【武蔵小杉生活圏×落ち着いた住環境】人気の中原区井田エリアで叶える、家族にちょうどいい新築邸宅

 

再開発によって大きく進化を遂げ、今や神奈川県内でも高い人気を誇る「武蔵小杉」エリア。その利便性を生活圏として享受しながら、穏やかな住宅街で落ち着いた暮らしを実現したい――そんな方にぜひ注目していただきたいのが、「【ミラスモ川崎市中原区井田321④】新築一戸建全4棟」です。

 

川崎市中原区井田3丁目という、住宅地として安定した人気を誇るエリアに誕生する本物件は、東急東横線・目黒線「元住吉」駅、JR南武線「武蔵中原」駅の2駅利用が可能。さらに「武蔵小杉」駅方面へのバスアクセスも利用できるため、通勤・通学・買い物など、さまざまなシーンで高い利便性を感じられる立地となっています。

 

「元住吉」駅周辺は、東急東横線沿線の中でも特に暮らしやすい街として人気があります。駅前には有名な「ブレーメン通り商店街」や「オズ通り商店街」が広がり、スーパー、ドラッグストア、飲食店、ベーカリー、医療施設など、多彩な生活施設が集結しています。チェーン店だけではなく、地域に根付いた個人商店も多く、温かみのある街並みが広がっている点も魅力です。

 

また、「武蔵小杉」駅周辺の大型商業施設も日常利用しやすく、グランツリー武蔵小杉やららテラス武蔵小杉など、ショッピングやグルメ、家族で楽しめる施設が充実しています。休日には家族でショッピングや食事を楽しみながら、便利な都市生活を満喫できる環境が整っています。

 

一方で、井田エリアそのものは落ち着いた住宅街が広がっており、都会的な利便性と穏やかな住環境を両立できる点が大きな魅力です。教育施設や公園も点在しているため、子育て世帯からの支持も高く、中原区の中でも安定した人気を維持しているエリアとなっています。

 

本物件は、全4棟からなる新築分譲住宅であり、都市型住宅としての機能性と快適性をしっかりと考えた設計が特徴です。木造3階建ての住まいは、限られた敷地を有効活用しながら、ゆとりある居住空間を確保しています。

 

2号棟は約90㎡超の土地面積を活かしたゆとりある設計となっており、室内にも開放感が感じられるプランニングが魅力です。一方、4号棟はコンパクトな敷地ながら、建物面積100㎡超という広さを確保しており、都市型3階建て住宅ならではの空間活用の上手さが印象的です。

 

どちらも2SLDKの間取りとなっていますが、サービスルームを居室感覚で利用できるため、実質的には3～4部屋感覚で活用できる設計となっています。お子様部屋、テレワークスペース、趣味部屋、収納部屋など、家族構成やライフスタイルに合わせて柔軟に使い分けられる点は、これからの時代に非常に相性の良い間取りといえるでしょう。

 

特に近年は在宅勤務の増加により、「自宅内にもう一部屋欲しい」というニーズが高まっています。本物件は、そのような現代的なライフスタイルにも対応しやすい設計となっており、長く快適に暮らしやすい住まいとして魅力を感じられます。

 

LDKについても、家族が自然と集まりたくなるような開放感ある空間設計が採用されています。対面式キッチンを採用することで、料理をしながらでもリビング全体を見渡しやすく、家族とのコミュニケーションを取りやすい空間となっています。小さなお子様がいるご家庭では、家事をしながらお子様を見守れる安心感も嬉しいポイントです。

 

また、3階建て住宅では採光や通風が気になる方も多いですが、本物件は北東側・南西側の道路に面した開放感ある区画配置となっており、室内に自然光を取り込みやすい設計が期待できます。前面道路が約4m確保されているため、圧迫感を感じにくく、都市型住宅でありながら比較的開放的な住環境を実現しています。

 

設備仕様についても、現代の新築住宅に求められる快適設備がしっかり整っています。システムキッチン、浴室乾燥機、温水洗浄便座など、毎日の暮らしを便利にサポートしてくれる設備が充実しており、忙しい共働き世帯にも嬉しい仕様となっています。収納スペースにも配慮されているため、室内をスッキリ保ちやすい点も魅力です。

 

さらに、中原区というエリアブランドも、本物件の価値を高めています。中原区は川崎市内でも特に人気が高く、交通利便性や生活環境の良さから、住宅需要が非常に安定しているエリアです。特に東横線沿線や武蔵小杉生活圏は、今後も高い人気を維持していく可能性が高く、住み替えや将来的な資産価値という観点でも魅力を感じやすい立地です。

 

「元住吉」駅、「武蔵中原」駅、「武蔵小杉」駅という複数エリアを生活圏として利用できる点は、本物件ならではの大きな強みです。通勤・通学はもちろん、ショッピング、グルメ、子育て、休日の過ごし方まで、幅広いライフスタイルに対応できる柔軟性があります。

 

また、東急東横線・目黒線を利用することで、渋谷方面や都心部へのアクセスもスムーズです。都内勤務の方にとっても利便性が高く、「都心に近いけれど、落ち着いた住宅街で暮らしたい」というニーズにしっかり応えてくれる住環境となっています。

 

都市の便利さを享受しながら、家族で穏やかに暮らせる住まいを探している方にとって、「ミラスモ川崎市中原区井田321④」は非常に魅力的な新築一戸建ではないでしょうか。人気の中原区アドレス、複数路線利用可能なアクセス環境、そして現代の暮らしにフィットした機能的な住空間。これから新しい生活をスタートさせたいご家族に、ぜひ一度ご覧いただきたい注目の住まいです。

 

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【物件概要】

 

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：91.07㎡

建物面積：96.75㎡

間取り：2SLDK

 

～4号棟～

価格：成約済

土地面積：66.54㎡

建物面積：100.09㎡

間取り：2SLDK

 

■所在地：川崎市中原区井田3丁目

 

■交通：東急東横線・目黒線「元住吉」駅徒歩22分、JR南武線「武蔵中原」駅徒歩20分、東急東横線・目黒線・JR南武線「武蔵小杉」駅バス25分「井田営業所前」停歩3分

 

■建物構造：木造3階建

 

■築年月：2026年5月

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：60％

 

■容積率：200％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

 

■接道：北東側約4.0m公道、南西側約4.0m公道

 

■建築確認番号：第25UDI1T建02040号 他

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：電気、都市ガス、公営水道、公共下水

 

■備考：準防火地域、第2種高度地区、景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法、日影規制有 

 

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

◎駅

・グリーンライン「日吉」駅 出口2　約1.8km

・東急新横浜線・東急目黒線・東急東横線「日吉」駅 西口　約1.8km

 

◎バス停

・東急バス「さくらが丘入口」停　約201m

 

■スーパー・コンビニ等

◎スーパー

・ライフ中原井田店　約656m

 

◎コンビニ

・セブンイレブン川崎井田2丁目店　約492m

・ローソンS川崎市立井田病院店　約768m

 

◎ドラッグストア

・そうごう薬局下田薬局　約472m

・アイランド薬局横浜下田店　約548m

 

◎コインパーキング

・タイムズ川崎井田　約329m

・タイムズ川崎市立井田病院　約538m

 

◎カーシェア・レンタカー

・タイムズカー タイムズ川崎井田　約329m

・タイムズカー メゾンド・ベルビュー　約658m

 

■ショッピング施設

◎百貨店・駅ビル

・日吉東急アベニュー　約1.8km

 

◎専門店・ディスカウントストア

・業務スーパー中原店　約1.5km

 

◎ホームセンター

・C’z PRO 川崎子母口店　約1.6km

 

◎家電量販店

・ノジマ日吉東急アベニュー店　約2.1km

・ヤマダデンキテックランド武蔵中原店　約2.3km

 

◎衣料品店

・ワークマン川崎明津店　約1.2km

・ユニクロ日吉東急アベニュー店　約1.8km

 

◎飲食店

・ガスト新川崎明津店　約932m

・安楽亭川崎高津店　約1.1km

 

■病院

◎総合病院

・川崎市立井田病院　約683m

 

◎内科・消化器科・小児科

・佐々木内科クリニック　約356m

 

◎耳鼻咽喉科

・川崎市中央療育センター診療所　約635m

 

◎皮膚科

・ふたば皮膚科クリニック　約615m

 

◎歯科

・伊勢山歯科クリニック　約430m

 

■介護施設

◎特別養護老人ホーム

・特別養護老人ホーム 桜の丘（従来型）　約513m

 

◎有料老人ホーム

・メディカル・リハビリホーム グランダ日吉　約906m

 

■幼稚園・保育園・小中学区等

◎幼稚園

・日吉さくら幼稚園　約666m

・プリンス幼稚園　約874m

・元住吉こばと幼稚園　約1.4km

 

◎保育園・認定こども園

・下田みんなの保育園　約656m

・井田保育園　約764m

・太陽の子日吉保育園　約943m

 

◎小学校

・井田小学校　約1.1km

・下田小学校　約1.2km

・子母口小学校　約1.5km

 

◎中学校

・東橘中学校　約1.5km

 

■公共施設

◎役所

・川崎市中原区役所　約3.0km

 

◎公園

・井田公園　約565m

・下田町4公園　約999m

・橘公園　約1.4km

 

◎警察署・交番

・中原警察署井田交番　約833m

・港北警察署下田交番　約1.2km

 

◎消防署

・中原消防署井田出張所　約956m

 

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【日吉・元住吉エリアを暮らしの舞台に。自然・利便・趣味がそろう魅力の住環境】

 

川崎市中原区井田エリアは、落ち着いた住宅街としての穏やかな空気感と、都市部へのアクセス性を兼ね備えた、バランスの良い住環境が魅力の街です。東急東横線・目黒線「日吉」駅や「元住吉」駅エリアも生活圏となり、都心へ通勤する方はもちろん、子育て世代にも高い人気を集めています。

 

このエリアの魅力は、ただ便利なだけではありません。毎日の暮らしをより豊かにしてくれる公園やスポーツ施設、ショッピング施設、文化施設などが身近に揃い、休日のお出かけ先にも困らない点が大きな特徴です。

 

【自然を身近に感じられる「井田公園」】

 

徒歩圏内にある「井田公園」は、地域住民に親しまれている憩いのスポットです。緑を感じながら散歩を楽しめるほか、小さなお子さまが遊べるスペースもあり、子育てファミリーにとって嬉しい存在。天気の良い休日には、家族でのんびりと過ごす姿も多く見られます。

 

周辺は閑静な住宅街となっており、都会の喧騒を感じにくい穏やかな雰囲気が広がっています。お子さまとの外遊びや、ペットとの散歩コースとしても利用しやすく、毎日の暮らしの中に自然を取り入れられる住環境です。

 

【人気の「日吉エリア」が生活圏】

 

少し足を伸ばせば、東急東横線沿線でも人気の高い「日吉」エリアへアクセス可能です。駅前には「日吉東急アベニュー」があり、ファッション・雑貨・食料品・レストランなど多彩な店舗が集結。日常のお買い物はもちろん、休日のショッピングや外食まで気軽に楽しめます。

 

さらに、「アジアンビストロ Dai 日吉店」のようなおしゃれな飲食店も点在しており、気軽に外食を楽しめるのも魅力のひとつ。友人とのランチや家族でのディナーなど、日々の暮らしを彩ってくれるスポットが身近に揃っています。

 

東急東横線沿線は、渋谷・自由が丘・横浜方面へのアクセスも良好で、通勤・通学だけでなく休日のお出かけにも便利。交通利便性と住環境の良さを両立したエリアとして、高い支持を集めています。

 

【スポーツ・健康志向の方にも嬉しい住環境】

 

近隣にはスポーツ施設も充実しています。「川崎市リハビリテーション福祉センター体育館」では地域のスポーツ活動も行われており、運動習慣を取り入れたい方にも嬉しい環境です。

 

また、「中原ゴルフガーデン」や「青山グリーンゴルフ」といったゴルフ練習施設も利用しやすく、休日に気軽にリフレッシュできるのも魅力。仕事帰りや休日の趣味時間を充実させたい方にとって、非常に魅力的な立地と言えるでしょう。

 

【学びや文化に触れられる施設も充実】

 

周辺には図書館や文化施設も点在しており、落ち着いた教育環境が整っています。「川崎市立高津図書館 橘分館」は読書や学習に利用しやすく、お子さまの学習環境としても魅力的です。

 

また、「川崎市総合福祉センター（エポックなかはら）」では地域交流やイベントなども開催され、地域とのつながりを感じながら暮らすことができます。

 

さらに、「日本漫画博物館（まんが寺）」のようなユニークな文化スポットもあり、大人から子どもまで楽しめる地域性もこのエリアならではの魅力です。

 

【休日のお出かけ先も豊富】

 

車で少し移動すれば、「県立三ツ池公園」など大型公園へもアクセス可能。四季折々の自然を楽しめる人気スポットとして知られ、春には桜の名所としても多くの人が訪れます。

 

また、「等々力不動尊」は歴史ある名所として知られ、都心近郊でありながら静かな空気が流れる癒しのスポット。歴史や自然を感じながらゆったり過ごしたい休日にもぴったりです。

 

さらに、横浜市指定有形文化財にもなっている「関家住宅」など、歴史を感じられるスポットも身近にあり、散策好きの方にも魅力的な住環境となっています。

 

【毎日の暮らしに“ちょうどいい”を実感できる街】

 

このエリアは、都心アクセスだけに特化した街ではありません。自然、公園、買い物、教育、趣味、文化など、暮らしに必要な要素がバランス良く整っています。

 

「便利な街に住みたい」

「でも落ち着いた住宅街がいい」

「子育てもしやすい環境が欲しい」

 

そんな想いを叶えてくれるのが、この川崎市中原区井田エリアの魅力です。

 

毎日の通勤や通学だけでなく、休日の過ごし方まで豊かに変えてくれる住環境。家族との時間、自分の趣味の時間、ゆったり過ごす時間、そのすべてを大切にしたい方におすすめしたいロケーションです。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

 

・東急東横線・東急目黒線「日吉」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 189,934人, 直線距離: 1,267m

・横浜市地下鉄グリーンライン「日吉」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 69,446人, 直線距離: 1,327m

・横浜市地下鉄グリーンライン「日吉本町」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 14,986人, 直線距離: 1,405m

・東急目黒線「元住吉」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 55,910人, 直線距離: 1,529m

・東急東横線「元住吉」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 55,910人, 直線距離: 1,537m

・横浜市地下鉄グリーンライン「高田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 14,624人, 直線距離: 2,061m

・JR南武線「武蔵中原」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 50,214人, 直線距離: 2,137m

・東急東横線・東急目黒線「武蔵小杉」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 181,230人, 直線距離: 2,495m

・JR南武線・湘南新宿ライン・横須賀線・東海道線「武蔵小杉」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 199,938人, 直線距離: 2,616m

・JR横須賀線「武蔵小杉」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 199,938人, 直線距離: 2,733m

・相鉄・JR直通線「武蔵小杉」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 199,938人, 直線距離: 2,735m

・東急東横線「綱島」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 87,730人, 直線距離: 2,814m

・JR南武線「武蔵新城」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 63,470人, 直線距離: 2,887m

・JR南武線「向河原」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 13,202人, 直線距離: 2,945m

・東急東横線・東急目黒線「新丸子」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 25,006人, 直線距離: 3,017m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

①

■標準地番号：川崎中原-19

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：川崎市中原区井田3丁目

■交通施設、距離：元住吉駅 約1,700m

■用途区分：第一種中高層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地の利用現況：一般住宅の中にアパート等が混在する住宅地域

■価格：287,000円/㎡

■地積：161㎡

■前面道路の状況：南西側 約4.0m 市道

■建物構造：W造

■給排水等状況：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：60％／200％

■法規制：準防火地域、市街化区域

 

②

■標準地番号：川崎中原-15

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：川崎市中原区井田1丁目

■交通施設、距離：元住吉駅 約1,300m

■用途区分：第一種中高層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地の利用現況：一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

■価格：359,000円/㎡

■地積：165㎡

■前面道路の状況：北東側 約4.7m 市道

■建物構造：W造

■給排水等状況：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：60％／200％

■法規制：準防火地域、市街化区域

 

③

■標準地番号：横浜港北-24

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：横浜市港北区下田町3丁目

■交通施設、距離：日吉駅 約1,900m

■用途区分：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地の利用現況：中小規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

■価格：308,000円/㎡

■地積：138㎡

■前面道路の状況：北側 約4.5m 市道

■建物構造：W造

■給排水等状況：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：50％／100％

■法規制：準防火地域、市街化区域

 

④

■標準地番号：中原5-6

■調査基準日：2025年7月1日

■所在地：川崎市中原区井田中ノ町

■交通施設、距離：元住吉駅 約1,100m

■用途区分：近隣商業地域

■利用現況：住宅、店舗

■周辺の土地の利用現況：店舗併用住宅、事業所等が建ち並ぶ路線商業地域

■価格：466,000円/㎡

■地積：165㎡

■前面道路の状況：北側 約14.0m 都道府県道

■建物構造：S造

■給排水等状況：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：80％／200％

■法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.06.16

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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