【ミラスモシリーズ府中市天神町226①】新築一戸建｜京王線「府中」駅徒歩23分・バス8分「天神町幼稚園」停徒歩5分

 

■理想的な家族の住まいがここに。豊かな緑に囲まれた天神町の魅力■

 

◎京王線「府中」駅まで徒歩23分、もしくはバス8分「天神町幼稚園」停より徒歩5分という利便性の高いロケーションに位置する『ミラスモシリーズ府中市天神町226①』は、静かな住宅地でありながら、都市生活の快適さをしっかりと提供します。府中市は、都心からのアクセスも良く、自然と都市機能がバランス良く共存するエリアとして人気を集めています。近隣にはスーパーマーケットやコンビニ、ドラッグストアが点在しており、生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っているため、日常の買い物も快適です。

 

■魅力的な外観と住み心地■

 

【外観】シンプルかつスタイリッシュなデザインが、この住まいの第一印象を引き立てます。外壁にはサイディングが使用され、汚れがつきにくく、長年にわたり美しい外観を保つことができます。広々とした間口15mを活かした設計は、開放感を生み出し、家族の集うリビングには明るい日差しが差し込み、快適な空間を演出します。

 

■ゆとりのある居住空間と機能性■

 

◎間取りは3LDK、土地面積90.39m²、建物面積72.04m²。広々としたリビング・ダイニング・キッチン（LDK）は、14.82帖のゆとりある空間で、家族が集まる大切な場所です。対面式のキッチンは、お料理をしながら家族との会話を楽しむことができ、家族の絆をより深めます。各居室には収納スペースが豊富に設けられており、床下収納やロフトも完備されているため、片付けがしやすく、常にすっきりとした居住空間を維持できます。

 

■生活を豊かにする充実した設備■

 

【浴室暖房乾燥機】雨の日でも洗濯物を乾かせる浴室暖房乾燥機が標準装備されており、梅雨の時期や寒い冬の季節でも、洗濯物が部屋干しにならず快適です。また、浴室のヒートショック防止機能も備えているため、健康面でも安心です。

 

【浄水器】キッチンには浄水器が設置されており、いつでも美味しい水を簡単に利用できます。家事のストレスを軽減し、毎日の料理がより快適に。

 

【ロフト】使い勝手の良いロフトは、季節用品や大きな荷物の収納に大変便利です。スペースを有効に活用し、室内をより広々と使うことができます。

 

■安心と安全を追求した設計■

 

【耐震性と省エネルギー性能】本物件は、最新の地盤調査を経て建設されており、フラット35Sにも対応しています。これにより、耐震性が高く、安心して永く住むことができる家となっています。また、省エネルギー対策にも配慮されており、将来的なランニングコストの削減にも貢献します。

 

■周辺環境の充実■

 

【教育環境】小学校までは徒歩5分、中学校までも徒歩7分という距離にあり、通学時間が短いことは、お子様の安全や家族の負担軽減にもつながります。さらに、近隣には天神町幼稚園をはじめ、田中保育所など、保育施設も充実しており、小さなお子様のいるご家庭にも嬉しい環境です。

 

【買い物施設】徒歩圏内にスーパーやドラッグストアが複数あり、毎日の買い物に困ることはありません。スーパーバリュー府中新町店までは徒歩10分、ミニストップ府中天神町2丁目店は徒歩6分と、便利な位置にあります。ショッピングセンターや大型のホームセンターも近く、生活に必要なものがすぐに手に入る環境が整っています。

 

【自然環境】また、近隣には緑豊かな公園が点在しており、休日には家族でピクニックを楽しんだり、ジョギングや散歩を楽しむことができます。平和の森公園は徒歩12分、府中公園は徒歩15分と、家の近くで自然を満喫することができるのも魅力です。都市の利便性と自然の豊かさが融合したこのエリアは、家族にとって理想的な住環境と言えるでしょう。

 

■駐車スペースと利便性■

 

◎駐車スペースも2台分（車種による）用意されており、車を複数所有しているご家庭にも対応可能です。駐車場スペースの広さを活かして、お子様が安全に遊べるスペースとしてもご利用いただけます。

 

■アクセスの良さと交通利便性■

 

【交通アクセス】京王線「府中」駅までは徒歩23分ですが、バスで8分という選択肢もあります。「天神町幼稚園」停から徒歩5分とアクセスしやすいため、通勤や通学にも便利です。また、2沿線以上の利用が可能なため、都心へのアクセスも良好です。

 

■総括■

 

◎『ミラスモシリーズ府中市天神町226①』は、家族の生活を豊かにする設備と周辺環境が揃った理想的な新築一戸建です。長く快適に住むための工夫が詰まったこの邸宅で、家族と共に幸せな生活をスタートしてみませんか。

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：90.39㎡(27.34坪)

建物面積：72.04㎡(21.79坪)

建築確認番号：第24UDI1T建00548号

間取り：3LDK

 

 

■所在地：府中市天神町2丁目

 

■交通：京王線「府中」駅徒歩23分・バス8分「天神町幼稚園」停徒歩5分

 

■建物構造：在来木造2階建

 

■築年月：2024年9月

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：北側4m私道、西側4m公道

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス

 

■その他法令：第一種高度地区、法22条区域

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）  

●最寄駅 京王京王線『府中駅』 北口1.8km  

●利用駅 京王京王線, 京王競馬場線『東府中駅』 南口2.0km  

●バス停 京王バス『学園通郵便局』 403m  

 

■スーパー・コンビニ等  

●コンビニエンスストア  

ローソンストア100府中天神町店 420m  

ミニストップ府中天神町2丁目店 435m  

 

■ドラッグストア  

●ウエルシア府中天神店 407m  

●サンドラッグ府中新町店 498m  

 

■金融機関・郵便局  

●多摩信用金庫北府中支店 634m  

●府中学園通郵便局 407m  

 

■コインパーキング・カーシェア  

●三井のリパーク府中天神町1丁目 377m  

●三井のカーシェアーズリパーク府中天神町1丁目 379m  

 

■ショッピング施設  

●百貨店・駅ビル  

ぷらりと京王府中 1.8km  

くるる 1.8km  

京王リトナード東府中 1.9km  

MitteN府中 2.0km  

 

■専門店・ホームセンター  

●ドン・キホーテ府中店 1.5km  

●ケーヨーデイツー府中栄町店 1.5km  

●ホームセンターコーナンミッテン府中店 2.0km  

 

■家具・家電  

●島忠府中店 2.3km  

●ノジマミッテン府中店 2.1km  

●ニトリ府中店 2.4km  

●ケーズデンキ府中本店 2.3km  

 

■衣料品店・飲食店  

●AOKI府中店 1.4km  

●バーミヤン府中天神町店 566m  

●ファッションセンターしまむら栄町店 1.8km  

●和食さと府中店 773m  

 

■病院  

●一般病院  

天神町クリニック（内科・外科） 563m  

新町クリニック（小児科） 615m  

金田医院（皮膚科・外科） 617m  

府中の森土屋産婦人科 909m  

●歯科  

平山歯科医院 295m  

 

■介護施設  

●介護老人保健施設 小金井あんず苑 1.2km  

●特別養護老人ホーム 信愛緑苑 1.1km  

●有料老人ホーム やかた三本木 667m  

 

■幼稚園・保育園  

●幼稚園  

府中天神町幼稚園 300m  

三光幼稚園 702m  

府中新町幼稚園 704m  

●保育園  

三本木保育所 570m  

めぐみ第二保育園 665m  

北保育所 689m  

 

■小中学校  

●小学校  

府中第六小学校 405m  

新町小学校 1.1km  

●中学校  

府中第五中学校 603m  

府中第一中学校 1.4km  

明星中学校 1.4km  

 

■高校・大学・専門学校等  

●高等学校  

明星高等学校 1.4km  

●大学  

東京農工大学 1.1km  

●専門学校  

東京工学院専門学校 1.1km  

東京エアトラベル・ホテル専門学校 1.1km  

 

■公共施設  

●市区役所・公園  

府中市役所 2.2km  

天神町公園 367m  

学園通り新宿山谷公園 437m  

新町西公園 821m  

 

■警察署・交番・消防署  

●府中警察署第五中学校前交番 472m  

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【府中エリアの魅力スポットと周辺施設のご紹介】  

 

府中市は、歴史的な名所と現代的な施設が調和した住みやすい街です。生活利便性に加えて、自然や文化を感じられるスポットも豊富です。ここでは、物件周辺にあるお出かけスポット、趣味・スポーツ施設、文化・教育施設、そして名所・旧跡をご紹介します。

 

■◎【周辺のお出かけスポット】  

周辺には徒歩圏内で楽しめるお出かけスポットが多数あります。  

●『学園通り新宿山谷公園』 徒歩437m。府中市天神町3丁目に位置する自然豊かな公園です。小さなお子様と散歩するのにもぴったりの場所です。  

●『インディ ハウス』 徒歩1.1km。府中市幸町1丁目にあるこちらは地元で人気のレストラン。家庭的な雰囲気の中で美味しい食事を楽しめます。  

●『ぷらりと京王府中』 徒歩1.8km。府中市府中町にある京王線府中駅直結のショッピングモール。買い物や食事、映画館もあり、一日中楽しめるスポットです。  

 

■◎【趣味・スポーツ施設】  

健康的な生活を支えるスポーツ施設も充実しています。  

●『府中市栄町体育館』 徒歩1.6km。府中市栄町1丁目にあり、市民が気軽に利用できるスポーツ施設です。バスケットボールやバドミントンなど、さまざまなスポーツを楽しめます。  

●『ゴルフトライアルエンタープライズ』 徒歩1.9km。国分寺市東元町2丁目に位置し、ゴルフ練習に最適な場所です。初心者から上級者まで楽しめるゴルフ施設です。  

●『府中市民陸上競技場』 徒歩1.9km。府中市寿町2丁目にあり、ランニングやトレーニングを行える陸上競技場。スポーツ愛好家にとって魅力的な施設です。  

 

■◎【文化・教育施設】  

子育てや学びに適した文化施設も充実しています。  

●『府中市美術館』 徒歩585m。府中市浅間町にある美術館で、様々な展覧会が行われ、地元のアート愛好家たちに人気のスポットです。静かな環境で芸術に触れることができます。  

●『府中市立新町図書館』 徒歩685m。府中市新町にあり、読書好きな方やお子様の勉強にも最適な環境を提供しています。地域の学びを支える場所として親しまれています。  

●『府中市市民会館（ルミエール府中）』 徒歩1.1km。府中市府中町にある文化イベントやコンサート、舞台公演が開催されるホール。多くの市民が集い、楽しい時間を過ごす場です。  

 

■◎【名所・旧跡】  

府中市は歴史の深い地域でもあり、名所旧跡も豊富です。  

●『武蔵国分寺跡』 徒歩2.4km。国分寺市西元町に位置し、歴史的な遺跡として知られています。訪れる人々が歴史の重みを感じられる場所です。  

●『お鷹の道・真姿の池湧水群』 徒歩2.7km。国分寺市西元町にあり、湧水や自然散策を楽しめる、地元でも有名な観光スポットです。家族でのピクニックに最適です。  

●『善明寺』 徒歩2.5km。府中市本町にある歴史ある寺院で、地元住民に親しまれています。四季折々の景色を楽しむことができる静かな場所です。  

 

【まとめ】  

府中市は、利便性と自然、歴史が調和したエリアで、住みやすさはもちろん、充実したレジャーや文化的な環境が整っています。日常の生活に必要な施設から、休日のお出かけスポットまで、幅広い魅力を提供してくれる場所です。この地域での生活は、家族皆様が楽しく、快適に過ごせること間違いなしです。

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～近隣駅 乗降客数・距離～  

 

1 京王電鉄京王線府中2020 62,507人 1,451m  

2 京王電鉄京王線東府中2020 15,592人 1,571m  

3 京王電鉄京王線府中競馬正門前2020 397人 1,628m  

4 武蔵野線北府中2020 24,836人 1,702m  

5 京王電鉄京王線多磨霊園2020 9,877人 2,101m  

6 中央本線国分寺2020 156,844人 2,146m  

7 西武鉄道国分寺線国分寺2020 52,710人 2,146m  

8 南武線,武蔵野線府中本町2020 21,608人 2,170m  

9 西武鉄道多摩湖線国分寺2020 30,756人 2,226m  

10 中央本線武蔵小金井2020 94,742人 2,468m  

11 南武線分倍河原2020 61,148人 2,500m  

12 西武鉄道多摩川線白糸台2020 4,973人 2,503m  

13 西武鉄道多摩川線多磨2020 7,934人 2,514m  

14 京王電鉄京王線分倍河原2020 68,479人 2,517m  

15 京王電鉄京王線武蔵野台2020 18,729人 2,761m  

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～近隣公示地価・基準地価～

 

【標準地番号東京府中5-9】  

■ 調査基準日: 2024/1/1  

■ 住居表示: 東京都府中市天神町３丁目９番３  

■ 交通施設: 府中駅からの距離 2,000m  

■ 用途区分: 準住居地域  

■ 利用現況: 住宅, 店舗  

■ 周辺の土地の利用現況: 店舗兼住宅、共同住宅が建ち並ぶ近隣商業地域  

■ 価格: 295,000円/㎡  

■ 地積: 99㎡  

■ 前面道路の状況: 北 12.0m 市道  

■ 形状（間口：奥行き）: 1.0(%) 1.2(%)  

■ 建物構造: S  

■ 給排水等状況: ガス, 水道, 下水  

■ 建ぺい率(％)/容積率(％): 60/200  

■ 法規制: 準防火地域, 市街化区域  

 

【標準地番号府中-14】  

■ 調査基準日: 2023/7/1  

■ 住居表示: 東京都府中市天神町四丁目２４番１４  

■ 交通施設: 府中駅からの距離 2,100m  

■ 用途区分: 第一種低層住居専用地域  

■ 利用現況: 住宅  

■ 周辺の土地の利用現況: 一般住宅、アパートが見られる既成住宅地域  

■ 価格: 273,000円/㎡  

■ 地積: 165㎡  

■ 前面道路の状況: 西 4.0m 私道  

■ 形状（間口：奥行き）: 1.0(%) 1.0(%)  

■ 建物構造: W  

■ 給排水等状況: ガス, 水道, 下水  

■ 建ぺい率(％)/容積率(％): 40/80  

■ 法規制: 市街化区域, 高度地区  

 

【標準地番号府中-8】  

■ 調査基準日: 2023/7/1  

■ 住居表示: 東京都府中市新町一丁目５５番３４  

■ 交通施設: 国分寺駅からの距離 2,200m  

■ 用途区分: 第一種低層住居専用地域  

■ 利用現況: 住宅  

■ 周辺の土地の利用現況: 一般住宅のほかアパート等も見られる住宅地域  

■ 価格: 265,000円/㎡  

■ 地積: 103㎡  

■ 前面道路の状況: 西 4.0m 市区町村道  

■ 形状（間口：奥行き）: 1.0(%) 1.2(%)  

■ 建物構造: W  

■ 給排水等状況: ガス, 水道, 下水  

■ 建ぺい率(％)/容積率(％): 40/80  

■ 法規制: 市街化区域, 高度地区  

 

【標準地番号東京府中-2】  

■ 調査基準日: 2024/1/1  

■ 住居表示: 東京都府中市天神町１丁目５番１８  

■ 交通施設: 府中駅からの距離 1,200m  

■ 用途区分: 第一種低層住居専用地域  

■ 利用現況: 住宅  

■ 周辺の土地の利用現況: 一般住宅のほか共同住宅も見られる住宅地域  

■ 価格: 344,000円/㎡  

■ 地積: 115㎡  

■ 前面道路の状況: 南 4.0m 市道  

■ 形状（間口：奥行き）: 1.0(%) 1.5(%)  

■ 建物構造: W  

■ 給排水等状況: ガス, 水道, 下水  

■ 建ぺい率(％)/容積率(％): 40/80  

■ 法規制: 市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.12.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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