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【ミラスモ川崎市多摩区南生田131②】
『陽だまりと緑に包まれた閑静な住宅街。安心と快適が融合する収納豊富な新築一戸建て』
■暮らしやすさと上質さを兼ね備えた「ミラスモ」シリーズ
川崎市多摩区南生田に誕生した『ミラスモ川崎市多摩区南生田131②』は、落ち着いた街並みと自然の潤いに包まれた新築一戸建て住宅です。小田急小田原線「読売ランド前」駅から徒歩13分という好立地にありながら、周辺は第一種低層住居専用地域に指定された静かな住宅街。建物は角地に位置し、陽当たり・通風ともに抜群です。家族の笑顔が集まる住まいとして、快適な生活を支える充実の設備と高い品質を備えています。
この住宅は「暮らしやすさ」を第一に考えた設計が特徴で、収納の豊富さ、動線の良さ、そして環境にやさしい省エネ仕様がバランスよく融合しています。安心・快適・長持ちを実現した高品質住宅です。
■南向きリビングの明るい空間と家族が集うLDK
リビングは約17.4帖の広々とした空間で、家族の会話が自然と生まれる対面式カウンターキッチンを採用。料理をしながらリビングで遊ぶお子様を見守ったり、ご家族とのコミュニケーションを楽しむことができます。
二面採光により光と風が心地よく流れ込み、どの季節でも快適に過ごせます。さらに、南・北両面にバルコニーを設けており、朝日と夕日の両方を感じられる贅沢な設計です。洗濯物の乾きも早く、通風性の高さが暮らしの快適さをより一層引き立てます。
キッチンはシステムキッチン仕様で、大容量のスライド収納を搭載。調理器具や食器をすっきりと収納できるため、キッチン周りは常に清潔に保てます。また、食器洗乾燥機と浄水器も標準装備されており、家事の時短と衛生面の両方を叶えています。忙しいご家庭にも嬉しい、使い勝手の良い水回りです。
■全居室収納完備＋WIC・小屋裏収納付きで家中スッキリ
「ミラスモ川崎市多摩区南生田131②」は収納計画にも優れています。全居室にクローゼットを完備しているのはもちろん、主寝室にはウォークインクローゼット（WIC）を設け、衣類やバッグ、小物類をたっぷり収納可能です。
さらに、小屋裏収納も設けられており、季節用品や思い出の品などを大切に保管できます。床下収納や収納付き三面鏡など、細やかな収納スペースも豊富に配置され、生活空間をすっきりと整える工夫が随所に見られます。
■快適な住環境を支える設備仕様
建物には、省エネ・快適性・安全性を追求した最新設備が標準搭載されています。
・エコジョーズによる高効率給湯でガス代を節約
・全室ペアガラスで断熱・防音性能を確保
・24時間換気システムで新鮮な空気を循環
・ハンドシャワー付き洗面台で快適な身支度
・浴室乾燥機付きユニットバスで雨の日も安心
・トイレは全箇所ウォシュレット付き
・階段には足下灯を設置し、夜間の安全を確保
さらに、地盤保証20年・シロアリ保証5年が付帯し、ベタ基礎工法を採用しているため、長期にわたって安定した住まいを維持できます。耐久性と安全性に優れた構造で、家族が安心して暮らせる住まいを実現しています。
■環境にやさしく、省エネにも配慮した設計
ミラスモシリーズは環境負荷を軽減する住宅づくりを推進しています。本物件も例外ではなく、断熱性に優れたアルミ樹脂複合サッシを採用し、冷暖房効率を向上。室内の快適な温度を保ちながら、エネルギー消費を抑えます。ワックスフリーフローリングを使用することで、日々の掃除やメンテナンスも簡単。小さなお子様がいるご家庭でも安心です。
■角地の開放感と並列駐車2台分のゆとり
本物件は北東角地に位置し、周囲からの採光・通風が良好。隣家との距離もしっかり確保されており、開放感に包まれた暮らしを楽しめます。
カースペースは並列で2台分の駐車が可能。ご夫婦で車を所有されているご家庭や、来客時にも便利です。前面道路は交通量も少なく、小さなお子様のいるご家庭でも安心してお過ごしいただけます。
■周辺環境が整った安心の生活圏
『ミラスモ川崎市多摩区南生田131②』の周辺には、日常生活に欠かせない施設が充実しています。教育・医療・公園などが徒歩圏内に揃い、子育て世帯にも理想的な立地です。
◎教育施設
・南生田小学校 徒歩7分（約550m）
・南生田中学校 徒歩9分（約650m）
小中学校ともに徒歩10分圏内にあり、お子様の通学も安心。通学路は住宅街を通るため、交通量が少なく安全です。
◎医療施設
・医療法人新光会 生田病院 徒歩6分（約426m）
地域の頼れる総合病院として、内科・外科・整形外科など幅広く対応。急な体調不良にも安心です。
◎公園・自然
・南生田公園 徒歩7分（約516m）
自然豊かな公園で、休日にはお子様と一緒に遊んだり、散歩を楽しめます。四季折々の自然が身近に感じられる環境です。
このように、教育・医療・自然のすべてが徒歩圏内に揃う、暮らしやすさに満ちた住環境が整っています。
■安心・安全を支える構造と保証
建物は耐震性に優れた「ベタ基礎構造」を採用。地盤の安定性を高め、地震の揺れに強い安全な構造です。さらに、全棟に地盤保証20年・シロアリ保証5年が付与されており、購入後の安心も長期にわたって続きます。
階段の足下灯やTVモニター付きインターフォンなど、防犯・安全への配慮も万全。小さなお子様や高齢の方も安心して暮らせる住宅設計です。
■落ち着きある住宅街で叶える「家族の理想の暮らし」
南生田エリアは多摩丘陵の自然が残る閑静な住宅街として人気の高いエリアです。緑が多く、空気も澄んでおり、心身ともにリラックスできる穏やかな環境が広がります。一方で、「読売ランド前」駅を利用すれば、新宿や渋谷など都心へのアクセスもスムーズ。通勤・通学・ショッピングにも便利な立地です。
また、第一種低層住居専用地域に位置しているため、高層建築物が少なく、街全体に統一感と開放感があります。四季の移ろいを感じながら、静かで心地よい暮らしを楽しめる環境がここにあります。
■まとめ
『ミラスモ川崎市多摩区南生田131②』は、家族の暮らしを大切にした温もりある新築住宅です。
南東角地の開放感、陽光に包まれたリビング、全居室収納付きの4LDKプラン、並列2台分の駐車スペース、そして地盤・シロアリ保証付きの安心構造。設備・デザイン・環境のすべてが調和した住まいは、まさに「長く快適に住み続けられる家」と言えるでしょう。
便利な都市アクセスと豊かな自然が共存するこの街で、家族の新しい暮らしを始めませんか。
現地では陽当たりや風通し、住み心地を実際に体感いただけます。ぜひ一度ご見学ください。
【ミラスモ南生田131②】
▼▼ 詳細情報 ▼▼
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【物件概要】
～1号棟～
価格：4780万円(税込)
土地面積：128.29㎡
建物面積：95.22㎡
間取り：4LDK
■所在地：川崎市多摩区南生田1丁目
■交通：小田急小田原線「読売ランド前」駅徒歩13分
■建物構造：木造サイディング貼スレート葺2階建
■築年月：2025年8月
■土地権利：所有権
■地目：宅地
■建ぺい率：50％
■容積率：80％
■都市計画：市街化区域
■用途地域：第一種低層住居専用地域
■接道：北側現況約5m、西側現況約4m
■建築確認番号：第KBI-TKN25-10-0764号 他
■引渡し：相談
■駐車場：有
■設備：都市ガス、公営水道、公共下水、電気
■備考：第一種高度地区、法22条区域
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【周辺施設】
■交通
●小田急小田原線「読売ランド前」駅（南口） 徒歩約14分（約1.1km）
●小田急小田原線「百合ヶ丘」駅（南口） 徒歩約24分（約1.9km）
●川崎市営バス「南生田一丁目」停 徒歩約3分（約175m）
■ショッピング施設
●イオンスタイル新百合ヶ丘 徒歩約34分（約2.7km）
●ノジマ イオン新百合ヶ丘店 徒歩約34分（約2.7km）
●西松屋三和百合ヶ丘店 徒歩約22分（約1.7km）
●西松屋川崎長沢店 徒歩約23分（約1.8km）
■ドラッグストア・生活関連
●クオール薬局西生田店 徒歩約5分（約329m）
●東洋CARMAX西生田3丁目（コインパーキング） 徒歩約7分（約530m）
■飲食店
●日高屋 読売ランド前駅南口店 徒歩約14分（約1.1km）
●ドトールコーヒーショップ 読売ランド駅前店 徒歩約14分（約1.1km）
■医療機関
●土屋医院（内科・小児科・外科） 徒歩約3分（約185m）
●読売ランド前すわクリニック（消化器科） 徒歩約14分（約1.1km）
●ひろわたり眼科（眼科） 徒歩約20分（約1.6km）
●伊藤耳鼻咽喉科クリニック（耳鼻咽喉科） 徒歩約12分（約927m）
●よつば診療所（皮膚科） 徒歩約15分（約1.2km）
●五十嵐レディースクリニック（産婦人科） 徒歩約15分（約1.2km）
●浜地歯科医院（歯科） 徒歩約10分（約771m）
■介護施設
●特別養護老人ホーム 生田広場 徒歩約3分（約190m）
●介護付有料老人ホーム ばらの庄 徒歩約9分（約660m）
■教育施設
●百合丘さくら幼稚園 徒歩約11分（約839m）
●百合丘めぐみ幼稚園 徒歩約19分（約1.5km）
●南いくた保育園 徒歩約8分（約614m）
●生田保育園 徒歩約8分（約635m）
●太陽の子保育園 徒歩約9分（約692m）
●南生田小学校 徒歩約9分（約718m）
●南生田中学校 徒歩約9分（約679m）
●長沢小学校 徒歩約17分（約1.3km）
●長沢中学校 徒歩約14分（約1.1km）
●百合丘高等学校 徒歩約19分（約1.5km）
■公共施設・公園
●川崎市多摩区生田出張所 徒歩約27分（約2.1km）
●川崎市多摩区役所 徒歩約50分（約4.0km）
●南生田公園 徒歩約7分（約485m）
●南生田3公園 徒歩約9分（約687m）
●高石公園 徒歩約14分（約1.1km）
●多摩警察署 読売ランド駅前交番 徒歩約14分（約1.1km）
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【自然と文化が調和する街『南生田』 家族みんなで楽しめる癒しと学びのロケーション】
■心安らぐ自然と利便が両立する南生田エリア
川崎市多摩区南生田エリアは、穏やかな自然環境と都市の利便性が絶妙に調和した人気の住宅地です。都心までのアクセスも良好でありながら、豊かな緑と閑静な街並みが広がり、落ち着いた暮らしを求める方々に選ばれています。周囲には教育・文化・レジャー施設がバランスよく整い、子育て世帯にもシニア層にも住み心地の良い環境が広がっています。
◎自然に癒されるお出かけスポット
●南生田公園（徒歩約7分／約485m）
地域のシンボル的存在ともいえる『南生田公園』は、緑豊かな広場と遊具が整備された市民の憩いの場。春には桜が咲き誇り、夏は木陰でピクニックを楽しむ家族の姿が見られます。散歩やジョギングコースとしても人気があり、日常的に自然を感じられる贅沢な環境が整っています。
●カフェ・ド・シュロ（徒歩約17分／約1.3km）
休日のひとときに訪れたいのが『カフェ・ド・シュロ』。緑に囲まれた落ち着いた雰囲気のカフェで、香り高いコーヒーと手作りケーキが自慢です。大きな窓から差し込む自然光と季節の移ろいを感じながら、ゆったりと過ごせる癒しの空間。地域の隠れ家的存在として、多くの人に愛されています。
●イオンスタイル新百合ヶ丘（徒歩約34分／約2.7km）
ショッピングや食事を楽しみたいときには『イオンスタイル新百合ヶ丘』へ。衣料品、食料品、雑貨、家電まで多彩な店舗が揃い、家族で1日中楽しめる大型複合施設です。駅直結の利便性もあり、映画館やレストラン街も併設。日々の買い物から休日のリフレッシュまで、あらゆるライフスタイルをサポートしてくれます。
■スポーツ・趣味を楽しむ施設も充実
このエリアには、運動や趣味を楽しめる施設も数多く点在しています。
◎プラザテニスクラブ（徒歩約11分／約841m）
地域密着型のテニスクラブで、初心者から上級者まで幅広く利用できる施設。ナイター設備もあり、仕事帰りのリフレッシュにも最適です。スクールも開講しており、親子で楽しめるのも魅力です。
◎百合丘ゴルフクラブ（徒歩約15分／約1.2km）
自然の起伏を生かした練習場で、ドライバーからアプローチまで幅広く練習可能。開放感のある景色と静かな環境の中でスイングを磨く時間は、日常の疲れを癒す特別なひとときとなるでしょう。
◎ヨネッティー王禅寺（徒歩約25分／約2.0km）
温水プール、トレーニングジム、スタジオ、温浴施設などを備えた総合スポーツセンター。幅広い年齢層に人気があり、健康づくりや家族でのレジャーに最適です。季節ごとのイベントも開催され、地域の交流の場としても活躍しています。
■学びと文化を感じる知的な街並み
南生田エリアは教育・文化施設が充実しており、子育て世代にとっても魅力的な住環境です。
◎日本女子大学 成瀬記念館 西生田記念室（徒歩約27分／約2.1km）
日本女子大学の創設者・成瀬仁蔵の理念を伝える記念館。学園の歴史や教育の軌跡を学ぶことができ、静かな佇まいが印象的です。学問や教育への意識が高いこの地域ならではの文化施設といえます。
◎テアトロ・ジーリオ・ショウワ（徒歩約34分／約2.7km）
昭和音楽大学のキャンパス内にある本格的なコンサートホールで、クラシックからオペラ、バレエまで多彩な公演が開催されています。芸術に触れる機会が日常の中にある、文化的で豊かな暮らしが叶います。
◎川崎市立麻生図書館（徒歩約34分／約2.7km）
麻生文化センター内に位置する図書館で、蔵書数も多く静かな読書空間が魅力です。学習スペースも設けられており、学生や社会人にも利用しやすい環境が整っています。
■歴史の面影を残す名所・旧跡
このエリア周辺には、古くから受け継がれる文化財や歴史建築が点在し、散策を楽しみながら地域の歴史に触れることができます。
◎旧伊藤家住宅（徒歩約47分／約3.7km）
江戸時代後期に建てられた伝統的な農家建築で、現在は日本民家園の一部として保存されています。木の温もりと職人技を感じられる空間は、訪れる人々に昔ながらの日本の暮らしを伝えています。
◎旧北村家住宅（徒歩約49分／約3.9km）・旧工藤家住宅（徒歩約75分／約6.0km）
いずれも貴重な文化遺産として保存されており、歴史好きの方や子どもたちの学びの場として人気です。季節ごとの展示やイベントも行われ、地域文化に触れられる貴重な体験ができます。
■家族の暮らしを包み込む、穏やかで上質な街並み
南生田エリアは、緑に包まれた静かな住環境の中に、生活の利便性と文化的な豊かさが共存しています。小田急線「読売ランド前」駅や「百合ヶ丘」駅へも徒歩圏内で、通勤・通学にも便利。保育園や学校、医療機関も揃っており、子育て世代にも安心の環境です。
近くにはカフェや公園、文化施設、スポーツクラブなどがあり、毎日の暮らしの中に「癒し」と「楽しみ」を感じられるこの街。休日は自然を感じながら散歩を楽しみ、時には芸術に触れ、家族でゆったりと過ごす――そんな心豊かなライフスタイルが叶います。
■まとめ
・徒歩圏内に公園やカフェ、スポーツ施設が充実
・教育・文化施設が近く、子育てにも安心の環境
・緑と静けさが調和した落ち着いた住環境
・ショッピングやレジャー施設も多く利便性も抜群
心と体を整える暮らしを叶える場所、それが南生田エリアです。自然に寄り添いながら、便利で快適な日常を過ごせるこの街で、新しい生活を始めてみませんか。
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～近隣駅 乗降客数・距離～
1. 小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 28,117人, 直線距離: 約897m
2. 小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,238人, 直線距離: 約1,094m
3. 小田急電鉄小田原線「生田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,000人, 直線距離: 約1,590m
4. 小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 87,232人, 直線距離: 約1,847m
5. 小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,521人, 直線距離: 約1,847m
6. 京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 44,376人, 直線距離: 約3,053m
7. 京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,225人, 直線距離: 約3,057m
8. JR南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 41,334人, 直線距離: 約3,067m
9. 小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,374人, 直線距離: 約3,154m
10. 小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 29,745人, 直線距離: 約3,329m
11. JR南武線「中野島」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,604人, 直線距離: 約3,369m
12. 小田急電鉄小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 46,026人, 直線距離: 約3,590m
13. JR南武線「矢野口」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,200人, 直線距離: 約3,931m
14. 京王電鉄相模原線「稲城」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,633人, 直線距離: 約4,093m
15. 小田急電鉄小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 131,600人, 直線距離: 約4,118m
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【近隣公示地価・基準地価】
① 標準地番号：川崎多摩-25（調査基準日：2025年1月1日）
所在地：神奈川県川崎市多摩区南生田1丁目16番19外（住居表示：南生田1-16-10）
交通：小田急小田原線「読売ランド前」駅より約1,100m
用途地域：第一種低層住居専用地域
利用現況：住宅
周辺の土地利用：一般住宅のほかアパートなどが見られる落ち着いた住宅地域
価格：186,000円／㎡
地積：186㎡
前面道路：西側 約6.0m 市道
形状：間口1.0％／奥行2.0％
建物構造：木造（W）
給排水等：ガス・水道・下水完備
建ぺい率／容積率：50％／80％
法規制：市街化区域
② 標準地番号：麻生-6（調査基準日：2024年7月1日）
所在地：神奈川県川崎市麻生区高石6丁目426番10（住居表示：高石6-19-2）
交通：小田急小田原線「百合ヶ丘」駅より約1,200m
用途地域：第一種低層住居専用地域
利用現況：住宅
周辺の土地利用：一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の閑静な住宅地域
価格：165,000円／㎡
地積：131㎡
前面道路：北西側 約6.0m 市区町村道
形状：間口1.0％／奥行1.0％
建物構造：木造（W）
給排水等：ガス・水道・下水完備
建ぺい率／容積率：50％／100％
法規制：市街化区域、高度地区
③ 標準地番号：川崎麻生-17（調査基準日：2025年1月1日）
所在地：神奈川県川崎市麻生区東百合丘1丁目6983番13（住居表示：東百合丘1-34-22）
交通：小田急小田原線「百合ヶ丘」駅より約2,200m
用途地域：第一種低層住居専用地域
利用現況：住宅
周辺の土地利用：一般住宅が多く区画の整った住宅地域
価格：170,000円／㎡
地積：132㎡
前面道路：南西側 約5.0m 市道
形状：間口1.0％／奥行1.5％
建物構造：木造（W）
給排水等：ガス・水道・下水完備
建ぺい率／容積率：50％／80％
法規制：市街化区域
④ 標準地番号：川崎麻生-4（調査基準日：2025年1月1日）
所在地：神奈川県川崎市麻生区高石5丁目212番21（住居表示：高石5-3-6）
交通：小田急小田原線「百合ヶ丘」駅より約650m
用途地域：第一種低層住居専用地域
利用現況：住宅
周辺の土地利用：中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域で、眺望にも優れた落ち着いた環境
価格：210,000円／㎡
地積：228㎡
前面道路：西側 約6.0m 市道
形状：間口1.0％／奥行1.2％ 台形
建物構造：木造（W）
給排水等：ガス・水道・下水完備
建ぺい率／容積率：50％／100％
法規制：市街化区域
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▼取引態様
媒介
▼更新日
2025.10.06
▼更新予定日 (広告有効期限)
上記の更新日より2週間
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