『夢と安心を紡ぐ、ミラスモシリーズの新たな舞台――川崎市宮前区東有馬に佇む、生活とデザインの融合』

 

川崎市宮前区東有馬に誕生したミラスモシリーズの新築一戸建ては、現代家族の夢と暮らしの安心を紡ぐ場所として、皆様をお迎えします。この住まいは、東急田園都市線「宮崎台」駅より徒歩21分、「鷺沼」駅からバスで10分という、利便性に優れたロケーションに位置しており、「宮前休日診療所」まで徒歩わずか2分の距離にあります。この地での生活は、都市の便利さと自然の潤いを両方享受できる、理想の形をしています。

 

ミラスモシリーズの住まいは、地盤20年保証という安心の土台の上に築かれ、ダイライト工法による頑丈な建物構造が特徴です。フラット35の技術基準に適合するこの物件は、長期にわたる安心の住まいとして、あなたとあなたの大切な人々の未来を支えます。オシャレな内外装デザインは、現代の生活スタイルを反映した洗練された空間を提供し、人造大理石カウンターを備えたシステムキッチンは、日々の料理を楽しく、そして快適にします。

 

クロスにはノンホルムのりを使用し、家族の健康を第一に考えた内装が施されています。さらに、土台の腐食を防ぐための土台パッキンの採用、浴室乾燥機付きのユニットバス、シャワートイレ、三面鏡付きのシャンプードレッサー、全居室ペアガラス(Low-E)の窓など、細部にわたるこだわりが、あなたの生活を豊かに彩ります。録画機能付きインターホンや追い焚き機能付きユニットバスなど、安全性と快適性を追求した設備が整っています。

 

建物は既に完成しており、内覧が可能です。この住まいは、地形の美しい整形地に建てられ、土地面積は79.00㎡（約23.89坪）、建物面積は63.14㎡（約19.09坪）で、3LDKの間取りが家族の絆を深める空間を提供します。所有権の土地に、木造サイディング貼りのスレート葺き二階建てのこの家は、第一種低層住居専用地域に位置し、東側4mの私道に接しています。都市計画は市街化区域に指定されており、東京電力・公営水道・都市ガス・本下水・雨水宅内浸透といった充実した設備が整っており、快適な都市生活を支えます。駐車場も完備されており、日常の利便性を高めます。

 

この物件は、令和6年1月末に完成し、最新の建築基準に適合する安全性と機能性を備えています。建蔽率40％、容積率80％の規制下で計画されたこの家は、ゆとりある生活空間とプライバシーを保ちながら、周囲の景観と調和する設計になっています。

 

ミラスモシリーズのこの新築一戸建ては、ただの家ではありません。それは、毎日を豊かにし、未来への夢を描くための基盤です。暮らしを彩るデザインと機能性が融合した空間は、あなたと家族の心地よい日々を支え、記憶に残る瞬間を生み出します。ここには、安全と快適性を追求した暮らしのための様々な工夫が凝縮されており、現代生活を豊かにするための細部にわたる配慮が見られます。

 

川崎市宮前区東有馬は、都市の便利さと自然の美しさが共存する地域です。この地での生活は、都会の喧騒を離れながらも、生活に必要な機能性を備えた環境で、心豊かな時間を過ごすことができます。この物件からほど近い場所には、ショッピング施設やレストラン、教育施設などがあり、日々の生活に必要なものが手に入ります。また、自然豊かな公園や遊歩道もあり、休日には家族でのんびりと過ごすこともできます。

 

『夢と安心を紡ぐ、ミラスモシリーズの新たな舞台――川崎市宮前区東有馬に佇む、生活とデザインの融合』は、新しい生活の始まりを告げる場所として、あなたを待っています。この家が、あなたとあなたの家族にとって、幸せと充実した未来への第一歩となることを願っています。今こそ、新たな生活の扉を開き、夢と共に歩み始める時です。

【物件概要】

 

～1号棟～

価格：3,780万円(税込)

土地面積：79.00㎡(23.89坪)

建物面積：63.14㎡(19.09坪)

建築確認番号：第23UDI1S建03783号

間取り：3LDK

 

■所在地

川崎市宮前区東有馬2丁目

■交通

東急田園都市線「宮崎台」駅徒歩21分・「鷺沼」駅バス10分「宮前休日診療所」停徒歩2分

■築年月

令和6年1月末

■土地権利

所有権

■建蔽率

40％

■容積率

80％

■地目

宅地

■用途地域

第一種低層住居専用地域

■都市計画

市街化区域

■構造

木造サイディング貼スレート葺二階建

■接道

東側4m私道

■引渡

相談

■設備

東京電力・公営水道・都市ガス・本下水・雨水宅内浸透

■駐車場

有

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～周辺施設～

 

■ 交通（駅・バス停）

- 最寄駅：東急田園都市線/宮崎台駅 出口1.7 km

- 利用駅：東急田園都市線/宮前平駅 出口1.9 km

- バス停：東急バス/宮前休日診療所 180 m

 

■ スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット：ライフ東有馬店 298 m

- コンビニエンスストア：

  - ローソン宮前馬絹店 479 m

  - セブンイレブン川崎野川台西店 495 m

- ドラッグストア：クリエイトＳＤ川崎東有馬店 409 m

- 金融機関：ＪＡセレサ川崎宮前 734 m

- コインパーキング：

  - 三井のリパーク川崎西野川1丁目 296 m

  - タイムズ東有馬第5 704 m

 

■ ショッピング施設

- ショッピングモール等：フレルさぎ沼 2.1 km

- 専門店・ディスカウントストア：

  - ドン・キホーテMEGA東名川崎店 899 m

  - ホームセンターコーナン宮前上野川店 1.5 km

  - ロイヤルホームセンター梶ヶ谷店 1.9 km

- 家具：ノジマ宮前店 962 m

- 家電：コジマ×ビックカメラ梶ヶ谷店 2.0 km

- 衣料品店：西松屋川崎馬絹店 669 m

- 飲食店：

  - スシロー川崎野川店 894 m

  - マクドナルド２４６鷺沼店 1.2 km

 

■ 病院

- 一般病院内科：こども元気!内科クリニック 413 m

- 一般病院小児科：こども元気!内科クリニック 413 m

- 一般病院外科：野川クリニック 919 m

- 一般病院眼科：宮前ありま眼科 1.1 km

- 一般病院耳鼻咽喉科：サンタスマイル耳鼻クリニック 423 m

- 一般病院皮膚科：村上循環器科内科皮膚科 423 m

- 一般病院泌尿器科：れいんぼう川崎診療所 1.3 km

- 歯科病院：野川メディカル歯科 423 m

 

■ 介護施設

- 特別養護老人ホーム：特別養護老人ホーム　富士見プラザ 1.1 km

- 療養型病院：有馬病院 1.2 km

- 有料老人ホーム：クラーチ・ファミリア宮前 523 m

 

■ 幼稚園・保育園・小中学区等

- 幼稚園：有馬白百合幼稚園 580 m

- 保育園(認可)・認定こども園：

  - ゆいまぁる保育園東有馬 268 m

  - 保育園アリス馬絹 388 m

  - ナーサリールームベリーベアー鷺沼Ａｎｎｅｘ 723 m

- 小学校：宮崎小学校 809 m

- 中学校：宮崎中学校 1.7 km

 

■ 高校・大学・専門学校等

- 高等学校：川崎北高等学校 968 m

 

■ 公共施設

- 区役所：崎市宮前区役所 2.6 km

- 公園：

  - 有馬かしの木公園 692 m

  - 有馬東公園 975 m

  - 有馬つつじ公園 1.1 km

- 警察署・交番：宮前警察署馬絹交番 789 m

- 消防署：宮前消防署宮崎出張所 1.1 km

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 『川崎・横浜エリアの宝石』―生活に彩りを加える地域の名所・スポットガイド

 

川崎市宮前区とその周辺地域は、自然、文化、歴史の融合が生み出す独特の魅力で知られています。この地域には、豊かな自然環境の中で健康的な生活を楽しみたい方、文化的な刺激を求める方、そして歴史に触れたい方すべてにとって、魅力的なスポットが満載です。この地域の不動産に投資することは、ただの住まいを購入することではなく、豊かなライフスタイルを手に入れることを意味します。

 

【お出かけスポット】

 

● 有馬かしの木公園 (徒歩692m、川崎市宮前区有馬３丁目)

豊かな緑に囲まれたこの公園は、地域住民にとって息抜きの場として親しまれています。散歩やジョギング、ピクニックといったアウトドア活動に最適です。

 

● 川崎有馬温泉 (徒歩1.2km、川崎市宮前区東有馬３－５－３１)

日頃の疲れを癒やすには温泉が最適。この地域に住むと、歩いて温泉に行けるという贅沢を味わえます。

 

● 宮前平源泉湯けむりの庄 (徒歩2.3km、川崎市宮前区宮前平２丁目１３－３)

もう一つの素晴らしい温泉施設で、地元の温泉文化を肌で感じることができます。

 

【趣味・スポーツ施設】

 

● 宮山スポーツプラザ (徒歩1.5km、川崎市宮前区野川１０－１)

スポーツ好きにはたまらない、様々なアクティビティを楽しめる施設です。

 

● 横浜国際プール (徒歩1.9km、横浜市都筑区北山田７丁目３－１)

水泳からダイビングまで、水のスポーツを全般的に楽しめる施設です。

 

● 川崎市民プラザ (徒歩2.4km、川崎市高津区新作１－１９－１)

スポーツから文化活動まで、幅広い用途で地域住民に利用されています。

 

【文化・教育施設】

 

● 電車とバスの博物館 (徒歩1.7km、川崎市宮前区宮崎２丁目１０－１２)

子どもから大人まで楽しめる、交通機関の歴史と技術を学べる場所です。

 

● 川崎市立宮前図書館 (徒歩2.6km、川崎市宮前区宮前平２丁目２０－４宮前文…)

読書好きには欠かせない、豊富な蔵書を誇る図書館です。

 

【名所・旧跡】

 

● 関家住宅 (徒歩5.1km、横浜市都筑区勝田町１２２０)

地域の歴史を感じさせる美しい日本家屋で、歴史好きには見逃せないスポットです。

 

● 旧作田家住宅・旧佐々木家住宅 (川崎市多摩区枡形７丁目１－１)

地元の歴史と文化を今に伝える重要な文化財です。

 

川崎市宮前区とその周辺は、都市の便利さと自然や歴史といった豊かな文化が融合したユニークな地域です。ここに住むことで、日常生活に彩りと活力をもたらし、充実した時間を過ごすことができるでしょう。不動産を選ぶ際は、単に物件の価格や機能性だけでなく、その地域の文化や歴史、自然環境といった要素も重要なポイントになります。川崎市宮前区及びその周辺地域の不動産は、まさに理想的なライフスタイルを実現するための鍵と言えるでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

1. 東急田園都市線宮崎台 2019年 50,187人 1,147m

2. 東急田園都市線宮前平 2019年 52,974人 1,333m

3. 横浜市地下鉄グリーンライン北山田 2019年 28,444人 1,783m

4. 東急田園都市線鷺沼 2019年 62,144人 1,857m

5. 東急田園都市線梶が谷 2019年 39,649人 2,149m

6. 横浜市地下鉄ブルーライン中川 2019年 18,872人 2,638m

7. 横浜市地下鉄グリーンライン東山田 2019年 10,485人 2,760m

8. 南武線武蔵溝ノ口 2019年 172,330人 2,927m

9. 東急大井町線溝の口 2019年 313,904人 2,967m

10. 横浜市地下鉄ブルーラインセンター北 2019年 44,592人 2,972m

11. 横浜市地下鉄グリーンラインセンター北 2019年 41,637人 2,972m

12. 東急田園都市線溝の口 2019年 313,904人 2,979m

13. 南武線津田山 2019年 7,640人 3,042m

14. 東急田園都市線たまプラーザ 2019年 83,137人 3,159m

15. 南武線武蔵新城 2019年 75,284人 3,481m

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～近隣公示地価・基準地価～

 

①

- 標準地番号: 川崎宮前-16

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 東有馬２－４－５

- 所在地: 神奈川県　川崎市宮前区東有馬２丁目２８１２番７

- 交通施設・距離: 鷺沼 2,100m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地利用現況: 一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域

- 価格: 194,000円/㎡

- 地積: 135㎡

- 前面道路の状況: 東 4.3m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.0%

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域

 

②

- 標準地番号: 川崎宮前-2

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 馬絹１－３８－２２

- 所在地: 神奈川県　川崎市宮前区馬絹１丁目１８０９番２

- 交通施設・距離: 宮崎台 1,000m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地利用現況: 一般住宅、アパートが混在する住宅地域

- 価格: 247,000円/㎡

- 地積: 153㎡

- 前面道路の状況: 北西 4.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.0%

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率: 50%/80%

- 法規制: 市街化区域

 

③

- 標準地番号: 川崎宮前-13

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 野川台１－１２－８

- 所在地: 神奈川県　川崎市宮前区野川台１丁目３０１３番１１

- 交通施設・距離: 鷺沼 2,700m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地利用現況: 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

- 価格: 200,000円/㎡

- 地積: 200㎡

- 前面道路の状況: 北東 6.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.5%

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域

 

④

- 標準地番号: 川崎宮前-15

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 東有馬３－３－４

- 所在地: 神奈川県　川崎市宮前区東有馬３丁目２２４５番２８

- 交通施設・距離: 鷺沼 1,800m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地利用現況: 中小規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域

- 価格: 202,000円/㎡

- 地積: 150㎡

- 前面道路の状況: 北西 6.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 2.0%

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率: 50%/80%

- 法規制: 市街化区域

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～売主～

株式会社ホーク・ワン

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.04.01

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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