【輝く未来へ誘うミラスモシリーズ～三鷹市中原404②で実現する新築一戸建の魅力～】

 

京王線「つつじヶ丘」駅から徒歩15分という好立地に佇む本物件は、全2棟の新築一戸建として、家族が安心して暮らせる理想の住まいを実現するために設計された邸宅です。都会へのアクセスが良好でありながら、静かな住宅街の落ち着きと緑豊かな環境が魅力となっており、住む人々のライフスタイルに合わせた多彩な工夫が随所に施されています。土地面積や建物面積がバランスよく配置された4LDKの間取りは、ゆとりあるLDKが18.34帖と広く、家族全員がリラックスできる開放的なリビング空間を提供します。さらに、リビングイン階段の採用により、家族同士のコミュニケーションを大切にする設計となっており、毎日の「おはよう」や「おかえり」といった言葉が響く、温かみある住環境が演出されています。

 

『安心と健康に配慮したこだわりの建築技術』  

本物件では、土台の腐朽を防止するために土台パッキンが採用され、やせず腐らず高強度なプラ束を使用するなど、耐久性と安全性を最優先に考えた施工が施されています。さらに、クロス接着剤にはノンホルムのりを使用し、健康面への配慮も徹底されているため、家族が長く安心して暮らせる住まいとなっています。これにより、未来にわたって価値を維持するための投資物件としても高い評価が期待され、家族の大切な暮らしをしっかりと支える基盤が整えられています。

 

【魅力溢れる間取りと設備の充実】  

本物件は、広々とした4LDKの間取りが特徴であり、全居室からバルコニーに出られる設計が採用されています。南向きのバルコニーは、昼間の陽射しをたっぷりと受け、洗濯物やお布団、アウトドア用品などを広々と干すことができるため、日常生活における利便性を高めています。ロフトも備えられており、シーズンオフの小物や家電の整理整頓に大変便利で、家全体の収納力を格段にアップさせています。対面式キッチンには家事時間を短縮するための食洗機が設置され、家事をしながらも家族との会話が途切れない工夫が施されているため、忙しい朝や夕方でも自然と笑顔が溢れる住まいとなっています。浴室は1坪サイズの広々とした空間に浴室暖房乾燥機が付いており、雨の日でも洗濯物がしっかりと乾くため、日常の快適性を実感できる設備が整っています。シャワートイレや対面式のリビングイン階段など、細部にわたるこだわりは、住む人々が心地よい生活を送るための重要なポイントとなっています。

 

『高い居住性を支える充実の設備と快適な動線』  

玄関には収納力に優れたシューズボックスが完備され、家族全員の靴がすっきりと収納できるよう工夫されています。玄関小窓からは十分な採光と換気が図られ、来訪者を温かく迎えると同時に、防犯性と断熱性にも配慮された高級感のあるデザインが特徴です。全居室は2面採光を実現しており、自然光が差し込む明るい室内環境は、日中の生活をより一層豊かに彩ります。各部屋には収納がしっかりと設けられているため、リモートワークやお子様の学習スペース、趣味の部屋としても利用でき、住む人のライフスタイルに合わせた多目的な使い方が可能です。家事動線にこだわった設計は、1階に水回りを集中させることで家事の効率を高め、家族みんなが快適に過ごせる動線計画が施されています。

 

【子育て環境と周辺の暮らしやすさ】  

本物件は、京王線「つつじヶ丘」駅から徒歩15分という立地ながら、周辺環境にも大きな魅力があります。小学校へは徒歩約7分で通える距離に位置しており、保育園や幼稚園も複数存在するため、子育てファミリーには非常に安心していただける環境となっています。近隣には公園が点在しており、子どもたちが思い切り遊べる広々とした自然環境が整備されているほか、地域全体が緑豊かで落ち着いた雰囲気に包まれているため、安心して住むことができるエリアです。さらに、急行停車駅であるつつじヶ丘駅からは、新宿駅まで最短17分のダイレクトアクセスが可能であり、平日ラッシュ時にも始発各駅停車が運行されるため、通勤や通学、また急な外出にも柔軟に対応できる交通環境が魅力です。周辺にはショッピングセンターや大型スーパー、ドラッグストア、銀行、郵便局、図書館など、日常生活に必要な施設が充実しており、買い物や急な用事にも困ることがありません。これにより、家族が安心して長く住むことができる生活環境が提供されています。

 

【安心の技術と未来への価値】  

本物件では、ノボパン工法が採用され、耐久性と防水性に優れた構造が実現されています。また、フラット35の利用が可能なため、長期にわたって安定した住宅ローンの金利で購入できる点も、将来的な資産価値の向上につながる重要なポイントです。全棟が南向きバルコニーを2面完備しているため、室内は常に明るく、風通しが良好であることが住み心地の良さを生み出しています。さらに、土台パッキンやプラ束の採用、ノンホルムのりの使用といった健康と安全を追求した施工技術は、住む人々に安心感を与えるだけでなく、建物の寿命を延ばし、長期的な資産価値の維持にも大きく寄与します。これらの技術的なこだわりは、未来を見据えた投資物件としても高い評価を受ける要因となっており、家族が安心して暮らし続けるための土台がしっかりと築かれています。

 

【家族の笑顔が溢れる温かい住まい】  

ミラスモシリーズ三鷹市中原404②は、家族が一緒に過ごす時間をより豊かにし、日々の生活に温かさと安心をもたらす住まいとして、そのすべての要素がバランスよく調和しています。対面式キッチンから広がる18.34帖のリビングは、家族が自然と集まり会話が弾む場となり、まるで家族の絆を深めるために設計されたかのような空間です。全居室からアクセス可能な広いバルコニーは、室内外の繋がりを感じさせ、季節ごとの変化や天候を楽しむことができるため、家族全員が毎日の生活の中で小さな幸せを実感できる工夫が随所に盛り込まれています。シューズボックス付き玄関や対面式リビングイン階段、広々とした収納スペースなど、細かい部分まで配慮された設備は、忙しい現代の家族のニーズに応え、生活の質を向上させるための大切な要素となっています。

 

【地域との調和と充実した周辺施設】  

また、周辺環境は緑豊かな住宅街として知られる三鷹エリアに位置しており、自然と調和した穏やかな暮らしを実現するための好条件が整っています。子育て支援サービスが充実しているほか、各種教育施設や医療機関、ショッピングモール、銀行、郵便局など生活に必要なインフラが近隣に点在しているため、家族全員が安心して生活できる環境が保証されています。特に、幼稚園や小学校、中学校が徒歩圏内にあるため、子どもたちの通学の負担も軽減され、地域全体で子育てを支える温かいコミュニティが感じられるエリアです。交通量の少ない生活道路に面していることも、プライバシーの保護と安全面で大きなメリットとなっており、安心して暮らせる住環境が整っています。

 

【未来への投資と住む人の夢の実現】  

このミラスモシリーズ三鷹市中原404②は、充実した設備とこだわりの施工技術、そして快適な間取りと豊かな周辺環境が融合した、未来への投資としても魅力的な物件です。家族全員が安心して暮らせる住まいは、これからの人生のさまざまなシーンで大きな価値を発揮し、住む人の夢を実現するための拠点となるでしょう。家事動線に優れた間取りや対面式キッチン、広いリビング、全室南向きの明るい居室など、住む人々が快適な生活を送るために工夫された設計は、まさに理想のマイホームと言えるにふさわしいものです。さらに、2台駐車可能な駐車スペースや、健康と安全に配慮した建材の採用、そして交通アクセスの良さなど、すべての要素が高い完成度を誇り、家族が未来に向かって安心して生活をスタートできる環境を提供しています。

 

このように、【ミラスモシリーズ三鷹市中原404②】は、京王線「つつじヶ丘」駅から徒歩15分という利便性、LDKのゆとりある空間、ロフト付きの大型4LDK、そして全居室からアクセス可能な2面バルコニーといった充実の設備が融合し、住む人々に快適な生活と安心感を提供する新築一戸建てとして誕生しました。家族の笑顔が溢れる温かい住まいとして、これからの日々に希望と輝きをもたらすこの物件は、未来への第一歩として、そして家族の夢が現実になる瞬間を迎えるための理想の選択肢となることは間違いありません。ぜひ現地に足を運び、その魅力を実際にご体感いただくことで、あなた自身の理想の暮らしを実現するための確かな一歩を踏み出していただきたいと思います。

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【物件概要】

 

～2号棟～

価格：6280万円(税込)

土地面積：108.52㎡(32.82坪)

建物面積：86.74㎡(26.23坪)

建築確認番号：第24UDI1T建03278号

間取り：4LDK

 

 

■所在地：三鷹市中原4丁目

 

■交通：京王線「つつじヶ丘」駅徒歩15分

 

■建物構造：在来木造2階建

 

■築年月：令和7年4月下旬完成予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：東側4m公道、南側6m公道、西側4m公道

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：東京電力、公営水道、都市ガス、本下水、分流式

 

■備考：第一種高度地区、法22条区域

 

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【周辺施設情報】

 

■交通（駅・バス停）  

・最寄駅／京王京王線「つつじヶ丘」駅 北口 徒歩1.2km  

・利用駅／京王京王線「柴崎」駅 北口 徒歩1.7km  

・バス停／三鷹市コミュニティ「中原地区公会堂」 徒歩88m  

 

■スーパー・コンビニ等  

・ファミリーマート調布上ノ原店 徒歩555m  

・セブンイレブン調布西つつじヶ丘1丁目店 徒歩781m  

 

■郵便局  

・三鷹中原四郵便局 徒歩200m  

 

■コインパーキング・カーシェア・レンタカー  

・ユアー・パーキング三鷹市中原第1 徒歩63m  

・三井のリパーク三鷹中原4丁目 徒歩104m  

・タイムズカー三鷹中原2丁目 徒歩391m  

・タイムズカー三鷹中原4丁目月極 徒歩677m  

 

■ショッピング施設  

・フレンテ仙川 徒歩1.8km  

・キテラタウン調布 徒歩1.3km  

 

■専門店・ディスカウントストア  

・業務スーパー柴崎店 徒歩732m  

・Big-A三鷹新川店 徒歩1.4km  

 

■ホームセンター  

・島忠ホームズ仙川店 徒歩2.0km  

 

■家電量販店  

・ノジマキテラタウン調布店 徒歩1.3km  

・ノジマホームズ仙川 徒歩2.0km  

 

■衣料品店  

・ワークマンプラス調布深大寺店 徒歩1.1km  

・ファッションセンターしまむら仙川店 徒歩1.5km  

 

■飲食店  

・マクドナルド20号つつじヶ丘店 徒歩959m  

・カレーハウスCoCo壱番屋調布つつじヶ丘店 徒歩1.1km  

 

■病院  

・一般病院内科／五島医院 徒歩888m  

・一般病院消化器科／木内クリニック 徒歩925m  

・一般病院小児科／小野耳鼻咽喉科 徒歩738m  

・一般病院外科／木内クリニック 徒歩925m  

・一般病院眼科／なかむら眼科・形成外科 徒歩1.2km  

・一般病院耳鼻咽喉科／小野耳鼻咽喉科 徒歩738m  

・一般病院皮膚科／野ヶ谷クリニック 徒歩1.1km  

・一般病院泌尿器科／秋鹿クリニック 徒歩1.1km  

・歯科病院／堀内歯科医院 徒歩530m  

 

■介護施設  

・有料老人ホーム／ニチイホーム三鷹 徒歩653m  

 

■幼稚園・保育園  

・三鷹中原幼稚園 徒歩188m  

・春清学苑幼稚園 徒歩899m  

・晃華学園マリアの園幼稚園 徒歩1.3km  

・ポピンズナーサリースクール調布 徒歩415m  

・東台保育園 徒歩442m  

・中原保育園 徒歩695m  

 

■小中学校  

・東台小学校 徒歩414m  

・中原小学校 徒歩706m  

・上ノ原小学校 徒歩796m  

・第五中学校 徒歩1.2km  

・神代中学校 徒歩1.3km  

・晃華学園中学校 徒歩1.3km  

 

■高校  

・晃華学園高等学校 徒歩1.3km  

 

■公共施設  

・三鷹市三鷹東部市政窓口 徒歩827m  

・三鷹市役所 徒歩2.7km  

・三鷹市三鷹台市政窓口 徒歩3.8km  

 

■公園  

・中原児童公園 徒歩210m  

・つつじヶ丘公園 徒歩492m  

・中原青少年広場 徒歩675m  

 

■警察署・交番  

・三鷹警察署中仙川交番 徒歩800m  

・調布警察署つつじケ丘駅前交番 徒歩995m  

・調布警察署菊野台交番 徒歩1.3km  

 

■消防署  

・調布消防署つつじヶ丘出張所 徒歩1.3km

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【自然と歴史が融合する住環境】  

緑豊かな公園と歴史的な名所が魅力の街で、ゆったりと暮らす贅沢を手に入れましょう。  

 

■自然が身近に感じられる住環境  

このエリアは、四季折々の自然を楽しめるスポットが豊富にあります。特に、徒歩わずか210mに位置する『中原児童公園』は、家族連れに人気の憩いの場です。緑あふれる公園内では、お子様が元気いっぱい遊べる遊具が充実しており、毎日の散歩やリフレッシュにも最適です。  

 

さらに、少し足を延ばせば『キテラタウン調布』があり、徒歩約1.3kmの距離に位置しています。ショッピングだけでなく、グルメやカフェも揃っており、週末には家族でお出かけを楽しむことができます。また、『調布市野草園』（徒歩1.5km）では、四季折々の花々が咲き誇り、自然の美しさに触れることができます。都会の喧騒を忘れ、リラックスできる時間を満喫できるでしょう。  

 

■スポーツとレクリエーションが充実  

健康的なライフスタイルを支えるスポーツ施設も充実しています。徒歩約958mの『仙川ゴルフ練習場』では、初心者から上級者まで幅広く利用できるゴルフ練習場が完備されています。仕事帰りや休日に気軽に立ち寄れる距離が魅力です。  

 

また、『緑の解放区メイングリーンゴルフ練習場』（徒歩2.0km）や『柴崎駅前テニスコート』（徒歩2.0km）もあり、ゴルフやテニスを楽しむ方には絶好の環境です。これらの施設が揃っていることで、日常的に運動を取り入れた充実した生活が送れます。  

 

■文化と学びが身近に感じられる環境  

教育施設も充実しているため、お子様の学びや成長をしっかりサポートできるエリアです。『調布市立図書館 神代分館』（徒歩804m）は、地域住民の憩いの場であり、勉強や読書に最適な環境が整っています。多種多様な書籍が揃っているため、知識を深める場としても活用できます。  

 

また、調布市の名物施設である『マヨテラス』（徒歩1.4km）は、マヨネーズの製造工程が見学できるユニークなスポットです。工場見学や体験コーナーがあり、子供から大人まで楽しめる魅力的な施設です。さらに、『調布市せんがわ劇場』（徒歩2.1km）では、地元の文化芸術が花開くステージが数多く催されています。演劇やコンサートなど、多彩なイベントが開催されており、文化活動が身近に感じられる暮らしが実現します。  

 

■歴史を感じる名所巡りも充実  

歴史好きの方におすすめなのが、名所旧跡が多く点在している点です。『烏山寺町』（徒歩3.7km）は、数多くの寺院が集まるエリアで、歴史と文化が感じられる情緒あふれる町並みが魅力です。また、『井の頭恩賜公園』（徒歩4.4km）は、広大な敷地を誇り、桜の名所としても知られています。家族や友人とピクニックを楽しんだり、自然観察をしたりと、多彩な過ごし方ができます。  

 

そして、少し遠出すれば『旧佐々木家住宅』（徒歩7.5km）に足を運ぶことも可能です。江戸時代の建築様式を残した歴史的建物で、歴史好きにはたまらない貴重な体験が待っています。  

 

■魅力が詰まった住環境で充実した日々を  

自然と文化、スポーツが融合したエリアに住むことで、生活の質が大きく向上します。歴史を感じながら自然と共に暮らす、そんな贅沢を叶えられる街です。ぜひ、現地を訪れて、この魅力を実際に体感してみてください。新しい暮らしがここから始まります。

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～近隣駅 乗降客数・距離～  

 

京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,556人, 直線距離: 978m  

京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,910人, 直線距離: 1,319m  

京王電鉄京王線「仙川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 62,682人, 直線距離: 1,399m  

京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,014人, 直線距離: 2,049m  

京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,844人, 直線距離: 2,439m  

京王電鉄京王線,京王電鉄相模原線「調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,912人, 直線距離: 2,777m  

京王電鉄京王線「千歳烏山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 68,096人, 直線距離: 2,806m  

京王電鉄井の頭線「三鷹台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,227人, 直線距離: 3,400m  

京王電鉄京王線「芦花公園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,011人, 直線距離: 3,481m  

小田急電鉄小田原線「喜多見」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 26,992人, 直線距離: 3,586m  

京王電鉄井の頭線「久我山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 33,392人, 直線距離: 3,640m  

京王電鉄井の頭線「井の頭公園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 5,803人, 直線距離: 3,692m  

京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,071人, 直線距離: 3,751m  

小田急電鉄小田原線「狛江」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 38,849人, 直線距離: 3,782m  

京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,915人, 直線距離: 3,822m

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～近隣公示地価・基準地価～  

 

【調布市西つつじケ丘一丁目】  

標準地番号：調布-5  

調査基準日：2024/7/1  

交通施設：つつじヶ丘駅まで1100m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な分譲住宅地域  

価格：405,000円/㎡  

地積：164㎡  

前面道路：南 5.0m 市区町村道  

建物構造：W  

給排水等状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：40%/80%  

法規制：市街化区域・高度地区  

 

【三鷹市中原二丁目】  

標準地番号：三鷹-7  

調査基準日：2024/7/1  

交通施設：仙川駅まで1500m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺環境：小規模の一般住宅が建ち並ぶ既存の分譲住宅地域  

価格：342,000円/㎡  

地積：110㎡  

前面道路：西 5.0m 市区町村道  

建物構造：W  

給排水等状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：40%/80%  

法規制：準防火地域・市街化区域・高度地区  

 

【三鷹市中原一丁目】  

標準地番号：三鷹-15  

調査基準日：2024/1/1  

交通施設：つつじヶ丘駅まで800m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺環境：中規模一般住宅が多い郊外の閑静な住宅地域  

価格：453,000円/㎡  

地積：207㎡  

前面道路：南 4.0m 市道  

建物構造：W  

給排水等状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：40%/80%  

法規制：準防火地域・市街化区域  

 

【三鷹市新川一丁目】  

標準地番号：三鷹5-6  

調査基準日：2024/1/1  

交通施設：仙川駅まで1200m  

用途区分：近隣商業地域  

利用現況：住宅・事務所  

周辺環境：店舗、事業所、住宅等が混在する近隣商業地域  

価格：405,000円/㎡  

地積：220㎡  

前面道路：南西 9.5m 都道  

建物構造：S  

給排水等状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：80%/200%  

法規制：準防火地域・市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.05.20

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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