【ミラスモシリーズ調布市菊野台255②】

 

■駅近の好立地！京王線「柴崎」駅徒歩8分・「国領」駅徒歩12分

 

調布市菊野台に誕生した『ミラスモシリーズ調布市菊野台255②』は、京王線「柴崎」駅から徒歩8分、「国領」駅から徒歩12分という好立地に位置する新築一戸建て全2棟の分譲住宅です。利便性の高いエリアにありながら、閑静な住宅街の一角に佇み、快適な住環境が整っています。最寄り駅から新宿まで直通アクセスが可能で、都心への通勤・通学もスムーズです。

 

■開放感溢れる広々としたLDKと機能性に優れた間取り

 

本物件の魅力の一つは、約17帖の広々としたLDK。開放感のある空間設計で、家族が自然と集まりたくなる居心地の良いリビングダイニングです。さらに、対面式のカウンターキッチンを採用しており、ご家族との会話を楽しみながらお料理ができるのもポイント。キッチンカウンターは食器や料理を並べるのにも便利で、家事の効率を高めます。

 

また、全居室6帖以上のゆとりある広さが確保され、2面採光により明るく開放的な空間を演出。収納スペースも充実しており、衣類や季節物の収納に便利な小屋裏収納（グルニエ）を完備しています。これにより、居住空間をより広く使うことができるため、スッキリとした室内を維持できます。

 

■快適な暮らしを支える充実した設備・仕様

 

本物件は、居住者の快適な生活をサポートする設備を多数取り揃えています。

・ビルトイン浄水器付きのシステムキッチンで、いつでも美味しい水を利用可能

・1坪サイズの広々としたユニットバスで、1日の疲れを癒せるゆとりの空間

・浴室暖房換気乾燥機を標準装備し、雨の日でも快適に洗濯物を乾かせる

・床下収納を設け、食品や日用品のストックスペースとして活用可能

・断熱性に優れたペアガラスを採用し、冬の寒さや夏の暑さを軽減

 

さらに、壁紙クロスにはノンホルムのりを使用し、健康面にも配慮した仕様となっています。

 

■敷地31坪超＆駐車場2台分！

 

本物件は約31坪以上のゆとりある敷地面積を確保し、駐車スペースも2台分完備。ハイルーフ車にも対応できる設計で、駐車のしやすさも魅力の一つです。車を所有するご家庭にとっては、駐車場の有無は重要なポイント。本物件ならば、ゲスト用の駐車スペースも確保でき、来客時にも安心です。

 

■子育て世帯に優しい住環境

 

調布市は、子育て支援が充実しているエリアの一つ。市が発行する「子育て支援情報誌」には、育児に関する制度やサポート内容が掲載されており、ビシッターサービスや家事・育児支援の利用補助など、多方面から子育てをサポートしています。

 

また、本物件の周辺には保育園や幼稚園、小学校が点在しており、徒歩圏内で通園・通学が可能。

・調和小学校 徒歩10分

・第六中学校 徒歩9分

・駿河台大学第一幼稚園 徒歩11分

・パイオニアキッズ柴崎園 徒歩8分

 

小さなお子様がいるご家庭でも、安心して子育てできる環境が整っています。

 

■生活利便性の高い周辺環境

 

生活に欠かせない商業施設も近隣に揃っており、毎日のお買い物が便利。

・セブンイレブン 徒歩3分

・ファミリーマート 徒歩4分

・イトーヨーカドー 徒歩8分

・オーケー 徒歩11分

 

さらに、病院やクリニックも徒歩圏内にあり、急な体調不良の際にも安心。

・国領めいようクリニック 徒歩5分

・第三病院 徒歩10分

 

■まとめ

 

『ミラスモシリーズ調布市菊野台255②』は、駅近の好立地に加え、広々としたLDK、充実の設備、便利な周辺環境と、快適な暮らしを支える要素が揃った魅力的な新築一戸建てです。子育て環境も良好で、ご家族みんなが安心して過ごせる住まい。

 

新生活のスタートにふさわしいこの物件で、快適で豊かな暮らしを実現しませんか？

 

ぜひ一度、現地をご覧ください！

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【物件概要】  

 

■所在地  

東京都調布市菊野台2丁目  

 

■交通  

・京王線「柴崎」駅 徒歩8分  

・京王線「国領」駅 徒歩12分  

 

■全体概要  

・全2棟  

 

◎1号棟  

・価格：成約済  

・土地面積：105.07㎡  

・建物面積：84.02㎡  

・間取り：3LDK  

・建築確認番号：第24UDI1T建01953号  

 

◎2号棟  

・価格：成約済

・土地面積：105.08㎡  

・建物面積：84.02㎡  

・間取り：3LDK  

・建築確認番号：第24UDI1T建01954号  

 

■土地情報  

・地目：宅地  

・土地権利：所有権  

・用途地域：第一種低層住居専用地域  

・建ぺい率：40％  

・容積率：80％  

・接道状況：西側4m公道  

 

■建物情報  

・構造：木造2階建

・完成予定：2025年5月完成予定  

・引渡し：相談

 

■設備  

・東京電力、公営水道、都市ガス、本下水、雨水宅内浸透処理  

 

■地域・法規制  

・市街化区域  

 

■保証・サポート  

・住宅瑕疵担保責任保険（東京法務局供託）10年保証  

・土地地盤保証：地盤ネット社の地盤サポートシステム20年保証  

 

■フラット35利用について  

・【フラット35】利用の場合は適合証明取得費用として165,000円（税込）が必要  

・【フラット35S】Bタイプは個別計算が必要となり、適合保証はなし  

 

■注意事項  

・電波障害などによるケーブルテレビ等の引込費用、受信料等は買主負担  

・カーテンレール、網戸、照明、TVアンテナ等はオプション対応  

・敷地内に電柱及び支線が入る場合あり  

・図面やイメージパースと現況が異なる場合は現況優先  

・建物詳細、外構、その他仕様が変更となる場合あり  

・当社標準工事以外の工事はすべて別途工事  

・建物保証：供託  

・地盤保証：地盤ネット  

 

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【周辺施設】  

 

■交通（駅・バス停）  

●最寄駅：京王線「柴崎」駅 南口 徒歩606m  

●利用駅：京王線「国領」駅 南口 徒歩968m  

●バス停：狛江市コミュニティ「上和泉地域センター」 徒歩535m  

 

■スーパー・コンビニ等  

●スーパーマーケット  

・イトーヨーカドー国領店 徒歩590m  

●コンビニエンスストア  

・セブンイレブン調布菊野台2丁目店 徒歩205m  

・ファミリーマート国領八丁目店 徒歩279m  

 

■ドラッグストア・雑貨店  

●ドラッグストア  

・ココカラファイン柴崎店 徒歩580m  

・ココカラファイン柴崎店 徒歩613m  

●雑貨店  

・キャンドゥ イトーヨーカドー国領店 徒歩590m  

 

■金融機関・郵便局  

●郵便局  

・柴崎駅前郵便局 徒歩523m  

 

■コインパーキング・カーシェア・レンタカー  

●コインパーキング  

・タイムズ調布菊野台第4 徒歩216m  

・ナビパーク国領町第1 徒歩241m  

●カーシェア・レンタカー  

・タイムズカー タイムズ調布菊野台第4 徒歩215m  

・タイムズカー タイムズ調布国領町第4 徒歩342m  

 

■ショッピング施設  

●ショッピングモール  

・ココスクエア 徒歩1.1km  

・キテラタウン調布 徒歩1.1km  

●専門店・ディスカウントストア  

・Big-A調布菊野台店 徒歩567m  

・業務スーパー柴崎店 徒歩1.6km  

●ホームセンター  

・ホームセンターユニディ狛江店 徒歩1.2km  

●家電量販店  

・ノジマキテラタウン調布店 徒歩1.1km  

 

■衣料品店・飲食店  

●衣料品店  

・ハニーズ国領店 徒歩590m  

・AOKI調布店 徒歩1.6km  

●飲食店  

・すき家 イトーヨーカドー国領店 徒歩590m  

・サイゼリヤ イトーヨーカドー国領店 徒歩590m  

 

■病院・クリニック  

●地域医療支援病院  

・東京慈恵会医科大学附属第三病院 徒歩785m  

●一般病院・診療所  

・内科：国領めいようクリニック 徒歩399m  

・消化器科：しばさき内科クリニック 徒歩483m  

・小児科：柴崎ファミリークリニック 徒歩582m  

・外科：柴崎ファミリークリニック 徒歩582m  

・眼科：国領セントラル眼科 徒歩590m  

・耳鼻咽喉科：小川耳鼻咽喉科クリニック 徒歩910m  

・皮膚科：柴崎ファミリークリニック 徒歩582m  

・産婦人科：松岡医院 徒歩1.2km  

・泌尿器科：国領駅前クリニック 徒歩832m  

●歯科病院  

・杉田歯科 徒歩478m  

 

■介護施設  

●特別養護老人ホーム  

・特別養護老人ホーム かしわ園 徒歩359m  

●有料老人ホーム  

・サン・ラポール調布 徒歩303m  

 

■幼稚園・保育園・小中学区等  

●幼稚園  

・駿河台大学第一幼稚園 徒歩830m  

・つつじがおか幼稚園 徒歩1.1km  

●保育園（認可・認定こども園）  

・パイオニアキッズ柴崎園 徒歩582m  

・みゆき保育園 徒歩589m  

・ときわぎ国領保育園 徒歩683m  

●小学校

・調和小学校 徒歩776m  

・国領小学校 徒歩514m  

・緑野小学校 徒歩1.3km  

●中学校  

・第六中学校 徒歩680m  

・第七中学校 徒歩950m  

 

■高校・大学・専門学校等  

●専門学校  

・慈恵第三看護専門学校 徒歩832m  

 

■公共施設  

●市区役所・町村役場  

・調布市市民プラザあくろす 徒歩1.1km  

・調布市神代出張所 徒歩1.3km  

・調布市入間地域福祉センター 徒歩2.4km  

●公園  

・緑の丘児童遊園 徒歩558m  

・前原公園 徒歩865m  

・藤塚第３児童公園 徒歩880m  

●警察署・交番  

・調布警察署 徒歩696m  

・調布警察署菊野台交番 徒歩1.1km  

・調布警察署国領交番 徒歩1.2km  

●消防署  

・調布消防署国領出張所 徒歩775m  

・調布消防署つつじヶ丘出張所 徒歩1.1km  

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【暮らしを豊かにする、魅力あふれる周辺環境】  

 

新しい住まいを選ぶ際に気になるのは、日々の暮らしを彩る周辺環境ではないでしょうか。このエリアには、自然に親しみながらリフレッシュできる公園や、スポーツ・趣味を楽しめる施設、歴史や文化を感じられる名所が揃っています。家族とのお出かけや休日のリラックスタイムに最適なスポットを詳しくご紹介します。  

 

■【身近に自然を感じる、くつろぎの公園】  

◎緑の丘児童遊園（徒歩558m）  

狛江市西野川4丁目に位置する「緑の丘児童遊園」は、小さなお子様連れのご家族にぴったりのスポット。緑豊かな環境の中で、子どもたちは思いっきり遊び、大人はゆったりとした時間を楽しめます。  

 

◎ココスクエア（徒歩1.1km）  

調布市国領町にある「ココスクエア」は、ショッピングやカフェタイムを楽しめる複合施設。ちょっとしたお買い物や食事にも便利な立地で、地域の人々に親しまれています。  

 

◎キテラタウン調布（徒歩1.1km）  

調布市菊野台にある「キテラタウン調布」は、大型ショッピングモール。日用品からファッション、グルメまで揃い、家族でのお出かけや休日のショッピングに最適です。  

 

■【スポーツ・趣味を楽しむ環境も充実】  

◎柴崎駅前テニスコート（徒歩518m）  

調布市菊野台にある「柴崎駅前テニスコート」は、気軽にテニスを楽しめる施設。運動不足解消や仲間との交流の場としても人気です。  

 

◎緑の解放区メイングリーンゴルフ練習場（徒歩624m）  

ゴルフ愛好家に嬉しい「緑の解放区メイングリーンゴルフ練習場」は、広々とした練習スペースで、スイングを磨くことができます。ゴルフを始めたばかりの方にもおすすめの施設です。  

 

◎調布テニスクラブ（徒歩1.2km）  

「調布テニスクラブ」は、本格的な設備を備えたテニスコート。テニス愛好家はもちろん、初心者向けのレッスンも充実しており、気軽にスポーツを始めたい方にもおすすめです。  

 

■【文化・歴史を学べるスポットも身近に】  

◎狛江市立上和泉地域センター図書室（徒歩612m）  

静かに読書を楽しめる「狛江市立上和泉地域センター図書室」は、豊富な蔵書が揃い、お子様の学習にも最適。家族で読書の時間を楽しむことができます。  

 

◎武者小路実篤記念館（徒歩1.9km）  

調布市若葉町にある「武者小路実篤記念館」は、文豪・武者小路実篤の足跡をたどれる文化施設。文学好きな方や歴史に興味がある方にとって、心を豊かにする場所となるでしょう。  

 

◎狛江市立西河原公民館（徒歩2.2km）  

「狛江市立西河原公民館」では、地域のイベントや講座が開催され、住民同士の交流の場として活用されています。新しい趣味を見つけたり、地域コミュニティに参加するのに最適な施設です。  

 

■【歴史を感じる名所・旧跡】  

◎烏山寺町（徒歩5.0km）  

世田谷区北烏山にある「烏山寺町」は、多くの寺院が集まるエリア。落ち着いた雰囲気の中で歴史を感じながら散策でき、心を落ち着かせることができます。  

 

◎旧佐々木家住宅（徒歩5.5km）  

川崎市多摩区にある「旧佐々木家住宅」は、歴史的建築物として知られるスポット。昔ながらの日本家屋の風情を楽しむことができます。  

 

◎旧江向家住宅（徒歩5.6km）  

同じく川崎市多摩区にある「旧江向家住宅」も、江戸時代の趣を色濃く残す歴史的建造物。日本の伝統建築や文化に興味のある方におすすめです。  

 

■【暮らしを豊かにするロケーション】  

このエリアは、自然豊かな公園、充実したスポーツ施設、文化や歴史に触れられる名所が揃っており、日々の生活に彩りを添えてくれます。休日のリフレッシュや家族とのお出かけに困ることはありません。  

また、ショッピング施設も近くにあるため、日常生活の利便性も抜群。  

新しい住まいを検討されている方にとって、暮らしやすさを実感できる環境が整っています。  

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～近隣駅乗降客数・距離～

 

京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 13,726人, 直線距離: 493m  

京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,326人, 直線距離: 824m  

京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 32,833人, 直線距離: 1,182m  

京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,797人, 直線距離: 1,437m  

京王電鉄京王線・京王電鉄相模原線「調布」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 89,704人, 直線距離: 2,074m  

京王電鉄京王線「仙川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 57,252人, 直線距離: 2,125m  

小田急電鉄小田原線「狛江」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 36,658人, 直線距離: 2,149m  

小田急電鉄小田原線「喜多見」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 25,499人, 直線距離: 2,320m  

小田急電鉄小田原線「和泉多摩川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,671人, 直線距離: 2,559m  

南武線「中野島」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 22,972人, 直線距離: 2,615m  

京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,304人, 直線距離: 2,815m  

小田急電鉄小田原線「成城学園前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 58,616人, 直線距離: 3,054m  

小田急電鉄小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 118,147人, 直線距離: 3,193m  

南武線「登戸」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 118,034人, 直線距離: 3,217m  

南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 39,268人, 直線距離: 3,377m

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【近隣公示地価・基準地価】  

 

■調布市菊野台2丁目（標準地番号：調布-15）  

・調査基準日：2024年1月1日  

・所在地：東京都調布市菊野台2丁目56番3  

・最寄駅：京王線「柴崎」駅550m  

・用途地域：第一種低層住居専用地域  

・土地利用状況：中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域  

・公示地価：380,000円/㎡  

・地積：238㎡  

・前面道路：西側4.0m市道  

・建ぺい率／容積率：40%／80%  

・給排水設備：ガス・水道・下水  

・建物構造：W（木造）  

・法規制：市街化区域  

 

■調布市菊野台2丁目（標準地番号：調布-10）  

・調査基準日：2024年7月1日  

・所在地：東京都調布市菊野台2丁目9番32  

・最寄駅：京王線「柴崎」駅500m  

・用途地域：第一種低層住居専用地域  

・土地利用状況：中規模一般住宅が多い交通至便な住宅地域  

・公示地価：402,000円/㎡  

・地積：166㎡  

・前面道路：南東側6.0m市区町村道  

・建ぺい率／容積率：40%／80%  

・給排水設備：ガス・水道・下水  

・建物構造：W（木造）  

・法規制：市街化区域・高度地区  

 

■狛江市西野川4丁目（標準地番号：狛江-11）  

・調査基準日：2024年1月1日  

・所在地：東京都狛江市西野川4丁目999番28  

・最寄駅：京王線「柴崎」駅1000m  

・用途地域：第一種低層住居専用地域  

・土地利用状況：中小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域  

・公示地価：312,000円/㎡  

・地積：128㎡  

・前面道路：西側4.0m市道  

・建ぺい率／容積率：40%／80%  

・給排水設備：ガス・水道・下水  

・建物構造：W（木造）  

・法規制：市街化区域  

 

■調布市菊野台3丁目（標準地番号：調布-11）  

・調査基準日：2024年1月1日  

・所在地：東京都調布市菊野台3丁目5番6  

・最寄駅：京王線「柴崎」駅200m  

・用途地域：第一種低層住居専用地域  

・土地利用状況：一般住宅の中にアパートも見られる住宅地域  

・公示地価：393,000円/㎡  

・地積：146㎡  

・前面道路：北東側4.0m私道  

・建ぺい率／容積率：40%／80%  

・給排水設備：ガス・水道・下水  

・建物構造：LS（軽量鉄骨造）  

・法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.03.25

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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