『新生活の扉を開く、光輝く住まい：ミラスモシリーズ狛江市駒井町101①』

 

---

 

あなたの理想の家、ミラスモシリーズ狛江市駒井町101①が完成し、待ち望んでいた内覧が可能になりました。東京都狛江市、閑静な住宅街の一角に佇むこの新築一戸建ては、小田急小田原線「狛江」駅から徒歩16分の距離にあります。通勤や通学に便利な立地は、日々の生活を快適にします。

 

---

 

【開放的な空間と安心の住環境】

 

この家の前面道路は広々とした私道で、子どもたちが安全に遊ぶことができるゆったりとした空間が広がっています。また、狛江第三小学校・狛江第二中学校が徒歩圏内にあり、教育環境も充実しています。

 

---

 

【モダンなデザインと機能性を兼ね備えた家】

 

この家は、モダンで洗練された外観デザインが特徴です。内装には、家族が快適に過ごせる機能が盛り込まれています。広々としたカースペースは車の出し入れを容易にし、各室には収納スペースが充実しており、日常生活がスムーズになります。食洗機付きのキッチンやリビングイン階段、勾配天井は、家族の生活をより豊かにします。また、各居室が南向きなので、日当たりが良く、明るい生活空間を提供します。

 

---

 

【信頼と安心の設計】

 

この住宅は、土地面積約80.66㎡（約24.39坪）、建物面積約64.30㎡（約19.45坪）で設計されています。木造2階建ての構造は、温かみと安心感を与えます。また、都市計画区域内に位置し、低層住居専用地域としての落ち着いた環境が保たれています。建ぺイ率40％、容積率80％を守りながら、十分な居住空間が確保されています。

 

---

 

【安心のサポート体制】

 

物件には10年の建物保証と、20年の土地地盤保証が付いています。これにより、長期にわたり安心して暮らすことができます。さらに、フラット35の利用が可能で、適合証明取得費用として165,000円が必要となりますが、これにより住宅ローンの選択肢が広がります。

 

---

 

ミラスモシリーズ狛江市駒井町101①は、都市生活の便利さと自然の温もりを兼ね備えた、理想的な住まいです。新しい生活のスタートを、この素晴らしい家で切り開きましょう。

【物件概要】

 

～1号棟～

価格：4,680万円(税込)

土地面積：80.66㎡(24.39坪)

建物面積：64.30㎡(19.45)

建築確認番号：第23UDI1T建01574号

 

『所在地』：東京都狛江市駒井町1-1-6

『交通』：小田急小田原線「狛江」駅徒歩16分

『地目』：宅地

『都市計画』：市街化区域

『用途地域』：第1種低層住居専用地域

『建ぺイ率』：40％

『容積率』：80％

『建物構造』：木造2階建

『完成』：2023年11月上句

『現況』：完成済

『引渡し』：相談

『全体区画数』：全1区画

『土地権利』：所有権

『設備』：東京電カ・公営水道・都市ガス

『接道状況』：北東側5M私道

『地域・地区』：第1種高度地区・法22条区域

『物件保証』：10年

『土地地盤保証』：20年・ジャパンホームシールト(株)または地盤ネット(株)の地盤サポートシステム

※【フラット35】利用の場合は適合証明取得費用として165,000円が必要となります。

※図面と現況が異なる場合は現況を優先とさせていただきます。

※イメージパースは実際と異なる場合がございます。

※送電線あり。

※私道持分あり。（持分：計106,11㎡×1/6)   

-----------------------------------------------------

～周辺施設～

 

●交通（駅・バス停）

- No1：小田急小田原線/狛江駅 南口1.3 km

- 利用駅：小田急小田原線/喜多見駅 南口1.6 km

- バス停：小田急バス/狛江第三小学校174 m

 

●スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット：京王ストア駒井店183 m

- コンビニエンスストア：ファミリーマート駒井町一丁目店250 m

 

●金融機関

- 郵便局：狛江岩戸南郵便局510 m

 

●コインパーキング

- ナビパーク岩戸南第1 361 m

- タイムズカータイムズ岩戸南710 m

- タイムズ岩戸南第2 677 m

- タイムズカー岩戸南3丁目月極757 m

 

●ショッピング施設

- 専門店・ディスカウントストア：業務スーパー喜多見店1.5 km

- 家電：ヤマダデンキテックランド狛江店790 m

- 衣料品店：ファッションセンターしまむら小田急ＯＸ狛江店1.3 km

 

●病院

- 一般病院内科：秋山医院664 m

- 一般病院消化器科：きたみ胃・大腸クリニック1.5 km

- 一般病院小児科：秋山医院664 m

- 一般病院外科：長岡整形外科1.2 km

- 一般病院眼科：ドリーム眼科診療所1.2 km

- 一般病院耳鼻咽喉科：細矢耳鼻咽喉科1.2 km

- 一般病院皮膚科：狛江なのはな内科クリニック1.1 km

- 一般病院産婦人科(産科含む)：保坂産婦人科クリニック1.2 km

- 一般病院泌尿器科：きたみ泌尿器科クリニック1.5 km

- 歯科病院：こうだ歯科医院907 m

 

●介護施設

- 特別養護老人ホーム：有料老人ホーム　サニーライフ狛江1.1 km

 

●幼稚園・保育園・小中学区等

- 幼稚園：狛江みずほ幼稚園476 m

- 保育園(認可)：駒井保育園581 m

- 小学校：狛江第三小学校470 m

- 中学校：狛江第二中学校388 m

 

●高校

- 高等学校：国本女子高等学校1.5 km

 

●公共施設

- 市区役所、町村役場：狛江市役所1.5 km

- 公園：岩戸川緑地公園699 m

- 清水川公園817 m

- 供養塚公園976 m

- 警察署・交番：調布警察署猪方交番884 m

- 消防署：狛江消防署猪方出張所324 m

-----------------------------------------------------

『あなたの新しい生活の舞台：理想的なロケーションと魅力的な周辺環境』

地域の名所・スポット、趣味・スポーツ施設、文化・教育施設、名所・旧跡など、あなたの新しい生活に彩りを加えるための周辺スポットを豊富にご紹介します。

 

【地域の名所・スポット】

●お出かけスポット

- ① 岩戸川緑地公園（徒歩699m、狛江市岩戸南４丁目）：自然豊かなこの公園は、日々の散歩や週末のピクニックに最適です。緑の中でリフレッシュしましょう。

- ② 成城コルティ（徒歩2.6km、世田谷区成城６－５－３４）：ショッピングやカフェ、レストランが充実しており、週末のお出かけにぴったりのスポットです。

- ③ ヤマモ園（徒歩3.7km、川崎市多摩区長尾１－４３５）：地元の自然を満喫できる公園で、季節の花々や緑に囲まれながらのんびり過ごせます。

 

●趣味・スポーツ施設

- ① ニュー成城ゴルフセンター（徒歩1.5km、世田谷区喜多見７丁目２７－１５）：ゴルフ好きにはたまらない、近隣で人気のゴルフ練習場です。

- ② 狛江インドアテニススクール（徒歩2.0km、狛江市中和泉２丁目１－５）：初心者から上級者まで楽しめるテニススクールで、年中無休で運営しています。

- ③ 狛江ゴルフ倶楽部（徒歩2.2km、狛江市和泉本町１丁目２９－１）：地元でも評判のゴルフクラブで、美しいコースでプレイを楽しむことができます。

 

【文化・教育施設】

●文化施設

- ① 狛江市立岩戸地域センター図書室（徒歩844m、狛江市岩戸南２－２－５）：読書好きには最適な地域センター内の図書室です。

- ② 狛江市民ホール（エコルマホール）（徒歩1.4km、狛江市元和泉１丁目２－１）：地域の文化イベントや演劇など、多彩なイベントが開催される施設です。

- ③ 次大夫堀公園民家園（徒歩1.8km、世田谷区喜多見５－２７－１４）：歴史を感じることができる公園内の民家園で、歴史的な建物を見学することができます。

 

【名所・旧跡】

●名所・旧跡

- ① 岡本公園民家園（徒歩3.2km、世田谷区岡本２－１９－１）：地域の歴史を感じることができる、美しい民家園です。

- ② 旧佐々木家住宅（徒歩4.5km、川崎市多摩区枡形７丁目１－１）：歴史的な建築物を間近で見ることができる、貴重な体験ができるスポットです。

- ③ 旧江向家住宅（徒歩4.5km、川崎市多摩区枡形７丁目１－１）：歴史愛好家には見逃せない、地域の歴史を感じられる旧家です。

 

このように、新しい生活のための理想的な場所には、豊かな自然、充実したショッピング施設、スポーツや文化活動に参加できる施設が充実しています。毎日を充実させるための最適な環境がここにはあります。この魅力的な地域で新しい生活を始めてみませんか？

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～

 

1 小田急電鉄小田原線狛江 - 2019年, 乗降客数: 48,920人, 直線距離: 951m

2 小田急電鉄小田原線喜多見 - 2019年, 乗降客数: 34,207人, 直線距離: 974m

3 小田急電鉄小田原線和泉多摩川 - 2019年, 乗降客数: 15,748人, 直線距離: 1,157m

4 南武線宿河原 - 2019年, 乗降客数: 16,532人, 直線距離: 1,505m

5 南武線登戸 - 2019年, 乗降客数: 165,676人, 直線距離: 1,668m

6 小田急電鉄小田原線登戸 - 2019年, 乗降客数: 167,795人, 直線距離: 1,711m

7 小田急電鉄小田原線成城学園前 - 2019年, 乗降客数: 88,691人, 直線距離: 1,758m

8 南武線久地 - 2019年, 乗降客数: 29,046人, 直線距離: 2,024m

9 小田急電鉄小田原線向ヶ丘遊園 - 2019年, 乗降客数: 67,413人, 直線距離: 2,265m

10 小田急電鉄小田原線祖師ヶ谷大蔵 - 2019年, 乗降客数: 51,082人, 直線距離: 2,705m

11 南武線津田山 - 2019年, 乗降客数: 7,640人, 直線距離: 2,950m

12 南武線中野島 - 2019年, 乗降客数: 29,648人, 直線距離: 3,183m

13 京王電鉄京王線柴崎 - 2019年, 乗降客数: 17,869人, 直線距離: 3,410m

14 京王電鉄京王線つつじヶ丘 - 2019年, 乗降客数: 44,724人, 直線距離: 3,497m

15 京王電鉄京王線国領 - 2019年, 乗降客数: 38,292人, 直線距離: 3,552m

-----------------------------------------------------

～近隣公示地価・基準地価～

 

①

標準地番号狛江-5

調査基準日: 2023/1/1

住居表示: 岩戸南３－１６－４

所在地: 東京都狛江市岩戸南３丁目２７８番５３

交通施設距離: 喜多見 1,100m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

価格: 309,000円/㎡

地積: 110㎡

前面道路の状況: 西 4.0m 市道

建物構造: W

給排水等状況: ガス、水道、下水

建ぺい率/容積率: 40%/80%

法規制: 市街化区域

 

②

標準地番号狛江-4

調査基準日: 2023/1/1

住居表示: 岩戸南１－１６－１７

所在地: 東京都狛江市岩戸南１丁目７６８番３１

交通施設距離: 狛江 700m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

価格: 337,000円/㎡

地積: 119㎡

前面道路の状況: 南 4.0m 市道

建物構造: W

給排水等状況: ガス、水道、下水

建ぺい率/容積率: 40%/80%

法規制: 市街化区域

 

③

標準地番号狛江-3

調査基準日: 2023/1/1

住居表示: 駒井町１－２４－１２

所在地: 東京都狛江市駒井町１丁目２１５番２２

交通施設距離: 和泉多摩川 1,200m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

価格: 255,000円/㎡

地積: 116㎡

前面道路の状況: 北 4.0m 市道

建物構造: W

給排水等状況: ガス、水道、下水

建ぺい率/容積率: 40%/80%

法規制: 市街化区域

 

④

標準地番号狛江-8

調査基準日: 2023/1/1

住居表示: 岩戸北３－１４－１３

所在地: 東京都狛江市岩戸北３丁目１０５１番１５

交通施設距離: 喜多見 540m

用途区分: 第一種住居地域

利用現況: 住宅

価格: 397,000円/㎡

地積: 234㎡

前面道路の状況: 東 5.4m 市道

建物構造: LS

給排水等状況: ガス、水道、下水

建ぺい率/容積率: 60%/200%

法規制: 準防火地域、市街化区域

---------------------------------------------------

～売主～

株式会社ホーク・ワン

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2023.11.16

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間