【陽だまりの街・榎が丘に誕生する新しい暮らし】

～青葉台・田奈の利便性と穏やかな低層住宅街の調和～

 

■青葉台エリアで叶える、ゆとりある家族の暮らし

東急田園都市線「青葉台」駅徒歩16分、「田奈」駅徒歩10分。自然豊かな環境と都市の利便性を併せ持つ【ミラスモシリーズ横浜市青葉区榎が丘055②】は、全2棟の新築一戸建てとして誕生しました。周辺は低層エリアならではの落ち着いた街並みが広がり、車通りも少なく、小さなお子様のいるご家庭にも安心の住環境です。青葉台の洗練された街並みに寄り添いながら、のびやかに暮らせる理想の住まいがここにあります。

 

■ゆとりを実感する敷地と快適な設計

敷地面積は40坪超とゆとりがあり、建物は南向きで日当たりに恵まれた明るい住空間を実現。LDKは16帖超の広さを確保し、家族の団らんを中心に考えた開放的な設計です。オープンキッチンを採用し、家事をしながらでも家族との会話を楽しめるレイアウト。明るい陽光が差し込むリビングは、毎日が特別な時間になるような心地よさを演出しています。

 

南向きのバルコニーは日差しがたっぷり降り注ぎ、お洗濯物もよく乾きます。全居室に収納スペースを備え、衣類や生活用品をすっきりと整理できる機能的な間取り。さらに、ロフトを設けることで、趣味のスペースや季節の収納など多目的に活用することも可能です。

 

■家族の暮らしを支える充実の設備

ミラスモシリーズならではの高品質な建築仕様で、安心と快適を両立。浴室には乾燥機を備え、雨の日の洗濯も快適。キッチンには食器洗乾燥機や浄水器を設置できるスペースがあり、家事の負担を軽減します。断熱性・気密性にも優れ、冷暖房効率の良い省エネ設計。都市ガス仕様で経済的にも嬉しい住まいです。

 

駐車スペースは1台分確保し、自転車やお子様の遊具を置けるゆとりもあります。全2棟の分譲地は、通り抜けの少ない静かな立地で、プライベートな時間を穏やかに楽しめます。

 

■周辺環境の魅力

青葉区榎が丘は、教育施設・買い物施設・医療機関が整った人気の住宅エリアです。徒歩圏内にはスーパーやドラッグストア、保育園などが充実しており、子育て世代に特におすすめの環境です。

 

●お買い物環境

西松屋横浜青葉ガーデン桂台店 徒歩9分（約650m）

フードワン田奈店 徒歩9分（約700m）

まいばすけっと田奈駅前店 徒歩11分（約850m）

東急ストア田奈店 徒歩12分（約950m）

青葉台東急スクエア 徒歩17分（約1300m）

ローソン横浜恩田町店 徒歩9分（約700m）

セブンイレブン横浜榎が丘店 徒歩11分（約850m）

 

●医療・生活施設

ハックドラッグ桂台店 徒歩9分（約700m）

クリエイトエス・ディー青葉松風台店 徒歩9分（約700m）

Fit Care DEPOT田奈店 徒歩12分（約950m）

昭和大学藤が丘病院や青葉台内科なども近く、日々の安心を支えてくれます。

 

●教育環境

榎が丘小学校 徒歩10分（約750m）

青葉台中学校 徒歩18分（約1400m）

もみじ保育園 徒歩10分（約800m）

もみじ第二保育園 徒歩8分（約600m）

明日葉保育園青葉台園 徒歩15分（約1200m）

 

●自然・公園

桂台公園 徒歩13分（約1000m）

桜台公園 徒歩15分（約1200m）

緑豊かな公園が点在し、子どもと一緒に遊んだり、四季を感じながらお散歩できる環境が整っています。

 

■アクセスと利便性

東急田園都市線「青葉台」駅は急行停車駅で、渋谷まで約30分。都心への通勤や休日のお出かけにも便利です。「田奈」駅も徒歩10分の距離にあり、二駅利用可能な交通アクセスの良さが魅力。駅周辺には商業施設やカフェ、クリニックが充実しており、生活のすべてが徒歩圏内で完結します。

 

また、バスを利用すれば「青葉台」駅や「市が尾」駅方面へもスムーズにアクセス可能。通勤・通学・買い物・通院のすべてが便利なロケーションです。

 

■街の雰囲気と暮らし心地

青葉区榎が丘は、整った街並みと緑豊かな環境が魅力のエリアです。近くには「青葉台東急スクエア」などの大型商業施設がありながら、一本奥に入ると閑静な住宅街が広がります。緑に囲まれた街路や整備された歩道はお散歩にも最適で、季節ごとに咲く花々や街の木々が日常に彩りを添えてくれます。

 

休日は家族で青葉台公園や桜台公園へ出かけ、自然を感じながらリフレッシュ。子どもたちがのびのびと遊べる環境と、大人が穏やかに暮らせる落ち着きが両立しています。

 

■間取りの特徴と生活動線

全室に収納を設けた4LDKプランで、無駄のない動線設計が魅力です。リビングを中心に家族が自然と集まる空間づくりを意識し、階段をリビング内に配置することでコミュニケーションが生まれる工夫も。キッチンからリビング全体を見渡せるため、小さなお子様の様子を見守りながら家事ができます。

 

さらにロフト付きで、収納や趣味部屋として自由に活用可能。お子様の秘密基地のように使ったり、季節用品を整理したりと、多様なライフスタイルに対応します。

 

■こんな方におすすめ

・青葉台エリアで落ち着いた環境を求める方

・子育てしやすい街に新居を探している方

・駅まで徒歩圏内の利便性と静かな暮らしを両立したい方

・収納力と機能性を重視する方

 

■まとめ

【ミラスモシリーズ横浜市青葉区榎が丘055②】は、暮らしやすさと快適さを両立した住まいです。南向きの明るい住空間、収納豊富な間取り、閑静な住宅街の立地。どれを取っても家族の毎日を豊かにする条件が揃っています。田園都市線沿線の人気エリア「青葉台」に誕生した新築分譲住宅で、新しい生活を始めてみませんか。

 

穏やかな日常と利便性が共存する青葉区榎が丘。家族の未来を優しく包み込む住まいが、ここにあります。ぜひ一度、現地にてその空気感を体感してください。

 

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：6980万円(税込)

土地面積：134.35㎡

建物面積：94.39㎡

間取り：4LDK

 

～2号棟～

価格：※成約済

土地面積：134.43㎡

建物面積：92.33㎡

間取り：3LDK＋S

 

■所在地：横浜市青葉区榎が丘

 

■交通：東急田園都市線「青葉台」駅徒歩16分、「田奈」駅徒歩10分

 

■建物構造：木造サイディング貼スレート葺2階建

 

■築年月：2025年9月

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：50％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：北東側約5m公道

 

■建築確認番号：第24UDl1K建02447号 他

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：東京電力、公営水道、本下水、都市ガス

 

■備考：法22条区域

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

・最寄駅　東急田園都市線「田奈」駅（出口）徒歩853m

・利用駅　東急こどもの国線「恩田」駅（出口）徒歩1.6km

・バス停　東急バス「椎木地蔵尊入口」徒歩318m

 

■スーパー・コンビニ等

・ドラッグストア　ウエルシアハックドラッグ桂台店　徒歩594m

・ドラッグストア　クリエイトSD青葉松風台店　徒歩678m

・雑貨店　セリア横浜青葉ガーデン桂台店　徒歩639m

 

■ショッピング施設

・百貨店・駅ビル　青葉台東急フードショー　徒歩1.4km

・ショッピングモール　青葉台東急スクエア　徒歩1.3km

・ディスカウントストア　Big-A横浜桂台店　徒歩593m

・ディスカウントストア　ドン・キホーテMEGA青葉台店　徒歩1.5km

・ホームセンター　コーナンPRO青葉桂台店　徒歩1.8km

・家電量販店　エディオン青葉台東急スクエア店　徒歩1.4km

・家電量販店　ヤマダデンキテックランド青葉店　徒歩1.9km

・衣料品店　西松屋横浜青葉ガーデン桂台店　徒歩669m

・衣料品店　AOKI横浜青葉台店　徒歩1.2km

・飲食店　サイゼリヤ横浜青葉ガーデン桂台店　徒歩565m

・飲食店　牛角桂台店　徒歩645m

 

■病院

・一般病院（内科・外科）田奈クリニック　徒歩507m

・一般病院（消化器科）松風台クリニック　徒歩678m

・一般病院（小児科）おんだこどもクリニック　徒歩678m

・一般病院（耳鼻咽喉科）佐川耳鼻咽喉科医院　徒歩1.2km

・一般病院（皮膚科）青葉松風台皮フ科クリニック　徒歩678m

・歯科　アルクスデンタルクリニック　徒歩357m

 

■介護施設

・特別養護老人ホーム　青葉あさくら苑　徒歩726m

・有料老人ホーム　グッドタイムホーム・青葉田奈　徒歩643m

 

■幼稚園・保育園・小中学校

・保育園　もみじ第二保育園　徒歩602m

・保育園　もみじ保育園　徒歩787m

・保育園　エンゼルベア青葉台保育園　徒歩1.2km

・小学校　田奈小学校　徒歩612m

・小学校　榎が丘小学校　徒歩768m

・小学校　桂小学校　徒歩837m

 

■公共施設

・市区役所　横浜市青葉区役所　徒歩3.9km

・行政サービス　横浜市青葉区あざみ野駅行政サービスコーナー　徒歩6.3km

・公園　榎が丘第三公園　徒歩134m

・公園　松風台第三公園　徒歩428m

・公園　田奈第一公園　徒歩499m

・警察署　青葉警察署田奈駅前交番　徒歩840m

 

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【青葉台・榎が丘エリアで叶える穏やかな暮らしと利便性の融合】

 

横浜市青葉区榎が丘は、豊かな緑に囲まれた閑静な住宅街でありながら、商業施設や文化・教育施設も充実した、暮らしやすさと快適さを兼ね備えた魅力あふれるエリアです。田園都市線の代表的な街「青葉台」駅を生活圏に収め、自然と都市機能が調和したこの地域は、ファミリー層からも高い人気を誇ります。日常の利便性はもちろん、週末のお出かけ先にも困らない環境が整っており、住まいの周辺だけで豊かな時間を過ごすことができます。

 

■お出かけに便利なスポットが身近に

榎が丘エリアの魅力のひとつは、徒歩圏内に多彩なレジャー・ショッピング施設が点在している点です。すぐ近くには『榎が丘第三公園』（徒歩約134m）があり、子どもたちが安心して遊べる広場として地域の人々に親しまれています。春には桜が咲き誇り、季節の移ろいを感じながらのんびりと散歩できる癒しのスポットです。

 

ショッピングを楽しみたい方には、『青葉台東急スクエア』（徒歩約1.3km）や『青葉台東急フードショー』（徒歩約1.4km）がおすすめ。スーパーマーケットからファッション、グルメまで幅広い店舗が揃い、日々の買い物から休日のショッピングまで快適に過ごせます。青葉台駅直結のため、雨の日でも安心して利用できるのも嬉しいポイントです。

 

■趣味やスポーツを楽しむ環境も充実

運動やリフレッシュをしたい方にとっても、周辺には多くのスポーツ施設が揃っています。『横浜市若草台地区センター体育館』（徒歩約1.7km）では、バドミントンやバスケットボールなど多目的に利用できる体育館が完備され、地域の健康づくりにも一役買っています。さらに、隣接する緑区方面には『長津田地区センター体育館』（徒歩約2.3km）があり、こちらでも様々なスポーツ活動やイベントが行われています。

 

また、ゴルフ愛好家にとっては『青葉台ゴルフラボ』（徒歩約2.0km）も魅力のひとつ。駅からのアクセスも良く、最新のシミュレーション設備で練習ができるため、気軽にスキルアップを目指せる環境が整っています。自然豊かな丘陵地に位置するため、開放感ある雰囲気の中でリフレッシュできる点も人気です。

 

■文化と学びに触れるスポットも多数

青葉区は教育・文化施設の充実度も高く、子育て世帯や学びを重視するご家庭にも理想的な環境です。地域の文化拠点である『青葉区民文化センター（フィリアホール）』（徒歩約1.3km）は、クラシックコンサートや講演会などが定期的に開催され、上質な時間を楽しめるスポット。音響設計にもこだわったホールで、地域住民からも高い評価を得ています。

 

また、『横浜市立緑図書館』（徒歩約3.2km）は、静かな時間を過ごしたい方にぴったりの施設。蔵書数も多く、子ども向けの読み聞かせ会なども行われており、家族で利用できる温かみのある場所です。さらに、『玉川大学教育博物館』（徒歩約5.6km）では、学問・芸術・教育に関する多彩な展示が行われ、知的好奇心を刺激してくれます。休日の散歩がてら訪れるにも最適です。

 

■歴史ある名所や自然とふれあえる場所も豊富

歴史好きの方にも魅力的なスポットが点在しています。『市ヶ尾水辺の広場』（徒歩約3.7km）は、自然を感じながら穏やかな時間を過ごせる水辺公園で、散歩やジョギングにもおすすめ。地域の生態系を活かした緑地設計が特徴で、四季折々の自然を楽しむことができます。

 

少し足を延ばすと、横浜の歴史を感じる『関家住宅』（徒歩約8.8km）や『旧工藤家住宅』（徒歩約11.8km）といった歴史的建造物も見学可能。どちらも当時の生活様式を今に伝える貴重な建物で、歴史や文化を学びながら、街のルーツを感じられる場所となっています。

 

■暮らしやすさと癒しが共存する街

青葉台・榎が丘エリアは、日常生活の利便性と自然の潤いが絶妙に調和した街です。駅前には商業施設や医療機関、教育施設が揃い、子育てから老後の暮らしまで安心して過ごせる住環境が整っています。一方で、通りを一本入れば静かな住宅地が広がり、緑地や公園が点在。朝の散歩や夕方のウォーキングも心地よく、穏やかな暮らしを求める方にぴったりのエリアです。

 

この街での生活は、都会的な便利さを享受しながらも、自然や人の温もりを感じることができる理想的な日常を叶えてくれます。青葉台駅周辺の利便性、文化的な施設、そして豊かな自然環境。そのすべてが揃うこの地で、新しい生活を始めてみてはいかがでしょうか。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

 

1 東急田園都市線「田奈」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：8,414人、直線距離：759m

2 東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：738人、直線距離：1,011m

3 東急田園都市線「青葉台」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：84,111人、直線距離：1,322m

4 JR横浜線「長津田」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：98,078人、直線距離：1,424m

5 東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：111,493人、直線距離：1,463m

6 JR横浜線「十日市場」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：33,018人、直線距離：2,231m

7 東急田園都市線「藤が丘」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：23,116人、直線距離：2,249m

8 東急こどもの国線「こどもの国」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：8,893人、直線距離：2,285m

9 東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：9,411人、直線距離：2,350m

10 JR横浜線「成瀬」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：30,490人、直線距離：2,858m

11 東急田園都市線「すずかけ台」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：8,992人、直線距離：3,446m

12 東急田園都市線「市が尾」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：35,066人、直線距離：3,592m

13 小田急小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：34,422人、直線距離：4,257m

14 横浜市営地下鉄グリーンライン「川和町」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：7,081人、直線距離：4,482m

15 JR横浜線「中山」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：67,522人、直線距離：4,551m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

① 標準地番号：横浜青葉-31（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：神奈川県横浜市青葉区榎が丘39番5

交通：青葉台駅より約1,000m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：中規模一般住宅が多い高台の住宅地域

価格：289,000円／㎡　地積：210㎡

前面道路：西側5.0m 市道　形状（間口：奥行き）1.0％：1.2％

建物構造：木造

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

 

② 標準地番号：横浜青葉-34（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：神奈川県横浜市青葉区田奈町30番14外

交通：田奈駅より約350m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：住宅やアパート等が混在する駅近の住宅地域

価格：267,000円／㎡　地積：197㎡

前面道路：北東6.5m 市道　形状（間口：奥行き）1.0％：2.0％

建物構造：木造

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：50％／80％

法規制：市街化区域

 

③ 標準地番号：横浜青葉-16（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：神奈川県横浜市青葉区松風台22番304

交通：青葉台駅より約1,100m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格：312,000円／㎡　地積：160㎡

前面道路：北側6.5m 市道　形状（間口：奥行き）1.0％：1.5％

建物構造：木造

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.10.16

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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