統を感じる名所・旧跡】

周辺には歴史的価値の高い文化財も点在しています。

約3km圏内には「旧佐々木家住宅」「旧江向家住宅」「旧北村家住宅」があり、地域の歴史や伝統的な建築文化に触れることができます。昔ながらの日本家屋や歴史的資料を見学できるこれらの施設は、お子さまの学習機会としても役立ちます。

近年では歴史や文化を身近に感じながら暮らせる街への関心も高まっており、このような文化資源が生活圏内にあることは大きな魅力といえるでしょう。

【子育て世帯にも嬉しい住環境】

元和泉エリアは、自然・教育・文化・スポーツ施設がバランス良く整った住環境が魅力です。

徒歩圏内に公園があり、休日には果樹園や多摩川で自然と触れ合い、平日は図書館や文化施設で学びを深めることができます。また、テニスやゴルフなど趣味を楽しめる施設も揃っているため、ご家族それぞれが充実した時間を過ごせます。

都心へのアクセス利便性と落ち着いた住環境を兼ね備えた狛江市元和泉エリア。自然の潤いと都市の利便性、そして豊かな文化環境が調和するこの街は、ご家族の新しい暮らしの舞台として大きな魅力を備えています。日々の生活をより豊かに彩る住環境が、ここには広がっています。

---------------------------------------------------

～近隣駅乗降客数・距離～

・小田急小田原線「狛江」駅　調査年：2022年　乗降客数：41,775人　直線距離：419m

・小田急小田原線「和泉多摩川」駅　調査年：2022年　乗降客数：13,359人　直線距離：434m

・小田急小田原線「登戸」駅　調査年：2022年　乗降客数：146,846人　直線距離：1,164m

・JR南武線「登戸」駅　調査年：2022年　乗降客数：141,596人　直線距離：1,169m

・小田急小田原線「喜多見」駅　調査年：2022年　乗降客数：29,014人　直線距離：1,433m

・小田急小田原線「向ヶ丘遊園」駅　調査年：2022年　乗降客数：52,100人　直線距離：1,682m

・JR南武線「宿河原」駅　調査年：2022年　乗降客数：15,146人　直線距離：1,813m

・JR南武線「中野島」駅　調査年：2022年　乗降客数：26,154人　直線距離：1,955m

・京王線「国領」駅　調査年：2022年　乗降客数：31,743人　直線距離：2,492m

・小田急小田原線「成城学園前」駅　調査年：2022年　乗降客数：74,921人　直線距離：2,548m

・京王線「柴崎」駅　調査年：2022年　乗降客数：15,816人　直線距離：2,614m

・京王線「布田」駅　調査年：2022年　乗降客数：12,460人　直線距離：2,859m

・JR南武線「久地」駅　調査年：2022年　乗降客数：25,094人　直線距離：2,920m

・京王線「つつじヶ丘」駅　調査年：2022年　乗降客数：38,162人　直線距離：2,999m

・小田急小田原線「生田」駅　調査年：2022年　乗降客数：41,094人　直線距離：3,332m

-----------------------------------------------------

【近隣公示地価・基準地価】

① 標準地番号：狛江-2

■所在地：狛江市元和泉3丁目

■最寄駅：小田急小田原線「和泉多摩川」駅約240m

■調査基準日：2025年7月1日

■公示地価：407,000円/㎡

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■土地利用状況：一般住宅やアパート等が見られる住宅地域

■地積：110㎡

■接道：北側約5.0m市区町村道

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域、高度地区

② 標準地番号：狛江-4

■所在地：狛江市東和泉1丁目

■最寄駅：小田急小田原線「狛江」駅約360m

■調査基準日：2025年7月1日

■公示地価：433,000円/㎡

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

■土地利用状況：中規模一般住宅やアパート等が見られる住宅地域

■地積：96㎡

■接道：西側約4.0m市区町村道

■建ぺい率／容積率：60％／200％

■法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

③ 標準地番号：狛江-12

■所在地：狛江市中和泉3丁目

■最寄駅：小田急小田原線「狛江」駅約850m

■調査基準日：2025年1月1日

■公示地価：380,000円/㎡

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■土地利用状況：中規模一般住宅が多い住宅地域

■地積：165㎡

■接道：南東側約4.0m市道

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域

④ 標準地番号：狛江5-1

■所在地：狛江市東和泉1丁目

■最寄駅：小田急小田原線「狛江」駅約110m

■調査基準日：2025年1月1日

■公示地価：618,000円/㎡

■用途地域：近隣商業地域

■土地利用状況：中層の店舗ビルが建ち並ぶ駅前商業地域

■地積：66㎡

■建ぺい率／容積率：80％／300％

■法規制：準防火地域、市街化区域

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.06.11

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

-----------------------------------------------------