【東山田・北山田が徒歩圏　南山田町の静けさと開放感に包まれる、ロフト付き4LDK新築邸宅】

 

横浜市都筑区は、港北ニュータウンを中心に計画的に整備された街として、住みやすさと美しい街並みを兼ね備えた人気エリアです。広々とした歩道や緑豊かな公園、生活利便施設の充実など、子育て世帯から幅広い世代に支持され続けています。その中でも南山田町は、落ち着いた低層住宅街が広がり、静かな暮らしを大切にしたい方に選ばれてきた地域です。

 

今回ご紹介する【ミラスモ横浜市都筑区南山田町04664①】は、グリーンライン「東山田」駅徒歩12分、「北山田」駅徒歩14分という2駅利用可能な立地に誕生する新築一戸建です。駅徒歩圏の利便性を持ちながら、第一種低層住居専用地域ならではの穏やかな住環境に包まれた、希少性の高い住まいとなっています。

 

グリーンラインは日吉方面やセンター北・センター南方面へつながり、東急線やブルーラインへの乗り換えもスムーズ。横浜市内での移動はもちろん、都心方面へ通勤する方にとっても利便性の高い路線です。駅周辺にはスーパーや飲食店、医療機関など生活に必要な施設が揃い、日々の暮らしをしっかり支えてくれます。2駅を使い分けられることで、生活の選択肢が広がる点も大きな魅力です。

 

南山田町エリアは、低層住宅が整然と並ぶ閑静な住宅街で、空が広く感じられる開放感が特徴です。用途地域は第一種低層住居専用地域に指定されており、高い建物が建ちにくいため、将来にわたって住環境が守られやすいエリアです。近隣には公園や緑道も多く、休日には散歩やジョギングを楽しみながら四季の移ろいを感じられる環境が整っています。

 

本物件は敷地面積約170㎡というゆとりある広さを確保し、建物面積は約111㎡の4LDKプラン。さらにロフトを備えている点が大きな特徴です。ロフトは収納スペースとしてはもちろん、趣味の空間や子どもたちの遊び場、季節物の整理にも活躍し、暮らしにプラスアルファのゆとりをもたらします。4LDKの間取りは家族それぞれの個室を確保しやすく、子ども部屋や寝室、在宅ワークスペースなど多様なライフスタイルに対応できる柔軟性が魅力です。

 

建物は木造サイディング貼りのスレート葺2階建てで、耐久性とデザイン性を兼ね備えた外観が期待できます。完成予定は2026年3月末で、新築ならではの清潔感と最新設備を備えた住空間で新生活を気持ちよくスタートできる点も魅力です。

 

LDKは家族が集う住まいの中心として、明るさと心地よさを重視した設計が施されることでしょう。窓から差し込む自然光が室内を包み込み、朝の支度の時間も夕方の団らんも穏やかなひとときを演出します。キッチンからリビング・ダイニングを見渡せるレイアウトであれば、料理をしながら家族の様子を感じ取ることができ、小さなお子さまがいるご家庭にも安心感があります。

 

また、建物面積にゆとりがあることで収納スペースも充実しやすく、生活用品や季節物を整理しながら住空間をすっきりと保つことができます。家族の成長とともに荷物が増えても安心できる収納力は、長く快適に暮らすための大切なポイントです。

 

接道条件は南東側約3.4mの公道（42条2項）、南西側約4mの私道（43条但書）、北東側約6mの公道（42条1項1号）と複数方向に面しており、角地のような開放感や採光・通風に恵まれた住環境が期待できます。狭隘協議済みであるため、道路条件についても適切に整備された計画となっています。

 

インフラ面では都市ガス、公営水道、公共下水といった生活基盤が整備されており、日々の暮らしを支える安心感があります。土地は所有権であるため、将来を見据えた住まい選びとしても魅力的です。第一種高度地区の指定があることで街並みの秩序が守られやすく、落ち着いた住環境が維持されやすい点も安心材料となるでしょう。

 

【ミラスモ横浜市都筑区南山田町04664①】は、東山田・北山田の2駅利用可能な利便性と、都筑区らしい整った低層住宅街の魅力を兼ね備えたロフト付き新築邸宅です。約170㎡のゆとりある敷地と4LDKの住空間は、家族の時間を豊かに彩り、長く快適に暮らせる住まいとして大きな価値を持っています。

 

忙しい朝の通勤時間も、休日の穏やかなひとときも、この街の空気とともに家族の思い出を積み重ねていける場所。南山田町で新しい生活を始めたい方に、ぜひ注目していただきたい新築一戸建です。

 

 

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【物件概要】

～1号棟～

価格：万円(税込)

土地面積：170.32㎡

建物面積：111.58㎡

間取り：4LDK＋ロフト

 

■所在地：横浜市都筑区南山田町（4665付近）

■交通：グリーンライン「東山田」駅 徒歩12分／「北山田」駅 徒歩14分

■建物構造：木造サイディング貼スレート葺 2階建て

■築年月：2026年3月末完成予定

■土地権利：所有権

■地目：田

■建ぺい率：50％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南東側 約3.4m（公道42条2項）／南西側 約4m（私道43条但書）／北東側 約6m（公道42条1項1号）

■建築確認番号：第25UDI1T建01460号（令和7年7月14日）

■引渡し：相談

■駐車場：あり

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水

■備考：第一種高度地区、防火・準防火指定なし／狭隘協議済

 

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～周辺施設～

 

■交通（駅・バス停）

・グリーンライン『東山田』駅 出口2（約1.1km）

・グリーンライン『北山田』駅（約1.2km）

・東急バス『宮の下』バス停（約293m）

 

■スーパー・コンビニ等

・ローソンLTF都筑大棚店（約565m）

・ローソン・スリーエフ都筑大棚店（約588m）

・横浜大棚郵便局（約673m）

・エコロパーク大棚町第2（約675m）

 

■ショッピング施設

・都筑阪急（約2.0km）

・ノースポート・モール（約2.0km）

・ショッピングタウンあいたい（約2.0km）

・ニトリEXPRESSノースポート・モール店（約1.8km）

・ノジマ センター北店（約2.0km）

・ホームセンターコーナン港北ニュータウン店（約2.1km）

 

■病院

・岸胃腸内科外科（約282m）

・中村歯科クリニック（約329m）

・水野クリニック（小児科）（約573m）

・南山田クリニック（消化器科）（約662m）

・深見耳鼻咽喉科（約662m）

 

■介護施設

・介護老人福祉施設『中川の里』（約530m）

・介護老人保健施設『都筑ハートフルステーション』（約833m）

 

■幼稚園・保育園・小中学区等

・中川保育園（約334m）

・すくすく保育園（約719m）

・滝ヶ谷保育園（約877m）

・港北幼稚園（約989m）

・中川小学校（約1.1km）

・南山田小学校（約1.1km）

・中川中学校（約450m）

 

■高校・大学・専門学校等

・サレジオ学院高等学校（約685m）

・中央大学附属横浜高等学校（約1.2km）

 

■公共施設

・南山田たけとんぼ公園（約649m）

・南山田ぼうけん公園（約703m）

・滝ヶ谷公園（約732m）

・都筑警察署 北山田駅前交番（約1.3km）

・都筑消防署 北山田消防出張所（約1.4km）

・横浜市都筑区役所（約3.2km）

 

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【都筑区南山田町で叶う、家族の毎日がもっと楽しくなる街暮らし】

 

新しい住まいを選ぶとき、間取りや設備だけでなく、「この街でどんな毎日が送れるか」はとても大切なポイントです。横浜市都筑区南山田エリアは、緑の潤いと都市の便利さが心地よく調和した、子育て世代にも人気のロケーション。休日のお出かけ先が身近に揃い、暮らしの中に自然や文化、スポーツが自然に溶け込む環境が魅力です。

 

ここでは、周辺に点在する名所やスポットを中心に、この街ならではの暮らしやすさを詳しくご紹介します。

 

■自然と遊びが身近にある『お出かけスポット』

都筑区南山田エリアの魅力のひとつは、徒歩圏内に公園が多く、子どもから大人まで気軽に外へ出られる環境が整っていることです。

 

◎南山田たけとんぼ公園（約649m）

歩いてすぐの距離にあるこの公園は、地域の憩いの場として親しまれています。広々とした空の下で遊べるスペースがあり、休日には親子でのびのびと過ごす姿も多く見られます。自然を感じながら散歩や軽い運動ができる場所が近いのは、日常の豊かさにつながります。

 

◎ノースポート・モール（約2.0km）

少し足を伸ばせば、大型ショッピングモール「ノースポート・モール」が生活圏に。ファッションや雑貨、レストラン、映画館などが揃い、家族でのお出かけにもぴったりです。雨の日でも快適に過ごせるスポットが近くにあるのは大きな魅力です。

 

◎ショッピングタウンあいたい（約2.0km）

センター北エリアを代表するショッピング施設で、日常の買い物から外食まで幅広く利用できます。駅周辺の賑わいも楽しめるため、暮らしに便利さと楽しさをプラスしてくれます。

 

■健康的な毎日を支える『趣味・スポーツ施設』

この街は、スポーツや健康づくりを日常に取り入れやすい環境が整っているのも特徴です。

 

●北山田地区センター体育館（約888m）

地域の人々が集う体育館では、運動やイベントなどが行われ、世代を超えた交流の場にもなっています。気軽に体を動かせる施設が近いのは嬉しいポイントです。

 

●都筑区東山田スポーツ会館（約1.4km）

スポーツ活動を楽しみたい方にとって心強い施設。暮らしの中で自然に運動習慣が生まれ、健康的なライフスタイルを支えてくれます。

 

●横浜国際プール（約1.6km）

本格的な施設として知られる横浜国際プールも身近な距離に。水泳教室やスポーツイベントなども行われ、子どもの習い事や休日のレジャーにも活躍します。

 

■学びと文化が身近にある『文化・教育施設』

都筑区は教育環境にも恵まれており、文化施設が揃っている点も魅力です。

 

■横浜YTJホール（約1.8km）

文化活動やイベントが行われる施設で、地域の芸術や学びの場として活用されています。

 

■横浜市歴史博物館（約2.1km）

歴史を身近に感じられる博物館が近くにあることで、子どもにとっても貴重な学びの機会が増えます。休日に家族で訪れるのもおすすめです。

 

■横浜市立都筑図書館（約3.2km）

静かな環境で読書や調べものができる図書館は、子育て世代にも心強い存在。学習スペースとしても利用でき、暮らしの知的な充実につながります。

 

■歴史と自然を感じる『名所・旧跡』

都筑区周辺には、歴史や自然を感じられるスポットも点在しています。

 

◎関家住宅（約1.7km）

地域の歴史を伝える旧家で、散策の途中に立ち寄ると街の奥深さを感じられます。

 

◎市ヶ尾水辺の広場（約6.9km）

水辺の自然を楽しめる広場で、休日のリフレッシュにぴったりです。

 

◎県立三ツ池公園（約8.3km）

横浜を代表する大きな公園で、季節の花々や広い敷地が魅力。春には桜の名所としても知られ、家族でのピクニックにもおすすめです。

 

■暮らしの舞台が広がる都筑区南山田

南山田エリアは、自然・買い物・スポーツ・文化がバランスよく揃い、毎日の暮らしが豊かになる街です。家の周りにこれだけ多彩なスポットがあることで、休日の楽しみ方も広がり、子育て世代からシニア世代まで安心して暮らせる環境が整っています。

 

この街での新生活は、ただ住むだけでなく、家族の時間をもっと楽しく、もっと充実したものへと変えてくれるはずです。

 

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

No1・横浜市地下鉄グリーンライン「北山田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 21,958人, 直線距離: 876m

No2・横浜市地下鉄グリーンライン「東山田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,500人, 直線距離: 895m

No3・横浜市地下鉄ブルーライン「センター北」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,759人, 直線距離: 1,538m

No4・横浜市地下鉄グリーンライン「センター北」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 32,761人, 直線距離: 1,538m

No5・横浜市地下鉄ブルーライン「センター南」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 42,533人, 直線距離: 2,067m

No6・横浜市地下鉄グリーンライン「センター南」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 29,321人, 直線距離: 2,067m

No7・横浜市地下鉄ブルーライン「仲町台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 26,309人, 直線距離: 2,072m

No8・横浜市地下鉄グリーンライン「高田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,558人, 直線距離: 2,338m

No9・横浜市地下鉄ブルーライン「中川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,361人, 直線距離: 2,527m

No10・横浜市地下鉄ブルーライン「新羽」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,550人, 直線距離: 3,284m

No11・横浜市地下鉄グリーンライン「日吉本町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,559人, 直線距離: 3,463m

No12・東急田園都市線「鷺沼」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,033人, 直線距離: 3,540m

No13・横浜市地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,040人, 直線距離: 3,578m

No14・東急田園都市線「宮前平」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 41,150人, 直線距離: 3,701m

No15・東急田園都市線「宮崎台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 40,818人, 直線距離: 3,777m

 

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～近隣公示地価・基準地価～

 

①標準地番号：横浜都筑-18（調査基準日：2025/1/1）

・所在地：横浜市都筑区南山田3丁目

・交通：北山田駅 約950m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺環境：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

・価格：289,000円/㎡

・地積：173㎡

・前面道路：北側 約6.0m 市道

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・法規制：市街化区域

・インフラ：都市ガス・上水道・下水道

 

②標準地番号：都筑-13（調査基準日：2025/7/1）

・所在地：横浜市都筑区大棚町

・交通：東山田駅 約1,000m

・利用現況：住宅

・周辺環境：一般住宅、アパート、作業所、畑が混在する住宅地域

・価格：169,000円/㎡

・地積：148㎡

・前面道路：南西側 約6.0m 市区町村道（台形）

・建ぺい率／容積率：50％／80％

・法規制：市街化調整区域

・インフラ：都市ガス・上水道・下水道

 

③標準地番号：都筑-12（調査基準日：2025/7/1）

・所在地：横浜市都筑区南山田2丁目

・交通：北山田駅 約560m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺環境：中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域

・価格：323,000円/㎡

・地積：187㎡

・前面道路：北側 約6.0m 市区町村道

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・法規制：市街化区域・高度地区

・インフラ：都市ガス・上水道・下水道

 

④標準地番号：横浜都筑-5（調査基準日：2025/1/1）

・所在地：横浜市都筑区牛久保東2丁目

・交通：センター北駅 約900m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺環境：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

・価格：350,000円/㎡

・地積：200㎡

・前面道路：北側 約6.0m 市道

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・法規制：市街化区域

・インフラ：都市ガス・上水道・下水道

 

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.02.12

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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