【ミラスモシリーズ川崎市宮前区犬蔵205②】新築一戸建全2棟｜たまプラーザ駅 徒歩10分の利便性と快適な住空間

 

■ 憧れのエリア「たまプラーザ」に住む喜び

 

新築一戸建て「ミラスモシリーズ川崎市宮前区犬蔵205②」は、東急田園都市線「たまプラーザ」駅からわずか徒歩10分。都心直結で渋谷へのアクセスが便利なため、通勤・通学にも理想的な立地です。緑豊かで穏やかな住環境が広がる「たまプラーザ」周辺は、家族連れや子育て世代に人気のエリアで、生活利便性も高く、教育施設や商業施設が充実していることが特徴です。さらに「ミラスモシリーズ」のこの物件は、ビルトインガレージや広々としたLDKを備え、家族みんながゆったりと過ごせる快適な空間が広がります。

 

■ 快適な生活を叶える設備と間取りの魅力

 

◎ 広々としたリビングと家族のつながりを大切にした設計  

「ミラスモシリーズ川崎市宮前区犬蔵205②」のリビングは15.46帖の広さを誇り、家族が集まりやすい開放的な空間です。リビングイン階段を採用しており、家族同士のコミュニケーションが取りやすい設計。リビングダイニングの一部には床暖房を備え、寒い季節にも快適に過ごせるようになっています。また、南向きのバルコニーからはたっぷりと光が差し込み、部屋全体が明るく、居心地の良い空間となっています。

 

◎ 料理も楽しくなるカウンターキッチン  

リビングに面した対面式のカウンターキッチンは、家族と会話を楽しみながら料理ができる人気のスタイル。忙しい朝や片付けの手間を省ける食洗機も完備され、日常生活の効率を向上させます。シンクやコンロが広く使いやすいため、料理好きな方にも満足いただける機能性の高いキッチンです。お子様がリビングにいる際にも、カウンターキッチンなら目が届きやすく、安心して家事をこなすことができます。

 

◎ ゆとりある収納スペースとビルトインガレージ  

各居室には十分な収納スペースが確保されており、2号棟にはウォークインクローゼットも完備されています。衣類だけでなく、カバンや小物もすっきり収納でき、部屋をいつも整然と保てます。また、ビルトインガレージがあるため、雨の日でも濡れることなく車の乗り降りができ、車好きの方にも嬉しい仕様となっています。

 

■ 快適な生活をサポートする充実の設備

 

◎ 毎日の暮らしを彩る浴室乾燥機・床暖房など  

浴室には一坪サイズのゆったりとしたバスルームを設置。浴室乾燥機付きで、雨の日の洗濯物も気にせずに済みます。さらに、洗面所には三面鏡のシャンプードレッサー付き洗面台を完備し、朝の忙しい時間も快適に過ごせます。リビングの一部に備わる床暖房は、家族が集うリビングで暖かくリラックスできる快適さを提供し、一年を通して心地よい住まいを実現します。

 

◎ 健康を考慮した素材と環境  

クロスにはノンホルムアルデヒドの接着剤を使用し、室内の空気にも配慮した健康的な住環境が整っています。さらに、エコジョーズを備えた給湯システムで省エネ性能が高く、家計にも優しい設計です。

 

■ 豊かな自然と便利な周辺環境

 

◎ 自然豊かな公園と快適な暮らしを支える施設  

「たまプラーザ」駅周辺には、家族で楽しめる美しが丘公園や宮前美しの森公園などの広々とした緑地が点在しています。お散歩やジョギングにも最適な環境で、休日にはリラックスした時間を過ごせます。また、ショッピング施設やスーパーも徒歩圏内にあり、普段の買い物も便利です。東急百貨店やユニクロ、カルディコーヒーファームなど、ショッピングの選択肢も豊富で、忙しい日常に合わせた買い物環境が整っています。

 

◎ 子育てにも安心の教育施設と医療機関  

徒歩圏内には小学校や中学校が位置し、幼稚園や保育園も充実しています。周辺には医療機関も点在しており、何かあった際にもすぐに対応できるため、子育て世代の方にも安心してお住まいいただける環境です。

 

■ 「たまプラーザ」から渋谷へダイレクトアクセス

 

都心へのアクセスの良さも「ミラスモシリーズ川崎市宮前区犬蔵205②」の魅力です。東急田園都市線を利用すれば、渋谷まで直通で行けるため、通勤や通学のストレスも軽減されます。穏やかな住環境と都市の利便性を両立させたい方にとって、理想的な立地といえるでしょう。

 

■ 最後の1棟！完成済みで即入居可能

 

◎ 完成済みの最終1棟で新生活をすぐにスタート  

現地はすでに完成済みですので、内覧が可能であり、実際の生活イメージを確かめた上で購入をご検討いただけます。即入居も可能で、スムーズに新生活をスタートできるのも魅力の一つです。

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【物件概要】

 

■1号棟  

・価格：成約済

・土地面積：48.08㎡（14.54坪）  

・建物面積：92.10㎡（27.86坪）（車庫面積11.18㎡含む）  

・建築確認番号：第KBI－TKN24－10－0304号  

・間取り：4LDK  

 

■所在地  

『神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目』  

 

■交通  

・東急田園都市線「たまプラーザ」駅 徒歩10分  

 

■物件詳細  

・地目：宅地  

・都市計画：市街化区域  

・用途地域：第1種住居地域  

・建ぺい率：60％（準耐火構造・角地緩和により80%）  

・容積率：200％（前面道路により180%）  

・建物構造：木造サイディング貼スレート葺3階建  

・完成：2024年9月下旬完成  

・現況：完成済  

・引渡し：相談  

 

■区画数・土地権利  

・全体区画数：全2区画  

・土地権利：所有権  

 

■設備  

・公営水道、本下水、都市ガス  

 

■接道状況  

・北側4.5m私道（私道持分21.41㎡全部・1691番地15）  

・南側4m私道（私道持分なし）  

 

■地域・地区規制  

・第3種高度地区、準防火地域、高さ制限20m  

 

■重要事項  

・JHSまたは地盤ネットの地盤サポートシステム（10年間）適用  

・【フラット35】利用時：適合証明取得費用として165,000円（税込）が必要  

・【フラット35】金利Aタイプ・Bタイプは個別計算が必要で、適合の保証はありません  

・図面と現況が異なる場合は現況を優先  

・カーテンレール、網戸、照明、TVアンテナはオプション対応  

・イメージパースは実際と異なる場合があります  

・電波障害によるケーブルテレビ等の引込費用、受信料等はお客様のご負担になります  

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【周辺施設】  

 

■交通（駅・バス停）  

・最寄駅：東急田園都市線『たまプラーザ駅』北口まで767m  

・利用駅：東急田園都市線『鷺沼駅』北口まで1.1km  

・バス停：東急バス『美しの森入口』まで590m  

 

■スーパー・コンビニ等  

・スーパーマーケット：まいばすけっとたまプラーザ店まで791m  

・コンビニエンスストア：  

　セブンイレブン川崎犬蔵2丁目店まで505m  

　ファミリーマートたまプラーザ店まで571m  

 

■ドラッグストア・金融機関  

・ドラッグストア：ツルハドラッグたまプラーザ駅東店まで563m  

・金融機関：  

　三井住友信託銀行たまプラーザ支店まで620m  

　JA横浜たまプラーザまで703m  

 

■コインパーキング・カーシェア・レンタカー  

・コインパーキング：  

　タイムズ宮前犬蔵第2まで100m  

　タマパーク鷺沼第2駐車場まで655m  

・カーシェア・レンタカー：  

　タイムズカータイムズ宮前犬蔵第2まで100m  

　オリックスカーシェア犬蔵2丁目Aまで209m  

 

■ショッピング施設  

・百貨店・駅ビル：東急百貨店たまプラーザ店まで770m  

・ショッピングモール：たまプラーザテラスまで799m  

・専門店・ディスカウントストア：業務スーパー宮前店まで1.5km  

・ホームセンター：ビバホーム川崎宮前店まで2.0km  

 

■家具・家電  

・家具：ニトリ港北ニュータウン店まで1.8km  

・家電：  

　ビックカメライトーヨーカドーたまプラーザ店まで883m  

　ケーズデンキたまプラーザ店まで1.3km  

 

■衣料品店・飲食店  

・衣料品店：  

　AOKIたまプラーザ店まで506m  

　ユニクロたまプラーザテラス店まで654m  

・飲食店：  

　らあめん花月嵐たまプラーザ店まで530m  

　横濱家たまプラーザ店まで674m  

 

■病院  

・内科：たかはしメモリークリニックまで184m  

・消化器科：イーハトーヴクリニックまで691m  

・小児科：くつまこどもクリニックまで661m  

・外科：横浜青葉そけいヘルニア・外科クリニックまで661m  

・眼科：眼科中井医院まで578m  

・耳鼻咽喉科：つじ耳鼻咽喉科クリニックまで1.3km  

・皮膚科：しばた形成外科・内科まで593m  

・産婦人科：伊豆美レディスクリニックまで833m  

・泌尿器科：たまプラーザいとう泌尿器科まで1.1km  

・歯科：ロイヤル歯科医院まで454m  

 

■介護施設  

・老人保健施設：レストア川崎まで854m  

・有料老人ホーム：ヒルデモアたまプラーザ・ビレッジIIIまで469m  

 

■幼稚園・保育園・小中学区等  

・幼稚園：國學院幼稚園まで1.3km  

・保育園：  

　かわさき犬蔵保育園まで469m  

　木下の保育園たまプラーザまで525m  

　横浜市美しが丘保育園まで566m  

・小学校：  

　犬蔵小学校まで1.3km  

　新石川小学校まで620m  

　美しが丘東小学校まで650m  

・中学校：犬蔵中学校まで1.2km  

 

■大学・専門学校  

・大学：國學院大学まで1.1km  

・専門学校：高津看護専門学校まで1.4km  

 

■公共施設  

・公園：  

　美しが丘第5公園まで467m  

　宮前美しの森公園まで553m  

　鷺沼第3公園まで737m  

・市区役所：川崎市宮前区役所まで2.2km  

・警察署・交番：青葉警察署たまプラーザ駅前交番まで718m  

・消防署：宮前消防署犬蔵出張所まで1.2km  

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【たまプラーザ周辺で楽しむ豊かな暮らし】  

 

新しい住まいでの生活を充実させるには、周辺環境の魅力が欠かせません。たまプラーザエリアには、自然、スポーツ、文化、歴史といったさまざまな楽しみが揃っており、家族や友人との日々をより豊かなものにします。このエリアの名所・スポットをご紹介し、たまプラーザでの生活がどれほど魅力的かをお伝えします。  

 

■◎お出かけスポット  

●『美しが丘第5公園』（徒歩467m / 横浜市青葉区美しが丘2丁目）  

自然が広がる『美しが丘第5公園』は、散歩やジョギング、家族でのピクニックに最適な場所です。緑に囲まれた空間は、日常の喧騒を忘れさせ、リラックスできるひとときを提供してくれます。  

 

●『たまプラーザ テラス』（徒歩799m / 横浜市青葉区美しが丘1-1-2）  

『たまプラーザ テラス』は、ショッピングやグルメを楽しめる商業施設です。多彩な店舗が揃い、ファッションから雑貨、カフェまで幅広い選択肢があり、休日の買い物や散策にぴったりの場所です。  

 

●『東急百貨店たまプラーザ店』（徒歩770m / 横浜市青葉区美しが丘1-7）  

『東急百貨店たまプラーザ店』では、質の高い商品が揃い、特別な日のギフト選びやデパ地下グルメが楽しめます。地元住民に親しまれ、日々の生活に彩りを添える百貨店です。  

 

■◎趣味・スポーツ施設  

●『都筑区中川西地区センター体育館』（徒歩2.3km / 横浜市都筑区中川2-8-1）  

スポーツ好きには、『都筑区中川西地区センター体育館』がオススメです。バスケットボールやバドミントンなど、さまざまなスポーツを楽しむことができ、健康的な生活をサポートします。  

 

●『あざみ野ローンテニスクラブ』（徒歩2.6km / 横浜市青葉区あざみ野2丁目19-1）  

『あざみ野ローンテニスクラブ』は、初心者から上級者まで楽しめるテニスコートを完備しています。定期的に行われるレッスンや大会もあり、地域のテニス愛好家たちの集いの場となっています。  

 

●『菅生ゴルフセンター』（徒歩2.7km / 川崎市宮前区菅生2丁目7-2）  

『菅生ゴルフセンター』では、気軽にゴルフの練習ができ、ゴルフ愛好家にとって理想的な場所です。広々とした打席と充実した施設で、仕事帰りや休日に気軽に訪れることができます。  

 

■◎文化・教育施設  

●『川崎市宮前市民館』（徒歩2.3km / 川崎市宮前区宮前平2丁目20-4）  

地域の文化活動やイベントが盛んな『川崎市宮前市民館』では、さまざまな講座や展示会が行われており、市民の交流の場としても親しまれています。  

 

●『川崎市立宮前図書館』（徒歩2.3km / 川崎市宮前区宮前平2丁目20-4）  

読書好きには『川崎市立宮前図書館』がオススメです。豊富な蔵書が揃っており、静かな環境で読書に没頭することができます。子ども向けの読み聞かせイベントも定期的に開催されています。  

 

●『電車とバスの博物館』（徒歩3.3km / 川崎市宮前区宮崎2丁目10-12）  

『電車とバスの博物館』では、乗り物好きの子どもから大人まで楽しめる展示が充実しています。実際の運転席を体験できるコーナーもあり、家族連れに人気のスポットです。  

 

■◎名所・旧跡  

●『旧工藤家住宅』（徒歩4.1km / 川崎市多摩区枡形7丁目1-1）  

『旧工藤家住宅』は、伝統的な日本建築の美しさを感じられる歴史的建物です。歴史の中に身を置き、当時の暮らしを体感できる貴重な場所となっています。  

 

●『旧作田家住宅』（徒歩4.1km / 川崎市多摩区枡形7丁目1-1）  

『旧作田家住宅』は、保存状態が良く、地域の歴史と文化を学ぶことができます。見学を通じて、過去の暮らしや伝統を知ることができ、歴史ファンにも人気です。  

 

●『旧太田家住宅』（徒歩4.1km / 川崎市多摩区枡形7丁目1-1）  

『旧太田家住宅』もまた、歴史の息吹を感じられる場所です。訪れる人々に多くの発見を与え、地域の文化を深く理解する手助けとなります。  

 

これらのスポットが身近にあるたまプラーザエリアでは、日常生活の中でさまざまな体験を楽しむことができます。家族や友人との充実した時間を過ごし、暮らしの質を高める環境が整っています。自然、スポーツ、文化、歴史のすべてが揃うたまプラーザで、心豊かな生活を始めてみませんか。

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～近隣駅乗降客数・距離～

 

東急田園都市線「たまプラーザ」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 59,624人, 直線距離: 611m  

東急田園都市線「鷺沼」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 45,572人, 直線距離: 814m  

東急田園都市線「あざみ野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 93,624人, 直線距離: 1,607m  

横浜市地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 56,266人, 直線距離: 1,653m  

東急田園都市線「宮前平」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 38,166人, 直線距離: 1,722m  

横浜市地下鉄ブルーライン「中川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,927人, 直線距離: 2,009m  

東急田園都市線「宮崎台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 37,244人, 直線距離: 2,587m  

東急田園都市線「江田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,649人, 直線距離: 2,687m  

横浜市地下鉄ブルーライン「センター北」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 32,305人, 直線距離: 3,271m  

横浜市地下鉄グリーンライン「センター北」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 29,626人, 直線距離: 3,271m  

横浜市地下鉄グリーンライン「北山田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 19,820人, 直線距離: 3,366m  

東急田園都市線「市が尾」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 32,024人, 直線距離: 3,840m  

横浜市地下鉄ブルーライン「センター南」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 38,641人, 直線距離: 3,975m  

横浜市地下鉄グリーンライン「センター南」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,563人, 直線距離: 3,975m  

東急田園都市線「梶が谷」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 29,416人, 直線距離: 4,039m  

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【近隣公示地価・基準地価】

 

■① 標準地番号: 川崎宮前-20  

・調査基準日: 2024年1月1日  

・住居表示: 犬蔵2-8-34  

・所在・地番: 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目1670番5外  

・交通: たまプラーザ駅から800m  

・用途区分: 第一種中高層住居専用地域  

・利用現況: 住宅  

・周辺の土地利用: 一般住宅、マンション等が混在する住宅地域  

・価格: 349,000円/㎡  

・地積: 197㎡  

・前面道路: 東 5.5m 市道  

・形状（間口/奥行き）: 1.0% / 1.5%  

・建物構造: RC  

・給排水等状況: ガス、水道、下水  

・建ぺい率 / 容積率: 60% / 200%  

・法規制: 準防火地域、市街化区域  

 

■② 標準地番号: 青葉5-1  

・調査基準日: 2023年7月1日  

・所在・地番: 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目15番3  

・交通: たまプラーザ駅から230m  

・用途区分: 近隣商業地域  

・利用現況: 銀行  

・周辺の土地利用: 中層の店舗ビル等が多い駅前の商業地域  

・価格: 1,320,000円/㎡  

・地積: 585㎡  

・前面道路: 南西 18.0m 市区町村道（背面道あり）  

・形状（間口/奥行き）: 1.2% / 1.0%  

・建物構造: RC  

・給排水等状況: ガス、水道、下水  

・建ぺい率 / 容積率: 80% / 400%  

・法規制: 防火地域、市街化区域、高度地区  

 

■③ 標準地番号: 横浜青葉-44  

・調査基準日: 2024年1月1日  

・所在・地番: 神奈川県横浜市青葉区新石川3丁目16番7  

・交通: たまプラーザ駅から350m  

・用途区分: 第一種低層住居専用地域  

・利用現況: 住宅  

・周辺の土地利用: 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域  

・価格: 573,000円/㎡  

・地積: 247㎡  

・前面道路: 東 6.5m 市道  

・形状（間口/奥行き）: 1.0% / 1.5%（台形）  

・建物構造: LS  

・給排水等状況: ガス、水道、下水  

・建ぺい率 / 容積率: 40% / 80%  

・法規制: 市街化区域  

 

■④ 標準地番号: 川崎宮前-26  

・調査基準日: 2024年1月1日  

・所在・地番: 神奈川県川崎市宮前区土橋3丁目20番9  

・交通: 鷺沼駅から550m  

・用途区分: 第一種低層住居専用地域  

・利用現況: 住宅  

・周辺の土地利用: 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

・価格: 422,000円/㎡  

・地積: 190㎡  

・前面道路: 南東 6.5m 市道  

・形状（間口/奥行き）: 1.0% / 1.5%  

・建物構造: W  

・給排水等状況: ガス、水道、下水  

・建ぺい率 / 容積率: 50% / 80%  

・法規制: 市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.01.10

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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