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【家族の笑顔と自然が調和する街『ミラスモ川崎市麻生区虹ヶ丘124①』】
穏やかな緑と静けさに包まれた街、川崎市麻生区虹ヶ丘に誕生した『ミラスモ川崎市麻生区虹ヶ丘124①』。東急田園都市線「あざみ野」駅から新百合ヶ丘駅行きバス9分、「虹ヶ丘小学校」停から徒歩5分という便利な立地にありながら、自然豊かな住環境とゆとりある空間が魅力の新築一戸建です。全居室収納付きの4LDK、LDK19帖の広々とした間取りに加え、並列駐車2台が可能。家族の成長と暮らしやすさを両立した一邸となっています。
■穏やかで落ち着いた住環境
本物件が位置するのは、第一種低層住居専用地域に指定された閑静な住宅街。周辺には緑が多く、公園や緑地が点在する自然豊かなエリアです。虹ヶ丘公園（徒歩6分）や、季節の花々が咲く街並みが日常の風景を彩り、穏やかな空気が流れています。小さなお子様を安心して遊ばせることができ、家族での散歩や休日の外遊びにも最適な環境です。
また、前面道路は開放感のある6m幅を確保しており、車の出し入れもスムーズ。区画整理の行き届いた街並みは整然としており、周囲には落ち着いた住宅が建ち並びます。生活利便性と静かな住環境、その両方を兼ね備えた理想のロケーションです。
■教育・生活施設が徒歩圏内
徒歩2分の場所にある『虹ヶ丘小学校』をはじめ、王禅寺中央中学校まで徒歩17分。お子様の通学も安心で、送り迎えの負担も少なく済みます。さらに、ミニストップ虹ヶ丘店（徒歩15分）、すすき野とうきゅう（徒歩14分）など、日常の買い物も便利。郵便局や医療施設も身近にそろっており、家族全員が安心して暮らせる環境です。横浜すすき野郵便局（徒歩11分）や、地域に根差したクリニックも多く、万一のときも心強い立地です。
■家族の絆を育む広々LDK19帖
リビングは約19帖の大空間。南向きの明るいリビングダイニングは、自然光がたっぷりと差し込み、家族が自然と集まる温かな場所になります。対面式キッチンを採用しているため、料理をしながら家族との会話が弾み、家事の時間も心地よいひとときに。ダイニングテーブルやソファをゆったりと配置できるため、リビング全体に開放感が生まれます。
さらに、玄関にはシューズインクローゼットを設け、靴やアウトドア用品もすっきり収納。季節物やベビーカーなども置ける余裕のあるスペースで、毎日の暮らしを快適にサポートします。
■こだわりの設備仕様
『ミラスモ川崎市麻生区虹ヶ丘124①』は、安心・快適に暮らすための充実した設備が標準仕様です。全室ペアガラスとアルミ樹脂複合サッシを採用し、断熱性・遮音性を高めながら結露も防止。エコジョーズによる高効率給湯で光熱費を節約し、環境にもやさしい設計です。24時間換気システムが住まいの空気を清潔に保ち、快適な住環境を維持します。
浴室乾燥機は雨の日の洗濯にも大活躍。キッチンは使いやすいシステムタイプで収納も豊富、ハンドシャワー付き洗面台やベタ基礎構造など、細部にまで快適性と耐久性を追求しています。トイレは2カ所ともウォシュレット付きで、家族みんなが快適に使用できます。
■安心の保証制度
建物は第三者機関による厳格な品質検査を受けており、長く安心して暮らせる保証体制が整っています。シロアリ保証5年、地盤保証20年が標準で付与され、万が一の際にも迅速な対応が可能。さらに、ベタ基礎採用による高い耐震性を確保し、大切な家族を守る安全な住まいを実現しています。
■交通アクセスと利便性
田園都市線「あざみ野」駅、新百合ヶ丘駅の両方面へアクセス可能なバス便が豊富で、通勤・通学にも便利な立地です。バス停「虹ヶ丘小学校」までは徒歩5分。さらに、小田急線・ブルーライン・田園都市線の3路線5駅が利用でき、目的地に応じて柔軟に使い分けができます。
都心へのアクセスも良好で、渋谷や横浜方面へもスムーズ。自然豊かな環境と都市部への利便性、その両方を手に入れられるのが『ミラスモ川崎市麻生区虹ヶ丘124①』の魅力です。
■デザインと機能を両立した快適な暮らし
外観はシンプルで洗練されたデザイン。ホワイトを基調とした清潔感のある外壁に、アクセントカラーを取り入れたモダンな佇まいが印象的です。落ち着いた街並みに美しく溶け込みながらも、しっかりと存在感を放つデザインは、末永く愛される住まいとしてふさわしい上質感を漂わせます。
室内は自然光を意識した明るい設計で、窓の配置や天井の高さにも工夫が凝らされています。家族が集うリビングや、リモートワークにも使える洋室など、ライフスタイルの変化に対応できる柔軟な空間構成が魅力です。
■家族の未来を見据えた理想の住まい
敷地面積39坪のゆとりある土地に建つこの邸宅は、並列で2台駐車が可能。来客時にも安心で、車通勤のご家庭にも最適です。南向きのリビングやバルコニーからはたっぷりと光が差し込み、どの時間帯も明るく開放的。休日には家族みんなで過ごす時間がより豊かになります。
また、周辺には自然が多く残るため、四季の移ろいを感じながら穏やかな時間を過ごせます。小学校や公園が近く、子育て世代にはまさに理想的な環境。お子様の成長を見守りながら、家族が安心して暮らせる街、それが虹ヶ丘です。
■まとめ
『ミラスモ川崎市麻生区虹ヶ丘124①』は、安心・安全・快適をすべて備えた家族のための新築一戸建です。耐震等級に優れた構造、充実の設備、そして緑あふれる住環境。便利な交通アクセスに加え、教育・買い物施設も徒歩圏内にそろう、暮らしやすさを実感できる立地です。
自然と利便が調和する街「虹ヶ丘」で、家族の新しい生活を始めませんか。穏やかな陽光に包まれ、笑顔があふれる日々が、ここから始まります。
【ミラスモ虹ヶ丘124①】
▼▼ 詳細情報 ▼▼
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【物件概要】
～1号棟～
価格：5680万円(税込)
土地面積：129.10㎡
建物面積：96.26㎡
間取り：4LDK
■所在地：川崎市麻生区虹ヶ丘1丁目
■交通：東急田園都市線「あざみ野」駅新百合ヶ丘駅行バス9分「虹ヶ丘小学校」停徒歩5分
■建物構造：木造サイディング貼スレート葺2階建
■築年月：2025年11月完成予定
■土地権利：所有権
■地目：宅地
■建ぺい率：40％
■容積率：80％
■都市計画：市街化区域
■用途地域：第一種低層住居専用地域
■接道：西側幅員6m
■建築確認番号：第25UDI1T建00949号
■引渡し：相談
■駐車場：有
■設備：都市ガス、公営水道、公共下水、電気
■備考：第一種高度地区
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【周辺施設】
■交通アクセス
●最寄駅 小田急小田原線「柿生」駅 南口 約3.1km
●利用駅 小田急小田原線・小田急多摩線「新百合ヶ丘」駅 南口 約3.6km
●バス停 東急バス「虹が丘小学校」停 約343m
■商業施設・お買い物
◎専門店・ディスカウントストア
業務スーパー上麻生店 約1.8km
◎ホームセンター
ホームセンターユニディあざみ野ガーデンズ 約2.1km／島忠ホームズ町田三輪店 約2.2km
◎家具店
島忠ホームズ町田三輪店 約2.2km
◎衣料品店
西松屋 島忠ホームズ町田三輪店 約2.2km／ファッションセンターしまむら東百合丘店 約2.7km
◎飲食店
すき家川崎下麻生店 約1.5km／マクドナルド下麻生店 約1.6km
◎駐車・カーシェア
三井のリパーク虹ケ丘団地第2 約702m／タイムズカーUR虹ヶ丘 約599m
■医療施設
◎一般病院
虹ヶ丘クリニック（内科・泌尿器科） 約537m
嶮山クリニック（消化器科・小児科） 約1.1km
ファミリークリニックあざみ野（外科） 約1.1km
河合医院（皮膚科） 約1.1km
◎歯科医院
すすき野デンタルクリニック 約1.1km
■介護・福祉施設
介護老人保健施設 虹が丘リハビリケアセンター 約733m
特別養護老人ホーム 虹の里 約824m
■教育施設
◎保育園・こども園
にじのそら虹ヶ丘保育園 約543m／横浜市すすき野保育園 約767m／つどいの森もみの木こども園 約1.2km
◎小学校
虹ヶ丘小学校 約186m／東柿生小学校 約1.2km／嶮山小学校 約1.4km
◎中学校
王禅寺中央中学校 約1.3km／すすき野中学校 約1.5km
■公共・公園・警察
◎役所・行政機関
川崎市麻生区役所 約3.8km
◎公園
虹ヶ丘公園 約252m／虹ヶ丘南公園 約608m／ちびっこ広場 約855m
◎警察
青葉警察署 すすき野交番 約977m
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【自然と文化が息づく街 虹ヶ丘エリアで叶えるゆとりある暮らし】
■街の魅力
川崎市麻生区虹ヶ丘エリアは、穏やかな住宅街の中に四季折々の自然を感じられる緑豊かな住環境が広がっています。新百合ヶ丘やあざみ野といった人気エリアにもほど近く、利便性と落ち着きを兼ね備えたロケーションです。小田急線や東急線の沿線に位置しながら、周囲には公園やカフェ、ゴルフ場など、暮らしに潤いを与えるスポットが点在しています。ここでは、そんな虹ヶ丘エリアの魅力的な名所やお出かけスポットをご紹介します。
■お出かけスポット
◎虹ヶ丘公園（徒歩約252m／川崎市麻生区虹ケ丘1丁目）
虹ヶ丘エリアのシンボルとも言える公園で、緑の木々に囲まれた開放感あふれる憩いの場所です。広々とした芝生広場や遊具が整備されており、小さな子ども連れのご家族にも人気。春には桜が美しく咲き誇り、四季折々の自然を身近に感じることができます。
日常のちょっとしたお散歩や、子どもたちとの外遊びに最適なスポットです。
◎K’s PET（徒歩約2.5km／横浜市青葉区鉄町）
ペットと暮らす方に嬉しい、トリミング・ホテル・グッズ販売を兼ね備えた総合ペット施設。動物好きなご家族には頼もしい存在で、休日には可愛いペットたちと一緒に立ち寄りたくなるお店です。
◎SUN FARMERS CAFE（徒歩約2.3km／川崎市麻生区上麻生7丁目）
地元で採れた新鮮野菜やハンドメイドスイーツが楽しめる人気のカフェ。緑に囲まれたテラス席で過ごす時間はまるでリゾート気分。ゆっくりと流れる時間の中で、家族や友人との語らいにぴったりの癒し空間です。
■趣味・スポーツ施設
◎百合ヶ丘ファミリーテニスクラブ（徒歩約1.7km／川崎市麻生区王禅寺東2丁目）
自然の中に位置するテニスクラブで、初心者から上級者まで幅広く楽しめる環境が整っています。レッスンコースも充実しており、親子でスポーツを楽しむ週末にもおすすめです。
◎緑ゴルフコース（徒歩約2.2km／横浜市青葉区寺家町）
広大な自然の中でのびのびとプレーできるゴルフコース。初心者にも利用しやすい設備が整っており、休日のリフレッシュに最適です。周囲の木々や丘陵地がもたらす風景は、まさに都会の喧騒を忘れさせてくれる場所です。
◎東急あざみ野ゴルフガーデン（徒歩約2.0km／横浜市青葉区大場町）
練習環境が整ったゴルフレンジで、天候を気にせず快適に練習が可能。仕事帰りに立ち寄る方も多く、ライフスタイルの一部としてスポーツを楽しめる人気スポットです。
■文化・教育施設
◎桐蔭学園シンフォニーホール（徒歩約2.8km／横浜市青葉区鉄町）
音楽と芸術の香りに包まれたホールで、コンサートや学校行事、地域イベントなど幅広く利用されています。桐蔭学園の敷地内にあり、地域の文化活動の中心的存在でもあります。
◎川崎市立麻生図書館 柿生分館（徒歩約3.5km／川崎市麻生区片平3丁目）
静かで落ち着いた雰囲気の図書館。豊富な蔵書が揃い、勉強や調べ物にも最適です。読書会や子ども向けイベントなども開催されており、地域住民の知的な交流の場として親しまれています。
◎旧白洲邸 武相荘（徒歩約4.8km／町田市能ケ谷7丁目）
実業家・白洲次郎と随筆家・白洲正子夫妻が暮らした邸宅を一般公開した歴史的施設。美しい日本家屋と四季を感じる庭園が魅力で、和の文化を体感できる人気スポットです。ゆったりとした時間の中に、昭和の上質な暮らしが今も息づいています。
■名所・旧跡
◎市ヶ尾水辺の広場（徒歩約3.6km／横浜市青葉区市ヶ尾町）
自然豊かな水辺に整備された憩いの広場で、ジョギングやウォーキングを楽しむ人々で賑わいます。休日の散策コースとしても人気が高く、家族でのお出かけに最適です。
◎旧工藤家住宅（徒歩約6.6km／川崎市多摩区枡形7丁目）
江戸時代に建てられた歴史的な住宅で、伝統的な日本建築の技法を今に伝えています。多摩区の文化遺産として大切に保存されており、昔ながらの暮らしの息遣いを感じることができます。
◎旧伊藤家住宅（徒歩約6.4km／川崎市多摩区枡形7丁目）
同じく多摩区に残る貴重な文化財で、趣ある木造建築が見事。古き良き日本の風情を味わえる、静かで落ち着いた歴史散策スポットです。
■暮らしに寄り添う環境
虹ヶ丘エリアは、緑あふれる自然環境と教育・文化・レジャー施設がバランスよく揃う魅力的な街です。徒歩圏に公園やクリニック、保育園が整い、日常生活に必要な施設が充実。少し足をのばせば、新百合ヶ丘やあざみ野の商業エリアにもアクセスでき、休日にはショッピングや外食も楽しめます。静かな住環境の中に利便性が共存する、家族みんなが安心して暮らせる街。それが「虹ヶ丘エリア」の大きな魅力です。
■まとめ
自然・文化・利便性のすべてが揃うこの街で、心豊かな暮らしを始めてみませんか。穏やかな時間が流れる虹ヶ丘で、日々の暮らしに彩りと安らぎを感じられる住まいが、きっとあなたを待っています。
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【近隣駅 乗降客数・距離】
小田急小田原線「柿生」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：29,745人、直線距離：2,357m
小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：87,232人、直線距離：2,990m
小田急多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：12,521人、直線距離：2,990m
東急田園都市線「あざみ野」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：103,563人、直線距離：3,243m
横浜市営地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：62,908人、直線距離：3,294m
小田急多摩線「五月台」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：8,374人、直線距離：3,367m
小田急小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：18,238人、直線距離：3,368m
東急田園都市線「たまプラーザ」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：67,725人、直線距離：3,490m
小田急小田原線「鶴川」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：51,718人、直線距離：3,520m
東急田園都市線「市が尾」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：35,066人、直線距離：3,616m
東急田園都市線「江田」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：28,502人、直線距離：3,630m
東急こどもの国線「こどもの国」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：8,893人、直線距離：3,792m
東急田園都市線「藤が丘」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：23,116人、直線距離：3,985m
東急田園都市線「青葉台」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：84,111人、直線距離：3,990m
小田急小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：28,117人、直線距離：4,059m
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【近隣公示地価・基準地価】
■①標準地番号 川崎麻生-26
調査基準日：2025年1月1日
住居表示：川崎市麻生区虹ケ丘1丁目12番8（虹ケ丘1-12-5）
交通：東急田園都市線「あざみ野」駅 約3,800m
用途地域：第一種低層住居専用地域
利用現況：住宅
周辺環境：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
価格：207,000円/㎡
地積：170㎡
前面道路：東側6.0m 市道（間口1.0%、奥行き1.2%）
建物構造：木造（W）
設備状況：都市ガス・上水道・下水道
建ぺい率／容積率：40％／80％
法規制：市街化区域
■②標準地番号 川崎麻生-21
調査基準日：2025年1月1日
住居表示：川崎市麻生区王禅寺東5丁目197番23（王禅寺東5-24-8）
交通：小田急線「新百合ヶ丘」駅 約2,900m
用途地域：第一種低層住居専用地域
利用現況：住宅
周辺環境：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
価格：183,000円/㎡
地積：209㎡
前面道路：南側6.0m 市道（間口1.0%、奥行き1.2%）
建物構造：木造（W）
設備状況：都市ガス・上水道・下水道
建ぺい率／容積率：40％／80％
法規制：市街化区域
■③標準地番号 麻生-2
調査基準日：2024年7月1日
住居表示：川崎市麻生区王禅寺東5丁目197番23（王禅寺東5-24-8）
交通：小田急線「新百合ヶ丘」駅 約2,900m
用途地域：第一種低層住居専用地域
利用現況：住宅
周辺環境：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
価格：181,000円/㎡
地積：209㎡
前面道路：南側6.0m 市区町村道（間口1.0%、奥行き1.2%）
建物構造：木造（W）
設備状況：都市ガス・上水道・下水道
建ぺい率／容積率：40％／80％
法規制：市街化区域・高度地区
■④標準地番号 麻生-10
調査基準日：2024年7月1日
住居表示：川崎市麻生区王禅寺東3丁目574番18（王禅寺東3-5-21）
交通：小田急線「新百合ヶ丘」駅 約2,800m
用途地域：第一種低層住居専用地域
利用現況：住宅
周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
価格：171,000円/㎡
地積：142㎡
前面道路：南側6.0m 市区町村道（間口1.0%、奥行き1.2%）
建物構造：木造（W）
設備状況：都市ガス・上水道・下水道
建ぺい率／容積率：40％／80％
法規制：市街化区域・高度地区
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▼取引態様
媒介
▼更新日
2025.11.07
▼更新予定日 (広告有効期限)
上記の更新日より2週間
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