【ミラスモシリーズ府中市栄町328③】新築一戸建全3棟の魅力的なポイント

 

■【JR武蔵野線「北府中」駅徒歩15分の立地】

「ミラスモシリーズ府中市栄町328③」は、JR武蔵野線「北府中」駅から徒歩わずか15分の距離に位置しています。この立地は、日常の通勤や通学にも非常に便利であり、都心へのアクセスもスムーズです。また、駅周辺には生活に必要な商業施設が充実しており、毎日の買い物も快適に行えます。近くには大型スーパーやコンビニがあり、生活用品から食材の購入まで不便を感じることはありません。特にコンビニが徒歩1分という利便性は、急な買い物や日常生活において非常に助かるポイントです。

 

■【生活を豊かにする周辺環境】

府中市は、緑豊かな住宅地として知られており、ファミリー層にも人気のエリアです。この物件の近隣には、教育施設も充実しており、府中第九小学校まで約350m、府中第一中学校までも約1200mと、子育て世代にとって安心の環境が整っています。通学も徒歩圏内であるため、お子様の成長を安心して見守ることができます。さらに、地域のシンボルともいえる「大國魂神社」も徒歩圏内にあり、歴史と伝統に触れる機会も多くあります。特に春の「くらやみ祭り」は、地域全体が活気づく大きなイベントで、家族で楽しめる行事としても人気です。

 

◎【広々としたリビング空間】

この新築一戸建ては、家族がゆったりとくつろげる広々としたリビングが魅力です。特にリビングは17帖以上の広さを誇り、家族全員が快適に過ごせる空間を提供しています。南向きのリビングは、年間を通して太陽の光がたっぷりと差し込み、明るく開放的な雰囲気を感じることができます。このような環境は、日々の生活をより豊かで快適なものにしてくれます。また、リビングの大きな窓からは、自然の風が心地よく入り、爽やかな空間を演出しています。

 

●【対面キッチンで家族とのコミュニケーションを】

家の中心とも言えるキッチンには、人気の対面カウンターキッチンを採用しています。この設計により、リビングにいる家族とのコミュニケーションが取りやすく、家事をしながらでもお子様の様子を見守ることができます。さらに、カウンターキッチンは空間に広がりを持たせ、リビング全体が一体感を持つ設計になっているため、開放感を感じながら家事を進めることができます。また、1号棟にはパントリーも完備されており、食材や調味料の収納に困ることなく、常にスッキリとしたキッチンを保つことができます。

 

■【収納豊富でお部屋がスッキリ】

全居室には収納スペースが完備されており、物が散らかりがちな家でも整理整頓がしやすい設計です。特に1号棟と2号棟にはウォークインクローゼットが設置されており、大容量の収納力が魅力です。季節の変わり目に必要な衣替えも簡単に行え、鞄や靴、アウトドア用品など、かさばる物もスッキリと収納できます。また、シューズボックス付きの玄関は、家族全員分の靴を収納でき、玄関周りを常に清潔に保つことが可能です。

 

◎【家事がラクになる水回りの設計】

日々の生活を快適にするために、キッチンや浴室、洗面所といった水回りの設備にもこだわっています。浴室には浴室乾燥機が設置されており、天候を気にせずに洗濯物を乾かすことができるため、忙しい日々の家事の負担が軽減されます。また、広々とした浴室は、1日の疲れを癒すリラクゼーション空間としても最適です。洗面所には窓があり、毎朝の身支度を快適に行うことができる明るい空間となっています。

 

■【家族のプライベートを大切にした居室】

リビング以外の居室も、家族それぞれが自分の時間を大切にできるよう設計されています。シンプルで飽きのこないデザインの居室は、どのようなインテリアにも馴染みやすく、将来的なリフォームや模様替えにも柔軟に対応できます。特に和室は、リラックスできる空間として、お子様のプレイルームやお昼寝の場所としても最適です。

 

●【交通アクセスと利便性が魅力】

この物件の大きな特徴の一つは、複数の沿線を利用できる交通アクセスの良さです。JR中央線やJR武蔵野線、さらに京王線が利用可能なため、通勤やお出かけにも非常に便利です。周辺の交通量も少なく、車の運転がしやすい環境が整っています。特に、お車をお持ちの方には、前面道路の交通量が少ないため駐車がしやすい点も嬉しいポイントです。

 

◎【環境に配慮したエコ設備】

この新築一戸建てには、省エネルギー対策が施されており、環境に配慮した暮らしが実現できます。複層ガラスの採用や、フラット35Sにも対応しているため、経済的な住宅ローンの利用が可能です。また、床下収納や都市ガスの採用により、家計にも優しい設計となっています。

 

■【周辺環境も充実】

周辺には、緑豊かな公園や静かな住宅地が広がり、家族でのんびりと過ごすには理想的な環境です。さらに、近隣にはスーパー「京王ストア」があり、日常の買い物にも便利です。徒歩圏内に充実した施設が揃っているため、快適で便利な生活が送れます。

 

このように【ミラスモシリーズ府中市栄町328③】は、生活の利便性と快適さを兼ね備えた魅力的な新築一戸建てです。

 

 

【物件概要】

 

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：76.95㎡(23.27坪)

建物面積：88.08㎡(26.64坪)

建築確認番号：第KS123-3110-51536号

間取り：3LDK

 

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：76.96㎡(23.27坪)

建物面積：86.11㎡(26.04坪)

建築確認番号：第KS123-3110-51536号

間取り：3LDK

 

～3号棟～

価格：成約済

土地面積：95.96㎡(29.02坪)

建物面積：86.53㎡(26.17坪)

建築確認番号：第KS123-3110-51536号

間取り：3LDK

 

 

■所在地:府中市栄町3丁目

 

■交通：JR武蔵野線「北府中」駅徒歩15分

 

■建物構造：木造サイディング貼スレート葺2階建

 

■築年月：令和6年7月

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：60％

 

■容積率：160％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：準住居地域

 

■接道：西側4m私道

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：東京電力、公営水道、都市ガス、本下水、雨水宅内浸透処理

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）  

◎最寄駅  

・武蔵野線『北府中駅』出口1　徒歩1.3 km  

◎利用駅  

・西武多摩湖線、中央本線、西武国分寺線『国分寺駅』南口　徒歩1.7 km  

◎バス停  

・京王バス『府中高校北』　徒歩190 m  

 

■スーパー・コンビニ等  

◎コンビニエンスストア  

・セブンイレブン府中栄町3丁目店　徒歩74 m  

・セブンイレブン国分寺西元町店　徒歩672 m  

◎ドラッグストア  

・そうごう薬局本木薬局 府中店　徒歩506 m  

◎郵便局  

・府中栄町郵便局　徒歩635 m  

◎コインパーキング  

・SANパークECO府中栄町 1　徒歩344 m  

・コインパークデニーズ西国分寺店　徒歩486 m  

◎カーシェア・レンタカー  

・タイムズカータイムズ府中栄町第3　徒歩484 m  

 

■ショッピング施設  

◎百貨店・駅ビル  

・セレオ国分寺　徒歩1.7 km  

◎ショッピングモール  

・ミーツ国分寺　徒歩1.8 km  

・ぷらりと京王府中　徒歩2.2 km  

◎専門店  

・国分寺マルイ　徒歩1.7 km  

・国分寺ロフト　徒歩1.7 km  

◎ホームセンター  

・ケーヨーデイツー府中栄町店　徒歩686 m  

・島忠府中店　徒歩2.2 km  

◎家具  

・島忠府中店　徒歩2.2 km  

◎家電  

・ノジマ国分寺店　徒歩1.7 km  

・YAMADA New web.com府中店　徒歩2.2 km  

◎衣料品店  

・ファッションセンターしまむら栄町店　徒歩634 m  

・ライトオン国分寺マルイ店　徒歩1.7 km  

◎飲食店  

・すき家府中栄店　徒歩476 m  

・デニーズ西国分寺店　徒歩486 m  

 

■病院  

◎一般病院  

・内科『愛和診療所』　徒歩496 m  

・消化器科『府中医王病院』　徒歩1.1 km  

・小児科『愛和診療所』　徒歩496 m  

・外科『協和診療所』　徒歩634 m  

・耳鼻咽喉科『中嶋耳鼻咽喉科』　徒歩833 m  

・皮膚科『協和診療所』　徒歩634 m  

・泌尿器科『協和診療所』　徒歩634 m  

◎歯科病院  

・鈴木歯科医院　徒歩186 m  

 

■介護施設  

◎老人保健施設  

・介護老人保健施設 にんじん健康ひろば　徒歩1.1 km  

◎特別養護老人ホーム  

・信愛泉苑　徒歩935 m  

◎療養型病院  

・府中医王病院　徒歩1.1 km  

 

■幼稚園・保育園・小中学区等  

◎幼稚園  

・明星幼稚園　徒歩660 m  

・白鳥幼稚園　徒歩885 m  

・あおい第一幼稚園　徒歩1.4 km  

◎保育園（認可）  

・にしこくワンダーランド保育園　徒歩895 m  

・国分寺もとまち保育園　徒歩1.2 km  

◎小学校  

・府中第九小学校　徒歩397 m  

・明星小学校　徒歩702 m  

・第四小学校　徒歩1.1 km  

◎中学校  

・府中第一中学校　徒歩1.3 km  

・第四中学校　徒歩543 m  

・明星中学校　徒歩949 m  

 

■高校・大学・専門学校等  

◎高等学校  

・府中高等学校　徒歩256 m  

・明星高等学校　徒歩951 m  

◎大学  

・東京農工大学　徒歩885 m、1.1 km  

◎専修学校・専門学校  

・東京都立府中看護専門学校　徒歩1.6 km  

 

■公共施設  

◎市区役所  

・府中市役所　徒歩2.5 km  

◎公園  

・栄町公園　徒歩430 m  

・薬師児童遊園地　徒歩555 m  

・栄町西児童公園　徒歩647 m  

◎警察署・交番  

・府中警察署栄町交番　徒歩550 m  

◎消防署  

・府中消防署栄町出張所　徒歩583 m  

・東京消防庁国分寺消防署　徒歩1.3 km  

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【地域の魅力を満喫できるスポット紹介】  

住まいを選ぶ際、周辺環境は非常に重要なポイントです。特に、休日に楽しめるお出かけスポットや趣味・スポーツ施設、文化・教育施設、そして歴史的な名所や旧跡が近くにあることは、生活の質を高める大きな要素です。ここでは、【栄町周辺の名所・スポット】を詳しくご紹介します。このエリアには、自然や歴史を感じられる場所、趣味を楽しめる施設が豊富に揃っており、家族みんなが楽しめる住環境が整っています。

 

■【お出かけスポット】  

栄町周辺には、子どもから大人まで気軽に訪れることができる魅力的なお出かけスポットが点在しています。週末の散歩やちょっとしたリフレッシュに最適です。

 

◎『栄町公園』  

・徒歩距離：430 m  

・所在地：府中市栄町2丁目  

広々とした公園で、緑豊かな環境の中でリラックスできるスペースが広がっています。ジョギングや子どもたちの遊び場としても最適です。季節ごとの風景を楽しめるこの公園は、毎日の生活に心の安らぎを与えてくれる場所となるでしょう。

 

◎『国分寺万葉植物園』  

・徒歩距離：715 m  

・所在地：国分寺市西元町1-13-16  

古代の植物をテーマにした植物園で、四季折々の花々が楽しめます。自然との触れ合いを楽しみながら、歴史的な植物について学べる施設として、多くの人々に愛されています。家族での散策にもぴったりのスポットです。

 

◎『インディ ハウス』  

・徒歩距離：1.6 km  

・所在地：府中市幸町1-19-1  

おしゃれなカフェで、こだわりのコーヒーやスイーツを楽しむことができます。リラックスした時間を過ごすために最適な場所で、週末のブレイクタイムにぴったりです。

 

■【趣味・スポーツ施設】  

健康的なライフスタイルを支えるために欠かせないのが、趣味やスポーツを楽しめる施設です。徒歩圏内に、運動やスポーツに打ち込める施設が複数あり、健康的な生活をサポートします。

 

◎『府中市栄町体育館』  

・徒歩距離：665 m  

・所在地：府中市栄町1丁目1  

地域住民のための体育館で、バスケットボールやバレーボール、卓球など、さまざまなスポーツを楽しむことができます。スポーツ愛好家にとっては、ここが日常的な運動の拠点となるでしょう。

 

◎『ゴルフトライアルエンタープライズ』  

・徒歩距離：813 m  

・所在地：国分寺市東元町2丁目6  

気軽にゴルフの練習ができる施設で、初心者から上級者まで幅広く利用されています。近くにこんな施設があれば、ゴルフの腕を磨くのも簡単です。

 

◎『府中市民陸上競技場』  

・徒歩距離：1.9 km  

・所在地：府中市寿町2丁目20  

本格的な陸上競技を楽しめる競技場です。日常的なジョギングやランニングをする場所としても人気があり、健康維持に役立つ施設です。

 

■【文化・教育施設】  

地域には、知識を深め、文化を楽しむことができる施設も充実しています。子どもたちの学びの場としても、大人の知識を広げるためにも利用できる施設が多数あります。

 

◎『国分寺市文化財資料展示室』  

・徒歩距離：634 m  

・所在地：国分寺市西元町3-10-7  

国分寺市の歴史や文化財に触れることができる資料展示室です。歴史好きの方や、地域の文化に興味を持つ方には必見のスポットです。

 

◎『国分寺市立もとまち図書館』  

・徒歩距離：1.2 km  

・所在地：国分寺市東元町2丁目3-13  

静かで落ち着いた環境の中で、読書を楽しむことができる図書館です。多様な本が揃っており、家族全員が利用できる知識の宝庫となっています。

 

◎『国分寺市立いずみホール』  

・徒歩距離：2.0 km  

・所在地：国分寺市泉町3丁目36-12  

コンサートやイベントが定期的に開催されるホールで、地域住民が文化的な活動を楽しむ場として愛されています。音楽や芸術に興味がある方にはぜひ訪れてほしい場所です。

 

■【名所・旧跡】  

このエリアには、歴史的な名所や旧跡も多く存在し、地域の歴史に触れることができる貴重な場所が点在しています。

 

◎『武蔵国分寺跡』  

・徒歩距離：409 m  

・所在地：国分寺市西元町3丁目  

奈良時代に建てられた国分寺の跡地です。国の重要文化財に指定されており、歴史愛好家にとっては特に魅力的なスポットとなっています。

 

◎『お鷹の道・真姿の池湧水群』  

・徒歩距離：710 m  

・所在地：国分寺市西元町1丁目  

湧水群が美しい自然景観を作り出しており、散策にはぴったりの場所です。四季折々の自然を楽しみながら、清涼感を味わえるスポットです。

 

◎『高安寺』  

・徒歩距離：2.7 km  

・所在地：府中市片町2-4-1  

歴史ある寺院で、静かで荘厳な雰囲気が漂っています。心を落ち着けたいときや、歴史を感じながら散歩したいときに訪れてみてはいかがでしょうか。

 

【まとめ】  

栄町周辺には、豊かな自然、スポーツを楽しめる施設、文化に触れられる場所が揃っており、さらに歴史的な名所も多く存在しています。生活の一部として、日々の散策や趣味の時間を楽しむことができるこのエリアは、居住者にとって非常に魅力的な環境です。家族全員が楽しめる場所が徒歩圏内に多数あることで、生活の質が向上し、休日やリフレッシュの時間も充実したものになるでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～ 

 

1. 武蔵野線「北府中」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 24,836人, 直線距離: 928m  

2. 中央本線「国分寺」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 156,844人, 直線距離: 1,393m  

3. 西武鉄道国分寺線「国分寺」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 52,710人, 直線距離: 1,393m  

4. 西武鉄道多摩湖線「国分寺」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 30,756人, 直線距離: 1,397m  

5. 中央本線・武蔵野線「西国分寺」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 44,126人, 直線距離: 1,418m  

6. 京王電鉄京王線「府中」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 62,507人, 直線距離: 1,918m  

7. 南武線「分倍河原」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 61,148人, 直線距離: 2,316m  

8. 京王電鉄京王線「分倍河原」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 68,479人, 直線距離: 2,322m  

9. 京王電鉄京王線「府中競馬正門前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 397人, 直線距離: 2,473m  

10. 南武線「西府」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 17,096人, 直線距離: 2,509m  

11. 南武線・武蔵野線「府中本町」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 21,608人, 直線距離: 2,527m  

12. 南武線「谷保」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 15,966人, 直線距離: 2,646m  

13. 西武鉄道国分寺線「恋ヶ窪」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 10,082人, 直線距離: 2,668m  

14. 中央本線「国立」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 77,026人, 直線距離: 2,755m  

15. 京王電鉄京王線「東府中」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 15,592人, 直線距離: 2,890m  

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【近隣公示地価・基準地価】

 

■標準地番号【国分寺-10】  

・調査基準日：2024年1月1日  

・住居表示：西元町3-18-8  

・所在並びに地番：東京都国分寺市西元町3丁目1954番13  

・交通施設、距離：国分寺駅まで1500m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地の利用現況：一般住宅が建ち並ぶ、区画整然とした住宅地域  

・価格：273,000円/㎡  

・地積：125㎡  

・前面道路の状況：北 4.0m 市道  

・形状（間口：奥行き）：1.0% / 1.2%  

・建物構造：W  

・給排水等状況：ガス・水道・下水  

・建ぺい率/容積率：40% / 80%  

・法規制：市街化区域  

 

■標準地番号【東京府中-5】  

・調査基準日：2024年1月1日  

・所在並びに地番：東京都府中市栄町2丁目14番5  

・交通施設、距離：国分寺駅まで1600m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

・価格：283,000円/㎡  

・地積：135㎡  

・前面道路の状況：西 4.0m 市道  

・形状（間口：奥行き）：1.5% / 1.0%  

・建物構造：W  

・給排水等状況：ガス・水道・下水  

・建ぺい率/容積率：40% / 80%  

・法規制：市街化区域  

 

■標準地番号【東京府中5-2】  

・調査基準日：2024年1月1日  

・所在並びに地番：東京都府中市栄町2丁目1番18  

・交通施設、距離：国分寺駅まで1600m  

・用途区分：近隣商業地域  

・利用現況：住宅・店舗  

・周辺の土地の利用現況：低層小売店舗や医院が見られる近隣商業地域  

・価格：328,000円/㎡  

・地積：117㎡  

・前面道路の状況：東 16.0m 都道  

・形状（間口：奥行き）：1.0% / 3.5%  

・建物構造：S  

・給排水等状況：ガス・水道・下水  

・建ぺい率/容積率：80% / 300%  

・法規制：防火地域、市街化区域  

 

■標準地番号【府中-19】  

・調査基準日：2023年7月1日  

・所在並びに地番：東京都府中市武蔵台一丁目6番6  

・交通施設、距離：北府中駅まで1000m  

・用途区分：準工業地域  

・利用現況：住宅・作業場  

・周辺の土地の利用現況：一般住宅や小規模工場が混在する住宅地域  

・価格：267,000円/㎡  

・地積：224㎡  

・前面道路の状況：南 10.1m 市区町村道  

・形状（間口：奥行き）：1.0% / 1.0%  

・建物構造：S  

・給排水等状況：ガス・水道・下水  

・建ぺい率/容積率：60% / 200%  

・法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区  

 

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▼売主

株式会社ホーク・ワン

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.12.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間