【ミラスモシリーズ府中市武蔵台226③】新築一戸建全3棟｜JR中央線「西国分寺」駅徒歩11分

 

■魅力的なアクセスと利便性を提供するロケーション

 

『ミラスモシリーズ府中市武蔵台226③』は、JR中央線・武蔵野線「西国分寺」駅から徒歩11分という抜群のアクセスを誇ります。この駅は都心への通勤やお出かけに非常に便利であり、駅周辺には様々な商業施設が揃っているため、日常生活を快適に過ごすことができます。また、駅までの道のりは平坦であり、徒歩でも自転車でもスムーズにアクセス可能です。さらに、周辺には豊かな緑が広がる公園や、学校・保育施設が点在しており、子育て世代にとっても理想的な環境が整っています。

 

■家族の団らんを重視した開放的なLDK

 

◎広々とした20畳超のLDK

 

本物件の魅力のひとつは、20.19畳という広さを誇るLDKです。リビング・ダイニング・キッチンが一体となったこの空間は、家族が自然と集まり、コミュニケーションを深める場として機能します。特に2階に設置されたLDKは、日中は南向きの採光を受けて明るく、夜には家族団らんの場としてゆったりと過ごせます。また、3面採光により、常に明るく開放感があり、どの季節でも快適に暮らせる設計です。リビングイン階段を採用しており、家族の気配を常に感じながら生活できるのもポイントです。

 

■使いやすさを追求した対面式キッチン

 

◎家事が楽になる設計

 

キッチンは対面式を採用しており、料理中でもリビングにいる家族とのコミュニケーションが途切れることはありません。小さなお子さまを見守りながら家事を進めることができ、安心して過ごせる空間です。さらに、キッチンにはL字型のレイアウトを採用し、効率的な家事動線を実現。食器洗乾燥機や浄水器も標準装備されており、日々の家事がぐっと楽になります。スライド式収納は、奥まで有効活用できるため、調理器具や食品の整理整頓もしやすい設計となっています。

 

■生活に便利な設備が充実

 

◎充実した設備が暮らしをサポート

 

『ミラスモシリーズ府中市武蔵台226③』では、生活を快適にするための便利な設備が充実しています。例えば、浴室には浴室乾燥機が標準装備されており、雨の日でも洗濯物を乾かすことができます。また、1坪タイプの広々とした浴室は、お子さまと一緒にゆったりと入浴でき、日々の疲れをしっかりと癒すことができる空間です。洗面所は玄関近くに配置されており、帰宅後すぐに手を洗うことができる設計。これは衛生面でも非常に便利で、小さなお子さまがいる家庭に特に重宝されるポイントです。

 

■ビルトインガレージで雨の日も快適

 

◎愛車を守るビルトインガレージ

 

この物件にはビルトインガレージが完備されており、愛車を雨風からしっかりと守ることができます。悪天候の日でも車の乗り降りや荷物の出し入れがスムーズに行えるため、日常生活が非常に快適になります。また、駐車スペースが使用されていない場合には、お子さまの遊び場や自転車の置き場としても活用可能です。広々としたスペースを自由に使える点も、ファミリーにとっては嬉しい要素です。

 

■子育て世代に嬉しい充実の周辺環境

 

◎教育施設や買い物環境が整った理想のエリア

 

『ミラスモシリーズ府中市武蔵台226③』の周辺には、子育て世代にとって嬉しい教育施設が多数あります。徒歩圏内には、府中市立武蔵台小学校（約850m）、府中第七中学校（約500m）があり、通学も安心。また、保育園や幼稚園も近くに複数あり、共働きのご家庭にとっても通いやすい環境が整っています。さらに、徒歩9分の場所にはコープ国分寺内藤店、13分の場所には東武ストアにしこくマインといったスーパーもあり、日々の買い物が非常に便利です。周辺のドラッグストアやコンビニエンスストアも充実しており、生活必需品を揃えるのにも困りません。

 

■緑豊かな公園が近くに

 

◎自然を感じられるリラックスできる生活

 

周辺には黒鐘公園（徒歩7分）や武蔵台緑地（徒歩6分）など、自然豊かな公園が多数点在しています。お子さまとのお散歩やピクニック、ジョギングなど、日常的にリフレッシュできる環境が整っているため、都会の喧騒から離れて自然を感じながら過ごすことができます。さらに、東京都立多摩総合医療センターや府中療育センターといった大型医療施設も近くにあるため、健康面でも安心して暮らすことができる環境です。

 

■まとめ

 

『ミラスモシリーズ府中市武蔵台226③』は、アクセスの良さ、広々としたLDK、充実した設備、そして便利な周辺環境と、家族みんなが快適に暮らせる要素が揃った新築一戸建てです。駅から徒歩圏内でありながら、緑豊かな環境に恵まれ、子育て世代にも嬉しい条件が整っています。日常生活を豊かにする便利な設備や、プライバシーを重視した設計は、今後のライフスタイルの変化にも柔軟に対応できるでしょう。

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：59.34㎡(17.95坪)

建物面積：98.29㎡(29.73坪)(車庫面積14.13㎡含む)

建築確認番号：第23UDI1T建05700号

間取り：2LDK＋トランクルーム

 

 

■所在地：府中市武蔵台2丁目

 

■交通：JR中央線「西国分寺」駅徒歩11分

 

■建物構造：在来木造3階建

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：60％

 

■容積率：200％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

 

■接道：北側4m私道、西側4m私道

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス

 

■備考：第二種高度地区、高さ制限20m、準防火地域

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）  

・中央本線、武蔵野線『西国分寺駅』南口まで徒歩910m  

・武蔵野線『北府中駅』出口1まで徒歩1.9km  

・京王バス『総合医療センター』バス停まで徒歩174m  

 

■スーパー・コンビニ等  

・『ローソン多摩総合医療センター店』まで徒歩294m  

・『ファミリーマート海田西国分寺店』まで徒歩445m  

 

■金融機関・郵便局  

・『国分寺泉郵便局』まで徒歩337m  

 

■コインパーキング  

・『タイムズ国分寺泉町第2』まで徒歩374m  

・『公社駐車場泉町陸橋』まで徒歩438m  

 

■ショッピング施設  

・『セレオ国分寺』まで徒歩1.9km  

・『ミーツ国分寺』まで徒歩2.0km  

 

■専門店・ホームセンター  

・『国分寺マルイ』まで徒歩2.0km  

・『国分寺ロフト』まで徒歩2.0km  

・『綿半ホームエイド国分寺店』まで徒歩1.5km  

・『ケーヨーデイツー府中栄町店』まで徒歩2.1km  

 

■家電  

・『YAMADA New web.com府中店』まで徒歩1.8km  

・『ノジマ国分寺店』まで徒歩2.0km  

 

■衣料品店  

・『ユニクロフレスポ府中店』まで徒歩1.6km  

・『洋服の青山国分寺店』まで徒歩1.7km  

 

■飲食店  

・『ドトールコーヒーショップ都立総合医療センター店』まで徒歩294m  

・『松屋国分寺西元町店』まで徒歩798m  

 

■病院  

・『東京都立多摩総合医療センター』地域医療支援病院まで徒歩310m  

・『前田内科・循環器科』内科まで徒歩227m  

・『東京都立小児総合医療センター』消化器科、小児科、外科、眼科、耳鼻咽喉科、皮膚科、泌尿器科まで徒歩310m  

・『崎山小児科』まで徒歩251m  

・『西国分寺レディースクリニック』産婦人科まで徒歩929m  

・『ゆとり歯科医院』まで徒歩324m  

 

■介護施設  

・『介護老人保健施設 にんじん健康ひろば』まで徒歩753m  

・『信愛泉苑』特別養護老人ホームまで徒歩924m  

・『ニチイホーム 西国分寺』有料老人ホームまで徒歩1.2km  

 

■幼稚園・保育園・小中学校  

・『白鳥幼稚園』まで徒歩966m  

・『千春保育園』まで徒歩512m  

・『生活クラブ保育園ぽむ・国分寺』まで徒歩880m  

・『にしこくワンダーランド保育園』まで徒歩916m  

・『武蔵台小学校』まで徒歩650m  

・『府中第七中学校』まで徒歩708m  

・『第四小学校』まで徒歩788m  

・『第四中学校』まで徒歩1.2km  

・『府中第七小学校』まで徒歩1.3km  

 

■専門学校  

・『東京都立府中看護専門学校』まで徒歩120m  

・『日本芸術高等学園』まで徒歩1.1km  

 

■公共施設  

・『府中市西部出張所』まで徒歩3.1km  

・『府中市役所』まで徒歩3.3km  

・『歴史公園』まで徒歩660m  

・『黒鐘公園』まで徒歩666m  

 

■警察署・交番・消防署  

・『府中警察署武蔵台交番』まで徒歩256m  

・『小金井警察署西国分寺駅前交番』まで徒歩990m  

・『東京消防庁国分寺消防署』まで徒歩832m  

 

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【自然と歴史が織りなす魅力的なエリア：国分寺市周辺の名所・スポットガイド】

 

国分寺市は、自然豊かな公園から歴史的な名所まで、さまざまな魅力を兼ね備えたエリアです。日常生活に彩りを与えるお出かけスポットや趣味を楽しむ施設、そして家族で学びを深められる文化施設が揃っており、あらゆる世代にとって暮らしやすい環境が整っています。今回は、国分寺市周辺の名所・スポットを詳しくご紹介し、このエリアでの生活がいかに充実したものになるかをお伝えします。

 

◎【自然を満喫できるお出かけスポット】

 

■黒鐘公園（国分寺市西元町4-10-47、徒歩666m）  

『黒鐘公園』は、国分寺市の自然を感じられる憩いのスポットです。緑に囲まれた園内は、散歩やジョギングに最適で、子供たちが遊べる遊具も整備されています。のんびりとした時間を過ごしながら、日常の喧騒から離れてリフレッシュできる場所です。また、地域の住民同士の交流の場としても利用されており、季節ごとのイベントも楽しみの一つです。

 

■国分寺万葉植物園（国分寺市西元町1-13-16、徒歩1.2km）  

『国分寺万葉植物園』では、四季折々の植物が楽しめます。特に春には色とりどりの花々が咲き誇り、自然愛好家や写真を撮る方々にとっては最高のスポットです。園内には、日本古来の植物に関する解説もあり、植物の知識を深めることができます。週末に家族でのんびりと散策するにはぴったりの場所です。

 

■セレオ国分寺（国分寺市南町3-20-3、徒歩1.9km）  

『セレオ国分寺』は、買い物や食事を楽しめる大型ショッピング施設です。ファッションからグルメまで幅広く揃っており、地元の人々の生活に密着した便利なスポットです。特に休日には、ショッピングやカフェでのひとときを楽しむ家族連れやカップルで賑わいます。

 

◎【趣味やスポーツを楽しむ施設】

 

■国分寺セントラルゴルフ（国分寺市日吉町3-20-15、徒歩1.5km）  

『国分寺セントラルゴルフ』は、ゴルフを気軽に楽しめる施設です。初心者から上級者まで楽しめる環境が整っており、週末のリフレッシュに最適です。レッスンも開催されているので、これからゴルフを始めたい方にもおすすめです。

 

■府中市立本宿体育館（府中市本宿町4-23-12、徒歩1.9km）  

『府中市立本宿体育館』では、バスケットボールやバドミントン、バレーボールなど多彩なスポーツが楽しめます。地域のスポーツ愛好者が集まり、健康維持や仲間との交流を深める場所として親しまれています。設備も充実しており、スポーツ初心者でも気軽に利用できるのが特徴です。

 

■ゴルフトライアルエンタープライズ（国分寺市東元町2-6、徒歩2.1km）  

『ゴルフトライアルエンタープライズ』は、ゴルフ愛好者のための練習施設です。最新の設備が整っており、技術を磨きたい方に最適な場所です。友人と一緒に練習を楽しんだり、個別に技術を向上させたりと、自由に利用できるため、ゴルフ好きには欠かせないスポットとなっています。

 

◎【文化と学びの場となる施設】

 

■府中市立武蔵台図書館（府中市武蔵台2-2、徒歩648m）  

『府中市立武蔵台図書館』は、地域住民にとって欠かせない学びの場です。子供から大人まで幅広い年代の方々が利用しており、読書だけでなく、調べ物や勉強にも最適な環境が整っています。地域に根差した図書館イベントも開催されており、読書好きにとってはとても魅力的なスポットです。

 

■国分寺市文化財資料展示室（国分寺市西元町3-10-7、徒歩916m）  

『国分寺市文化財資料展示室』では、国分寺市の歴史や文化財に関する貴重な資料が展示されています。地域の歴史を深く学ぶことができ、特に歴史愛好者には興味深いスポットです。また、地元の学校とも連携して教育活動が行われており、子供たちにも歴史を学ぶきっかけを提供しています。

 

■国分寺市立いずみホール（国分寺市泉町3-36-12、徒歩852m）  

『国分寺市立いずみホール』は、音楽や演劇の発表会が行われる市民ホールです。地元のアーティストや学生たちの発表の場としても利用されており、文化活動を支える重要な役割を果たしています。また、地域住民が気軽に訪れ、音楽や芸術に触れることができるスポットとしても親しまれています。

 

◎【歴史を感じる名所・旧跡】

 

■武蔵国分寺跡（国分寺市西元町3丁目、徒歩1.3km）  

『武蔵国分寺跡』は、かつての国分寺の遺跡で、現在もその歴史を感じさせる風景が残っています。広々とした敷地は、散策にぴったりで、歴史に触れながらゆっくりと時間を過ごすことができます。周辺には解説板もあり、当時の様子を学びながら楽しめる場所です。

 

■お鷹の道・真姿の池湧水群（国分寺市西元町1丁目、徒歩1.4km）  

『お鷹の道・真姿の池湧水群』は、自然の美しさを感じられる湧水エリアです。澄んだ水と豊かな緑が広がり、都会の中で自然の静けさを味わうことができる貴重な場所です。散歩道としても人気があり、週末のリフレッシュには最適です。

 

■高安寺（府中市片町2-4-1、徒歩3.3km）  

『高安寺』は、府中市の歴史的な名刹で、静かで厳かな雰囲気を持つ寺院です。歴史愛好者にとっては見逃せないスポットであり、四季折々の自然とともに静かな時間を過ごすことができます。特に秋には紅葉が美しく、地元の人々に愛されています。

 

このように、国分寺市周辺には自然や歴史、文化を感じられるスポットが豊富に揃っています。日常生活の中で、豊かな自然と歴史の息吹を感じながら過ごすことができる国分寺市での暮らしは、心に潤いを与えてくれることでしょう。新生活を考える上で、これらの名所やスポットが充実していることは、大きな魅力の一つです。

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～近隣駅 乗降客数・距離～  

 

1 中央本線, 武蔵野線西国分寺駅 調査年: 2020年 乗降客数: 44,126人 直線距離: 798m  

2 武蔵野線北府中駅 調査年: 2020年 乗降客数: 24,836人 直線距離: 1,501m  

3 西武鉄道多摩湖線国分寺駅 調査年: 2020年 乗降客数: 30,756人 直線距離: 1,646m  

4 中央本線国分寺駅 調査年: 2020年 乗降客数: 156,844人 直線距離: 1,708m  

5 西武鉄道国分寺線国分寺駅 調査年: 2020年 乗降客数: 52,710人 直線距離: 1,708m  

6 中央本線国立駅 調査年: 2020年 乗降客数: 77,026人 直線距離: 1,725m  

7 南武線谷保駅 調査年: 2020年 乗降客数: 15,966人 直線距離: 2,030m  

8 西武鉄道国分寺線恋ヶ窪駅 調査年: 2020年 乗降客数: 10,082人 直線距離: 2,042m  

9 南武線西府駅 調査年: 2020年 乗降客数: 17,096人 直線距離: 2,498m  

10 京王電鉄京王線府中駅 調査年: 2020年 乗降客数: 62,507人 直線距離: 2,722m  

11 京王電鉄京王線分倍河原駅 調査年: 2020年 乗降客数: 68,479人 直線距離: 2,738m  

12 南武線分倍河原駅 調査年: 2020年 乗降客数: 61,148人 直線距離: 2,739m  

13 南武線矢川駅 調査年: 2020年 乗降客数: 13,614人 直線距離: 3,090m  

14 南武線, 武蔵野線府中本町駅 調査年: 2020年 乗降客数: 21,608人 直線距離: 3,191m  

15 京王電鉄京王線府中競馬正門前駅 調査年: 2020年 乗降客数: 397人 直線距離: 3,328m  

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【近隣公示地価・基準地価】

 

■① 標準地番号: 東京府中-4  

調査基準日: 2024年1月1日  

住居表示: 東京都府中市武蔵台2丁目16番12外  

交通施設・距離: 西国分寺駅から900m  

用途区分: 第一種中高層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地利用: 一般住宅のほかアパートも見られる住宅地域  

価格: 345,000円/㎡  

地積: 158㎡  

前面道路の状況: 南 4.0m 道路  

道路形状（間口：奥行き）: 1.0% / 1.2%  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス、水道、下水  

建ぺい率/容積率: 60% / 200%  

法規制: 準防火地域、市街化区域  

 

■② 標準地番号: 国分寺-15  

調査基準日: 2024年1月1日  

住居表示: 東京都国分寺市泉町3丁目2618番4  

交通施設・距離: 西国分寺駅から550m  

用途区分: 第一種中高層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地利用: 一般住宅にアパート等も見られる住宅地域  

価格: 385,000円/㎡  

地積: 112㎡  

前面道路の状況: 東 4.0m 市道  

道路形状（間口：奥行き）: 1.5% / 1.0%  

建物構造: LS  

給排水等状況: ガス、水道、下水  

建ぺい率/容積率: 60% / 200%  

法規制: 準防火地域、市街化区域  

 

■③ 標準地番号: 東京府中-9  

調査基準日: 2024年1月1日  

住居表示: 東京都府中市北山町4丁目20番3  

交通施設・距離: 西国分寺駅から1,400m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地利用: 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

価格: 296,000円/㎡  

地積: 112㎡  

前面道路の状況: 西 4.0m 市道  

道路形状（間口：奥行き）: 1.0% / 1.0%  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス、水道、下水  

建ぺい率/容積率: 40% / 80%  

法規制: 市街化区域  

 

■④ 標準地番号: 府中-17  

調査基準日: 2023年7月1日  

住居表示: 東京都府中市武蔵台三丁目34番28  

交通施設・距離: 西国分寺駅から450m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地利用: 一般住宅のほかアパートも見られる住宅地域  

価格: 373,000円/㎡  

地積: 103㎡  

前面道路の状況: 東 4.0m 市区町村道  

道路形状（間口：奥行き）: 1.0% / 1.2%  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス、水道、下水  

建ぺい率/容積率: 40% / 80%  

法規制: 市街化区域, 高度地区  

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▼売主

株式会社ホーク・ワン

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.12.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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