王禅寺東3丁目で叶える家族の未来　暮らしやすさと開放感を両立した新築邸宅

 

『ミラスモ川崎市麻生区王禅寺東345②』は、神奈川県川崎市麻生区王禅寺東3丁目の閑静な住宅街に誕生する新築一戸建てです。小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅からバスを利用して日常の移動負担を軽減でき、バス停から徒歩わずか3分という近さも魅力の一つです。周辺は落ち着いた住環境が広がり、街全体が家族の日々の生活を優しく包み込むような安心感に満ちています。教育や買い物、日々の暮らしに必要な利便施設が無理なく揃っている、この街の魅力を感じながら新生活をはじめるのにふさわしい立地です。

 

■ 魅力あふれる生活環境

王禅寺東エリアは、麻生区の中でも落ち着いた住宅地として知られています。駅前の賑わいから少し離れた場所に位置するこの住まいは、毎日の暮らしに寄り添う穏やかな環境が魅力です。小田急小田原線の「新百合ヶ丘」駅へはバスでアクセスでき、通勤や通学の際にも便利です。駅周辺には大型商業施設や飲食店が点在し、休日のショッピングや外出、映画鑑賞など、豊かな生活シーンを演出してくれます。日常の買い物は、徒歩圏内にあるスーパーやドラッグストアなどでスムーズに済ませられ、生活導線が整っています。

 

王禅寺中央小学校の目の前という立地は、子育て世代にとって大きな安心材料です。朝の通学や送り迎えの時間が短いことは、忙しい毎日の負担を軽くします。中学校や保育園、幼稚園も徒歩圏に点在し、家族それぞれの時間を大切にしながら生活できる環境が整っています。また近隣には公園や遊歩道があり、休日には家族でお出かけを楽しんだり、ペットとの散歩をしたりと、自然とのふれあいを感じられる時間も豊富に過ごせます。

 

■ 設計が生む心地よさと多彩な空間

この物件は、木造2階建て、4LDKのゆとりある間取りで広がりのある住空間を提供します。土地面積は137.29平方メートルとゆとりがあり、建物面積は103.51平方メートルと、生活スペースをしっかり確保した設計です。1階には家族が集うリビングダイニングがあり、広めに設けられた空間は光と風を感じられる心地よい空間となっています。キッチンはリビングとつながる対面式設計となっており、料理をしながらでも家族との会話を楽しめるプランです。調理や片付けがしやすい動線が考えられており、家事時間の負担を軽減します。

 

2階には独立した居室が配置されており、家族それぞれのプライベート空間を確保できます。主寝室や子ども部屋、ゲストルームなど用途に合わせて柔軟に活用できる居室は、将来のライフスタイルの変化にも対応する設計です。また、サービスルームやウォークインクローゼット、全居室収納など、収納力にも配慮されています。普段使う衣類や季節用品、趣味のアイテムまで整理整頓しやすく、室内がすっきりと保てる工夫が随所に見られます。

 

■ 快適性を高める設備仕様

この邸宅は、快適な暮らしを支える機能性の高い設備が整っています。都市ガスや公営水道、公共下水といったライフラインは整備され、安心して日々の生活を送れる基盤が敷かれています。浴室には乾燥機能が備えられ、雨の日の洗濯や冬場のお手入れにも安心感があります。また、洗面スペースには便利な機能があり、朝の忙しい時間帯や夜のお手入れの時間をスマートに過ごせます。居室には複層ガラスが採用され、断熱性や防音性も確保されています。これにより、室内の快適性が高まり、季節を問わず過ごしやすい住まいとなっています。

 

■ 将来を見据えた住まい選び

王禅寺東の住環境は、第一種低層住居専用地域として街並みが整えられており、将来にわたって穏やかな暮らしが保たれることが期待されます。こうしたエリア特性は、住宅としての安心感や資産価値の維持にも寄与します。家族が成長し、ライフスタイルが変わっても、日々の快適性と利便性を両立した住まいとして長く暮らせる条件が整っています。

 

■ まとめ

『ミラスモ川崎市麻生区王禅寺東345②』の住まいは、利便性と静寂が調和した街並みに位置し、家族の暮らしを豊かにする魅力を備えています。駅へのアクセスや生活施設、教育環境が徒歩圏に整い、日々の暮らしを安心して過ごせる立地です。広々としたリビング空間、プライベートを大切にする間取り、収納や設備の充実といった住まいとしての魅力は、これからの暮らしに豊かな時間と安心感をもたらします。王禅寺東で描く理想の暮らしを、ここからはじめてみませんか。

 

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【物件概要】

 

～2号棟～

価格：5,580万円(税込)

土地面積：137.29㎡

建物面積：103.51㎡

間取り：4LDK

 

■所在地：川崎市麻生区王禅寺東3丁目

■交通：小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅 バス11分 王禅寺中央小学校前停 徒歩3分

■建物構造：木造2階建

■築年月：2026年1月末完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南東側 約4m 公道

■建築確認番号：第KBI-YKH25-10-2201号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：電気、都市ガス、公営水道、公共下水

■備考：第一種高度地区、準防火地域指定なし、2号棟は電柱移設予定あり 

 

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～周辺施設～

 

■交通（駅・バス停）

・小田急小田原線「柿生」駅 南口　約2.1km

・小田急小田原線・小田急多摩線「新百合ヶ丘」駅 南口　約2.6km

・小田急バス「王禅寺中央小学校前」バス停　約238m

 

■スーパー・コンビニ等

・クリエイトSD 川崎王禅寺店　約454m

・タイムズ王禅寺東　約477m

・タマパーク王禅寺東第2駐車場　約755m

 

■ショッピング施設

・業務スーパー 上麻生店　約1.6km

・島忠ホームズ 町田三輪店　約1.9km

・西松屋 島忠ホームズ町田三輪店　約1.9km

・ファッションセンターしまむら 東百合丘店　約2.3km

・はま寿司 川崎下麻生店　約1.5km

・ガスト 柿生店　約1.7km

 

■病院

・ミオ医院（内科）　約278m

・堀野メディカルクリニック（消化器科）　約297m

・かねこ眼科クリニック　約297m

・葛西皮膚科医院　約414m

・だるま内科・内視鏡クリニック　約874m

・いしわた歯科医院　約227m

 

■介護施設

・SOMPOケア ラヴィーレ王禅寺　約988m

・特別養護老人ホーム ラスール麻生　約990m

・川崎みどりの病院　約1.1km

・介護老人保健施設 虹が丘リハビリケアセンター　約1.3km

 

■幼稚園・保育園・小中学区等

・王禅寺しらゆり保育園　約731m

・白山保育園　約969m

・にじのそら虹ヶ丘保育園　約1.3km

・王禅寺中央小学校　約226m

・王禅寺中央中学校　約168m

・東柿生小学校　約1.2km

・虹ヶ丘小学校　約1.3km

 

■公共施設

・王禅寺大谷緑地　約109m

・王禅寺中第3公園　約231m

・王禅寺さくら公園　約464m

・麻生警察署 南王禅寺交番　約311m

・麻生消防署 王禅寺出張所　約936m

・川崎市麻生区役所　約2.8km 

 

 

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【自然と文化、日常の楽しみが身近に揃う 王禅寺東エリアで始まる、ゆとりある暮らし】

 

川崎市麻生区王禅寺東エリアは、落ち着いた住宅街の中に自然・文化・利便施設がバランスよく点在し、毎日の暮らしに「選択肢」と「楽しみ」を与えてくれる魅力的なロケーションです。静かで穏やかな住環境でありながら、少し足を伸ばせば家族で楽しめる公園やカフェ、スポーツ施設、文化施設が揃い、休日も平日も充実した時間を過ごすことができます。

 

【身近に広がる自然と憩いのスポット】

住まいから徒歩約109mという近さに広がる「王禅寺大谷緑地」は、このエリアを象徴する憩いの場です。四季折々の自然を感じながら散策や軽い運動を楽しめる緑地は、朝のウォーキングや夕方のリフレッシュにも最適。小さなお子さまとのお散歩や、ペットとの時間を大切にしたい方にとっても、身近に自然がある安心感は大きな魅力です。さらに、少し足を伸ばすと「市ヶ尾水辺の広場」など、自然と触れ合えるスポットが点在し、週末のお出かけ先にも困りません。

 

【家族で楽しめるお出かけ・ショッピング環境】

日常の買い物から休日のお出かけまで対応できる施設が揃っているのも、このエリアの特徴です。車やバスでアクセスしやすい「イオンスタイル新百合ヶ丘」は、食料品から衣料品、生活雑貨まで幅広く揃う大型商業施設。家族でのまとめ買いや、急な買い足しにも便利で、忙しい毎日をしっかり支えてくれます。また、地元で人気の「SUN FARMERS CAFE」は、落ち着いた雰囲気の中で食事やカフェタイムを楽しめるスポット。自然に囲まれた空間で過ごすひとときは、日常にちょっとした特別感を与えてくれます。

 

【健康的な暮らしを支えるスポーツ・レジャー施設】

アクティブなライフスタイルを大切にしたい方にも嬉しい環境が整っています。徒歩圏内には「百合ヶ丘ファミリーテニスクラブ」があり、気軽にテニスを楽しめるほか、少し距離を伸ばせば「百合ヶ丘カントリー倶楽部」や「ヨネッティー王禅寺」といった本格的なスポーツ・レジャー施設も利用可能です。日常的な運動習慣から、休日のリフレッシュまで、幅広い楽しみ方ができる点は、長く住むうえで大きな魅力となります。

 

【知的好奇心と感性を育む文化・教育施設】

このエリアは、文化や学びの環境にも恵まれています。「テアトロ・ジーリオ・ショウワ」では音楽や舞台芸術に触れる機会があり、感性を豊かにする時間を身近に楽しめます。また、「川崎市立麻生図書館 柿生分館」は、調べものや読書、静かな時間を過ごしたい時に重宝する施設。さらに、歴史ある「旧白洲邸 武相荘」では、日本の文化や歴史に触れることができ、世代を問わず学びと発見のある時間を過ごせます。

 

【歴史と風情を感じる名所・旧跡】

周辺には「旧伊藤家住宅」「旧工藤家住宅」といった歴史的建造物も点在し、この地域が歩んできた時間の重みを感じることができます。休日には少し足を伸ばして、歴史散策を楽しむのもおすすめです。自然、文化、歴史が身近に揃う環境は、暮らしに奥行きと豊かさをもたらしてくれます。

 

王禅寺東エリアは、ただ住むだけの場所ではなく、日々の暮らしの中で「楽しむ」「癒される」「学ぶ」ことが自然に叶う住環境です。穏やかな住宅街の安心感と、多彩な周辺スポットが織りなすこの街で、家族それぞれのライフスタイルに寄り添った、ゆとりある毎日を始めてみてはいかがでしょうか。

 

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

1・小田急電鉄 小田原線「柿生」駅・調査年: 2021年・乗降客数: 29,745人・直線距離: 1,614m

2・小田急電鉄 小田原線「新百合ヶ丘」駅・調査年: 2021年・乗降客数: 87,232人・直線距離: 2,143m

3・小田急電鉄 多摩線「新百合ヶ丘」駅・調査年: 2021年・乗降客数: 12,521人・直線距離: 2,143m

4・小田急電鉄 多摩線「五月台」駅・調査年: 2021年・乗降客数: 8,374人・直線距離: 2,514m

5・小田急電鉄 小田原線「百合ヶ丘」駅・調査年: 2021年・乗降客数: 18,238人・直線距離: 2,627m

6・小田急電鉄 小田原線「鶴川」駅・調査年: 2021年・乗降客数: 51,718人・直線距離: 3,006m

7・小田急電鉄 小田原線「読売ランド前」駅・調査年: 2021年・乗降客数: 28,117人・直線距離: 3,497m

8・小田急電鉄 多摩線「栗平」駅・調査年: 2021年・乗降客数: 20,639人・直線距離: 3,759m

9・東急電鉄 田園都市線「こどもの国」駅・調査年: 2021年・乗降客数: 8,893人・直線距離: 3,927m

10・東急電鉄 田園都市線「あざみ野」駅・調査年: 2021年・乗降客数: 103,563人・直線距離: 3,986m

11・横浜市営地下鉄 ブルーライン「あざみ野」駅・調査年: 2021年・乗降客数: 62,908人・直線距離: 4,044m

12・東急電鉄 田園都市線「たまプラーザ」駅・調査年: 2021年・乗降客数: 67,725人・直線距離: 4,075m

13・小田急電鉄 小田原線「生田」駅・調査年: 2021年・乗降客数: 37,000人・直線距離: 4,117m

14・東急電鉄 田園都市線「江田」駅・調査年: 2021年・乗降客数: 28,502人・直線距離: 4,472m

15・東急電鉄 田園都市線「市が尾」駅・調査年: 2021年・乗降客数: 35,066人・直線距離: 4,489m

 

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～近隣公示地価・基準地価～

 

①

■標準地番号：麻生-2

■調査基準日：2025年7月1日

■所在地：川崎市麻生区王禅寺東5丁目

■最寄駅・距離：「新百合ヶ丘」駅 約2,900m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

■公示地価：186,000円/㎡

■地積：209㎡

■前面道路：南側 約6.0m 市区町村道

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域、高度地区

 

②

■標準地番号：川崎麻生-21

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：川崎市麻生区王禅寺東5丁目

■最寄駅・距離：「新百合ヶ丘」駅 約2,900m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

■公示地価：183,000円/㎡

■地積：209㎡

■前面道路：南側 約6.0m 市道

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域

 

③

■標準地番号：麻生-10

■調査基準日：2025年7月1日

■所在地：川崎市麻生区王禅寺東3丁目

■最寄駅・距離：「新百合ヶ丘」駅 約2,800m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

■公示地価：175,000円/㎡

■地積：142㎡

■前面道路：南側 約6.0m 市区町村道

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域、高度地区

 

④

■標準地番号：川崎麻生-2

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：川崎市麻生区王禅寺東2丁目

■最寄駅・距離：「新百合ヶ丘」駅 約2,100m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

■公示地価：198,000円/㎡

■地積：240㎡

■前面道路：南側 約6.0m 市道

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域

 

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.01.10

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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