【ミラスモシリーズ横浜市青葉区梅が丘034②】新築一戸建｜東急田園都市線「藤が丘」駅徒歩18分、JR横浜線「十日市場」駅徒歩18分

 

■【家族で楽しむルーフバルコニー付き新築一戸建】■

 

『ミラスモシリーズ横浜市青葉区梅が丘034②』は、家族全員が快適に過ごせる住環境と、利便性の高い立地が魅力の新築一戸建です。東急田園都市線「藤が丘」駅とJR横浜線「十日市場」駅の2路線利用が可能な徒歩圏内にあり、通勤やお出かけにも便利なロケーションです。さらに、緑豊かな住宅街に位置し、落ち着いた生活環境を提供しています。

 

◎【アクセスと環境】◎

 

本物件は、東急田園都市線「藤が丘」駅から徒歩18分、JR横浜線「十日市場」駅も徒歩18分の距離に位置しており、都心や横浜中心部へのアクセスが非常に便利です。日常の交通手段として、電車だけでなく、近隣にはバス停も多数あり、横浜市内の各エリアへスムーズにアクセスできます。

 

周辺は、閑静な住宅街として知られ、ゆったりとした空間で過ごしたい方に最適な環境です。加えて、近隣には広々とした公園や緑豊かな散策路が整備されており、自然と触れ合いながらリフレッシュできるのも大きな魅力です。車通りが少なく、お子様がいるご家庭でも安心して暮らせる環境が整っています。

 

■【ルーフバルコニーで広がる楽しみ】■

 

本物件の大きな特徴の一つが、ルーフバルコニーを備えている点です。ルーフバルコニーは、ただ洗濯物を干すだけのスペースではなく、多目的に活用できる広々とした空間です。天気の良い日にはテーブルとイスを並べて、家族や友人と外でランチを楽しんだり、夕方にはバーベキューを楽しんだりすることも可能です。また、夜には星空を眺めながらリラックスした時間を過ごせる場所としても活用できます。

 

◎【家族を見守りながら楽しむLDK】◎

 

リビング・ダイニング・キッチン（LDK）は、広さ15帖以上のゆったりとした空間を確保。家族全員が集まり、団らんのひとときを過ごす場所として設計されています。特に注目すべきは、対面式カウンターキッチンです。このキッチンは、料理をしながらでもリビングやダイニングの家族と会話を楽しむことができ、家族との一体感を感じられる設計です。家事をしながらお子様の様子を見守ることができるため、小さなお子様がいる家庭にも最適です。

 

また、2階にリビングを配置していることで、プライバシーが守られつつ、日当たりの良い空間が実現されています。窓が多く、どの時間帯でも自然光が差し込む明るいリビングは、家族みんなにとって居心地の良い場所となるでしょう。窓を開け放つと、外からの心地よい風が室内に流れ込み、通風も良好です。

 

■【こだわりの外観と設備】■

 

外観は、閑静な住宅街に調和する落ち着いた色合いで、長く住み続けることを考慮してデザインされています。飽きのこないシンプルな色調に仕上げた外壁には、耐久性と防汚性に優れたサイディング材を使用しており、メンテナンスの手間を軽減しています。外観はもちろん、内装にもこだわり、快適な生活をサポートする設備が充実しています。

 

●【収納力抜群の間取り】●

 

全居室に収納スペースが確保されているため、家族それぞれの荷物や季節物の収納にも困りません。さらに、玄関や廊下にも十分な収納が設けられており、家全体をすっきりと保つことができます。玄関には姿見を備え付けており、出勤前やお出かけ前に身だしなみを整えるのにも便利です。

 

また、キッチンは背面に広いスペースがあり、収納力が高く、調理家電もすっきりと収まります。家族で一緒に料理を楽しむのにも十分な広さが確保されており、食事の準備も快適に行えます。

 

■【周辺環境の魅力】■

 

お子様がいるご家庭にとって、周辺の教育施設の充実も重要なポイントです。『ミラスモシリーズ横浜市青葉区梅が丘034②』は、横浜市立つつじが丘小学校まで約750m、横浜市立谷本中学校まで約770mと、徒歩圏内に教育機関が揃っています。お子様の通学時間も短く、安心して通わせることができます。

 

さらに、徒歩圏内にはスーパーマーケットや病院、公園など、日常生活に欠かせない施設も揃っており、生活の利便性も高いエリアです。特に「東急ストア藤が丘店」や「ダイエー十日市場店」といった大型スーパーは、徒歩18分ほどの距離にあり、日々の買い物も便利に済ませることができます。

 

◎【自然豊かな環境で子育て】◎

 

近隣には、子どもたちがのびのびと遊べる公園や、緑豊かな散策路が整備されており、家族で自然を楽しむことができます。穏やかな環境での子育てを考えている方には、まさに理想的なエリアです。休日には、近くの公園でピクニックを楽しんだり、周辺の自然を散策したりと、四季折々の風景を感じながら、家族全員でリラックスした時間を過ごせます。

 

■【安心と快適を追求した最新設備】■

 

『ミラスモシリーズ横浜市青葉区梅が丘034②』は、最新の省エネ給湯器やシステムキッチン、浴室乾燥機など、日々の生活を快適にする設備が揃っています。さらに、床下収納やTVモニタ付きインターホンなど、安心と便利さを兼ね備えた設備が充実しており、家族全員が安心して暮らせる住まいです。

 

以上、『ミラスモシリーズ横浜市青葉区梅が丘034②』は、家族全員が安心して快適に暮らせる理想的な住まいです。通勤・通学に便利な立地、充実した設備、そして自然豊かな環境が揃ったこの物件で、新しい生活をスタートしてみませんか。

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【物件概要】

 

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：81.09㎡(24.52坪)

建物面積：95.22㎡(28.80坪)(車庫面積11.17㎡含む)

建築確認番号：第24UDI1K建00016号

間取り：3LDK＋ルーフバルコニー

 

 

■所在地:横浜市青葉区梅が丘

 

■交通：東急田園都市線「藤が丘」駅徒歩18分、JR横浜線「十日市場」駅徒歩18分

 

■建物構造：木造サイディング貼スレート葺2階建

 

■築年月：2024年8月

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：50％・60％

 

■容積率：80％・200％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種住居地域、第一種低層住居専用地域

 

■接道：北西側5m公道

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：公営水道、本下水、都市ガス

 

■備考：法22条区域、準防火地域、第一種高度地区、第四種高度地区、緑化地域

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）  

・最寄駅：東急田園都市線「藤が丘駅」南口 徒歩1.4km  

・利用駅：横浜線「十日市場駅」南口 徒歩1.7km  

・バス停：東急バス「梅が丘」 徒歩392m  

 

■スーパー・コンビニ等  

・コンビニエンスストア：ファミリーマート西八朔町店 徒歩622m  

 

■ドラッグストア  

・クリエイトSD緑西八朔店 徒歩630m  

 

■コインパーキング・カーシェア・レンタカー  

・三井のリパーク横浜梅が丘 徒歩132m  

・三井のカーシェアーズリパーク横浜梅が丘（自転車可） 徒歩133m  

・タイムズ北八朔 徒歩666m  

・サガレンタリース横浜緑営業所 徒歩748m  

 

■ショッピング施設  

・青葉台東急フードショー 徒歩1.8km  

・青葉台東急スクエア 徒歩1.8km  

 

■専門店・ホームセンター  

・ドン・キホーテMEGA青葉台店 徒歩1.7km  

・業務スーパーいぶき野店 徒歩2.4km  

 

■家具・家電  

・ヤマダデンキテックランド青葉店 徒歩1.6km  

・エディオン青葉台東急スクエア店 徒歩1.7km  

 

■衣料品店・飲食店  

・ORIHICA青葉台東急スクエア店 徒歩1.8km  

・ユニクロ青葉台東急スクエア店 徒歩1.8km  

・ジョリーパスタ青葉台店 徒歩961m  

・ドトールコーヒーショップ十日市場店 徒歩1.7km  

 

■病院  

・菊池医院（内科・小児科） 徒歩591m  

・原内科医院（消化器科） 徒歩939m  

・井出眼科医院 徒歩874m  

・しらとり台耳鼻咽喉科 徒歩1.1km  

・河村内科クリニック（皮膚科・泌尿器科） 徒歩1.2km  

・梅が丘歯科診療所 徒歩756m  

 

■介護施設  

・介護老人保健施設 みどりの杜 徒歩1.4km  

・介護老人福祉施設 ふじ寿か園 徒歩774m  

・ナーシングホーム横浜ゆうふくの郷 徒歩1.3km  

 

■幼稚園・保育園  

・梅が丘天使幼稚園 徒歩403m  

・しらとり台保育園さつきが丘 徒歩398m  

・藤が丘もみじ保育センター 徒歩821m  

・ちぐさのもり保育園 徒歩865m  

 

■小学校・中学校  

・つつじが丘小学校 徒歩746m  

・さつきが丘小学校 徒歩678m  

・山下みどり台小学校 徒歩1.1km  

・谷本中学校 徒歩781m  

 

■公共施設  

・横浜市青葉区役所 徒歩3.1km  

・横浜市青葉区あざみ野駅行政サービスコーナー 徒歩5.7km  

 

■公園  

・梅が丘第三公園 徒歩370m  

・さつきが丘公園 徒歩488m  

・梅が丘第二公園 徒歩532m  

 

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【自然と文化が融合する梅が丘エリアの魅力的な周辺スポットガイド】

 

横浜市青葉区の梅が丘エリアは、静かな住宅街の中に豊かな自然や文化施設が点在する魅力的な地域です。ここでは、日常生活をより豊かにしてくれる、周辺の名所やスポットについて詳しくご紹介します。このエリアは、散策を楽しむための公園から、スポーツ施設、文化に触れられる場所まで、多彩なスポットが徒歩圏内に揃っており、家族での暮らしや健康的な生活を支えてくれます。

 

【自然に癒されるお出かけスポット】

 

日々の生活の中で、自然の中でリラックスできる場所があると、心身ともにリフレッシュできます。梅が丘エリアには、家族や友人と気軽に訪れることができる公園や買い物を楽しめるスポットが揃っています。

 

◎梅が丘第三公園（徒歩370m）  

『梅が丘第三公園』は、住宅街の中に位置する静かな公園です。緑豊かな木々に囲まれた広場では、子どもたちが遊んだり、住民が散歩を楽しんだりするのに最適な場所です。ちょっとした運動やリラックスしたいときに、徒歩数分でアクセスできるため、日常的に利用できる憩いの場です。

 

◎青葉台東急スクエア（徒歩1.8km）  

『青葉台東急スクエア』は、ショッピングや食事を楽しむことができる複合施設です。デパートや専門店が集まっており、ファッションから日用品まで幅広く揃っています。休日に家族で買い物を楽しんだり、食事をしながら過ごすことができる便利な場所です。

 

◎青葉台東急フードショー（徒歩1.8km）  

『青葉台東急フードショー』は、新鮮な食材やこだわりの食品が揃う高品質なスーパーマーケットです。日々の買い物を快適にこなせるため、料理好きな方や健康志向の方にとって特におすすめです。食生活を豊かにしてくれるスポットです。

 

【趣味やスポーツを楽しめる施設】

 

健康的なライフスタイルには、定期的な運動や趣味を楽しむことが欠かせません。梅が丘エリアには、スポーツを楽しむための施設が豊富に揃っており、運動を通じてリフレッシュする機会が多くあります。

 

◎横浜市十日市場地区センター体育館（徒歩1.8km）  

『十日市場地区センター体育館』は、バスケットボールやバドミントンなど、さまざまなスポーツを楽しめる場所です。地域住民が集まり、健康的な時間を過ごすことができ、スポーツを通じた交流の場としても人気があります。

 

◎千草台公園プール（徒歩1.8km）  

『千草台公園プール』は、夏場に家族で楽しめるプール施設です。子どもたちが遊べる浅めのプールや、大人がしっかり泳げるプールがあり、家族での楽しいひと時を過ごすことができます。夏の暑い日には、冷たい水でリフレッシュしましょう。

 

◎青葉台ゴルフラボ（徒歩2.0km）  

『青葉台ゴルフラボ』は、ゴルフ愛好者にとって理想的なトレーニング施設です。最新の設備を利用して、スイングの練習や技術の向上ができ、初心者から上級者まで楽しめます。ゴルフを趣味にしている方にはぜひ訪れていただきたいスポットです。

 

【文化や教育に触れられる施設】

 

文化や教育に触れる機会が多いエリアは、家族や個人の成長に大きく寄与します。梅が丘エリアには、図書館やホール、歴史に触れられる博物館があり、知識や感性を深めることができます。

 

◎横浜市立緑図書館（徒歩1.5km）  

『横浜市立緑図書館』は、静かな環境で読書や学習ができる場所です。幅広いジャンルの書籍が揃っており、子どもから大人まで楽しめます。勉強に集中したいときや、休日にゆっくりと本を楽しみたいときに最適です。

 

◎青葉区民文化センター（フィリアホール）（徒歩1.8km）  

『フィリアホール』では、さまざまなコンサートやイベントが開催されています。音楽や舞台芸術に触れることで、感性を豊かにし、家族での楽しい時間を過ごすことができます。文化的な活動を楽しむことができる地域のシンボル的な場所です。

 

◎横浜市歴史博物館（徒歩6.4km）  

『横浜市歴史博物館』では、横浜の歴史を学ぶことができます。古代から現代に至るまでの横浜の発展を展示しており、歴史に興味がある方や学びを深めたい方におすすめです。家族で訪れても楽しめる場所です。

 

【歴史に触れられる名所・旧跡】

 

梅が丘エリアには、地域の歴史に触れられる名所や旧跡も数多く点在しています。散策しながら歴史を感じることで、暮らしに豊かな時間をもたらしてくれます。

 

◎市ヶ尾水辺の広場（徒歩3.4km）  

『市ヶ尾水辺の広場』は、川沿いの自然を感じながらゆったりとした時間を過ごせる場所です。静かな環境で、家族や友人とピクニックを楽しんだり、自然観察をしたりするのに最適なスポットです。

 

◎関家住宅（徒歩6.9km）  

『関家住宅』は、横浜市都筑区にある歴史的建造物で、地域の伝統的な建築様式を見ることができます。過去の生活様式に触れることで、歴史への興味を深めることができる貴重な場所です。

 

◎旧工藤家住宅（徒歩11.2km）  

『旧工藤家住宅』は、川崎市多摩区にある重要文化財で、江戸時代の建物が保存されています。歴史や文化に興味がある方には、ぜひ訪れていただきたい名所です。散策しながら、当時の生活に思いを馳せることができます。

 

このように、梅が丘エリアは、自然や文化、歴史、スポーツといったさまざまな魅力が詰まった場所です。家族での楽しい時間や個人のリフレッシュに最適なスポットが揃っており、日々の生活が充実することでしょう。新しい住まいで、豊かな暮らしを梅が丘エリアで始めてみませんか？

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

1・横浜線「十日市場」駅・2020年・30,052人・直線距離1,043m  

2・東急田園都市線「藤が丘」駅・2020年・20,677人・直線距離1,230m  

3・東急田園都市線「青葉台」駅・2020年・74,611人・直線距離1,342m  

4・東急田園都市線「田奈」駅・2020年・7,982人・直線距離1,898m  

5・横浜市地下鉄グリーンライン「川和町」駅・2020年・6,334人・直線距離2,217m  

6・横浜線「中山」駅・2020年・63,484人・直線距離2,370m  

7・横浜市地下鉄グリーンライン「中山」駅・2020年・22,518人・直線距離2,373m  

8・東急田園都市線「市が尾」駅・2020年・32,024人・直線距離2,527m  

9・横浜線「長津田」駅・2020年・89,578人・直線距離2,741m  

10・東急田園都市線「長津田」駅・2020年・98,800人・直線距離2,853m  

11・東急田園都市線「恩田」駅・2020年・640人・直線距離3,313m  

12・横浜市地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅・2020年・15,887人・直線距離3,322m  

13・東急田園都市線「つくし野」駅・2020年・8,219人・直線距離3,687m  

14・東急田園都市線「江田」駅・2020年・26,649人・直線距離3,725m  

15・東急田園都市線「すずかけ台」駅・2020年・7,753人・直線距離4,309m  

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【近隣公示地価・基準地価】

 

① 標準地番号【横浜青葉-43】  

調査基準日：2024年1月1日  

住居表示：神奈川県 横浜市青葉区梅が丘26番36  

交通施設・距離：藤が丘駅から1,200m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

価格：239,000円/㎡  

地積：200㎡  

前面道路の状況：北東 5.0m 市道  

形状（間口：奥行き）：1.0% 1.0%  

建物構造：W  

給排水等状況：ガス、水道、下水  

建ぺい率/容積率：50%/80%  

法規制：市街化区域  

 

② 標準地番号【青葉-13】  

調査基準日：2023年7月1日  

住居表示：神奈川県 横浜市青葉区さつきが丘1番25  

交通施設・距離：青葉台駅から1,200m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

価格：282,000円/㎡  

地積：168㎡  

前面道路の状況：北東 6.5m 市区町村道  

形状（間口：奥行き）：1.0% 1.0%  

建物構造：W  

給排水等状況：ガス、水道、下水  

建ぺい率/容積率：50%/80%  

法規制：市街化区域, 高度地区  

 

③ 標準地番号【青葉-14】  

調査基準日：2023年7月1日  

住居表示：神奈川県 横浜市青葉区千草台29番85  

交通施設・距離：藤が丘駅から800m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

価格：268,000円/㎡  

地積：198㎡  

前面道路の状況：南 5.0m 市区町村道  

形状（間口：奥行き）：1.0% 1.0%  

建物構造：W  

給排水等状況：ガス、水道、下水  

建ぺい率/容積率：50%/80%  

法規制：市街化区域, 高度地区  

 

④ 標準地番号【横浜青葉-33】  

調査基準日：2024年1月1日  

住居表示：神奈川県 横浜市青葉区しらとり台52番20  

交通施設・距離：青葉台駅から1,300m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地の利用現況：中規模住宅のほかに共同住宅も見られる住宅地域  

価格：265,000円/㎡  

地積：182㎡  

前面道路の状況：南 6.5m 市道  

形状（間口：奥行き）：1.2% 1.0%  

建物構造：W  

給排水等状況：ガス、水道、下水  

建ぺい率/容積率：50%/80%  

法規制：市街化区域  

 

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.01.06

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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