【武蔵小杉生活圏×120㎡超の邸宅空間】都市の利便性と上質な暮らしを叶える、小杉陣屋町の新築レジデンス

 

再開発によって大きく進化を遂げ、今や神奈川県内でも屈指の人気エリアとして知られる「武蔵小杉」。その華やかな都市機能を生活圏にしながら、落ち着いた住宅街でゆったりと暮らしたい――。そんな理想を叶えてくれる住まいとして、ぜひ注目していただきたいのが、「【ミラスモ川崎市中原区小杉陣屋町130②】新築一戸建全2棟」です。

 

川崎市中原区小杉陣屋町1丁目という、武蔵小杉エリアに隣接しながらも穏やかな住宅街が広がる人気エリアに誕生する本物件。JR南武線「平間」駅徒歩12分、さらにJR横須賀線・湘南新宿ライン「武蔵小杉」駅徒歩17分という、高い交通利便性を誇る立地が大きな魅力です。

 

「武蔵小杉」駅は、JR横須賀線・湘南新宿ライン・南武線、東急東横線・目黒線など複数路線が利用できる神奈川県内有数のターミナル駅です。渋谷、新宿、品川、東京方面へダイレクトアクセスが可能であり、通勤・通学の利便性を重視する方から非常に高い支持を集めています。

 

また、駅周辺には「グランツリー武蔵小杉」や「ららテラス武蔵小杉」などの大型商業施設が集まり、ショッピングやグルメ、家族で楽しめる施設も充実しています。休日には遠出をしなくても、駅周辺だけで十分に充実した時間を過ごせる点は、武蔵小杉エリアならではの魅力といえるでしょう。

 

一方で、本物件が位置する小杉陣屋町エリアは、武蔵小杉駅周辺の華やかさとは少し異なり、落ち着いた住宅街としての魅力が色濃く残るエリアです。周辺には低層住宅が中心に広がり、比較的穏やかな街並みが形成されています。「便利な場所に住みたいけれど、騒がしすぎる環境は避けたい」という方にとって、非常にバランスの良い住環境となっています。

 

また、中原区というエリア自体も、近年ますます人気が高まっています。交通利便性、生活利便性、教育環境など、総合的な住みやすさが非常に高く評価されており、住宅需要も安定しています。特に武蔵小杉生活圏エリアは、将来的な資産価値という観点から見ても注目度の高いエリアです。

 

本物件の大きな魅力は、都市型3階建て住宅でありながら、120㎡超というゆとりある建物面積を確保している点です。近年の都市型住宅ではコンパクトなプランも増えていますが、本物件は「広さ」と「快適性」をしっかり重視した設計となっています。

 

1号棟は120㎡超、2号棟は125㎡超という、都市近郊の新築戸建としては非常にゆとりあるサイズ感が魅力です。3SLDKという間取りながら、サービスルームを居室感覚で利用することで、実質的には4LDK感覚で活用できる柔軟性があります。

 

お子様それぞれの個室を確保したいご家庭はもちろん、在宅ワークスペースや趣味部屋、収納部屋など、多様化するライフスタイルにも対応しやすい設計となっています。近年は「家で過ごす時間」を重視する方も増えており、自宅内にゆとりある空間を持てることは非常に大きな魅力です。

 

また、木造3階建て住宅ならではの縦空間を活かした設計によって、限られた敷地の中でも開放感ある住空間を実現しています。特に本物件は南東側・南側道路に面した立地となっており、陽当たりや通風にも期待できます。

 

南道路に面した住宅は、日中の自然光を取り込みやすく、室内を明るく快適に保ちやすい点が魅力です。都市型住宅では採光性が課題になるケースもありますが、本物件は比較的開放感を感じやすい立地条件となっています。

 

LDKは家族が自然と集まりたくなるような開放感ある空間設計が採用されており、対面式キッチンを中心に、家族同士のコミュニケーションを取りやすい間取りとなっています。小さなお子様がいるご家庭では、料理をしながらお子様を見守れる安心感も嬉しいポイントです。

 

また、「ミラスモ」シリーズらしい洗練されたデザイン性も魅力です。シンプルでスタイリッシュな外観デザインは、街並みに自然に溶け込みながらも、しっかりと存在感を感じさせます。単なる“住む場所”ではなく、「毎日帰りたくなる家」としての魅力を感じられる住まいとなっています。

 

設備面についても、現代の新築住宅に求められる快適設備が充実しています。システムキッチン、浴室乾燥機、温水洗浄便座など、日々の暮らしを便利にサポートしてくれる設備が整っており、忙しい共働き世帯にも嬉しい仕様です。

 

さらに、収納スペースにも配慮されているため、室内をスッキリ保ちやすい点も魅力です。家族が増えるほど荷物も多くなりますが、収納力がしっかり確保されていることで、生活感を抑えながら快適な暮らしを実現しやすくなっています。

 

駐車スペースが確保されている点も、ファミリー世帯には嬉しいポイントです。休日のお出かけや大型商業施設への買い物など、車を活用した生活スタイルにも対応しやすく、日常生活の利便性を高めてくれます。

 

また、周辺には教育施設や公園も点在しており、子育て環境としても魅力的です。武蔵小杉エリアの利便性を享受しながら、比較的穏やかな住宅街で子育てできる点は、小杉陣屋町エリアならではの大きな魅力といえるでしょう。

 

「都心アクセスを重視したい」「武蔵小杉生活圏に住みたい」「家族で広々快適に暮らしたい」。そんな理想をバランスよく叶えてくれるのが、この「ミラスモ川崎市中原区小杉陣屋町130②」です。

 

武蔵小杉生活圏という高い利便性、120㎡超のゆとりある住空間、そして落ち着いた住宅街としての安心感。そのすべてを兼ね備えた、これからの時代にふさわしい新築レジデンスが、ここ小杉陣屋町に誕生します。

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：72.86㎡

建物面積：120.47㎡

間取り：3SLDK

 

～2号棟～

価格：8,480万円(税込)

土地面積：71.18㎡

建物面積：125.86㎡

間取り：3SLDK

 

■所在地：川崎市中原区小杉陣屋町1丁目

 

■交通：JR南武線「平間」駅徒歩12分、JR横須賀線・湘南新宿ライン「武蔵小杉」駅徒歩17分

 

■建物構造：木造3階建

 

■築年月：2026年8月完成予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：60％ 

 

■容積率：200％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種住居地域

 

■接道：南東側約4m公道、南側約4m

 

■建築確認番号：

1号棟：第KS125-3120-50046号

2号棟：第KS125-3120-50045号

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

 

■備考：準防火地域、第3種高度地区、1号棟の敷地内に電柱移設予定

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

●東急目黒線・東急東横線「新丸子」駅 西口：約972m

●東急目黒線・東急東横線・東急多摩川線「多摩川」駅 南口：約1.5km

●東急バス「陣屋町」停：約561m

 

■スーパー・コンビニ等

◎コンビニ

●ファミリーマート上丸子天神町店：約214m

●ファミリーマート丸子通り店：約620m

 

◎コインパーキング

●三井のリパーク川崎小杉陣屋町1丁目第2：約137m

●三井のリパーク川崎小杉陣屋町1丁目第3：約149m

 

◎カーシェア・レンタカー

●三井のカーシェアーズ リパーク川崎小杉陣屋町1丁目第3：約151m

●タイムズカー オープンレジデンシア新丸子：約177m

 

■ショッピング施設

◎百貨店・ショッピングモール

●武蔵小杉東急フードショースライス：約1.5km

●武蔵小杉東急スクエア：約1.6km

●三井ショッピングパーク ららテラス武蔵小杉：約1.7km

●GRAND TREE MUSASHIKOSUGI：約1.9km

 

◎専門店・家電量販店

●武蔵小杉ロフト：約1.9km

●ノジマ イトーヨーカドー武蔵小杉駅前店：約1.6km

 

◎衣料品店

●靴下屋 武蔵小杉東急スクエア店：約1.6km

●洋服の青山 川崎武蔵小杉店：約1.6km

 

◎飲食店

●スターバックスコーヒー 日本医科大学武蔵小杉病院店：約976m

●ドトールコーヒーショップ 新丸子東口店：約1.1km

 

■病院

●松本クリニック（内科・小児科）：約590m

●のなみクリニック（消化器科）：約720m

●かわだ東洋クリニック（外科）：約843m

●日本医科大学武蔵小杉病院（眼科・耳鼻咽喉科・産婦人科・泌尿器科）：約976m

●はなまるクリニック（皮膚科）：約938m

●一戸歯科医院：約518m

 

■介護施設

●くらら田園調布：約2.8km

 

■幼稚園・保育園・小中学校

◎保育園

●アスク新丸子保育園：約799m

●中原保育園：約851m

●エクセレント武蔵小杉保育園：約911m

 

◎小学校

●西丸子小学校：約589m

●小杉小学校：約1.1km

●中原小学校：約1.1km

 

◎中学校

●中原中学校：約414m

 

■公共施設

◎役所・公園

●川崎市中原区役所：約1.8km

●多摩川緑地（丸子橋地区）：約337m

●小杉陣屋町中公園：約594m

●多摩川緑地広場：約2.6km

 

◎警察署・交番

●中原警察署丸子橋交番：約891m

●田園調布警察署丸子橋交番：約1.2km

●中原警察署小杉交番：約1.2km

 

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【武蔵小杉・新丸子エリアの魅力を満喫する暮らし｜都市の便利さと自然の潤いを身近に感じる住環境】

 

■毎日の暮らしを豊かに彩る、中原区ならではのロケーション

 

川崎市中原区エリアは、近年ますます注目を集めている人気住宅地のひとつです。都心へのアクセスの良さに加え、自然、公園、ショッピング施設、文化施設などがバランス良く揃い、単身者からファミリー層まで幅広い世代に支持されています。

 

今回ご紹介する住まいの周辺には、休日のお出かけを気軽に楽しめるスポットや、毎日の生活を充実させる施設が数多く点在しています。大型商業施設でのショッピングを楽しんだり、多摩川周辺でスポーツや散歩を満喫したり、図書館や文化施設で知的な時間を過ごしたりと、日々の暮らしに“ゆとり”と“楽しさ”を与えてくれる住環境が魅力です。

 

■自然を感じながらリフレッシュできる憩いのスポット

 

徒歩圏内には「小杉陣屋町中公園」があり、気軽に自然を感じられる環境が整っています。住宅街の中にある穏やかな公園で、小さなお子さまとのお散歩や、休日のリフレッシュにもぴったり。都会的な街並みの中にも、こうした緑豊かな空間が身近にあることで、暮らしに心地よい安らぎを与えてくれます。

 

また、少し足を延ばせば多摩川エリアも身近に感じられます。開放感のある河川敷ではジョギングやウォーキングを楽しむ方も多く、都市部にいながら自然と共に暮らせる点は、このエリアならではの魅力です。

 

■大型商業施設が充実した「武蔵小杉」生活圏

 

日常のお買い物や休日のショッピングを楽しめる施設として、「武蔵小杉東急スクエア」や「武蔵小杉東急フードショースライス」が利用できる点も大きな魅力です。

 

武蔵小杉東急スクエアには、ファッション、雑貨、カフェ、レストランなど多彩な店舗が集まり、仕事帰りや休日にも気軽に立ち寄ることができます。必要なものを一度に揃えやすく、忙しい毎日を効率的にサポートしてくれる存在です。

 

また、東急フードショースライスでは、こだわりの惣菜やスイーツ、食材などが揃い、毎日の食卓を豊かに彩ってくれます。家族での食事を楽しみたい方や、料理好きの方にも嬉しい環境と言えるでしょう。

 

■スポーツ好きには嬉しいアクティブな環境

 

スポーツやアウトドアを楽しみたい方にも、このエリアは非常に魅力的です。

 

「Uvanceとどろきスタジアム by Fujitsu（等々力陸上競技場）」は、サッカーやスポーツイベントなどで賑わう中原区を代表するスポットです。試合観戦はもちろん、周辺エリア全体が活気に包まれ、地域の一体感を感じられる場所となっています。

 

さらに、「等々力球場」も近く、スポーツ観戦や地域イベントなど、家族で楽しめる機会が豊富です。休日にはスタジアム周辺を散策しながら、スポーツ文化に触れる時間を過ごすことができます。

 

また、「多摩川緑地広場テニスコート」では、テニスや軽い運動を楽しむことができ、健康的なライフスタイルを送りたい方にもおすすめです。日常の中に運動習慣を取り入れやすい環境は、長く快適に暮らしていく上で大きな魅力となります。

 

■知的好奇心を満たす文化・教育施設も充実

 

暮らしやすさだけでなく、学びや文化に触れられる環境が整っている点も、このエリアの魅力です。

 

「川崎市立中原図書館」は、地域住民に親しまれている公共施設で、読書や学習の場として利用されています。静かな空間でゆっくり本を楽しめるため、お子さまの学習環境としても魅力的です。

 

また、「川崎市コンベンションホール」では、さまざまなイベントや講演会が開催されており、新しい知識や文化に触れる機会が身近にあります。都市機能が充実しているからこそ、日々の生活に刺激や発見を取り入れやすい環境が整っています。

 

さらに、「多摩川台公園古墳展示室」など、歴史や地域文化を学べるスポットもあり、お子さまとのお出かけ先としても人気です。遊びながら学べる施設が近くにあることで、家族との時間もより充実したものになります。

 

■歴史と文化を感じる名所・旧跡

 

周辺には「等々力不動尊」や「岡本公園民家園」など、歴史を感じられるスポットも点在しています。四季折々の自然を感じながら散策できるため、休日のちょっとしたお出かけにもおすすめです。

 

都市的な便利さだけではなく、こうした歴史や文化に触れられる場所が近くにあることで、暮らしの楽しみ方がさらに広がります。毎日を忙しく過ごすだけでなく、“心を整える時間”を持てる住環境は、これからの時代により求められていく価値のひとつと言えるでしょう。

 

■利便性・自然・文化が揃うバランスの良い住環境

 

武蔵小杉・新丸子エリアは、交通利便性の高さだけでなく、ショッピング、自然、スポーツ、教育、文化など、暮らしに必要な要素がバランス良く揃った魅力的な街です。

 

「便利な都心近接エリアに住みたい」

「子育て環境も重視したい」

「休日も充実した時間を過ごしたい」

 

そんな想いを叶えてくれるロケーションだからこそ、多くの方から選ばれ続けています。

 

毎日の生活をもっと便利に、もっと楽しく、もっと豊かに。そんな理想の暮らしを、この街で始めてみてはいかがでしょうか。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

 

●東急東横線・東急目黒線「新丸子」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：25,006人、直線距離：801m

 

●東急東横線「多摩川」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：11,540人、直線距離：859m

 

●東急目黒線「多摩川」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：3,320人、直線距離：859m

 

●東急多摩川線「多摩川」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：3,156人、直線距離：859m

 

●南武線・湘南新宿ライン・横須賀線・東海道線「武蔵小杉」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：199,938人、直線距離：1,193m

 

●東急東横線「田園調布」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：18,504人、直線距離：1,277m

 

●東急目黒線「田園調布」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：10,145人、直線距離：1,277m

 

●東急東横線・東急目黒線「武蔵小杉」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：181,230人、直線距離：1,321m

 

●東急多摩川線「沼部」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：9,476人、直線距離：1,322m

 

●横須賀線「武蔵小杉」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：199,938人、直線距離：1,456m

 

●相鉄・JR直通線「武蔵小杉」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：199,938人、直線距離：1,463m

 

●南武線「武蔵中原」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：50,214人、直線距離：1,788m

 

●南武線「向河原」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：13,202人、直線距離：1,791m

 

●東急池上線「雪が谷大塚」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：20,609人、直線距離：1,999m

 

●東急大井町線「九品仏」駅 - 調査年：2022年、乗降客数：12,020人、直線距離：2,004m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

①

■標準地番号：川崎中原-7

■調査基準日：2025年1月1日

■住居表示：小杉陣屋町2-9-30

■所在並びに地番：神奈川県川崎市中原区小杉陣屋町2丁目790番3

■交通施設、距離：「新丸子」駅 約950m

■用途区分：第一種中高層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地の利用現況：一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

■価格：469,000円/㎡

■地積：145㎡

■前面道路の状況：東側 4.5m 市道

■建物構造：W造

■給排水等状況：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：60％／200％

■法規制：準防火地域、市街化区域

 

②

■標準地番号：川崎中原-21

■調査基準日：2025年1月1日

■所在並びに地番：神奈川県川崎市中原区上丸子天神町388番5

■交通施設、距離：「新丸子」駅 約650m

■用途区分：第一種住居地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地の利用現況：一般住宅、マンション等が混在する住宅地域

■価格：487,000円/㎡

■地積：139㎡

■前面道路の状況：北側 5.8m 市道

■建物構造：W造

■給排水等状況：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：60％／200％

■法規制：準防火地域、市街化区域

 

③

■標準地番号：川崎中原-10

■調査基準日：2025年1月1日

■住居表示：小杉陣屋町1-6-8

■所在並びに地番：神奈川県川崎市中原区小杉陣屋町1丁目547番15

■交通施設、距離：「新丸子」駅 約600m

■用途区分：第一種住居地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

■価格：537,000円/㎡

■地積：165㎡

■前面道路の状況：東側 4.6m 市道

■建物構造：LS造

■給排水等状況：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：60％／200％

■法規制：準防火地域、市街化区域

 

④

■標準地番号：大田-10

■調査基準日：2025年7月1日

■住居表示：田園調布5-53-15

■所在並びに地番：東京都大田区田園調布五丁目53番11

■交通施設、距離：「田園調布」駅 約1,100m

■用途区分：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地の利用現況：一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域

■価格：483,000円/㎡

■地積：166㎡

■前面道路の状況：北西側 4.3m 市区町村道

■建物構造：W造

■給排水等状況：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：50％／100％

■法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.06.16

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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