【ミラスモシリーズ三鷹市井の頭105①】新築一戸建｜京王井の頭線「三鷹台」駅徒歩9分・「久我山」駅徒歩9分の魅力とは

 

■都心近郊の閑静な住宅街、三鷹市井の頭。そんな素晴らしいエリアに誕生したのが、この『ミラスモシリーズ三鷹市井の頭105①』の新築一戸建てです。京王井の頭線「三鷹台」駅と「久我山」駅のどちらからも徒歩9分という好立地にあり、通勤・通学、日常の買い物にも便利な交通アクセスが魅力です。この物件は、一種低層の住宅地に位置しており、住環境が非常に整っているため、家族で安心して暮らすことができます。

 

■この物件の大きな特徴は、広々とした4LDKの間取りと駐車場2台分のスペースを確保している点です。家族が増えてもゆとりを持って生活できる広さを提供し、さらに車を持っている方には嬉しい、2台駐車可能なスペースが備わっています。これにより、車を使った移動も便利に行え、遠出や家族旅行も楽になります。LDKは18帖を超える大きなスペースを確保しており、家族が自然と集まるリビングルームとなるでしょう。

 

◎1階リビングと2面バルコニー

1階に配置されたリビングは、広がりとゆとりを感じさせる開放的な空間となっています。対面式のカフェスタイルキッチンも設置されており、家族や友人とコミュニケーションを取りながら、楽しく料理をすることができます。また、1階リビングという設計は、家族の団らんをより促進し、日々の生活を豊かに彩ります。

 

このリビングに加えて、2面バルコニーが備えられており、室内外の境界がなくなったような広がりを感じられます。晴れた日には、窓を開け放ち、心地よい風を感じながら家の中でもアウトドア気分を味わうことができます。バルコニーは南西向きで、日中はたっぷりとした陽射しが差し込み、明るく快適な空間を作り出します。

 

●収納充実の快適な生活空間

この物件の大きな魅力の一つに、全居室に備えられた収納スペースがあります。主寝室には、ゆったりとしたウォークインクローゼットがあり、季節ごとの衣類や大型の荷物もすっきりと収納できます。キッチン横には食品や日用品のストックに便利なパントリーも完備されており、整理整頓された生活を送ることができます。さらに、屋根裏のロフトスペースは、季節用品や趣味のアイテムを収納するのに最適です。このように、居住者のライフスタイルに合わせた収納が豊富に用意されているため、家全体をいつもスッキリと保つことができます。

 

■快適な設備が揃ったキッチンとバスルーム

キッチンはカフェスタイルのオープンキッチンで、食洗機が標準装備されています。忙しい日々でも、食事後の片付けがスムーズに行えるため、家事の負担が軽減されます。対面式のキッチンは、リビングやダイニングで過ごす家族の様子を見ながら料理をすることができ、小さなお子様がいる家庭でも安心です。

 

バスルームは一日の疲れを癒すリラックススペースとして設計されています。広々としたバスタブに加え、浴室乾燥機も完備されており、天候に関わらず洗濯物を乾かすことができます。また、サニタリースペースには大きな窓があり、朝の身支度も陽の光を感じながら行うことができるため、清潔感あふれる明るい空間で1日をスタートできます。

 

◎利便性と自然環境の調和

周辺環境もこの物件の大きな魅力の一つです。近くには『井の頭恩賜公園』があり、都会の中にありながらも豊かな自然を満喫できる場所です。公園内では、四季折々の草木や動物たちが見られ、家族での散歩やピクニックにも最適です。また、公園だけでなく、周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアなどの生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っているため、日々の買い物にも非常に便利です。さらに、近隣の学校や保育施設も充実しており、子育て世代にとっても理想的な環境です。

 

●アクセス良好で都心への通勤も快適

『ミラスモシリーズ三鷹市井の頭105①』は、京王井の頭線「三鷹台」駅と「久我山」駅の2駅が利用可能な立地にあり、都心へのアクセスも良好です。電車を利用すれば、新宿や渋谷への移動がスムーズに行え、ビジネスやショッピングにも便利です。駅までの徒歩距離も9分と近く、通勤や通学の際にストレスを感じることはありません。

 

■環境に配慮した住宅設備

この物件では、環境にも配慮した設備が導入されています。例えば、室内クロスにはノンホルムアルデヒドの糊が使用されており、住む人の健康に配慮した住まいとなっています。また、最新の断熱技術が採用されているため、冬は暖かく、夏は涼しい快適な生活を送ることができます。省エネ効果も高いため、長期的に見ても経済的なメリットがあります。

 

■まとめ

『ミラスモシリーズ三鷹市井の頭105①』は、都心近郊にありながらも、自然と利便性が調和した理想的な住環境を提供する新築一戸建てです。広々とした4LDKの間取り、駐車場2台、家族で過ごす時間を大切にした設計が特徴で、快適な生活が送れることでしょう。京王井の頭線の2駅利用可能なアクセスの良さ、井の頭恩賜公園の自然の豊かさ、そして周辺の充実した生活環境など、全てが揃ったこの物件は、家族全員にとって理想的な住まいと言えるでしょう。

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：110.35㎡(33.38坪)

建物面積：87.56㎡(26.48坪)

建築確認番号：第23UDI1T建06279号

間取り：4LDK

 

 

■所在地：東京都三鷹市井の頭1丁目

 

■交通：京王井の頭線「三鷹」駅徒歩9分・「久我山」駅徒歩9分

 

■建物構造：木造2階建

 

■築年月：2024年8月上旬

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：北東側4m公道、北西側4m公道、南西側4m公道・私道

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス

 

■備考：第一種高度地区、準防火地域

 

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【周辺施設】

 

■◎交通（駅・バス停）  

●最寄駅：京王井の頭線『三鷹台駅』南口 徒歩628m  

●利用駅：京王井の頭線『久我山駅』南口 徒歩741m  

●バス停：京王バス『久我山三丁目』徒歩342m

 

■◎スーパー・コンビニ等  

●スーパーマーケット：まいばすけっと久我山人見街道店 徒歩282m  

●コンビニエンスストア：セブンイレブン杉並久我山人見街道店 徒歩501m

 

■◎コインパーキング・カーシェア・レンタカー  

●コインパーキング：エコロパーク久我山第1 徒歩281m、タイムズ久我山3丁目第3 徒歩342m  

●カーシェア・レンタカー：タイムズカー『タイムズ久我山3丁目第2』 徒歩373m、タイムズカー『タイムズ久我山3丁目』 徒歩377m

 

■◎ショッピング施設  

●ショッピングモール：キラリナ京王吉祥寺 徒歩2.3km  

●専門店・ディスカウントストア：業務スーパー三鷹店 徒歩1.2km、吉祥寺マルイ 徒歩2.3km  

●家電：ヤマダデンキLABI吉祥寺 徒歩2.3km

 

■◎衣料品店・飲食店  

●衣料品店：ワークマン杉並宮前店 徒歩1.5km、ユニクロ三鷹新川店 徒歩2.0km  

●飲食店：日高屋久我山駅前店 徒歩768m、ガスト久我山駅前店 徒歩781m

 

■◎病院  

●一般病院（内科・外科）：久我山クリニック 徒歩405m  

●一般病院（消化器科・皮膚科）：牟礼の里駅前クリニック 徒歩766m  

●一般病院（小児科）：笹本医院 徒歩511m  

●一般病院（眼科）：三鷹台眼科 徒歩669m  

●一般病院（耳鼻咽喉科）：浜田耳鼻咽喉科 徒歩757m  

●一般病院（産婦人科）：久我山レディースクリニック 徒歩912m  

●一般病院（泌尿器科）：杉並協同クリニック 徒歩590m  

●歯科病院：鈴木三郎歯科 徒歩501m

 

■◎介護施設  

●老人保健施設：ろうけんくがやま 徒歩1.2km  

●特別養護老人ホーム：さんじゅ久我山 徒歩202m  

●有料老人ホーム：プレザングラン久我山 徒歩933m

 

■◎幼稚園・保育園・小中学区  

●幼稚園：久我山幼稚園 徒歩541m、玉成幼稚園 徒歩942m、國學院大學附属幼稚園 徒歩1.1km  

●保育園：ケンパ井の頭 徒歩452m、Picoナーサリ久我山 徒歩535m、Picoナーサリ久我山駅前 徒歩702m  

●小学校：第五小学校 徒歩1.5km、立教女学院小学校 徒歩870m、高井戸第二小学校 徒歩987m  

●中学校：第三中学校 徒歩2.0km、國學院大學久我山中学校 徒歩813m、立教女学院中学校 徒歩814m

 

■◎高校・大学・専門学校  

●高等学校：國學院大學久我山高等学校 徒歩882m、立教女学院高等学校 徒歩996m  

●専門学校：玉成保育専門学校 徒歩901m

 

■◎公共施設  

●市区役所：杉並区西荻区民事務所 徒歩2.1km、杉並区高井戸区民事務所 徒歩2.4km  

●公園：宮下公園 徒歩421m、兵庫橋公園 徒歩741m、花と緑の広場 徒歩1.1km  

●警察署：三鷹警察署三鷹台交番 徒歩779m、高井戸警察署久我山交番 徒歩811m  

●消防署：荻窪消防署久我山出張所 徒歩849m、三鷹消防署牟礼出張所 徒歩1.1km

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【暮らしを彩る！杉並区久我山周辺の魅力スポットガイド】

 

杉並区久我山エリアは、自然豊かな公園、歴史的な名所、そして文化施設や趣味・スポーツ施設が充実した、生活を楽しめる理想的な地域です。家族連れや個人でのアクティビティを楽しめるだけでなく、歴史や文化にも触れられる多彩なスポットが揃っています。ここでは、久我山周辺の魅力的な名所やスポットを詳しくご紹介します。

 

■◎【お出かけスポット】  

日常的に訪れることができる公園や飲食店が、徒歩圏内に多数存在します。自然に囲まれた場所でリラックスした時間を過ごすことができ、さらにはおしゃれなカフェや居酒屋で特別な時間を楽しめます。

 

●『宮下公園』　徒歩421m  

杉並区久我山に位置する『宮下公園』は、地域住民の憩いの場として人気の公園です。四季折々の自然を楽しみながら、ゆっくりと散策するのに最適なスポット。子供が遊べる遊具もあり、家族連れには特におすすめです。お散歩コースとしても利用されており、住民の日常生活に溶け込んだ場所です。

 

●『食堂居酒屋どいちゃん　吉祥寺本店』　徒歩2.1km  

吉祥寺エリアにある『食堂居酒屋どいちゃん』は、アットホームな雰囲気と美味しい料理が自慢の居酒屋です。地元の食材を使った料理を楽しみながら、リラックスできる場所として人気を集めています。仕事帰りや週末の外食にぴったりで、久我山エリアからもアクセスしやすい距離に位置しています。

 

●『PEPACAFE FOREST』　徒歩2.1km  

三鷹市井の頭公園内にある『PEPACAFE FOREST』は、自然に囲まれたカフェで、ゆっくりとくつろげる空間です。公園内の緑豊かな環境の中で、ゆったりとした時間を楽しめることが魅力。週末のランチやティータイムに訪れ、心身ともにリフレッシュするには最適な場所です。

 

■◎【趣味・スポーツ施設】  

久我山周辺は、スポーツを楽しむための施設も充実しており、テニスやゴルフが気軽に楽しめます。趣味を通じてリフレッシュし、健康的な生活を送るための環境が整っています。

 

●『久我山オートテニス』　徒歩946m  

『久我山オートテニス』は、手軽にテニスの練習ができるスポットです。初心者から上級者まで楽しめるオートテニス機械が設置されており、個人での練習にも最適。週末の運動不足解消に、気軽に立ち寄れるスポーツ施設として利用されています。

 

●『久我山ゴルフ』　徒歩1.1km  

ゴルフ愛好者には見逃せない『久我山ゴルフ』。初心者でも楽しめるコースや練習場があり、手軽にゴルフを楽しむことができます。友人や家族と一緒に健康的なひとときを過ごせる場所で、リフレッシュにもぴったりです。

 

●『武蔵グランドゴルフ』　徒歩1.9km  

さらに本格的なゴルフを楽しめる『武蔵グランドゴルフ』は、広大な敷地と自然に囲まれたゴルフ場です。週末にゴルフを楽しみたい方や、日常的に運動を取り入れたい方に最適なスポットです。

 

■◎【文化・教育施設】  

文化や教育の面でも、このエリアは充実しています。図書館や公会堂、美術館などがあり、知識や文化に触れる時間を家族で共有することができます。

 

●『杉並区立宮前図書館』　徒歩1.3km  

読書好きにとって理想的な『杉並区立宮前図書館』は、豊富な蔵書を揃えた静かな学びの場です。子供向けの本から大人向けの専門書まで幅広いジャンルが揃っており、知識を深めるには最適な場所。地域住民が集う学びの拠点としても利用されています。

 

●『武蔵野公会堂』　徒歩2.3km  

地域の文化イベントやコンサートが行われる『武蔵野公会堂』は、家族や友人と一緒に楽しめるイベントが満載です。地域に密着した施設で、文化活動を楽しみながら、地域の人々との交流を深めることができる場となっています。

 

●『アーツフランダース・ジャパン』　徒歩2.4km  

武蔵野市に位置する『アーツフランダース・ジャパン』は、芸術と文化の拠点です。特に美術や音楽に興味のある方には必見のスポット。国内外のアーティストが参加する展覧会やイベントが開催され、クリエイティブな刺激を得られる場所として人気があります。

 

■◎【名所・旧跡】  

歴史的な名所や自然公園も、久我山周辺には数多くあります。歴史に触れながら、地域の過去を学び、自然を楽しむことができるスポットです。

 

●『烏山寺町』　徒歩1.7km  

世田谷区にある『烏山寺町』は、古くから続く歴史的な寺町で、多くの寺院が立ち並ぶ静かなエリアです。歴史的な建造物が集まるこの場所は、過去の文化に触れることができ、散策しながら日本の歴史を感じることができます。

 

●『井の頭恩賜公園』　徒歩2.3km  

武蔵野市に位置する『井の頭恩賜公園』は、東京を代表する大規模な公園の一つです。四季折々の自然を感じられるこの公園は、家族連れや友人同士でのピクニックや散歩に最適です。公園内には動物園やボート池もあり、一日中楽しめるスポットとなっています。

 

●『東映アニメーションミュージアム』　徒歩7.7km  

アニメファンにとって必見のスポット『東映アニメーションミュージアム』は、練馬区に位置し、東映の歴史的なアニメ作品が展示されています。家族でアニメの歴史を学び、アニメ文化に触れることができる場所として、観光スポットとしても人気があります。

 

【まとめ】  

久我山エリアは、自然豊かな公園や文化施設、スポーツ施設が充実しており、家族連れから個人まで幅広い層が楽しめる地域です。歴史的な名所やおしゃれなカフェ、アクティブに過ごせるスポーツ施設など、多彩な選択肢が揃っているため、日常生活をより充実させることができます。自然と都市機能が調和したこのエリアで、快適で豊かなライフスタイルを実現してください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

1. 京王電鉄井の頭線「三鷹台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 15,564人, 直線距離: 518m  

2. 京王電鉄井の頭線「久我山」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 30,082人, 直線距離: 607m  

3. 京王電鉄井の頭線「井の頭公園」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 4,868人, 直線距離: 1,288m  

4. 京王電鉄井の頭線「富士見ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 10,345人, 直線距離: 1,331m  

5. 中央本線, 総武・中央緩行線「西荻窪」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 67,034人, 直線距離: 1,796m  

6. 京王電鉄井の頭線「吉祥寺」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 97,877人, 直線距離: 1,909m  

7. 中央本線, 総武・中央緩行線「吉祥寺」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 198,638人, 直線距離: 1,967m  

8. 京王電鉄井の頭線「高井戸」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 31,964人, 直線距離: 2,134m  

9. 京王電鉄京王線「千歳烏山」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 61,362人, 直線距離: 2,410m  

10. 京王電鉄京王線「芦花公園」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 10,978人, 直線距離: 2,444m  

11. 京王電鉄京王線「八幡山」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 31,145人, 直線距離: 2,901m  

12. 中央本線, 総武・中央緩行線「荻窪」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 134,462人, 直線距離: 2,983m  

13. 京王電鉄京王線「仙川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 57,252人, 直線距離: 3,021m  

14. 東京地下鉄丸ノ内線「荻窪」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 68,323人, 直線距離: 3,026m  

15. 中央本線, 総武・中央緩行線「三鷹」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 142,798人, 直線距離: 3,264m  

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【近隣公示地価・基準地価】

 

■◎標準地番号：三鷹-4  

調査基準日：2024年1月1日  

住居表示：東京都三鷹市井の頭1丁目71番12  

交通施設・距離：三鷹台駅から420m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地利用現況：中小規模一般住宅が多い閑静な住宅地域  

価格：561,000円/㎡  

地積：183㎡  

前面道路の状況：北西 4.0m 市道  

形状（間口：奥行き）：1.0(%) × 1.0(%)  

建物構造：W  

給排水等状況：ガス、水道、下水  

建ぺい率(％)/容積率(％)：40/80  

法規制：準防火地域、市街化区域

 

■◎標準地番号：杉並-24  

調査基準日：2024年1月1日  

住居表示：東京都杉並区久我山4丁目144番3  

交通施設・距離：三鷹台駅から340m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地利用現況：中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域  

価格：629,000円/㎡  

地積：297㎡  

前面道路の状況：南東 5.0m 区道  

形状（間口：奥行き）：1.0(%) × 1.0(%)  

建物構造：W  

給排水等状況：ガス、水道、下水  

建ぺい率(％)/容積率(％)：50/100  

法規制：準防火地域、市街化区域

 

■◎標準地番号：杉並-44  

調査基準日：2024年1月1日  

住居表示：東京都杉並区久我山1丁目688番23  

交通施設・距離：久我山駅から870m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地利用現況：小規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域  

価格：493,000円/㎡  

地積：110㎡  

前面道路の状況：南東 4.0m 私道  

形状（間口：奥行き）：1.0(%) × 1.2(%)  

建物構造：W  

給排水等状況：ガス、水道、下水  

建ぺい率(％)/容積率(％)：50/100  

法規制：準防火地域、市街化区域

 

■◎標準地番号：杉並5-8  

調査基準日：2023年7月1日  

住居表示：東京都杉並区久我山4丁目238番3外  

交通施設・距離：久我山駅から90m  

用途区分：近隣商業地域  

利用現況：住宅、店舗  

周辺の土地利用現況：小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ駅周辺の商業地域  

価格：698,000円/㎡  

地積：249㎡  

前面道路の状況：北 6.2m 市区町村道  

形状（間口：奥行き）：1.0(%) × 1.2(%)  

建物構造：RC  

給排水等状況：ガス、水道、下水  

建ぺい率(％)/容積率(％)：80/300  

法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区  

 

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.12.27

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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