陽光と風に包まれる角地の邸。収納力と快適性を両立したスマート住宅『ミラスモ町田市成瀬台404②1号棟』

 

■成瀬台の閑静な住宅街に佇む、心地よい光と風を感じる暮らし

町田市成瀬台に誕生した【ミラスモ町田市成瀬台404②1号棟】は、東急こどもの国線「こどもの国」駅から徒歩16分の落ち着いたロケーションに位置する新築一戸建です。周囲は緑豊かで閑静な住宅街が広がり、四季折々の自然を感じながら穏やかに過ごせる環境が魅力。角地ならではの開放感と陽当たりの良さ、そして通風の心地よさが暮らしに爽やかさをもたらします。並列で2台駐車できるカースペースも完備しており、来客やご夫婦での車所有にも安心です。

 

成瀬台エリアは、駅や商業施設へのアクセスが良く、それでいて喧騒を感じさせない落ち着きのある街並みが特長。徒歩圏にはスーパー「sanwa奈良北店」や郵便局、教育施設も揃っており、日々の生活に必要なものがすぐ手に入る便利さと安心感を兼ね備えています。

 

◎明るさと広がりを実感できるリビング空間

南面バルコニーから自然光がたっぷりと差し込むリビングは、家族が自然に集まりたくなる居心地のよい空間。ダイニングとリビングがゆるやかにつながり、空間全体が開放的に感じられます。全居室にはペアガラスを採用し、断熱性・防音性を高めることで、一年を通して快適な温度と静けさを保ちます。ワックスフリーのフローリングはお手入れが簡単で、長期にわたり美しい質感を維持できます。

 

キッチンはシステムキッチンを採用し、ハンドシャワー付きのシンクが使い勝手を高めています。大容量のスライド収納が標準装備されており、調理器具や食器類をすっきりと整理可能。さらに、床下収納も備えており、ストック品や非常用品の収納にも便利です。調理をしながら家族との会話が弾む対面式キッチンは、食事の準備や後片付けもスムーズに行えるよう考え抜かれた設計です。

 

■収納力が暮らしを支える、ゆとりある空間設計

本邸の魅力のひとつは収納の豊富さ。全室収納付きで、家族の衣類や日用品をきれいに整理できます。2カ所に設けられた床下収納は、食品や日用品のストックにも最適。また、天井裏には便利なグルニエ（小屋裏収納）を設け、季節用品や思い出の品など、普段使わないものをスッキリ収納可能です。収納が充実しているからこそ、リビングや居室が常に整い、広々とした空間を保つことができます。

 

トイレは1階・2階の2カ所に設置されており、いずれもウォシュレット付き。洗面室には収納付き三面鏡を採用し、化粧品や身だしなみ用品を整理しやすい工夫が施されています。

 

◎快適さと安全を両立した最新設備

暮らしを支える設備も非常に充実しています。高効率給湯器「エコジョーズ」を搭載し、ガスの使用量を抑えながら光熱費を節約。環境にも家計にも優しい設計です。24時間換気システムが住まいの空気を常に新鮮に保ち、湿気やカビの発生を防止します。浴室には浴室乾燥機を備え、雨の日の洗濯も安心。さらに、階段足元灯が夜間の移動を安全にサポートし、暮らしの中に細やかな思いやりが感じられます。

 

窓はすべてアルミ樹脂複合サッシで断熱性と気密性を高め、外気の影響を受けにくく一年中快適に過ごせます。TVモニター付きインターフォンも完備し、防犯面でも安心。ベタ基礎構造と地盤保証20年が、長期にわたって住まいの安全を支えます。

 

●家族の笑顔を守る安心の保証と品質

シロアリ保証5年、地盤保証20年など、長期にわたる安心サポートが付帯。住宅の基礎となる地盤から、見えない部分まで品質管理が徹底されています。また、全室ペアガラス仕様・耐久性に優れた構造体・湿気を逃す24時間換気など、快適さと安全性の両立を実現しています。

 

■角地の開放感がもたらす、光と風のゆとり

角地という立地条件を最大限に活かしたプランニングで、各室に自然光と風が届く開放的な空間を実現しています。日中は照明に頼らなくても明るく、風通しの良さが快適な住環境を支えます。南向きのバルコニーでは、洗濯物がしっかりと乾くだけでなく、朝日や夕日を感じる贅沢な時間を過ごすことができます。

 

また、前面道路は交通量が少なく、小さなお子様のいるご家庭でも安心。静かな街並みと豊かな自然に囲まれながら、穏やかな時間が流れます。

 

◎暮らしを支える周辺環境

成瀬台小学校まで徒歩12分、成瀬台中学校まで徒歩12分と、子育て世帯には嬉しい通学距離。教育環境が整い、登下校も安心です。スーパー「sanwa奈良北店」まで徒歩8分、横浜奈良郵便局まで徒歩8分と、毎日の買い物や用事も便利にこなせます。周辺は落ち着いた住宅地ながら、生活インフラが整っており、日常の利便性に優れています。

 

少し足を伸ばせば、こどもの国や奈良北公園といった自然豊かなスポットが点在し、休日には家族でのびのびと過ごす時間も楽しめます。自然と利便性、両方を叶えるバランスの良さが、成瀬台エリアの大きな魅力です。

 

■長く快適に暮らせる“未来基準”の住まい

『ミラスモ町田市成瀬台404②1号棟』は、現代のライフスタイルに合わせた設備と空間設計が詰まった新築住宅です。南向きの明るい住まいに加え、エコジョーズや24時間換気システムなどの省エネ設備が、快適さと経済性を両立。さらに、豊富な収納スペースやグルニエの存在が、住まいをいつまでも美しく保ちます。

 

カースペース並列2台、角地ならではの開放感、そして家族の暮らしを包み込む光と風。日常に便利さを、非日常にやすらぎを与えるこの住まいは、忙しい現代人にこそふさわしい「理想の生活拠点」と言えるでしょう。

 

■まとめ

成瀬台の閑静な住宅街に誕生した『ミラスモ町田市成瀬台404②1号棟』は、角地の開放感・南面バルコニー・2台駐車可能なゆとり・豊富な収納・最新設備を兼ね備えた高性能住宅です。陽光あふれる明るい空間設計、子育てに安心の周辺環境、そして家計にもやさしいエコ仕様。住む人の快適と安心を追求したこの住まいで、家族の新しい物語が静かに始まります。

 

 

 

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【物件概要】

 

価格：成約済

土地面積：135.41㎡

建物面積：101.75㎡

間取り：3LDK

 

 

■所在地：町田市成瀬台4丁目

 

■交通：東急こどもの国線「こどもの国」駅徒歩16分

 

■建物構造：木造サイディング貼スレート葺2階建

 

■築年月：2025年9月

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：50％

 

■容積率：100％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：西側幅員6m、北側幅員6m

 

■建築確認番号：

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：都市ガス、公営水道、公共下水、電気

 

■備考：第24UDI1K目建02010号

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

・最寄駅：東急こどもの国線「こどもの国」駅（出口）まで約1.4km

・利用駅：小田急小田原線「玉川学園前」駅（南口）まで約1.5km

・バス停：町田市コミュニティバス「東急台南」停まで約321m

 

■スーパー・コンビニ等

・グルメシティ成瀬台店まで約632m

・横浜奈良郵便局まで約680m

 

■コインパーキング・カーシェア

・エコロパーク東玉川学園第1まで約491m

・タイムズカー奈良町第2月極駐車場まで約357m

・タイムズきらぼし銀行成瀬台出張所まで約611m

・タイムズカータイムズきらぼし銀行成瀬台出張所まで約611m

 

■ショッピング施設

・業務スーパー町田南大谷店まで約2.5km

・ホームセンターコーナン三和こどもの国店まで約1.2km

・ホームセンターセキチュー鶴川店まで約2.5km

・ジョーシンつるかわ店まで約2.6km

 

■衣料品店・飲食店

・ハニーズ玉川学園店まで約1.5km

・モスバーガー横浜こどもの国店まで約1.1km

・すき家こどもの国店まで約1.2km

 

■病院・クリニック

・成瀬台ホームケアクリニック（内科・外科）まで約417m

・大村内科医院（消化器科）まで約672m

・西嶋医院（小児科）まで約701m

・成瀬台耳鼻咽喉科まで約717m

・斉藤歯科医院まで約475m

 

■介護施設

・特別養護老人ホーム てるてる園まで約1.4km

・療養型病院 緑協和病院まで約1.4km

 

■幼稚園・保育園・学校

・横浜・モンテッソーリ幼稚園まで約804m

・横浜市奈良保育園まで約1.2km

・奈良小学校まで約990m

・成瀬台小学校まで約1.1km

・成瀬台中学校まで約929m

 

■大学・短大

・昭和薬科大学まで約1.4km

 

■公共施設・公園

・町田市玉川学園駅前連絡所まで約1.7km

・町田市なるせ駅前市民センターまで約2.8km

・町田市鶴川駅前連絡所まで約3.8km

・松風公園まで約258m

・成瀬台北公園まで約411m

・成瀬台美岳公園まで約494m

 

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【自然と文化が調和する街、成瀬台エリアの魅力】

 

町田市成瀬台エリアは、緑豊かな住環境と都市利便性が両立する人気の住宅地です。自然に囲まれた穏やかな街並みの中に、文化・スポーツ・教育・レジャーといった多彩な施設が揃っており、子育て世代からシニア世代まで幅広く快適な暮らしを叶えられるエリアです。ここでは、周辺の名所やお出かけスポットを中心に、成瀬台エリアの魅力をご紹介します。

 

■自然あふれるお出かけスポット

◎松風公園（徒歩約258m）

住宅街の中にありながら、豊かな自然が感じられる「松風公園」は、季節の草花を楽しみながら散歩ができる地域住民の憩いの場です。木々に囲まれた遊歩道や芝生広場は、子どもたちの遊び場としても最適で、休日には家族連れの笑顔が広がります。

 

◎喜楽里別邸 横浜青葉店（徒歩約990m）

少し足を伸ばせば、天然温泉と上質な癒しの空間を堪能できる「喜楽里別邸 横浜青葉店」があります。大人のための落ち着いた温泉施設として人気が高く、露天風呂や岩盤浴、レストランなども充実。日常の疲れを癒やすリラクゼーションスポットとして、多くの方に親しまれています。

 

◎こどもの国（徒歩約2.3km）

青葉区奈良町に広がる「こどもの国」は、自然とふれあいながら思い切り遊べる大型レジャー施設です。牧場や遊具、ボート池などがあり、家族連れで一日中楽しめる人気の観光スポット。春の桜や秋の紅葉など、四季折々の自然も満喫できます。

 

■充実したスポーツ・趣味施設

◎メガロス玉川学園テニススクール（徒歩約754m）

地域でも評判の「メガロス玉川学園テニススクール」は、初心者から上級者まで幅広く楽しめるテニス施設です。開放感あふれるコートで体を動かすことで、健康的なライフスタイルを維持できます。

 

◎青葉区奈良地区センター体育館（徒歩約1.2km）

地域住民に開かれた体育館で、バスケットボールやバドミントンなどさまざまなスポーツが楽しめます。トレーニングルームやイベントホールも備え、地域交流の拠点として親しまれています。

 

◎e-shotこどもの国店（徒歩約1.4km）

ゴルフ好きに嬉しい屋内練習場「e-shotこどもの国店」も身近に。最新のシミュレーション設備を備え、天候を気にせず練習できるため、忙しい方にもぴったりのスポットです。

 

■文化・教育施設も徒歩圏内に充実

◎無窮会専門図書館（徒歩約1.5km）

落ち着いた雰囲気の中で知識を深められる「無窮会専門図書館」は、教育や文化活動に関心を持つ方にとって魅力的な施設です。豊富な蔵書と静かな環境で、学習や読書に集中できます。

 

◎玉川大学教育博物館（徒歩約1.9km）

学問と文化の発信地「玉川大学教育博物館」は、教育史や民俗資料などを展示する知的スポットです。地域文化への理解を深める場所として、親子で訪れても楽しめる施設となっています。

 

◎和光大学ポプリホール鶴川（徒歩約3.8km）

音楽や演劇、アートイベントなどが開催される「和光大学ポプリホール鶴川」は、地域文化の拠点です。市民参加型の企画も多く、暮らしの中に芸術を感じられる魅力的な空間となっています。

 

■周辺エリアに広がる名所・旧跡

◎市ヶ尾水辺の広場（約6.3km）

青葉区の自然を象徴する「市ヶ尾水辺の広場」は、散歩やジョギングに最適な憩いのスポットです。ゆったりとした時間が流れる水辺の風景は、日々のストレスを和らげてくれます。

 

◎ベネッセ・スター・ドーム（約10.5km）

多摩市にある「ベネッセ・スター・ドーム」は、星空の美しさを体感できる人気の天文施設です。家族での週末のお出かけ先としてもおすすめで、子どもの好奇心を刺激します。

 

◎旧伊藤家住宅（約11.5km）

川崎市多摩区にある「旧伊藤家住宅」は、歴史的価値の高い文化財建築です。江戸時代の暮らしを感じられる建物として保存されており、歴史好きの方にはぜひ訪れてほしいスポットです。

 

■暮らしを豊かにするロケーション

成瀬台エリアは、静かな環境の中にも利便性をしっかり備えている点が大きな魅力です。周辺にはスーパーや郵便局、教育施設も整い、毎日の生活に必要なものがすべて徒歩圏内に揃っています。また、町田駅・こどもの国駅・玉川学園前駅といった複数路線が利用でき、通勤・通学にも便利。緑の多い環境でありながら、都心へのアクセスも良好なバランスの取れたロケーションです。

 

自然と文化、そして利便性が調和する町田市成瀬台。休日には散歩や温泉、スポーツなど、多彩な楽しみ方ができる理想的な住環境です。家族みんなが心地よく暮らせる街として、長く愛され続ける理由がここにあります。

 

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【近隣駅 乗降客数・距離】

 

1. 東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：8,893人、直線距離：約1,053m

2. 小田急小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：34,422人、直線距離：約1,170m

3. 東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：738人、直線距離：約2,146m

4. 横浜線「成瀬」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：30,490人、直線距離：約2,567m

5. 小田急小田原線「鶴川」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：51,718人、直線距離：約2,781m

6. 小田急小田原線「町田」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：221,093人、直線距離：約3,127m

7. 横浜線「町田」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：172,454人、直線距離：約3,213m

8. 東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：111,493人、直線距離：約3,418m

9. 横浜線「長津田」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：98,078人、直線距離：約3,497m

10. 東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：9,411人、直線距離：約3,573m

11. 東急田園都市線「田奈」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：8,414人、直線距離：約3,685m

12. 小田急小田原線「柿生」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：29,745人、直線距離：約3,990m

13. 東急田園都市線「青葉台」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：84,111人、直線距離：約4,246m

14. 小田急小田原線「相模大野」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：71,830人、直線距離：約4,470m

15. 小田急江ノ島線「相模大野」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：27,062人、直線距離：約4,470m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

① 標準地番号：町田-7　調査基準日：2024年7月1日

所在地：東京都町田市東玉川学園一丁目3577番175（住居表示：東玉川学園1-32-15）

交通：小田急小田原線「玉川学園前」駅より約1,300m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

価格：149,000円／㎡　地積：207㎡

前面道路：西側 約5.0m 市区町村道（形状：間口1.0％／奥行1.0％ 台形）

建物構造：木造（W）

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域・高度地区

 

② 標準地番号：町田-31　調査基準日：2025年1月1日

所在地：東京都町田市東玉川学園二丁目3569番31（住居表示：東玉川学園2-3-4）

交通：小田急小田原線「玉川学園前」駅より約1,300m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：中規模一般住宅の多い起伏のある住宅地域

価格：149,000円／㎡　地積：215㎡

前面道路：北東側 約4.5m 市道（形状：間口1.0％／奥行1.5％）

建物構造：軽量鉄骨造（LS）

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

 

③ 標準地番号：町田-22　調査基準日：2025年1月1日

所在地：東京都町田市成瀬台三丁目22番13

交通：東急こどもの国線「こどもの国」駅より約650m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格：166,000円／㎡　地積：236㎡

前面道路：南側 約6.0m 市道（形状：間口1.0％／奥行1.2％）

建物構造：軽量鉄骨造（LS）

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：50％／100％

法規制：市街化区域

 

④ 標準地番号：青葉-7　調査基準日：2024年7月1日

所在地：神奈川県横浜市青葉区奈良五丁目9番2外

交通：東急こどもの国線「こどもの国」駅より約200m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格：203,000円／㎡　地積：150㎡

前面道路：北東側 約6.0m 市区町村道（形状：間口1.0％／奥行1.5％）

建物構造：木造（W）

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域・高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.12.25

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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