【魅力あふれる調布市染地の新築一戸建「ミラスモシリーズ調布市染地204①」】  

京王線「布田」駅から徒歩14分、京王線「調布」駅から徒歩18分という抜群のアクセス環境に位置する本物件は、暮らしやすさと快適さを追求した新築一戸建です。駅近の利便性はもちろん、閑静な住宅街に佇むため、家族全員が安心して過ごせる環境が整っています。31坪を超えるゆとりのある敷地は、立地の良さだけでなく、南庭のある整形地ならではの開放感を感じさせ、季節ごとに変わる庭の美しさを日常の楽しみとして味わえます。  

 

【駅近と充実の周辺環境】  

京王線「布田」駅へ徒歩14分、京王線「調布」駅へ徒歩18分という好立地は、通勤や通学、日々のお買い物などの利便性を大きく向上させます。周辺には大型ショッピングセンターやスーパーマーケット、コンビニエンスストア、ドラッグストア、郵便局、銀行、図書館など、必要な施設が徒歩圏内に揃っています。さらに、小学校や中学校、幼稚園・保育園が近隣にあるため、子育て世代のご家族にとっても非常に安心できる環境です。近隣にある病院や調布南高校、調布市立第三中学校、杉森小学校などの充実した教育施設や医療施設が、生活の質を高める大きな魅力となっています。  

 

【ゆったりとした空間と快適な住環境】  

本物件の魅力は何と言っても、その広々としたLDKにあります。17.12帖というゆとりのあるリビングダイニングキッチンは、家族団欒のひとときやおもてなしのシーンに最適な空間です。南西向きの採光がもたらす暖かな日差しは、室内を明るく照らし出し、心地よい暮らしをサポートします。また、2面に広がるバルコニーは、各部屋への十分な通風を実現し、四季折々の空気を感じながらゆったりとした時間を過ごすことができます。ロフト付きの主寝室は、収納スペースの充実が図られており、使い勝手の良い空間として、生活のあらゆるシーンで活躍します。  

 

【健康に配慮した住まいづくり】  

住まいの内装にも細かな配慮がなされており、クロスにはノンホルムアルデヒドのりを使用しているため、健康面にも十分な配慮がなされています。家族の健康を第一に考えた住まいづくりは、安心して長く暮らすための重要なポイントとなっています。各部屋の空気の循環や採光、機能性を重視した設計により、快適な室内環境が実現されています。  

 

【開放感ある敷地とプライバシーの両立】  

31坪を超える広大な敷地は、家族それぞれがプライベートな時間を楽しむための十分なスペースを提供します。敷地全体が整形地であるため、建物の配置も計画的に行われ、各部屋のプライバシーがしっかりと保たれる設計となっています。南庭がある点は、屋外でのバーベキューやガーデニング、子供たちの遊び場としても大いに活用でき、四季折々の自然を身近に感じることができます。落ち着いた環境でありながら、日常の生活に必要な施設が徒歩圏内に集まっているため、利便性と住み心地の良さが両立した住まいとなっています。  

 

【安心して暮らせる環境と将来性】  

本物件は、交通アクセス、周辺施設、住環境の全てにおいて高い評価を得られる立地にあります。京王線沿線という人気エリアに位置しているため、将来的な資産価値の向上も期待でき、投資としての側面からも魅力的です。通勤や通学、ショッピング、医療、教育といった生活基盤がしっかりと整っているため、安心して長く暮らすことができるのはもちろん、家族全員のライフスタイルを豊かに彩る住まいとして多くの方に支持されています。  

 

【快適な生活を支える設計とこだわりのディテール】  

室内空間は、生活のあらゆるシーンを考慮した動線設計が施され、家族が自然に集い、コミュニケーションを取りやすいレイアウトが特徴です。広々としたLDKはもちろん、各部屋が明るく風通しの良い設計となっており、住む人の健康と快適な暮らしをしっかりとサポートします。ロフトや収納スペースの充実、機能性とデザイン性を兼ね備えたキッチンなど、細部にわたるこだわりが随所に感じられる住まいです。家族それぞれのライフスタイルに合わせた柔軟な使い方ができるため、これからの生活の変化にも対応可能な設計となっています。  

 

【調布市染地で新たな暮らしを始める】  

本物件は、京王線という利便性の高い路線沿いに位置しながら、落ち着いた住宅街で安心して暮らせる環境を提供します。駅周辺には商業施設や公共施設が充実しているため、日常生活において不便を感じることは一切なく、家族の安心と利便性を両立させた住まいとしておすすめできます。新築ならではの最新の設備と健康に配慮した設計、広々とした空間が魅力の「ミラスモシリーズ調布市染地204①」は、これからの新たな生活をスタートさせる方々にぴったりの物件です。自然光あふれる明るい室内空間、快適な住環境、そして周辺の利便施設が調和したこの住まいは、長い年月を共にする大切な家族の拠点となることでしょう。  

 

調布市染地における新築一戸建として、住む人のライフスタイルを豊かにし、将来にわたって安心して暮らせる住まいをお探しの方にとって、本物件は理想的な選択肢です。交通アクセスの良さ、ゆとりある敷地面積、健康に配慮した設計、そして充実した周辺環境がすべて揃ったこの住まいで、あなたも新たな暮らしを始めてみませんか。

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：103.08㎡(31.18坪)

建物面積：80.72㎡(24.41坪)

建築確認番号：第24UDI1S建04180号

間取り：3LDK

 

 

■所在地：東京都調布市染地2丁目

 

■交通：京王線「布田」駅徒歩14分、「調布」駅徒歩19分

 

■建物構造：在来木造2階建

 

■築年月：2025年6月完成予定

 

■土地権利：所有権

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：北東側4m私道 

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス

 

■備考：第一種高度地区、法22条区域

 

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【周辺施設】  

 

■交通（駅・バス停）  

●最寄駅：京王線「布田」駅（出口1）徒歩959m  

●利用駅：京王線「国領」駅（北口）徒歩1.3km  

●バス停：京王バス「ライオンズマンション」徒歩630m  

 

■スーパー・コンビニ  

●スーパー  

・いなげやina21調布染地店　徒歩418m  

●コンビニ  

・セブンイレブン調布染地2丁目店　徒歩255m  

・ミニストップ調布染地店　徒歩386m  

 

■ドラッグストア・雑貨店  

●ドラッグストア  

・サンドラッグ国領店　徒歩466m  

 

■駐車場・カーシェア  

●コインパーキング  

・タイムズ調布国領町第10　徒歩567m  

・タイムズ布田第4　徒歩596m  

●カーシェア・レンタカー  

・タイムズカー タイムズ調布国領町第10　徒歩567m  

・タイムズカー タイムズ布田第4　徒歩596m  

 

■ショッピング施設  

●ショッピングモール  

・ココスクエア　徒歩1.4km  

・トリエ京王調布　徒歩1.4km  

●専門店・ディスカウントストア  

・調布パルコ　徒歩1.6km  

・業務スーパー調布小島町店　徒歩2.2km  

●ホームセンター  

・ホームセンターユニディ狛江店　徒歩2.3km  

●家電量販店  

・ノジマ調布パルコ店　徒歩1.6km  

・ビックカメラ京王調布店　徒歩1.6km  

●衣料品店  

・AOKI調布店　徒歩582m  

・洋服の青山調布駅南口店　徒歩1.4km  

●飲食店  

・すし銚子丸調布店　徒歩966m  

・松屋国領店　徒歩1.3km  

 

■病院・診療所  

●一般病院・診療所  

・そめちファミリークリニック（内科・小児科・耳鼻咽喉科）徒歩473m  

・須藤クリニック（消化器科）徒歩921m  

・くわの胃腸科内科（外科）徒歩540m  

・調布眼科医院（眼科）徒歩1.1km  

・岩下皮膚泌尿器科（皮膚科）徒歩1.2km  

●歯科医院  

・菊地歯科医院　徒歩234m  

 

■介護施設  

・介護老人保健施設いなほ　徒歩657m  

・療養型病院 多摩川病院　徒歩865m  

 

■幼稚園・保育園・小中学校  

●幼稚園  

・調布多摩川幼稚園　徒歩714m  

・調布若竹幼稚園　徒歩739m  

●保育園  

・レオ保育園　徒歩152m  

・布田そらいろ保育園　徒歩417m  

・東京YWCAまきば保育園　徒歩715m  

●小学校  

・杉森小学校　徒歩584m  

・布田小学校　徒歩827m  

・第二小学校　徒歩887m  

●中学校  

・第三中学校　徒歩608m  

 

■公共施設  

●市役所・出張所  

・調布市市民プラザあくろす　徒歩1.3km  

・調布市役所　徒歩1.7km  

・調布市神代出張所　徒歩2.9km  

●公園  

・染地第二仲よし広場　徒歩208m  

・ぬの多公園　徒歩355m  

・杉森児童遊園　徒歩394m  

●警察署・交番  

・調布警察署布田交番　徒歩739m  

・調布警察署多摩川住宅交番　徒歩852m

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【自然と文化を身近に感じる住環境】  

～心安らぐ暮らしを叶える、名所・スポットが点在する魅力的なエリア～  

 

■◎充実した周辺環境と豊かな自然に囲まれたロケーション◎  

調布市染地エリアは、都会の便利さと自然の癒しが共存する理想的な住環境です。駅からのアクセスも良好でありながら、広々とした公園や文化施設が徒歩圏内に充実しています。毎日の散歩やお子さまの遊び場にぴったりの公園が点在し、休日には気軽にショッピングやスポーツを楽しむことができるエリアです。  

 

■●お出かけスポット●  

徒歩わずか208mの距離にある『染地第二仲よし広場』は、小さなお子さまの遊び場として最適な公園です。緑豊かで安全な環境が整っており、地域の憩いの場としても親しまれています。少し足を延ばせば、『ココスクエア』（徒歩1.4km）や『トリエ京王調布』（徒歩1.4km）など、大型ショッピング施設も充実。日々のお買い物はもちろん、休日のショッピングや外食も気軽に楽しめます。  

 

■●スポーツ・レジャー施設も充実●  

アクティブなライフスタイルを送りたい方にとって、スポーツ施設の充実度も重要なポイントです。徒歩871mの『調布市民プール』は、市民の健康増進のために開放されており、大人から子どもまで幅広い年代の方が利用できます。また、『京王テニスクラブ』（徒歩1.8km）は、本格的なテニスを楽しみたい方におすすめ。さらに、『狛江市西和泉体育館』（徒歩1.6km）もあり、スポーツを通じて健康的な生活を送ることができます。  

 

■●文化・教育施設が身近に●  

お子さまの教育環境を重視される方にも安心のエリアです。徒歩600mの『調布市立図書館 染地分館』では、読書を通じた学びの場が提供され、静かな環境の中で集中して勉強することも可能です。また、『調布市グリーンホール』（徒歩1.6km）では、コンサートや演劇など多彩な文化イベントが開催されており、家族での観劇や文化活動を楽しめます。『調布市郷土博物館』（徒歩1.9km）もあり、歴史や地域文化に触れる機会も豊富です。  

 

■●歴史的な名所・旧跡に囲まれた住環境●  

歴史を感じられるスポットが多く、文化的な散策を楽しめるのもこのエリアの魅力です。『旧江向家住宅』（徒歩5.4km）、『旧佐々木家住宅』（徒歩5.3km）、『旧北村家住宅』（徒歩5.5km）など、江戸時代からの歴史を感じられる貴重な建造物が数多く残っています。文化と歴史を身近に感じながら、落ち着いた住環境で暮らすことができます。  

 

■◎快適な住環境を求める方へ◎  

調布市染地エリアは、自然の豊かさと生活利便性のバランスが取れた理想的なロケーションです。駅や商業施設、公園、スポーツ施設、文化施設が徒歩圏内に揃い、日々の生活をより豊かに彩ります。お子さまの成長を見守る教育環境や、歴史を感じる名所も点在しており、世代を超えて快適に暮らせる住環境です。新しい生活のスタートに最適なこのエリアで、理想の暮らしを実現しませんか？

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～近隣駅乗降客数・距離～ 

 

京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,797人, 直線距離: 868m  

京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,326人, 直線距離: 1,070m  

京王電鉄京王線・京王電鉄相模原線「調布」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 89,704人, 直線距離: 1,258m  

南武線「中野島」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 22,972人, 直線距離: 1,341m  

京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,304人, 直線距離: 1,353m  

南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 39,268人, 直線距離: 1,718m  

京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 13,726人, 直線距離: 1,933m  

京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 40,469人, 直線距離: 2,006m  

京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,921人, 直線距離: 2,562m  

小田急電鉄小田原線「狛江」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 36,658人, 直線距離: 2,592m  

小田急電鉄小田原線「和泉多摩川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,671人, 直線距離: 2,602m  

南武線「矢野口」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 15,738人, 直線距離: 2,787m  

京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 32,833人, 直線距離: 2,796m  

小田急電鉄小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 118,147人, 直線距離: 2,857m  

南武線「登戸」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 118,034人, 直線距離: 2,907m  

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【近隣公示地価・基準地価】  

 

■標準地番号：調布-30  

◎調査基準日：2024年1月1日  

◎所在地：東京都調布市染地2丁目23番7  

◎最寄駅：京王線「布田」駅より1000m  

◎用途地域：第一種低層住居専用地域  

◎土地利用状況：中規模一般住宅が建ち並ぶ環境の良い住宅地域  

◎価格：322,000円/㎡  

◎地積：145㎡  

◎前面道路：西側6.0m（市道）  

◎法規制：市街化区域  

◎建ぺい率/容積率：40％ / 80％  

◎給排水等設備：ガス・水道・下水  

 

■標準地番号：調布-22  

◎調査基準日：2024年1月1日  

◎所在地：東京都調布市染地1丁目20番27外  

◎最寄駅：京王線「布田」駅より1300m  

◎用途地域：第一種低層住居専用地域  

◎土地利用状況：一般住宅のほかに空地が見られる住宅地域  

◎価格：287,000円/㎡  

◎地積：125㎡  

◎前面道路：南西側5.0m（市道）  

◎法規制：市街化区域  

◎建ぺい率/容積率：40％ / 80％  

◎給排水等設備：ガス・水道・下水  

 

■標準地番号：調布-12  

◎調査基準日：2024年7月1日  

◎所在地：東京都調布市国領町5丁目18番8外  

◎最寄駅：京王線「布田」駅より350m  

◎用途地域：第一種低層住居専用地域  

◎土地利用状況：中規模一般住宅、アパートが建ち並ぶ住宅地域  

◎価格：415,000円/㎡  

◎地積：208㎡  

◎前面道路：東側5.0m（市区町村道）  

◎法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区  

◎建ぺい率/容積率：50％ / 100％  

◎給排水等設備：ガス・水道・下水  

 

■標準地番号：調布-1  

◎調査基準日：2024年1月1日  

◎所在地：東京都調布市布田6丁目3番13  

◎最寄駅：京王線「調布」駅より650m  

◎用途地域：第一種低層住居専用地域  

◎土地利用状況：一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域  

◎価格：432,000円/㎡  

◎地積：128㎡  

◎前面道路：東側4.0m（市道）  

◎法規制：市街化区域  

◎建ぺい率/容積率：40％ / 80％  

◎給排水等設備：ガス・水道・下水  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.03.25

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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