【ミラスモ川崎市宮前区野川台118⑤】

『穏やかな街並みに映えるモダンデザインの新邸。収納力と快適性を追求した全5棟の分譲住宅』

 

■南西向きの陽光が包む、家族の笑顔があふれる住まい

川崎市宮前区野川台の閑静な住宅街に誕生した「ミラスモ川崎市宮前区野川台118⑤」は、全5棟の分譲住宅からなる落ち着いた街並み。周囲には緑が多く、穏やかな時間が流れるエリアです。

東急田園都市線「鷺沼」駅までバス12分、「停歩4分」という快適アクセスで、通勤・通学にも便利。都市の利便性と静かな住環境の両方を兼ね備えた理想的な立地が魅力です。

 

建物は現代的なデザインと機能性を両立させた快適設計。ブラックやブラウンを基調としたシックな外観が特徴で、街並みに洗練された印象を与えます。全棟が敷地面積125㎡以上とゆとりの広さを確保しており、カースペース2台分（車種による）も備えています。

 

■開放感のあるLDK、家族が自然と集まる空間

室内に入ると、まず感じるのは17帖を超える広々としたリビングダイニング。南西向きの設計により、日中は明るい自然光が差し込み、家族の会話が弾む心地よい空間が広がります。

2～3面採光を確保したLDK（号棟による）は、風通しも良好で、四季を通して快適な室内環境を維持します。続き間の洋室を開放すれば21帖超の大空間に変化し、来客時や家族行事など、多様なシーンに柔軟に対応します。

 

キッチンは家族の気配を感じながら料理ができる人気の対面式を採用。毎日の調理を快適にするシステムキッチンには、食器洗乾燥機や浄水器を完備しており、清潔で使いやすい設計です。さらに、パントリー付き（4・5号棟）で食品や日用品のストックにも困りません。大容量のスライド収納が備え付けられ、キッチン回りをすっきりと保てます。

 

■水回り設備の充実が暮らしの質を高める

1日の疲れを癒す浴室は、乾燥機・暖房機能付きのオートバス仕様。雨の日の洗濯にも便利で、冬のヒートショック防止にも役立ちます。ゆったりとした1坪タイプの浴槽で、リラックスできるバスタイムをお楽しみください。

洗面台にはハンドシャワー付きの三面鏡タイプを採用し、身支度もスムーズ。洗面室やトイレには床下収納も備え、細かな生活用品も整理整頓できます。トイレは全てウォシュレット完備で、快適な毎日をサポートします。

 

■高い住宅性能と安心の保証体制

ミラスモシリーズの住宅は、安心して長く住み続けられる家づくりを追求しています。本物件も例外ではなく、耐久性・断熱性・省エネ性を兼ね備えた高品質仕様。

・全室ペアガラスを採用し、断熱・防音・結露対策を強化

・アルミ樹脂複合サッシで気密性を高め、冷暖房効率を向上

・24時間換気システムで新鮮な空気を常に循環

・エコジョーズ搭載でエネルギーを無駄なく活用、ガス代を節約

・LED階段足下灯が夜間の安全を確保

 

さらに、建物には「シロアリ保証5年」「地盤保証20年」が付帯しており、見えない部分までしっかりとサポート。基礎には「ベタ基礎工法」を採用し、建物全体をしっかりと支える構造で耐震性も高めています。

 

■家中をすっきり保つ、豊富な収納設計

全居室に収納スペースを完備しており、どの部屋も片付けやすく快適な空間を維持できます。

小屋裏収納（1・2号棟）やパントリー（4・5号棟）を備えたプランもあり、季節用品や家族の思い出の品なども余裕をもって収納可能。収納付き三面鏡、床下収納、玄関収納など、家のあらゆる場所に工夫された収納が散りばめられています。

 

■デザインと機能が融合した外観・内装

外観はブラックやブラウンの濃淡を活かしたシックモダンな印象。重厚感とスタイリッシュさを両立させたデザインで、街並みに統一感を与えています。

内装はナチュラルな木目と明るいワックスフリーフローリングを採用。メンテナンスの手間を軽減し、美しさを長く保てる仕様です。陽当たりの良い南向きリビングでは、日々の暮らしに温かみと開放感をもたらします。

 

■暮らしやすさを支える周辺環境

野川台エリアは、生活利便性と自然環境のバランスが取れた人気の住宅地です。徒歩圏内には生活施設が充実しており、日常生活に必要なものがすべて揃います。

 

・スーパー「フジスーパー上野川店」徒歩14分（約1100m）

　お惣菜コーナーやベーカリーが充実。ホームセンターやクリーニング店も併設で買い物が一度に済みます。

 

・スーパー「ライフ東有馬店」徒歩15分（約1200m）

　生鮮食品から惣菜まで幅広く揃い、焼きたてパンも人気。駐車場122台完備で車でも便利です。

 

・コンビニ「ローソンストア100川崎野川店」徒歩5分（約340m）

　100円均一価格で日用品の買い物にも便利。夜間の急な用事にも対応できます。

 

・保育施設も充実。「はなみずき保育園」徒歩12分（約900m）、「宮前幼稚園」徒歩17分（約1300m）と子育て世代に嬉しい立地です。

 

・小学校は「川崎市立西野川小学校」徒歩11分（約850m）、中学校は「川崎市立野川中学校」徒歩8分（約600m）と安心の通学距離。

 

・「野川第一公園」徒歩5分（約350m）では、花壇の花々や木々に囲まれてリラックスできる時間を過ごせます。屋根付きベンチもあり、子どもと一緒に散歩や遊びを楽しむのに最適です。

 

・「野川クリニック」徒歩3分（約240m）では内科や胃腸科をはじめ幅広い診療を実施。バリアフリー対応で、地域のかかりつけ医として安心感があります。

 

このように、教育・買い物・医療・公園が徒歩圏内に整うため、日々の暮らしを快適にサポートしてくれる理想的な住環境です。

 

■第一種低層住居専用地域ならではの落ち着いた街並み

周辺は第一種低層住居専用地域に指定されており、高い建物が少なく開放感があります。静かで整然とした街並みが広がり、四季折々の自然を感じられるのも魅力のひとつ。

休日には近くの公園を散歩したり、家族でピクニックを楽しんだりと、ゆったりとした時間を過ごせます。

 

■安心・安全な暮らしを支える設備

TVモニター付きインターホンで防犯性を高め、外部からの訪問者を確認できる安心設計。さらに、全室ペアガラスとエコジョーズによって快適性と省エネ性を両立しています。階段下や玄関にも足下灯を設置しており、夜間の移動も安全です。

 

◎まとめ

「ミラスモ川崎市宮前区野川台118⑤」は、快適性・収納力・デザイン性を兼ね備えた全5棟の新築一戸建シリーズです。

全棟が17帖以上のLDKを確保し、南西向きの明るい空間、パントリーや小屋裏収納などの多彩な収納設計、そしてエコジョーズやペアガラスなどの高性能設備が標準装備。

子育て世帯にもシニア世代にも優しい、安心と快適が共存する住まいです。

 

穏やかな街「野川台」で、家族の時間をより豊かに。

ミラスモシリーズが贈る新たな暮らしの舞台を、ぜひ現地で体感してください。

 

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【物件概要】

 

～2号棟～

価格：※成約済

土地面積：125.79㎡

建物面積：97.91㎡

間取り：3LDK+S

 

～3号棟～

価格：4480万円(税込)

土地面積：132.26㎡

建物面積：96.47㎡

間取り：4LDK

 

～4号棟～

価格：※成約済

土地面積：135.76㎡

建物面積：89.01㎡

間取り：2LDK＋2S

 

～5号棟～

価格：※成約済

土地面積：145.44㎡

建物面積：93.36㎡

間取り：2LDK＋2S

 

 

■所在地：川崎市宮前区野川台1丁目

 

■交通：東急田園都市線「鷺沼」駅バス12分停歩4分

 

■建物構造：木造サイディング貼スレート葺2階建

 

■築年月：2025年11月完成予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：50％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：南東側約2.12m

 

■建築確認番号：第24UDI1T建05310号 他

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：都市ガス、公営水道、公共下水

 

■備考：第一種高度地区、法22条区域

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

グリーンライン「北山田」駅まで約2.0km

東急田園都市線「宮崎台」駅まで約2.2km

東急バス「野川台公園前」停まで徒歩約297m

 

■スーパー・コンビニ等

ローソンストア100川崎野川台公園前店まで徒歩約293m

ファミリーマート東有馬二丁目店まで徒歩約330m

 

◎ドラッグストア

クリエイトSD川崎野川店まで徒歩約210m

薬樹薬局ひかり薬局まで徒歩約421m

 

◎金融機関・郵便局

川崎信用金庫有馬支店まで徒歩約507m

川崎有馬郵便局まで徒歩約454m

 

◎駐車場・カーシェア

ショウワパーク野川まで徒歩約195m

ユアーズ・パーキング野川第1まで徒歩約365m

 

■ショッピング施設

ドン・キホーテMEGA東名川崎店まで約1.6km

コーナンビーバープロ宮前野川店まで徒歩約445m

ホームセンターコーナン宮前上野川店まで約1.2km

 

◎家電・家具店

ノジマ宮前店まで約1.6km

ケーズデンキ川崎野川店まで約2.4km

 

◎衣料品・飲食店

西松屋川崎馬絹店まで約1.2km

ユニクロ川崎市民プラザ通り店まで約2.6km

スシロー川崎野川店まで徒歩約266m

はま寿司川崎野川店まで約982m

 

■病院・クリニック

野川クリニック（内科・小児科・外科・皮膚科）まで徒歩約246m

風の道クリニック（消化器科）まで徒歩約702m

ありま眼科まで徒歩約528m

サンタスマイル耳鼻クリニックまで徒歩約509m

れいんぼう川崎診療所（泌尿器科）まで徒歩約917m

中島歯科医院まで徒歩約237m

 

■介護・福祉施設

特別養護老人ホーム 富士見プラザまで徒歩約288m

有料老人ホーム クラーチ・ファミリア宮前まで約1.1km

 

■幼稚園・保育園・学校

有馬白百合幼稚園まで徒歩約836m

横浜黎明幼稚園まで約1.2km

有馬川はなみずき保育園まで徒歩約632m

有馬白百合幼稚園（こども園）まで約1.1km

スクルドエンジェル保育園猫実園まで約1.1km

西野川小学校まで徒歩約952m

野川中学校まで徒歩約952m

南野川小学校まで約1.1km

有馬小学校まで約1.2km

 

■公共施設・公園

川崎市宮前区役所まで約3.2km

川崎市宮前区向丘出張所まで約4.5km

野川第二児童公園まで徒歩約532m

有馬東公園まで徒歩約893m

宮前消防署野川出張所まで徒歩約943m

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【穏やかな暮らしと豊かな自然を感じる街・野川エリアの魅力】

 

■周辺に広がるお出かけスポット

自然と暮らしが調和する野川エリアは、緑豊かな公園や温泉施設が点在し、日常の中でリフレッシュできる環境が整っています。徒歩約532mの場所には『野川第二児童公園』があり、子どもたちが思い切り体を動かせる安全で開放的なスペースとして地域の人々に親しまれています。四季折々の自然を感じながら、散歩や遊具で遊ぶ家族連れの姿が多く見られる、穏やかな雰囲気の公園です。

また、1.3kmほどの距離には『川崎有馬温泉』があり、日常の疲れを癒してくれる源泉掛け流しの天然温泉が楽しめます。地元でも人気の高いリラクゼーションスポットで、休日にはゆったりと湯に浸かりながら癒しの時間を過ごせます。さらに2.9km先には『宮前平源泉湯けむりの庄』があり、上質な天然温泉と岩盤浴、エステなどを併設した癒しの総合スパ施設として多くの人が訪れます。休日のリフレッシュに最適な立地で、忙しい毎日に安らぎをもたらします。

 

■趣味やスポーツも楽しめる充実の施設環境

健康志向の方やアクティブなご家族に嬉しいのが、周辺のスポーツ施設の豊富さです。徒歩約1.4kmには『宮山スポーツプラザ』があり、テニスコートやフットサル場などを備え、気軽にスポーツを楽しむことができます。

また、同じく1.4kmの距離に位置する『横浜国際プール』は、国内外の大会も開催される大規模なスポーツ施設です。温水プールやトレーニングルーム、アリーナなどを備え、子どもから大人まで幅広い世代が利用できる人気の施設です。

さらに、2.6km先には『川崎市民プラザ』があり、体育館や多目的ホール、スタジオ、音楽室などが揃っています。市民活動やカルチャー教室、地域イベントなどが定期的に開催されており、スポーツだけでなく文化活動の拠点としても親しまれています。

 

■文化・教育施設も充実した知的な街

このエリアは、学びと文化に触れられる環境も充実しています。『川崎市民プラザ』（約2.3km）は、地域の文化交流拠点として芸術活動やイベントの発信地となっています。ワークショップや展示会なども多く、親子で参加できる催しが多いのも特徴です。

『電車とバスの博物館』（約2.2km）は、鉄道・バスの歴史や仕組みを楽しく学べる体験型施設。実際に運転シミュレーターを体験できるなど、子どもたちの好奇心を刺激する人気スポットです。

また、約2.8kmの距離にある『川崎市立高津図書館 橘分館』は、地域密着型の図書施設として静かな環境で読書や学習に集中できます。親子での読書タイムや調べ物にも最適で、教育環境の充実した地域であることがうかがえます。

 

■歴史を感じる名所・旧跡にも恵まれたエリア

周辺には歴史的建造物や文化財も点在しており、街の奥深い魅力を感じることができます。約4.3km先には『関家住宅』があり、江戸時代の農家建築として保存されている貴重な文化財です。古民家の風情を残す木造建築が美しく、昔ながらの生活の様子を今に伝えています。

さらに、約6.5kmの場所には『旧作田家住宅』と『旧佐々木家住宅』があり、どちらも川崎市多摩区の枡形エリアに位置しています。これらの建物は、江戸後期から明治初期にかけての住居建築を今に残す貴重な文化資産として、多くの来訪者が訪れる人気のスポットです。季節ごとに開催されるイベントや展示などもあり、歴史を身近に感じながら学ぶことができます。

 

■暮らしやすさと文化が調和する住環境

野川・有馬・宮前平周辺は、都市の利便性と自然の豊かさを兼ね備えた人気の住宅地です。近隣にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアなど生活に必要な施設が揃いながら、静かで落ち着いた住環境が保たれています。加えて、子育て世帯に嬉しい公園や教育施設、休日を楽しめる温泉やスポーツ施設など、多様なライフスタイルに対応できる環境が整っています。

また、横浜市営地下鉄グリーンライン「北山田」駅や東急田園都市線「宮崎台」駅へのアクセスも良好で、都心への通勤や通学にも便利なロケーションです。

 

◎自然・教育・文化・利便が調和した魅力的な街、それが野川エリア。

休日には公園でのんびり過ごし、夜は温泉でリラックス。そんな心豊かな暮らしが日常になる場所として、多くの世代に支持されています。

都心の喧騒から少し離れ、家族みんなが笑顔で暮らせる理想的な住環境を求める方にぴったりのエリアです。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

横浜市地下鉄グリーンライン「北山田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 21,958人, 直線距離: 約1,484m

東急田園都市線「宮崎台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 40,818人, 直線距離: 約1,726m

東急田園都市線「宮前平」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 41,150人, 直線距離: 約2,036m

横浜市地下鉄グリーンライン「東山田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,500人, 直線距離: 約2,175m

東急田園都市線「梶が谷」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 31,935人, 直線距離: 約2,334m

東急田園都市線「鷺沼」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,033人, 直線距離: 約2,496m

横浜市地下鉄ブルーライン「中川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,361人, 直線距離: 約2,909m

横浜市地下鉄ブルーライン「センター北」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,759人, 直線距離: 約2,927m

横浜市地下鉄グリーンライン「センター北」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 32,761人, 直線距離: 約2,927m

南武線「武蔵溝ノ口」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 136,610人, 直線距離: 約3,062m

東急大井町線「溝の口」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 243,394人, 直線距離: 約3,120m

東急田園都市線「溝の口」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 243,394人, 直線距離: 約3,131m

南武線「武蔵新城」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 59,194人, 直線距離: 約3,149m

横浜市地下鉄グリーンライン「高田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,558人, 直線距離: 約3,256m

南武線「津田山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,346人, 直線距離: 約3,404m

 

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【近隣公示地価・基準地価】

 

■① 標準地番号：川崎宮前-13

調査基準日：2025年1月1日

所在地：神奈川県川崎市宮前区野川台1丁目30番11号（住居表示：野川台1-12-8）

交通：東急田園都市線「鷺沼」駅より約2,700m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格：216,000円/㎡

地積：200㎡

前面道路：北東側 約6.0m 市道（間口1.0%、奥行き1.5%）

建物構造：木造（W）

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

 

■② 標準地番号：川崎宮前-16

調査基準日：2025年1月1日

所在地：神奈川県川崎市宮前区東有馬2丁目2812番7（住居表示：東有馬2-4-5）

交通：東急田園都市線「鷺沼」駅より約2,100m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅のほかアパート等が見られる住宅地域

価格：209,000円/㎡

地積：135㎡

前面道路：東側 約4.3m 市道（間口1.0%、奥行き1.0%）

建物構造：木造（W）

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

 

■③ 標準地番号：川崎宮前-24

調査基準日：2025年1月1日

所在地：神奈川県川崎市宮前区東有馬5丁目38番10（住居表示：東有馬5-39-7）

交通：横浜市営地下鉄グリーンライン「北山田」駅より約1,000m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅やアパート等が混在する住宅地域

価格：222,000円/㎡

地積：136㎡

前面道路：北側 約6.0m 市道（間口1.2%、奥行き1.0%）

建物構造：木造（W）

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

 

■④ 標準地番号：川崎宮前-35

調査基準日：2025年1月1日

所在地：神奈川県川崎市宮前区西野川2丁目3477番53（住居表示：西野川2-11-5）

交通：東急田園都市線「梶が谷」駅より約2,600m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

価格：185,000円/㎡

地積：177㎡

前面道路：南東側 約5.0m 市道（間口1.5%、奥行き1.0%）

建物構造：木造（W）

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.12.04

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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