【南東角地に誕生する、開放感あふれる住まい】

～ゆとりのLDK20帖超と多彩な収納で叶える快適ライフ～

 

町田市金森東に誕生する新築一戸建て「ミラスモ町田市金森東118①」は、JR横浜線「成瀬」駅から徒歩13分という便利な立地にありながら、落ち着いた住宅街に位置する理想的なお住まいです。南東角地に建つため開放感と陽当たりに恵まれ、毎日の暮らしに明るさと快適さをもたらしてくれます。LDKは20帖を超える広さを確保し、ご家族が自然に集う憩いの場として心地よい時間をお過ごしいただけます。

 

■立地とアクセス

最寄りのJR横浜線「成瀬」駅までは徒歩13分と、通勤・通学にも便利な距離です。また、ターミナル駅「町田」へもバスで気軽にアクセス可能で、2路線利用できる利便性が魅力です。都心方面や横浜方面へのアクセスもスムーズで、ご家族それぞれのライフスタイルに対応できる住環境です。

 

■住まいの魅力

この物件の大きな特徴は、南東角地に建つことで実現する開放的な住環境です。道路に面する二方向から自然光が差し込み、家全体が明るく心地よい空間になります。リビングは20帖超の広さを誇り、家具の配置も自由度が高く、ご家族やご友人との集まりにも十分対応可能です。

 

キッチンは家族の顔を見ながら料理ができる対面式を採用。背面にはウォークインタイプのパントリーを備え、食品や調理器具をすっきり収納できます。さらに各居室にはクローゼットを完備し、主寝室にはウォークインクローゼット、小屋裏収納も用意されているため、荷物の多いご家庭でも安心です。収納が充実していることで、いつでもすっきり片付いた暮らしが叶います。

 

■充実の設備仕様

毎日の暮らしを支える設備も充実しています。トイレは2カ所に設置され、すべて温水洗浄便座付き。浴室は乾燥機能を備え、雨の日のお洗濯も安心です。洗面台はハンドシャワー付きの三面鏡タイプで収納力も抜群。床下収納が2カ所に設けられており、調味料や非常用品の保管にも役立ちます。さらに全室ペアガラスやアルミ樹脂複合サッシを採用し、断熱性や防音性にも優れています。

 

フローリングはワックスフリー仕様で、お手入れも簡単。階段足下灯やTVモニター付きインターフォンなど、安心・安全を考えた設計が随所に見られます。さらに、ベタ基礎構造に加えて地盤保証20年、シロアリ保証5年が付帯し、長く安心して暮らせる住まいとなっています。

 

■省エネ性能と快適な暮らし

経済面でも嬉しい工夫が施されています。高効率給湯器「エコジョーズ」を採用しており、毎月の光熱費を抑えながら環境にも配慮。太陽光発電システムを搭載することで、さらに家計に優しい住まいを実現しています。24時間換気システムにより、家の中の空気も常に清潔で快適に保たれます。

 

■子育て世帯にも安心の環境

教育施設や生活利便施設が徒歩圏内に揃っている点も魅力です。町田市立南第三小学校まで徒歩9分、町田市立南中学校まで徒歩17分と通学も安心。小さなお子様がいるご家庭には、高ヶ坂ふたば保育園や金森保育園も徒歩圏内にあります。日常の買い物には、ビッグヨーサン成瀬店まで徒歩14分、ミニコープ成瀬店やスギ薬局、セブンイレブンなどが身近にあり、毎日の暮らしを快適にサポートしてくれます。さらに徒歩2分の松葉谷戸公園は、お子様の遊び場やお散歩コースとして最適です。

 

■まとめ

「ミラスモ町田市金森東118①」は、駅近でありながら閑静な住環境、広々とした20帖超のLDK、豊富な収納スペース、充実した設備仕様、そして省エネ性能を兼ね備えた、現代の家族に理想的な住まいです。南東角地という立地条件も相まって、明るく開放的で快適な暮らしを実現できます。子育て環境や買い物施設も整っており、生活利便性と住み心地の両方を追求した一邸です。

 

これからの暮らしを大切に考えるご家族に、自信を持っておすすめできる住まいがここにあります。毎日の生活にゆとりと安心を与え、ご家族の未来を支える場所として、ぜひ現地でその魅力をご体感ください。

 

 

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：167.32㎡

建物面積：101.85㎡

間取り：3LDK＋DEN

 

 

■所在地：町田市金森東1丁目

 

■交通：JR横浜線「成瀬」駅徒歩13分

 

■建物構造：木造2階建

 

■築年月：2025年8月

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

   

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：南側幅員4.5m私道

 

■建築確認番号：第24UDI1T建04837号

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：個別PG、公営水道、公共下水、電気

 

■備考：高度地区、法22条区域

 

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～周辺施設～

 

■交通（駅・バス停）

最寄駅 横浜線 成瀬駅 南口 徒歩1.3km

利用駅 横浜線 町田駅 ターミナル口 徒歩1.9km

バス停 町田市コミュニティ 松葉谷戸公園入口 徒歩257m

 

■スーパー・コンビニ等

郵便局 町田金森郵便局 徒歩563m

 

■コインパーキング・カーシェア

三井のリパーク南成瀬2丁目 徒歩1.1km

三井のリパーク町田高ヶ坂6丁目 徒歩1.2km

 

■ショッピング施設

百貨店・駅ビル ミーナ町田 徒歩1.8km

百貨店・駅ビル JORNA MACHIDA 徒歩2.0km

ショッピングモール 町田モディ 徒歩2.2km

専門店・ディスカウントストア Big-A成瀬北口駅前店 徒歩1.6km

専門店・ディスカウントストア ドン・キホーテ町田駅前店 徒歩2.0km

ホームセンター ホームセンターユニディ相模大野店 徒歩2.8km

家具 ニトリ町田東急ツインズ店 徒歩2.2km

家電 ヤマダデンキテックランド三和小川店 徒歩1.6km

家電 ソフマップ町田店 徒歩2.0km

衣料品店 ワークマンプラス町田街道金森店 徒歩851m

衣料品店 AOKI町田成瀬店 徒歩1.3km

飲食店 サイゼリヤ町田南成瀬店 徒歩1.0km

飲食店 PRONTO CAFFE高瀬橋店 徒歩1.5km

 

■病院

一般病院 内科 仁愛医院 徒歩1.3km

一般病院 消化器科 とくとみ内科医院 徒歩1.4km

一般病院 小児科 仁愛医院 徒歩1.3km

一般病院 外科 園田クリニック 徒歩1.5km

一般病院 眼科 いちべ眼科 徒歩1.2km

一般病院 耳鼻咽喉科 井美耳鼻咽喉科医院 徒歩1.4km

一般病院 皮膚科 しょうの皮膚科 徒歩625m

一般病院 産婦人科 虫明婦人科内科小児科医院 徒歩1.1km

一般病院 泌尿器科 甲斐内科クリニック 徒歩1.2km

歯科 鈴木歯科医院 徒歩519m

 

■介護施設

特別養護老人ホーム 合掌苑 桂寮 徒歩816m

有料老人ホーム サニーライフ町田 徒歩1.3km

 

■幼稚園・保育園・小中学校

幼稚園 町田こひつじ幼稚園 徒歩1.4km

幼稚園 立華幼稚園 徒歩1.5km

幼稚園 高ヶ坂幼稚園 徒歩1.8km

保育園 金森保育園 徒歩573m

保育園 成瀬南野保育園 徒歩856m

保育園 高ヶ坂ふたば保育園 徒歩1.2km

小学校 南第四小学校 徒歩605m

小学校 南第三小学校 徒歩723m

小学校 高ヶ坂小学校 徒歩1.3km

 

■高校・大学・専門学校等

高等学校 小川高等学校 徒歩915m

専修学校・各種学校 西東京朝鮮第二幼初中級学校 徒歩261m

 

■公共施設

市民センター 町田市なるせ駅前市民センター 徒歩1.6km

市民センター 町田市南市民センター 徒歩1.9km

連絡所 町田市町田駅前連絡所 徒歩2.3km

公園 松葉谷戸公園 徒歩239m

公園 原公園 徒歩1.1km

公園 松葉公園 徒歩1.2km

警察署・交番 町田警察署金森交番 徒歩876m

警察署・交番 町田警察署成瀬駅前交番 徒歩1.5km

消防署 町田消防署成瀬出張所 徒歩1.9km

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【暮らしを彩る魅力あふれる街】

自然・文化・利便性が調和した住環境

 

不動産を選ぶ際、建物や間取りだけではなく、周辺環境や日々の暮らしを支える施設がどれほど充実しているかは大きなポイントです。今回ご紹介するエリアは、町田市の中でも自然と都市機能がバランスよく揃い、生活の質を高めてくれる名所やスポットが点在しています。緑豊かな公園でリフレッシュできる一方で、ショッピングやグルメも身近に楽しめる環境は、多世代にわたって暮らしやすさを実感できる街といえるでしょう。ここでは地域の名所やスポーツ施設、文化拠点などを詳しくご紹介し、この街での暮らしの魅力をお伝えいたします。

 

■地域の名所・お出かけスポット

徒歩圏内や少し足を延ばした先には、日常の息抜きや週末の楽しみにぴったりなスポットが揃っています。徒歩1.2kmの場所には『松葉公園』があり、自然の中で季節を感じながら散歩やジョギングを楽しめる環境が整っています。小さなお子様と一緒に遊んだり、休日に気分をリフレッシュするのに最適なスポットです。さらに徒歩1.8kmには『ミーナ町田』が位置し、ファッションや雑貨、飲食店など多彩な店舗が揃うショッピング施設として多くの人々に利用されています。買い物や休日のレジャーに気軽に訪れることができ、利便性の高さを実感できるでしょう。また、徒歩1.9kmにはイタリアンレストラン『オステリア デコ』があり、記念日や特別な日のディナーに利用できる本格的なグルメスポットとして人気です。

 

■趣味・スポーツ施設

日々の健康づくりや趣味を満喫できる施設も充実しています。徒歩2.0kmの『町田市立総合体育館』では、多目的に利用できる広大な空間でスポーツイベントや地域活動が行われ、住民の交流の場としても親しまれています。徒歩2.6kmには『成瀬クリーンセンターテニスコート』があり、気軽にテニスを楽しむことができます。さらに徒歩2.4kmには『町田モダンゴルフクラブ』があり、初心者から上級者まで幅広く利用できる練習場として人気です。日々の運動不足解消や趣味の充実に役立つ環境が整っているのは大きな魅力です。

 

■文化・教育施設

学びや文化に触れることができる施設が充実しているのも、このエリアの特徴です。徒歩551mの『町田市立金森図書館』は、子どもから大人まで幅広く利用できる地域の知識拠点。学習や読書を楽しむだけでなく、地域住民同士の交流の場としても利用されています。徒歩1.8kmには『町田市立国際版画美術館』があり、国内外の版画作品を鑑賞できる文化施設として、アート好きな方には特におすすめです。休日のちょっとした文化体験にぴったりです。さらに徒歩2.8kmには『町田市民ホール』があり、コンサートや演劇など多彩なイベントが開催される地域の文化発信拠点として親しまれています。

 

■名所・旧跡

自然や歴史を感じられる名所も魅力的です。徒歩8.1kmの場所には『市ヶ尾水辺の広場』があり、水辺の自然環境を活かした広々とした空間で、子どもから大人まで思い思いの時間を過ごすことができます。自然と触れ合いながら過ごすひとときは、日常の疲れを癒してくれるでしょう。

 

◎まとめ

今回ご紹介した地域は、日々の生活に欠かせない利便性と、自然や文化を楽しむゆとりのある暮らしを同時に叶えてくれる環境が整っています。徒歩圏内に緑あふれる公園や充実したショッピング施設があり、さらに文化・教育施設やスポーツ施設も豊富に揃っているため、ご家族全員がそれぞれのライフスタイルに合わせて暮らしを楽しむことができます。

 

新生活をスタートする場所として、このエリアはまさに理想的。落ち着いた住環境と都市機能の両立により、便利さと心地よさを兼ね備えた暮らしを実感できるでしょう。休日の楽しみから日常の利便性まで、暮らすほどに魅力が深まるこの街で、快適な新生活を始めてみてはいかがでしょうか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

1. 横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,490人, 直線距離: 852 m

2. 横浜線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 172,454人, 直線距離: 1,691 m

3. 小田急小田原線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 221,093人, 直線距離: 1,835 m

4. 東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 9,411人, 直線距離: 2,221 m

5. 小田急小田原線「相模大野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 71,830人, 直線距離: 2,402 m

6. 小田急江ノ島線「相模大野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 27,062人, 直線距離: 2,402 m

7. 東急田園都市線「すずかけ台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,992人, 直線距離: 2,758 m

8. 東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 738人, 直線距離: 2,782 m

9. 東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 111,493人, 直線距離: 2,802 m

10. 東急田園都市線「南町田グランベリーパーク」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,964人, 直線距離: 2,886 m

11. 小田急江ノ島線「東林間」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,993人, 直線距離: 2,887 m

12. 横浜線「長津田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,078人, 直線距離: 2,917 m

13. 小田急小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 34,422人, 直線距離: 2,926 m

14. 東急田園都市線「つきみ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 9,034人, 直線距離: 2,977 m

15. 東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,893人, 直線距離: 3,150 m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

◎町田-35（調査基準日：2024年7月1日）

所在地：東京都町田市金森東一丁目1152番8（金森東1-21-3）

交通：町田駅 1700m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域

価格：150,000円/㎡

地積：132㎡

前面道路：北 4.0m 私道（間口1.0%・奥行き1.0%）

建物構造：木造（W）

設備：水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域、高度地区

 

◎町田-16（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：東京都町田市南成瀬2丁目13番8

交通：成瀬駅 900m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格：230,000円/㎡

地積：149㎡

前面道路：北 6.0m 市道（間口1.0%・奥行き1.5%）

建物構造：軽量鉄骨造（LS）

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：50％／100％

法規制：市街化区域

 

◎町田-33（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：東京都町田市高ヶ坂7丁目811番1外（高ヶ坂7-12-8）

交通：町田駅 1600m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：一般住宅の中に農地等が見られる住宅地域

価格：158,000円/㎡

地積：126㎡

前面道路：東 7.0m 市道（間口1.2%・奥行き1.0%、台形）

建物構造：木造（W）

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

 

◎町田-5-6（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：東京都町田市金森東1丁目484番4外（金森東1-11-36）

交通：町田駅 1600m

用途地域：近隣商業地域

利用現況：店舗・事務所

周辺環境：店舗、事務所等が多い路線商業地域

価格：213,000円/㎡

地積：317㎡

前面道路：南西 15.0m 都道（間口1.2%・奥行き1.0%、台形）

建物構造：鉄骨造（S）

設備：水道・下水

建ぺい率／容積率：80％／300％

法規制：準防火地域、市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.12.19

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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