あなたと家族の“これから”を育む住まい

ミラスモシリーズが描く快適と安心の暮らし

川崎市中原区中丸子　平間徒歩9分、向河原徒歩圏の新築一戸建て

 

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川崎市中原区中丸子に誕生する「ミラスモ川崎市中原区中丸子」は、JR南武線「平間」駅から歩いて9分という魅力的なアクセスを持ちながら、穏やかな住宅街の落ち着きも享受できる住環境が魅力の新築一戸建てです。駅周辺にはスーパーや飲食店、日常の買い物や用事をこなせるショップが揃い、忙しい朝や夕方にも慌ただしくならない利便性を備えています。さらに「向河原」駅も徒歩圏にあり、生活圏が広がることで通勤や通学の選択肢も豊富です。こうした利便性と生活環境のバランスが、この街での暮らしを一段と快適にしてくれます。

 

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この全2棟のうちの1号棟は、木造3階建ての住まいとして設計され、敷地を有効に活かしながらも約106.40平方メートルというゆとりある延床面積を確保しています。ビルトイン車庫を備えているため、日々の通勤や週末のお出かけなど、車での移動が多い生活スタイルにも対応できます。3階建てならではの立体的な空間構成は、家族それぞれのプライベートと団らんの時間を明確に描き出し、暮らし方に合わせて心地よく過ごせる設計となっています。車庫の上部を含めた居住空間は、階ごとに異なる役割を持たせることで、生活動線をスムーズにする配慮が感じられます。

 

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1階部分から3階へと続く住まいは、まず1階のビルトイン車庫と玄関スペースから始まります。雨の日でも車からの移動がしやすい車庫付きは、家族の安全と利便性を考えた設計です。玄関を入ると収納や靴箱が配置され、外出や帰宅時の動線がスムーズに考えられています。また1階にはサービスルームとして利用できる空間もあり、在宅ワークや趣味のスペースとしての活用が可能です。このサービスルームは居室としても使える柔軟性があり、ライフステージの変化にも対応できる頼もしい空間です。

 

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2階に上がると、家族が集うリビングダイニングが広がります。この空間は18帖以上の広さを確保し、リビングとダイニングがゆるやかにつながるため、家族との会話やコミュニケーションが生まれやすい空間となっています。キッチンは対面式で設計されており、料理をしながらでもリビングの様子を見渡せるレイアウトです。調理中でも家族とのつながりを感じられるこの設計は、毎日の家事を楽しみながらこなす工夫が活かされています。またキッチン周辺には便利な設備が揃い、浄水器や使いやすい収納スペース、床下収納などが日々の暮らしをサポートします。

 

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南向きのバルコニーは、明るさと開放感を届ける空間です。洗濯物を干すだけでなく、朝の日差しを浴びながらのコーヒータイムや、緑を感じるガーデニングスペースとしても活用できます。複数のバルコニーを設けることで、暮らしの中に“風”と“光”が自然と取り込まれる設計となっており、居室をより快適に演出します。さらにバルコニーからは周囲の街並みや季節の移ろいを感じられ、心地よい時間を過ごすひとときとなるでしょう。

 

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水まわりについても、暮らしやすさを意識した仕様が採用されています。浴室には浴室乾燥機が装備されており、雨の日でも洗濯物を安心して乾かせる機能が備わっています。日々のバスタイムを快適にするこの設備は、家族みんなが使う空間だからこそ嬉しいポイントです。洗面スペースも余裕のある広さで、朝の身支度や洗濯動線がスムーズになるように配慮されています。またトイレは複数箇所に設置されており、家族が集まる時間帯でもストレスを感じにくい工夫が施されています。

 

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周辺環境にも注目したいポイントがあります。川崎市立玉川小学校へは徒歩圏内で、子育て世代にとって安心の距離感です。さらに玉川中学校も近く、通学の安全性が高い環境として評価されています。医療機関やドラッグストア、子ども文化センターなどの施設も徒歩圏に点在し、家族の日常に寄り添う環境が整っています。近隣で生活用品の買い物が可能なほか、公園や遊び場も近くにあり、子どもたちの遊びや学びの場としても魅力的です。

 

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中原区中丸子というロケーションは、生活利便と教育環境、そして静かな住環境を兼ね備えた立地です。駅からのアクセスの良さはもちろん、商業施設や公園、医療機関がバランスよく配置されることで、暮らしの質を高める環境が整っています。また都心部へのアクセスも良好で、通勤や休日のお出かけにも柔軟に対応できます。この地域ならではの暮らしやすさが、日々の生活を充実させてくれることでしょう。

 

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ミラスモ川崎市中原区中丸子で描く暮らしは、家族で過ごす時間をより豊かにする住まいです。明るさと開放感を感じる居住空間、暮らしを支える設備、そして利便性と安心感を両立した環境。この住まいは、あなたと家族の未来をしっかりと支え、毎日の暮らしに“安心”と“ゆとり”をもたらす選択となるでしょう。

 

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：59.66㎡

建物面積：106.40㎡（ビルトイン車庫部分11.17㎡含む）

間取り：3LDK＋S

 

■所在地：川崎市中原区中丸子

■交通：JR南武線「平間」駅 徒歩9分／JR南武線「向河原」駅 徒歩18分

■建物構造：木造サイディング貼スレート葺 3階建

■築年月：2026年3月中旬完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：60％

■容積率：200％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

■接道：南側 約4m 私道（42条2項）

■建築確認番号：第KBI-SGM25-10-3473号（令和7年9月16日）

■引渡し：相談

■駐車場：有（ビルトイン車庫）

■設備：電気、都市ガス、公営水道、公共下水

■備考：第二種高度地区、準防火地域

 

 

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～周辺施設～

 

■交通（駅・バス停）

・JR南武線「平間」駅 徒歩9分

・JR南武線「向河原」駅 徒歩18分

・川崎市営バス「中丸子」バス停 徒歩3分

 

■スーパー・コンビニ等

・まいばすけっと中丸子店 徒歩5分

・まいばすけっと北谷町ガス橋通り店 徒歩8分

・ファミリーマート川崎中丸子店 徒歩4分

・ローソン川崎北谷町店 徒歩5分

・ウエルシア川崎平間店 徒歩6分

・川崎上平間郵便局 徒歩1分

 

■ショッピング施設

・GRAND TREE MUSASHIKOSUGI 徒歩25分

・武蔵小杉東急スクエア 徒歩29分

・新川崎スクエア 徒歩25分

・西松屋川崎中丸子店 徒歩3分

・ワークマンプラス川崎上平間店 徒歩5分

 

■病院

・平間クリニック（内科・小児科・泌尿器科ほか） 徒歩3分

・小林医院（外科） 徒歩6分

・わたなべ眼科医院 徒歩7分

・平間耳鼻咽喉科医院 徒歩5分

・オザワ歯科クリニック 徒歩3分

 

■介護施設

・有料老人ホーム エスペランサ武蔵小杉 徒歩12分

・特別養護老人ホーム たまがわ 徒歩24分

 

■幼稚園・保育園・小中学区等

・玉川保育園 徒歩5分

・ぶどうの実平間園 徒歩5分

・ニチイキッズひらま保育園 徒歩6分

・玉川小学校 徒歩3分

・玉川中学校 徒歩8分

 

■高校・大学・専門学校等

・川崎市立橘高等学校 徒歩11分

・川崎工科高等学校 徒歩14分

 

■公共施設

・中丸子南緑道 徒歩3分

・北谷町緑道 徒歩4分

・中丸子児童公園 徒歩5分

・中原警察署中丸子交番 徒歩8分

・中原警察署上平間交番 徒歩12分 

 

 

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【緑と都市の魅力を日常に。中丸子で叶える、家族の時間が豊かに広がる暮らし】

 

川崎市中原区中丸子エリアは、落ち着いた住環境と都市の利便性、そして自然や文化に触れられる多彩なスポットが身近に揃う、非常にバランスの取れた住環境が魅力の街です。ここでは、毎日の生活の延長線上に「散歩」「運動」「学び」「癒し」といった価値が自然に溶け込み、無理のない距離感で家族それぞれの時間を楽しむことができます。

 

■身近な自然に癒されるお出かけスポット

徒歩約3分の場所に広がる中丸子南緑道は、このエリアを象徴する存在です。緑豊かな遊歩道は、朝夕の散歩やジョギング、ベビーカーでの外出にも最適で、四季折々の景色を感じながら心穏やかな時間を過ごせます。都市部にありながら、自然をすぐそばに感じられる環境は、子育て世帯にも大きな安心感をもたらします。

また、少し足を伸ばせば、武蔵小杉エリアを代表する大型商業施設「グランツリー武蔵小杉」や、新川崎スクエアといった商業施設も生活圏内。買い物や食事、休日の家族のお出かけまで、選択肢の幅が広がります。

 

■日常的に体を動かせる趣味・スポーツ環境

健康志向の方や、アクティブなライフスタイルを大切にしたい方にとっても、中丸子エリアは魅力的です。武蔵小杉エリアにはフィットネスクラブやテニススクールが揃い、仕事帰りや休日に気軽に運動を取り入れることができます。さらに、大田区民プラザ体育館やテニスクラブなど、本格的なスポーツ施設も利用しやすい距離にあり、世代を問わず運動習慣を続けやすい環境が整っています。

 

■知的好奇心と感性を育む文化・教育施設

静かな環境で読書や学習に集中できる大田区立下丸子図書館や、多目的ホールや文化イベントが開催される大田区民プラザなど、文化・教育施設も充実しています。日常の中で自然に「学び」や「文化」に触れられる環境は、お子さまの成長はもちろん、大人にとっても心を豊かにしてくれる大切な要素です。

また、多摩川台公園古墳展示室など、歴史を身近に感じられる施設もあり、休日のお出かけが知的な体験へと広がっていきます。

 

■歴史と自然を感じる名所・旧跡へのアクセス

少し足を延ばせば、県立三ツ池公園や等々力不動尊、大森貝塚遺跡庭園といった、自然や歴史を深く感じられる名所・旧跡も点在しています。日帰りのお出かけ先として気軽に訪れることができ、季節ごとの景色や文化に触れることで、暮らしに彩りと奥行きが生まれます。

 

■暮らしの延長に広がる、ちょうどいい豊かさ

中丸子エリアの魅力は、特別な予定を立てなくても、日常の中で自然・文化・都市機能をバランスよく享受できる点にあります。散歩、運動、買い物、学び、家族との時間。そのすべてが無理なく生活圏に収まり、毎日を心地よく積み重ねていける環境です。

ここでの暮らしは、「便利」だけで終わらない、「豊かさ」を実感できる日常へとつながっていきます。

 

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

1・南武線「平間」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：23,562人｜直線距離：484m

2・南武線「向河原」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：13,516人｜直線距離：1,008m

3・東急多摩川線「鵜の木」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：16,362人｜直線距離：1,387m

4・相鉄・JR直通線「武蔵小杉」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：182,292人｜直線距離：1,395m

5・東急多摩川線「下丸子」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：28,099人｜直線距離：1,397m

6・横須賀線「武蔵小杉」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：182,292人｜直線距離：1,403m

7・横須賀線「新川崎」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：41,332人｜直線距離：1,457m

8・湘南新宿ライン（宇都宮線・横須賀線）「新川崎」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：41,332人｜直線距離：1,465m

9・南武線「鹿島田」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：28,784人｜直線距離：1,483m

10・東急東横線「元住吉」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：52,663人｜直線距離：1,697m

11・東急目黒線「元住吉」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：52,663人｜直線距離：1,701m

12・東急東横線・東急目黒線「武蔵小杉」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：165,597人｜直線距離：1,707m

13・南武線・湘南新宿ライン（宇都宮線・横須賀線）・高崎線・東海道線「武蔵小杉」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：182,292人｜直線距離：1,765m

14・東急多摩川線「武蔵新田」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：22,134人｜直線距離：1,827m

15・東急池上線「千鳥町」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：12,948人｜直線距離：1,936m

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～近隣公示地価・基準地価～

 

【① 川崎中原-16】

■調査基準日：2025/1/1

■所在地：神奈川県 川崎市中原区 市ノ坪

■交通：JR南武線「平間」駅 徒歩8分（約600m）

■用途地域：第一種住居地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地利用：一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

■公示地価：358,000円/㎡

■地積：128㎡

■前面道路：南側 約4.0m 市道

■敷地形状：台形（間口：1.0 奥行：1.5）

■建物構造：W

■給排水：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：60％／200％

■法規制：準防火地域、市街化区域

 

【② 川崎中原5-9】

■調査基準日：2025/1/1

■所在地：神奈川県 川崎市中原区 田尻町

■交通：JR南武線「平間」駅 徒歩2分（約90m）

■用途地域：商業地域

■利用現況：住宅、店舗

■周辺の土地利用：中小規模の小売店舗が建ち並ぶ商業地域

■公示地価：643,000円/㎡

■地積：88㎡

■前面道路：北東側 約7.3m 市道

■敷地形状：間口1.0 奥行1.5

■建物構造：W

■給排水：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：80％／400％

■法規制：準防火地域、市街化区域

 

【③ 中原-1】

■調査基準日：2025/7/1

■所在地：神奈川県 川崎市中原区 上平間

■交通：JR南武線「平間」駅 徒歩7分（約500m）

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地利用：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

■公示地価：411,000円/㎡

■地積：119㎡

■前面道路：南側 約4.0m 市区町村道

■敷地形状：間口1.0 奥行1.5

■建物構造：LS

■給排水：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：60％／200％

■法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

 

【④ 川崎中原-11】

■調査基準日：2025/1/1

■所在地：神奈川県 川崎市中原区 中丸子

■交通：JR南武線「向河原」駅 徒歩8分（約600m）

■用途地域：第一種住居地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地利用：小規模一般住宅にアパートも見られる住宅地域

■公示地価：400,000円/㎡

■地積：104㎡

■前面道路：南側 約4.0m 市道

■敷地形状：間口1.0 奥行1.2

■建物構造：W

■給排水：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：60％／200％

■法規制：準防火地域、市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.02.14

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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