【横浜・中山の森に寄り添い、光と風を身近に感じる。１２５平米超の敷地が叶える、家族の笑顔が主役の機能美あふれる４ＬＤＫライフ】

 

◎横浜市緑区三保町、自然の息吹と都市の利便性が美しく溶け合う地

ＪＲ横浜線と横浜市営地下鉄グリーンラインの２路線が利用でき、横浜市内でも主要な生活拠点として親しまれている「中山」駅。その駅から穏やかな住宅街を抜け、徒歩１３分という絶妙な距離に、新築一戸建て「ミラスモ」シリーズ全３棟が誕生します。三保町エリアは、近隣に「新治市民の森」や「三保市民の森」といった広大な緑地が広がり、横浜市内にいながらにして、まるでリゾート地にいるかのような豊かな自然を日常の背景にできる稀少な立地です。忙しい日々の中で、ふと窓を開けた時に流れ込む澄んだ空気や、季節ごとに表情を変える木々の彩りは、住まう人の心に何物にも代えがたい安らぎを与えてくれることでしょう。

 

■第一種低層住居専用地域という、未来まで約束された静謐な環境

この物件が位置するのは、都市計画法によって建物の高さや用途が厳しく制限された第一種低層住居専用地域です。周囲にはゆとりある敷地の一戸建てが立ち並び、高い建物によって陽光が遮られる心配もありません。市街化区域内の整然とした街並みは、永住の地として選ぶにふさわしい落ち着きを保っています。第一種高度地区や法22条区域といった厳しい法的基準を遵守し、周囲の景観と調和しながらも、モダンな存在感を放つ新邸宅が計画されました。２０２６年５月の完成に向けて、新たな家族の物語を紡ぐための舞台が着々と整えられています。

 

●敷地面積１２５平米超がもたらす、横浜市内では稀少な「ゆとり」の価値

今回ご紹介する１号棟は、土地面積が１２５．０５平米という、都市部の一戸建てとしては非常に恵まれた広さを誇ります。この十分な土地があるからこそ、建物同士の圧迫感を軽減し、プライバシーに配慮した配置が可能となりました。土地権利は将来にわたって安心の所有権であり、地目も宅地として適切に管理されています。接道状況については、西側約４．５メートルの私道（位置指定道路）に加えて、南東側約２．２５メートルの公道認定外道路にも面しており、角地のような開放感を享受できるのも大きなポイントです。降り注ぐ太陽の光を最大限に活用し、住まい全体を明るく健やかな空間に仕上げています。

 

■木造サイディング貼スレート葺の、洗練された２階建てデザイン

建物の外観は、耐久性と意匠性を兼ね備えたサイディング貼りに、スマートな印象を与えるスレート葺の屋根を採用した木造２階建て。建物面積は９９．７７平米を確保し、４ＬＤＫという家族構成の変化にも柔軟に対応できる機能的な間取りを実現しました。階段の移動が少なく、生活動線を効率的にまとめられる２階建ての構造は、子育て世代からシニア世代まで、幅広い層にとっての住みやすさを追求した結果です。建築確認番号「第２５ＵＤＩ１Ｋ建０２２５９号」を取得し、厳格な品質管理のもとで施工されるこの住まいは、目に見えない構造部分においても確かな信頼を裏付けています。

 

◎家族の絆を深める「広々リビング」と、将来を見据えた「４ＬＤＫ」の魔法

住まいの中心となるのは、家族が自然と集まり、会話が弾むように設計された開放的なＬＤＫです。最新のシステムキッチンからはリビング全体を見渡すことができ、お子様の様子を見守りながら、あるいはゲストと語らいながら料理を楽しむことができます。４つの居室は、それぞれが十分な広さと収納を備えており、主寝室としてはもちろん、子供部屋、趣味の部屋、そして昨今のワークスタイルに合わせたテレワークスペースとしても最適です。建ぺい率５０パーセント、容積率８０パーセントというゆったりとした制限の中で、室内外にゆとりを感じさせる工夫が随所に散りばめられています。

 

■充実のインフラとカースペースが支える、快適なアーバンライフ

現代の暮らしに欠かせないインフラも完璧に整備されています。家計に優しい都市ガスをはじめ、公営水道、公共下水、電気が完備されており、入居したその日からストレスのない生活をスタートできます。また、敷地内にはカースペースも確保されており、横浜・緑区エリアでのアクティブなカーライフをサポートします。駅から徒歩１３分という利便性を享受しながらも、車があることで「ららぽーと横浜」や「ズーラシア」といった周辺のレジャースポットへのアクセスも格段にスムーズになります。お引き渡し時期については相談可能ですので、現在のお住まいの売却や、お引越し時期のご希望に合わせて、丁寧にご案内させていただきます。

 

●教育・商業・自然がリンクする、中山エリアのポテンシャル

物件から徒歩圏内の「中山」駅周辺は、駅直結のビルや複数のスーパーマーケット、飲食店、金融機関などが集結しており、日常生活の利便性は抜群です。一方で、三保町周辺は横浜市内でも有数の緑豊かな環境として知られ、教育施設や公園も充実しています。お子様が自然の中でのびのびと遊び、健やかに育つ環境が整っていることは、子育て世代にとって何よりの安心材料となるはずです。都市の利便性と、森に包まれたような穏やかさが共存するこの場所は、まさに「横浜の奥座敷」と呼ぶにふさわしい、贅沢なロケーションと言えるでしょう。

 

◎総括として：三保町の空の下、新しい家族の歴史が始まる

「ミラスモ横浜市緑区三保町」は、１２５平米超という広大な敷地と、中山駅徒歩圏内の利便性、そして第一種低層住居専用地域の静穏な環境を、高い次元で融合させた全３棟のプロジェクトです。２０２６年の初夏、爽やかな風が吹き抜ける季節に、この邸宅は完成を迎えます。自分たちのこだわりを詰め込める４ＬＤＫの間取りと、四季を感じる緑豊かな住環境。これらすべてが、あなたとご家族の毎日を、より鮮やかに、より豊かなものへと変えてくれるはずです。未来への投資としても、そして家族が愛着を持って住み続ける私邸としても、自信を持っておすすめできる一棟です。

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：5,780万円(税込)

土地面積：125.05㎡

建物面積：99.77㎡

間取り：4LDK

 

■所在地：横浜市緑区三保町

■交通：JR横浜線「中山」駅 徒歩13分

■建物構造：木造サイディング貼スレート葺2階建

■築年月：2026年5月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南東側 約2.25m（公道認定外）／西側 約4.5m（私道・42条1項5号）

■建築確認番号：第25UDI1K建02259号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：都市ガス、公営水道、公共下水、電気

■備考：第一種高度地区、法22条区域

 

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～周辺施設～

 

■交通（駅・バス停）

●JR横浜線「中山」駅 南口 徒歩13分

●横浜市営地下鉄グリーンライン「中山」駅 出口 徒歩14分

●横浜市営バス「遊水池東」バス停 徒歩4分

 

■スーパー・コンビニ等

●ローソン緑三保町店 徒歩9分

 

■ショッピング施設

●横浜四季の森フォレオ 徒歩32分

●ロイヤルホームセンター横浜四季の森店 徒歩33分

●ノジマ横浜四季の森店 徒歩32分

●ファッションセンターしまむら中山店 徒歩10分

●モスバーガー横浜中山店 徒歩10分

 

■病院

●みどり中山在宅クリニック（内科・外科） 徒歩9分

●田口メディカルクリニック（小児科） 徒歩11分

●中山駅南口内科クリニック 徒歩15分

●野村歯科クリニック森の台 徒歩9分

 

■介護施設

●フローレンスケア横浜森の台 徒歩10分

●特別養護老人ホーム慶星閣 徒歩17分

●介護老人保健施設 葵の園・ヨコハマ 徒歩18分

 

■幼稚園・保育園・小中学区等

●みほ幼稚園 徒歩5分

●森の台保育園 徒歩5分

●小学館アカデミーなかやま保育園 徒歩8分

●森の台小学校 徒歩8分

●三保小学校 徒歩10分

 

■高校・大学・専門学校等

●神奈川大学附属高等学校 徒歩12分

 

■公共施設

●横浜市緑区役所 徒歩12分

●森の台中ノ谷公園 徒歩9分

●森の台信濃谷公園 徒歩11分

●緑警察署中山駅前交番 徒歩14分

●横浜市消防局緑消防署 徒歩15分

 

 

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【自然と文化、家族の時間が広がる街・三保町で叶える豊かな暮らし】

 

本物件の周辺には、日々の暮らしをより豊かに、そして楽しくしてくれる地域の名所やスポットが数多く点在しています。自然に触れられる公園、休日のお出かけに便利な商業施設、健康づくりや趣味を支えるスポーツ施設、学びや文化に親しめる公共施設まで、幅広い世代のライフスタイルに寄り添う環境が整っています。ここでは、三保町エリアならではの魅力的な周辺スポットをご紹介します。

 

■身近な自然に癒されるお出かけスポット

物件から徒歩約9分の場所にある森の台中ノ谷公園は、緑豊かな環境が魅力の地域密着型公園です。広々とした敷地には遊具やベンチが配置され、子どもたちの遊び場としてはもちろん、散歩や軽い運動、読書など大人のリフレッシュにも最適です。四季折々の自然を感じながら、気軽に外時間を楽しめる存在は、日常の暮らしにゆとりをもたらしてくれます。

また、少し足を延ばせば横浜四季の森フォレオがあり、食料品や日用品、飲食店まで揃う便利なショッピング施設として活躍します。さらにアピタ長津田店も利用可能で、週末のまとめ買いや家族でのお出かけ先として重宝される環境です。

 

■趣味や健康を支えるスポーツ施設

横浜市緑スポーツセンターは、徒歩圏内で利用できる公共スポーツ施設として地域住民に親しまれています。屋内プールやトレーニングルーム、体育室などが整備されており、子どもからシニア世代まで幅広く利用できるのが特徴です。日常的な運動習慣を無理なく取り入れられる点は、健康志向のご家庭にとって大きな魅力です。

そのほか、横浜市十日市場地区センター体育館や緑テニスガーデンなどもあり、バスや自転車を利用すれば気軽に多彩なスポーツを楽しめます。休日に体を動かす時間が自然と増える、アクティブな暮らしが実現します。

 

■学びと文化に触れられる文化・教育施設

徒歩圏内にある横浜市緑公会堂は、コンサートや講演会、地域イベントなどが開催される文化拠点です。身近な場所で芸術や地域活動に触れられる環境は、暮らしに知的な刺激と交流の場をもたらします。

また、横浜市立緑図書館では、静かな環境の中で読書や調べものができ、子どもの学習習慣づくりにも役立ちます。さらに、少し遠出をすればスヌーピーミュージアムもあり、休日のお出かけ先として家族や友人と楽しい時間を過ごすことができます。

 

■歴史と自然を感じる名所・旧跡

市ヶ尾水辺の広場は、水辺の風景と緑が調和した癒しのスポットで、散策や季節の移ろいを楽しむ場所として人気があります。また、関家住宅のような歴史ある建物も点在し、地域の成り立ちや文化を感じられるのもこのエリアならではの魅力です。

 

このように、三保町エリアは自然、利便性、文化、健康のすべてがバランス良く整った住環境です。日常の暮らしの中で「ちょっと出かける」「少し体を動かす」「学びや文化に触れる」といった行動が無理なく叶い、家族それぞれの時間を大切にしながら、心地よい毎日を積み重ねていくことができます。住まうほどに魅力を実感できる、そんな街で新しい暮らしを始めてみてはいかがでしょうか。

 

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

① 横浜線「中山」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：67,522人｜直線距離：808m

② 横浜市営地下鉄グリーンライン「中山」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：24,753人｜直線距離：896m

③ 横浜線「十日市場」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：33,018人｜直線距離：1,899m

④ 横浜市営地下鉄グリーンライン「川和町」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：7,081人｜直線距離：2,360m

⑤ 横浜線「鴨居」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：60,456人｜直線距離：3,322m

⑥ 東急田園都市線「藤が丘」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：23,116人｜直線距離：3,347m

⑦ 東急田園都市線「田奈」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：8,414人｜直線距離：3,450m

⑧ 東急田園都市線「青葉台」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：84,111人｜直線距離：3,485m

⑨ 横浜市営地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：18,040人｜直線距離：3,802m

⑩ 横浜線「長津田」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：98,078人｜直線距離：3,824m

⑪ 東急田園都市線「長津田」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：111,493人｜直線距離：3,933m

⑫ 東急田園都市線「市が尾」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：35,066人｜直線距離：4,304m

⑬ 東急田園都市線「つくし野」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：9,411人｜直線距離：4,427m

⑭ 東急田園都市線「すずかけ台」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：8,992人｜直線距離：4,467m

⑮ 相模鉄道本線「鶴ヶ峰」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：47,662人｜直線距離：4,590m

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～近隣公示地価・基準地価～

 

①

■標準地番号：緑-8

■調査基準日：2025年7月1日

■所在地：横浜市緑区台村町

■最寄駅・距離：「中山」駅 500m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

■公示地価：261,000円/㎡

■地積：128㎡

■前面道路：南東側 約6.0m 市区町村道

■建ぺい率／容積率：50％／100％

■法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

 

②

■標準地番号：横浜緑5-3

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：横浜市緑区三保町

■最寄駅・距離：「中山」駅 450m

■用途地域：準住居地域

■利用現況：店舗

■周辺環境：店舗付マンション等が建ち並ぶ路線商業地域

■公示地価：332,000円/㎡

■地積：198㎡

■前面道路：北東側 約22.0m 市道

■建ぺい率／容積率：60％／200％

■法規制：準防火地域、市街化区域

 

③

■標準地番号：横浜緑-3

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：横浜市緑区森の台

■最寄駅・距離：「中山」駅 900m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：一般住宅、アパート等が混在する新興住宅地域

■公示地価：220,000円/㎡

■地積：192㎡

■前面道路：南側 約6.0m 市道

■建ぺい率／容積率：50％／80％

■法規制：市街化区域

 

④

■標準地番号：緑5-3

■調査基準日：2025年7月1日

■所在地：横浜市緑区台村町

■最寄駅・距離：「中山」駅 130m

■用途地域：商業地域

■利用現況：住宅、店舗、事務所

■周辺環境：中層の店舗ビル等が建ち並ぶ駅前商業地域

■公示地価：572,000円/㎡

■地積：184㎡

■前面道路：北側 約7.0m 市区町村道

■建ぺい率／容積率：80％／400％

■法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.01.19

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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