家族の笑顔が広がるゆとりの大邸宅―万福寺で叶える快適ライフ

 

■駅近×快適アクセスで始まる毎日

小田急小田原線「百合ヶ丘」駅から徒歩６分、「新百合ヶ丘」駅へも徒歩９分という至便な立地は、通勤や通学はもちろん、休日のお出かけにも大きなアドバンテージとなります。駅前のショッピングモールや飲食店、スーパーが生活圏に広がり、家族それぞれのライフスタイルを支える環境が整っています。車通りの少ない静かな住宅街に位置しながら、２駅２路線を自在に使いこなせる利便性は、新しい日々に余裕と安心感をもたらします。

 

■迫力のＬＤＫ２２.３畳が生む開放感

玄関を入ると広がるのは、最大２２.３畳に及ぶ大空間のＬＤＫ。大きな窓から柔らかな自然光が降り注ぎ、家具の配置やレイアウトにゆとりをもたらします。家族が揃って食事をしたり、リビング学習やホームパーティーを楽しむなど、多彩なシーンを１つの空間で演出できるこの広さは、住まいの魅力を格別に高めます。天井高にもこだわり、見上げるほどの開放感が日常のストレスを解きほぐします。

 

■機能性と美しさを両立した対面キッチン

Ｌ字型カウンターを備えた対面式システムキッチンは、調理中もリビングを見渡せる設計で、家族とのコミュニケーションを自然に生み出します。食器洗浄乾燥機や大型パントリー、浄水器一体型水栓など、使い勝手を徹底的に追求した設備が、日々の家事をサポート。清潔感あふれるホワイトを基調とした内装は、インテリアのアレンジもしやすく、キッチン時間をより楽しく彩ります。

 

■ゆとりを感じる浴室と水まわり

一坪タイプのバスユニットには浴室乾燥機を完備し、梅雨時や花粉の季節にも洗濯物を安心して乾かせます。窓からは換気と採光を確保し、常に清潔で快適な空間を保ちます。洗面室にはシャワー付洗面化粧台を設置し、朝の身支度や帰宅後のリフレッシュがスムーズに。トイレは１階・２階にそれぞれ独立配置し、家族が集中する時間帯にも余裕をもって利用できます。

 

■豊富な収納とゆとりのプライベート空間

全居室にはクローゼットを装備し、季節家電やスポーツ用品も収められるウォークインクローゼットを１か所設置。屋根裏収納も備え、収納力は申し分ありません。お部屋は全室独立した間取りで、テレワークや趣味のスペースとしても活用可能。１階の洋室は客間や子ども部屋に、２階の居室は主寝室として、ライフステージの変化に柔軟に対応します。

 

■屋外スペースを楽しむカースペース２台分

前面道路の幅員が広く、カースペースは並列で２台駐車可能（車種による）。週末には家族でドライブやアウトドアへ出かけ、帰宅後はリビングからすぐに荷物を運び込める動線が快適です。外水道を設置しているため、洗車や園芸、ペットのお手入れにも便利。屋根付きのポーチが雨の日の乗り降りも快適にサポートします。

 

■安心・省エネ性能で家計にもやさしい住まい

省エネ基準適合住宅として断熱性・気密性に優れ、冷暖房の効率を高める高断熱サッシや断熱等級４相当の構造を採用。一次エネルギー消費量等級４に適合し、ＢＥＬＳ評価書取得可能なエコ住宅です。ノンホルムアルデヒド糊のクロスや２４時間換気システムで室内環境をクリーンに保ち、子育て世代にも安心。住宅性能評価書の設計・建設両面で最高等級を取得し、安全面・資産価値ともに高いレベルで保証します。

 

■周辺施設が整う充実の生活環境

徒歩圏には小学校、保育園、スーパー、コンビニ、ドラッグストア、ホームセンターが揃い、毎日の暮らしに必要な施設がすべて身近に。総合病院や郵便局、金融機関も徒歩圏内に点在し、いざというときにも安心です。公園や緑道が多く点在する万福寺エリアは子どもたちの遊び場にも困らず、四季折々の自然を感じながら暮らせる環境が魅力です。

 

新築分譲住宅「ミラスモシリーズ川崎市麻生区万福寺２０９③」は、駅近立地の利便性と、ゆったりとした邸宅の快適性を両立したハイスペックな住まいです。完成済みで即入居可能。家族の新たな暮らしを、ぜひ現地でご体感ください。お問い合わせをお待ちしております。

 

-----------------------------------------------------

【物件概要】

 

～2号棟～

価格：7880万円(税込)

土地面積：123.51㎡

建物面積：106.17㎡

間取り：3LDK＋タタミコーナー

 

～3号棟～

価格：※成約済

土地面積：123.22㎡

建物面積：104.75㎡

間取り：4LDK

 

 

■所在地：川崎市麻生区万福寺2丁目

 

■交通：小田急小田原線「百合ヶ丘」駅徒歩6分、「新百合ヶ丘」駅徒歩9分

 

■建物構造：木造2階建

 

■築年月：令和7年3月末

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：60％・50％

 

■容積率：200％・100％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域、第一種住居地域

 

■接道：南東側4.0m公道

 

■建築確認番号：第KBI-TKN24-10-0844号 他

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：東京電力、公営水道、本下水、都市ガス、雨水宅内処理

 

■備考：準防火地域、第一種高度地区、第三種高度地区、高さ制限10m・20m

 

-----------------------------------------------------

【周辺施設情報】

 

■交通アクセス

◎最寄駅

・小田急小田原線『百合ヶ丘』駅 南口 徒歩6分（約468m）

◎その他の利用駅

・小田急小田原線・多摩線『新百合ヶ丘』駅 南口 徒歩9分（約653m）

◎バス停

・川崎市コミュニティバス『スーパー三和前』停 徒歩5分（約372m）

 

■ショッピング・日用品施設

◎スーパーマーケット

・sanwa百合ヶ丘店 徒歩6分（約406m）

◎コンビニエンスストア

・セブンイレブン川崎百合ヶ丘駅前店 徒歩6分（約418m）

・ミニストップ百合ヶ丘店 徒歩8分（約614m）

◎ドラッグストア

・ココカラファイン百合ヶ丘店 徒歩6分（約419m）

・さくら薬局川崎百合丘店 徒歩7分（約514m）

◎雑貨店

・DAISO三和百合ヶ丘店 徒歩6分（約402m）

◎金融機関

・川崎信用金庫百合丘支店 徒歩4分（約312m）

◎郵便局

・百合ヶ丘駅前郵便局 徒歩6分（約477m）

◎コインパーキング

・三井のリパーク川崎百合丘2丁目 徒歩3分（約211m）

・三井のリパーク百合ヶ丘駅前 徒歩6分（約451m）

◎カーシェア・レンタカー

・タイムズカー百合丘池尻第3駐車場 徒歩3分（約233m）

・タイムズカージュネス百合ヶ丘 徒歩8分（約626m）

 

■ショッピング施設

◎ショッピングモール

・イオンスタイル新百合ヶ丘 徒歩11分（約803m）

◎専門店・ディスカウントストア

・Big-A新百合ヶ丘店 徒歩17分（約1.3km）

◎家電量販店

・ノジマイオン新百合ヶ丘店 徒歩11分（約803m）

◎衣料品店

・西松屋三和百合ヶ丘店 徒歩6分（約411m）

・洋服の青山川崎新百合ヶ丘店 徒歩7分（約550m）

◎飲食店

・ケンタッキーフライドチキン百合ケ丘店 徒歩6分（約406m）

・ドトールコーヒーショップ百合ヶ丘駅前店 徒歩6分（約421m）

 

■医療機関

◎一般病院・クリニック

・百合ヶ丘水野クリニック（内科・消化器科・外科） 徒歩5分（約379m）

・ふるたクリニック（小児科） 徒歩6分（約475m）

・こにし・もりざね眼科（眼科） 徒歩8分（約577m）

・耳鼻咽喉科よしだクリニック 徒歩8分（約562m）

・さくらクリニック（皮膚科） 徒歩9分（約666m）

・新ゆり大塚レディースクリニック（産婦人科） 徒歩8分（約607m）

・新ゆり武内クリニック（泌尿器科） 徒歩9分（約630m）

◎歯科

・ダイヤモンド歯科医院 徒歩4分（約313m）

 

■介護・福祉施設

◎有料老人ホーム

・ライフコミューン百合ヶ丘 徒歩4分（約289m）

 

■教育施設

◎幼稚園

・ルミエール幼稚園 徒歩7分（約514m）

・百合丘めぐみ幼稚園 徒歩9分（約703m）

◎保育園・認定こども園

・AIAI NURSERY新百合ヶ丘 徒歩3分（約223m）

・天才キッズクラブ楽学館百合ヶ丘園 徒歩5分（約382m）

・百合丘ルミナス保育園 徒歩7分（約481m）

◎小学校

・百合丘小学校 徒歩6分（約415m）

・麻生小学校 徒歩14分（約1.1km）

・南百合丘小学校 徒歩14分（約1.1km）

◎中学校

・麻生中学校 徒歩23分（約1.8km）

 

■大学・短大

◎大学・短期大学

・日本映画大学 徒歩8分（約611m）

・昭和音楽大学 徒歩13分（約982m）

・昭和音楽大学短期大学部 徒歩13分（約982m）

 

■公共施設・公園

◎市区役所

・川崎市麻生区役所 徒歩12分（約895m）

◎公園

・万福寺檜山公園 徒歩6分（約436m）

・百合丘第4公園 徒歩7分（約488m）

・万福寺もりの丘公園 徒歩7分（約502m）

◎警察署・交番

・麻生警察署百合丘交番 徒歩6分（約425m）

・麻生警察署新百合ヶ丘駅前交番 徒歩11分（約805m）

◎消防署

・麻生消防署百合丘出張所 徒歩6分（約439m）

・川崎市消防局麻生消防署 徒歩12分（約919m）

-----------------------------------------------------

【暮らしに彩りと潤いを添える街】

～自然・文化・歴史が揃う百合丘エリアの魅力をご紹介～

 

川崎市麻生区のなかでも、落ち着いた住宅地として人気を集めている『百合丘エリア』。小田急小田原線「百合ヶ丘」駅と「新百合ヶ丘」駅の中間に位置し、穏やかな住環境と都心へのアクセスの良さを兼ね備えたエリアです。通勤・通学の利便性だけでなく、周辺には豊かな自然、魅力的な文化施設、スポーツを楽しめる環境、そして歴史を感じられるスポットが充実しています。日々の暮らしに潤いをもたらす、地域の名所やお出かけスポットを詳しくご紹介します。

 

■お出かけスポット

◎百合丘第4公園（徒歩7分／約488m）

地域住民の憩いの場として親しまれている『百合丘第4公園』は、緑に囲まれた静かな空間が魅力。すべり台やブランコなどの遊具もあり、小さなお子さまの外遊びにぴったりです。晴れた日には、ピクニックシートを広げてのんびり過ごすのもおすすめです。四季の移ろいを感じられるこの場所は、日常にちょっとした癒しを与えてくれます。

 

◎イオンスタイル新百合ヶ丘（徒歩11分／約803m）

日々の買い物に便利な『イオンスタイル新百合ヶ丘』は、食品からファッション、雑貨まで豊富な品ぞろえが魅力の大型商業施設。レストランやカフェも併設されているため、買い物の合間にゆっくりくつろげるのも嬉しいポイントです。週末には家族連れやカップルでにぎわい、生活に華やかさをプラスしてくれます。

 

◎カフェ・ド・シュロ（徒歩24分／約1.9km）

日常の喧騒を離れ、心落ち着くひとときを過ごしたいときに訪れたいのが『カフェ・ド・シュロ』。西生田の住宅街に佇む隠れ家的なカフェで、丁寧に淹れられたコーヒーとともに、季節のスイーツや手作りのランチプレートが楽しめます。ゆっくりと本を読んだり、友人と語らったりするのにぴったりの場所です。

 

■趣味・スポーツ施設

◎百合丘ゴルフクラブ（徒歩11分／約824m）

気軽にゴルフ練習をしたい方におすすめなのが『百合丘ゴルフクラブ』。打ちっぱなし練習場として人気があり、早朝や仕事帰りのリフレッシュにも最適です。初心者から上級者まで利用でき、日常の中で体を動かす楽しさを再発見できます。

 

◎千代ヶ丘ゴルフクラブ（徒歩18分／約1.4km）

もう少し本格的にゴルフを楽しみたい方には、『千代ヶ丘ゴルフクラブ』もおすすめ。緑豊かな環境に囲まれた施設で、集中してスイング練習が可能です。落ち着いた雰囲気の中でのプレーは、心身ともにリフレッシュできる貴重な時間になります。

 

◎麻生スポーツセンター（徒歩15分／約1.2km）

区の公共施設である『麻生スポーツセンター』では、ジムや体育館、プールなど多彩な設備を利用することができます。気軽にスポーツを始められる環境が整っており、健康維持やストレス発散にも最適。子どもから大人まで幅広い世代に親しまれている施設です。

 

■文化・教育施設

◎川崎市アートセンター アルテリオ小劇場（徒歩10分／約768m）

芸術や舞台に触れる機会を提供してくれる『アルテリオ小劇場』では、映画上映や演劇、講演などが行われています。地域に根ざした文化発信の拠点として、地元の芸術家や学生にも利用されており、感性を育む大切な場所です。

 

◎川崎市立麻生図書館（徒歩12分／約880m）

学びの場として、地域住民に愛されている『麻生図書館』は、豊富な蔵書と落ち着いた閲覧スペースを備えています。子ども向けの絵本からビジネス書まで幅広く揃い、静かな時間を過ごすのに最適。週末の読書習慣にもぴったりの環境です。

 

◎日本女子大学 成瀬記念館 西生田記念室（徒歩38分／約3.0km）

少し足を延ばした場所には、教育と歴史を学ぶ場として貴重な『成瀬記念館 西生田記念室』があります。日本女子大学の創設者である成瀬仁蔵の理念や功績を学べる施設で、地域と学術のつながりを感じることができます。

 

■名所・旧跡

◎旧伊藤家住宅（徒歩70分／約5.6km）

川崎市指定重要文化財のひとつである『旧伊藤家住宅』は、歴史的な建築を今に伝える貴重な存在。昔ながらの日本家屋の佇まいをそのままに、地域の歴史と文化を学ぶことができます。

 

◎旧北村家住宅（徒歩73分／約5.8km）

同じく多摩区に位置する『旧北村家住宅』も、江戸時代の農家建築を保存・公開している施設です。伝統的な日本の住まい方や暮らしぶりを感じられ、子どもの学習にも適した施設です。

 

◎旧工藤家住宅（徒歩89分／約7.1km）

少し距離はありますが、『旧工藤家住宅』は保存状態も良く、屋敷構えや造作の精巧さが高く評価されている歴史建築です。週末にゆったりと歴史探訪を楽しみたい方にはおすすめの名所です。

 

■まとめ

百合丘エリアは、生活利便性と自然の潤い、そして歴史や文化の重なりが美しく調和した街です。駅周辺には商業施設や医療機関が整い、日々の暮らしに安心を提供すると同時に、公園や文化施設が心にゆとりをもたらします。交通利便性も高く、通勤や通学にも便利な立地でありながら、都市の喧騒から程よく距離を保つことができるのが大きな魅力です。

 

このエリアでの暮らしは、単なる“便利さ”にとどまらず、暮らすことそのものを豊かにしてくれる要素にあふれています。日々の生活の中で自然と文化、そして歴史に触れられる百合丘で、新しい住まいと新しい暮らしを始めてみませんか。

 

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～

 

小田急小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 18,238人／日、直線距離: 348m

小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 87,232人／日、直線距離: 602m

小田急多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 12,521人／日、直線距離: 602m

小田急小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 28,117人／日、直線距離: 1,651m

小田急多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 8,374人／日、直線距離: 1,887m

小田急小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 29,745人／日、直線距離: 2,398m

小田急小田原線「生田」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 37,000人／日、直線距離: 2,785m

小田急多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 20,639人／日、直線距離: 2,832m

京王相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 11,225人／日、直線距離: 2,901m

京王相模原線「稲城」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 16,633人／日、直線距離: 3,411m

京王相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 44,376人／日、直線距離: 3,440m

JR南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 41,334人／日、直線距離: 3,592m

小田急多摩線「黒川」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 7,632人／日、直線距離: 3,841m

京王相模原線「若葉台」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 21,487人／日、直線距離: 3,858m

小田急小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 51,718人／日、直線距離: 3,887m

-----------------------------------------------------

【近隣公示地価・基準地価】

 

■① 川崎市麻生区百合丘2丁目16番1

◎標準地番号：川崎麻生-5

◎調査基準日：2024年1月1日

◎最寄駅：小田急小田原線『百合ヶ丘』駅 徒歩6分（約450m）

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎価格：300,000円／㎡

◎地積：133㎡

◎周辺の土地利用：一般住宅の中に共同住宅も見られる住宅地域

◎前面道路：南東側 6.0m 市道（間口：1.5%、奥行き：1.0%）／その他接面道路：側道（北東）

◎建物構造：W（木造）

◎給排水等：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：50％／100％

◎法規制：市街化区域

 

■② 川崎市麻生区百合丘1丁目19番8

◎標準地番号：川崎麻生5-1

◎調査基準日：2024年1月1日

◎最寄駅：小田急小田原線『百合ヶ丘』駅 徒歩2分（約140m）

◎用途地域：商業地域

◎価格：496,000円／㎡

◎地積：316㎡

◎周辺の土地利用：中層の店舗・事務所ビルが建ち並ぶ駅前商業地域

◎前面道路：南東側 11.5m 市道（間口：1.0%、奥行き：1.0%、台形）

◎建物構造：RC（鉄筋コンクリート造）

◎給排水等：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：80％／500％

◎法規制：防火地域、市街化区域

 

■③ 川崎市麻生区万福寺3丁目8番14

◎標準地番号：川崎麻生-15

◎調査基準日：2024年1月1日

◎最寄駅：小田急小田原線『新百合ヶ丘』駅 徒歩9分（約650m）

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎価格：390,000円／㎡

◎地積：176㎡

◎周辺の土地利用：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

◎前面道路：北東側 6.0m 市道（間口：1.0%、奥行き：1.0%）

◎建物構造：W（木造）

◎給排水等：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：50％／100％

◎法規制：市街化区域

 

■④ 川崎市麻生区百合丘2丁目11番3

◎標準地番号：川崎麻生-9

◎調査基準日：2024年1月1日

◎最寄駅：小田急小田原線『新百合ヶ丘』駅 徒歩11分（約850m）

◎用途地域：第一種中高層住居専用地域

◎価格：420,000円／㎡

◎地積：1,784㎡

◎周辺の土地利用：中層の共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域

◎前面道路：南側 6.0m 市道（間口：1.0%、奥行き：1.0%、台形）

◎建物構造：RC（鉄筋コンクリート造）

◎給排水等：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：60％／200％

◎法規制：準防火地域、市街化区域

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.05.08

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

-----------------------------------------------------