家族の安心と快適を兼ね備えた住まい『ミラスモ町田市南大谷633③』南大谷小・中学校すぐそば！通学・買い物便利な子育て理想エリアの新築一戸建全2棟

 

■教育・生活施設が徒歩圏！穏やかな住環境に誕生する全2棟の新邸

町田市南大谷エリアに誕生する『ミラスモ町田市南大谷633③』は、小田急小田原線「玉川学園前」駅から徒歩16分という穏やかで便利な立地に建つ新築一戸建全2棟の分譲地です。周辺は落ち着いた住宅街でありながら、生活利便施設が整い、子育て世帯にぴったりの環境が広がります。徒歩2分の距離に南大谷小学校、徒歩4分の南大谷中学校が位置し、お子様の通学も安心。ファミリーマート町田南大谷店も徒歩4分で、急なお買い物や夜間の買い出しにも便利な距離です。

 

町田中心部へもアクセスしやすく、休日のお出かけやショッピングにも快適。自然豊かなエリアでありながら都市機能にも近く、穏やかで便利な暮らしが叶います。

 

◎開放感と採光にこだわった設計

『ミラスモ町田市南大谷633③』の建物は、全棟が明るさと快適性を重視したプランニング。各居室には大きな窓を設け、日中は自然光がたっぷりと差し込みます。全室ペアガラス仕様で断熱性・遮音性を高め、夏は涼しく冬は暖かい快適な住環境を実現。冷暖房効率も良く、省エネ性にも優れた住まいです。

 

家族の集うリビング・ダイニングは広々とした設計で、開放的な空間を演出。キッチンとの一体感も心地よく、家族の会話が自然と生まれる設計です。リビング階段を採用した棟もあり、家族が顔を合わせやすい温かな空間づくりが魅力です。

 

◎安心と信頼の品質。細部まで丁寧に造り込まれた家

地盤には20年保証がついており、長期にわたり安心して暮らせる強固な構造を確保。建物はベタ基礎構造で耐震性にも優れ、地震の揺れをしっかりと支えます。また、白アリ保証5年付きで、見えない部分の安心にも配慮。

断熱性の高いアルミ樹脂複合サッシを採用し、結露を防止しながら快適な室温を保ちます。さらに、24時間換気システムを搭載しており、常に新鮮な空気を循環。空気のよどみを防ぎ、家族の健康を守るクリーンな室内環境を保ちます。

 

エコジョーズを採用した給湯システムは、少ないガス量で効率的にお湯を沸かす高性能設備。環境にやさしく、光熱費の節約にもつながるのが特徴です。

 

◎快適な暮らしを支える充実の住宅設備

『ミラスモ町田市南大谷633③』では、日々の生活をより快適にするための設備を多数導入しています。

キッチンは機能的なシステムキッチンを採用し、調理スペースも広々。大容量のスライド収納を備えているため、調理器具や食器類をスッキリ整理できます。キッチン上部の吊り戸棚は取り出しやすい高さに設計され、無理なく使える点も魅力です。

 

浴室は浴室乾燥機付きで、雨の日や花粉の季節でも洗濯物を快適に乾かせます。カビ防止にも効果的で、いつでも清潔に保てる空間です。洗面化粧台は収納付き三面鏡タイプで、身支度の際に便利なだけでなく、スキンケア用品やタオル類もスッキリ収納。ハンドシャワー付きの洗面台で使い勝手も抜群です。

 

トイレは1階・2階の2カ所に設置されており、どのフロアからも利用しやすい動線設計。全てのトイレにウォシュレットを完備し、快適で清潔な空間を実現しています。照明には階段足下灯が設けられており、夜間の移動も安心。小さなお子様やご高齢の方にも優しい設計です。

 

◎素材と仕上げにもこだわった住まい

フローリングには、手入れがしやすく傷が付きにくいワックスフリーフローリングを採用。美しい木目調の質感が上品な空間を演出し、長年使っても劣化が目立ちにくいのが魅力です。室内の建具や壁紙もナチュラルで温かみのある色調で統一され、どんなインテリアにも馴染みやすいデザインとなっています。

 

また、床下収納を2カ所設置。非常食や掃除用品など、日常的には使わないけれど置き場所に困る物の保管にも最適です。収納力の高さは暮らしの快適さに直結する大切なポイント。ミラスモシリーズらしく、細やかな工夫が随所に施されています。

 

◎子育てファミリーに理想の環境

『ミラスモ町田市南大谷633③』の魅力のひとつは、教育施設が非常に近いこと。南大谷小学校までは徒歩2分、南大谷中学校までも徒歩4分という恵まれた立地で、お子様の登下校も安心です。通学時間が短いため、朝の準備にも余裕が生まれ、放課後の時間を有効に使えます。

 

周辺には保育園や幼稚園も点在しており、子育て世帯にはうれしい環境です。近隣の「南大谷公園」や「町田中央公園」などの緑地では、四季の移ろいを感じながら親子でのびのびと遊ぶことができます。自然とともに成長できる街、それが南大谷エリアの魅力です。

 

◎暮らしやすさと利便性を兼ね備えたロケーション

徒歩圏内にはファミリーマート町田南大谷店をはじめ、スーパーやドラッグストア、病院なども点在しています。日々の買い物や急な用事も徒歩圏で完結できるため、生活のしやすさが実感できます。小田急線「玉川学園前」駅までは徒歩16分で、通勤・通学にも便利。町田駅方面へのアクセスも良好で、休日のショッピングや外食も気軽に楽しめます。

 

■“安心・快適・デザイン性”を追求したミラスモシリーズの住まい

「ミラスモ」シリーズは、品質とデザイン性の両立を追求する住宅ブランド。構造の堅牢さや設備の充実度はもちろん、家族が永く快適に暮らせるよう細部まで設計された住まいです。『ミラスモ町田市南大谷633③』もその理念を受け継ぎ、機能性・省エネ性・デザイン性を高次元で融合。忙しい毎日を支える快適な設備と、住むほどに愛着が増す上質な住空間を提供します。

 

■まとめ

『ミラスモ町田市南大谷633③』は、駅徒歩16分という利便性と、教育・買い物環境の整った子育てに理想的な立地に誕生する新築一戸建全2棟。

地盤保証20年・シロアリ保証5年の安心設計に加え、エコジョーズや24時間換気システムなど最新設備を完備。さらに床下収納や三面鏡洗面台など、暮らしを支える工夫が随所に光ります。

 

通学・通勤・買い物すべてが快適に完結する南大谷の静かな街並みで、家族みんなが安心して過ごせる理想の住まいを実現します。穏やかな光と風に包まれたこの新邸で、新しい生活をスタートしてみませんか。

 

 

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：103.10㎡

建物面積：95.01㎡

間取り：3LDK＋S

 

 

■所在地：町田市南大谷6丁目

 

■交通：小田急小田原線「玉川学園前」駅徒歩16分

 

■建物構造：木造サイディング貼スレート葺2階建

 

■築年月：2025年11月完成予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：畑/宅地

 

■建ぺい率：50％

 

■容積率：100％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

 

■接道：西側幅員9.2m公道

 

■建築確認番号：

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：都市ガス、公営水道、公共下水、電気

 

■備考：第二種高度地区、準防火地域

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

・小田急小田原線「玉川学園前」駅（南口）まで徒歩約1.4km

・小田急小田原線「町田」駅（東口1）まで徒歩約2.4km

・神奈川中央交通「南大谷小学校入口」バス停まで徒歩約132m

 

■スーパー・コンビニ

・ファミリーマート町田南大谷店 徒歩約237m

 

■コインパーキング

・エコロパーク町田南大谷第1 徒歩約107m

・エコロパーク町田南大谷第2 徒歩約188m

 

■ショッピング施設

・JORNA MACHIDA（ジョルナ町田） 徒歩約2.5km

・ミーナ町田 徒歩約2.5km

・ままともプラザ町田 徒歩約2.6km

 

■専門店・ホームセンター

・業務スーパー町田南大谷店 徒歩約877m

・ドン・キホーテ町田駅前店 徒歩約2.5km

・ホームセンターコーナン三和こどもの国店 徒歩約2.7km

 

■家具・家電

・ニトリ町田東急ツインズ店 徒歩約2.4km

・ソフマップ町田店 徒歩約2.4km

・ビックカメラアウトレット町田店 徒歩約2.4km

 

■衣料品・飲食店

・ハニーズ玉川学園店 徒歩約1.4km

・ハニーズ町田ジョルナ店 徒歩約2.5km

・ドトールコーヒーショップ玉川学園店 徒歩約1.3km

・すき家玉川学園駅前店 徒歩約1.3km

 

■病院・クリニック

・玉川学園土屋クリニック（内科・皮膚科・産婦人科） 徒歩約807m

・平野クリニック（消化器科） 徒歩約1.1km

・近藤医院（小児科） 徒歩約1.1km

・岩崎整形・形成外科クリニック 徒歩約791m

・はぎの耳鼻咽喉科 徒歩約1.2km

・石川歯科医院 徒歩約59m

 

■介護・福祉施設

・特別養護老人ホーム レガメ町田 徒歩約901m

・有料老人ホーム ベストライフ玉川学園 徒歩約896m

 

■教育施設

・高ケ坂幼稚園 徒歩約1.1km

・認定こども園高ヶ坂幼稚園（こども園） 徒歩約1.1km

・成瀬くりの家保育園 徒歩約1.2km

・まちっこ保育園 徒歩約1.2km

・南大谷小学校 徒歩約285m

・南大谷中学校 徒歩約491m

・町田第六小学校 徒歩約890m

・町田第二中学校 徒歩約1.1km

 

■大学・短大

・昭和薬科大学 徒歩約1.6km

 

■公共施設・公園

・町田市玉川学園駅前連絡所 徒歩約1.5km

・町田市なるせ駅前市民センター 徒歩約2.4km

・町田市町田駅前連絡所 徒歩約2.4km

・高瀬第3公園 徒歩約526m

・かしの木山自然公園 徒歩約1.0km

・成瀬うさぎ谷戸公園 徒歩約1.1km

 

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【魅力あふれる自然と文化が調和する街「南大谷」エリア】

 

町田市南大谷エリアは、豊かな自然と利便性が調和した人気の住宅地です。駅から少し離れることで得られる落ち着いた住環境に加え、文化・教育・スポーツなど、家族で楽しめるスポットが点在しています。休日の過ごし方に彩りを与えてくれる、魅力的な地域の名所やスポットをご紹介します。

 

■自然と憩いのスポット

町田市西成瀬にある「かしの木山自然公園」（徒歩約1.0km）は、地域の人々に親しまれる自然豊かな公園です。広大な敷地には四季折々の草花が咲き、子どもたちの遊び場としても最適。春には桜が咲き誇り、秋には紅葉が楽しめるなど、自然の移ろいを身近に感じられる癒しの空間です。ジョギングやウォーキングコースも整備されており、健康的なライフスタイルをサポートしてくれます。

 

少し足をのばすと、横浜市青葉区奈良にある人気の温泉施設「喜楽里別邸 横浜青葉店」（約2.5km）があります。上質な天然温泉に加え、岩盤浴や食事処も完備されたリラックススポットとして評判。都会の喧騒を忘れ、心身を癒す時間を過ごせる贅沢な空間です。また、町田市原町田の「オステリア デコ」（約2.3km）は地元でも人気のイタリアンレストランで、カジュアルながら本格的な味わいを堪能できます。家族の記念日や特別なディナーにもぴったりの一軒です。

 

■趣味・スポーツ施設が充実

スポーツを楽しみたい方には、「メガロス玉川学園テニススクール」（約2.0km）が人気。初心者から上級者まで幅広く対応し、休日のリフレッシュに最適です。また、「サン町田旭体育館」（約1.9km）では、バスケットボールやバドミントンなど多目的に利用できる体育館があり、地域の交流の場にもなっています。さらに、「e-shotこどもの国店」（約2.9km）ではインドアゴルフが楽しめ、天候を気にせずトレーニングが可能。運動好きのご家庭にも嬉しい環境が整っています。

 

■文化と知性を育む教育・文化施設

教育・文化の面では、町田市玉川学園の「無窮会専門図書館」（約890m）が特徴的です。静かな環境で専門的な文献を読むことができ、知識欲を満たす空間として地域に根付いています。また、芸術に触れたい方には「町田市立国際版画美術館」（約1.8km）がおすすめ。自然豊かな芹ヶ谷公園内に位置し、国内外の貴重な版画作品を鑑賞できる文化スポットです。週末には企画展やワークショップも開催され、家族連れにも人気があります。

 

さらに、町田市森野の「町田市民ホール」（約2.9km）では、コンサートや演劇など多彩なイベントが開かれ、地域文化の発信拠点として親しまれています。

 

■歴史と自然を感じる名所・旧跡

少し遠出をすれば、横浜市青葉区にある「市ヶ尾水辺の広場」（約7.4km）で穏やかな水辺の散策を楽しめます。木々に囲まれた散歩道は、季節ごとに表情を変え、ゆったりとした時間を過ごせる癒しの場所です。また、多摩市落合にある「ベネッセ・スター・ドーム」（約10.4km）は、星空観察ができる施設として知られ、子どもから大人まで宇宙の神秘を体感できます。休日の家族ドライブの目的地としても人気です。

 

■暮らしの魅力と周辺環境のバランス

南大谷エリアは、日常の買い物施設や教育機関が充実している一方で、自然や文化にも恵まれた住環境が整っています。子育て世帯にとっては、安心してのびのびと暮らせる街であり、また休日には豊富なレジャーや文化活動を楽しめる環境が魅力です。

 

玉川学園前駅からは小田急線で新宿方面へ、町田駅ではJR横浜線との乗り換えも可能で、通勤や通学にも便利なアクセス環境。駅周辺にはショッピングモールやカフェも多く、生活利便性も抜群です。

 

さらに、町田市は市内全域で子育て支援制度が充実しており、保育園・幼稚園・学童施設の整備が進んでいます。教育に力を入れたいご家庭にとっても安心できる環境といえるでしょう。

 

◎まとめ

『自然と文化、利便性が調和した理想の暮らしを実現できる南大谷エリア』。緑豊かな公園やスポーツ施設でアクティブに過ごすもよし、美術館や温泉で癒しの時間を楽しむもよし。毎日の生活に「穏やかさ」と「充実」をもたらしてくれる、魅力あふれるロケーションです。

 

この地域は、単なる住宅地ではなく、家族の時間を豊かに彩る舞台として多くの人に愛されています。新しい生活をスタートする場所として、南大谷の環境はきっと心を惹きつけることでしょう。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

 

小田急小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 34,422人, 直線距離: 約1,163m

小田急小田原線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 221,093人, 直線距離: 約1,980m

横浜線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 172,454人, 直線距離: 約2,066m

横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,490人, 直線距離: 約2,081m

東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,893人, 直線距離: 約2,102m

東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 738人, 直線距離: 約2,678m

小田急小田原線「相模大野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 71,830人, 直線距離: 約3,337m

小田急江ノ島線「相模大野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 27,062人, 直線距離: 約3,337m

東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 9,411人, 直線距離: 約3,397m

東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 111,493人, 直線距離: 約3,550m

横浜線「長津田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,078人, 直線距離: 約3,652m

小田急小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,718人, 直線距離: 約3,690m

横浜線「古淵」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,818人, 直線距離: 約4,102m

東急田園都市線「田奈」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,414人, 直線距離: 約4,122m

小田急江ノ島線「東林間」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,993人, 直線距離: 約4,268m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

① 標準地番号：町田-3（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：東京都町田市南大谷5丁目912番34（住居表示：南大谷5-20-4）

交通：小田急小田原線「玉川学園前」駅より約1,600m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が多い分譲住宅地域

価格：135,000円/㎡　地積：179㎡

前面道路：北東側6.0m市道（間口1.0m・奥行き1.2m）

建物構造：木造（W）

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

 

② 標準地番号：町田-38（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：東京都町田市玉川学園8丁目642番8（住居表示：玉川学園8-18-7）

交通：小田急小田原線「玉川学園前」駅より約650m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が多い起伏のある住宅地域

価格：173,000円/㎡　地積：247㎡

前面道路：西側6.0m市道（間口1.5m・奥行き1.0m）

建物構造：木造（W）

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

 

③ 標準地番号：町田-14（調査基準日：2024年7月1日）

所在地：東京都町田市西成瀬1丁目2686番83（住居表示：西成瀬1-10-6）

交通：JR横浜線「成瀬」駅より約1,900m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が多い高台の分譲住宅地域

価格：122,000円/㎡　地積：169㎡

前面道路：北西側4.0m市区町村道（間口1.0m・奥行き1.2m）

建物構造：木造（W）

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域・高度地区

 

④ 標準地番号：町田-23（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：東京都町田市南大谷1丁目1327番119（住居表示：南大谷1-14-12）

交通：小田急小田原線「町田」駅より約1,400m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅やアパート等が混在する閑静な住宅地域

価格：153,000円/㎡　地積：145㎡

前面道路：南側4.0m市道（間口1.0m・奥行き1.2m）

建物構造：木造（W）

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.12.25

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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