『明るい未来を育む家族の拠点　ミラスモシリーズ三鷹市大沢517①で実現する安心と快適の新生活』

 

【交通と利便性が魅力の好立地】  

ミラスモシリーズ三鷹市大沢517①は、京王線「調布」駅をバスでご利用いただける立地に位置し、バス停から徒歩わずか7分で到着できるため、通勤・通学やお出かけの際の移動がとても便利です。バスで約8分というスムーズなアクセスは、駅までの距離や天候に左右されずに安定した交通手段を提供しており、忙しい毎日を過ごす方々に安心感と快適さをもたらします。さらに、周辺にはスーパーや商店、医療機関、学校、公園など、日常生活に必要な施設が点在しており、住む人のライフスタイルを豊かに支える充実した環境が広がっています。

 

【安心感あふれる住環境と家族の笑顔】  

本物件は、緑豊かで住み心地の良い閑静な住宅地に位置しており、周囲の環境は落ち着きと安心感に包まれています。大沢コミュニティセンターや大沢緑地へも徒歩圏内という近隣の利便性は、子育て世代にとって特に魅力的です。小中学校が徒歩10分圏内に存在し、保育園や幼稚園も多数近くにあるため、お子様の通学路や遊び場も安心して選ぶことができます。家族全員が安心して暮らせる環境が整っているため、日々の生活はもちろん、将来にわたって安心感を持って暮らすことが可能です。

 

【広々とした居住空間と充実の設備】  

ミラスモシリーズ三鷹市大沢517①は、1階に配置された水回りを中心としたLDKが18帖を超える広々とした空間が特徴です。三面採光を実現した明るいLDKは、家族が集い、のびやかに過ごすための理想的な居住空間となっています。広いリビングは、自然光がたっぷりと注ぎ込むため、昼間はもちろん、夕暮れ時にも温かな光が室内を包み込み、家族団欒の時間をより豊かなものにします。さらに、キッチンは対面型で、調理をしながらリビング全体を見渡すことができるため、料理中でも家族の様子を気軽に確認できる設計が施されています。お子様が遊ぶ姿を見守りながら、安心して料理に取り組むことができるこの間取りは、忙しい主婦やファミリー層にとって大変魅力的なポイントです。

 

また、ロフトが設けられているため、季節の小物や普段使わない物品を効率的に収納することができ、居住空間を常にすっきりと保つ工夫が施されています。全居室に収納が完備されているため、家全体が整理整頓された印象となり、日々の生活がより快適になります。室内には健康面に配慮した低ホルム材やノンホルムのりを使用した建材が採用され、住む人の体に優しい環境づくりにもこだわりが感じられます。さらに、車2台分の駐車スペースが敷地内に確保されているため、車の出し入れもスムーズに行えるほか、日々の移動においてもストレスを感じることなく快適に過ごすことができます。

 

【使い勝手とデザイン性を両立した間取り】  

本物件は、4LDKの間取りでありながら、15帖を超える広い居室が設けられているため、寝室だけでなく子供部屋や書斎としても自由に活用できるのが魅力です。広々とした居室は、ゆったりとしたスペースを必要とする現代のライフスタイルにぴったりで、家族全員がそれぞれの時間を存分に楽しむことができます。リビングからは南面バルコニーに直接アクセスでき、外に出て新鮮な空気を取り入れることができるため、室内と外部との調和が生まれ、家全体が開放的な印象を受けます。バルコニーは洗濯物を干すだけでなく、家族が外でのんびりと過ごすためのリラックススペースとしても利用できるため、日常の中でちょっとしたリフレッシュタイムを提供してくれます。

 

また、ロフトの存在は、収納スペースとしてだけでなく、家族の遊び場や勉強スペースとしての使い方も提案できるため、空間の有効活用が実現されています。リビングと各居室の間には、適度なプライベート空間が設けられており、家族それぞれが自分だけの時間を楽しみながらも、必要なときにはすぐに顔を合わせることができるバランスの良い設計が施されています。こうした間取りの工夫は、家族全員が毎日を快適に過ごし、心豊かな生活を送るための土台となっています。

 

【高い住宅性能と環境への配慮】  

本物件は、健康面と環境への配慮を兼ね備えた建材が採用されているほか、ZEH水準の設備が導入されるなど、最新の住宅性能を誇る仕様となっています。内装には安心安全な低ホルム材が用いられ、クロスにはノンホルムのりが使用されているため、住む人の健康を第一に考えた設計がなされています。こうした取り組みは、特にお子様や高齢者がいる家庭にとって、安心して暮らせる住環境を提供するための重要な要素となっています。さらに、光熱費の節約にもつながる先進の住宅性能は、エコロジーと経済性を両立させ、将来にわたるコストパフォーマンスの高さを実現しています。

 

また、敷地面積が32坪を超えるゆとりある土地に建つこの住宅は、周囲の住環境と調和しながらも独自の存在感を放っており、前面道路の幅員も十分に確保されているため、車の出し入れや駐車時のストレスを感じることなく、快適なカーライフを送ることが可能です。これにより、日常の生活動線がスムーズに保たれ、住む人の生活全体がより充実したものとなっています。

 

【家事動線と使い勝手の良い設備】  

本物件は、家事の効率を追求した設計が随所に見られます。1階の水回りを中心とした間取りは、洗濯や掃除、料理など日々の家事を楽にする工夫が多数施されており、忙しい家庭のニーズに応えています。浴室には浴室乾燥機が設置され、雨の日や冬場でも衣類がしっかりと乾くため、家事の負担を大幅に軽減してくれる点も大変魅力的です。さらに、各居室に設けられた収納スペースは、家全体の整理整頓を容易にし、物が溜まることなくすっきりとした住環境を保つための大きな役割を果たしています。こうした使い勝手の良い設備と工夫は、家事効率の向上とともに、家族がリラックスして過ごせる快適な住まいを実現するための基盤となっています。

 

【安心の保証制度と未来への投資価値】  

ミラスモシリーズ三鷹市大沢517①は、その高い住宅性能と耐久性に加え、充実した保証制度が付帯されているため、長期にわたって安心して暮らすことができます。住宅性能表示制度においても高い評価を受けており、品質面での信頼感は抜群です。建物の保証や地盤の保証がしっかりと整備されているため、万が一のトラブルにも迅速に対応できる体制が確立され、家族が安心して未来の生活設計を描くことができます。さらに、この物件は、健康や環境に配慮した最新設備と設計により、将来的な資産価値の維持や向上も期待でき、投資性の高い住宅としても注目されています。家族が安心して暮らしながら、未来への価値を積み重ねることができる住まいとして、多くの方々から支持されることでしょう。

 

【周辺環境と地域コミュニティの魅力】  

周囲にはグルメシティ神代店やキッチンコート野崎店といった大型スーパー、サンドラッグ調布富士見町店などのドラッグストアが徒歩圏内にあり、日常の買い物に非常に便利です。中学校や小学校も徒歩圏内に位置しているため、お子様の通学にも大変便利で、地域全体がファミリー向けに整備されているのが特徴です。また、近隣には大沢緑地や公園が点在し、休日には家族で自然を楽しんだり、子どもたちがのびのびと遊べる環境が整っているため、住む人の心と体のリフレッシュに寄与しています。地域コミュニティも活発で、住民同士の交流が生まれやすい環境が形成されており、初めてのご近所づきあいも自然と広がることでしょう。

 

【未来へとつながる快適な暮らしの提案】  

ミラスモシリーズ三鷹市大沢517①は、広々とした居住空間と充実した設備、そして安心の保証制度を兼ね備えた、新築一戸建住宅として、これからのライフスタイルを豊かに彩る理想の住まいです。家族が安心して暮らせる環境が整っているだけでなく、日々の家事効率の向上や健康面への配慮、さらには快適なカーライフをサポートする充実した駐車スペースなど、細部にわたって住む人のニーズに応えた設計が随所に見られます。長い年月にわたり資産価値を維持し、将来的な安心感を提供するこの住宅は、家族が新たな未来を共に築いていくための大切なパートナーとなることでしょう。安心と快適さ、そして未来への投資価値がひとつに融合したこの住まいで、家族一人ひとりが笑顔で過ごす日常を実現してみてはいかがでしょうか。

 

【まとめ】  

ミラスモシリーズ三鷹市大沢517①は、京王線「調布」駅をバスで利用できる利便性の高い立地と、周辺の教育施設や公園、買い物施設が充実する環境が魅力の新築一戸建住宅です。広さ18帖超のLDKやロフト、全居室に完備された収納、南面バルコニーによる明るい採光、そして車2台分の駐車スペースなど、家族の生活に必要な快適性と使い勝手の良さが実現されています。健康に配慮した建材や最新の住宅性能、さらに安心の保証制度が、住む人に長期的な安心と未来への投資価値を提供します。日々の生活動線や家事の負担軽減にもこだわり、家族それぞれが充実した時間を過ごせる住環境が整っている本物件は、初めてのマイホーム購入を検討される方々や、これからの新生活に安心と快適さを求めるファミリーにとって、理想的な選択肢となることでしょう。ぜひミラスモシリーズ三鷹市大沢517①で、明るい未来と家族の笑顔にあふれる新生活を実現してみてください。

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：106.15㎡(32.11坪)

建物面積：83.62㎡(25.29坪)

建築確認番号：第24UDUT建03495号

間取り：4LDK

 

■所在地：東京都三鷹市大沢5丁目

 

■交通：京王線「調布」駅バス8分「大沢コミュニティセンター」停徒歩7分

 

■建物構造：在来木造2階建

 

■築年月：2025年3月完成予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：南東側4.5m私道

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス

 

■備考：第一種高度地区、法22条区域

 

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【周辺施設】  

 

■交通（駅・バス停）  

◎最寄駅  

・西武多摩川線「多磨」駅 東口 徒歩2.2km  

・京王線「飛田給」駅 北口 徒歩2.6km  

 

◎バス停  

・小田急バス「大沢橋・羽沢小学校前」 徒歩461m  

 

■スーパー・コンビニ  

◎コンビニ  

・セブンイレブン三鷹大沢1丁目店 徒歩453m  

 

■ドラッグストア  

・G&Gワークス中川薬局 三鷹店 徒歩482m  

 

■駐車場・レンタカー  

◎コインパーキング  

・三井のリパーク三鷹大沢5丁目 徒歩493m  

 

■ショッピング施設  

◎専門店・ディスカウントストア  

・ドン・キホーテ東八三鷹店 徒歩2.3km  

 

◎ホームセンター  

・ホームセンターコーナン三鷹店 徒歩2.0km  

・コーナンPRO三鷹東八店 徒歩2.4km  

 

◎衣料品店  

・ワークマンプラス三鷹大沢店 徒歩1.8km  

・洋服の青山三鷹野崎店 徒歩2.4km  

 

◎飲食店  

・ココス三鷹大沢店 徒歩551m  

・ステーキガスト深大寺店 徒歩1.2km  

 

■病院  

◎一般病院  

・八幡診療所（内科・小児科） 徒歩278m  

・奥田医院（消化器科） 徒歩1.1km  

・天文台クリニック（外科・皮膚科） 徒歩535m  

・鵜戸西クリニック（泌尿器科） 徒歩1.1km  

 

◎歯科  

・戸坂歯科医院 徒歩657m  

 

■介護施設  

◎特別養護老人ホーム  

・三鷹げんき 徒歩751m  

 

◎有料老人ホーム  

・フェリエ ドゥ 三鷹 徒歩991m  

 

■幼稚園・保育園・小中学校  

◎幼稚園  

・長久寺学園幼稚園 徒歩1.5km  

 

◎保育園  

・椎の実子供の家 徒歩756m  

・大沢台保育園 徒歩1.6km  

 

◎小学校 

・羽沢小学校 徒歩511m  

・大沢台小学校 徒歩1.6km  

 

◎中学校  

・第七中学校 徒歩717m  

・明治大学付属明治中学校 徒歩746m  

・調布中学校 徒歩950m  

 

■高校・大学・専門学校  

◎高等学校  

・明治大学付属明治高等学校 徒歩736m  

 

■公共施設  

◎市役所・行政窓口  

・三鷹市三鷹西部市政窓口 徒歩1.9km  

・三鷹市役所 徒歩3.4km  

 

◎公園  

・大沢4児童遊園 徒歩923m  

・雑木林公園 徒歩959m  

 

◎警察署・交番  

・三鷹警察署大沢交番 徒歩1.5km  

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【緑豊かな住環境と歴史・文化を楽しむ！三鷹・調布エリアの魅力的なスポット紹介】  

 

三鷹市大沢エリアは、豊かな自然と歴史・文化が共存する住みやすい地域です。近隣には広大な公園や歴史的な寺院、スポーツ施設などが点在し、日々の生活に潤いをもたらしてくれます。都心に近いながらも自然を身近に感じられるこのエリアの魅力的なスポットを詳しくご紹介します。  

 

■お出かけスポット  

 

◎雑木林公園（徒歩959m／三鷹市大沢1丁目）  

緑豊かな雑木林に囲まれた公園で、四季折々の自然を楽しむことができます。散策やジョギング、子どもとの外遊びに最適で、日常の喧騒を忘れてリラックスできる空間です。  

 

◎東京都神代植物公園（徒歩1.6km／調布市深大寺北町2丁目2）  

バラ園や日本庭園、温室などがあり、四季折々の植物を楽しめる都内唯一の植物公園です。園内には約4,800種もの植物が植えられており、訪れるたびに違った景色を楽しめます。  

 

◎深大寺天然温泉 湯守の里（徒歩1.8km／調布市深大寺元町2-12-2）  

自然に囲まれた本格的な温泉施設で、都心からも多くの人が訪れる人気の癒しスポットです。黒湯の温泉や露天風呂、岩盤浴などの設備が充実しており、心身ともにリフレッシュできます。  

 

■趣味・スポーツ施設  

 

◎大沢野川グラウンドテニスコート（徒歩433m／三鷹市大沢5丁目21番12号）  

開放的なテニスコートで、初心者から上級者まで楽しめる環境が整っています。健康維持や気分転換に最適なスポットです。  

 

◎大沢コミュニティ・センター（徒歩604m／三鷹市大沢4丁目25-30）  

地域の交流の場として、多目的に利用できる施設です。各種イベントや文化活動が開催されており、地域住民の憩いの場として親しまれています。  

 

◎大沢総合グラウンドテニスコート（徒歩932m／三鷹市大沢5-7-1）  

テニス愛好者に人気の総合グラウンド内にあるコートです。広々としたスペースで、のびのびとスポーツを楽しめます。  

 

■文化・教育施設  

 

◎国立天文台 4D2Uドームシアター（徒歩1.1km／三鷹市大沢2-21-1）  

宇宙の魅力を最先端の映像技術で楽しめる施設です。リアルな3D映像で宇宙を体感できるドームシアターは、大人から子どもまで楽しめる貴重な学びの場です。  

 

◎三鷹市立西部図書館（徒歩1.4km／三鷹市大沢2丁目6-47）  

静かに読書ができる落ち着いた環境の図書館です。児童向けの読み聞かせイベントなども定期的に開催されており、家族連れにも利用しやすい施設です。  

 

◎神代植物公園 植物多様性センター（徒歩1.5km／調布市深大寺北町1-4）  

植物の生態や環境保全について学べる施設です。珍しい植物が展示されており、自然に興味がある方にとっては見応えのあるスポットです。  

 

■名所・旧跡  

 

◎東郷寺（徒歩4.6km／府中市清水が丘3-40-10）  

桜の名所として有名な寺院で、春には多くの人々が訪れます。荘厳な雰囲気が漂い、歴史の趣を感じられる静かな空間です。  

 

◎井の頭恩賜公園（徒歩6.2km／武蔵野市御殿山1-18-31）  

井の頭池を中心に広がる大規模な公園で、ボート乗りや散策、ピクニックが楽しめます。公園内には動物園や美術館もあり、一日中楽しめるスポットです。  

 

◎小金井公園（徒歩6.2km／小金井市関野町1丁目）  

広大な敷地を誇る公園で、四季折々の自然を満喫できます。バーベキューエリアやサイクリングコースもあり、家族や友人と楽しめるレジャースポットです。  

 

■まとめ  

 

三鷹市大沢エリアは、緑豊かな環境に恵まれた暮らしやすい地域です。周辺には広々とした公園や植物園、温泉施設などがあり、日々の生活に自然の癒しを取り入れることができます。また、スポーツ施設や文化・教育施設も充実しており、健康的で知的なライフスタイルを楽しむことが可能です。  

 

歴史的な名所や文化施設も多く、休日の過ごし方が広がる魅力的なエリアです。都心へのアクセスも良好で、自然と都市の利便性を兼ね備えた住環境を求める方に最適です。このエリアで、新しい生活を始めてみませんか？

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～近隣駅 乗降客数・距離～  

 

1. 西武多摩川線「多磨」駅 - 調査年:2020年, 乗降客数:7,934人/日, 直線距離:1,713m  

2. 京王線「飛田給」駅 - 調査年:2020年, 乗降客数:16,293人/日, 直線距離:1,808m  

3. 京王線「西調布」駅 - 調査年:2020年, 乗降客数:12,921人/日, 直線距離:1,840m  

4. 京王線「武蔵野台」駅 - 調査年:2020年, 乗降客数:18,729人/日, 直線距離:2,429m  

5. 西武多摩川線「白糸台」駅 - 調査年:2020年, 乗降客数:4,973人/日, 直線距離:2,474m  

6. 京王線・京王相模原線「調布」駅 - 調査年:2020年, 乗降客数:89,704人/日, 直線距離:2,484m  

7. 西武多摩川線「新小金井」駅 - 調査年:2020年, 乗降客数:3,093人/日, 直線距離:2,651m  

8. 京王線「布田」駅 - 調査年:2020年, 乗降客数:11,797人/日, 直線距離:2,941m  

9. 京王線「多磨霊園」駅 - 調査年:2020年, 乗降客数:9,877人/日, 直線距離:3,096m  

10. 京王相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年:2020年, 乗降客数:12,304人/日, 直線距離:3,171m  

11. 京王線「国領」駅 - 調査年:2020年, 乗降客数:28,326人/日, 直線距離:3,272m  

12. 西武多摩川線「武蔵境」駅 - 調査年:2020年, 乗降客数:21,293人/日, 直線距離:3,290m  

13. 中央本線「武蔵境」駅 - 調査年:2020年, 乗降客数:95,194人/日, 直線距離:3,320m  

14. 中央本線「東小金井」駅 - 調査年:2020年, 乗降客数:43,536人/日, 直線距離:3,351m  

15. 京王線「柴崎」駅 - 調査年:2020年, 乗降客数:13,726人/日, 直線距離:3,529m  

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【近隣公示地価・基準地価】  

 

■三鷹市・調布市エリアの地価情報  

 

◎標準地番号：三鷹-8（調査基準日：2024/7/1）  

・所在地：三鷹市大沢六丁目512番5（住居表示：大沢6-10-2）  

・交通：西武多摩川線「多磨」駅から1,500m  

・用途地域：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺環境：住宅の中にアパートや空地が見られる住宅地域  

・価格：257,000円/㎡  

・地積：92㎡  

・前面道路：西側5.0m 市区町村道  

・土地形状：台形（間口：1.0%、奥行き：1.2%）  

・建ぺい率／容積率：40%／80%  

・法規制：市街化区域、高度地区  

・給排水等：ガス・水道・下水  

・建物構造：W（木造）  

 

◎標準地番号：三鷹-17（調査基準日：2024/1/1）  

・所在地：三鷹市大沢2丁目1306番8  

・交通：京王線「調布」駅から3,600m  

・用途地域：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：空地  

・周辺環境：住宅・農家住宅の中に空地も見られる住宅地域  

・価格：269,000円/㎡  

・地積：138㎡  

・前面道路：南側4.0m 市道  

・土地形状：（間口：1.0%、奥行き：1.2%）  

・建ぺい率／容積率：40%／80%  

・法規制：市街化区域  

・給排水等：ガス・水道・下水  

・建物構造：その他  

 

◎標準地番号：調布-3（調査基準日：2024/1/1）  

・所在地：調布市深大寺元町4丁目15番10  

・交通：京王線「調布」駅から2,300m  

・用途地域：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺環境：中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域  

・価格：290,000円/㎡  

・地積：153㎡  

・前面道路：西側4.0m 市道  

・土地形状：（間口：1.2%、奥行き：1.0%）  

・建ぺい率／容積率：40%／80%  

・法規制：市街化区域  

・給排水等：ガス・水道・下水  

・建物構造：W（木造）  

 

◎標準地番号：三鷹-5（調査基準日：2024/1/1）  

・所在地：三鷹市大沢4丁目851番15（住居表示：大沢4-16-22）  

・交通：京王線「調布」駅から1,800m  

・用途地域：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域  

・価格：311,000円/㎡  

・地積：158㎡  

・前面道路：北西側4.0m 市道  

・土地形状：（間口：1.0%、奥行き：1.5%）  

・建ぺい率／容積率：40%／80%  

・法規制：市街化区域  

・給排水等：ガス・水道・下水  

・建物構造：W（木造）  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.04.08

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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